鳳凰城策略與報廣創(chuàng)意溝通綱要

[三聯(lián)·鳳凰城]長城國際廣告公司山東分公司長城梅地亞文化傳播公司策略與報廣創(chuàng)意溝通綱要長城廣告的創(chuàng)作特色●團結一切可以團結的力量,一定要把廣告做好●以創(chuàng)新表現(xiàn)廣告手法求突破,不創(chuàng)新就歇著吧!●回報最甜蜜的果實——盯緊消費者,達成目標長城廣告本策劃案追求的目標1：

鳳凰城建筑面積500萬平方米以上,分多期開發(fā)，其銷售將持續(xù)一個長時期,純從樓盤自身出發(fā)的廣告創(chuàng)意難持續(xù)發(fā)展,而源自人文角度的“賣點”可以無窮無盡！長城廣告本策劃案追求的目標2：通過形象塑造，品牌內涵的充實，使鳳凰城成為投資居住的首選，提升強化已經居住和未來的鳳凰城業(yè)主的明智選擇，并進一步走上可持續(xù)發(fā)展的品牌效益之路長城廣告我們堅信：觀點可以動人我們堅信：文化可以銷售我們決心:為鳳凰城做有思想的廣告廣告表現(xiàn)及推廣總策略：長城廣告我們本次提案內容：第一部分市場需求分析第二部分核心競爭出路第三部分廣告?zhèn)鞑ゲ呗缘谒牟糠謭?zhí)行創(chuàng)意表現(xiàn)長城廣告市場需求分析(對鳳凰城、對購買者來說需求是什么)溝通綱要第一部分鳳凰城是一個什么項目？鳳凰城，有綠有水有氧，環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)大盤鳳凰城，位處濟南東部，在市政規(guī)劃中心地帶內鳳凰城，代表開發(fā)觀念的進步，是濟南未來的明星樓盤鳳凰城，代表了濟南住宅品質的發(fā)展趨勢鳳凰城，是坐標，引領投資和居住品位的風向

所以，鳳凰城是住宅品質時代的引航者！長城廣告鳳凰城是一個什么項目？在品質上——是領航者,只有追隨者

●鳳凰城緊依鳳凰山，優(yōu)美的園林、不惜工本對品質的追求，造就了樓盤在濟南東部板塊甚至整個濟南的地位

●鳳凰城無論建筑設計、園林規(guī)劃、裝修裝飾、還是廣告推廣,都追求絕對的120%,甚至偏執(zhí)也在所不惜長城廣告三聯(lián)集團需要再一次的作品創(chuàng)新

三聯(lián)不僅為了賣樓，更引導一種價值今天，房子的基本的居住功能已經開始衰退在高層次的市場,缺乏思想價值承載力的樓盤,將被淘汰三聯(lián)集團不僅是濟南有實力有膽略的開發(fā)商，更應該做濟南最具銳意創(chuàng)新精神和引導市場能力的開發(fā)商！長城廣告鳳凰城城的目目標客客戶人人群鳳凰城城可能能會吸吸引些些什么么人？？工薪白白領？？知識識金領領？城城市精精英？？公務員員？老老板板階層層？知知本家家？藝術新新銳？？投資資族群群？長城廣告鳳凰城城的目目標客客戶人人群鳳凰城城的客客戶人人群需需要有有較大大的包包容性性，我我們歸歸納為為：中產階階級新新生代代中產新新生代代不是多多數(shù)，，但他他們是是社會會進步步的絕絕對的的中堅力力量中產新新生代代是各行行業(yè)事事業(yè)有有成人人士，，他們們的價價值取取向對對其他他社會會群體體有引引導作作用，，他們們是當當今社社會的的意見見領領袖袖中產產新新生生代代今天天的的觀觀念念與與品品味味，，將將成成為為大大眾眾明明日日的的時時尚尚追追求求中產產新新生生代代年齡齡以以35±±7歲歲為為主主,有有知知識識,有有收收入入,有有品品位位長城城廣告告鳳凰凰城城的的目目標標客客戶戶人人群群鳳凰凰城城瞄瞄準準的的中中產產新新生生代代有有哪哪些些特特征征？？年收收入入在在80000元元以以上上的的核核心心家家庭庭加強強個個人人培培訓訓、、交交際際活活躍躍、、提提高高生生活活質質素素是是中中產產新新生生代代為為化化解解生生存存危危機機感感而而普普通通采采用用的的方方式式濟南南中中產產之之家家，，對對穿穿著著、、飲飲食食的的時時尚尚潮潮流流投投入入相相對對較較多多理財多選選擇股票票、保險險，也選選擇風險險小的儲儲蓄和房房產追求生活活品質———工作作那么辛辛苦，就就應該享享受好一一些“享受多多一些，，享受好好一些””是他們們的人生生信條長城廣告鳳凰城的的目標客客戶人群群瞄準中產新生生代，同時吸引引邊緣人人群用有觀點點、有思思想、有有文化的的廣告與與中產新生生代溝通同時，吸吸引對該該生活態(tài)態(tài)度感興興趣的邊緣人群群；從而形形成鳳凰凰城龐大大但并不不龐雜（（品味相相似）的的客戶隊隊伍應該說明明，邊緣人群群對樓盤的的判斷與與選擇，，極易受受主流人人群行為為的影響響，也是是鳳凰城城重要的的客戶組組成部分分長城廣告核心競爭爭出路(鳳凰城城的競爭爭優(yōu)勢是是什么)溝通綱要要第二部部分鳳凰城的的核心資資源總結結鳳凰城的的核心資資源優(yōu)勢勢我們看看到的是是什么？？除了品質質,還是是品質對項目、、對發(fā)展展商、對對消費者者需求的的綜合理理解長城廣告鳳凰城的的核心資資源總結結項目核心心優(yōu)勢在在樓盤物物質層面面上體現(xiàn)現(xiàn)于硬件件:A.園園林規(guī)劃劃：40%綠化化率，匠匠心獨具具的森林林式規(guī)劃劃B.交交樓標準準：絕對對的真材材實料，，專業(yè)設設計定制制標準C.建建筑設計計：等國國際大腕腕聯(lián)手打打造D.超超大規(guī)模模：500萬以以上的規(guī)規(guī)劃建筑筑面積E.社社區(qū)配套套：超市市、會所所、停車車場等，，應有盡盡有長城廣告鳳凰城城的核核心資資源總總結項目核核心優(yōu)優(yōu)勢在在樓盤盤精神神層面面上體體現(xiàn)于于內涵涵:A.原原則則：用用心對對待每每一件件事/B.價價值：：不惜惜成本本追求求最好好一種執(zhí)執(zhí)著追追求完完美主主義的的態(tài)度度長城廣告因此，鳳凰凰城對比競競爭的最佳佳訴求———虛實結合合為:A.極致致的的完完美主主義義B.對優(yōu)優(yōu)越生活的的完美詮釋釋體現(xiàn)在樓盤盤配套、品品質生活元元素及業(yè)主主本身上鳳凰城廣告告競爭訴求求內容長城廣告鳳凰城的競競爭差異(競爭出路路)在哪里里？抓住完完美品質訴求尊尊貴體體驗鳳凰城廣告告競爭訴求求內容長城廣告品牌傳播策策略(關于鳳凰凰城的廣告告形象定位位與溝通方方法)溝通綱要第第三部分鳳凰城品牌牌——形象象定位從獨有性出出發(fā)，我們們認為形象象定位廣告告語可以修修訂為：濟南東部的的明珠長城廣告?zhèn)溥x：東方方比華利，，山東鳳凰凰城鳳凰城———品位高貴貴生活要素素●對完美品質質的極致追追求，幾近近偏執(zhí)的態(tài)態(tài)度●開創(chuàng)地產界界的作品時時代,交樓樓標準園林林、建筑都都象藝術品品般被精心心雕琢，由由大師級設設計打造而而成●選擇材料、、規(guī)劃設計計等不惜工工本品質生活感感受最能體體現(xiàn)擁有者者的尊貴地地位鳳凰城品牌牌形象定位位——說明明長城廣告鳳凰城品牌牌形象定位位——說明明物質和心理理的感受與與體現(xiàn)品位/尊貴貴/財富長城廣告以智慧的/優(yōu)越感的的的語言與與中產溝通通簡約沉靜的的風格，卻卻又每一處處精心雕琢琢，有意無無意間讓樓樓房、建筑筑成為背景景隱退在后后，人成為為這里的主主角所有陽臺、、窗戶、屋屋頂，還有有撒滿陽光光的花園，，凡是人能能到達的地地方，都充充滿了色彩彩。目光所所及，真讓讓人有一份份感動建立一個家家的態(tài)度有有兩種，一一是將自然然拒諸門外外，另一種種是與自然然共處一室室，讓空間間保留一份份樸素的優(yōu)優(yōu)雅在城市的未未來副中心心，現(xiàn)在只只需要20分鐘車程程，連接著著兩個不同同的世界。。一邊是工工作與效率率，一邊是是悠閑相依依的生活五、鳳凰城城頭等艙印印象（續(xù)））執(zhí)行創(chuàng)意表表現(xiàn)(鳳凰城形形象報廣創(chuàng)創(chuàng)意說明)溝通通綱綱要要第第四四部部分分關于于平平面面報報紙紙廣廣告告的的創(chuàng)創(chuàng)意意表表現(xiàn)現(xiàn)說說明明版式式設設計計：：以以尊尊貴貴藝藝術術的的展展翅翅飛飛翔翔的的鳳鳳凰凰標標志志藍藍本本為為統(tǒng)統(tǒng)一一符符號號，，識識別別性性極極強強，，形形式式上上大大膽膽創(chuàng)創(chuàng)新新，，在在地地產產廣廣告告中中有有突突破破廣告畫面：主主圖各不相同同，但都是反反映尊貴品位位生活為主題題，表現(xiàn)鳳凰凰城極至完美美主義的一面面有時尚品位，，高于生活并并不遠離生活活整體風格：虛虛實結合，形形象升華同時時不忘緊密結結合鳳凰城特特點鳳凰城之報紙紙廣告創(chuàng)意表表現(xiàn)長城廣告本提案僅為演演示溝通綱要要如需了解更全全面或未盡內內容，在合作作關系確定后后一個月內，，我們將根據(jù)據(jù)貴公司的意意見修改調整整，并提供的的整體策劃方方案共有五本本分冊：即《《目標消費人人群分析》、、《推廣傳播播溝通策略》》、《全年廣廣告創(chuàng)意表現(xiàn)現(xiàn)》、《媒介介執(zhí)行策略》》、《服務及及報價手冊》》等長城廣告提案結語——KeyWords：堅定把握樓盤盤核心資源，，直接、清晰晰鎖定目標人人群實效針對后期期推廣操作，，直接解決樓樓盤的銷售問問題無論定位、還還是創(chuàng)意，我我們都力求追追求最強的差差異化、沖擊擊力，盡量讓讓有限的廣告告費變大些銷售與創(chuàng)意緊緊緊結合，我我們創(chuàng)新，更更求徹底執(zhí)行行本次提案我們們同樣是追求求極至的完美美，因此十分分重視：長城廣告結語——KeyWords：只要有一方居住空間，人們便可以在在那里生存；；如果有一方自自然與完美的的領地，人們則可以高貴的生活。長城廣告提案結束，謝謝！鳳凰城提案長城廣告9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Friday,January6,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。13:53:1213:53:1213:531/6/20231:53:12PM11、以我獨獨沈久，，愧君相相見頻。。。1月-2313:53:1213:53Jan-2306-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。13:53:1213:53:1213:53Friday,January6,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月-231月-2313:53:1213:53:12January6,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。06一月20231:53:12下午13:53:121月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月231:53下下午午1月月-2313:53January6,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/613:53:1213:53:1206January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。1:53:12下午1:53下下午13:53:121月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結結果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒沒有有。。。。13:53:1213:53:1213:531/6/20231:53:12PM11、成功功就是是日復復一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2313:53:1213:53Jan-2306-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。13:53:1213:53:1213:53Friday,January6,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2313:53:1213:53:12January6,202314、意志堅強的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。06一月20231:53:12下午13:53:121月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。一月月231:53下下午午1月月-2313:53January6,202316、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2023/1/613:53:1213:53:1206January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。1:53:12下下午1:53下下午午13:53:121月-239、楊柳散和風風，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Friday,January6,202310、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。13:53:1213:53:1213:531/6/20231:53:12PM11、越是沒沒