房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)約定書

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)委托書業(yè)評房約[2015]第號委托方（甲方）：委托方（乙方）：評估機構(gòu)（丙方）：住所：甲、乙方委托丙方對其提供的房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)三方協(xié)商，達成以下約定：一、房地產(chǎn)估價目的甲、乙雙方為確定對被征收人的補償金額提供價值參考依據(jù)需對相關(guān)房地產(chǎn)進行評估，本次房地產(chǎn)估價結(jié)果作為該經(jīng)濟行為計算相關(guān)房地產(chǎn)價值的參考依據(jù)。二、房地產(chǎn)估價對象和范圍根據(jù)房地產(chǎn)估價目的，本次房地產(chǎn)估價的對象和范圍是位于的一處房屋建筑物（建筑面積：平方米；不含土地使用權(quán)）。三、房地產(chǎn)估價時點估價時點由甲、乙雙方確定為2015年月日。四、房地產(chǎn)價值類型本次估價采用類型。五、房地產(chǎn)估價報告提交期限在委托方充分配合的基礎(chǔ)上，丙方必須保證組織足夠的評估力量按照委托方的進度要求在合理的工作時間內(nèi)完成估價工作，提交房地產(chǎn)估價報告。六、委托方的責(zé)任與義務(wù)1、委托方的責(zé)任：（1）對估價目的所涉及相關(guān)經(jīng)濟行為的合法性、可行性負責(zé)；（2）提供估價對象法律權(quán)屬等相關(guān)資料，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任；（3）根據(jù)估價目的對應(yīng)經(jīng)濟行為的需要恰當?shù)厥褂霉纼r報告；（4）不干預(yù)評估機構(gòu)的評估工作。2、委托方的義務(wù)：（1）及時按房地產(chǎn)估價的要求向丙方提供真實、充分、合法的資料，法律權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)法律文件；（2）在估價過程中組織人力、物力協(xié)助丙方，以及為丙方的評估人員提供必要的工作條件和配合；（3）根據(jù)估價業(yè)務(wù)的需要，負責(zé)注冊房地產(chǎn)估價師與估價項目相關(guān)當事方之間的協(xié)調(diào)和溝通；（4）除法律、法規(guī)規(guī)定以及甲、乙、丙三方另有約定之外，未征得丙方同意，對丙方提供的包括估價報告、補充說明、解釋、建議等文件和材料在內(nèi)的各項內(nèi)容不得摘抄、引用或者披露于公開媒體；（5）按照約定條件及時足額支付評估服務(wù)費用。七、估價機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)1、估價機構(gòu)的責(zé)任：（1）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)估價準則要求，對估價對象在估價時點特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見；（2）維護所發(fā)表專業(yè)意見的獨立性、客觀性、公正性；（3）對委托方或被評估單位所提供的有關(guān)文件資料和執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密，應(yīng)妥善保管并負保密責(zé)任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，未經(jīng)委托方書面許可，丙方和注冊房地產(chǎn)估價師不得將估價報告內(nèi)容，以及委托方或被評估單位提供的有關(guān)文件資料和執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密向第四方提供或者公開。2、估價機構(gòu)的義務(wù)：（1）遵守相關(guān)房地產(chǎn)估價的有關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求，及時擬定房地產(chǎn)估價工作方案和工作計劃，確定估價途徑和方法；（2）在收到符合估價要求的各項資料后，及時組織相關(guān)的專職估價人員做好估價對象現(xiàn)場勘察工作；（3）配合委托方相關(guān)經(jīng)濟行為的實施進度，在合理的工作時間內(nèi)完成估價分析、估算，并將問題及時反饋給委托方；（4）在委托方和相關(guān)當事方的協(xié)助下，根據(jù)房地產(chǎn)估價工作方案和計劃如期完成房地產(chǎn)估價工作；（5）按照相關(guān)房地產(chǎn)估價規(guī)范中對質(zhì)量和估價報告的要求發(fā)表專業(yè)意見和出具估價報告；（6）嚴格遵守保密承諾，對甲方或被估價單位提供的材料妥善保管，未經(jīng)甲方許可不得泄露有關(guān)內(nèi)容；（7）督促執(zhí)行估價業(yè)務(wù)的人員遵守職業(yè)道德，誠實正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨立、客觀、公正的原則。八、房地產(chǎn)估價服務(wù)費用1、計費標準：根據(jù)國家計委建設(shè)部關(guān)于“房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”規(guī)定，參考估價業(yè)務(wù)的工作量計算估價服務(wù)收費；2、評估服務(wù)費總額為人民幣元；3、支付時間：丙方提交評估報告正本起10個工作日內(nèi)，并由委托方一次性付清評估費用。4、付款方式：轉(zhuǎn)賬或者支票。九、房地產(chǎn)估價報告使用者和使用責(zé)任1、丙方提供的房地產(chǎn)估價報告使用者是甲、乙方和國家法律、法規(guī)規(guī)定的估價報告使用者。2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定的以外，房地產(chǎn)估價報告由本委托書書約定的估價報告使用者于約定的房地產(chǎn)估價目的下合法使用。3、丙方和注冊房地產(chǎn)估價師不對因甲、乙方和其他估價報告使用者不當使用估價報告所造成的后果承擔(dān)責(zé)任。4、除本委托書約定的估價報告使用者以外，如需要增加其他估價報告使用者，委托方應(yīng)以書面形式向丙方提出，并得到丙方的書面同意。否則，估價報告將失效，丙方亦不對其他報告使用者承擔(dān)任何責(zé)任；同時，丙方擁有追索委托方和其他報告使用者不當使用估價報告對丙方造成損失的權(quán)利。5、除法律、法規(guī)規(guī)定以及委托方和丙方另有約定的以外，報告使用者未征得丙方同意，對丙方提交的包括房地產(chǎn)估價報告、補充說明、解釋、建議等文件和材料在內(nèi)的各項內(nèi)容不得摘抄、引用或者披露于公開媒體。十、房地產(chǎn)估價提交方式1、丙方完成房地產(chǎn)估價有關(guān)程序后，向委托方提交經(jīng)丙方和經(jīng)辦注冊房地產(chǎn)估價師簽章的紙質(zhì)版資產(chǎn)評估報告書。2、丙方向甲方提交正式房地產(chǎn)估價報告書一式份。十一、委托書的有效期限1、本委托書壹式三份，甲、乙、丙方各持壹份，并具有同等法律效力。2、本委托書自三方簽章后起生效，在本委托書事項全部完成日之前有效。十二、委托書事項的變更1、本委托書簽訂后，簽約各方若發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項約定不明確，或者履行估價程序受到限制需要增加、調(diào)整約定事項的，將通過友好協(xié)商對業(yè)務(wù)委托書相關(guān)條款進行變更，并簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)委托書。2、如因委托方原因終止履行本委托書，而且丙方已實施了相應(yīng)的評估程序，丙方所收評估服務(wù)費不予退還。若丙方已完成的工作量所對應(yīng)的應(yīng)收評估服務(wù)費超過丙方已收取的評估服務(wù)費，丙方可以要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費。3、當執(zhí)行評估程序所受到限制對與評估目的相對應(yīng)的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時，丙方可以終止履行業(yè)務(wù)委托書，并將所收評估服務(wù)費扣除已完成工作量所對應(yīng)的應(yīng)收評估服務(wù)費后的余額退還委托方