2023年房地產經紀人之房地產交易制度政策精選題庫與答案

2023年房地產經紀人之房地產交易制度政策精選題庫與答案單選題（共100題）1、關于房地產中介服務特點的說法，正確的是（）。A.人員特定、服務無償、指定服務B.人員特定、服務有償、委托服務C.人員不特定、服務有償、指定服務D.人員特定、服務無償、委托服務【答案】B2、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關政策規(guī)定，齊某可以申請購買經濟適用房。齊某于2018年5月與經濟適用房開發(fā)單位簽訂了購買合同，支付了首付10萬元，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.適當高于同地段、同類型住房市場租金水平B.等同于同地段、同類型住房市場租金水平C.適當?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌鲎饨鹚紻.減免租金【答案】C3、未經原批準機關同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國家無償收回劃撥土地使用權。A.6個月B.1年C.2年D.3年【答案】C4、房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.房地產管理部門B.甲某C.丁某D.房地產評估機構【答案】D5、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產等非住宅用房租賃。A.房屋產權性質B.房屋使用用途C.房屋提供主體D.房屋租賃期限【答案】B6、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由趙某繳納C.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由陳某繳納D.以交換的價格差額為計稅依據(jù)，由二人分攤【答案】B7、房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的收費，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級開發(fā)收費和土地二級開發(fā)收費兩類。A.取得土地B.獲取資金來源C.開發(fā)目的D.獲得審批方式【答案】A8、契稅的征稅對象是（）。A.房產B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的土地C.發(fā)生產權轉移的土地、房屋D.有償轉讓房地產所取得的土地增值額【答案】C9、建設單位應當在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后()d內辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)服務用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設施設備。A.3B.7C.10D.15【答案】C10、關于因房地產開發(fā)企業(yè)的責任導致主體結構質量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是()。A.購房人只能要求退房，不能要求換房B.購房人只能要求換房，不能要求退房C.購房人有權選擇退房或換房D.房地產開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房【答案】C11、預售資金可按（）進行核撥。A.施工狀況B.建設進度C.資金充足度D.工程質量【答案】B12、存量住房轉讓手續(xù)費由()。A.轉讓方承擔70％，受讓方承擔30％B.轉讓方承擔60％，受讓方承擔40％C.轉讓雙方各承擔50％D.轉讓方承擔40％，受讓方承擔60％【答案】C13、佩蘭入煎劑宜A.先煎B.鮮品加倍C.久煎D.后下【答案】B14、商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上人民政府（）部門辦理登記備案手續(xù)。A.房地產管理B.房地產管理或土地管理C.土地管理D.房地產管理和土地管理【答案】D15、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】B16、女，45歲。外院神經內科診斷為三叉神經痛轉來治療。經檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質符合三叉神經痛的特點。A.第Ⅰ支疼痛B.第Ⅱ支疼痛C.第Ⅲ支疼痛D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】A17、下列關于商品房預售，說法正確的是()。A.商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為B.按建設的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這是商品房預售的條件之一C.房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》D.商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同，到縣級以上人民政府房產管理部門辦理登記備案手續(xù)就可【答案】C18、關于納稅人轉讓房地產的說法中，錯誤的是()。A.納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括轉讓房地產的全部價款及相關的經濟利益B.轉讓房地產是指轉讓國有建設用地使用權、地上建筑物及其他附著物產權的行為C.轉讓房地產主要包括通過繼承、贈與等方式轉讓房地產的行為D.納稅人轉讓房地產所取得的收入具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入【答案】C19、自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收（）。A.印花稅B.房產稅C.耕地占用稅D.增值稅【答案】A20、廉租住房的租金標準實行()定價。A.房地產建設單位B.房地產開發(fā)企業(yè)C.政府D.市場【答案】C21、F房地產公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調整方案經規(guī)劃部門批準。在建設過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設貸款。H公司經批準預售該住宅。A.所有權B.用益權C.擔保物權D.債權【答案】C22、住房公積金的本質屬性是()。A.職工補貼B.職工工資C.職工津貼D.職工獎金【答案】B23、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。A.2％～5％B.3％～6％C.4％～7％D.5％～8％【答案】D24、物業(yè)管理是一種與房地產綜合開發(fā)的()生產方式相配套的綜合性管理.A.標準化B.科學化C.智能化D.現(xiàn)代化【答案】D25、一個正常人應當具有完全民事行為能力，則其可能的最低年齡是()周歲。A.10B.14C.16D.18【答案】C26、在國民經濟產業(yè)分類中，房地產屬于（）A.第一產業(yè)B.第二產業(yè)C.第三產業(yè)D.第四產業(yè)【答案】C27、耕地占用稅的征稅對象是()。A.占用的耕地B.占用耕地從事其他非農業(yè)建設的行為C.占用的耕地面積D.占用的耕地的產值【答案】B28、返本銷售和變相返本銷售商品房的處罰標準是處以警告，責令限期改正，并可處以罰款（）。A.1萬元以下B.1萬元以上2萬元以下C.1萬元以上3萬元以下D.2萬元以上3萬元以下【答案】C29、某一房地產開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內一地塊建設大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產權單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內。在拆遷過程中，職工C因為補償標準問題與開發(fā)公司A產生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關系，請回答下列問題：A.有利B.等價C.平等D.保護使用人的利益【答案】B30、F房地產公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調整方案經規(guī)劃部門批準。在建設過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設貸款。H公司經批準預售該住宅。A.省級人民政府土地行政主管部門B.省級人民政府C.市、縣人民政府D.國務院【答案】D31、《城市房地產管理法》以()為依據(jù)，對如何取得國有土地使用權，如何進行房地產開發(fā)、房地產交易和房地產權屬登記管理等作出具體規(guī)定.A.城市規(guī)劃B.房產原值C.城鄉(xiāng)規(guī)劃D.住房保障管理信息【答案】A32、關于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免征契稅B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1%稅率征收契稅C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】D33、下列關于房地產轉讓，說法不正確的是()。A.房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓B.因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的，屬于房地產轉讓方式C.以房地產抵債的，不屬于房地產轉讓方式D.房地產轉讓的實質是房地產權屬發(fā)生轉移【答案】C34、不動產的一般抵押權登記不包括（）。A.不動產抵押權設立登記B.不動產抵押權變更登記C.不動產抵押權轉移登記D.最高額抵押權設立登記【答案】D35、（）是指將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.經濟適用房D.普通商品房租賃【答案】B36、工業(yè)用地、娛樂用地的土地使用權出讓的最高年限分別為()。A.70年、40年B.50年、40年C.70年、50年D.50年、30年【答案】B37、甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。A.預告登記B.初始登記C.轉移登記D.商品房合同備案登記【答案】B38、以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的（）以上。A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】D39、2009年，甲按房改標準價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補齊了標準價與成本價的差價200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設，現(xiàn)火爆開盤，決定內部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價每套20萬元?！?月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經實測，套內建筑面積為85m2，套內使用面積為71m2。陽臺為全封閉，陽臺底板水平投影面積為3m2，由于陽臺圍護物向外傾斜，增大了陽臺的使用空間5%。該戶型應分攤的共有建筑面積為16m2。”7月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。A.免征增值稅B.免征契稅C.免征個人所得稅D.免征房產稅【答案】D40、下列權利中，不屬于房地產估價對象的是（）。A.土地使用權B.在建工程抵押權C.知識產權D.房屋所有權【答案】C41、城鎮(zhèn)土地使用稅實行（）。(2008年真題)A.定額稅率B.比例稅率C.累進稅率D.累退稅率【答案】A42、工期為10個月的建設工程申領建設工程施工許可證，其到位資金原則上不得少于工程合同價的()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】C43、現(xiàn)行法律未禁止設定抵押權的房地產是（）。A.權屬有爭議的房地產B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房C.以公益為目的的教育設施D.依法被查封的房地產【答案】B44、銷售房地產的稅率為()..A.1％B.1.2％C.3％D.5％【答案】D45、（）是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。A.納稅人B.征稅對象C.計稅依據(jù)D.稅額標準【答案】B46、農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權的情形不包括()。A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的B.不按照批準的用途使用土地的C.因自然災害而停止使用土地的D.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的【答案】C47、以增值額、消費稅額為計稅依據(jù)的稅種為（）。A.契稅B.印花稅C.城市維護建設稅D.企業(yè)所得稅【答案】C48、對個人轉讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。A.5B.8C.10D.15【答案】A49、被稱為德國登記制的房地產權屬產權登記制度是()。A.契據(jù)登記制B.要件登記制C.權利登記制D.托倫斯登記制【答案】C50、經()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。A.20％B.30％C.40％D.50％【答案】A51、我國現(xiàn)行房地產業(yè)稅種中，()是對有償轉讓國有建設用地使用權及地上建筑物和其他附著物的單位和個人征收的一種稅.A.土地增值稅B.房產稅C.城鎮(zhèn)土地使用稅D.契稅【答案】A52、住房公積金管理委員會是()。A.住房公積金管理的決策機構B.住房公積金運作的執(zhí)行機構C.住房公積金運作管理部門D.運作管理住房公積金的主體【答案】A53、以成本價或標準價購買的住房，產權來源為“()”。A.保障售房B.購買C.集體住房D.房改售房【答案】D54、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調整，新利率自（）執(zhí)行。(2012年真題)A.公布之日起B(yǎng).本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D55、由于出賣人的原因，預售商品房自房屋交付之日起（）d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權屬證書的，除當事人另有約定外，出賣人應當承擔違約責任。A.15B.30C.60D.90【答案】D56、2002年5月，甲房地產開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.產權不明確的房屋B.代管房屋C.公益事業(yè)房屋D.產權有糾紛正在訴訟的房屋【答案】B57、某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至（）。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9目【答案】C58、在房地產買賣過程中，面積誤差比的計算方法是().A.B.C.D.【答案】B59、土地登記由()登記造冊，確認有關土地權利。A.國家發(fā)展和改革委員會B.國務院部委C.市級以上人民政府D.縣級以上人民政府【答案】D60、關于不動產登記原則的說法中，錯誤的是().A.不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理B.國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度C.當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任D.不動產登記費按年收取【答案】D61、職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的（）存款利率計息。A.活期B.3個月整存整取C.6個月整存整取D.1年整存整取【答案】A62、獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起（）日內繳納耕地占用稅。A.7B.10C.15D.30【答案】D63、下列關于房地產業(yè)的說法中，正確的是（）。A.房地產業(yè)關聯(lián)度低B.房地產業(yè)不需要很多的從業(yè)人員C.在國民經濟產業(yè)分類中，房地產業(yè)屬于第三產業(yè)D.房地產企業(yè)是房地產開發(fā)建設的乙方【答案】C64、有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。A.選址意見書B.建設用地規(guī)劃許可證C.建設工程規(guī)劃許可證D.國有土地使用權證【答案】C65、在房地產轉讓行為中，屬于無償轉讓的是房地產（）。A.買賣B.抵債C.贈與D.作價入股【答案】C66、（一）房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.房地產管理部門B.甲某C.丁某D.房地產評估機構【答案】D67、經批準改造的廢棄土地從使用的月份起免交土地使用稅()年。A.1～3B.3～8C.5～10D.10～15【答案】C68、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】C69、市場租金是在()的基礎上，根據(jù)供求關系而形成的。A.成本租金B(yǎng).地租C.商品租金D.租賃關系【答案】C70、房地產登記中，()是對原登記權利的涂銷，同時對真正權利進行登記。A.更正登記B.異議登記C.初始登記D.預告登記【答案】A71、大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和安置費用，由()規(guī)定。A.國務院B.省級人民政府土地管理部門C.市級人民政府土地管理部門D.縣級人民政府土地管理部門【答案】A72、全國人大常委會審議通過的法律的效力低于（）。A.部門規(guī)章B.司法解釋C.行政法規(guī)D.憲法【答案】D73、產權屬國家所有的房屋，其房產稅（）。(2006年真題)A.不需繳納B.由經營管理的單位繳納C.由城市房地產管理部門繳納D.由房屋的所有者繳納【答案】B74、甲房地產開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。2001年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D75、關于房屋轉租，不正確的表述是（）。A.承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B.第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關C.承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同D.除出租人與轉租雙方協(xié)商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】B76、下列項目用地中，應辦理建設用地使用權出讓手續(xù)的是（）。A.縣級人大辦公用地B.大型上市公司辦公用地C.公立學校擴建用地D.公共體育場館建設用地【答案】B77、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】D78、如果承租人無正當理由連續(xù)()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租賃合同終止。A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】B79、所在城市市區(qū)的城市維護建設稅按（）征稅。A.7%B.5%C.3%D.1%【答案】A80、以下關于房地產業(yè)的說法正確的是（）。A.房地產業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產業(yè)B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化C.房地產企業(yè)是房地產開發(fā)建設的乙方D.房地產業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】B81、關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是（）。A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押權人B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人C.原租賃合同繼續(xù)有效D.抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】D82、城市房屋拆遷估價的價值標準為()。A.抵押價值B.租賃價值C.查封后價值D.公開市場價值【答案】D83、在與房地產相關的個人所得稅稅率規(guī)定中，財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用()元，其余額為應納稅所得額。A.400B.600C.800D.1000【答案】C84、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉租張某，簽訂了6個月的轉租合同。(2012年真題)A.設立登記B.變更登記C.轉移登記D.更正登記【答案】A85、職工購買自住住房需申請個人住房貸款的，在規(guī)定時限內未辦完手續(xù)的，經住房公積金管理中心負責人批準，可以延長()個工作日，并應當將延長期限的理由告知申請人。A.3B.5C.10D.15【答案】B86、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產管理法》規(guī)定的房地產交易形式的是（）。A.房地產轉讓B.房地產典當C.房地產抵押D.房屋租賃【答案】B87、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。A.可單方面解除合同B.需與承租人協(xié)商解除合同C.可加收租金D.需經工商管理部門同意解除合同【答案】A88、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。A.無正當理由，拖欠房租6個月以上的B.公有住宅無正當理由閑置6個月以上的C.將承租的房屋擅自轉讓的D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】D89、土地增值稅實行（）稅率。A.比例B.定額C.超率累進D.超額遞減【答案】C90、有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上的房地產估價機構資質等級為()。A.暫定等級B.一級C.二級D.三級【答案】B91、土地使用權全部屬于劃撥供給方式的房產種類是（）。A.房改房B.已購公有住房C.國家機關用地D.經濟適用住房【答案】D92、根據(jù)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復。()d內未作書面答復的，視為同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】B93、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴重A.參與牙頜面畸形的治療B.為牙頜面畸形患者制定出綜合的治療方案C.術前排齊牙列、調整上下牙弓關系、矯正代償性唇向或舌向傾斜的異常牙軸方向，為手術打下良好基礎D.減少分塊截骨，減少手術風險和復雜性E.減少手術后的復發(fā)F.改善術前的容貌，為手術的調整奠定基礎【答案】A94、關于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后10日內，持有關證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應當提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B95、增值稅稅率采用的是（）A.定額稅率B.比例稅率C.累進稅率D.超額累進稅率【答案】B96、因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過()。A.原時限的1倍B.原時限的2倍C.3個月D.6個月【答案】A97、對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補貼，免征（）。A.土地增值稅B.印花稅C.個人所得稅D.增值稅【答案】C98、建設工程規(guī)劃許可管理的主要內容不包括()。A.審定設計方案B.核發(fā)建設工程施工許可證C.管線管理D.道路管理【答案】B99、對于材料齊全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在（）個工作日內辦理房屋租賃登記備案。A.3B.5C.15D.30【答案】A100、國家重點扶持的交通項目用地的土地使用權是由()方式取得的。A.劃撥B.拍賣C.出讓D.協(xié)議【答案】A多選題（共50題）1、房地產經紀機構代理預售商品房時，應向商品房購買人出示的資料有（）。A.商品房銷售委托書B.商品房選址意見書C.商品房銷售許可證D.預售房屋所有權證書E.銷售場所的房屋租賃合同【答案】AC2、2014年8月，A市Z縣二級資質B房地產開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內以100萬元土地使用權出讓金，取得了一塊土地使用權，出讓合同約定由B公司進行住宅建設。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權出讓金），建設工期為9個月。隨后，B房地產開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質量問題與B房地產開發(fā)公司產生了質量糾紛。A.辦理了交付使用手續(xù)之后B.未辦理交付使用手續(xù)之前C.可以是房屋所有權證辦理之前D.可以是房屋所有權證辦理完備之后【答案】ACD3、下列關于住房轉租的說法中，正確的有（）。A.承租人轉租住房，應當經出租人書面同意B.承租人與第三人應當簽訂書面房屋轉租合同C.承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除房屋租賃合同D.轉租合同最長期限可以超過原住房租賃合同約定的租賃期限E.簽訂房屋轉租合同應辦·理登記備案手續(xù)【答案】ABC4、房地產所有權的基本權能有（）。A.占有B.使用C.處分D.收益E.他項權利【答案】ABCD5、在北京奧運會之后，下列說法正確的有（）。A.對個人轉讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅B.對個人轉讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個人所得稅C.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅D.對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅E.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，減半征收個人所得稅【答案】ACD6、下列關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的說法中，正確的是（）。A.低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅B.對企事業(yè)單位轉讓舊房作為公共租賃住房房源，免征土地增值稅C.對公共租賃住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅D.對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅E.企事業(yè)單位捐贈住房作為公共租賃住房，公益性捐贈支出不可在計算應納稅所得額時扣除【答案】ACD7、下列企業(yè)所得稅的納稅人包括（）。A.中華人民共和國境內個人獨資企業(yè)B.中華人民共和國境內居民企業(yè)C.中華人民共和國境內非居民企業(yè)D.中華人民共和國境內合伙企業(yè)E.中華人民共和國境內其他取得收入的組織【答案】BC8、印花稅的稅率有()。A.1‰B.0.5‰C.0.1‰D.0.05‰E.0.01‰【答案】ABCD9、房地產經紀人在幫助客戶擬定貸款方案時，應充分考慮客戶的（），進行綜合考慮。A.職業(yè)B.儲蓄C.收入水平D.家庭開支E.家庭理財狀況【答案】BCD10、土地登記是指將()以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為。A.國有土地所有權B.集體土地使用權C.國有土地使用權D.集體土地所有權E.土地抵押權、地役權【答案】BCD11、申請房地產經紀人注冊的人員必須同時具備的條件有（）。A.取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書B.無犯罪記錄C.具有大學本科以上學歷D.身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作E.經所在經紀機構考核合格【答案】ABD12、婚姻關系存續(xù)期間，一方有（）行為的，另一方請求分割共同財產的，人民法院應支持。A.隱藏夫妻共同財產B.轉移夫妻共同財產C.毀損夫妻共同財產D.贈與夫妻共同財產E.偽造夫妻共同債務【答案】ABC13、房地產開發(fā)項目，應當符合（）。A.建筑工程質量、安全標準B.建筑工程施工的技術規(guī)范C.建筑工程保修標準D.有關法律、法規(guī)的規(guī)定E.建筑工程設計技術規(guī)范【答案】ABD14、可由有批準權的人民政府依法批準劃撥的建設用地包括（）。A.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地B.國家重點扶持的工業(yè)用地C.城市基礎設施和公益事業(yè)用地D.城市重點商城、商場用地E.國家機關用地和軍事用地【答案】AC15、與原發(fā)性肝癌無關的疾病是（）。A.丙型病毒性肝炎B.血吸蟲病性肝纖維化C.膽汁性肝硬化D.淤血性肝硬化【答案】BCD16、我國在保障性住房建設中堅持了()的要求，創(chuàng)造安全、適應、健康的居住環(huán)境。A.大小戶型齊全B.小戶型C.質量可靠D.功能齊全E.供求平衡【答案】BCD17、合同具有的特征包括()。A.合同是平等主體之間的民事法律關系B.合同是兩方以上當事人的法律行為C.合同是從法律上明確當事人之間特定權利與義務關系的文件D.合同是具有相應法律效力的協(xié)議E.合同當事人的法律地位平等，但政府可以將自己的意志強加給另一方【答案】ABCD18、男性，35歲。發(fā)熱、雙頸部淋巴結進行性腫大1個月。查體：雙側頸部可觸及數(shù)個1.3cm×1.5cm左右大的無觸痛淋巴結，肝、脾肋下未觸及。血象正常。胸部、腹部CT未發(fā)現(xiàn)深部淋巴結腫大。A.淋巴結活檢B.胸部X線C.腹部B超D.骨髓穿刺【答案】A19、我國全面推行城鎮(zhèn)國有土地有償使用制度，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權（）的制度。A.無償B.有償C.無限期D.有限期E.可流動【答案】BD20、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前()。A.受償B.轉移C.清償債務D.收取E.提存【答案】C21、關于土地使用權出讓最高年限的說法中，正確的是()。A.居住用地90年B.工業(yè)用地70年C.教育、科技用地50年D.商業(yè)用地50年E.綜合用地50年【答案】C22、急性心肌梗死出現(xiàn)以下哪些心律失常提示有發(fā)生心室顫動的危險？（）A.室性期前收縮超過5次/分B.連續(xù)2個或2個以上的室性期前收縮（成對、成串型期前收縮）C.多源性室性期前收縮落在前一期前收縮的T波上D.二度Ⅱ型房室傳導阻滯【答案】ABC23、我國《物權法》規(guī)定，不得抵押的財產有（）。A.依法被查封的財產B.正在建造的建筑物C.所有權有爭議的財產D.學校的教學樓E.工廠的生產設備【答案】ACD24、房屋登記的工作程序有（）。A.申請B.審核C.核準D.記載于登記簿E.發(fā)證【答案】ABD25、結核性腹膜炎腹水性質常為（）。A.腹水相對密度為大于1.016，蛋白含量大于30g/LB.腹水相對密度為小于1.016，蛋白含量小于30g/LC.腹水細胞總數(shù)升高，分類以多核細胞為主D.腹水葡萄糖小于3.4mmol/L，pH小于7.35【答案】A26、住宅使用說明書的內容包括（）。A.結構類型B.裝修、裝飾注意事項C.有關設備、設施安裝預留位置的說明D.配電負荷E.燃氣、熱力、通信、消防的類型【答案】ABCD27、國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有()。A.組建企業(yè)集團的B.國有企業(yè)租賃經營的C.改組為國有獨資公司的D.非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的E.國有重點扶持的能源企業(yè)改組為公司制企業(yè)，但土地用途不發(fā)生改變的【答案】CD28、下列土地中，屬于集體所有的是（）。A.宅基地B.自留地C.自留山D.城市市區(qū)土地E.國家依法征收的土地【答案】ABC29、房地產中介服務的主要特點包括（）。A.人員特定B.專業(yè)化程度要求低C.委托服務D.無經營風險E.有償服務【答案】AC30、頑固性心衰可選用以下治療（）。A.努力尋找潛在病因B.調整洋地黃劑量C.血液超濾消除水腫D.心臟移植【答案】ABCD31、2014年1月，A房地產開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農田以外的耕地25hm2，擬建一經濟適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經濟適用住房。A.建設工程規(guī)劃許可證B.投入建設資金達到工程建設總投資25％以上的證明C.商品房預售方案D.銀行的同意出售的書面證明【答案】ABD32、不動產登記簿記載事項應當記載（）等內容。A.不動產的權屬狀況B.不動產坐落C.不動產登記信息化D.不動產實際用途E.不動產結構及面積【答案】ABD33、商品房買賣合同中關于商品房價款的內容應包括()。A.交易銀行地點B.價款的確定方式C.付款時間D.總價款E.付款方式【答案】BCD34、根據(jù)《關于對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》，限制被執(zhí)行人轉讓其房地產的情形有（）。A.違反限制高消費令的B.違反財產報告制度的C.以轉移財產方法規(guī)避執(zhí)行的D.因沒有履行能力而不能履行法律義務的E.無正當理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的【答案】ABC35、下列關于異議登記的說法，正確的有（）。A.利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記B.不動產登記機構受理異議登記申請的，應當將異議事項記載于不動產登記簿，并向申請人出具異議登記證明C.異議登記申請人應當在異議登記之日起15日內，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料D.異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構無須告知申請人該權利已經存在異議登記的有關事項E.異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構不予受理【答案】ABC36、患者出現(xiàn)蜘蛛痣、肝掌，常與上述哪項內分泌激素紊亂有關？（）A.雌激素增多B.腎上腺皮質功能減損C.繼發(fā)性醛固酮增多D.血管升壓素增多【答案】A37、肝硬化失代償期患者具有出血傾向的主要原因是（）。A.脾功能亢進B.凝血因子合成減少C.毛細血管脆性增加D.血小板功能不良【答案】ABC38、在物業(yè)管理中，業(yè)主具有以下權利()。A.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同B.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務C.召開業(yè)主大會會議，修改物業(yè)管理的有關事項D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用E.對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權【答案】ABD39、發(fā)布房地產廣告，應提供的證明文件包括().A.房地產開發(fā)企業(yè)、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照B.土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權證明C.建設主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書D.工程施工許可證明E.工程竣工驗收合格證明【答案】ABC40、房地產需求可分為（）。A.剛性需求B.彈性需求C.改善性需求D.投資性需求E.投機性需求【答案】ACD41、主動脈瓣狹窄的并發(fā)癥為（）。A.心律失常B.猝死C.感染性心內膜炎D.胃腸道出血【答案】ABCD42、關于國有建設用地使用權出讓最高年限的說法，正確的有（）。A.工業(yè)廠房用地50年B.中學教學樓用地40年C.多層住宅用地70年D.旅游度假村用地40年E.百貨商場用地50年【答案】ACD43、可以設定行政許可的是()。A.法律B.國務院可以采用發(fā)布決定的方式設定行政許可C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)E.中央企業(yè)文件【答案】ABCD44、2014年1月，A房地產開發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權，擬建經濟適用房。2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購得一套經濟適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5%調整為6%。A.取得原土地出讓方同意B.取得市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的同意C.簽訂土地使用權出讓合同D.調整土地使用權出讓金【答案】ABD45、按《城市房地產轉讓管理規(guī)定》要求，以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，可以不辦理出讓手續(xù)的有（）。A.私有住宅轉讓后仍用于居住的B.轉讓后用于商品房開發(fā)的C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅且相應土地使用權可以分割的E.轉讓的土地用于建設國家機關辦公樓的【答案】ACD46、房地產開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定向買受人明示()的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。A.《建設工程質量管理條例》B.《商品房銷售管理辦法》C.《城市房地產開發(fā)經營管理條例》D.《商品房買賣合同示范文本》E.《城市商品房預售管理辦法》【答案】BD47、關于營業(yè)稅改征增值稅試點的表述，正確的有（）。A.在現(xiàn)行增值稅17％標準稅率和13％低稅率基礎上，新增11％和6％兩檔低稅率B.交通運輸業(yè)、建筑業(yè)等適用11％稅率C.銷售不動產和轉讓無形資產原則上適用增值稅簡易計稅方法D.一般計稅方法的應納稅額，是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額E.服務貿易進口在國內環(huán)節(jié)征收增值稅，出口在國外環(huán)節(jié)征收增值稅【答案】BD48、根據(jù)房屋用途不同，房屋租賃可區(qū)分為().A.市場化的商品房屋租賃B.住宅用房租賃C.政府支持的保障性住房租賃D.非住宅用房租賃E.政府支持的商品房屋租賃【答案】BD49、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別采取國有土地()等方式予以處置。A.征收B.出讓C.保留劃撥土地使用權D.租賃E.作價出資(入股)【答案】BCD50、腸結核的主要感染途徑是（）。A.經口感染B.經血行播散感染C.經淋巴道感染D.腹腔內病灶直接蔓延【答案】A大題（共20題）一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）。【答案】三、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內完成。【答案】四、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮课?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】六、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮科摺⒓追康禺a開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮堪?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】九、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。現(xiàn)房銷售，應具備的條件包括（）。【答案】一十、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款。【答案】一十一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙