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第一章總一、目二、適用范三、內(nèi)容說(shuō)四、 第二 建筑專(zhuān)一、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)(一)總說(shuō)明應(yīng)有以下內(nèi)容:設(shè)計(jì)依據(jù)、工程概況、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、標(biāo)高及單位、建筑主要用材及構(gòu)造要求、建筑設(shè)備、建筑消防設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)圖集及其它(人防說(shuō)(二)當(dāng)有多棟建筑或?yàn)樽≌^(qū)時(shí),除工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表外,還應(yīng)有各棟建筑面積及戶型表,(四)總說(shuō)明參考圖樣見(jiàn)附頁(yè)。(五)適合本地區(qū)的建筑構(gòu)造做法。二、總(一)0.2M(遇2M2M三、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要(一)于3000(此條區(qū)域可根據(jù)本地區(qū)節(jié)能情況調(diào)整。客廳及主臥室窗臺(tái)高為400或100,廚房衛(wèi)生間窗臺(tái)高宜900(以樓層標(biāo)高H算起。注:a:600100。LC**固定窗、平開(kāi)窗、上懸窗TLC**LM**單扇與雙扇平開(kāi)門(mén)LMC**TLM**DHM**地彈簧門(mén)LYM**鋁百葉門(mén)LBY**鋁百葉MM**木門(mén)HM**入戶門(mén)FM**防火門(mén)MQ**玻璃幕墻①二層以上外窗(外有陽(yáng)臺(tái)及平臺(tái)者除外)600①窗頂標(biāo)高一般在層高小于3米時(shí)?。?0.55(2800225029002350;層高大于等于3米時(shí)取H-0.65(層高3000時(shí),窗頂高2350。遇有別墅及其它特殊情況②門(mén)洞不高于2400700≤a≤1100,1600④平開(kāi)窗開(kāi)啟扇寬度≤650,高度≤1500(二)公司主流項(xiàng)目樓面標(biāo)高關(guān)系標(biāo)準(zhǔn)序部結(jié)構(gòu)標(biāo)建筑標(biāo)備1電梯口找坡2電梯間地--3全封閉戶外走--4半封閉戶外走道(外廊--5公共樓梯平臺(tái)地--6入戶門(mén)門(mén)檻石頂7入戶花園地--實(shí)入戶花園,如果考慮后期封閉標(biāo)房數(shù)據(jù)與房間地面相8客廳地-9戶內(nèi)門(mén)門(mén)檻石頂廚房地--裝飾完成面無(wú)需找小降板衛(wèi)生間地--大降板衛(wèi)生間地--建筑標(biāo)高數(shù)據(jù)為門(mén)口最高點(diǎn),裝完成面向地漏找房間地-陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)底框與鋁合金二次設(shè)計(jì)有關(guān),A類(lèi)型出陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻瓷磚頂-必須低于泄水孔,與鋁合金二次計(jì)、裝修相關(guān),擋水線高陽(yáng)臺(tái)地--無(wú)保溫露臺(tái)地--建筑標(biāo)高數(shù)據(jù)為門(mén)口最高點(diǎn),裝有保溫露臺(tái)地--完成面向地漏找坡;對(duì)角線長(zhǎng)度于6m設(shè)置兩個(gè)地櫥柜臺(tái)吊柜底入戶門(mén)扇底標(biāo)廚衛(wèi)門(mén)扇底標(biāo)有門(mén)檻石房間門(mén)扇底標(biāo)無(wú)門(mén)檻石房間門(mén)扇底標(biāo)陽(yáng)臺(tái)欄桿反反坎結(jié)構(gòu)寬度多層陽(yáng)臺(tái)欄桿頂陽(yáng)臺(tái)欄桿頂陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板上裝飾完成面最大高不超過(guò)(三)墻體磚墻窗臺(tái)應(yīng)做鋼筋混凝土窗下口梁(窗下口梁外側(cè)應(yīng)削角或做缺口,以保證外窗臺(tái)抹灰外坡3%后,(四)廚房①住宅須設(shè)成品排煙道,目前變壓式排煙道有兩大體系,即建設(shè)部體系與廣州金蝶體系。具體設(shè)計(jì)2000①根據(jù)甲方意見(jiàn)確認(rèn)主臥衛(wèi)生間設(shè)淋浴或浴缸(尺寸參考:1500× ×91③工人房衛(wèi)生間設(shè)蹲便器、淋?。稍O(shè)在蹲便器上方 ②當(dāng)住宅層高小于3000墻上預(yù)留φ150φ150300。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。②有上下水的潔具及立管應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響(如馬桶,盡量避開(kāi)臥室布置③衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)。④給水管、排水管、燃?xì)夤懿粦?yīng)發(fā)生。立管不遮擋排氣洞口,不影響開(kāi)窗⑥有管道直埋穿樓板時(shí),應(yīng)嚴(yán)格做好防漏水措施(詳配套圖集(六)②二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性,并在設(shè)計(jì)過(guò)程中為甲方提供(七)如露臺(tái)降板,則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250~300陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板扶手頂面到陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板上皮的高度,及中≥1200,多層及低層≥1150(遇按超出數(shù)值相應(yīng)加高欄桿欄板高度當(dāng)陽(yáng)沿為可踏面時(shí),陽(yáng)臺(tái)欄桿欄板扶手頂面到陽(yáng)沿有保溫層的露臺(tái)欄桿欄板,應(yīng)嚴(yán)格復(fù)核找坡層及面層的厚度,保證欄桿欄板凈高:及中220。(八)(九)①樓梯間及前室防火門(mén)寬度統(tǒng)一為1100,當(dāng)樓梯間門(mén)在一層作為住宅的公共出時(shí),門(mén)洞寬應(yīng)1200③樓梯間一層下室的防火門(mén)開(kāi)啟時(shí)不應(yīng)影響地上部分的疏散。一般是取消2-3級(jí)下室的④水電井門(mén)、樓梯門(mén)及消火栓門(mén)應(yīng)盡量避免開(kāi)在電梯門(mén)迎面上。若無(wú)法避免時(shí),消火栓及水電100的門(mén)檻。當(dāng)受條件限制,管井門(mén)與電梯門(mén)處在鄰⑥電梯門(mén)口做高差10-20MM(詳配套圖集⑦電梯廳及樓梯間為開(kāi)敞式時(shí),應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施,防止大雨時(shí)雨水倒灌(保證電梯口與前室20mm;客廳及消防電梯都設(shè)置集水坑排水。⑧①住宅平臺(tái)與大堂室內(nèi)高差,當(dāng)有無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí),應(yīng)取15MM,并以斜坡過(guò)渡。另外,平21%(詳配套圖集)②TH別墅類(lèi)建筑需在處考慮每戶安裝信報(bào)箱、可視對(duì)講機(jī)及門(mén)牌號(hào)位置,并在圍墻圖紙上畫(huà)出③當(dāng)住宅的公共出位于陽(yáng)臺(tái)處廊及開(kāi)敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)應(yīng)采取防止墜物傷人的安全措施。0.5米以上。④大堂內(nèi)樓梯間宜設(shè)門(mén),(十)(十一)300(詳配套圖集)(十二)φ120留洞處為鋼筋砼梁或墻時(shí),應(yīng)直埋φ120鋼套管,注意洞口不要和給排水管(詳配套圖集③的項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)規(guī)定,設(shè)能熱水系統(tǒng),特殊情況時(shí),應(yīng)與甲方協(xié)商確定。以外④酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式能熱水器,具體設(shè)置位置由項(xiàng)目情況確定⑤TH ②洗衣機(jī)預(yù)留位置不小于650*650,160(750×650)①住宅電梯井道建議采用鋼筋砼井道,多層及低層住宅電梯井道可采用磚砌②電梯無(wú)法避免與臥室或起居室緊鄰布置時(shí),應(yīng)采取有效的隔聲減震措施:一是電梯井道壁須采用不③七層及七層以上住宅:?jiǎn)蝹?cè)布梯時(shí)電梯廳進(jìn)深不應(yīng)小于1800,若扣除抹灰層,結(jié)構(gòu)間距離不4.2⑤每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái),風(fēng)機(jī)外側(cè)需安裝活動(dòng)防水百葉,另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè),位111.80.35⑦電梯磚砌井道圈梁的設(shè)置以及井道呼梯盒及機(jī)房樓板等各處留洞,應(yīng)由電梯廠家出電梯安裝圖來(lái)①一般住宅小區(qū):普通多層住宅商鋪及采用分體(依房間空間大小分別選用壁掛式,柜式及吸頂式分體機(jī)),及商場(chǎng)采用超級(jí)多聯(lián)機(jī),TH別墅類(lèi)建筑采用家用空調(diào)。②住宅設(shè)有室時(shí),室應(yīng)考慮設(shè)計(jì)空調(diào)28㎡時(shí),④室內(nèi)機(jī)不應(yīng)直接對(duì)向床頭。⑤空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時(shí),外墻預(yù)埋φ80PVC(穿梁及砼墻時(shí),改為φ80。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁時(shí),套管中心設(shè)在梁下50處。若需穿梁設(shè)置時(shí),套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于350。⑥室內(nèi)外不允 較長(zhǎng)段空調(diào)管。 ⑦空調(diào)室外機(jī)的安裝,有上下凸窗間、相鄰?fù)勾伴g、梁下挑板、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板等幾種方式,具體200⑨同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí),應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。2%坡,以防積水。1200?850x550x350950x850x?空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性,靠近窗洞口設(shè)置,盡量避免設(shè)在山且旁邊未?①多層及小項(xiàng)目可結(jié)合開(kāi)發(fā)周期,每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置,A、社區(qū)配套“、停車(chē)樓”等配套公建室BC、商住樓下車(chē)庫(kù)D、社區(qū)配套商業(yè)室(注:設(shè)在商業(yè)室時(shí),應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)②項(xiàng)目泵房宜結(jié)合車(chē)庫(kù)設(shè)置,且應(yīng)設(shè)在最下一層室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面①在滿家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下,應(yīng)盡量少設(shè)置門(mén)窗②門(mén)窗應(yīng)為隔聲門(mén)窗。③、頂柵應(yīng)做隔聲消音處理2200mm四、車(chē)600)1000(詳配套圖集)1234柱間凈距(七)汽車(chē)出坡道100MM64-4.5(九)五、人(五)2.53六、商七、(一)1.330八、其(三)房應(yīng)設(shè)給排水100mm。一、總則

第三章結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)3二、材料選擇1BCD80℃以上的高溫環(huán)境。E、屋面女兒墻。F干體積密度為≤7砌體密度(容重)8~9KN/M3(9MU5(A5.0MU5(A5.0MM,建筑外墻的高度方向每隔600mm后植熱軋鋼筋,直徑Φ6。鋼筋砌體內(nèi)的長(zhǎng)度不應(yīng)小于墻長(zhǎng)的1/5700mm100mm。2m1。1a1。1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱?!堋堋?≤A≤A圖1。 圖1。600mm。2H(H),1m。4)在窗戶底下設(shè)窗臺(tái)板, 凸窗套或窗臺(tái)板者可免 窗間墻、門(mén)垛:宜為300mm的倍數(shù),并不應(yīng)小于600mm。當(dāng)窗間墻的寬度小于600mm而其后面又無(wú)橫墻時(shí),應(yīng)設(shè)置成混凝土窗間墻(200mm以下)或灰砂磚(200mm以上)。位于防墻體厚度洞寬<1.5洞寬≥1.5洞寬<2.0洞寬≥2.0當(dāng)構(gòu)造柱設(shè)置完畢,剩余墻400mm全部采用灰砂磚或粘土磚砌筑,同時(shí)取消三、樓板標(biāo)高和梁的控制高1、廳、房、室內(nèi)過(guò)道等面層做法、高度詳見(jiàn)建筑的樓面部分。2、結(jié)構(gòu)梁的高度詳見(jiàn)下表四、技術(shù)要(一)結(jié)構(gòu)體系1、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。多層、小采用異形柱或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系。采用剪力墻3、上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問(wèn)題??紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理,特別是防水問(wèn)題,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑協(xié)調(diào),盡可能不4、結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問(wèn)題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化,結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求,結(jié)構(gòu)應(yīng)5、首層房間作住宅或商鋪時(shí),采用現(xiàn)澆板。室或半室明確作為儲(chǔ)藏室、設(shè)備房等非車(chē)庫(kù)用途8、衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)一般不允許有梁穿過(guò),也不允許有梁露出,條件不具備時(shí),經(jīng)雙方確認(rèn)可以有梁通(二)基礎(chǔ)3(三)地下室及擋土墻1、室不設(shè)縫。設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施,防止裂縫的產(chǎn)生2、在建筑范圍內(nèi)的擋土墻均與主體結(jié)構(gòu)連成一體,避免采用重力式擋土墻3、有防水需要的擋土墻均做砼墻4 5S6(6、室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水(同厚度(四)墻柱加強(qiáng)非加強(qiáng)加強(qiáng)非加強(qiáng)加強(qiáng)非加強(qiáng)100mm600mm(600mm)的位置采用砼墻形式,避免加氣混凝土 (五)2200(相對(duì)于結(jié)構(gòu)面)素混凝土反檻,寬同墻厚,且與梁板一起澆筑。250~300高(從屋面結(jié)構(gòu)板開(kāi)始算起)的鋼筋混凝土反檻,寬同墻厚且與68(滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全要求??紤]排(六)樓板1100mm,1/35234、樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通,但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫567150設(shè)雙向Φ4@801/39310、室車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水;住宅的屋面、露臺(tái)應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水,1113(七)屋面1、所有屋面、露臺(tái)樓板厚度≥120mm,鋼筋應(yīng)有雙層雙向部分拉通,鋼筋的拉通量≥φ8@150配筋不足者,額外配筋補(bǔ)足。鋼筋間距≤150mm,裂縫寬度[W]≤0。2mm。向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡的復(fù)雜屋面,采用細(xì)石混凝土(鋪設(shè)Φ4@150鋼筋網(wǎng))建筑找坡。(八)其他1窗臺(tái)2、空調(diào)3過(guò)梁4花池5、室外樓梯6、陽(yáng)露一般陽(yáng)臺(tái),邊緣反坎至少做230高(相對(duì)于陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)面500(相對(duì)于結(jié)構(gòu)面)的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主體7、板面有反梁的處理8、衛(wèi)生間大降板衛(wèi)生間,在緊貼板底的位置上預(yù)留Ф509、電梯牛腿構(gòu)造大10、室內(nèi)樓附圖5:30層2附圖4:30層3m附圖3:18層2附圖2:18層8m層高樓梯.pd層高樓梯.pdf8m層高樓梯.pd層高樓梯一、總

第四章電氣專(zhuān)業(yè)二、強(qiáng)電部變配電系變配電所(含發(fā)電機(jī)房,發(fā)電機(jī)房風(fēng)機(jī)用電采電源供電,保證風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。風(fēng)機(jī)應(yīng)與氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制低壓配電柜選用GCK型抽屜柜,主進(jìn)線柜、聯(lián)絡(luò)柜等框架開(kāi)關(guān)柜體以及電容柜采用800寬柜體其他優(yōu)先考慮600寬柜體)擇,由甲方根據(jù)萬(wàn)科(區(qū)域采購(gòu)的招標(biāo)情況確定(補(bǔ)充:框架開(kāi)關(guān)、塑殼及塑殼漏電E9))各開(kāi)關(guān)脫扣器選擇優(yōu)先考慮熱磁脫扣,采用電子脫扣器者優(yōu)先考慮基本型,功能以滿足要低壓干線系住宅公共部220V電源(歸公共用電。防雷與接4.2.建筑物屋頂防雷接閃器沿屋頂周邊女兒墻、檐口、屋脊明敷三、弱電部弱電系統(tǒng)配12345閉路電視系678×9××××××水、電抄××火災(zāi)自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)即可,功能及配置盡量簡(jiǎn)化四、住宅室內(nèi)設(shè)大毛坯(別墅及洋房小毛坯(普通住宅僅在結(jié)構(gòu)體內(nèi)預(yù)埋保護(hù)管及穿線線施工到末端點(diǎn)施工到末端點(diǎn)位,除廚房外上只敷設(shè)垂直管線避免敷設(shè)水平管線垂直管線跟末端點(diǎn)位在一條垂直線(詳, 無(wú)室的多層住宅,各弱電系統(tǒng)從室外弱電井引至各單元樓梯口的主進(jìn)線管均為PVC40(視情其它要PVC20PVC20,(;五、附路器選用采取施耐德E9系列;住戶電線統(tǒng)一考慮選取BV型號(hào);客廳和餐廳燈共享雙聯(lián)雙控開(kāi)關(guān),序號(hào)部位m111.8標(biāo)10.3標(biāo)門(mén)鈴按1門(mén)垛建議不小于1吸玄 115~20cm 21吸電源插2/3插2 位開(kāi)1餐廳墻31吸1吸2/3插2座1相距座2/3插1插座10cm座1插座空調(diào)插)空調(diào)為柜機(jī)時(shí),高度調(diào)整為0.3,與采購(gòu)產(chǎn)1紅外探1話插座位于1離走道邊紅外探頭一般設(shè)置在客廳內(nèi)(BC不設(shè);別墅標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)成本規(guī)劃體1標(biāo)準(zhǔn)配規(guī)數(shù)標(biāo)m安裝位備41吸1開(kāi)151吸12.1112/3插2)U廚房增配一個(gè)插1吸1道不小于30cm)開(kāi)1廚房門(mén)側(cè),門(mén)洞61吸插11300上71吸厚12A配1吸墻上安裝時(shí),高度2.2電源插2/31電源插2/3座1A設(shè)開(kāi)1不小于15cm標(biāo)準(zhǔn)配規(guī)數(shù)標(biāo)m安裝位備81吸211床頭墻位置,距墻70cm距離插座10cm空調(diào)插11網(wǎng)絡(luò)插110cm插110cm開(kāi)1臥室門(mén)側(cè),門(mén)洞91吸11)床頭墻位置,距墻70cm距離插座10cm110cm空調(diào)插11開(kāi)1臥室門(mén)側(cè),門(mén)洞標(biāo)準(zhǔn)配規(guī)數(shù)標(biāo)m安裝位備1吸1吸衣帽間1吸外范圍2/3插2話插座10cm座12/3插2座、按鈕10cm1網(wǎng)絡(luò)插1空調(diào)插1開(kāi)1按1,,。附表(二 。1室外環(huán)境照明的電源宜引自應(yīng)急母線花園圍墻考慮壁燈,小區(qū)墻考23 45,67 89附表(三序出線開(kāi)關(guān)整定值相應(yīng)電纜截12345678921.1(35YJV-4+1)按照新威訊電纜廠在網(wǎng)上公布的數(shù)據(jù)乘以溫度系數(shù)等校正系數(shù)換算;一、總

第五章給排水專(zhuān)業(yè)物。1xxm3/d,xxm3/hxxm3/dxxm3/h本系統(tǒng)污、廢水合流,經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水(如項(xiàng)目周邊無(wú)污水處理泵站,應(yīng)設(shè)計(jì)污水處理構(gòu)筑物,按平均日用水量設(shè)計(jì)xxm3/d。xxL/SxxL/S。三、室內(nèi)給150650,110011501100,500。TH住宅水表位置示意圖、水表安裝示意圖(水表井應(yīng)有排水措施1.4規(guī)定,6層及6層以下住宅設(shè)置能熱水系統(tǒng)。東莞項(xiàng)目執(zhí)行《東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè),四、室內(nèi)排UPVC0.6(不得在轉(zhuǎn)換層內(nèi)接入轉(zhuǎn)換橫管)H+2.40,H+2.25。300,開(kāi)園孔φ150~φ200200X200。650mm(不包括立管空間400,預(yù)留¢808.9室內(nèi)外機(jī)之間冷媒管應(yīng)在建筑戶型大樣圖中繪制出來(lái)(否則無(wú)法判斷對(duì)外立面影響車(chē)庫(kù)的排水溝應(yīng)設(shè)計(jì)排水管接入雨水井層車(chē)庫(kù)靠柱子設(shè)計(jì)的排水管應(yīng)設(shè)計(jì)在柱的內(nèi)側(cè),五、室外給排六、消住宅(≤79住宅層3000300 積>30030002、功能復(fù)雜時(shí),KTV、酒吧等歌舞功能或設(shè)置空調(diào)(風(fēng)管式),10層 積>30030002、功能復(fù)雜時(shí),KTV、酒吧等歌舞功能或設(shè)置空調(diào)(風(fēng)管式),(≤2453000(建議(>242、功能復(fù)雜時(shí),KTV、酒吧等歌停車(chē)數(shù)量N50N>5停車(chē)數(shù)量N101000系統(tǒng);建筑面積大于500平方米的室 七、水池及水泵八、社區(qū)商鋪設(shè)計(jì)要求(商業(yè)綜合體做法不在本指導(dǎo)書(shū)范圍內(nèi)給水部分要求8.28.2.28.2.38.38.3.32%8.48.58.5.16設(shè)計(jì)階段應(yīng)考慮商鋪燃?xì)夤艿澜玉g方式,此階

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