大型超市租賃合同（2篇）

大型超市租?賃合同甲?方：___?_____?__身份?證：___?_____?__乙方?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__身份?證：___?_____?__甲方?是位于市區(qū)?路(街)某?某商業(yè)廣場?座首層號鋪?(“商鋪”?)的產權所?有人，擬將?商鋪出租給?乙方，乙方?同意承租。?現(xiàn)甲、乙雙?方就商鋪租?賃有關事宜?達成如下合?同。第一?條商鋪的?位置、面積?和用途1?.1商鋪的?位置和面積?甲、乙雙?方同意按照?本合同的約?定出租和承?租位于市區(qū)?路(街)某?某商業(yè)廣場?(“商場”?)座首層號?鋪(見本合?同附件一圖?示)，且甲?、乙雙方同?意遵守某某?商業(yè)廣場物?業(yè)管理有限?公司的統(tǒng)一?經營管理相?關制度和物?業(yè)管理規(guī)定?。商鋪的建?筑面積為平?方米。前述?建筑面積為?本合同所述?物業(yè)管理費?的計算依據(jù)?和為本合同?所述租金的?計算依據(jù)。?如果交付時?實測面積/?產權登記面?積與上述面?積不一致的?，以實測面?積/產權登?記面積為準?。1.2?商鋪的用途?乙方承租?商鋪只能用?于經營(商?品種類).?非經甲方及?某某商業(yè)廣?場物業(yè)管理?有限公司(?以下簡稱“?物業(yè)管理公?司”)書面?同意，乙方?不得在本合?同約定的租?賃期內將商?鋪用于經營?其他任何種?類的商品和?用于其它任?何目的。甲?方或物業(yè)管?理公司對乙?方違反本條?規(guī)定的行為?未及時制止?并不表示對?乙方行為的?默認。第?二條租期?租期自_?___年_?___月_?___日(?如商場開業(yè)?時間晚于上?述起租日的?，以商場開?業(yè)日為計租?開始日)起?至____?年____?月____?日止。租期?開始前甲方?允許乙方進?場裝修，租?期開始前的?裝修期稱“?免租期”，?免收租金，?免收物業(yè)管?理費，但仍?應繳納水、?電等能源費?。其他情況?下，乙方裝?修期間也應?支付租金、?物業(yè)管理費?。具體裝修?期自___?_年___?_月___?_日起至年?____月?____日?止。本合同?在商場確定?的統(tǒng)一開業(yè)?日前日簽訂?本合同的，?則乙方應在?統(tǒng)一開業(yè)日?前正式對外?開業(yè)，否則?每延遲一日?，應向物業(yè)?管理公司支?付相當于本?合同期租金?總額___?_%的違約?金。但是本?協(xié)議簽訂日?在商場開業(yè)?日前的，如?商場開業(yè)時?間晚于上述?租期開始日?，以商場開?業(yè)日為計租?開始日，租?期開始前甲?方允許乙方?進場裝修，?租期開始前?的裝修期稱?“免租期”?，免收租?金和物業(yè)管?理費，但應?支付水電等?費用。開業(yè)?日指商場具?備對外營業(yè)?能力時。乙?方應按照商?場確定的開?業(yè)日對外營?業(yè)。第三?條租金?3.1租金?乙方在前?述租期內租?賃商鋪的租?金為：_?___年_?___月_?___日前?(以商場開?業(yè)日為計租?開始日的，?該日期應為?開業(yè)日起屆?滿一年整)?租金標準為?：每月每平?方米(小寫?)元(大寫?)____?元，月租金?合計為人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。年月(第?一個月如果?不是整月時?)租金按日?計付，租金?標準為每日?每平方米人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元。__?__年__?__月__?__日(以?商場開業(yè)日?為計租開始?日的，該日?期應為開業(yè)?日起屆滿一?年后的第一?天)至__?__年__?__月__?__日租金?標準為：每?月每平方米?人民幣(小?寫)元(大?寫)___?_元，月租?金合計為人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元。__?__年__?__月__?__日(以?商場開業(yè)日?為計租開始?日的，該日?期應為開業(yè)?起屆滿兩年?后的第一天?)至___?_年___?_月___?_日租金標?準為：每月?每平方米人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元，月租金?合計為人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。3.2?支付期限和?方式3.?2.1支付?期限首期?(即租期開?始之日至月?月底)租金?在進場裝修?前支付。除?首期租金外?，乙方須在?月的___?_日前向甲?方交付下下?租金。3?.2.2支?付方式乙?方可以現(xiàn)金?、銀行轉帳?支票或銀行?匯款的方式?向甲方支付?租金，按該?等方式支付?的款項均以?甲方或甲方?銀行實際收?到款項之日?為付款日。?所有因執(zhí)行?本合同乙方?付款發(fā)生的?銀行手續(xù)費?由乙方承擔?。甲方指?定銀行帳戶?如下：開?戶行：戶?名：帳號?：乙方按?照本合同應?向甲方支付?的所有款項?均按照本條?約定執(zhí)行。?第四條?物業(yè)管理費?4.1商?鋪的物業(yè)管?理費為每月?每平方米(?建筑面積)?人民幣__?__元，月?物業(yè)管理費?合計為人民?幣(小寫)?元，(大寫?)____?元。前述物?業(yè)管理費包?含商場共用?部位、共用?設施設備的?維修保養(yǎng)費?，公共區(qū)域?保安、保潔?、綠化美化?的水、電等?能源費以及?商場所有區(qū)?域的中央空?調費等。物?業(yè)管理公司?可能會根據(jù)?推廣商場等?經營需要適?當提高物業(yè)?管理費。物?業(yè)管理費應?由甲方向物?業(yè)管理公司?交納，但在?本租賃合同?期間甲、乙?雙方同意由?乙方承擔，?本合同終止?后仍由甲方?向物業(yè)管理?公司交納。?4.2物?業(yè)管理費支?付方式4?.2.1物?業(yè)管理費由?乙方承擔。?4.2.?2物業(yè)管理?費按月支付?。除首期物?業(yè)管理費外?，乙方須在?每月的2二?十五日前直?接向物業(yè)管?理公司萬達?商業(yè)廣場物?業(yè)管理有限?公司交付下?下月物業(yè)管?理費。物?業(yè)管理費自?租期開始之?日由乙方承?擔。乙方需?在租期開始?日前進場裝?修前向物業(yè)?管理公司交?付首期物業(yè)?管理費(從?租期開始之?日至___?_月月底)?。4.2?.3支付方?式乙方可?以現(xiàn)金、銀?行轉帳支票?或銀行匯款?的方式向物?業(yè)管理公司?支付物業(yè)管?理費，按該?等方式支付?的款項均以?物業(yè)管理公?司或其銀行?實際收到款?項之日為付?款日。所有?因執(zhí)行本合?同乙方付款?發(fā)生的銀行?手續(xù)費由乙?方承擔。?物業(yè)管理公?司指定銀行?帳戶如下：?開戶行：?戶名：?帳號：乙?方按照本合?同應向物業(yè)?管理公司支?付的所有款?項均按照本?條約定執(zhí)行?。第五條?能源費?乙方進場裝?修前應向物?業(yè)管理公司?繳納能源押?金____?元。商鋪的?水、電等能?源費采取分?戶計量，乙?方應當自行?承擔，從進?場裝修日開?始計收。乙?方應按物業(yè)?管理公司書?面通知直接?向物業(yè)管理?公司支付。?水、電路損?耗等能源損?耗按照出租?商鋪實際用?電量占商場?總用電量的?比例分攤。?租賃期內前?____日?(不含免租?期)能源損?耗的月平均?損耗將作為?計算剩余租?期內能源損?耗數(shù)的標準?。第六條?通訊設施?租金及押金?6.1乙?方租用商鋪?自行申請通?訊設施如下?：電話/傳?真____?部，上網(wǎng)專?線____?條。6.?2乙方向相?關部門支付?前述通訊設?施租金為電?話/傳真每?月人民幣_?___元/?部，上網(wǎng)專?線每月人民?幣____?元/條。?6.3乙方?向物業(yè)管理?公司支付前?述通訊設施?及押金為：?每部電話/?傳真人民幣?____元?，共計人民?幣____?元;每條上?網(wǎng)專線人民?幣____?元/條，共?計人民幣_?___元。?6.4乙?方所租用的?通訊設施自?行到相關部?門支付租金?。6.5?電話費、上?網(wǎng)費等通訊?費用(含月?租費、手續(xù)?費等)，由?乙方自行向?電信部門支?付。大型?超市租賃合?同（二）?出租人(以?下稱甲方)?：____?_____?_承租人?(以下稱乙?方)：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關規(guī)定，為?明確甲乙雙?方的權利、?義務，經雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?____節(jié)?柜臺總面積?____平?方米出租給?乙方，用在?甲方店內從?事商業(yè)經營?。柜臺座落?于____?.第二條?租賃期共?____年?零____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?柜臺交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。第?三條租金?每月為__?__元(國?家有規(guī)定的?按規(guī)定執(zhí)行?，國家沒有?規(guī)定的則由?雙方協(xié)商確?定)租金交?納期限為_?___.?第四條乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權隨?時終止合同?收回柜臺：?1.擅自?將承租柜臺?轉租、轉讓?或轉借他人?的;2.?利用所租柜?臺進行非法?活動，損害?公共利益的?;3.嚴?重違反有關?部門的規(guī)定?或甲方單位?的管理制度?;4.給?甲方造成嚴?重不良影響?的;5.?拖欠租金累?計達___?_個月的。?第五條?甲方權利和?義務1.?甲方權利：?(1)組?織乙方來店?人員學習有?關法律政策?，制訂依法?經營的具體?規(guī)章，建立?健全各項有?關管理制度?，并有權要?求乙方遵守?;(2)?有權監(jiān)督檢?查乙方遵紀?守法，文明?經營情況，?對乙方違反?有關規(guī)定及?出售假冒偽?劣商品和“?雇托”經營?欺騙消費者?等行為進行?教育和管理?，并報告有?關執(zhí)法部門?;(3)?有權要求乙?方更換違紀?人員。2?.甲方義務?：(1)?嚴格執(zhí)行《?____市?商業(yè)服務業(yè)?企業(yè)出租柜?臺管理暫行?規(guī)定》;?(2)不得?擅自提前終?止合同，將?柜臺轉租他?人;(3?)對乙方損?害消費者利?益行為的后?果承擔連帶?賠償損失責?任;(4?)對乙方人?員經營提供?必要方便，?支持乙方的?工作。第?六條乙方?的權利和義?務1.乙?方的權利?(1)在工?商行政管理?部門核準的?經營范圍內?享有自主經?營權;(?2)甲方違?反合同規(guī)定?給乙方造成?損失的乙方?有權要求甲?方賠償;?(3)有權?抵制甲方的?各種不合理?要求，并可?向有關部門?反映。2?.乙方義務?(1)嚴?格執(zhí)行《_?___市商?業(yè)服務業(yè)企?業(yè)出租柜臺?管理暫行規(guī)?定》，承租?柜臺明顯處?懸掛承租柜?臺標志，服?從有關部門?的管理，自?覺遵守甲方?企業(yè)的各項?規(guī)章制度，?維護甲方利?益及聲譽;?(2)嚴?格依法經營?，明碼標價?，現(xiàn)貨交易?不得超范圍?經營，不搞?批發(fā)業(yè)務，?不得出售假?冒偽劣商品?，不得“雇?托”經營;?(3)遵?守國家物價?及有關政策?，照章納稅?，文明經商?，做到售出?商品包退、?包換、包修?，保證商品?質量，講求?信譽;(?4)愛護柜?臺及其他設?施，不得損?壞，如有損?壞應負擔全?部修理費用?或照價賠償?，租賃期滿?乙方應完好?歸還承租的?柜臺。第?七條合同?的變更或解?除___?_.第八?條雙方違?約責任_?___.?第九條爭?議的解決方?式雙方因?履行本合同?發(fā)生爭議時?，應協(xié)商解?決;也可由?當?shù)毓ど绦?政管理部門?調解;協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：1.提?交____?仲裁委員會?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。第十條?其他約定?事項__?__.第?十一條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定，經雙?方共同協(xié)商?做出補充規(guī)?定，與本合?同具有同等?效力。第?十二條本?