廣東現(xiàn)代客家文化超五星級十層酒店建筑設(shè)計方案文本

河源萬綠湖黃金假日酒店方案設(shè)計說明主要技術(shù)經(jīng)濟指標：河源萬綠湖黃金假假日酒店面積積分配表名稱面積（㎡）備注酒店部分客房60375.000一期500間，288875㎡；二三期45×7000,客房主樓一一到十層走道及公共空間10200.000公共大堂3574.00一層至負三層餐飲4276.00中餐大包、中包、小小包、零點、西西餐廳、自助助餐廳（負一一層）、Lobbyybar、Waterrsidebar、（一層）商場、商務(wù)中心980.00（一層）夜總會9480.00（一層至負二層）生態(tài)水療館7193.00（負一層至負三層層）康樂健身會員中心心3185.00棋牌、室內(nèi)游泳、室室內(nèi)高爾夫球球、壁球室、臺臺球室、健身身、美容、配配套（一層）會議中心5056.00大宴會廳；（負三三層）大會議廳、中中會議廳、專專用會議廳、小小會議廳；行政管理976.00前臺行政管理、財財務(wù)部、采購購部、客房管管家部、人事事部、保安部部、美工（一層層）后勤3070.00餐飲廚房后勤（負負一層）、會會議中心后勤勤（負二層）、收收貨、垃圾、機機械空調(diào)設(shè)備備、洗衣中心心、倉儲及工工程維護中心心（負二層）合計108365.000風(fēng)情街、員工宿舍舍員工宿舍8796.00750員工宿舍大大樓（一期）、二二三期、食堂堂、培訓(xùn)中心心、圖書資料料室、醫(yī)療室室、福利社、美美容美發(fā)、門門衛(wèi)、員工活活動設(shè)施、停停車場（單獨獨員工宿舍大大樓11層）風(fēng)情街996.00單獨一層合計9792.00低層住宅部分住宅A型764×1住宅B、C型452×60合計27884.000總計146041.000計容積率建筑面積積地下設(shè)備用房3042.00（不計入容積率）地下車庫9270.00（不計入容積率）總計158353.000總占地面積121717.220容積率1.20覆蓋率0.25停車位465輛第二節(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)說明設(shè)計依據(jù)1、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-20022、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20013、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-20014、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-20025、《高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-20026、基本風(fēng)壓：0.75KN/M27、地震設(shè)防烈度：六度，設(shè)計基本地震加速度0.05g結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程建筑物由酒店、群房、低層住宅、商業(yè)及員工宿舍組成。其中酒店10層，總高約35.1米，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級：框架四級，剪力墻三級；群房的商業(yè)采用框架結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為四級；低層住宅采用異型柱柜架結(jié)構(gòu)，框架的抗震等級為四級；員工宿舍采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻的抗震等級為三級。各建筑物的樓面均采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板體系。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級建筑抗震設(shè)防類別：丙類設(shè)計使用年限：50年2、新技術(shù)的應(yīng)用1）砌體采用輕質(zhì)材料—加氣混凝土砌塊，有效減輕了建筑物的自重，減少了地震作用效應(yīng)及構(gòu)建的內(nèi)力，降低工程造價。2）豎向鋼筋駁接采用埋弧對焊或機械連接，可保證鋼筋接頭質(zhì)量和減少接頭的鋼筋用量。3）梁主筋采用HRB400級鋼筋，減少了鋼筋的用量，提高了構(gòu)件的延性。基礎(chǔ)設(shè)計基礎(chǔ)形成，待地勘報告出來后再確定。給排水專業(yè)說明一、設(shè)計依據(jù)1建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GBJ15-20032.層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）3.自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50084-2001（2005年版）4.汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-975.外給水設(shè)計規(guī)范（GB50013-2006）6.外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006）7.民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-20058.設(shè)單位及其他專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計資料二、設(shè)計范圍1.室外給水系統(tǒng)2.室內(nèi)外排水系統(tǒng)3.給水系統(tǒng)4.熱水系統(tǒng)5.排水系統(tǒng)6.消防系統(tǒng)a)消火栓給水系統(tǒng)b)自動噴淋滅火系統(tǒng)c)氣體滅火系統(tǒng)三、給水系統(tǒng)1水源本工程為河源萬綠湖黃金假日酒店，內(nèi)分低層住宅、酒店和員工設(shè)施三部分，由于本工程所處地域為山地，市政水壓不能滿足小區(qū)供水要求，故在區(qū)域內(nèi)山頂設(shè)山頂水池，再由市政接口處加壓至山頂水池，區(qū)域內(nèi)生活消防供水就由山頂水池供給。2.生活用水量標準及用水量：3.消防用水標準及用水量：（按一類高層綜合樓考慮）序號滅火系統(tǒng)用水量標準火災(zāi)延續(xù)時間用水量1建筑物室內(nèi)消火栓栓水量30L/s3h3242建筑物室外消火栓栓水量30L/s3h324m33建筑物自噴水滅火火系統(tǒng)水量30L/s1h108m3總計756m34.給水管材a)室內(nèi)給水管水泵房內(nèi)水泵出水管采用鋼絲網(wǎng)骨架增強復(fù)合塑料管，電熱熔接頭連接；衛(wèi)生間內(nèi)冷熱水支管采用銅管，銀焊。b)室外給水管管材采用鋼絲網(wǎng)骨架增強復(fù)合塑料管，電熱熔接頭連接。三、熱水供應(yīng)系統(tǒng)住宅部分生活熱水供應(yīng)采用各戶獨立的燃氣熱水器裝置；商業(yè)和酒店部分熱水供應(yīng)，優(yōu)先考慮太陽能集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，輔助熱源采用燃氣熱水鍋爐。四、排水系統(tǒng)排水采用生活污水，廢水，雨水嚴格分流制。1.生活污水排水系統(tǒng)生活污水立管管徑為DN100，廢水立管管徑為DN100,地下室水匯集至集水坑，用潛污泵提升排出。生活污水經(jīng)排水管道系統(tǒng)匯集后，排入化糞池，在化糞池內(nèi)停留12小時后，排入市政污水管網(wǎng)。排水管材采用PVC-U塑料管、粘接。架空層以下采用排水機制離心鑄鐵管，不銹鋼卡箍連接。生活污水排水量約1500m3/d2.地下室排水系統(tǒng)地下室水泵房排水、車庫地面排水匯集后排入集水井，均由潛污泵提升至室外雨水管網(wǎng)。排水管材采用鍍鋅鋼管。3.室外排水管材室外污水排水管材采用PVC-U雙壁波紋管，“U”型橡膠圈接口。五、雨水系統(tǒng)本工程設(shè)計參數(shù)選用如下屋面水設(shè)計重現(xiàn)期為10年，降雨歷時5分鐘，設(shè)計暴雨強度q=728升/秒.公頃，雨水排水系統(tǒng)采用外排水，屋面雨水由雨水斗及雨水管匯集后直接排入市政雨水管網(wǎng)，立管采用PVC-U塑料管、粘接，架空層以下采用排水機制離心鑄鐵管，不銹鋼卡箍連接。室外雨水管采用PVC-U雙壁波紋管，“U”型橡膠圈接口。六、消防系統(tǒng)室內(nèi)消防用水量為30L/s，室外消防用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為3小時。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為1小時；地下室消防貯水池貯存火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及雨淋自動噴水系統(tǒng)用水量，共計756m3,水池分兩個,互為備用.1消火栓系統(tǒng)消火栓滅火系統(tǒng)由設(shè)在頂設(shè)山頂水池供水,內(nèi)消防給水管網(wǎng)在水平及豎向上布置成環(huán)狀，以利于安全供水。另于室外設(shè)置消防水泵結(jié)合器，供消防使用。管材采用熱浸鍍鋅鋼管。室外消火栓水管網(wǎng)與室外生活給水管網(wǎng)合用，并成環(huán)狀。七、自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)采用閉式自動噴水系統(tǒng)，按每個報警閥后控制的噴頭數(shù)不超過800個、報警閥后最高與最低噴頭高層差不超過50米、配水管道工作壓力不超過1.2MPa進行布置.自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為1小時。采用普通玻璃球噴頭，噴頭公稱動作溫度為68℃。管材采用熱浸鍍鋅鋼管。八、氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)由專業(yè)消防公司進行設(shè)計施工。九、建筑滅火器本工程按消防規(guī)范要求在適當(dāng)部位布置手提式磷酸胺鹽干粉滅火器。十、節(jié)水，節(jié)能措施1.雨洪利用本工程將區(qū)域雨水收集后用于小區(qū)內(nèi)道路綠化、車庫沖洗、等非飲用水以達節(jié)地、節(jié)能的目的。2.其措施1)衛(wèi)生間坐便器采用節(jié)水型（6L）兩檔坐便器水箱及配件，在手柄或按鈕處有明顯的大、小水量標志；公共衛(wèi)生間小便器、蹲便器采用腳踏式延時開關(guān)。其他潔具和五金配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品。2)在建筑物引入管、商業(yè)區(qū)的衛(wèi)生間等用水集中地方均設(shè)水表計量，做到用水有量。3)應(yīng)用各種措施防止管網(wǎng)漏失：a）．給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品行業(yè)標準的要求。對新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標準的要求，并必須符合有關(guān)行政和政府主管部門的文件規(guī)定組織專家評估或鑒定通過的企業(yè)標準的要求。b）．選用性能高的閥門、零泄漏閥門等。c）．合理設(shè)計供水壓力，避免供水壓力持續(xù)高壓或壓力驟變。d）．選用高靈敏度計量水表，且根據(jù)水平衡測試標準安裝分級計量水表，計量水表安裝率達100%。e）．做好管道基礎(chǔ)處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監(jiān)督，把好施工質(zhì)量關(guān)。第四節(jié)通風(fēng)空調(diào)設(shè)計設(shè)計依據(jù)１、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003)２、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)（2005年版）3、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)4、公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB50089-2005)5、旅館建筑設(shè)計規(guī)范(JGJ62-90)6、智能建筑設(shè)計標準(GB/T50314–2000)二、設(shè)計范圍1、通風(fēng)空調(diào)設(shè)計2、防排煙設(shè)計三、設(shè)計參數(shù)1、室外設(shè)計參數(shù)計算參數(shù)夏季冬季大氣壓力hPaa1004.51019.5空調(diào)計算溫度℃33.55.0相對濕度％8370通風(fēng)計算溫度℃31.013.0濕球溫度℃27.7－室外風(fēng)速m/ss1.82.4主導(dǎo)風(fēng)向SEN２、室內(nèi)設(shè)計參數(shù)場所溫度℃相對濕度％新風(fēng)量m3/h.人噪音水平辦公24～26<6030NR40會議中心24～26<6525NR35大堂走道25～27<6515NR45商業(yè)24～26<6025NR40客房24～26<6050NR35餐飲24～26<6530NR45夜總會24～26<6530NR45生態(tài)水療館25～27<6530NR403、通風(fēng)要求衛(wèi)生間15次換氣/小時排風(fēng)設(shè)備用房6次換氣/小時送、排風(fēng)地下停車場6次換氣/小時送、排風(fēng)變壓器間15次換氣/小時送、排風(fēng)配電間8次換氣/小時送、排風(fēng)四、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計：1.本工程總的建筑面積約146041m2,分為會議區(qū)、餐飲區(qū)、酒店、夜總會、水療區(qū)等,最高建筑為酒店（10F）。整個區(qū)域設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，中央制冷站設(shè)置于地下車庫?？偟目照{(diào)負荷約為14600Kw（4152RT），選用3臺1200RT的離心機和一臺600RT的螺桿機為整個空調(diào)系統(tǒng)提供7/12oC的冷凍水；選用7臺500m3/h的冷卻塔，設(shè)置在室外地面。為充分節(jié)約能源，制冷機全部選用帶熱回收的，可以回收2215Kw的50/45oC的熱水供衛(wèi)生熱水使用，從而在制冷的同時獲得免費的熱水，極大地降低項目的運行費用。2.空調(diào)水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)采用二次泵變流量系統(tǒng)，空調(diào)冷凍水一次泵與冷水機組相對應(yīng)；冷卻水系統(tǒng)的冷卻水泵與冷水機組及冷卻塔相對應(yīng)，去冷卻塔的管路為共用管路，在每臺冷卻塔入水管上安裝電動蝶閥，冷卻塔的供回水管路間安裝溫度控制的電動旁通閥門，在冷卻水供水溫度低于17OC時可以關(guān)閉一定數(shù)量的冷卻塔以節(jié)約冷卻塔的能耗?？照{(diào)冷凍水二次泵根據(jù)各用戶距離中央制冷站的遠近配置，選用不同的揚程的變頻水泵，以節(jié)約能源?？照{(diào)水系統(tǒng)末端設(shè)備采用兩管制系統(tǒng)；空調(diào)冷水系統(tǒng)立管為異程式，各層水平干管為同程式。水路系統(tǒng)供水總管上設(shè)電子水處理儀。3、空調(diào)自動控制地下制冷機房控制室作為空調(diào)控制中心。冷水機組、冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔、空調(diào)機組及新風(fēng)機組除設(shè)就地控制開關(guān)外，全部進入自動控制系統(tǒng)進行控制、管理和監(jiān)控。自動控制系統(tǒng)能夠顯示、記錄、打印室內(nèi)外空氣狀態(tài)參數(shù)、冷水機組進出水溫度、冷卻塔進出水溫度，監(jiān)控各空調(diào)、制冷、通風(fēng)設(shè)備的運行狀態(tài)以及設(shè)備事故報警、空調(diào)設(shè)備過濾器容塵量報警等。空調(diào)機組、新風(fēng)機組的出水管上均安裝電動兩通調(diào)節(jié)閥，通過改變水流量來控制所需空氣溫度，空調(diào)機組以回風(fēng)溫度作為控制信號，新風(fēng)機組以送風(fēng)溫度作為控制信號?？照{(diào)水系統(tǒng)的供回水總管間均安裝壓差控制器和電動兩通調(diào)節(jié)閥，通過改變供回水旁通量來適應(yīng)系統(tǒng)水流量變化。電動兩通調(diào)節(jié)閥的流量根據(jù)600RT冷水機組的流量來選定，當(dāng)閥門達到全開狀態(tài)時，自動控制系統(tǒng)關(guān)閉冷水泵及冷水機組,同時電動兩通調(diào)節(jié)閥復(fù)位至關(guān)閉狀態(tài)。冷水機組及其配用冷水泵、冷卻水泵和冷卻塔連鎖運行。冷水機組的啟動順序為：冷水機組蒸發(fā)器進水管上的電動蝶閥打開同時冷凍水一次泵運轉(zhuǎn)→冷水機組冷凝器進水管電動蝶閥打開→冷凍水二次泵運轉(zhuǎn)→冷卻塔進水管上的電動蝶閥打開同時冷卻水泵運轉(zhuǎn)→冷卻塔風(fēng)機運轉(zhuǎn)→冷水機組啟動。停機順序相反。4.空調(diào)末端設(shè)計商場、餐飲及會議中心采用全空氣低速風(fēng)道系統(tǒng)，組合式空調(diào)機配帶紫外線殺毒段和全熱回收轉(zhuǎn)輪，以最大限度的保證空氣品質(zhì)和節(jié)約空調(diào)能耗。其它區(qū)域采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)。5.其它空調(diào)方案建議5.1酒店、會議中心、餐飲和入口大堂采用電制冷主機，其他區(qū)域如低層住宅、夜總會、水療等區(qū)域分別采用帶全熱回收的風(fēng)冷熱泵，此機組的工作原理如下：采用這種系統(tǒng)的優(yōu)點是：a.系統(tǒng)小，管理靈活；b.風(fēng)冷熱泵在制冷的同時可以制取免費的衛(wèi)生熱水，極大地提高制冷機組的運行效率。5.2酒店、會議中心、餐飲和入口大堂采用電制冷主機，其他區(qū)域如低層住宅、夜總會、水療等區(qū)域分別采用地源熱泵系統(tǒng)，此機組的工作原理見下圖。水源（土壤）熱泵系統(tǒng)運行不受室外天氣變化的影響，制冷制熱效率高，為一種節(jié)能、環(huán)保、安全、高效的冷熱源系統(tǒng)。它冬季從大地吸收熱量（包括土壤、井水、湖泊等天然能源），夏季向大地放出熱量，與常規(guī)的空調(diào)系統(tǒng)相比約可節(jié)能50%，是一種利用可再生能源達到高效節(jié)能，無污染的新型空調(diào)系統(tǒng)。采用水源（土壤）熱泵系統(tǒng)，可以省去了鍋爐房和冷卻塔，節(jié)省了大量空間，同時沒有了燃氣供應(yīng)及煙塵排放，省去了冷卻塔的水浪費及噪聲污染，更便于環(huán)境美化。在我國應(yīng)用發(fā)展地源熱泵具有廣闊前景。首先，地源熱泵能綜合利用可再生能源；其次，我國地域廣闊，蘊藏著豐富的地表淺層地能資源和太陽能資源，這些資源能夠為廣泛應(yīng)用地源熱泵系統(tǒng)提供支持；第三，地源熱泵可促進人民生活水平的改善和建筑節(jié)能水平的提高；第四，地源熱泵節(jié)約能源，保護環(huán)境，符合國家資源和環(huán)境戰(zhàn)略。地源熱泵技術(shù)示意熱地源熱泵技術(shù)示意熱熱冷冷熱熱熱冷五、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計１、地下汽車庫按６次換氣／小時排風(fēng)，５次換氣／小時補風(fēng)。２、所有衛(wèi)生間均設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。所有電梯機房均設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)和單元式空調(diào)器，在室外空氣溫度較高時，排風(fēng)系統(tǒng)停止運行，由空調(diào)器降溫。3、所有空調(diào)區(qū)域均在保證室內(nèi)空氣品質(zhì)和維持房間正壓的前提下配置必要的排風(fēng)系統(tǒng)。4、設(shè)備用房設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)詳見前述。六、防排煙設(shè)計1、地下汽車庫排風(fēng)系統(tǒng)兼做排煙系統(tǒng)。2、所有不具備自然排煙條件的防煙樓梯間及前室、消防電梯前室、防煙樓梯間和消防電梯的共用前室均設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。3、大開間會議室設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。4、商業(yè)根據(jù)消防的要求和立面、幕墻的設(shè)計，設(shè)置自然排煙或機械排煙系統(tǒng)。5、空調(diào)風(fēng)管穿過空調(diào)機房和防火墻處均設(shè)７０℃防火閥。所有排風(fēng)系統(tǒng)支管接入豎井前均安裝7０℃防火閥。排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機前均安裝２８０℃防火閥。七、環(huán)保節(jié)能設(shè)計工程中制冷通風(fēng)設(shè)設(shè)備均選用高高效低噪聲的的設(shè)備，空調(diào)調(diào)制冷主機選選用高效節(jié)能能產(chǎn)品,額定制冷工工況的能效比比大于4.60,滿足GB501189-20005中的有關(guān)規(guī)規(guī)定?？刂扑魉俸惋L(fēng)速速保持在經(jīng)濟濟流速范圍內(nèi)內(nèi)，降低水泵泵與風(fēng)機的運運行能耗。機機械通風(fēng)風(fēng)機機的單位風(fēng)量量耗功率小于于0.32；空調(diào)機組組的單位風(fēng)機機耗功率小于于0.52；空調(diào)冷水水系統(tǒng)的最大大輸送能效比比小于0.02441滿足GB501189-20005中的有關(guān)規(guī)規(guī)定?？照{(diào)系統(tǒng)采用分室室分用戶的冷冷量計量裝置置?？照{(diào)制冷主機選用用帶熱回收的的，在制冷的的同時制取免免費的衛(wèi)生熱熱水。所有的制冷通風(fēng)設(shè)設(shè)備在安裝時時均加設(shè)減震震基礎(chǔ)或減震震吊鉤。工程中所有新風(fēng)系系統(tǒng)均采用全全熱回收交換換機，最大限限度的節(jié)約空空調(diào)運行費用用。衛(wèi)生間均設(shè)機械排排風(fēng)系統(tǒng)。柴油發(fā)電機的高溫溫?zé)煔饨?jīng)濾塵塵降噪后至裙裙房屋頂高空空排放。餐飲區(qū)內(nèi)的廚房均均就地設(shè)置水水浴式排煙罩罩凈化過濾后后經(jīng)土建風(fēng)道道集中高空排排放。第五節(jié)電電氣設(shè)計說明一、強電部分:1.設(shè)計依據(jù)：?國家和地方相關(guān)的的規(guī)范和規(guī)定定?甲方招標書中的相相關(guān)要求2．設(shè)計范圍：?10/0.4/00.23KVV變配電系統(tǒng)統(tǒng)；?動力及照明配電系系統(tǒng)；?防雷、接地系統(tǒng)；；?甲方要求的各個弱弱電系統(tǒng)；?系統(tǒng)、設(shè)備節(jié)能設(shè)設(shè)計。3．負荷、電源根據(jù)單位系數(shù)法估估算，本項目目設(shè)備安裝總總負荷約為157399KW，計算安裝裝容量約為114399KVA，計劃安裝裝變壓器總?cè)萑萘繛?23900KVA。消防設(shè)備用電、應(yīng)應(yīng)急照明、消消防監(jiān)控及網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機房用電電為一級負荷荷，生活水泵泵、客梯、扶扶梯等用電為為二級負荷，其其它均屬于三三級負荷。本工程10KV高高壓采用兩路路專用線路分分段運行、中中間設(shè)置聯(lián)絡(luò)絡(luò)開關(guān)的供電電方式，為保保證供電可靠靠性，10KKV開關(guān)柜選選用真空開關(guān)關(guān)柜。根據(jù)本工程地形特特點和變配電電所盡量靠近近負荷中心等等原則，擬在在酒店地下室室設(shè)高壓總配配電所和酒店店變配電室，安安裝4臺1600KVAA干式SCR9變壓器，供供酒店客房、走走道及公共空空間、公共大大堂、會議中中心、行政管管理、后勤及及地下室用電電；安裝2臺800KVAA干式SCR9變壓器，供供夜總會、生生態(tài)水療館及及康樂健身會會員中心用電電；安裝2臺630KVAA干式SCR9變壓器，供供餐飲及商場場、商務(wù)中心心用電。為保保證一、二級級負荷的供電電要求，設(shè)一一臺800KW柴油發(fā)電機機，在低壓配配電室設(shè)應(yīng)急急母線段，電電源分別引自自市政電源和和自發(fā)電源，并并在應(yīng)急母線線段的進線處處設(shè)雙電源切切換裝置。在住宅區(qū)設(shè)置5臺5500KVAA室外箱式變變電站，供住住宅A型及住宅B、C型用電。在員工宿舍及風(fēng)情情街安裝1臺630KVAA干式SCR9變壓器對其其供電。4．低壓配電系統(tǒng)：：本工程的低壓配電電系統(tǒng)采用放放射式、樹干干式配電。放放射式供電由由低壓柜通過過電纜直接配配出，樹干式式供電采用電電纜由低壓室室配出，在用用電現(xiàn)場處設(shè)設(shè)總配電箱分分電至各末端端配電箱。一、二級負荷均采采用雙回路供供電、末端配配電箱自動切切換。為節(jié)約能源、減少少電能消耗。本本工程的照明明根據(jù)不同的的場所選用不不同的高效燈燈具及節(jié)能光光源。在變壓器低壓側(cè)設(shè)設(shè)自動投入的的無功補償裝裝置，保證高高壓側(cè)功率因因素不小于0.9。5．電能計量：采用高壓計量方式式，在低壓配配電室進線柜柜設(shè)有功、無無功總計量表表，并在低壓壓按不同用電電類型設(shè)置用用電分類計量量。6．防雷與接地：變壓器低壓側(cè)為00.4/0..23KV，采采用TN-SS系統(tǒng)；利用用建筑物基礎(chǔ)礎(chǔ)做綜合接地地，接地電阻阻不大于1歐姆；本建建筑物按三類類防雷建筑要要求設(shè)防。7．節(jié)能設(shè)計：1）采用用高性能的柴柴油發(fā)電機，減減少廢氣、噪噪聲對環(huán)境的的污染。2）采用新型低損耗耗、低噪音的的干式變壓器器，減少設(shè)備備損耗。3）采用高發(fā)光率、低低損耗、長壽壽命的新型節(jié)節(jié)能燈具。4）照明燈具盡量分分散控制，做做到按需開燈燈；對于環(huán)境境照明設(shè)置時時間繼電器和和光敏開關(guān)雙雙重控制，減減少用電時間間。5）小區(qū)道路照明擬擬采用太陽能能路燈，節(jié)約約能源。第六節(jié)電訊專業(yè)說說明一、電話:在酒店地下室處設(shè)設(shè)電話網(wǎng)絡(luò)機機房，面積約約80m2，采用用電話光纖電電纜由當(dāng)?shù)仉婋娫捁疽齺韥?，?jīng)光纖轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換后采用電電話電纜分配配至各末端用用戶。電話需求設(shè)計為：：酒店客房、走道及及公共空間、公公共大堂、會會議中心、行行政管理、后后勤、夜總會會、生態(tài)水療療館及康樂健健身會員中心心按50m2/門預(yù)留,住宅A型按5門/棟預(yù)留,住宅B、C型按2門/棟預(yù)留,加上其它公公用電話需求求，電話總計計約2500門左右。二、．有線電視::信號接自當(dāng)?shù)爻鞘惺杏芯€數(shù)字電電視網(wǎng)，用戶戶終端信號分分配系統(tǒng)按實實際要求確定定。三、閉路監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng):在室外適當(dāng)位置和和每棟一層入入口大堂設(shè)帶帶自動光圈攝攝像機，在每每部電梯轎廂廂內(nèi)安裝攝像像清晰穩(wěn)定攝攝像機，地下下室車庫設(shè)閉閉路電視監(jiān)視視系統(tǒng)和出入入口控制系統(tǒng)統(tǒng)，信號引至至地塊內(nèi)消防防監(jiān)控室。四、火災(zāi)自動報警警及聯(lián)動控制制：本工程在酒店區(qū)域域設(shè)一套火災(zāi)災(zāi)自動報警聯(lián)聯(lián)動控制系統(tǒng)統(tǒng)，根據(jù)建筑筑的功能于不不同部位設(shè)置置不同的火災(zāi)災(zāi)探測器。探探測器的信號號聯(lián)動控制消消防設(shè)備及報報警，消防監(jiān)監(jiān)控室設(shè)于酒酒店首層。五、其他智能化系系統(tǒng):設(shè)置安防報警系統(tǒng)統(tǒng)、周邊邊界界監(jiān)控系統(tǒng)、電電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)，三表自動動抄表系統(tǒng)、車車庫管理系統(tǒng)統(tǒng)、背景音樂樂系統(tǒng)等。第七節(jié)電氣防火設(shè)設(shè)計一、消防控制室、消消防水泵、防防排煙風(fēng)機、事事故疏散照明明、防火卷簾簾及地下車庫庫用電等消防防用電由兩個個電源（市電電源和柴油發(fā)發(fā)電機或兩路路高壓電源）供供電，且在末末端自動切換換，消防用電電設(shè)備的供電電回路設(shè)明顯顯標志，消防防配電線路采采用耐火電力力電纜和耐火火控制電纜。二、火災(zāi)自動報警警和消防聯(lián)動動系統(tǒng)：在高高級學(xué)員宿舍舍處設(shè)置消防防監(jiān)控室?？乜刂剖覂?nèi)設(shè)火火災(zāi)自動報警警及消防聯(lián)動動系統(tǒng)。接受受火災(zāi)報警、發(fā)發(fā)出火災(zāi)信號號和安全疏散散指令，聯(lián)動動消防水泵、滅滅火裝置、非非消防電源斷斷電、電動防防火閥、防火火卷簾、防排排煙裝置、電電梯等設(shè)施。并并顯示、記錄錄各種報警有有聯(lián)動狀態(tài)。按按火災(zāi)自動報報警規(guī)范在不不同場所設(shè)置置感煙、感溫溫、火焰探測測或它們的組組合。在散發(fā)發(fā)可燃氣體的的場所設(shè)可燃燃氣體探測器器。三、火災(zāi)事故廣播播及消防專用用通訊：在消消防監(jiān)控室設(shè)設(shè)火災(zāi)事故廣廣播，在走道道、大廳、設(shè)設(shè)備房、車庫庫等公共場所所設(shè)置可用于于火災(zāi)事故廣廣播的揚聲器器。本建筑設(shè)設(shè)獨立的消防防通信系統(tǒng)。采采用火警調(diào)度度電話系統(tǒng)或或直通對講電電話系統(tǒng)。在在消防泵房、變變配電室、電電梯機房、區(qū)區(qū)域報警控制制器及鹵代烷烷管網(wǎng)滅火系系統(tǒng)應(yīng)急操作作裝置處、消消防值班室、保保衛(wèi)辦公室設(shè)設(shè)火警專用電電話分機。四、火災(zāi)事故照明明和疏散指示示標志：本建建筑在消防控控制室、消防防設(shè)備房、柴柴油發(fā)電機房房、變配電室室、疏散樓梯梯消防電梯及及前室、商場場避難層等人人員密集的場場合均設(shè)置火火災(zāi)事故照明明。疏散樓梯梯、消防電梯梯及前室、疏疏散走道和長長度超過200m的內(nèi)走道道、公共出口口處均設(shè)置疏疏散指示標志志。五、其它防火措施施：本建筑供供電變壓器采采用SCR9樹脂干式變變壓器。柴油油發(fā)電機房設(shè)設(shè)氣體滅火系系統(tǒng)。為減少少電氣火災(zāi)危危險，本建筑筑采用TN--S接地系統(tǒng)統(tǒng)。低壓電氣氣裝置做總等等電位聯(lián)結(jié)和和局部等電位位聯(lián)結(jié)。垂直直敷設(shè)在電纜纜豎井內(nèi)電纜纜橋架上的電電纜每層和水水平敷設(shè)在電電纜橋架上的的電纜在建筑筑防火分區(qū)處處和進出消防防設(shè)備用房處處，均采用防防火材料封堵堵，防止火災(zāi)災(zāi)沿電纜通道道漫延。環(huán)保設(shè)計專篇一、環(huán)保1、空氣污染處理有關(guān)廢氣的排放口口，將盡量安安排在高空排排放，以利于于擴散因而減減低對周圍環(huán)環(huán)境的污染。2、水質(zhì)污染處理本項目所產(chǎn)生的污污水，將會經(jīng)經(jīng)管道收集并并排入設(shè)于室室外的化糞池池，經(jīng)化糞池池處理后再將將污水排入市市政排水管網(wǎng)網(wǎng)。本項目內(nèi)停車庫所所產(chǎn)生的廢水水，將經(jīng)隔油油池處理后才才排放至市政政排水管網(wǎng)。3、噪音處理為保持建筑物內(nèi)外外的環(huán)境寧靜靜并符合環(huán)保保局的要求及及國際標準，在在機電房位置置安排，設(shè)備備的選擇和系系統(tǒng)設(shè)計時，將將會做特別考考慮及采取有有效的降低聲聲源噪聲的措措施。有關(guān)處處理措施說明明如下：由于部份機電設(shè)備備在運行時會會產(chǎn)生較大的的低頻噪聲，故故在選擇設(shè)備備時會選取高高效率及低噪噪聲設(shè)備，在在布置機電設(shè)設(shè)備用房時，盡盡量安排在地地下層或其他他影響性較低低的位置，如如有需要則會會在有關(guān)房間間內(nèi)裝設(shè)隔聲聲吸音措施，以以保證所產(chǎn)生生的噪聲不超超過規(guī)定標準準。在所有機電設(shè)備包包括制冷主機機、水泵、風(fēng)風(fēng)機、電梯電電動機等將裝裝設(shè)隔震器，并并在各設(shè)備接接駁風(fēng)/水管道位置置，采用避震震軟管連接，以以降低有關(guān)設(shè)設(shè)備運行時所所產(chǎn)生的震動動對外傳播。所有通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備備，在選型時時會選用高效效率及低噪聲聲設(shè)備，同時時在進行系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計時會先先作消聲考慮慮，當(dāng)噪聲自自然衰減不能能達到允許噪噪聲標準時，則則在系統(tǒng)適當(dāng)當(dāng)位置裝設(shè)消消音器或采取取其他消聲措措施，以保證證所產(chǎn)生的噪噪聲不過規(guī)定定標準。二、環(huán)衛(wèi)設(shè)計垃圾采用袋裝收集集式。在地下下室設(shè)垃圾收收集站，環(huán)衛(wèi)衛(wèi)人員集中收收集，運送至至貨運車道由由環(huán)衛(wèi)車帶走走。三、衛(wèi)生防疫設(shè)計計1、大樓內(nèi)水箱（水水池）內(nèi)壁作作不銹鋼內(nèi)襯襯，以保水質(zhì)質(zhì)。2、充分通風(fēng)采光。3、廁所潔具、數(shù)量量按規(guī)范要求求設(shè)置，清潔潔間與衛(wèi)生間間分設(shè)。第九節(jié)建建筑節(jié)能設(shè)計計專篇一、設(shè)計依據(jù)：1、《夏熱冬暖地區(qū)區(qū)居住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計標準準》2、《公共建筑節(jié)能能設(shè)計標準》（GB50189-2005）3、《民用建筑熱工工設(shè)計規(guī)范》建筑設(shè)計建筑單體平、立、剖剖面設(shè)計有利利于夏季自然然通風(fēng)。外窗窗可開啟面積積均大于所在在房間面積為為10%，外窗的氣氣密性符合規(guī)規(guī)范限值要求求。除樓板外，屋頂、外外墻、分戶墻墻、架空樓板板及戶門的傳傳熱系數(shù)和熱熱隔性指標符符合規(guī)范限值值要求。外窗各朝向的窗墻墻面積比基本本符合規(guī)范要要求，外墻的的傳熱系數(shù)和和綜合遮陽系系數(shù)符合規(guī)范范要求。設(shè)備節(jié)能空調(diào)設(shè)備所選用的通風(fēng)空調(diào)調(diào)設(shè)備均采用用符合國家現(xiàn)現(xiàn)行標準規(guī)定定的高效節(jié)能能產(chǎn)品，各設(shè)設(shè)備的性能系系數(shù)均符合國國家現(xiàn)行標準準中之規(guī)定值值。部分商鋪可選用全全熱新風(fēng)交換換機，以充分分回收空調(diào)排排風(fēng)中的能量量，節(jié)約能源源?？照{(diào)控制除風(fēng)機盤盤管外全部納納入中央樓宇宇控制系統(tǒng)，以以有效合理的的進行溫度調(diào)調(diào)節(jié)，節(jié)約能能源，提高管管理水平。在各制冷機組的出出口裝設(shè)動態(tài)態(tài)流量平衡閥閥門、各層冷冷凍水水平分分支處裝設(shè)靜靜態(tài)流量平衡衡閥門，避免免空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)的不平衡。電氣設(shè)備采用高效率的柴油油發(fā)電機，減減少油料的消消耗。采用新型低損耗、低低噪音的干式式變壓器，減減少設(shè)備損耗耗。采用高發(fā)光率、低低損耗、長壽壽命的新型節(jié)節(jié)能燈具。照明燈具盡量分散散控制，做到到按需開燈；；對于環(huán)境照照明設(shè)置時間間繼電器和光光敏開關(guān)雙重重控制，減少少用電時間。道路照明擬采用太太陽能路燈，節(jié)節(jié)約能源。第十節(jié)方案估算算專篇一、工程概況：河源萬綠湖黃金假假日酒店位于于廣東省河源源市東源縣新新港鎮(zhèn)，國家家萬綠湖東南南邊沿岸，距距河源市區(qū)6公里?？傉颊嫉孛娣e1217117.2m22，總建筑面面積為1583553.00mm2，其中：1、地下車庫面積：：9270..00m2；2、酒店部分：1221199..00m2，其其中地下設(shè)備備房：30442m2，地地上部分：11181577.00m22；3、低層住宅部分：：278844.00m22。二、編制依據(jù)：1、我司方案室設(shè)計計的“河源萬綠湖湖黃金假日酒酒店”投標方案；；2、萬綠湖黃金假日日酒店設(shè)計任任務(wù)書；3、類似項目工程經(jīng)經(jīng)濟指標；三、編制方法：采用綜合單價的形形式進行估算算；四、其他需說明的問問題：1、本估算為該建設(shè)設(shè)項目的總投投資（分為一一期、二期、三三期），由建建筑安裝工程程費用、工程程建設(shè)其他費費用及預(yù)備費費組成；2、本估算建筑安裝裝工程費用由由地下車庫、酒酒店、營運生生財器具及裝裝飾品、低層層住宅及室外外工程五部分分組成；3、土建工程含基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、混凝凝土及鋼筋工工程、模板腳腳手架工程、地地面、墻面、天天棚面抹灰工工程、門窗工工程等內(nèi)容；；4、安裝工程中的電電氣工程、給給排水工程、消消防工程、通通風(fēng)空調(diào)工程程、弱電工程程及燃氣工程程的所有設(shè)備備均按中高檔檔產(chǎn)品考慮；；5、電梯工程的造價價按中高檔標標準考慮；6、室內(nèi)裝修考慮酒酒店各功能區(qū)區(qū)的地面、墻墻柱面、天棚棚面的二次裝裝飾、固定家家具、窗簾、潔潔具、燈具，但但不含夜總會會、生態(tài)水療療館、會議中中心等部位運運營時所需的的燈光音響設(shè)設(shè)備、會議系系統(tǒng)及活動家家具等的費用用投入；7、營運生財器具及及裝飾品含酒酒店的活動家家具、室內(nèi)裝裝飾品等內(nèi)容容，但未考慮慮電器、廚房房設(shè)備、洗衣衣設(shè)備等費用用投入；8、低層住宅部分按按毛坯房裝修修標準及設(shè)置置分體空調(diào)情情況考慮；9、室外工程含室外外土石方、道道路、管網(wǎng)工工程及景觀綠綠化等內(nèi)容；；10、詳細內(nèi)容見附后后工程造價估估算明細表；；11、預(yù)備費率按100%計入總價。投資估算匯總表項目名稱：河源萬萬綠湖黃金假假日酒店序號費用名稱概算造價（萬元）技術(shù)經(jīng)濟指標占總投資%備注土建工程費用安裝工程費（含設(shè)設(shè)備費）室內(nèi)裝修其它費用合計計量指標單位數(shù)量單位造價（元）一工程費用29023.52222729.55542657.79922721.011117131.887總建筑面積m2158353.0007396.8875.76%1地下車庫2250.50621.092871.59地下車庫建筑面積積m29270.003097.721.86%2酒店22590.42220240.23342657.79985488.444酒店建筑面積m2121199.0007053.5655.29%3營運生財器具及裝裝飾品12119.90012119.900酒店建筑面積m2121199.0001000.007.84%4低層住宅4182.601868.236050.83住宅建筑面積m227884.0002170.003.91%5室外工程10601.11110601.111總用地面積m2121717.220870.966.86%二工程建設(shè)其他費用用23426.377總建筑面積m2158353.0001479.3815.15%三預(yù)備費14055.822總建筑面積m2158353.000887.639.09%費率10%四總計154614.007總建筑面積m2158353.0009763.89100.00%地下車庫建筑安裝裝工程造價估估算明細表項目名稱：河源萬萬綠湖黃金假假日酒店編制日期：20007年5月8日序號項目名稱單位工程量單價（元）合價（萬元）備注一土建工程m29270.002427.722250.501結(jié)構(gòu)工程m29270.001786.261655.871.1土石方工程m346350.00055.00254.93考慮土石方開挖//外運/土方回填,運距暫按10km考慮1.2基坑支護m22700.001000.00270.001.3樁基m29270.00120.00111.241.4砼m39270.00500.00463.501.5鋼筋工程t1112.405000.00556.202建筑工程m29270.00324.80301.092.1砌筑工程m3370.80370.0013.722.2門窗工程m29270.0060.0055.622.3地下室裝修m29270.00250.00231.75包括地面/墻面//天棚水泥砂砂漿抹灰、防防水、涂料等等內(nèi)容3措施費m29270.00316.66293.54包括模板/腳手架架/垂直運輸費費等內(nèi)容二安裝工程m29270.00670.00621.091電氣工程m29270.00200.00185.402給排水工程m29270.0080.0074.163通風(fēng)空調(diào)工程m29270.00110.00101.974弱電工程m29270.0050.0046.355消防工程m29270.00180.00166.866人防工程m29270.0050.0046.35地下車庫合計（萬萬元）9270.003097.722871.59項目名稱：河源萬萬綠湖黃金假假日酒店編制日期：20007年5月8日序號項目名稱單位工程量單價（元）合價（萬元）備注一土建工程（地下室室）m23042.002318.80705.381結(jié)構(gòu)工程m23042.001741.55529.781.1土石方工程m315210.00055.0083.66考慮土石方開挖//外運/土方回填,運距暫按10km考慮1.2基坑支護m2750.001000.0075.001.3樁基m23042.00120.0036.501.4砼m33042.00500.00152.101.5鋼筋工程t365.045000.00182.522建筑工程m23042.00274.8083.592.1砌筑工程m3121.68370.004.502.2門窗工程m23042.0060.0018.252.3地下室初裝修m23042.00200.0060.84包括地面/墻面//天棚水泥砂砂漿抹灰、防防水等內(nèi)容3措施費m23042.00302.4592.01包括模板/腳手架架/垂直運輸費費等內(nèi)容二土建工程（地上）m2118157.0001852.2021885.0441結(jié)構(gòu)工程m2118157.000663.507839.721.1土石方工程m359078.50055.00324.93考慮土石方開挖//外運/土方回填,運距暫按10km考慮1.2樁基m2118157.000120.001417.881.3砼m356715.366450.002552.191.4鋼筋工程t7089.425000.003544.712建筑工程m2118157.000880.0010397.8222.1砌筑工程m3118157.00060.00708.942.2門窗工程m270894.200450.003190.24考慮外立面塑鋼門門窗/入戶門/防火門等2.3室內(nèi)初裝修m2118157.000150.001772.36包括地面/墻面//天棚水泥砂砂漿抹灰等內(nèi)內(nèi)容2.4外立面m259078.500800.004726.283措施費m2118157.000308.703647.51包括模板/腳手架架/垂直運輸費費等內(nèi)容三安裝工程m2121199.0001670.0020240.2331電氣工程m2121199.000350.004241.972給排水工程m2121199.000450.005453.963燃氣工程m2121199.00030.00363.604弱電工程m2121199.000125.001514.994.1有線電視系統(tǒng)m2121199.0005.0060.604.2電話及數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)m2121199.00060.00727.194.3閉路監(jiān)控系統(tǒng)m2121199.00030.00363.604.4自來水、煤氣抄表表系統(tǒng)m2121199.00010.00121.204.5安防報警系統(tǒng)m2121199.0005.0060.604.6電子巡更系統(tǒng)m2121199.00015.00181.805通風(fēng)空調(diào)工程m2121199.000400.004847.966消防工程m2121199.000200.002423.98含消防電和消防水水7電梯工程m2121199.000115.001393.79四室內(nèi)二次裝修工程程m2121199.0003519.6542,657.7791地下室設(shè)備房m23042.00300.0091.26