住宅小區(qū)管理規(guī)定15篇

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名目

【第1篇】x住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定

住宅小區(qū)設(shè)備房及設(shè)備使用管理規(guī)定

1.0目的

明確設(shè)備房及設(shè)備的使用與管理,確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心設(shè)備房及設(shè)備管理。

3.0職責(zé)

3.1工程修理主任負(fù)責(zé)設(shè)備房及設(shè)備的標(biāo)識(shí)的制訂、檢查、考核;

3.2工程修理人員負(fù)責(zé)按規(guī)定實(shí)施管理。

4.0程序要點(diǎn)

4.1設(shè)備房管理規(guī)定

4.1.1設(shè)備房門上應(yīng)標(biāo)識(shí)'***室(房)''機(jī)房重地,閑人免入',非工作人員進(jìn)入設(shè)備房前,須經(jīng)工程修理主任、或物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,在設(shè)備責(zé)任人的伴隨下方可入內(nèi)。

4.1.2設(shè)備房?jī)?nèi)禁止吸煙;動(dòng)火作業(yè),須提前審批。全部設(shè)備房?jī)?nèi)均須配置合適的手持式滅火器,預(yù)防發(fā)生火災(zāi)事故。

4.1.3設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)設(shè)備房的修理養(yǎng)護(hù)及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作,保持室內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)積水、無(wú)油漬、無(wú)雜物、無(wú)蟲害。

4.1.4重要設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)懸掛溫、濕度計(jì),對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行監(jiān)測(cè),保持溫、濕度相宜。

4.1.5設(shè)備房門口須安裝防鼠跳板(高度不小于50cm),防止因鼠害而引起設(shè)備事故。

4.1.6保持排污設(shè)備(設(shè)施)處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應(yīng)做好防護(hù),避開雨水溢流入室內(nèi)。

4.1.7設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)安裝應(yīng)急燈,且保證處于正常狀態(tài)

4.2設(shè)備使用管理規(guī)定

4.2.1遵守勞動(dòng)紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,按規(guī)操作,記錄完備、真實(shí)。

4.2.2熟識(shí)所管設(shè)備的性能、結(jié)構(gòu)、操作方法、工作原理,并能根據(jù)平安、牢靠、經(jīng)濟(jì)、合理的原則,合理調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。

4.2.3把握并能夠根據(jù)'三好、四會(huì)'要求管理、使用設(shè)備。'三好'指:管好、用好、維護(hù)好;'四會(huì)'指:會(huì)使用、會(huì)維護(hù)、會(huì)檢查、會(huì)排解故障。

5.0支持性文件

無(wú)

6.0質(zhì)量記錄

無(wú)

【第2篇】住宅小區(qū)園林綠化管理規(guī)定-14

住宅小區(qū)園林綠化管理規(guī)定14

為保持溫馨家園環(huán)境美麗,給業(yè)主營(yíng)造一平安、舒適、優(yōu)雅的高尚住宅小區(qū),結(jié)合本處的實(shí)際狀況,特制定本規(guī)定:

一、管理處綠化工是本區(qū)綠化管理工作的直接負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)培植、維護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù),必需負(fù)責(zé)

1、充分利用和進(jìn)展綠化地率在45%,并且合理布置花草樹木的品種和數(shù)量;

2、熟識(shí)花草樹木的名稱、特性和培植方法,并對(duì)較為珍貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特性、管理方法等,便利業(yè)主、顧客欣賞;

3、對(duì)花草樹木進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害。并修枝剪葉、補(bǔ)苗、淋水,大棵的灌木要賜予以造型,豐富綠化內(nèi)容;

4、保持綠化清潔,保證不留雜物、不缺水、不死苗,花木生長(zhǎng)茂密;

5、勸阻和懲罰違反有關(guān)綠化管理規(guī)定和行為。

二、本小區(qū)業(yè)主、各部門工作人員,對(duì)本小區(qū)綠化負(fù)有愛惜、管理花草樹木的權(quán)利和義務(wù),必需遵守。

1.不得砍伐攀花木、伐樹皮等,不得在樹木晾衣物或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)?禁止在綠化倒污水和垃圾雜物,禁止損壞花木的愛護(hù)設(shè)施及花臺(tái);

2.行人和單車不得跨越和通過(guò)綠化帶,不得損壞綠籬、各類標(biāo)識(shí)牌等;

3.不得在綠化范圍堆放任何物品,不得在樹木上掛衣物及廣告牌等。

三、凡人為造成花木及愛護(hù)設(shè)施損壞的,依據(jù)深圳府[1995]232號(hào)文件規(guī)定如下:

對(duì)亂砍或碰斷樹木主干,每株罰150元,對(duì)攀爬樹木、剝樹皮,造成損傷的,攀摘花朵、枝條的,每朵(枝)罰款1元,因亂放材料或其它事故損壞的,破壞草皮的準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行勸阻。

【第3篇】住宅小區(qū)道路交通車輛管理規(guī)定

住宅小區(qū)道路交通、車輛管理規(guī)定

(五)1目的:通過(guò)車輛掌握管理,來(lái)保障小區(qū)的道路保持暢通,從而避開小區(qū)內(nèi)的車輛事故的發(fā)生。2范圍:適用于小區(qū)的規(guī)范管理。3職責(zé):由車庫(kù)管理人員、保安班長(zhǎng)、保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施。4工作程序:

4.1道路車輛管理的主要內(nèi)容:與保安工作有關(guān)的道路車輛管理包括道路管理、交通管理、車輛管理與停車場(chǎng)管理。

4.1.1道路管理:由保安人員進(jìn)行的道路管理主要是保持道路暢通,并在巡邏中留意發(fā)覺(jué)和訂正破壞道路、堵塞道路、違章使用道路等不符合規(guī)定的狀況。

4.1.2交通管理交通管理的任務(wù)是正確處理人、車、路的關(guān)系,在可能的狀況下做到人車分流,保證小區(qū)內(nèi)交通平安、順暢。交通管理的重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車行車管理,其主要內(nèi)容如下:

4.1.2.1建立機(jī)動(dòng)車通行證制度,禁止過(guò)境車輛通行;

4.1.2.2依據(jù)小區(qū)內(nèi)道路狀況,確定部分道路為單行道,部分交叉路口禁止左轉(zhuǎn)彎;

4.1.2.3禁止亂停放車輛,尤其在道路兩旁。

4.1.2.4限制車速(5km/h),確保行人平安。

4.1.3車輛管理車輛管理是指小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車、摩托車、自行車的管理。其主要職責(zé)是禁止在小區(qū)內(nèi)亂行、亂停、亂放以防止車輛丟失和人為損壞。

4.1.3.1機(jī)動(dòng)車管理機(jī)動(dòng)車管理是通過(guò)落實(shí)門崗管理制度和車輛停放規(guī)定來(lái)實(shí)現(xiàn)的。門崗包括停車場(chǎng)門崗和小區(qū)大門門崗。對(duì)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車必需堅(jiān)持驗(yàn)證換證放行制度,對(duì)外來(lái)車輛要登記。對(duì)長(zhǎng)期(以月為最短計(jì)時(shí)單位)停放于小區(qū)的車輛,公司與業(yè)主/住戶簽訂《車位租賃協(xié)議》,確定停車點(diǎn)(地面或地下車庫(kù)),收取停車費(fèi),明確雙方責(zé)任。

4.1.3.2摩托車、自行車的管理管理處/客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)月租車位登記,守車員負(fù)責(zé)核證放車或憑牌放車。

4.1.4停車場(chǎng)管理停車場(chǎng)分為地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)兩大類。

4.1.4.1場(chǎng)內(nèi)車位劃分要明確,為平安有序地停放車輛,避開亂停亂放現(xiàn)象,停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)用線框明確劃分停車位。停車位分固定車位和非固定車位,大車位和小車位。車主必需按類使用車位,需常常停放的車輛,應(yīng)辦理手續(xù)有償使用固定車位,外來(lái)車輛和臨時(shí)停放的車輛有償使用非固定車位;

4.1.4.2場(chǎng)內(nèi)行駛標(biāo)志要清晰明確,為便于管理,停車場(chǎng)一般只設(shè)一個(gè)進(jìn)口和出口,進(jìn)出口的標(biāo)志肯定要明確,場(chǎng)內(nèi)行駛路線要用扶欄、標(biāo)志牌、箭頭指示清晰;

4.1.4.3進(jìn)出停車場(chǎng)管理要嚴(yán)格,車輛進(jìn)出停車場(chǎng)要驗(yàn)證發(fā)牌,并作登記,駛離停車場(chǎng)時(shí)要驗(yàn)證收牌,對(duì)外來(lái)車輛要計(jì)時(shí)收費(fèi)。在車輛進(jìn)出高峰期間,管理人員還要做好現(xiàn)場(chǎng)的車輛引導(dǎo)、行駛、停放與疏散工作;

4.1.4.4車輛防盜和防損壞措施要得力,為避開在場(chǎng)內(nèi)車輛被盜和被撞等大事發(fā)生,一方面保安人員要加強(qiáng)對(duì)車輛進(jìn)入的登記與車況的檢查,實(shí)行24小時(shí)值班制度和定期巡查制度;一方面要提示車主在場(chǎng)內(nèi)要聽從管理人員的指揮與支配,緩慢行駛,留意平安,按規(guī)定車位停放車輛,離開時(shí)鎖好車門,調(diào)整防盜系統(tǒng)至靜音警備狀態(tài),隨身帶走珍貴物品。

4.2與車輛管理有關(guān)的作業(yè)規(guī)程與留意事項(xiàng)

4.2.1車輛進(jìn)出小區(qū)

4.2.

1.1車輛進(jìn)入小區(qū)

4.2.

1.1.1當(dāng)發(fā)覺(jué)有車輛需進(jìn)入小區(qū),駛近擋車器前時(shí),應(yīng)馬上走近汽車,向司機(jī)立正行舉手禮;使用智能ic卡泊車系統(tǒng)的小區(qū),月租車輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書操作;

4.2.

1.1.2當(dāng)司機(jī)開啟車窗,遞上停車卡的同時(shí)說(shuō):'先生(小姐)請(qǐng)收好停車卡';

4.2.

1.1.3快速在登記表上精確?????填寫各欄目;

4.2.

1.1.4發(fā)卡登記完畢后,應(yīng)馬上將道閘開啟放行,并提示行駛路線,若后面有緊跟車輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停下,并致歉'對(duì)不起,久等了',然后發(fā)卡;

4.2.

1.1.5車輛平安進(jìn)入道口后,方可放下道閘,以確保道閘不損壞車輛;

4.2.

1.1.6當(dāng)遇到軍、警、政府部門執(zhí)行公務(wù)的車輛要進(jìn)入時(shí),查證后放行,但應(yīng)做好記錄。

4.2.

1.2車輛離開小區(qū)

4.2.

1.2.1小區(qū)內(nèi)車輛到達(dá)擋車器前時(shí),應(yīng)上前立正并說(shuō)'先生(小姐)您好,請(qǐng)您出示停車卡',并核對(duì)車牌號(hào),交換證件;使用智能ic卡泊車系統(tǒng)的小區(qū),月租車輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書操作,

4.2.

1.2.2進(jìn)場(chǎng)時(shí)間假如沒(méi)有超過(guò)15分鐘,開啟道閘放行;假如超過(guò)15分鐘則應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi),并出具發(fā)票;收費(fèi)手續(xù)完畢后開啟道閘放行,并說(shuō)'感謝,請(qǐng)慢走';

4.2.

1.2.3精確?????進(jìn)行有關(guān)登記;

4.2.

1.2.4若后面有車緊跟,應(yīng)馬上示意停下,放下道閘,并說(shuō)'對(duì)不起,久等了',再按上述規(guī)程放行。

4.2.

1.3留意事項(xiàng)

4.2.

1.3.1車輛出入后應(yīng)放下道閘,以防車輛沖卡;

4.2.

1.3.2放下道閘時(shí)應(yīng)非常當(dāng)心,防止道閘碰損車輛和行人;

4.2.

1.3.3堅(jiān)持使用文明禮貌用語(yǔ)。

4.2.2車庫(kù)工作規(guī)程

4.2.

2.1車輛進(jìn)場(chǎng)。

4.2.2.

1.1當(dāng)有車輛駛?cè)胲噹?kù)時(shí),應(yīng)馬上開啟車檔;

4.2.2.

1.2精確?????快速地進(jìn)行必要的登記,特殊是車輛外觀的記錄,并提示司機(jī)車輛外觀狀態(tài);

4.2.2.

1.3指引車輛緩行,平安地停放在自己的車位上;

4.2.2.

1.4提示司機(jī)關(guān)鎖車輛門、窗,不要存放珍貴物品在車上,并檢查是否漏水漏油。

4.2.3車輛保管

4.2.3.1每小時(shí)巡察檢查一次車輛是否正常,假如有車被損壞、車門未關(guān)、車未上鎖、漏油漏水等狀況應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知車主處理并做好記錄。未通知到車主時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

4.2.3.2清點(diǎn)車庫(kù)內(nèi)的車輛與記錄是否全都;

4.2.3.3嚴(yán)密留意車輛狀況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)馬上勸阻,并報(bào)告上級(jí)準(zhǔn)時(shí)處理。

4.2.4車輛出場(chǎng)

4.2.4.1當(dāng)車輛駛出車庫(kù)時(shí),應(yīng)認(rèn)真核對(duì)出場(chǎng)的車輛和駕駛員;

4.2.4.2查對(duì)無(wú)誤后,開啟車檔并做好登記;

4.2.4.3若對(duì)出場(chǎng)車輛和司機(jī)有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)馬上到車檔前面對(duì)司機(jī)敬禮,再向司機(jī)詢問(wèn)核對(duì)有關(guān)狀況;

4.2.4..4在詢問(wèn)和核對(duì)中發(fā)覺(jué)有問(wèn)題,應(yīng)馬上扣留車輛,機(jī)靈地應(yīng)付司機(jī),并用對(duì)講機(jī)向上級(jí)報(bào)告懇求關(guān)心。

4.2.5車輛被盜、被損壞的處理規(guī)程

4.2.5.1當(dāng)發(fā)覺(jué)停車場(chǎng)里的車輛被盜或被損壞時(shí),執(zhí)勤保安人員應(yīng)馬上通知車主,并報(bào)告上級(jí);

4.2.5.2屬撞車事故的,執(zhí)勤保安人員不得放行肇事車輛,并愛護(hù)好現(xiàn)場(chǎng);

4.2.5.3屬樓上拋物砸車事故的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)馬上制止,并通知肇事人對(duì)造成的事故進(jìn)行書面確認(rèn);

4.2.5.4執(zhí)勤保安人員應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行記錄,照實(shí)寫明車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間經(jīng)過(guò)以及發(fā)覺(jué)后有關(guān)人員的狀況;

4.2.5.5如屬車輛在停車場(chǎng)被盜的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)報(bào)上級(jí),由公司確認(rèn)后協(xié)同車主向警方報(bào)案;

4.2.5.6發(fā)生被盜或損壞事故后,被保險(xiǎn)人雙方(車主、停車場(chǎng))應(yīng)馬上通知保險(xiǎn)公司;

4.2.5.7執(zhí)勤保安人員應(yīng)協(xié)作警方和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理工作。

4.3摩托車、自行車的管理

4.3.1摩托車

4.3.

1.1小區(qū)有摩托車的業(yè)主/住戶到管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)用。

4.3.

1.2客戶服務(wù)中心工作人員在對(duì)該車的仆人姓名、住址、車型、顏色、車牌號(hào)、繳款期限等進(jìn)行具體記錄,并復(fù)印一份,留原件備查。

4.3.

1.3管理處/客戶服務(wù)中心將復(fù)印表格送一份到保安隊(duì)。

4.3.

1.4保安隊(duì)大門崗值班人員依據(jù)這份表格,對(duì)進(jìn)出的摩托車進(jìn)行有效掌握,對(duì)沒(méi)有去客戶服務(wù)中心登記和繳費(fèi)到期的車,準(zhǔn)時(shí)知會(huì)其仆人。

4.3.2自行車

4.3.

2.1保安隊(duì)對(duì)小區(qū)有自行車的業(yè)主/住戶發(fā)放停車鋁牌,并知會(huì)修理人員在自行車尾鑲上相同號(hào)碼的鋁牌。

4.3.

2.2業(yè)主/住戶去管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)。

4.3.

2.3業(yè)主/住戶進(jìn)處小區(qū)大門時(shí),須下車推行。

4.3.

2.4進(jìn)入小區(qū)時(shí),門崗值班人員依據(jù)自行車尾的號(hào)碼,把相應(yīng)停車鋁牌發(fā)給業(yè)主/住戶。

4.3.

2.5離開小區(qū)時(shí),業(yè)主/住戶把停車鋁牌交還給門崗值班人員,值班人員對(duì)比車尾號(hào)碼,號(hào)碼相同,予以放行。

【第4篇】住宅小區(qū)物品掌握管理規(guī)定

公共平安(住宅小區(qū)物品掌握與管理規(guī)定)

一、總則

加強(qiáng)住宅小區(qū)物品出入的掌握與管理,確保小區(qū)的正常生活秩序,以及業(yè)主/住戶的財(cái)產(chǎn)平安。

二、放行通知單的辦理

(一)業(yè)主放行通知單辦理

1、核對(duì)業(yè)主身份;

3、業(yè)主身份證復(fù)印件留存;

4、填寫搬出物品的數(shù)量、名稱等;

5、服務(wù)人員填寫業(yè)主身份證號(hào)碼、樓層、搬出日期等。

6、業(yè)主簽名,管理處簽章

7、其他。

(二)非業(yè)主放行通知單辦理

1、核對(duì)業(yè)主授權(quán)托付書(托付書內(nèi)容:①業(yè)主與被托付人的身份證復(fù)印件;②業(yè)主托付事項(xiàng)、權(quán)限、期限等;③被托付人的姓名、身份證號(hào)碼;④業(yè)主的親筆簽名;⑤管理費(fèi)、水、電費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳交等)

2、核對(duì)無(wú)誤后,請(qǐng)修理班到住戶家中抄取水、電讀數(shù)報(bào)管理處財(cái)務(wù)室;

3、財(cái)務(wù)核算費(fèi)用,搬出人結(jié)算后辦理《物品放行通知單》;

4、填寫搬出物品的數(shù)量、名稱等;

5、服務(wù)人員填寫搬出人、業(yè)主身份證號(hào)碼、樓層、搬出日期等。

6、搬出人簽名,管理處簽章

7、其他。

三、物品的搬入

(一)業(yè)主/住戶或其他人搬入物品,確認(rèn)無(wú)危急物品后放入;

(二)當(dāng)確認(rèn)搬入物品屬危急品時(shí),護(hù)衛(wèi)員應(yīng)拒絕搬入或報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

四、物品的搬出

(一)業(yè)主物品

1、小件或零散物品。護(hù)衛(wèi)員確認(rèn)身份后,業(yè)主填寫《小件物品搬出登記表》放行。

2、業(yè)主本人遷出搬物品。護(hù)衛(wèi)員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對(duì)無(wú)誤放行。

(二)住戶物品

1、搬出小件或零散物品。護(hù)衛(wèi)員確認(rèn)身份后,業(yè)主填寫《小件物品搬出登記表》放行。

2、搬出物品為家具、電器等珍貴物品或商品價(jià)值超過(guò)300元以上物品,須業(yè)主本人填寫《小件物品搬出登記表》放行;

3、住戶遷出搬出物品。護(hù)衛(wèi)員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對(duì)無(wú)誤放行。

(三)租戶搬出物品

1、搬出物品為家具、電器等珍貴物品或商品價(jià)值超過(guò)300元以上物品,憑管理處開具的《物品放行通知單》核對(duì)放行;

2、租戶遷出搬出物品。護(hù)衛(wèi)員憑管理處開具的《物品放行通知單》核對(duì)無(wú)誤放行。

(四)作業(yè)人員的物品

1、臨時(shí)作業(yè)人員

(1)工具搬出。由裝修負(fù)責(zé)人到道口崗填寫《作業(yè)人員搬出物品登記表》,簽字后放行

(2)業(yè)主產(chǎn)品不合格的搬出。按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理

2、裝修作業(yè)人員

(1)工具的搬出。由裝修負(fù)責(zé)人到道口崗填寫《作業(yè)人員搬出物品登記表》,簽字后放行

(2)裝修材料的搬出。按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理

(五)相關(guān)服務(wù)人員的物品

服務(wù)人員送貨上門,商家因產(chǎn)品質(zhì)量不合格業(yè)主(住戶)退貨,按《業(yè)主搬出小件或零散物品》的程序辦理。

(六)內(nèi)部人員或辭職人員搬出物品

搬出物品為家具、電器等珍貴物品或商品價(jià)值超過(guò)500元以上物品,憑管理處的《物品放行通知單》核對(duì)放行;

五、其他

每月1、11、21日早班負(fù)責(zé)將各崗位的《物品放行通知單》回收到服務(wù)中心,整理后存檔。

【第5篇】景洲大廈住宅小區(qū)平安管理規(guī)定格式怎樣的

景洲大廈住宅小區(qū)平安管理規(guī)定(2022修訂)為了維護(hù)景洲大廈社區(qū)公共平安,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵?jǐn)_,依據(jù)公安部門住宅小區(qū)平安管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)平安管理規(guī)定如下:

一、景洲大廈實(shí)行圍合式封閉管理。

景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。

來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進(jìn)入小區(qū)。

物管處應(yīng)保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。

業(yè)主不在家或不同意探訪的,來(lái)訪者不得進(jìn)入小區(qū)等候。

物管處負(fù)責(zé)對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進(jìn)行全天候視頻監(jiān)控和保安巡察,并能隨時(shí)供應(yīng)監(jiān)控錄相資料和完備的巡察記錄備查。

景洲南大門24小時(shí)保安值守開放,業(yè)主自行刷卡出入;

景洲東大門白天6時(shí)至晚上12時(shí)開放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時(shí)至早上6時(shí)。

二、景洲大廈住宅全面禁商。

任何業(yè)主和租戶嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變大廈法定規(guī)劃設(shè)計(jì)功能用途,轉(zhuǎn)變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開辦商務(wù)公司,設(shè)立辦事處、倉(cāng)庫(kù)。

未經(jīng)許可嚴(yán)禁任何商務(wù)公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)散發(fā)廣告,進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。

未經(jīng)許可嚴(yán)禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進(jìn)小區(qū)存放。

對(duì)搬出小區(qū)的物品,物管處有權(quán)進(jìn)行開箱檢查。

三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。

業(yè)主(租戶)搬離大廈應(yīng)到物管處報(bào)告?zhèn)浒?簽領(lǐng)物品放行條。

搬運(yùn)家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必需由業(yè)主親自到場(chǎng)持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗(yàn)后方可放行。

業(yè)主出租、出售物業(yè)必需先到物管處登記備案,辦理托付中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主托付的中介機(jī)構(gòu)及看房時(shí)段通知門崗放行,不得阻擋。

晚上20點(diǎn)后,沒(méi)有業(yè)主在場(chǎng),嚴(yán)禁中介單獨(dú)帶人進(jìn)入小區(qū)看房。

業(yè)主物業(yè)出租、出售后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到物管處登記備案,供應(yīng)租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要供應(yīng)租房使用人相關(guān)個(gè)人資料備案。

若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理托付中介看房手續(xù),未供應(yīng)租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的,物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進(jìn)入住宅小區(qū),也不擔(dān)當(dāng)該房失竊損失責(zé)任。

裝修人員進(jìn)入小區(qū),必需由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入證件(每證收工本費(fèi)5元),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工。

法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進(jìn)行裝修施工。

未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。

四、嚴(yán)控外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。

為了確保小區(qū)平安,削減非住戶進(jìn)入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會(huì)共同打算,景洲大廈除郵政信報(bào)投遞外,全部外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。

住戶聘請(qǐng)的相對(duì)固定的的清潔鐘點(diǎn)工,由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入卡自行刷卡進(jìn)入小區(qū)。

全部外來(lái)人員一律供應(yīng)身份證在門崗登記出入小區(qū)。

嚴(yán)禁拒絕外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷商品。

五、景洲大廈車輛停放管理。

景洲大廈業(yè)主車輛首選到地下停車場(chǎng)停放,外來(lái)車輛不得進(jìn)入地下停車場(chǎng)停放。

業(yè)主車內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危急物品及珍貴物品,并按規(guī)定位置停放車輛。

業(yè)主單車、電動(dòng)車應(yīng)自覺(jué)停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運(yùn)上樓占用公共消防通道停放。

外來(lái)單車一律不得進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)停放。

六、綜合治安管理。

物管公司要加強(qiáng)平安防范管理,隨時(shí)確保門崗、地下室門禁系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行使用,為辦卡業(yè)主供應(yīng)便利。

加強(qiáng)樓內(nèi)、地下車場(chǎng)的巡察檢查,并能保留記錄隨時(shí)備查。

業(yè)主、租戶應(yīng)協(xié)作支持物管人員履行職責(zé),共同作好社區(qū)平安管理工作。

深圳景洲大廈業(yè)主委員會(huì)

【第6篇】住宅小區(qū)車輛交通管理規(guī)定-4

住宅小區(qū)車輛、交通管理規(guī)定4

1、凡進(jìn)入小區(qū)的車輛必需聽從護(hù)管員的管理;

2、外來(lái)車輛未經(jīng)許可,不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

3、經(jīng)許可進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車,必需憑卡出入,按規(guī)定的路線行駛,停放在指定的位置,并按規(guī)定繳納車位費(fèi);

4、自行車、摩托車、三輪車須停放在指定位置,嚴(yán)禁停放在樓梯間或其它消防通道、交通過(guò)道。

5、機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)必需慢速行駛,不得鳴喇叭。行駛及停車時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎當(dāng)心,避開碰撞車場(chǎng)設(shè)施和其它車輛。

6、車輛停好后,請(qǐng)留意檢查車內(nèi),不要遺留珍貴物品、重要文件等,離開時(shí)要鎖好車輛門窗。

7、機(jī)動(dòng)車不得在小區(qū)內(nèi)洗車、學(xué)車、修車、試車;漏油車輛不得停放在小區(qū)內(nèi)。

8、不得在非停車區(qū)上占道停車。不得移動(dòng)、損毀路牌和交通標(biāo)志,不得把機(jī)動(dòng)車駛?cè)肴诵械篮途G地。

9、小區(qū)停車只供應(yīng)車位使用,不擔(dān)當(dāng)保管和保險(xiǎn)責(zé)任,如車主有特別保管或保險(xiǎn)需求,可另行協(xié)商擬訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),簽署協(xié)議。

【第7篇】景洲大廈住宅小區(qū)平安管理規(guī)定

景洲大廈住宅小區(qū)平安管理規(guī)定(2022修訂)

為了維護(hù)景洲大廈社區(qū)公共平安,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵?jǐn)_,依據(jù)公安部門住宅小區(qū)平安管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)平安管理規(guī)定如下:

一、景洲大廈實(shí)行圍合式封閉管理。景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。來(lái)訪人員進(jìn)入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進(jìn)入小區(qū)。物管處應(yīng)保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。業(yè)主不在家或不同意探訪的,來(lái)訪者不得進(jìn)入小區(qū)等候。物管處負(fù)責(zé)對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進(jìn)行全天候視頻監(jiān)控和保安巡察,并能隨時(shí)供應(yīng)監(jiān)控錄相資料和完備的巡察記錄備查。景洲南大門24小時(shí)保安值守開放,業(yè)主自行刷卡出入;景洲東大門白天6時(shí)至晚上12時(shí)開放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時(shí)至早上6時(shí)關(guān)閉。

二、景洲大廈住宅全面禁商。任何業(yè)主和租戶嚴(yán)禁轉(zhuǎn)變大廈法定規(guī)劃設(shè)計(jì)功能用途,轉(zhuǎn)變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開辦商務(wù)公司,設(shè)立辦事處、倉(cāng)庫(kù)。未經(jīng)許可嚴(yán)禁任何商務(wù)公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)散發(fā)廣告,進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)許可嚴(yán)禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進(jìn)小區(qū)存放。對(duì)搬出小區(qū)的物品,物管處有權(quán)進(jìn)行開箱檢查。

三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。業(yè)主(租戶)搬離大廈應(yīng)到物管處報(bào)告?zhèn)浒?簽領(lǐng)物品放行條。搬運(yùn)家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必需由業(yè)主親自到場(chǎng)持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗(yàn)后方可放行。

業(yè)主出租、出售物業(yè)必需先到物管處登記備案,辦理托付中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主托付的中介機(jī)構(gòu)及看房時(shí)段通知門崗放行,不得阻擋。晚上20點(diǎn)后,沒(méi)有業(yè)主在場(chǎng),嚴(yán)禁中介單獨(dú)帶人進(jìn)入小區(qū)看房。

業(yè)主物業(yè)出租、出售后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到物管處登記備案,供應(yīng)租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要供應(yīng)租房使用人相關(guān)個(gè)人資料備案。若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理托付中介看房手續(xù),未供應(yīng)租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的,物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進(jìn)入住宅小區(qū),也不擔(dān)當(dāng)該房失竊損失責(zé)任。

裝修人員進(jìn)入小區(qū),必需由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入證件(每證收工本費(fèi)5元),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工。法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進(jìn)行裝修施工。未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。

四、嚴(yán)控外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)。為了確保小區(qū)平安,削減非住戶進(jìn)入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會(huì)共同打算,景洲大廈除郵政信報(bào)投遞外,全部外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。住戶聘請(qǐng)的相對(duì)固定的的清潔鐘點(diǎn)工,由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入卡自行刷卡進(jìn)入小區(qū)。全部外來(lái)人員一律供應(yīng)身份證在門崗登記出入小區(qū)。嚴(yán)禁拒絕外來(lái)人員進(jìn)入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷商品。

五、景洲大廈車輛停放管理。景洲大廈業(yè)主車輛首選到地下停車場(chǎng)停放,外來(lái)車輛不得進(jìn)入地下停車場(chǎng)停放。業(yè)主車內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危急物品及珍貴物品,并按規(guī)定位置停放車輛。業(yè)主單車、電動(dòng)車應(yīng)自覺(jué)停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運(yùn)上樓占用公共消防通道停放。外來(lái)單車一律不得進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)停放。

六、綜合治安管理。物管公司要加強(qiáng)平安防范管理,隨時(shí)確保門崗、地下室門禁系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行使用,為辦卡業(yè)主供應(yīng)便利。加強(qiáng)樓內(nèi)、地下車場(chǎng)的巡察檢查,并能保留記錄隨時(shí)備查。業(yè)主、租戶應(yīng)協(xié)作支持物管人員履行職責(zé),共同作好社區(qū)平安管理工作。

深圳景洲大廈業(yè)主委員會(huì)

深圳之平管理景洲大廈服務(wù)中心

2022-12-31

【第8篇】住宅小區(qū)綠化管理規(guī)定-12

住宅小區(qū)綠化管理規(guī)定12

一、小區(qū)內(nèi)園林綠化,建筑小品由管理處負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理。

二、嚴(yán)禁亂砍亂伐攀折花木、踐踏草坪、亂摘花果、破壞綠化愛護(hù)設(shè)施;不準(zhǔn)在樹上、綠籬上拉繩晾曬衣物、吊扎鐵絲;不準(zhǔn)跨越和橫穿花園。

三、不準(zhǔn)在綠化帶范圍內(nèi)堆放任何物品;不準(zhǔn)向花草樹木傾倒污水和有害物質(zhì);不準(zhǔn)挖沙、取土、焚燒物品、燃放鞭炮煙花等。

四、不準(zhǔn)在庭院綠化地擅自種植樹木;不準(zhǔn)擅自移植、修剪綠化花木;不準(zhǔn)侵占綠地或?qū)⒕G地改作它用。

五、不準(zhǔn)在花木、建筑小品上亂涂、刻畫或張貼廣告字畫。

六、綠化用水不得擅自改為它用。

七、凡人為造成花木綠地及樹木損壞的,管理處有權(quán)責(zé)令其賠償損失,并依據(jù)園林綠化有關(guān)規(guī)定處以罰款。

【第9篇】住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定－平安管理部分

住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定之平安管理部分

1.施工期間施工人員出入必需辦理《裝修工人出入證》,并接受保安員和管理人員的檢查。裝修工人辦證需填寫《業(yè)主裝修工人出入證申請(qǐng)表》(并有業(yè)主/負(fù)責(zé)人的簽名的確),辦證人員每人需帶兩張彩照及身份證正本,再到保安部按手指印(按后申請(qǐng)表上必需有保安員簽名的確),辦理好以上手續(xù)后,業(yè)主/負(fù)責(zé)人帶同已核實(shí)的申請(qǐng)表和辦證人員的一張彩照及身份證正本到管理處辦理出入證。(注:凡辦證及退證必需由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人辦理,其他施工人員絕不受理);

2.施工期間,必需將《裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》正本掛在本單位的門口處,施工完成后交回管理處(遺失施工進(jìn)場(chǎng)證要罰款100元)。每天的施工時(shí)間為上午八時(shí)至晚上七時(shí)(夏季),或上午八時(shí)至晚上六時(shí)(以冬季入黑時(shí)間為準(zhǔn)),節(jié)假日、早上九點(diǎn)前及中午休息期間,施工不能產(chǎn)生噪音,施工過(guò)程不得占用公共場(chǎng)所(或其他單位)。并為了住戶平安著想,施工人員晚上七時(shí)后不得在單位內(nèi)停留或住宿。因違反規(guī)定而發(fā)生的任何事故,業(yè)主及施工負(fù)責(zé)人必需擔(dān)當(dāng)由此造成的一切損失和責(zé)任,同時(shí)管理處有權(quán)責(zé)令違規(guī)的施工隊(duì)伍馬上停工并撤出區(qū)外;

3.裝修期間必需嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的平安規(guī)定,留意防火平安,裝修單位內(nèi)必需至少配備一支家庭裝滅火器;

4.為維護(hù)小區(qū)內(nèi)良好的治安環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主和住戶利益,凡全部在小區(qū)內(nèi)施工的工作人員必需遵守如下規(guī)定:

(1)不準(zhǔn)在施工單位內(nèi)吸煙或隨地大小便;

(2)在施工單位內(nèi)煮食時(shí)肯定要留意平安,嚴(yán)禁生火、電爐煮食,一經(jīng)發(fā)覺(jué),管理處將馬上沒(méi)收;

(3)生活垃圾應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清理,以免滋生蚊蟲,影響區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生;

(4)不準(zhǔn)在施工單位內(nèi)亂拉亂接電線,造成的必要的事故,一經(jīng)發(fā)覺(jué)遞送公安機(jī)關(guān)處理;

(5)嚴(yán)禁在施工單位內(nèi)進(jìn)行賭博及其他違法活動(dòng);造成的必要的事故,一經(jīng)發(fā)覺(jué)遞送公安機(jī)關(guān)處理;

(6)全部施工人員必需嚴(yán)格遵守有關(guān)機(jī)械的平安操作規(guī)定,如因違反平安操作規(guī)定而造成傷亡,一切的責(zé)任和后果自負(fù);

(7)施工人員出入小區(qū)必需按指定的路線行走,切勿跨越圍欄,并嚴(yán)格遵守管理處的有關(guān)部門規(guī)定,佩戴好出入證,并自覺(jué)接受管理人員或保安人員的檢查;

(8)全部裝修工人不準(zhǔn)在所屬單位外走動(dòng),穿著要整齊;

(9)嚴(yán)禁采摘小區(qū)內(nèi)花果及損壞綠化環(huán)境;

(10)嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)向業(yè)主或客人散發(fā)商業(yè)性廣告,一經(jīng)發(fā)覺(jué),馬上沒(méi)收其宣揚(yáng)資料,并處以罰款;

(11)若同屬一間裝修公司或同一施工負(fù)責(zé)人的單位,可到管理處辦理《同時(shí)進(jìn)入申請(qǐng)》,但在沒(méi)辦理該項(xiàng)手續(xù)前,施工期間,未經(jīng)管理處同意(或開具放行條)而越區(qū)工,馬上沒(méi)收其入證,并視情節(jié)輕重處以罰款;

(12)不準(zhǔn)在區(qū)內(nèi)騎自行車搭人;

(13)凡進(jìn)區(qū)一切車輛要根據(jù)區(qū)內(nèi)指定停車位停車,不得亂停亂放(如樓梯口、公園等),一經(jīng)發(fā)覺(jué),罰款50元,若多次違反者,我處有權(quán)交由政府有關(guān)執(zhí)法部門處理。

【第10篇】z住宅小區(qū)環(huán)境愛護(hù)管理規(guī)定

住宅小區(qū)環(huán)境愛護(hù)管理規(guī)定

為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境,加強(qiáng)環(huán)保建設(shè),制定本規(guī)定:

一、嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市有關(guān)環(huán)境愛護(hù)的各項(xiàng)政策、法規(guī)、法令以及本小區(qū)制定的有關(guān)規(guī)章制度,樹立環(huán)保意識(shí)。

二、愛惜園林綠化,不采摘花朵,不踐踏草坪,不損壞樹木。

三、愛惜公共設(shè)施,不亂拆、亂搭、亂建,使住宅區(qū)干凈有序。

四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場(chǎng)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),飲食門店不得亂扔棄物,亂倒污水及排放其它污染物。

五、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁濫捕濫殺鳥類。

六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息之噪音。

七、車輛停放在停車場(chǎng)內(nèi),整齊有序。小區(qū)內(nèi)車輛不得鳴笛。

八、憑證飼養(yǎng)寵物,帶寵物在小區(qū)漫步?????時(shí),不污染環(huán)境。

九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖設(shè)備。

十、共同努力營(yíng)造一個(gè)環(huán)境美麗,秩序良好,平安舒適,健康文明的居住環(huán)境。防止垃圾對(duì)環(huán)境造成污染,請(qǐng)按下列方法處理垃圾:

1、可回收垃圾箱--請(qǐng)投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物。

2、生活垃圾箱--請(qǐng)投入廚余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等。

3、有害垃圾--請(qǐng)投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品。

4、大件垃圾--如沙發(fā)、床墊、廢家私、廢電器等,請(qǐng)通知管理處幫助處理。

【第11篇】住宅小區(qū)道路交通、車輛管理規(guī)定（5）

住宅小區(qū)道路交通、車輛管理規(guī)定(五)

1目的:

通過(guò)車輛掌握管理,來(lái)保障小區(qū)的道路保持暢通,從而避開小區(qū)內(nèi)的車輛事故的發(fā)生。

2范圍:

適用于小區(qū)的規(guī)范管理。

3職責(zé):

由車庫(kù)管理人員、保安班長(zhǎng)、保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施。

4工作程序:

4.1道路車輛管理的主要內(nèi)容:

與保安工作有關(guān)的道路車輛管理包括道路管理、交通管理、車輛管理與停車場(chǎng)管理。

4.1.1道路管理:

由保安人員進(jìn)行的道路管理主要是保持道路暢通,并在巡邏中留意發(fā)覺(jué)和訂正破壞道路、堵塞道路、違章使用道路等不符合規(guī)定的狀況。

4.1.2交通管理

交通管理的任務(wù)是正確處理人、車、路的關(guān)系,在可能的狀況下做到人車分流,保證小區(qū)內(nèi)交通平安、順暢。交通管理的重點(diǎn)是機(jī)動(dòng)車行車管理,其主要內(nèi)容如下:

4.1.2.1建立機(jī)動(dòng)車通行證制度,禁止過(guò)境車輛通行;

4.1.2.2依據(jù)小區(qū)內(nèi)道路狀況,確定部分道路為單行道,部分交叉路口禁止左轉(zhuǎn)彎;

4.1.2.3禁止亂停放車輛,尤其在道路兩旁。

4.1.2.4限制車速(5km/h),確保行人平安。

4.1.3車輛管理

車輛管理是指小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車、摩托車、自行車的管理。其主要職責(zé)是禁止在小區(qū)內(nèi)亂行、亂停、亂放以防止車輛丟失和人為損壞。

4.1.3.1機(jī)動(dòng)車管理

機(jī)動(dòng)車管理是通過(guò)落實(shí)門崗管理制度和車輛停放規(guī)定來(lái)實(shí)現(xiàn)的。門崗包括停車場(chǎng)門崗和小區(qū)大門門崗。對(duì)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車必需堅(jiān)持驗(yàn)證換證放行制度,對(duì)外來(lái)車輛要登記。對(duì)長(zhǎng)期(以月為最短計(jì)時(shí)單位)停放于小區(qū)的車輛,公司與業(yè)主/住戶簽訂《車位租賃協(xié)議》,確定停車點(diǎn)(地面或地下車庫(kù)),收取停車費(fèi),明確雙方責(zé)任。

4.1.3.2摩托車、自行車的管理

管理處/客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)月租車位登記,守車員負(fù)責(zé)核證放車或憑牌放車。

4.1.4停車場(chǎng)管理

停車場(chǎng)分為地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)兩大類。

4.1.4.1場(chǎng)內(nèi)車位劃分要明確,為平安有序地停放車輛,避開亂停亂放現(xiàn)象,停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)

用線框明確劃分停車位。停車位分固定車位和非固定車位,大車位和小車位。車主必需按類使用車位,需常常停放的車輛,應(yīng)辦理手續(xù)有償使用固定車位,外來(lái)車輛和臨時(shí)停放的車輛有償使用非固定車位;

4.1.4.2場(chǎng)內(nèi)行駛標(biāo)志要清晰明確,為便于管理,停車場(chǎng)一般只設(shè)一個(gè)進(jìn)口和出口,進(jìn)出口的標(biāo)志肯定要明確,場(chǎng)內(nèi)行駛路線要用扶欄、標(biāo)志牌、箭頭指示清晰;

4.1.4.3進(jìn)出停車場(chǎng)管理要嚴(yán)格,車輛進(jìn)出停車場(chǎng)要驗(yàn)證發(fā)牌,并作登記,駛離停車場(chǎng)時(shí)要驗(yàn)證收牌,對(duì)外來(lái)車輛要計(jì)時(shí)收費(fèi)。在車輛進(jìn)出高峰期間,管理人員還要做好現(xiàn)場(chǎng)的車輛引導(dǎo)、行駛、停放與疏散工作;

4.1.4.4車輛防盜和防損壞措施要得力,為避開在場(chǎng)內(nèi)車輛被盜和被撞等大事發(fā)生,一方面保安人員要加強(qiáng)對(duì)車輛進(jìn)入的登記與車況的檢查,實(shí)行24小時(shí)值班制度和定期巡查制度;一方面要提示車主在場(chǎng)內(nèi)要聽從管理人員的指揮與支配,緩慢行駛,留意平安,按規(guī)定車位停放車輛,離開時(shí)鎖好車門,調(diào)整防盜系統(tǒng)至靜音警備狀態(tài),隨身帶走珍貴物品。

4.2與車輛管理有關(guān)的作業(yè)規(guī)程與留意事項(xiàng)

4.2.1車輛進(jìn)出小區(qū)

4.2.1.1車輛進(jìn)入小區(qū)

4.2.1.1.1當(dāng)發(fā)覺(jué)有車輛需進(jìn)入小區(qū),駛近擋車器前時(shí),應(yīng)馬上走近汽車,向司機(jī)立正行舉手禮;使用智能ic卡泊車系統(tǒng)的小區(qū),月租車輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書操作;

4.2.1.1.2當(dāng)司機(jī)開啟車窗,遞上停車卡的同時(shí)說(shuō):'先生(小姐)請(qǐng)收好停車卡';

4.2.1.1.3快速在登記表上精確?????填寫各欄目;

4.2.1.1.4發(fā)卡登記完畢后,應(yīng)馬上將道閘開啟放行,并提示行駛路線,若后面有緊跟車輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停下,并致歉'對(duì)不起,久等了',然后發(fā)卡;

4.2.1.1.5車輛平安進(jìn)入道口后,方可放下道閘,以確保道閘不損壞車輛;

4.2.1.1.6當(dāng)遇到軍、警、政府部門執(zhí)行公務(wù)的車輛要進(jìn)入時(shí),查證后放行,但應(yīng)做好記錄。

4.2.1.2車輛離開小區(qū)

4.2.1.2.1小區(qū)內(nèi)車輛到達(dá)擋車器前時(shí),應(yīng)上前立正并說(shuō)'先生(小姐)您好,請(qǐng)您出示停車卡',并核對(duì)車牌號(hào),交換證件;使用智能ic卡泊車系統(tǒng)的小區(qū),月租車輛按該系統(tǒng)的說(shuō)明書操作,

4.2.1.2.2進(jìn)場(chǎng)時(shí)間假如沒(méi)有超過(guò)15分鐘,開啟道閘放行;假如超過(guò)15分鐘則應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi),并出具發(fā)票;收費(fèi)手續(xù)完畢后開啟道閘放行,并說(shuō)'感謝,請(qǐng)慢走';

4.2.1.2.3精確?????進(jìn)行有關(guān)登記;

4.2.1.2.4若后面有車緊跟,應(yīng)馬上示意停下,放下道閘,并說(shuō)'對(duì)不起,久等了',再按上述規(guī)程放行。

4.2.1.3留意事項(xiàng)

4.2.1.3.1車輛出入后應(yīng)放下道閘,以防車輛沖卡;

4.2.1.3.2放下道閘時(shí)應(yīng)非常當(dāng)心,防止道閘碰損車輛和行人;

4.2.1.3.3堅(jiān)持使用文明禮貌用語(yǔ)。

4.2.2車庫(kù)工作規(guī)程

4.2.2.1車輛進(jìn)場(chǎng)。

4.2.2.1.1當(dāng)有車輛駛?cè)胲噹?kù)時(shí),應(yīng)馬上開啟車檔;

4.2.2.1.2精確?????快速地進(jìn)行必要的登記,特殊是車輛外觀的記錄,并提示司機(jī)車輛外觀狀態(tài);

4.2.2.1.3指引車輛緩行,平安地停放在自己的車位上;

4.2.2.1.4提示司機(jī)關(guān)鎖車輛門、窗,不要存放珍貴物品在車上,并檢查是否漏水漏油。

4.2.3車輛保管

4.2.3.1每小時(shí)巡察檢查一次車輛是否正常,假如有車被損壞、車門未關(guān)、車未上鎖、漏油漏水等狀況應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知車主處理并做好記錄。未通知到車主時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

4.2.3.2清點(diǎn)車庫(kù)內(nèi)的車輛與記錄是否全都;

4.2.3.3嚴(yán)密留意車輛狀況和駕駛員的行為,若遇醉酒駕車者應(yīng)馬上勸阻,并報(bào)告上級(jí)準(zhǔn)時(shí)處理。

4.2.4車輛出場(chǎng)

4.2.4.1當(dāng)車輛駛出車庫(kù)時(shí),應(yīng)認(rèn)真核對(duì)出場(chǎng)的車輛和駕駛員;

4.2.4.2查對(duì)無(wú)誤后,開啟車檔并做好登記;

4.2.4.3若對(duì)出場(chǎng)車輛和司機(jī)有疑問(wèn)時(shí),應(yīng)馬上到車檔前面對(duì)司機(jī)敬禮,再向司機(jī)詢問(wèn)核對(duì)有關(guān)情

況;

4.2.4..4在詢問(wèn)和核對(duì)中發(fā)覺(jué)有問(wèn)題,應(yīng)馬上扣留車輛,機(jī)靈地應(yīng)付司機(jī),并用對(duì)講機(jī)向上級(jí)報(bào)告懇求關(guān)心。

4.2.5車輛被盜、被損壞的處理規(guī)程

4.2.5.1當(dāng)發(fā)覺(jué)停車場(chǎng)里的車輛被盜或被損壞時(shí),執(zhí)勤保安人員應(yīng)馬上通知車主,并報(bào)告上級(jí);

4.2.5.2屬撞車事故的,執(zhí)勤保安人員不得放行肇事車輛,并愛護(hù)好現(xiàn)場(chǎng);

4.2.5.3屬樓上拋物砸車事故的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)馬上制止,并通知肇事人對(duì)造成的事故進(jìn)行書面確認(rèn);

4.2.5.4執(zhí)勤保安人員應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行記錄,照實(shí)寫明車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間經(jīng)過(guò)以及發(fā)覺(jué)后有關(guān)人員的狀況;

4.2.5.5如屬車輛在停車場(chǎng)被盜的,執(zhí)勤保安人員應(yīng)報(bào)上級(jí),由公司確認(rèn)后協(xié)同車主向警方報(bào)案;

4.2.5.6發(fā)生被盜或損壞事故后,被保險(xiǎn)人雙方(車主、停車場(chǎng))應(yīng)馬上通知保險(xiǎn)公司;

4.2.5.7執(zhí)勤保安人員應(yīng)協(xié)作警方和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理工作。

4.3摩托車、自行車的管理

4.3.1摩托車

4.3.1.1小區(qū)有摩托車的業(yè)主/住戶到管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)用。

4.3.1.2客戶服務(wù)中心工作人員在對(duì)該車的仆人姓名、住址、車型、顏色、車牌號(hào)、繳款期限等進(jìn)行具體記錄,并復(fù)印一份,留原件備查。

4.3.1.3管理處/客戶服務(wù)中心將復(fù)印表格送一份到保安隊(duì)。

4.3.1.4保安隊(duì)大門崗值班人員依據(jù)這份表格,對(duì)進(jìn)出的摩托車進(jìn)行有效掌握,對(duì)沒(méi)有去客戶服務(wù)中心登記和繳費(fèi)到期的車,準(zhǔn)時(shí)知會(huì)其仆人。

4.3.2自行車

4.3.2.1保安隊(duì)對(duì)小區(qū)有自行車的業(yè)主/住戶發(fā)放停車鋁牌,并知會(huì)修理人員在自行車尾鑲上相同號(hào)碼的鋁牌。

4.3.2.2業(yè)主/住戶去管理處/客戶服務(wù)中心繳納月租費(fèi)。

4.3.2.3業(yè)主/住戶進(jìn)處小區(qū)大門時(shí),須下車推行。

4.3.2.4進(jìn)入小區(qū)時(shí),門崗值班人員依據(jù)自行車尾的號(hào)碼,把相應(yīng)停車鋁牌發(fā)給業(yè)主/住戶。

【第12篇】住宅小區(qū)物品搬進(jìn)搬出管理規(guī)定

住宅小區(qū)物品搬進(jìn)(出)管理規(guī)定

1目的。本規(guī)定旨在加強(qiáng)、規(guī)范物品搬進(jìn)(出)管理。有效掌握偷盜等治安案件。維護(hù)區(qū)內(nèi)居民及商家、單位利益。

2申報(bào)制。住宅區(qū)住戶及商家、單位凡有物品搬出本區(qū),須事先向項(xiàng)目管理中心申報(bào),項(xiàng)目管理中心應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知公共事務(wù)助理,并向其它部門傳達(dá),并保證在搬進(jìn)(出)物品時(shí)供應(yīng)便利。

3盤查制。項(xiàng)目管理中心安防人員均有責(zé)任對(duì)全部物品搬進(jìn)(出)進(jìn)行盤查;發(fā)覺(jué)可疑狀況準(zhǔn)時(shí)處理,并在有需要時(shí)聯(lián)系治安大隊(duì)支援;本區(qū)出入口崗?fù)ぶ登谥伟矄T須親密留意進(jìn)出車輛及人員,發(fā)覺(jué)可疑狀況準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行檢查、處理。

4應(yīng)急處理。區(qū)內(nèi)發(fā)覺(jué)有關(guān)可疑狀況并且當(dāng)事人逃脫時(shí),應(yīng)馬上以對(duì)講機(jī)、電話等快速與出入口崗?fù)ぜ鞍卜绬T聯(lián)系,報(bào)告有關(guān)特征并請(qǐng)示截停,有關(guān)人員接到截停請(qǐng)示時(shí)須準(zhǔn)時(shí)反應(yīng)并予截停、盤查。

5案件處理。經(jīng)盤查發(fā)覺(jué)有違法現(xiàn)象時(shí),須準(zhǔn)時(shí)移交派出所處理。

6登記。發(fā)覺(jué)可疑狀況,準(zhǔn)時(shí)向安防隊(duì)長(zhǎng)匯報(bào),安防隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)精確?????準(zhǔn)時(shí)記錄在案,做到凡事有案可查;記錄時(shí)間、地點(diǎn)、人、事等要素齊全。

【第13篇】住宅小區(qū)裝修施工人員管理規(guī)定-17

住宅小區(qū)裝修施工人員管理規(guī)定17

1.裝修施工人員必需具備兩個(gè)施工出入證(臨時(shí)出入證除外),進(jìn)入小區(qū)時(shí)必需在大門保安處領(lǐng)取出入證副證并登記,離開時(shí)必需到原處歸還裝修出入副證并經(jīng)保安登記后方可離開,出入證副證必需在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則扣違約金20元。

2.臨時(shí)施工人員必需由業(yè)主或裝修負(fù)責(zé)人辦理臨時(shí)施工出入證,(必需憑臨時(shí)裝修施工人員有效身份證辦理),其有效期為三天,超過(guò)三天者,必需到管理中心辦理施工出入證方可進(jìn)入園區(qū)施工。臨時(shí)出入證必需在中午12:30分,下午18:30分前退還,否則沒(méi)收保證金。

3.施工出入證(臨時(shí)施工證)乃正龍豪園范圍內(nèi)個(gè)身人份證明,不得涂改及轉(zhuǎn)借他人,違者將沒(méi)收證件并一次扣除違約金50元。

4.嚴(yán)禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發(fā)生火花的工作,施工時(shí)應(yīng)做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥當(dāng)放置。違者按規(guī)定進(jìn)行違約處理,情節(jié)嚴(yán)峻的將負(fù)法律責(zé)任。

5.裝修施工人員必需嚴(yán)格執(zhí)行物品放行規(guī)定,裝修材料帶出必需由施工單元負(fù)責(zé)人或業(yè)主到管理中心開具放行條,無(wú)管理中心開具的有效放行條,一律不予放行。

6、裝修施工人員嚴(yán)禁在花園內(nèi)張貼廣告或派發(fā)宣揚(yáng)資料,一經(jīng)發(fā)覺(jué)扣除裝修違約金200元。

7.裝修材料以外的物品必需經(jīng)業(yè)主同意方可進(jìn)入園區(qū)。

8.施工人員應(yīng)文明施工,、進(jìn)入小區(qū)儀表要端莊,嚴(yán)禁赤肩裸背穿拖鞋進(jìn)入園區(qū),不得影響其他業(yè)主的休息和正常生活,一經(jīng)發(fā)覺(jué)將按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)厲?處理。

9.各施工單元要將裝修施工批準(zhǔn)書張貼于施工單元門口,以便巡查。

10.施工人員嚴(yán)禁翻越園區(qū)圍墻,爬越樓層,嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)打架、斗毆,盜竊一經(jīng)發(fā)覺(jué)沒(méi)收裝修施工證,取消裝修資格,視情節(jié)嚴(yán)峻,將扭送公安機(jī)關(guān)處理。

11.施工人員在裝修期間,只允許在本裝修單元內(nèi)施工,不得擅自竄入其他物業(yè)單元,嚴(yán)禁在裝修單元內(nèi)留宿過(guò)夜,否則,園區(qū)保安有權(quán)將其逐出園區(qū),并沒(méi)收出入證,由此引起的一切后果,均由裝修負(fù)責(zé)人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

12.嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便,否則一次性扣除違約金200元。

13.施工人員應(yīng)愛惜小區(qū)的公共設(shè)施,禁止蓄意破壞、挪用,嚴(yán)禁踐踏花草,攀樹摘花果,否則保安有權(quán)沒(méi)收裝修施工證。

14..裝修人員每日施工完畢應(yīng)關(guān)好裝修單元門窗,切斷電源,自行保管自己的裝修材料及工具,裝修人員應(yīng)確保其裝修單元的施工平安,施工期間所發(fā)生之一切事故均由裝修公司負(fù)責(zé)。

15.裝修單元的裝修批準(zhǔn)書過(guò)期不辦理延期手續(xù)的該裝修單元的裝修人員不得進(jìn)入園區(qū)內(nèi)施工。

以上規(guī)定望各裝修單元?jiǎng)?wù)必遵守,管理中心將隨時(shí)派管理人員進(jìn)行檢查,一旦發(fā)覺(jué)有違反上述規(guī)定者,將視情節(jié)輕重扣除保證金或清場(chǎng)處理(造成嚴(yán)峻后果由裝修公司負(fù)責(zé)),物業(yè)管理中心擁有最終解釋權(quán)

【第14篇】z住宅小區(qū)裝修管理規(guī)定

依據(jù)國(guó)家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,懇請(qǐng)廣闊業(yè)主明白產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體,而是由內(nèi)部面積、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系所構(gòu)成。為了最大限度維護(hù)小區(qū)業(yè)主的利益,特制定本規(guī)定,以供全體業(yè)主和施工隊(duì)遵守。

一、辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)

業(yè)主如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或修理改造須協(xié)作施工隊(duì)向客戶中心提出申請(qǐng),詳細(xì)申請(qǐng)手續(xù)如下:

1)照實(shí)填寫《裝修申請(qǐng)審批表》,于該表上具體列明各項(xiàng)裝修內(nèi)容。

2)需向客戶中心供應(yīng)裝修平面圖、電路走向圖及給排水布置圖各一份。

3)施工隊(duì)需提交施工隊(duì)資質(zhì)證明::,包括:1)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件

2)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》3)《執(zhí)業(yè)許可證》4)《資質(zhì)等級(jí)證書》5)《法人企業(yè)技術(shù)狀況表》。

不具備以上任何一項(xiàng)資料,施工過(guò)程中所消失的責(zé)任均由施工隊(duì)擔(dān)當(dāng)。

4)客戶中心接收?qǐng)D紙后將于4個(gè)工作日內(nèi)由管理公司及相關(guān)部門審批后發(fā)放《裝修申請(qǐng)批復(fù)看法》,施工隊(duì)方可進(jìn)場(chǎng)施工。

5)業(yè)主、施工隊(duì)、管理公司三方共同簽署《裝修協(xié)議書》。

6)交納裝修按金:業(yè)主按每單元1000元交納,裝修完畢后經(jīng)管理公司驗(yàn)收合格后退還。

7)業(yè)主交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)費(fèi)80元/戶(若業(yè)主自行清理可免交)。

8)施工單位交納裝修垃圾堆放押金50元/戶。

9)辦理《裝修出入證》。

10)客戶中心簽發(fā)《裝修許可證》。

二、施工人員的管理

本小區(qū)內(nèi)對(duì)裝修管理實(shí)行憑《裝修許可證》進(jìn)場(chǎng)及施工人員佩帶《出入證》進(jìn)出制度。

1)施工隊(duì)務(wù)必將客戶中心簽發(fā)的《裝修許可證》貼于裝修單位的門前,以協(xié)作巡樓人員的管理工作。

2)施工人員需持身份證復(fù)印件及半寸免冠照片2張辦理出入證。

3)持證施工人員必需遵從管理公司指引,只能在'許可證'指定的單位現(xiàn)場(chǎng)作業(yè),不得在公共場(chǎng)地活動(dòng)及亂竄場(chǎng)地,更不能私下接辦工程而不辦申請(qǐng)手續(xù),如經(jīng)發(fā)覺(jué)除需補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用。

4)施工出入證分為正副本共2個(gè),施工人員必需經(jīng)小區(qū)北門進(jìn)出,進(jìn)入時(shí)需遞交副本到保安亭,持正本進(jìn)入小區(qū)施工,離開小區(qū)時(shí)再?gòu)谋遍T保安亭處領(lǐng)回施工證副本。

5)施工人員不得在施工單元內(nèi)留宿,如經(jīng)發(fā)覺(jué)管理公司將有權(quán)吊銷該單位的《裝修許可證》。

三、施工時(shí)間

為避開影響其它業(yè)主的正常生活,裝修施工時(shí)間定為