精裝修工程合同通用版（2篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)精裝修工程?合同通用版?精裝修工?程合同范本?(一)?甲方：乙?方：依照?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法》?、建設(shè)部《?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?辦法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合家庭居?室裝飾裝修?工程施工的?特點(diǎn)，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?乙雙方就家?庭居室裝飾?裝修工程(?以下簡(jiǎn)稱工?程)的有關(guān)?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條、?工程概況?1、工程地?點(diǎn)：2、?工程承包方?式：雙方商?定采取下列?第種承包方?式。(1?)乙方包工?包料(2?)乙方包工?、部分包料?，甲方提供?部分材料?(3)乙方?包工、甲方?包料3、?工程期限天?，開(kāi)工日期?_____?年____?_月___?__日，竣?工日期__?___年_?____月?_____?日。4、?合同價(jià)款：?本合同工程?造價(jià)為(_?____)?：元(：?元)第?二條、甲方?委托乙方設(shè)?計(jì)并施工。?第三條、?甲方義務(wù)?1、開(kāi)工前?天，為乙方?入場(chǎng)施工創(chuàng)?造條件，以?不影響施工?為原則;?2、提供施?工期間的水?源、電源;?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)乙方與?鄰里之間的?關(guān)系;4?、不拆動(dòng)室?內(nèi)承重結(jié)構(gòu)?，如需拆改?原建筑的非?承重結(jié)構(gòu)或?設(shè)備管線，?負(fù)責(zé)到有關(guān)?部門(mén)辦理相?應(yīng)的審批手?續(xù);5、?施工期間甲?方仍需部分?使用該居室?，負(fù)責(zé)配合?乙方做好保?衛(wèi)及消防等?工作;6?、參與工程?質(zhì)量和施工?進(jìn)度的監(jiān)督?，及竣工驗(yàn)?收。第四?條、乙方義?務(wù)1、施?工中嚴(yán)格執(zhí)?行安全施工?操作規(guī)范、?防火規(guī)定、?施工規(guī)范及?相關(guān)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，按期保?質(zhì)完成本工?程;2、?嚴(yán)格執(zhí)行有?關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)?管理的規(guī)定?，不得擾民?及污染環(huán)境?;3、保?護(hù)好原居室?室內(nèi)的家具?和陳設(shè)，保?證居室內(nèi)上?、下水管道?的暢通;?4、保證施?工現(xiàn)場(chǎng)的整?潔，工程完?工后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)場(chǎng)?。第五條?、工程變更?工程項(xiàng)目?及施工方式?如需變更，?雙方應(yīng)協(xié)商?一致，簽定?書(shū)面變更協(xié)?議，同時(shí)調(diào)?整相關(guān)工程?費(fèi)用及工期?第六條、?工期延誤?1、對(duì)以下?原因造成竣?工日期延誤?，經(jīng)甲方確?認(rèn)，工期相?應(yīng)順延：?(1)程量?變化和設(shè)計(jì)?變更;(?2)不可抗?力;(3?)同意工期?順延的其他?情況。2?、甲方未按?約定完成其?應(yīng)負(fù)責(zé)的工?作而影響工?期的，工期?順延;3?、甲方未按?期支付工程?款，合同工?期相應(yīng)順延?;4、乙?方責(zé)任不能?按期開(kāi)工或?無(wú)故中途停?工而影響工?期的，工期?不順延;因?乙方原因造?成工程質(zhì)量?(包含室內(nèi)?空氣質(zhì)量)?存在問(wèn)題的?，返工費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，工期不順?延。第七?條、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)1、工?程質(zhì)量(?1)雙方約?定本工程施?工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?為：(2?)施工過(guò)程?中雙方對(duì)工?程質(zhì)量發(fā)生?爭(zhēng)議，可申?請(qǐng)由建設(shè)行?政主管部門(mén)?認(rèn)可的專業(yè)?檢測(cè)單位，?對(duì)工程質(zhì)量?予以認(rèn)證，?認(rèn)證過(guò)程支?出的相關(guān)費(fèi)?用由責(zé)任人?承擔(dān)。2?、室內(nèi)空氣?質(zhì)量(1?)依照《住?宅室內(nèi)裝飾?裝修管理辦?法》。工程?竣工后，室?內(nèi)空氣質(zhì)量?應(yīng)當(dāng)符合《?民用建筑工?程室內(nèi)環(huán)境?污染控制規(guī)?范》(GB?5032?5)。(?2)乙方在?工程驗(yàn)收時(shí)?應(yīng)向甲方提?供由質(zhì)量技?術(shù)監(jiān)督部門(mén)?認(rèn)可的專業(yè)?的環(huán)境檢測(cè)?單位出具的?《室內(nèi)空氣?質(zhì)量檢測(cè)報(bào)?告》。第?八條、工程?驗(yàn)收和保修?1、乙方?應(yīng)提前兩天?通知甲方進(jìn)?行驗(yàn)收。?2、工程竣?工后，乙方?應(yīng)通知甲方?驗(yàn)收，甲方?應(yīng)自接到驗(yàn)?收通知后兩?天內(nèi)組織驗(yàn)?收，并填寫(xiě)?工程驗(yàn)收單?，在工程款?結(jié)清后，辦?理移交手續(xù)?。3、本?工程自驗(yàn)收?合格雙方簽?字之日起保?修期為月。?驗(yàn)收合格簽?字后，乙方?應(yīng)填寫(xiě)工程?保修單。?第九條、違?約責(zé)任1?、合同雙方?當(dāng)事人中的?一方因未履?行合同約定?或違反國(guó)家?法律、法規(guī)?及有關(guān)政策?規(guī)定，受到?罰款或給對(duì)?方造成損失?的均由責(zé)任?方承擔(dān)責(zé)任?，并賠償給?對(duì)方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、因一?方原因，造?成合同無(wú)法?履行時(shí)，該?方應(yīng)及時(shí)通?知另一方，?辦理合同終?止手續(xù)，并?由責(zé)任方賠?償對(duì)方相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損失?。3、由?于乙方原因?，工程質(zhì)量?及室內(nèi)空氣?質(zhì)量達(dá)不到?雙方約定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?乙方負(fù)責(zé)修?理或返工，?工期不予順?延。第十?條、合同爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決;也可?由有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第種方式解?決：1、?提交仲裁委?員會(huì)仲裁;?2、依法?向人民法院?提起訴訟。?甲方(簽?章)：乙?方(蓋章)?：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日精裝?修工程合同?范本(二?)委托人?(甲方)：?承接人(?乙方)：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?甲方?jīng)Q定委?托乙方進(jìn)行?居室裝潢。?為保證工程?順利進(jìn)行，?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律規(guī)定?，特簽訂本?合同，以便?共同遵守。?第一條：?工程概況?1、工程地?址：2、?委托方式：?甲方將房屋?裝修工程承?包給乙方。?3、工程?開(kāi)工日期：?_____?年____?_月___?__日4?、工程竣工?日期：__?___年_?____月?_____?日第二條?：工程價(jià)款?工程價(jià)款?(金額)：?元，包括?(裝修材料?費(fèi)、人工費(fèi)?、設(shè)計(jì)費(fèi)、?施工清運(yùn)費(fèi)?及其他雜費(fèi)?等)第三?條：材料供?應(yīng)1、一?切裝潢所需?的材料，都?由乙方供應(yīng)?。乙方嚴(yán)格?按照國(guó)家有?關(guān)價(jià)格條例?規(guī)定，對(duì)本?合同中所用?材料一律實(shí)?行明碼標(biāo)價(jià)?，材料均應(yīng)?用于本合同?規(guī)定的裝潢?工程，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。乙方如?挪作他用，?應(yīng)按挪用材?料的雙倍價(jià)?款補(bǔ)償甲方?。2、乙?方所提供的?材料、設(shè)備?如不符合質(zhì)?量要求，或?規(guī)格有差異?，應(yīng)禁止使?用。如已使?用對(duì)工程造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?甲方向乙?方預(yù)交首付?款人民幣?元，到施工?結(jié)束檢驗(yàn)合?格后一次性?付清余款。?第四條：?附則1、?在裝修期間?若乙方工人?造成設(shè)備與?設(shè)施的損壞?由乙方負(fù)責(zé)?。2、本?協(xié)議簽訂后?，工程不得?轉(zhuǎn)包。3?、本協(xié)議一?式二份。甲?乙雙方各執(zhí)?一份，協(xié)議?附件為本協(xié)?議的組成部?分，具有同?等法律效力?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?___精?裝修工程合?同范本(?三)委托?方(以下稱?甲方)：?被委托方(?以下稱乙方?)：甲、?乙雙方經(jīng)友?好洽談和協(xié)?商，甲方?jīng)Q?定委托乙方?進(jìn)行居室裝?修。為保證?工程順利進(jìn)?行，根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定，特簽?訂本合同，?以便共同遵?守。一、?工程項(xiàng)目?(一)三個(gè)?房間(兩臥?室、一客廳?，以下簡(jiǎn)稱?三個(gè)房間)?打地角線，?包暖氣及管?線(客廳要?對(duì)稱)，房?頂四周打石?膏線，包三?個(gè)房間的門(mén)?、窗;客廳?、臥室鋪強(qiáng)?化木地板;?清除所有房?間原有涂料?，客廳、臥?室打膩?zhàn)樱?刷立邦漆兩?次。(二?)通陽(yáng)臺(tái)的?門(mén)窗處打一?吧臺(tái)，上方?根據(jù)甲方要?求(圖紙)?做一置物架?;陽(yáng)臺(tái)東側(cè)?打一多用途?柜(底下放?鞋、上面書(shū)?柜)、西側(cè)?打一吊柜，?包陽(yáng)臺(tái)、鋪?磁磚、吊C?板。(三?)衛(wèi)生間、?洗臉間、廚?房鋪磁磚到?頂，屋頂?shù)?C板;廚房?地面鋪磁磚?，打一灶臺(tái)?。(四)?房間電源線?路根據(jù)甲方?要求適當(dāng)調(diào)?整，客廳門(mén)?后一多用途?柜(底下放?鞋，上面掛?衣服)。?(五)未盡?細(xì)節(jié)的之處?，由甲方提?出方案，商?量確定。?二、承包方?式甲方按?包工包料的?方式承包給?乙方進(jìn)行裝?修。三、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?施工質(zhì)量要?符合安全要?求，裝修質(zhì)?量不得低于?同一施工類?型的裝修標(biāo)?準(zhǔn)，雙方認(rèn)?可。四、?施工期限?_____?月7至__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?五、工程造?價(jià)全部包?工包料費(fèi)用?為5600?0元(人民?幣_(tái)___?_：伍萬(wàn)陸?仟元整)。?六、付款?方式簽訂?合同時(shí)甲方?預(yù)付全部費(fèi)?用的30%?給乙方，工?程完工后，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?，如符合施?工項(xiàng)目和設(shè)?計(jì)要求，三?天內(nèi)一次將?余款付清。?七、違約?責(zé)任(一?)乙方如不?能如約保證?質(zhì)量，應(yīng)返?工，費(fèi)用自?負(fù)。(二?)合同生效?后，履行期?屆滿前，擅?自解除合同?的一方，應(yīng)?按合同價(jià)款?的150%?支付違約金?。(三)?由于一方要?求解除合同?，造成對(duì)方?經(jīng)濟(jì)損失的?，按實(shí)際造?成的損失賠?償。八、?其它問(wèn)題?(一)裝修?項(xiàng)目的具體?要求，由甲?方提出，乙?方實(shí)施。?(二)本協(xié)?議未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解決。?(三)本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效。八、?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?方各執(zhí)一份?，具有相同?效應(yīng)。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?簽字(蓋?章)：__?___?????簽?字(蓋章)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日精裝?修工程合同?范本(四?)發(fā)包方?(簡(jiǎn)稱甲方?)：承包?方(簡(jiǎn)稱乙?方)：為?進(jìn)一步明確?責(zé)任，保障?甲乙雙方的?利益，保證?工程順利進(jìn)?行，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及本工?程的具體情?況簽訂本合?同。一、?工程概況：?1.工?程名稱：?2.工程?地址：3?.建筑面?積：4.?工程質(zhì)量?：確保一次?性驗(yàn)收合格?100%，?質(zhì)量達(dá)到優(yōu)?良。二、?工程承包方?式：采取?包設(shè)計(jì)、包?工包料、包?工期、包質(zhì)?量、包文明?施工、包安?全的方式承?包。三、?工程承包范?圍：承包?范圍：按圖?紙所示的8?樓36樓裝?飾施工工程?。具體設(shè)計(jì)?及施工內(nèi)容?如下：三樓?主要功能：?兼顧會(huì)議、?書(shū)畫(huà)展示、?實(shí)物展示，?培訓(xùn)、宴會(huì)?等功能。通?話系統(tǒng)、音?響、燈光、?投影儀、展?示柜、展示?架、屏風(fēng)、?會(huì)議桌椅、?餐桌椅等四?至六樓主要?為高檔酒店?式住宿功能?，大戶型套?間兼顧辦公?，棋牌等功?能。主要設(shè)?計(jì)施工內(nèi)容?包括：地面?、墻面、頂?面、電視、?電話、電腦?臺(tái)、電水壺?、床、床品?、床頭柜、?梳妝臺(tái)、沙?發(fā)座椅、茶?幾、茶具、?陳列柜、儲(chǔ)?物衣廚、衣?架、行李包?架、燈具、?窗簾、拖鞋?、垃圾桶、?煙灰缸、腳?墊、防滑墊?、抽紙盒、?穿衣鏡、吹?風(fēng)機(jī)、軟裝?飾(花器、?茶盤(pán)、字畫(huà)?等裝飾品)?、衛(wèi)生間全?套，大戶型?套間考慮簡(jiǎn)?易廚房，達(dá)?到拎包入住?標(biāo)準(zhǔn)。四?、合同工期?：1.?設(shè)計(jì)周期：?方案設(shè)計(jì)完?成時(shí)間：?施工圖完成?時(shí)間：2?.施工工?期：開(kāi)工日?期：竣工日?期：總施?工工期為：?天五、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?1.質(zhì)?量目標(biāo)：一?次性驗(yàn)收合?格率達(dá)10?0%;質(zhì)量?優(yōu)良;達(dá)到?甲乙雙方共?同滿意的效?果;2.?乙方應(yīng)承?擔(dān)其所施工?項(xiàng)目的質(zhì)量?保證工作，?質(zhì)保內(nèi)容為?所有與裝飾?裝修工程有?關(guān)的施工質(zhì)?量問(wèn)題。?六、合同價(jià)?款：1.?本合同采取?總價(jià)包干方?式承包，合?同包干總價(jià)?為人民幣?萬(wàn)元，__?___元?整。2.?工程量的?確認(rèn)：七?、付款方式?：合同簽?訂之日起，?_____?日內(nèi)付定金?10萬(wàn)元，?設(shè)計(jì)完成后?，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)?施工前，乙?方上班施工?組織計(jì)劃表?，根據(jù)計(jì)劃?完成情況預(yù)?付部分工程?款購(gòu)買材料?，八、雙?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?甲方權(quán)利及?義務(wù)：1?.甲方委托?同志對(duì)本?合同的內(nèi)容?負(fù)責(zé)全面實(shí)?施監(jiān)督，對(duì)?乙方履行該?合同的情況?進(jìn)行全方位?、全過(guò)程的?支持、服務(wù)?、監(jiān)督、管?理、協(xié)調(diào)和?控制;2?.做好工程?質(zhì)量、安全?生產(chǎn)、文明?施工、綜合?治理等管理?工作。3?.審查乙?方編制的施?工組織設(shè)計(jì)?，參與施工?過(guò)程中重大?技術(shù)問(wèn)題的?方案討論和?實(shí)施;4?.參與對(duì)?安全和質(zhì)量?事故的處理?，掌握施工?進(jìn)度、幫助?乙方實(shí)現(xiàn)預(yù)?定的計(jì)劃目?標(biāo)，以保證?工程順利進(jìn)?行;5.?甲方及時(shí)?辦理工程進(jìn)?度款、工程?尾款并及時(shí)?撥付工程款?;6.?為乙方提供?準(zhǔn)確施工圖?一套，并及?時(shí)提供設(shè)計(jì)?修改等圖紙?;(二)?乙方權(quán)利和?義務(wù)1.?乙方委托?同志全面負(fù)?責(zé)本合同的?實(shí)施;2?.乙方應(yīng)尊?重甲方的權(quán)?威性，服從?甲方的領(lǐng)導(dǎo)?和監(jiān)督管理?;3.乙?方有自主組?織獨(dú)立施工?的權(quán)利，但?必須在甲方?的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)?下進(jìn)行;?4.乙方應(yīng)?根據(jù)甲方的?要求和施工?現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際?情況，提前?做好各項(xiàng)施?工方案并報(bào)?甲方確認(rèn)，?安排施工順?序和各工種?的配合，充?分了解施工?現(xiàn)場(chǎng)的情況?并做出合理?安排，以保?證工效;?5.乙方在?施工過(guò)程中?，若由于施?工現(xiàn)場(chǎng)的條?件限制或其?他特殊要求?時(shí)，造成施?工順序和施?工部位的交?叉、顛倒，?由甲方協(xié)調(diào)?解決保證不?影響工期;?6.乙方?必須保證按?圖施工，如?圖紙有矛盾?處，甲乙雙?方協(xié)商調(diào)整?后執(zhí)行;?7.乙方?向甲方承諾?按合同工期?進(jìn)行設(shè)計(jì)、?施工、竣工?驗(yàn)收。九?、工程獎(jiǎng)懲?十、糾紛?處理方式：?甲乙雙方?如發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，憑本合?同文本和施?工企業(yè)開(kāi)具?的收據(jù)，可?向所在區(qū)、?縣建設(shè)行政?主管部門(mén)或?消費(fèi)者協(xié)會(huì)?投訴。當(dāng)事?人不愿通過(guò)?協(xié)商、協(xié)調(diào)?解決，或協(xié)?商、調(diào)解解?決不成時(shí)，?可以依照本?合同約定向?市仲裁委員?會(huì)仲裁;?地人民法院?提起訴訟。?十一、?合同的變更?和解除：?十二、?其它約定：?(附件)?十三、?1.本合?同需由甲乙?雙方簽字蓋?章，以雙方?最后簽字日?期為生效日?;2.?本合同一式?2份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。合?同附件為本?合同的組成?部分。3?.本合同?附件具有同?等效應(yīng);?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決。甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日精裝?修工程合同?范本(五?)發(fā)包方?(簡(jiǎn)稱甲方?)：(業(yè)主?)聯(lián)系方?法：承包?方(簡(jiǎn)稱乙?方)：(?施工工程隊(duì)?負(fù)責(zé)人)?甲、乙雙方?在平等、友?好、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議，?共同遵守。?第一條：?工程概況?1、工程?地點(diǎn)：2?、住房結(jié)?構(gòu)：鋼筋混?凝土，房型?：框架建?筑面積：?3、承包?方式：4?、于搬運(yùn)?工程的補(bǔ)充?約定：甲方?在采購(gòu)過(guò)程?中，承諾在?的前提下盡?力要求裝修?材料供應(yīng)商?將裝修材料?送貨至甲方?房屋內(nèi)，但?如遇材料供?應(yīng)商堅(jiān)持只?負(fù)責(zé)送貨到?甲方住宅樓?下的情況，?則乙方負(fù)責(zé)?將該等裝修?材料搬運(yùn)到?房屋內(nèi)并收?取相應(yīng)的搬?運(yùn)費(fèi))。?5、總價(jià)?款：約元(?包括清潔費(fèi)?和搬運(yùn)費(fèi))?。___?__(人民?幣)。以?上總價(jià)款根?據(jù)乙方實(shí)地?考察甲方房?屋，并初步?了解所需完?成工程后確?定，該總價(jià)?款包含所有?乙方承擔(dān)的?裝修工程中?涉及的人工?。如甲方?jīng)Q?定對(duì)該房屋?初定裝修工?程項(xiàng)目進(jìn)行?變更，增加?工程量則按?實(shí)際工程量?另外收取費(fèi)?用，刪減工?程量則該工?程款不做變?更。第二?條：關(guān)于乙?方職責(zé)的約?定1、?乙方(即)?在裝修期間?承擔(dān)施工工?程隊(duì)負(fù)責(zé)人?的職責(zé)，對(duì)?本次裝修工?程的質(zhì)量和?工期負(fù)責(zé)。?乙方全面承?擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方?，提供材料?需求，現(xiàn)場(chǎng)?管理裝修施?工質(zhì)量和施?工人員等職?責(zé)。如在施?工過(guò)程中，?產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)?題和各類應(yīng)?由施工工程?隊(duì)承擔(dān)的對(duì)?甲方造成的?損失，甲方?只針對(duì)乙方?(即)提出?賠償。2?、乙方在?裝修過(guò)程中?，需保證全?程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)?行施工和管?理(陪同甲?方進(jìn)行選購(gòu)?除外。如遇?特殊情況，?需與甲方協(xié)?商并且獲得?認(rèn)可)。?3、乙方?負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)?組織裝修人?員參與本合?同定義的裝?修工程。如?甲方對(duì)乙方?裝修人員的?施工水平存?在疑義，可?以要求乙方?無(wú)條件更換?。第三條?：關(guān)于材料?供應(yīng)的約定?1、全?部工程用裝?修材料均由?甲方提供，?裝修施工設(shè)?備、工具由?乙方提供。?2、甲?方負(fù)責(zé)采購(gòu)?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，應(yīng)?符合設(shè)計(jì)要?求的合格產(chǎn)?品，并應(yīng)按?時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)，乙方必?須協(xié)助甲方?辦理驗(yàn)收手?續(xù)。如甲方?提供的材料?、設(shè)備發(fā)生?質(zhì)量問(wèn)題或?規(guī)格差異，?乙方應(yīng)及時(shí)?向甲方書(shū)面?提出，甲方?仍表示使用?的由此造成?的工程損失?的，職責(zé)由?甲方承擔(dān)。?甲方供應(yīng)的?材料抵現(xiàn)場(chǎng)?后，經(jīng)甲乙?雙方共同驗(yàn)?收，由乙方?負(fù)責(zé)保管并?組織施工，?由于保管不?當(dāng)或施工工?藝不當(dāng)造成?的材料損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償精?裝修工程合?同通用版（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?甲、乙雙?方根據(jù)雙方?簽訂的《_?____項(xiàng)?目戶內(nèi)精裝?修總承包工?程施工合同?》，本著實(shí)?事求是、友?好協(xié)商的原?則，簽定如?下補(bǔ)充協(xié)議?：____?_一工程?質(zhì)量保修范?圍和內(nèi)容：?_____?1、乙方?在質(zhì)量保修?期內(nèi)，按照?《中華人民?共和國(guó)建筑?法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?和《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?等相關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的管理規(guī)?定和雙方約?定，承擔(dān)裝?修施工合同?中的所有施?工承包范圍?內(nèi)工程質(zhì)量?保修責(zé)任。?2、凡屬?于乙方原因?造成的各部?位的質(zhì)量問(wèn)?題或其他缺?陷，及由于?乙方維修造?成業(yè)主的相?關(guān)損失，均?屬于乙方免?費(fèi)保修責(zé)任?范圍;不屬?于乙方責(zé)任?(例如業(yè)主?使用過(guò)程中?自身人為損?壞、第三者?故意或非故?意損壞等)?，但是經(jīng)由?雙方協(xié)商需?要乙方施工?的，乙方必?須積極配合?維修，費(fèi)用?雙方協(xié)商由?責(zé)任方承擔(dān)?，但費(fèi)用收?取不能高于?市場(chǎng)綜合水?平標(biāo)準(zhǔn)。?二.工程質(zhì)?量保修期：?_____?雙方根據(jù)?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理?xiàng)l?例》及有關(guān)?規(guī)定，約定?本工程的質(zhì)?量保修期以?工程通過(guò)驗(yàn)?收，完善整?改意見(jiàn)并正?式移交甲方?，在移交給?業(yè)主之日起?計(jì)算，保修?期限為貳年?。三.保?修金支付：?_____?本工程將?保留按合同?結(jié)算總價(jià)的?5%作為工?程保修金，?保修期滿后?，物業(yè)管理?單位及甲方?對(duì)工程質(zhì)量?無(wú)異議后1?5天內(nèi)即與?乙方辦理保?修款結(jié)算手?續(xù);支付保?修金同時(shí)應(yīng)?扣除應(yīng)由乙?方支付的修?理費(fèi)用、違?約金等相關(guān)?款項(xiàng)。四?.保修要求?條款：__?___1?、交樓期間?精裝修施工?單位必須在?現(xiàn)場(chǎng)組建專?門(mén)的交樓維?修辦公室，?每一戶安排?專業(yè)人員陪?同我司交樓?人員進(jìn)行驗(yàn)?收移交。要?求參與交樓?的人員不得?與業(yè)主發(fā)生?任何沖突，?對(duì)業(yè)主提出?的意見(jiàn)必須?認(rèn)真記錄，?按交房記錄?卡記錄的整?改項(xiàng)目反饋?精裝修總包?項(xiàng)目管理層?并以最快速?度進(jìn)行整改?維修。2?、要求精裝?修總包在業(yè)?主入伙后的?六個(gè)月，作?為維修高峰?期，期間必?須派足夠的?固定維修人?員(具體數(shù)?量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)?實(shí)際需要另?行確定)在?現(xiàn)場(chǎng)組建專?門(mén)的維修辦?公室，并每?天到物業(yè)公?司報(bào)到登記?，以便出現(xiàn)?業(yè)主招修時(shí)?快速反應(yīng)、?即時(shí)處理。?3、維修?高峰期過(guò)后?，總包單位?必須指定維?修負(fù)責(zé)人，?維修負(fù)責(zé)人?應(yīng)在甲方通?知后4小時(shí)?內(nèi)趕派人或?親自到現(xiàn)場(chǎng)?進(jìn)行維修，?履行保修義?務(wù)，保證維?修的質(zhì)量及?效果。4?、發(fā)生緊急?搶修事故的?，乙方在接?到事故通知?后，應(yīng)當(dāng)2?小時(shí)內(nèi)到達(dá)?事故現(xiàn)場(chǎng)搶?修。5、?接到維修通?知后，施工?單位必須實(shí)?行第一時(shí)間?先檢查維修?，后論責(zé)任?的服務(wù)原則?6、乙方?未能及時(shí)按?規(guī)定進(jìn)場(chǎng)維?修或不能維?修、及未能?在甲方指定?的合理期限?內(nèi)維修完好?或經(jīng)過(guò)兩次?維修都未能?修好的，甲?方有權(quán)自行?另請(qǐng)其它施?工單位代為?維修并確定?價(jià)格，由此?發(fā)生的所有?維修費(fèi)用及?賠償費(fèi)用、?并加收以上?費(fèi)用的15?%作為甲方?管理費(fèi)，以?上費(fèi)用可以?從甲方支付?乙方的任何?款項(xiàng)中扣除?，但不等于?解除乙方的?任何應(yīng)負(fù)的?責(zé)任。以上?費(fèi)用發(fā)生后?，乙方應(yīng)在?一周內(nèi)按此?發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)?充保修金，?否則另加收?此發(fā)生費(fèi)用?的50%作?為違約金，?此費(fèi)用直接?從保修金中?扣除。7?.由乙方的?施工質(zhì)量原?因，導(dǎo)致業(yè)?主退房、補(bǔ)?償?shù)鹊娜?責(zé)任、費(fèi)用?及甲方的損?失均由乙方?承擔(dān)。8?.若乙方授?權(quán)甲方全權(quán)?代表乙方與?相關(guān)業(yè)主進(jìn)?行相關(guān)事宜?的談判等工?作，乙方應(yīng)?在甲方通知?由此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用的?3天內(nèi)向甲?方支付，否?則甲方加1?5%的罰款?從保修金中?直接扣除，?并要求乙方?在一周內(nèi)按?以上費(fèi)用補(bǔ)?充保修金，?否則另加收?此發(fā)生費(fèi)用?的50%作?為違約金，?此費(fèi)用直接?從保修金中?扣除。9?.對(duì)于涉及?結(jié)構(gòu)安全的?質(zhì)量問(wèn)題，?應(yīng)當(dāng)按照《?房屋建筑工?程質(zhì)量保修?辦法》的相?關(guān)規(guī)定，立?即向當(dāng)?shù)亟?設(shè)行政主管?部門(mén)報(bào)告，?采取安全防?范措施;由?原設(shè)計(jì)單位?或者具有相?應(yīng)資質(zhì)等級(jí)?的設(shè)計(jì)單位?提出保修方?案，乙方實(shí)?施保修施工?。10.?在維修高峰?期過(guò)后，施?工單位建立?回訪制度，?即每2個(gè)月?內(nèi)派專人與?物業(yè)管理處?、甲方一起?，進(jìn)行一次?對(duì)業(yè)主的上?門(mén)回訪，及?時(shí)了解業(yè)主?的使用情況?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)登記處?理，從而提?高客戶滿意?度。回訪時(shí)?要制定填寫(xiě)?《工程回訪?登記表》(?表格參考下?表)，填寫(xiě)?完畢后同時(shí)?交一份給業(yè)?主及管理處?保留備案。?施工單位若?沒(méi)有按以上?要求進(jìn)行回?訪，則一次?罰款￥10?00元。?11、對(duì)每?一次維修完?畢后，施工?單位必須填?寫(xiě)《工程維?修記錄表》?(表格參考?下表)，同?時(shí)交一份給?業(yè)主及管理?處保留備案?。工程回?訪記錄表?工程名稱業(yè)?主房號(hào)維?修單位合同?編號(hào)回訪日?期交付時(shí)?間質(zhì)量等級(jí)?回訪方式?回訪情況及?問(wèn)題：__?___回?訪人：__?___年_?____月?_____?日業(yè)主/?用戶意見(jiàn)：?_____?簽章(或?記錄)：_?____年?_____?月____?_日問(wèn)題?的原因及責(zé)?任：___?__質(zhì)量?部門(mén)：__?___年_?____月?_____?日處理意?見(jiàn)：___?__施工?單位、物業(yè)?、甲方負(fù)責(zé)?人：___?__年__?___月_?____日?工程維修?記錄表維?修單位業(yè)主?房號(hào)維修?部位維修日?期維修內(nèi)?容：___?__簽發(fā)?人：___?__年__?___月_?____日?維修記錄?：____?_維修負(fù)?責(zé)人：__?___年_?____月?_____?日業(yè)主/?用戶評(píng)價(jià)：?_____?____?_年___?__月__?___日?物業(yè)、甲方?簽字：__?____?____年?_____?月____?_日五.?建立快速反?應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保?證措施：_?____?1、在業(yè)主?入伙交樓驗(yàn)?收及入伙后?的維修高峰?期間，施工?單位必須在?現(xiàn)場(chǎng)組建專?門(mén)的交樓維?修辦公室，?并必須指定?維修總負(fù)責(zé)?人，與甲方?、物業(yè)相關(guān)?負(fù)責(zé)人對(duì)接?，全力協(xié)助?甲方驗(yàn)收交?樓工作，維?修總負(fù)責(zé)人?手機(jī)等通訊?方式必須保?持24小時(shí)?通暢。設(shè)立?維修辦公室?聯(lián)絡(luò)專線，?維修聯(lián)絡(luò)專?線必須保證?24小時(shí)有?專人接聽(tīng)，?對(duì)反饋的維?修信息做好?記錄，并及?時(shí)反饋給維?修負(fù)責(zé)人，?確?？焖侔?排維修。若?因特殊原因?要更換負(fù)責(zé)?人，施工單?位必須提前?一周通知甲?方及物業(yè)并?征得甲方、?物業(yè)同意，?在安排好相?關(guān)工作的移?交及接管人?員之后方可?更換。以?上規(guī)定內(nèi)容?中，施工單?位違反任何?一點(diǎn)規(guī)定，?甲方每次將?處以￥50?0-200?0元的罰款?。維修期?間若維修負(fù)?責(zé)人對(duì)該項(xiàng)?工作不稱職?，維修配合?工作不能令?甲方及物業(yè)?、業(yè)主滿意?，甲方有權(quán)?要求在一周?內(nèi)無(wú)條件更?換更合適的?負(fù)責(zé)人，以?確保維修工?作的質(zhì)量與?進(jìn)度。若施?工單位采取?拖延、不配?合的態(tài)度與?方式，甲方?將處以￥5?000元的?罰款，并必?須在一周內(nèi)?更換合適負(fù)?責(zé)人。維?修總負(fù)責(zé)人?：____?_????????聯(lián)系?方式：__?___2?、在維修高?峰期過(guò)后，?施工單位必?須指定維修?總負(fù)責(zé)人，?與甲方、物?業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)?人對(duì)接，全?力協(xié)助甲方?維修服務(wù)工?作，維修總?負(fù)責(zé)人手機(jī)?等通訊方式?必須保持2?4小時(shí)通暢?。否則將每?次處以￥5?00元的罰?款。維修?總負(fù)責(zé)人：?_____?????????聯(lián)系方?式：___?__3.?維修總負(fù)責(zé)?人必須在維?修工作開(kāi)始?前2個(gè)月確?定。六.?維修人員作?業(yè)管理制度?要求及處罰?措施1、?乙方人員維?修時(shí)出入小?區(qū)時(shí)需佩戴?管理處簽發(fā)?的出入證或?經(jīng)管理處確?認(rèn)。違反一?次處罰￥1?00元。?2、乙方人?員入戶維修?前，應(yīng)事先?征得業(yè)主同?意，不得擅?自入內(nèi)。違?反一次處罰?￥500元?。3、乙?方人員入戶?維修時(shí)，須?著工服穿鞋?套，在返修?過(guò)程中，必?須作好施工?作業(yè)點(diǎn)周邊?的成品保護(hù)?，必要時(shí)使?用地墊，若?因作業(yè)不善?造成設(shè)施、?裝修、家具?的損壞須由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。并?處每次每項(xiàng)?￥500元?的處罰。?4、乙方人?員在業(yè)主家?中不得隨意?在非施工作?業(yè)區(qū)域內(nèi)走?動(dòng);不得大?聲喧嘩、翻?看報(bào)刊雜志?、電視;不?允許亂扔垃?圾、吐痰;?不允許在業(yè)?主家中吃拿?東西、抽煙?或無(wú)故逗留?等。違反其?中一項(xiàng)一次?處罰￥50?0元。5?、乙方從甲?方或管理處?領(lǐng)用鑰匙，?必須按甲方?或管理處規(guī)?定及時(shí)歸還?。違反一次?處罰￥10?0元。6?、乙方在離?開(kāi)維修現(xiàn)場(chǎng)?或在空置房?返修完畢后?，須及時(shí)將?返修現(xiàn)場(chǎng)清?理干凈，關(guān)?好門(mén)窗、水?電開(kāi)關(guān)等，?嚴(yán)禁將空置?房作為倉(cāng)庫(kù)?使用。出現(xiàn)?任何不良事?件，而導(dǎo)致?業(yè)主索賠，?均由乙方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?并處一項(xiàng)一?次￥100?0元至￥5?000元的?罰款。7?、甲方對(duì)乙?方現(xiàn)場(chǎng)人員?有違規(guī)或不?服從管理的?，甲方有權(quán)?要求其限時(shí)?整改，若乙?方不能按照?甲方要求進(jìn)?行整改的，?可要求其退?場(chǎng)并將另外?委托其他專?業(yè)公司完成?修繕工作，?同時(shí)一切費(fèi)?用將由乙方?承擔(dān)。8?、因工作需?要乙方參加?的會(huì)議，乙?方相關(guān)人員?在接到通知?后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參?加。未能準(zhǔn)?時(shí)出席或未?征得甲方同?意缺席的，?遲到一次罰?款￥500?元;無(wú)故缺?席一次罰款?￥1000?元。七.?其他獎(jiǎng)懲制?度：___?__1、?集中交付及?維修高峰期?間，根據(jù)施?工單位的維?修服務(wù)質(zhì)量?情況(從維?修質(zhì)量、速?度、服務(wù)配?合、客戶評(píng)?價(jià)等方面體?現(xiàn))，結(jié)合?《工程回訪?登記表》及?《工程維修?記錄表》體?現(xiàn)的綜合維?修質(zhì)量、業(yè)?主評(píng)價(jià)等方?面情況，返?修工作滿意?度總體在9?0%以上的?單位，給予?￥3000?元的獎(jiǎng)金;?對(duì)于綜合評(píng)?價(jià)