工程結算技巧

10工程結算技巧方法多要一點，幾條施工方常用的結算技巧，供大家參考。1、虛報工作量。認真核對工作量可以避開；2、重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更；3、曲解合同條款；4、模糊洽商部位。有一個施工單位上報預算，曾利用洽商模糊不清的部位及建設單位結算6005、涂改洽商內容；6、變換定額編號；7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量到達工程造價的加大；8、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等；9、虛增工作工程；10、不光明的手段。意見及觀點：1、做為施工方結算時多報的狀況是環(huán)境造成的，由于總要給審核方留有肯定的審核余地。實事求是的報也會被審掉一局部的。2、說的狀況也是存在的，但究其緣由，也是各為其主、各盡其責而亦。但只要不違反定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就到達最高境地了，這也是我們做造價人員所追求的最終目標。3、每個問題都要辯證地去看,買賣不同.但是施工方往往處于弱勢喲4、還是要講究公正公正！審查工程預結算的技巧題，因此對造價詢問報告的復核審查也是一項技術性、政策性、經(jīng)濟性強的工作。審查的主半功倍的效果。〔一〕做好審查前的預備工作1、生疏施工圖紙。施工圖是編審預結算分項數(shù)量的重要依據(jù)，必需全面生疏了解，核對全部圖紙，清點無誤后依次識讀。2、了解預結算包括的范圍。依據(jù)預結算編制說明，了解預結算包括的工程內容。例如配套設施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設計變更等。3、弄清所承受的單位估價表。任何單位估價表或預算定額都有肯定的適用范圍，應依據(jù)工程性質，收集生疏相應的單價、定額資料?！捕硨彶楣こ填A結算的技巧。為實現(xiàn)工程預結算的快速審查，就要依據(jù)從粗到細、比照分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預結算承受比照，逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理快速匡算等技巧、方法，使審查工作到達事半功倍的實效。1、分組計算審查法。分組計算審查法是把預結算中的工程劃分為假設干組，并把相連且一樣或相像計算根底的關系，推斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如：地槽挖土、根底砌體、根底墊層、槽坑回填土、運土。底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。在第〔1〕組中，先將挖地槽土方、根底砌體體積〔室外地坪以下局部〕、根底墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：回填土量=挖土量-〔根底砌體+墊層體積〕余土外運量=根底砌體+墊層體積在第〔2〕組中，先把底層建筑面積、樓〔地〕面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓〔地〕面面積一樣；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)〔平層面不乘〕就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)〔平層面不乘〕再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。在條〔3〕組中，首先把各種厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進展工程量計算。先求出內墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積〔假設室內外高差局部與墻體材料不同時，應從墻體中扣除，另行計算〕。外墻內抹灰可用墻體0.92、比照審查法。本方法是用已建成工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結的不同條件區(qū)分對待。兩個工程承受同一施工圖，但根底局部和現(xiàn)場條件不同，其建工程根底以上局部可承受比照審查法；不同局部可分別承受相應的審查方法進展審查。兩個工程設計一樣，但建筑面積不同。依據(jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分局部項工程預結算是正確的，反之，說明建工程預結算有問題，找出過失緣由，加以更正。兩個工程面積一樣，但設計圖紙不完全一樣時，可把一樣的局部，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等，進展工程量的比照審查，不能比照的分局部項工程按圖紙計算。3、分解比照審查法。是把一個單位工程，按直接費與間接費進展分解，然后再把直接查法一般有三個步驟：格。其次步，把擬審的工程預結算與同類型預結算單方造價進展比照，假設出入在1%—3%以內，依據(jù)本地區(qū)要求，再按分局部項工程進展分解，邊分解邊比照，對出入較大者，就進一步審核。第三步，比照審核。其方法是：經(jīng)分析比照，如覺察應取費用相差較大，應考慮建設工程的投資來源和工程類別統(tǒng)計表，將各種調價材料的用量、單位價差及其調增數(shù)量等進展比照。經(jīng)過分解比照，如覺察土建工程預結算價格出入較大時，再進一步比照各分項工程或工程細目。在比照時，先檢查所列工程細目是否正確，預結算價格是否全都。覺察相差較大者，再進一步審查所套預算單價，最終審核該項工程細目的工程量。4、其他審查方法。全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡潔的工程，編制工程預結算的技術力氣又比較薄弱，可承受全面審查法。此方法具體審查過程與編制預算根本一樣，比較全面、細致，經(jīng)審查的工程預算過失比較少，質量比較高，但工作量大。重點抽查法。重點審查工程量大或造價較高、工程構造簡單的工程，補充單位估價表，計取的各項費用的計費根底、取費標準等。此方法審查時間短，重點突出，效果好。利用手冊審查法。把工程常用的預制構配件，如洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等按標準圖集計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用手冊進展審查，可大大簡化預結算的編審工作。篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分局部項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以集合、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個單方根本值表，并注明其適用的建筑標準。這些根本值用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。結算匯總必看1、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結算，結算仍舊承受清單計價方式，結算1200200〔此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字符，且結算的綜合單價和作法與投標也不盡全都，另外施工圖與投標時圖紙變化很大，已經(jīng)部重算，措施費用也重計算。得出的審定價格大大低于乙方的結算價。而乙方以有清單中標價為由，堅持以清單方式結算，不同意調整綜合單價費用和措施費。雙方爭吵不下，談判陷入僵局。這種分歧應如何判定?認，假設有無論價格多少都是正確的。假設沒有，雙方得重確定結算方式后再辦理結算。2、清單結算時，材料差價、暫估價調整后、清單子目內容有調整時應如何結算，按合之內不予調整，應如何躲避風險？同時前述的清單內容變更后的價格是否使用該條款呢？答：在結算時，材料價差、暫估價調整應當按合同商定。清單項的變更有兩局部，第一是工程量的變化，其次是工作內容發(fā)生變化。第一種完全按單項子目價格的限額要求調整。其次種要依據(jù)合同對設計變更或簽證的具體要求。3、清單計價模式招標工程，在辦理竣工結算時，有幾個方面的問題該如何處理〔合同注明按實際完成的工程量結算，即不考慮是否超過清單誤差〕：⑴工程量消滅了增減，可者包括措施費調整后，原投標中的規(guī)費是否也要相應調整？⑶稅金是否也隨之調整？答:工程量消滅增減后，分局部項按實進展調整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，假設是按合同商定屬于索賠的范圍。不管什么緣由發(fā)生變化，規(guī)費和稅金按結算額進展調整。4價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比方原招標根底為帶基，后變更為滿堂根底，滿堂根底須重組價？起措施項的變化。假設沒有要求，應當按實際材料價格組價，假設清單項發(fā)生變化也應重組價，但必需得到建設單位或監(jiān)理的認可。5、工程量清單的工程數(shù)量有誤引起的工程量的增減,在結算時應怎樣解決？答：按合同對結算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般狀況是雙方協(xié)商結算辦理，補充明細合同條款后再進展結算。6、現(xiàn)在有一個工程，承受清單計價，合同是可調單價合同，決算造價不含甲供材料為100050010%采保費，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是50010%50答：甲供材料與措施費是兩個獨立的費用，之間可以沒有任何關系。合同簽訂后假設沒時，施工單位只留保管費。固然結算額發(fā)生變化，規(guī)費和稅金應當相應地調整。718方在合同中商定以151881518158狀況應如何處理？完成工程量也被下調。但施工方稱，臨時設施費在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入，且因設施費應按原合同預算金額不變。本人認為施工方的說法有肯定道理，不知按行業(yè)規(guī)章，這類狀況應如何處理？要求，假設無任何要求，雙方協(xié)調確定結算方法，但決不能按工程正常運作的結算方法。常同解除發(fā)生的索賠。8、假設總包方把防水工程大包給別人，且對方有單價明細〔是材料費+人工費〕并由甲方簽字認可。故我方結算時按甲方認可單價裝入結算，但是審計方只同意調整主材費用，不同意調整定額含量和人工費用。原則是2023定額市場價、定額量。請問這種狀況應如何結算？結算依據(jù)的證據(jù)，假設沒有不能認可。9、機械大開挖的工程，合同既沒有商定，甲方也沒有特別要求，施工單位實行了擋土墻及砂袋護坡，是否應計入結算造價？答：假設此工程是承受招投標，投標方案是否承受擋土墻，假設是就不能單獨計取，假設是其它方案，在轉變方案時必需征得建設單位及監(jiān)理的同意，假設有簽認手續(xù)應當增加，假設沒有就不能增加。10際狀況的變化轉變嗎？在合同中沒有約束時，能轉變多少？比方：土方開挖過程中，運距的增加或者使用的設備的轉變，綜合單價能變嗎？假設能變需要履行什么手續(xù)？材料價格的變化很大，投標時石頭的單價為65元，由于工程工期較長，石頭出廠價變110答：一般工程量清單計價，是固定單價合同，綜合單價中考慮一局部風險，只要工作內容沒有轉變材料價格是不應調整，能不能調整要依據(jù)合同對結算條款的商定，如沒有商定，雙方協(xié)商解決。11、招標工程的中標價在竣工決算時，工程量變更，能否對投標書局部重計算，還是只計算變更局部？投標書中的材料價格在竣工決算時能否調整？〔簽訂的是可調價格合同〕答：要依據(jù)合同商定，一般只能對變更局部按合同商定的方法進展計算，至于材料價格仍要依據(jù)合同商定，假設沒有商定只能對變更局部按實結算，投標書局部不應調整。對于特別狀況雙方協(xié)商解決。12、工程合同簽的是固定總價合同，綜合單價是按花崗巖沙漿鋪設計算的，洽商為改用進口微晶石粘接劑鋪設，結算時施工單位將原工程量也加大了，請問諸位同行，工程量的變化允許么？答：要依據(jù)合同對變更條款的商定，從今問題來看，假設合同沒有商定，是兩個不同的清單項，在結算時變更后的清單項重組價由建設方確認，工程量是允許變更的。13、總價包死的合同，施工單位竣工結算時怎么報結算資料?答；很簡潔，假設沒有任何變更合同額等于結算額。如何有變更按合同商定是否可以調整，如何可以調整加上變更費用。其次還要依據(jù)合同商定增加索賠費用。14成工程量決算，能否對招標報價中遺漏的工程量和工程〔實際已完成〕進展追加。答：準確的說，法律法規(guī)中不會硬性規(guī)定，必需用哪種結算方式結算。假設雙方結算方式商定為按實際完成工程量結算，可以做為合同的補充條件，具有法律效力，對于招標報價中遺漏的工程量和工程可以進展追加。15、施工挖孔樁土方工程工程，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按實計算，遇到塌方時另行計算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理由于對甲方不滿，隨便簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請問作為甲方該怎么結算？假設甲方覺察內部人員失職，應出示充分證據(jù)資料或走法律程序。16、關于甲供材在結算中應當怎么退還，始終有爭議，想請教一下？答：甲供材料應甲乙雙方自行商定。一般承受正常結算后，甲供材按結算價扣除。甲供管費。17、我公司最近有一個工程竣工，正在進展最終結算工作，此工程的承包價很低，而且有近三分之一的工程量屬于甲供材和甲方分包工程，合同商定工程結算時按01定額及相關取費后下調10%執(zhí)行，而本工程的洽商核減量很大，(甲方工程師在簽證時注明，由于一些洽商是我方提出的，不再計入經(jīng)濟變更內，而核減確實計入)假設按合同商定核減局部也按此規(guī)定執(zhí)行，我們的損失較大，我認為本工程的合同價原來很低，而且有很大一局部是甲供或甲方分包工程，此局部根本是一個固定數(shù)，而做為核減，只能是甲方分包及甲供材之外我們的實際工作量，所以我認為核減局部不能按此合同執(zhí)行，請給以明示。價款，然后按合同商定計算增加的工程工程〔按商定下浮〕。18與竣工實際工程量有出入時，按當?shù)夭块T的規(guī)定，應當是多列局部不予扣除，按相應清單量造成，按規(guī)定不能調整。但假設是有些配電箱漏算〔甲方發(fā)包時的工程量中〕我是應按中標合單價結算？答：一般來說施工圖紙、經(jīng)甲方簽認的施工方案、現(xiàn)場簽證單、技術核定單、工程變更須特地簽認裝訂，為避開結算時扯皮盡量在合同中明確商定。19、合同中商定結算依據(jù)為施工圖預算，設計變更及現(xiàn)場簽證。該工程在辦理結算時施工單位提出隱蔽資料可作為結算依據(jù)，行嗎？單。20、今年電纜、電線的價格上漲幅度太大了，我在結算時要求甲方給我們調整價差，但不知可以要求甲方給我們調整。另外，不知道關于銅的上漲是不是有什么文件規(guī)定，上漲在且，我用什么方法才能讓甲方給我調整差價。答：按合同商定，假設合同沒有商定只能雙方協(xié)商解決。21價格是否可調整。答：依據(jù)合同中結算條款對變更及簽證的商定，假設有明確則按合同執(zhí)行。假設沒有明確規(guī)定雙方協(xié)商確定變更和簽證的結算方式后進展結算。22證了主材價格,明顯高于當?shù)毓珗笮畔r,且監(jiān)理單位也簽字認可,作為審計部門應如何處理?有的合同商定監(jiān)理職責只負責現(xiàn)場狀況，涉及費用的必需甲方簽認，假設甲方也簽認了，可以認為是補充的結算資料，應予計價。23訂了補充協(xié)議,結算的主材價格為當?shù)毓珗笮畔r加運輸費用,且議定二次運輸費用,運輸費用和二次運輸費用明顯高于市場價,作為審計部門應如何處理？答：假設甲方簽認了補充協(xié)議，審計時覺察不合理應再告知甲方，但假設甲方同意，或說明白特別的緣由，應按補充協(xié)議賜予結算，〔政府審計除外〕。一、結算局部1、某工程(為定額計價)合同商定根底按實結算，結算時覺察其基槽開挖寬度大于定額其超出定額工程量計算規(guī)章的，屬于施工措施，按合同”超出設計局部不予計量”的規(guī)定，只認可按定額工程量計算規(guī)章計算的工程量.而施工單位則認為，既然合同商定為”按實結算”，就應按實際開挖的基槽寬度結算。請問：1〕、什么叫”按實結算”?怎樣理解?2〕、本工程的基槽該怎樣結算?答：1、按實結算是指按標準要求施工，完成某項成活實際消耗的工作量或費用。2、基槽結算首先要看超挖局部發(fā)生的緣由，假設超挖局部是業(yè)主緣由或不行抗力造成則可認為其沒有按標準要求施工，應按規(guī)章結算。2、有一個工程的結算工作，變更和簽證很多，涉及簽證的計算現(xiàn)在理解上有分歧，分53000是計入直接費內參與計取利潤、稅金，還是直接計入稅前造價，或者直接計入稅后造價？另外由于對甲方有個優(yōu)待８％，請問簽證局部是否還要優(yōu)待？答：1、簽證是針對實際發(fā)生的費用，一般簽證只需另外計取稅金，即直接計入稅前造價。2、簽證局部是否優(yōu)待要看合同商定，假設有商定則按合同執(zhí)行，假設沒有商定，則需要甲乙雙方進展協(xié)商。一般來說，優(yōu)待是針對該工程而言，而簽證也包含在單項工程總造價內，所以也需要優(yōu)待。3、有一工程，招標文件中工程量清單的獨立根底挖土方的描述如下：“挖根底土方三類土根底類型:獨立根底層底面積:1.8m*2.0m:2.7m下水位:-1.21.8M*2.0M,根底底標高為-2.7而在獨立根底混凝土的描述“獨立根底,墊層材料種類、厚度:100C15,1000砂石墊層,基邊各出50CM,混凝土強度等級:C25”請問獨立根底中的”1000厚砂石墊層,基邊各出50CM”.在土方工程量結算時是否可算?答：依據(jù)清單計價標準的規(guī)定，挖根底土方清單項的工程量是以“墊層面積*挖深”來計算，挖深是從墊層底部開頭計算，所以底面積應當計算基邊各出50CM的工程量，另外挖深也應計算墊層厚度。由于以上案例只列出了清單的工程特征，并沒有說明甲方供給的土方工程量是否是按“墊層面積*挖深〔墊層底部〕”計算的，所以不好推斷甲方是否漏算。施工方需要驗證一下，假設確實漏算需要向甲方提出加上這局部工程量。4、包干價里遇到增工程要不要加施工措施費呢，比方增一道墻，要不要計算腳手架呢？答：應當看合同商定。正常來說包干價中不包括增工程，增工程后，假設由于該項施工引發(fā)了額外的施工措施費〔一般是指技術措施費〕，則需要計取。5、我所在的一凈水廠工程，近日遇到一個索賠問題，我方在土方開挖施工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意狀況下進展土方大開挖，基坑挖深度為4.5M，上口98M46.5M，在基坑一側有一已完工投產(chǎn)的沉疊池，在開挖前我方以口頭形式要求在靠一排水管裂開，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā)生后我方樂觀實行措施補救，在靠近沉疊池一側重打兩排鋼板樁并做砼護坡，調來四臺抽水機連續(xù)抽水。事后我方要求索賠，但監(jiān)理和業(yè)主以以下兩個理由拒絕簽證：我方的土方施工組織是在事故發(fā)生后才正式提交給監(jiān)理監(jiān)理和業(yè)主口頭拒絕了打兩排鋼板樁，但沒有拒絕打一排鋼板樁為由認為是由于我方施工組織不全，施工措施不周導致的事故。請問監(jiān)理的理由合理嗎？我方能否提出索賠？答：假設從書面材料來講，監(jiān)理和業(yè)主的理由是合理的，施工方不能索賠。具體緣由如下：1.施工方要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價太高為由拒絕。但是業(yè)主沒有叫你不2.有認同乙方的施工措施打算，不能形成正式協(xié)議，所以乙方是在沒有和甲方監(jiān)理達成共識的狀況下進展的施工，后果固然由乙方擔當責任。6、按藍圖實施后才來的設計變更存在返工的問題，問簽證應當簽的范圍是什么？是已經(jīng)做了的，加撤除局部，要不要把設計變更要求的重實施局部也作為簽證的內容之一呢。2002.9M2M1202M240120答：對于已經(jīng)施工完成局部由于返工全部鋪張，按完成的工程量結合合同條款，計算出人工費、材料費、機械費；另外需要計算撤除費用，完成的局部需要撤除，要計算相應的人工費、機械費(假設有)，垃圾搬運費；至于按設計變更重施工局部〔120〕，可以不要簽證，今后依據(jù)設計變更單直接納入結算。7起見，會避開穿插，所以與實際施工相差很多，我們認為應按實際的管線走向結算。但施工工方畫的，我們工程部也就沒有認真看就簽字了，這種狀況是按實際發(fā)生的結算,還是按竣工圖紙結算？答：這是一個普遍性的問題，按理說水暖按圖量算，量會少點，電器會多很多，實際設計只是一種示意性的表達，所以應當按實際的最正確路線計算，比方水暖立管，應當按標準要求的離墻距離來確定，平管的尺寸就是唯一的了，電氣工程，要按最短的直線距離來算，最好有隱蔽資料，按資料來計算就沒有分歧。8、某工程承受固定總價合同(清單)，合同只商定：假設發(fā)生設計變更，對設計變更引起的造價增減，其增減額相加與總價相比，在±5%1008±5%100+8=108萬，還是應=100+〔8-5〕=103答：合同中對超過5%的狀況未做具體說明，實際上可能造成雙方理解歧義。消滅歧義后按合同法的精神有可能會向有利于承包人的方法解釋，即按全額調整。二、工程量計算局部1柱的鋼筋跟上下預留鋼筋分別搭接就可以了,請問我算的時候,是不是要把上下的預留鋼筋,中間的柱筋分開來,按三個簡圖計算啊?還是可以合在一起一次計算?答：可以合在一起來算，這是框架構造內填充墻的構造柱，正常狀況下軟件按一個搭接長度計算，處理這種構造柱時，可以將構件屬性中的搭接長度調為兩個搭接長度值，問題就解決了。25511屋檐口還合理嗎?1.21.21/23、請問落地飄窗是否計算建筑面積？是很明確了:對標準中未明確的內容，原則上可先推斷其是屬于建筑內部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護的半室外空間。其中，屬內部空間的需計算面積；屬外部空間的不需計面積；屬半室外空間的，設計利用的計算面積，設計不利用的不計算面積。而針對于飄窗的問題,各地建設治理部門應當也是有相應解釋文件出臺的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字(2023)133號文中一段,供大家理解參考：0.45m0.45m、且窗洞高度到達2.20m0.45m2.20m2.20m2.20m4、清單標準里所說的首層面積是指的那些局部。挑陽臺和凹陽臺在第一層算不算呢？這個也算是首層嗎？答：依據(jù)GB/T50353-2023，首層建筑面積應按其外墻勒腳以上構造外圍水平面積計算。這里需要說明圍護構造的概念，標準中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所時，陽臺局部仍按一半計算面積并計入首層建筑面積。5、標準中規(guī)定：陽臺不管封閉不封閉，均按投影面積的一半計！但是在圖紙上原來是外挑的陽臺處標成了廚房，這局部應怎么記取面積？供使用者進展活動和晾曬衣物的建筑空間。在設計標準中，廚房是不能設置在陽臺的，所以假設設計圖紙上標明為廚房，也就是按廚房的使用功能進展設計，那么就應按廚房的計算規(guī)章計算。6、在河南鄭州大石橋西一個小區(qū)，１２層小高層，地下室設計有一個架空層，高度為３米，四周及頂板均為砼構造，架空層的底即為滿堂根底。但是此架空層沒有入口．現(xiàn)在有分歧：意見1：此架空層應當計算建筑面積；意見2：此架空層屬于根底的組成局部，類似于箱形根底，不應當計算建筑面積．請問到底該怎么計算呢？假設其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應當計算全面積。7180彎鉤?一般狀況是不加,但是GB50204-2023180答：GB50204-20235.3.1HPB235180說的是受力筋,而板分布筋不是受力鋼筋,是構造鋼筋。所以不沖突的。一、工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結算，結算仍舊承受清單計價方式，1200200〔此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字不符，且結算的綜合單價和作法與投標也不盡全都，另外施工圖與投標時圖紙變化很大，已全部重算，措施費用也重計算。得出的審定價格大大低于乙方的結算價。而乙方以有清單中標價為由，堅持以清單方式結算，不同意調整綜合單價費用和措施費。雙方爭吵不下，談判陷入僵局。這種分歧應如何判定?答：首先此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不符合結算條件，應在辦理竣工圖和竣工驗收報告后再明確結算的方式，依據(jù)雙方簽訂承包合同規(guī)定的結算方式進展結算。構是無權轉變工程的結算計價方式的。記錄、分局部項工程質量檢驗批、影像資料、雙方的工作聯(lián)系單、會議紀要等資料文件。假設現(xiàn)變更時，甲乙雙方應當準時辦理相應手續(xù)，避開工程以后給結算時帶來的扯皮。式和方法：如承受定額計價方式、參考近似的清單單價、雙方現(xiàn)場綜合單價簽證等。再是以參照這個表格看一下清單綜合單價的組成，相應的增減變更的分項工程子目，重組價，組成工程變更后的清單單價，但治理費率和利潤率不能修改。二、我公司中標一工程，承受清單計價，報價時未認真計算工程量，合同規(guī)定工程量超3％時允許調整。請問結算時是不是需要依據(jù)圖紙和清單計算規(guī)章重計算？答：結算時要依據(jù)圖紙和清單計算規(guī)章計算實際發(fā)生的工程量的，當超出3％時可以調整，反之不行調整，最終確定工程結算值?？商锥~計取,那么,工程結算時,套定額的這局部措施費也不能計取嗎?工程時,可套定額計取,那么,工程結算時,套定額的這局部措施費是應當計取的。四、我結算的工程實際工程量超出清單工程量，清單工程量由業(yè)主供給，結算時調整工時超出局部工程量不允許計取治理費。是否合理？答：主要看合同商定，合同如對此狀況有明確說明，按合同執(zhí)行，假設沒有那么業(yè)主這種做法不合理。工程量清單計價的原則就是政府宏觀調控、企業(yè)自主報價、市場形成價格，許計取治理費和重分析單價這種做法是不合理的。五、一工程為清單結算，材料由施工單位選購，現(xiàn)在甲方要求將電氣配管中鍍鋅鋼管改KBG在作為施工單位請問：1.KBG2.KBG答：KBG管的市場購置價必需經(jīng)過甲方審批，另外加上運費和選購保管費組成KBG管的KBG工藝也有區(qū)分，需要與甲方一同參照原組價費率重確定該局部綜合單價。結算時，扣減鍍KBG料的原始憑證〔材料領用單〕數(shù)量進展退甲供材料？答：需要依據(jù)合同規(guī)定的結算方式處理。原則上這樣處理是合理的，但也會消滅不合理欠供”的問題。舉例說明：鋼筋材料，工程預算100200低于市場價，在退材料款時仍按原始憑證〔材料領用單〕數(shù)量進展退甲供材料，那么甲方在經(jīng)濟上就會患病損失。假設甲方供給價比市場價高，乙方就會患病損失了。再比方木材，預算用量需要50立方，施工單位通過加強治理，實行了其他可行的措施，增加了模板的周轉10〔材料領用單〕數(shù)量進展退甲供材料的話，應材料，依據(jù)預算價扣材料款。甲供材超出預算量的局部，甲方就依據(jù)市場價格高價扣回。甲供材缺乏預算量的局部，仍按預算數(shù)量計算材料費，按實際供給的數(shù)量扣材料款，結余歸施工單位。預留和洞口封堵及防水處理應如何套用定額？答：洞口封堵可套現(xiàn)澆零星砼定額子目。但有一個問題，一般預留的管洞體積都很小，按定額的計算規(guī)章來計算工程量的話，計算出來的價格會很少，施工單位都會虧損，甚至連根本的材料費都不夠。在施工現(xiàn)場，消滅這種狀況時，一般是和甲方協(xié)商，簽訂一個市場價格，一個管洞連封堵帶防水多少錢，既簡潔又不會虧算。隱蔽工程是否要簽證？招標范圍內的隱蔽工程沒有按設計要求施工是否需要調整？答：1、總價合同我的理解是固定總價合同，也就說是一次包死的工程。這種合同一般或者在肯定的區(qū)域范圍內有一樣的可參照的成品建筑物價格，并能夠擔當肯定的市場風險，必要重計算；2要看是否有變更；3、招標范圍內的隱蔽工程沒有按設計要求施工，是屬于變更的內容，需要調整〔除非合同商定不調整〕。九、一施工單位在投標時,其中一項清單工程按運距10公里計算的綜合單價,但實際施工時運距到達了20公里,請問該清單工程綜合單價該不該調整?1010十、工程量清單招標，規(guī)定中標單位在中標一個月內和編制清單的單位核對工程量，對造價影響在1％以上的，工程量予以調整。施工單位核對后，沒有超過1％，也就是沒有調整?，F(xiàn)在工程結算了，有如下問題：圖紙畫出但是不明確的地方在圖紙會審或者設計聯(lián)系單中明確了，這局部應當計算嗎？〔比方圖紙明確畫出了某部位的梁，但是沒有標明梁號，后來明確梁號；標明白梁號可是根本沒有這個梁的詳圖，這樣的狀況，梁的工程量是否賜予增加？還有鋼筋呢？答：在圖紙會審或者設計聯(lián)系單中明確了的這局