2022年行業(yè)分析保障房或?qū)?dòng)地板行業(yè)發(fā)展

保障房或?qū)?dòng)地板行業(yè)發(fā)展十二五再拉內(nèi)需中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速進(jìn)展并非憑空而來

早在今年的1月18日，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)王滿就曾在演講中指出：“十二五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的制訂，依舊要保持16.7%的增長(zhǎng)速度，并將在五年后，保守估量達(dá)到3.5萬億，真正目標(biāo)再翻一番，達(dá)到4萬億的產(chǎn)值。其中，林業(yè)產(chǎn)業(yè)的其次產(chǎn)業(yè)，即林產(chǎn)加工業(yè)，包括地板、木門窗、木制家具等行業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模比例要達(dá)到60%。而這一目標(biāo)一旦實(shí)現(xiàn)，就將意味著將來五年，中國的林業(yè)產(chǎn)業(yè)將達(dá)世界領(lǐng)先水平。作為國家全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，這一“十二五”規(guī)劃無疑為包括從事地板、木門等產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的家居人描摹了一幅前景寬闊的畫卷，也將是地板行業(yè)全面推動(dòng)現(xiàn)代化建設(shè)的機(jī)遇之期。

而在今日的世界地板大會(huì)上，“十二五”更被高頻率提及。不同的是，這一次并不僅局限于林業(yè)產(chǎn)業(yè)的“十二五”規(guī)劃，更多的是這背后所折射的有關(guān)再度拉動(dòng)內(nèi)需的市場(chǎng)信號(hào)。

對(duì)此，中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會(huì)顧問張森林在其有關(guān)“新興市場(chǎng)現(xiàn)狀及猜測(cè)”的演講中，特殊做出了詳盡解讀。他指出，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速進(jìn)展并非憑空而來，而保持連續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)鍵點(diǎn)，正與國民劇烈的幸福感，我國城市化進(jìn)程、最終消費(fèi)率低這幾點(diǎn)緊密掛鉤。講話最終圖行天下，張顧問更特殊提及商品房和保障房可能消失的對(duì)半變化，這點(diǎn)無疑也引起了國內(nèi)地板企業(yè)老總們的關(guān)注與熱議。

壓力催生動(dòng)力，“十二五”規(guī)劃中林業(yè)產(chǎn)業(yè)目標(biāo)的翻番，讓國內(nèi)地板人在感受重任的同時(shí)，也讓他們得以看得更遠(yuǎn)。而十二五期間城市化進(jìn)程將進(jìn)一步加快，每年將為國內(nèi)地板業(yè)新增的24億平方米需求，以及二次裝修市場(chǎng)的蓬勃和低碳經(jīng)濟(jì)進(jìn)展對(duì)于地板市場(chǎng)帶來的進(jìn)展機(jī)遇，都將大幅提高地板業(yè)的市場(chǎng)份額。那么企業(yè)無論是瞄準(zhǔn)3600萬套保障房的數(shù)字刺激，還是由此開展的針對(duì)保障房配套建設(shè)所調(diào)整的產(chǎn)品線，都為我們對(duì)于將來幾年，國內(nèi)地板行業(yè)新興市場(chǎng)的開拓供應(yīng)了牢靠的進(jìn)展依據(jù)。

3600萬數(shù)字刺激地板企業(yè)虎視眈眈瞄準(zhǔn)保障房

德爾集團(tuán)董事長(zhǎng)汝繼勇就向我們表達(dá)了他對(duì)保障房拉動(dòng)地板業(yè)銷量增長(zhǎng)的信念，他指出國家十二五規(guī)劃，讓我們看到政府對(duì)于人民生活環(huán)境改善的重視，而在保障如何讓每個(gè)家庭都有新居住的問題上，溫總理兩會(huì)期間所提出的保障房5年內(nèi)要達(dá)到3600萬套的數(shù)字，從將來成長(zhǎng)空間來看，對(duì)行業(yè)進(jìn)展更是一個(gè)利好消息。當(dāng)然這一塊市場(chǎng)增長(zhǎng)的同時(shí)，實(shí)際上本身原有的二手房也需要改造，所以環(huán)境和需求，在這個(gè)過程中，將來五年對(duì)于地板企業(yè)將是一個(gè)很大的爆發(fā)點(diǎn)。

但在針對(duì)這一爆點(diǎn)是否帶動(dòng)更多的是中低端產(chǎn)品這一問題上，汝繼勇則表示目前的CPI基礎(chǔ)保障了將來市場(chǎng)，產(chǎn)品的價(jià)格不行能很低，而正常商品房的流通也保證了房?jī)r(jià)的穩(wěn)中有漲，此外包括美國、日本近來遭受的一系列危機(jī)最終導(dǎo)致的現(xiàn)金流釋放，無不將大宗商品價(jià)格拉高，因此高端產(chǎn)品不會(huì)失去原本的大市場(chǎng)空間。

對(duì)此，圣象集團(tuán)郭輝表示，房地產(chǎn)政策對(duì)家居業(yè)進(jìn)展會(huì)有一些影響，特殊是從近期來看，難以避開。但保障性住房不會(huì)像商品房那樣炒來炒去，而目前國家政策的調(diào)整也在逐步規(guī)范這一問題，使房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)健康的軌道，通過改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，對(duì)中長(zhǎng)期來說，對(duì)地板企業(yè)將是利好消息。

而在對(duì)于保障房政策出臺(tái)會(huì)否影響地板產(chǎn)品開發(fā)這