工程施工墊資協(xié)議范本

第第1頁共7頁工程施工墊資協(xié)議范本【通用版】墊資，是指依據(jù)工程工程的資金狀況，工程工程對外付款大于工程已收款或者應(yīng)收款合計所形成的代墊支出的資金。生活中這種狀況也是較為常見的，讓我?guī)銈儊砜纯磯|資合同的簽訂以及墊資協(xié)議的一點保障手段--他項權(quán)利設(shè)定登記。工程施工墊資協(xié)議范本【通用版】甲方(墊資方)： 住宅: 身份證號碼： 聯(lián)系方式(手機(jī))： 銀行賬戶： 乙方(借資方)： 住宅： 身份證號碼： 聯(lián)系方式(手機(jī))： 依照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，本著誠懇守信、互惠互利、公平、公正的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就建設(shè)工程施工有關(guān)事項簽訂如下條款：一、工程名稱：二、工程地點：三、工程工程：總建筑面積約 平方米( 樓)。四、進(jìn)場時間：定于 年 為準(zhǔn))。五、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期(圖紙以內(nèi)的全部內(nèi)容)本工程不得分包、轉(zhuǎn)包。六、承包內(nèi)容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程。七、施工工期：自接到開工通知書之日起到工程竣工驗收合格之日止，有效工期為 天。八、工程質(zhì)量：執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量必需到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。九、工程造價：本工程投資額約 十、結(jié)算方式和計價標(biāo)準(zhǔn)：1、土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價方法，依據(jù)現(xiàn)行《2023年建筑工程消耗量定額》、《2023年安裝工程消耗量定額》和《2023建筑工程計價清單》，取費類別按工程類別。2、預(yù)算以甲方供給的施工圖紙和設(shè)計變更通知書及現(xiàn)場工作量簽證單據(jù)實結(jié)算。3、工人工資單價：執(zhí)行 元/工日。460%計算;5、規(guī)費雙方按規(guī)定各自繳納，雙方樂觀做工作力爭享受最優(yōu)待政策。6、材料價格確定，甲乙雙方共同考察市場，確定材料質(zhì)在購料單據(jù)上簽字認(rèn)可，作為結(jié)算依據(jù)。7、乙方對甲方同一經(jīng)營的材料在認(rèn)可質(zhì)量的前提下，優(yōu)先考慮使用。十一、付款辦式：1、本工程全部由乙方墊資建設(shè)，從工程開工開頭計算，20個月后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責(zé)任，乙方所建房產(chǎn)可全權(quán)拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結(jié)算后開頭計算，按建設(shè)銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2、工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關(guān)規(guī)定拘留工程5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結(jié)清。十二、協(xié)議履約金的支付與返還1、自簽訂承包協(xié)議之日起兩日內(nèi)，乙方先付給甲方履約保證金萬元，待招標(biāo)完畢正式施工合同簽訂后轉(zhuǎn)為工程保證金。2、協(xié)議簽章、財務(wù)手續(xù)辦完生效、甲方對乙方公司進(jìn)展考察(公司、工地等)，待甲方考察完畢認(rèn)可后，甲方會同招標(biāo)代理公司擬定招標(biāo)文件及合同，雙方認(rèn)可后正式簽訂《建設(shè)工程施工合同》。3、待工程完成主體時，返還乙方工程保證金50%，工程竣工驗收合格，并符合合同商定要求后，甲方在15日內(nèi)返還給乙方剩余局部保證金。4、具體事宜以正式施工合同為準(zhǔn)。風(fēng)險告知：墊資協(xié)議屬于變相借款合同，通常狀況下借款合同的借款由當(dāng)事人進(jìn)展協(xié)商商定，自然人之間的借款未商定利息的，視為無償借款;自然人之間商定有償借款的，其利率不得高于法定限制。相關(guān)法律規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍;不允許計收復(fù)利。十三、甲方責(zé)任及義務(wù)1、組織施工圖會審、技術(shù)交底并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時簽證。2、負(fù)責(zé)三通一平，供給材料堆放場地。3、按乙方供給的進(jìn)度報表及合同相關(guān)進(jìn)展監(jiān)視檢查和驗收。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間的各種外界干擾。5、施工期間協(xié)作乙方樂觀協(xié)調(diào)交通、環(huán)保、城管等相關(guān)部門的關(guān)系，確保不影響乙方施工。6、施工期間如有變更應(yīng)提前五日為乙方出具變更通知書。十四、乙方責(zé)任及義務(wù)1、參與圖紙會審、技術(shù)交底、組織施工隊及施工機(jī)械并作出施工進(jìn)度打算。2、按甲方供給的施工圖紙及出具的變更通知書進(jìn)展施工。3、負(fù)責(zé)各種技術(shù)資料的收集、整理、保管，待工程竣工一個月內(nèi)移交甲方。4、落實好各項治理措施，執(zhí)行甲方的各項治理制度，嚴(yán)格遵守各種安全操作規(guī)程，防火、防盜，確保安全文明施工。5、在施工中由于治理不善所造成的各種安全質(zhì)量事故均由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)賠償及損失。6、對于見證取樣的材料，如：鋼材、承重磚、防水材料等在進(jìn)場前必需經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)展材料試化驗，經(jīng)檢驗合格前方可進(jìn)購。7、按施工場地平面布置圖，搭設(shè)臨建、堆放材料，做到文明施工。8、乙方必需參與公開競標(biāo)，同等條件保證乙方中標(biāo)。十五、違約責(zé)任1、履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向臨沂市人民法院起訴。2.乙方如因自身實力緣由，無法擔(dān)當(dāng)施工所需的墊付資金，影響工程進(jìn)度、質(zhì)量等，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。停工一月以上按工程總額的1%追究違約責(zé)任，三個月以上甲方有權(quán)再安排其他公司接替施工。3本協(xié)議作為正簽《建設(shè)工程施工合同》的附件，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、加蓋合同專用章之日起生效。法定代表人： 法定代表人： 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日墊資協(xié)議的保障手段《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。土地他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。一、他項權(quán)利設(shè)定登記1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》2、