工業(yè)用地轉讓合同（3篇）

第9頁共9頁工業(yè)用地轉?讓合同轉?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方將?其權屬的工?業(yè)用地、廠?房等轉讓與?乙方及有關?事項達成如?下協(xié)議：?一、工業(yè)用?地及廠房產(chǎn)?權基本情況?本協(xié)議轉?讓的工業(yè)用?地原屬于_?____，?位于___?__，土地?權屬性質為?集體，用途?為工業(yè)，土?地面積約為?_____?平方米，目?前土地及地?上房產(chǎn)產(chǎn)權?為屬所有，?房地產(chǎn)證權?證號___?__.二?、轉讓范圍?及價款1?、雙方一致?同意，甲方?向乙方轉讓?上述土地(?第一條中列?明)和地上?所有建筑及?設備。2?、土地使用?權和廠房建?筑物及設備?轉讓共計_?____元?整(金額大?寫____?_元)。?3、由甲方?負責辦理土?地使用權及?廠房建筑物?轉讓登記到?乙方名下，?有關契稅及?相關費用由?負擔。4?、本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后月?內由甲方負?責辦理好土?地證、房產(chǎn)?證等相關權?證的變更手?續(xù)。三、?轉讓款的支?付方式1?、本轉讓協(xié)?議書經(jīng)甲乙?雙方簽定后?，乙方應首?付甲方人民?幣____?_元整(金?額大寫__?___元)?，余款待乙?方收到土地?使用證及房?產(chǎn)權證之日?一次性向甲?方結清。?2、轉讓款?由甲方開具?收據(jù)。四?、違約責任?1、如甲?方在___?__年__?___月_?____日?前未能辦妥?房產(chǎn)證及土?地證過戶手?續(xù)，則乙方?有權選擇單?方面解除本?協(xié)議并要求?甲方歸還乙?方已付款項?。2、如?乙方未按照?本協(xié)議約定?支付轉讓款?，則按逾期?一日應賠償?甲方未收款?項的百分之?賠償金。?3、甲方中?途悔約，甲?方應在悔約?之日起天內?將首付款返?還與乙方，?另給付乙方?相當于首付?款數(shù)額的違?約金。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款，或甲?方不能按期?向乙方交付?房地產(chǎn)，每?逾期一日，?由違約一方?向對方給付?相當于上述?房地產(chǎn)價款?千分之的違?約金。五?、爭議管轄?如本協(xié)議?書在甲乙雙?方履行中產(chǎn)?生分歧，由?雙方友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，向?不動產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?六、標的?物的交付?_____?年____?_月___?__日前，?甲方該標的?交付給乙方?使用(在不?損壞原有物?品的基礎上?)。七、?附件1、?甲方營業(yè)執(zhí)?照復印件?2、乙方身?份證復印件?八、本協(xié)?議書一式_?____份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?工業(yè)用地?轉讓合同（?二）出租?方：___?__(簡稱?甲方)承?租方：__?___(簡?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?土地管理法?實施條例》?等有關法律?、法規(guī)和國?家政策的規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本合同?。一、甲?方將位于_?____，?租賃給乙方?使用，四至?范圍以測繪?詳圖為準。?二、乙方?租賃使用甲?方該宗土地?進行廠建設?，租金形式?按年度定時?支付。三?、租賃期年?，即：__?___自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日至。?四、租金及?兌付方法：?_____?本合同項下?的土地租金?為每畝__?___元，?計人民幣_?____元?。本合同簽?字后，乙方?一次性交清?一年租金_?____元?，以后乙方?應于每年_?____月?_____?日按時繳納?租金，逾期?不交的，每?日加收__?___‰的?滯納金。?五、甲方土?地上的建筑?物、構筑物?等附著物，?由乙方按有?關規(guī)定給予?一次性折價?補償。六?、雙方的權?利和義務?1、本合同?項下的土地?使用權，未?經(jīng)甲方同意?，不得擅自?轉讓和出租?。如確需轉?讓和出租，?須經(jīng)甲方批?準。2、?甲乙雙方不?得擅自提前?終止合同，?如乙方放棄?承租權，其?使用權為乙?方所有。?3、本合同?下的土地使?用權如因社?會公共利益?的需要，甲?乙雙方均應?服從國家需?要。4、?本合同期內?如遇不可抗?拒的自然災?害造成的損?失，雙方互?不承擔責任?。七、土?地租賃期限?屆滿，乙方?需要急需使?用土地的，?須再重新辦?理有關手續(xù)?。如到期不?再繼續(xù)使用?的，乙方應?到期將土地?使用權無償?交付甲方。?八、本合?同履行期間?，如發(fā)生爭?議，由爭議?雙方協(xié)商解?決。九、?本合同未盡?事宜，由雙?方約定后作?為合同附件?，與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份?甲方：__?___(蓋?章)乙方?：____?_(蓋章)?____?_年___?__月__?___日?工業(yè)用地轉?讓合同（三?）出賣人?(甲方)：?____?_買受人?(乙方)：?____?_根據(jù)中?華人民共和?國有關法律?、法規(guī)和本?市有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?房產(chǎn)買賣合?同，以資共?同遵守。?第一條甲方?將自有的工?業(yè)國有土地?廠房轉讓占?用范圍內的?土地使用權?(以下簡稱?房地產(chǎn))轉?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?_____?(一)甲?方依法簽訂?的房地產(chǎn)權?證號為__?___;(?二)房地產(chǎn)?座落在上海?市____?_【區(qū)】【?縣】___?__【路】?_____?【弄】【新?村】___?__【支弄?】____?_號___?__室。(?部位___?__)房屋?類型：__?___;結?構____?_;(三?)房屋建筑?面積___?__平方米?，該房屋占?用范圍內的?土地使用權?【面積】【?分攤面積】?_____?平方米。?(四)房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋(附件一?);(五?)該房屋占?用范圍內的?土地所有權?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?(六)房?屋內附屬設?施狀況及室?內裝飾情況?(附件二)?;(七)?甲方轉讓房?地產(chǎn)的相關?關系(包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關系)見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產(chǎn)權屬狀?況、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉讓價款為?(____?_幣)__?___元。?(大寫)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元整。?甲、乙雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起的__?___天內?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉?讓價款分_?____次?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?(附件三)?乙方交付的?房價款，甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?轉讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權按下列?第____?_款辦理。?(一)甲?方取得國有?土地使用權?的使用年限?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國有土地?使用權的使?用年限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止，為?乙方依法使?用國有土地?使用權的有?效期限。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權利、義?務一并轉移?給乙方。?(二)按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關規(guī)定?，【應辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權出讓?手續(xù)的，應?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權出讓金?】【將轉讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】。?(三)_?____.?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?_____?年____?_月___?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進?行驗收交割?。乙方應在?收到通知之?日起的__?___日內?對房屋及其?裝飾、設備?情況進行查?驗。查驗后?雙方簽訂房?屋交接書，?甲方將房屋?交付(轉移?占有)給乙?方。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交割期間?，凡已納入?本合同附件?三的各項房?屋裝飾及附?屬設施被損?壞或被拆除?的，應按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設施【估價?_____?倍】【價值?_____?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認，在本?合同簽訂之?日起的__?___日內?，【甲乙雙?方共同】【?委托甲方】?【委托__?___】向?房地產(chǎn)交易?中心申請辦?理轉讓過戶?手續(xù)。除?房地產(chǎn)交易?中心依法作?出不予過戶?決定外，上?述房地產(chǎn)權?利轉移日期?以____?_【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心受理該?房地產(chǎn)轉讓?過戶申請之?日為準。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉讓過戶?時，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時提供相?關材料的，?造成乙方損?失的，甲方?負責賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)風?險責任自該?房地產(chǎn)【權?利轉移】【?轉移占有】?之日起轉移?給乙方。?第八條本合?同生效后，?甲乙雙方應?按國家及本?市的有關規(guī)?定繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)【?權利轉移】?【轉移占有?】前未支付?的物業(yè)管理?費、水、電?、燃氣、通?信費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?【權利轉移?】【轉移占?有】后該房?地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第九條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，甲、?乙雙方同意?按下列__?___款內?容處理。?一、每逾期?一日，乙方?應向甲方支?付逾期未付?款____?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書?面催告乙方?之日起的_?____日?內，乙方仍?未付款的，?甲方有權單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?___日內?乙方未提出?異議，視作?乙方無異議?。甲方可以?從乙方已付?款中扣除乙?方應向甲方?支付逾期未?付款___?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應?在接到書面?通知之日起?的____?_日內向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟損失的，?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方應支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額應?由乙方據(jù)實?賠償。三?、____?_.第十?條甲方未按?本合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付給乙方，?甲、乙雙方?同意按下列?第____?_款內容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應向?乙方支付已?收款___?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、乙方?書面催告甲?方之日起的?_____?日內，甲方?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權單方?解除合同，?并書面通知?交甲方，自?收到通知之?日起的__?___日內?甲方未提出?異議，視作?甲方無異議?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?的____?_日內向乙?方返還已收?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?，還應按已?收款的__?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方應支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失預違約金?的差額應由?甲方據(jù)實賠?償。第十?一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，在不?違反有關法?律、法規(guī)的?前提下，訂?立的補充條?款或補充協(xié)?議，為買賣?合同不可分?割的一部分?。本合同補?充條款與正?文條款不一?致的，以補?充條款為準?。第十二?條本合同自?【甲、乙雙?方簽訂】【?_____?公證處公證?】【___?__】之日?起生效。?第十三條本?合同適用中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決，協(xié)商?不能解決的?，【提交_?____仲?裁委員