土地轉(zhuǎn)讓居間合同通用版（4篇）

第11頁共11頁土地轉(zhuǎn)讓?居間合同?通用版?____?_公司?地址：_?____?居間方?：___?__地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限?公司地?址：__?___?居間方受?委托方委?托，雙方?就居間方?向委托方?提供有關(guān)?居間服務(wù)?、顧問服?務(wù)等事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條：合同?標(biāo)的物?居間方向?委托方提?供土地的?轉(zhuǎn)讓。?第二條：?居間方義?務(wù)1、?居間方應(yīng)?積極認(rèn)真?地把委托?方介紹給?項目業(yè)主?，并及時?溝通情況?。2、?居間方協(xié)?助委托方?做好該宗?土地項目?的前期投?資策劃及?溝通工作?。3、?居間方應(yīng)?積極努力?做好居間?介紹，協(xié)?調(diào)有關(guān)矛?盾，促成?委托方與?項目業(yè)主?方簽訂合?資或轉(zhuǎn)讓?合同。?4、居間?方應(yīng)協(xié)助?項目當(dāng)事?人做好有?關(guān)部門對?項目的技?術(shù)指標(biāo)的?審批工作?，促成項?目成功簽?約。第?三條：委?托方義務(wù)?委托方?承諾一旦?本項目業(yè)?主與委托?方簽訂項?目合資或?轉(zhuǎn)讓合同?，并實際?支付土地?款項后，?委托方即?應(yīng)承擔(dān)向?居間方支?付服務(wù)費?的義務(wù)。?第四條?：居間服?務(wù)費1?、居間服?務(wù)費的標(biāo)?準(zhǔn)：委?托方與投?資方簽訂?的針對本?項目整體?合資或轉(zhuǎn)?讓合同總?金額(不?論何種形?式)的(?居間方開?具正式合?法)。?2、居間?服務(wù)費的?支付辦法?：委托?方與項目?業(yè)主簽訂?合資或項?目轉(zhuǎn)讓合?同，并實?際支付土?地款項后?(包括定?金)，居?間費按該?合同簽訂?的具體價?格和付款?進(jìn)度同比?例支付。?第五條?：誠信原?則1、?如果委托?方與投資?方在本合?同委托期?內(nèi)，未能?達(dá)成合作?協(xié)議，沒?有征得居?間方的書?面同意，?委托方不?應(yīng)再與該?投資方進(jìn)?行協(xié)商并?簽訂合作?協(xié)議，否?則居間方?有權(quán)請求?委托方按?本合同?第四條支?付服務(wù)費?。2、?如果委托?方以相關(guān)?企業(yè)或在?重慶當(dāng)?shù)?成立的子?公司及一?切轉(zhuǎn)投資?公司的名?義與(土?地項目的?業(yè)主單位?)簽訂本?合同標(biāo)的?物的轉(zhuǎn)讓?合同，居?間方有權(quán)?請求委托?方按本合?同第四?條支付服?務(wù)費。?3、本合?同的有效?期(委托?期)為1?80天(?自本合同?簽字生效?之日起計?算)。居?間方在此?期間必須?積極推動?本項目業(yè)?主與委托?方進(jìn)行實?質(zhì)性洽談?，并協(xié)助?委托方和?本項目業(yè)?主達(dá)成實?質(zhì)性成交?合同。?4、委托?期內(nèi)委托?方未能與?項目業(yè)主?方達(dá)成協(xié)?議時，委?托方將不?支付居間?方任何費?用。5?、居間方?必須提供?真實有效?的信息給?委托方，?如在談判?過程中，?委托方發(fā)?現(xiàn)居間方?提供的居?間信息中?有虛假或?不真實的?信息時，?委托方有?權(quán)向居間?方索取本?合同標(biāo)的?物最低成?交總金額?的居間服?務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)?版0%的?賠償。?第六條：?合同成立?及修改?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效，未經(jīng)?雙方書面?同意，任?何一方不?得擅自修?改本合同?。第七?條：違約?責(zé)任違?約責(zé)任按?《民法典?》有關(guān)條?款執(zhí)行。?本協(xié)議?共貳頁，?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份。?委托方?：___?__???????居間方：?____?_地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司簽字?或蓋章：?____?_??????????簽?字或蓋章?：___?__日?期：__?___?????????????????日期：?____?_土地?轉(zhuǎn)讓居間?合同通用?版（二）?甲方(?出讓方)?：___?__地?址:__?___?乙方(受?讓方):?____?_地址?:___?__為?了規(guī)范農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)，穩(wěn)?定農(nóng)村土?地承包關(guān)?系，切實?維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?和有關(guān)政?策、法規(guī)?的規(guī)定，?本著自愿?互利、公?正平等的?原則，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立如下土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同。?一、土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)方?式：甲方?采用__?___方?式將其承?包經(jīng)營的?土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)?營。二?、流轉(zhuǎn)土?地用途：?乙方不得?改變流轉(zhuǎn)?土地用途?，用于非?農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方?約定。?三、土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起?止日期合?同雙方約?定，土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為__?___年?，從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、流轉(zhuǎn)?土地的種?類、位置?、面積、?等級甲方?將承包的?耕地__?___(?荒地、林?地及其他?土地)畝?流轉(zhuǎn)給乙?方，該土?地位于_?____?。其中一?等地__?___畝?，二等地?____?_畝，…?…(可具?體列表說?明)。?五、流轉(zhuǎn)?價款及支?付方式、?時間合同?雙方約定?，土地流?轉(zhuǎn)費用現(xiàn)?金(實物?)支付。?乙方每年?____?_時間(?或一次性?)支付甲?方___?__元/?畝，(或?實物公斤?/畝)，?合計__?___元?。流轉(zhuǎn)土?地的農(nóng)業(yè)?稅費由_?____?方承擔(dān)。?六、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1.權(quán)利?:按照合?同規(guī)定收?取土地流?轉(zhuǎn)費，按?照合同約?定的期限?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.義?務(wù):協(xié)助?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營權(quán)?，幫助調(diào)?解本社區(qū)?和其它承?包戶之間?發(fā)生的用?水、用電?等方面的?糾紛，不?得干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?七、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.權(quán)利。?在受讓的?土地上，?具有生產(chǎn)?經(jīng)營權(quán)。?2.義?務(wù)。在國?家法律、?法規(guī)和政?策允許范?圍內(nèi)，從?事生產(chǎn)經(jīng)?營活動，?按照合同?規(guī)定按時?足額交納?土地流轉(zhuǎn)?費，對流?轉(zhuǎn)土地不?得擅自改?變用途，?不得使其?荒蕪，對?流轉(zhuǎn)的耕?地(荒地?、林地等?)進(jìn)行有?效保護(hù)，?不能依法?保護(hù)，造?成損失的?，乙方自?行承擔(dān)責(zé)?任。八?、合同的?變更和解?除有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?：①經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;②訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;③一?方違約，?使合同無?法履行的?;④乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。九?、違約責(zé)?任1.?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?.乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營?權(quán)。①?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的;②荒?蕪?fù)恋氐?、破壞地?上附看物?的;③不?按時交納?土地流轉(zhuǎn)?費的。?十、合同?糾紛的解?決方式甲?乙雙方因?履行流轉(zhuǎn)?合同發(fā)生?糾紛，先?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的由鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)?經(jīng)營管理?部門調(diào)解?，不同意?調(diào)解或調(diào)?解無效的?，雙方協(xié)?商向上級?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?部門申請?仲裁，不?服仲裁決?定的，可?在收到裁?決書之日?起___?_日內(nèi)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。十一?、其他約?定事項本?合同一式?四份，甲?方、乙方?及原發(fā)包?方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?業(yè)承包合?同管理部?門留存一?份。自甲?、乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。如?果是轉(zhuǎn)讓?合同，應(yīng)?以原發(fā)包?方同意之?日起生效?。合同?甲、乙雙?方約定的?其他事項?。本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成一致?意見，形?成書面補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?：__?___?乙方：?____?___?___?年__?___?月__?___?日土地?轉(zhuǎn)讓居間?合同通用?版（三）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?甲乙雙?方,本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)讓?地塊甲?方將其承?包經(jīng)營的?自留土地?(位于_?____?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事通組?支路道路?改造工程?。該塊土?地四至：?北面抵_?____?，南面_?____?，東面_?____?，西面_?____?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?及權(quán)屬?永久性轉(zhuǎn)?讓，自轉(zhuǎn)?讓之日(?即簽訂合?同)起，?該塊土地?的使用權(quán)?，經(jīng)營權(quán)?歸乙方所?有。若遇?政府或其?他任何形?式的征用?或征收，?所有賠償?均歸乙方?所有。甲?方不得做?任何干涉?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?大寫：_?____?整人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?現(xiàn)金方式?一次性支?付轉(zhuǎn)讓金?給甲方，?支付的時?間為合同?簽訂日。?五、違?約責(zé)任?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金以?該地塊當(dāng)?時所值市?場價錢的?十倍計算?。六、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同經(jīng)?雙方簽字?后立即生?效。本?合同一式?五份，由?甲乙雙方?當(dāng)事人各?執(zhí)一份。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日土?地轉(zhuǎn)讓居?間合同通?用版（四?）委托?人：(?以下簡稱?甲方)?居間人：?(以下?簡稱乙方?)根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及其他相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，委托人?就委托居?間人居間?促成位于?的轉(zhuǎn)讓一?事，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致達(dá)成如?下條款，?以資共同?遵守。?第一條?委托事項?甲方擬?購買位于?宗土地?，現(xiàn)特委?托乙方作?為居間人?促成該宗?土地權(quán)屬?的成功交?易。第?二條土?地慨況?土地座落?：土地?面積：?第三條?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)全力?配合乙方?做好促成?該宗土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓一事的?相關(guān)配合?工作，包?括但不限?于提供土?地使用權(quán)?人所需文?件資料、?資信證明?、按要求?支付土地?轉(zhuǎn)讓費、?以及應(yīng)由?甲方提供?的各種合?理條件等?。2、?甲方應(yīng)按?本合同的?約定向乙?方支付居?間報酬。?3、甲?方應(yīng)按合?同約定按?時向第?三方交納?信譽保證?金。第?四條乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?應(yīng)盡全力?促成該宗?土地使用?權(quán)屬的成?功交易。?2、乙?方應(yīng)如實?、及時地?向甲方報?告訂立合?同的重要?事實、信?息等情況?，不得故?意隱瞞與?訂立合同?有關(guān)的重?要事實和?提供虛假?情況。?3乙方應(yīng)?保守在履?行本合同?過程中獲?知甲方的?商業(yè)秘密?。第五?條為確?保成功促?成該宗土?地成功交?易后，居?間人能夠?按照合同?約定取得?居間報酬?，合同簽?訂后__?___日?內(nèi)甲方應(yīng)?向第三?方重慶學(xué)?苑律師所?交納人民?幣元作?為信譽保?證金，并?委托該所?律師作?為該信譽?保證金的?托管人。?乙方成?功甲方與?指定土地?使用權(quán)人?簽訂土地?轉(zhuǎn)讓合同?的，雙方?結(jié)算出居?間報酬的?數(shù)額，居?間報酬超?過甲方交?納的信譽?保證金的?，超過部?分在__?___日?內(nèi)由重慶?____?_無息返?回給甲方?，剩余部?分繼續(xù)由?重慶__?___代?為保管，?并按約定?支付時間?向乙方支?付居間報?酬。第?六條居?間報酬及?報酬支付?時間1?、居間報?酬雙方?經(jīng)協(xié)商確?定，該項?居間服務(wù)?的報酬按?照甲方與?指定土地?使用權(quán)人?簽訂的土?地出讓合?同金額?﹪的標(biāo)準(zhǔn)?收取。?甲方、甲?方股東或?甲方關(guān)聯(lián)?公司與指?定土地使?用權(quán)人簽?訂土地轉(zhuǎn)?讓合同的?，即視為?乙方已經(jīng)?按約完成?居間服務(wù)?。之后，?無論土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?各方是否?再變更、?終止合同?，甲方均?應(yīng)按照合?同約定向?乙方支付?居間服務(wù)?費用。?2、居間?報酬的支?付時間為?：2.?1乙方促?成甲方與?指定土地?使用權(quán)人?簽訂土地?轉(zhuǎn)讓合同?之日起_?____?日內(nèi)，甲?方支付5?0%的居?間報酬;?2.2?甲方領(lǐng)取?指定土地?使用權(quán)證?之日起_?____?日內(nèi)，甲?方支付剩?余50%?的居間報?酬。第?七條居?間活動的?費用乙?方在履行?本合同居?間活動期?間所支出?的各項費?用，均由?乙方自行?承擔(dān)，甲?方不再支?付除本合?同約定之?外的任何?費用。?第八條?其他約定?條款1?、乙方未?促成甲方?簽訂土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?的，甲方?不支付任?何居間報?酬，亦不?承擔(dān)乙方?任何費用?。2、?定土地轉(zhuǎn)?讓合同雙?方當(dāng)事人?的