辦公用房屋租賃協(xié)議（2篇）

第9頁共9頁辦公用房屋?租賃協(xié)議?合同編號：?_____?出租方（?甲方）__?___承?租方（乙方?）____?_根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?使用甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?一、房屋?的座落、面?積及裝修、?設(shè)施1、?甲方將其合?法擁有的座?落在本市_?____區(qū)?（縣）__?___路_?____弄?（新村）_?____號?_____?室（部位）?_____?出租給乙方?使用。2?、甲方出租?給乙方使用?的該房屋建?筑面積共_?____平?方米。3?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在合?同附件（_?____）?中加以列明?。除雙方另?有約定外，?該附件作為?甲方按本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃用途?1、本合同?簽訂前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》（?權(quán)證編號：?_____?），其用途?為____?_.2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?_使用。?3、在租賃?期限內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。三、?租賃期限?1、該房屋?租賃期共_?____年?。自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前的_?____月?向甲方提出?書面意向，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。四、租?金及支付方?式1、該?房屋每月每?平方米建筑?面積租金為?人民幣__?___元，?月租金總計(jì)?為人民幣_?____元?。（大寫：?_____?整）2、?該房屋租金?_____?年內(nèi)不變。?自第___?__年起，?租金每__?___年遞?增____?_%.3?、乙方必須?在____?_月___?__日前支?付____?_租金。逾?期支付，每?逾期一天，?則乙方需按?月租金的_?____%?支付滯納金?。4、該?房屋租金支?付方式如下?：____?_五、其?他費(fèi)用1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的水、?電、煤氣及?_____?等費(fèi)用，計(jì)?算或分?jǐn)傓k?法：___?__六、?房屋修繕責(zé)?任1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用其所承租?的該房屋及?其附屬設(shè)施?。如乙方因?使用不當(dāng)造?成房屋或設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)賠?償。2、?除房屋內(nèi)已?有裝修和設(shè)?施外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設(shè)施的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有?關(guān)部門（包?括該房屋物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?）辦理申報(bào)?手續(xù)的，須?辦妥有關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)行。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復(fù)?原狀的，乙?方必須恢復(fù)?原狀；乙方?拆除添置的?設(shè)備時(shí)，不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。3?、該房屋的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同和本合同?補(bǔ)充條款中?約定的外，?均由甲方負(fù)?責(zé)。4、?甲方維修房?屋及其附屬?設(shè)施，應(yīng)提?前____?_天書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。?因乙方阻撓?房屋所有人?進(jìn)行維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?5、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)租?的約定1?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租給?他人，或同?時(shí)轉(zhuǎn)租給二?個(gè)以上的承?租人居住。?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：（1）?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期；?（2）轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。3?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)經(jīng)本合?同甲方簽署?同意，并按?有關(guān)規(guī)定辦?理登記備案?手續(xù)后，方?可生效。?4、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?甲方可從轉(zhuǎn)?租租金中獲?得收益，具?體收益比例?由甲、乙以?方另訂書面?協(xié)議商定。?八、變更?和解除本合?同的條件?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或者解?除本合同：?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的；?（2）因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行、或水?、或電、或?煤等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過___?__天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的_?____天?內(nèi)，乙方未?予以糾正的?；（4）?因不可抗力?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的；（5?）在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)（?縣）政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?動(dòng)遷，或經(jīng)?司法、行政?機(jī)關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止?的非甲方責(zé)?任的其它情?況。2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動(dòng)?向另一方提?出。因變更?或解除本合?同，使一方?遭受損失的?，除本合同?第八條1款?第（1）第?（4），第?（5）項(xiàng)可?依法免除責(zé)?任外，應(yīng)由?另一方負(fù)責(zé)?賠償。九?、乙方的違?約責(zé)任1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止本?合同，收回?該房屋，由?此而造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)予以?賠償；（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、并?修復(fù)的；?（3）擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋進(jìn)?行違法違章?活動(dòng)的；?（4）拖久?租金累計(jì)_?____月?以上的；?（5）因乙?方的原因、?根據(jù)法律、?法規(guī)規(guī)定允?許收回該房?屋的其他情?況。3、?在租賃期限?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，預(yù)?付租金不退?；若預(yù)付租?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金__?___倍的?違約金。?十、甲方的?違約責(zé)任?1、甲方未?按本合同約?定的時(shí)間，?交付該房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按月租金?的2、在?租賃期限內(nèi)?，因甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?該房屋發(fā)生?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?因非本合同?第九條第1?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按月租?金的___?__倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。4?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽署后，甲?方未按規(guī)定?向房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理登記、?領(lǐng)取《房屋?租賃證》的?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。十一、?其他條款?1、本合同?自甲、乙雙?方簽署之日?起（私有非?居住用房租?賃合同按規(guī)?定經(jīng)上海市?公證機(jī)關(guān)公?證之日起）?的15天內(nèi)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)代表雙方?當(dāng)事人按本?市有關(guān)規(guī)定?，向上海市?、區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理登記。?2、本合同?經(jīng)登記、取?得《房屋租?賃證》后，?方可生效。?本合同生效?后，凡變更?、終止本合?同的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)代表?雙方當(dāng)事人?在本合同變?更、終止之?日起的15?天內(nèi)，向原?登記機(jī)關(guān)辦?理變更、終?止登記手續(xù)?。3、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。但補(bǔ)充條?款應(yīng)符合國?家和本市有?關(guān)房屋租賃?管理規(guī)定。?本合同補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分。?出租方（甲?方）___?__承租方?（乙方）_?____?代表人：_?____????????????代表?人：___?____?___年_?____月?_____?日辦公用?房屋租賃協(xié)?議（二）?甲方：乙?方：甲、?乙雙方根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)，?本著平等、?互利，協(xié)商?一致的原則?，同意就以?下事項(xiàng)，訂?立本合同。?一、甲方?同意將所屬?的位于鄭州?市路（街）?號院樓號（?面積平方米?）辦公用房?由乙方使用?，二、租?金：每月人?民幣元，大?寫仟佰拾元?整。三、?交款方法：?每次交納租?金個(gè)月，先?交后用。第?一次在合同?簽訂之日交?納，以后在?已交租金到?期前5天交?納。水、電?、暖、物業(yè)?管理費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方按相關(guān)規(guī)?定另行交納?。四、乙?方在簽訂租?房合同時(shí)，?向甲方交納?房屋租賃保?證金：元（?租賃保證金?不產(chǎn)生利息?）五、雙?方責(zé)任義務(wù)?1、甲方?將房屋交付?乙方使用時(shí)?，應(yīng)保證房?屋能夠正常?使用；2、?甲方為乙方?所租房屋提?供基本的電?源及公共水?源的，使用?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。3、?乙方應(yīng)征得?工商部門同?意并合法經(jīng)?營照章納稅?，保證所租?房屋用于日?常辦公，遵?守治安、環(huán)?境、車輛出?入等正常辦?公的相關(guān)管?理秩序，嚴(yán)?禁任何人住?宿，做飯，?不準(zhǔn)聚眾酗?酒、賭博或?從事其他違?法活動(dòng)（詳?見房屋使用?安全責(zé)任書?）4、乙?方按有關(guān)規(guī)?定及時(shí)交納?房租、水、?電、暖氣費(fèi)?及物業(yè)管理?等其他相關(guān)?費(fèi)用，逾期?不交將每日?加收相關(guān)費(fèi)?用5‰的滯?納金，超期?_____?日，甲方有?權(quán)停供水電?，也可直接?收回所租房?屋。若收回?所租房屋，?甲方不退租?賃保證金，?同時(shí)本合同?自行終止。?5、乙方?應(yīng)保證所租?房屋結(jié)構(gòu)的?完整，如需?變動(dòng)，應(yīng)事?先書面征得?甲方同意后?方可施工。?乙方對所租?房屋進(jìn)行各?類裝修，費(fèi)?用自負(fù)，退?房時(shí)甲方不?補(bǔ)償，乙方?也不可拆除?。同時(shí)乙方?不得以此為?借口拖延交?房時(shí)間。?6、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借承租?的房屋，不?得以所租房?屋進(jìn)行抵押?。否則，甲?方有權(quán)單方?解除本合同?。7、乙?方要自覺執(zhí)?行國家計(jì)劃?生育政策。?8、乙方?對自己在租?賃房屋期間?內(nèi)的一切活?動(dòng)及行為，?獨(dú)立承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。9、合?同期內(nèi)，乙?方因自身原?因需提前退?租的，須于?退租前30?天，以書面?形式向甲方?提出申請，?經(jīng)同意后方?可辦理相關(guān)?退租手續(xù)。?否則，甲方?視為乙方違?約，在退房?時(shí)不退還租?賃保證金。?10、任?何一方違約?時(shí)，由違約?方向?qū)Ψ街?付違約金元?，給對方造?成損失的應(yīng)?予以補(bǔ)償。?六、在租?賃期即滿時(shí)?，乙方如需?繼續(xù)租用，?需提前30?天向甲方提?出申請，經(jīng)?雙方重新商?議價(jià)格后，