保利地產(chǎn)2019年精裝修過(guò)程評(píng)價(jià)實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

Q隹科地產(chǎn)|利者筑善附件：保利地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（精裝過(guò)程）保利地產(chǎn)精裝修工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)

操作指引編制瑞捷咨詢(xún)?nèi)掌?019-03-20審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改人審核人批準(zhǔn)人0隹f］鈾產(chǎn)|和者筑善保利地產(chǎn)精裝修實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引目錄TOC\o"1-5"\h\z.編制目的 4.實(shí)測(cè)實(shí)量體系框架 4.適用范圍 4.精裝修過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量指引 4.涂飾工程或粉刷石膏面層 4墻面表面平整度 4\o"CurrentDocument"墻面垂直度 5\o"CurrentDocument"陰陽(yáng)角方正 6\o"CurrentDocument"陰陽(yáng)角直線(xiàn)度 7\o"CurrentDocument"抹灰地面平整度 7\o"CurrentDocument"頂棚（吊頂）水平度極差 9地面找平層裂縫/空鼓 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。裂縫/空鼓（墻面） 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。.防水工程 10防水切片厚度 10\o"CurrentDocument"坐便坑距 10.插座面板 11\o"CurrentDocument"同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座面板高度偏差 11\o"CurrentDocument"并列插座開(kāi)關(guān)面板高度差 12.飾面磚粘貼（墻面） 13墻面表面平整度 13墻面垂直度 140隹f］鈾產(chǎn)|和者筑善TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"陰陽(yáng)角方正 15\o"CurrentDocument"接縫高低差 15\o"CurrentDocument"飾面磚拼縫寬 16\o"CurrentDocument"裂縫/空鼓 17.飾面磚粘貼（地面） 17表面平整度 17\o"CurrentDocument"接縫高低差 18飾面磚拼縫寬 19\o"CurrentDocument"地磚裂縫/空鼓 19\o"CurrentDocument"窗臺(tái)石、門(mén)檻石裂縫/空鼓 20.裝飾材料 20吊頂螺桿 20\o"CurrentDocument"木基層板厚度 21\o"CurrentDocument"不銹鋼飾面材料厚度 210隹f］鈾產(chǎn)|和者筑善一.編制目的規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供工程質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。二.實(shí)測(cè)實(shí)量體系框架2.1.1實(shí)測(cè)實(shí)量為工程實(shí)體實(shí)測(cè)。2.1.2實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)主要來(lái)源于國(guó)家規(guī)范要求：2.1.3實(shí)測(cè)實(shí)量取樣原則：1、隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2、可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。3、完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。4、效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。5、真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。三.適用范圍本指引適用于按要求，所有在建精裝修施工工程項(xiàng)目。各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)本指引制定實(shí)體實(shí)測(cè)執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶(hù)對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶(hù)/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)。四.精裝修過(guò)程實(shí)測(cè)實(shí)量指引1.涂飾工程或粉刷石膏面層1.1.1墻面表面平整度Q隹科地產(chǎn)I孫者筑善.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)訅γ鎇0，4]mm，膩?zhàn)訅γ娴灼嵋咽┕ず骩0，3]mm。.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選3套房實(shí)測(cè)區(qū)不足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。1.1.1.示例:平整度測(cè)量示意圖1.1.2墻面垂直度.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)訅γ鎇0，4]mm，膩?zhàn)訅γ娴灼嵋咽┕ず骩0，3]mm。Q隹科他產(chǎn)I加者筑善.測(cè)量工具：2米靠尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選3套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn).示例：垂直度測(cè)量示意圖.1.3陰陽(yáng)角方正.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽(yáng)角方正程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)訅γ鎇0，4]mm，膩?zhàn)訅γ娴灼嵋咽┕ず骩0，3]mm。Q隹書(shū)鈾產(chǎn)|利者就善.測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3)所選3套房中陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖.1.4陰陽(yáng)角直線(xiàn)度.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)墻體陰陽(yáng)角順直程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：W3mm。該指標(biāo)在墻面底漆施工后進(jìn)行檢查。.測(cè)量工具：激光掃平儀、鋼直尺。.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)選取對(duì)觀感影響較大的陰角或者陽(yáng)角，用激光掃平儀打出一條垂直基準(zhǔn)線(xiàn)，使之與所選陰角或者陽(yáng)角線(xiàn)重合，觀察垂直基準(zhǔn)線(xiàn)與陰陽(yáng)角線(xiàn)疑似最大距離位置，使用鋼直尺進(jìn)行測(cè)量。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.1.5抹灰地面平整度。隹fl地產(chǎn)I和者筑善.指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）混凝土面層平整度[0,5]mm；（2）水泥砂漿面層地面平整度[0，4]mm.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次,加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選3套房地面表面平整度的不滿(mǎn)足12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：第四尺第二尺第三尺在次臥、書(shū)房等小房區(qū)第二、三第四尺第二尺第三尺在次臥、書(shū)房等小房區(qū)第二、三尺可僅期一尺地面地平度測(cè)量示意圖?隹科物產(chǎn)I利者筑善1.1.6頂棚（吊頂）水平度極差.指標(biāo)說(shuō)明：選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：W10mm。.測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線(xiàn)30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值W15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值＞15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選3套房中頂棚水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：頂板水平度測(cè)量示意0隹f］鈾產(chǎn)|和者筑善1.1.7裂縫/空鼓（墻面）.指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓.測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門(mén)窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選3套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。2.防水工程防水切片厚度.指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜質(zhì)量。.合格標(biāo)準(zhǔn)：最小厚度不小于設(shè)計(jì)值。.測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺。.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每個(gè)衛(wèi)生間作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共6個(gè)區(qū)域，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)測(cè)量方法：先用刀片切割三角塊，再用游標(biāo)卡尺測(cè)量數(shù)據(jù)記錄：最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度80%口，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度90%D。其中一項(xiàng)不符合要求或涂膜類(lèi)無(wú)法成膜視為不合格，按實(shí)際測(cè)量值記錄。坐便坑距.指標(biāo)說(shuō)明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。10。隹fl鈾產(chǎn)[和者筑善.合格標(biāo)準(zhǔn):[0,15]mm.測(cè)量工具：5米鋼卷尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選3套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。（3）實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻體（灰餅面,抹灰面或裝飾完成面）座便坑距測(cè)量示意圖3.插座面板同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座面板高度偏差.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線(xiàn)距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。.合格標(biāo)準(zhǔn):[0，5]mm.測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。110隹fj鈾產(chǎn)|行者筑善（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量18個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線(xiàn)。以該水平線(xiàn)為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線(xiàn)的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選3套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足18個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：底盒標(biāo)高測(cè)量示意圖3.1.2并列插座開(kāi)關(guān)面板高度差.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映同一類(lèi)型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量18個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足18個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類(lèi)型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都120隹ff地產(chǎn)|和者筑善作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。5、示例:鋼尺并排面板高度差測(cè)量示意4.飾面磚粘貼（墻面）4.1.1墻面表面平整度.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷石專(zhuān)墻面[0，3]mm；光面石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0，1]mm。.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選3套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：13Q隹書(shū)恤產(chǎn)?利者筑善4.1.2墻面垂直度.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面:[0,2]mm；石材墻面[0,2]mm；木質(zhì)墻面[0,4.1.2墻面垂直度.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面:[0,2]mm；石材墻面[0,2]mm；木質(zhì)墻面[0,1.5]mm。.測(cè)量工具：2米靠尺4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選3套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（4）14。隹科地產(chǎn)[物者筑善墻面磚垂直度測(cè)量示意4.1.3陰陽(yáng)角方正.指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面:[0，3]mm；石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0，1.5]mm。.測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）一個(gè)陰角或陽(yáng)角實(shí)測(cè)區(qū)，按300MM、1500MM分別測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選3套房不能滿(mǎn)足陰陽(yáng)角方正的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖.1.4接縫高低差.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。.合格標(biāo)準(zhǔn)：W0.5mm.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)15。隹書(shū)g犯者筑善(2)在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。(4)所選3套房不能滿(mǎn)足接縫高低差的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.示例:墻面磚接縫高低差測(cè)量示意圖.1.5飾面磚拼縫寬.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處縫寬大小程度。主要反映觀感質(zhì)量。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[-0.5,0.5]mm。.測(cè)量工具：鋼尺。.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)(2)在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似寬度最大的飾面磚接縫。用鋼尺測(cè)量飾面磚之間的縫隙。2條接縫寬的實(shí)測(cè)值，1作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。160隹f］鈾產(chǎn)|和者筑善(4)所選3套房不能滿(mǎn)足接縫高低差的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.1.6?裂縫/空鼓.指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)粘法施工的石材/薄板磚不得有空鼓、裂縫，墻面瓷磚無(wú)裂縫、瓷磚中部及陽(yáng)角不得空鼓、邊角允許空鼓面積不大于2cm*2cm(1或0).測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門(mén)窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選3套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足30個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2)測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。(3)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。.飾面磚粘貼(地面)5?1.1?表面平整度.指標(biāo)說(shuō)明：反映飾面磚地面平整程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：W2.0mm.測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度。(2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(3)每一功能房間地面(不包括廚衛(wèi)間)的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4)每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4)所選3套房不能滿(mǎn)足地面飾面磚表面平整度的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。17。隹科地產(chǎn)I初者筑善示例：地面磚平整度測(cè)量示意圖5.1.2?接縫高低差.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。.合格標(biāo)準(zhǔn)：石材未打磨[0，2]mm；瓷磚[0,0.5]mm。.測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在每一飾面磚地面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。（5）所選3套房不能滿(mǎn)足地面飾面磚表面接縫高低差6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.示例：18。隹書(shū)g犯者筑善地面磚接縫高低差測(cè)量示意圖.飾面磚拼縫寬.指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處縫寬大小程度。主要反映觀感質(zhì)量。.合格標(biāo)準(zhǔn)：[-0.5,0.5]mm。.測(cè)量工具：鋼尺。.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（2）在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似寬度最大的飾面磚接縫。用鋼尺測(cè)量飾面磚之間的縫隙。2條接縫寬的實(shí)測(cè)值，1作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7MM記錄，合格點(diǎn)均按0.3MM記錄。（4）所選3套房不能滿(mǎn)足接縫高低差的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。.地磚裂縫/空鼓.指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)粘法施工的石材/薄板磚不得有空鼓、裂縫，墻面瓷磚無(wú)裂縫、瓷磚中部及陽(yáng)角不得空鼓、邊角允許空鼓面積不大于2cm*2cm（1或0）.測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)190隹f］鈾產(chǎn)|和者筑善生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選3套房中累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。(2)測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶(hù)內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。(3)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第(2)條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。5.15窗臺(tái)石、門(mén)檻石裂縫/空鼓.指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)窗臺(tái)石、門(mén)檻石裂縫/空鼓的程度。.合格標(biāo)準(zhǔn)：窗臺(tái)石、門(mén)檻石無(wú)裂縫、空鼓。.測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記