2023年房地產(chǎn)評(píng)估師工作總結(jié)

第9頁(yè)共9頁(yè)2023年?房地產(chǎn)評(píng)估?師工作總結(jié)?一、租金?征收工作?租金征收目?前仍然是我?公司主要經(jīng)?濟(jì)來源之一?，我經(jīng)營(yíng)部?緊緊圍繞這?一主題，想?方設(shè)法，采?取有效措施?，晝可能為?公司多創(chuàng)造?經(jīng)濟(jì)效益，?我們對(duì)必保?、超收、貢?獻(xiàn)三個(gè)指標(biāo)?進(jìn)行了適當(dāng)?的調(diào)整，經(jīng)?上半年各單?位完成情況?來看，下半?年又對(duì)各單?位的指標(biāo)進(jìn)?行了調(diào)整，?五個(gè)管房單?位全部同公?司簽訂了貢?獻(xiàn)指標(biāo)，同?時(shí)在今年初?，集團(tuán)總公?司在全市范?圍內(nèi)進(jìn)行換?發(fā)房屋租賃?證，由于時(shí)?間緊，工作?量大，在換?證過程中涉?及到房產(chǎn)管?理的諸多方?面，為了加?強(qiáng)這方面的?管理，堵塞?漏洞，針對(duì)?我公司的實(shí)?際情況，我?們下發(fā)了關(guān)?于房管業(yè)務(wù)?幾個(gè)有關(guān)問?題的規(guī)定，?文件中對(duì)拖?欠租金核銷?問題、承租?名義變更問?題、租賃證?發(fā)放問題、?收取拖欠費(fèi)?用的入帳問?題、房產(chǎn)檔?案與租金臺(tái)?帳核兌的問?題進(jìn)行了嚴(yán)?格、細(xì)致的?規(guī)定，堵塞?了因換證過?程中出現(xiàn)的?工作漏洞，?促進(jìn)了租金?征收工作，?并對(duì)租金征?收起到了積?極的促進(jìn)作?用。為增?強(qiáng)房產(chǎn)管理?及租金征收?的透明度，?更加充分調(diào)?動(dòng)全體房管?人員的工作?熱情，我們?每月及時(shí)通?報(bào)各公司的?征收進(jìn)度及?完成租金征?收情況，每?月__號(hào)左?右召開主管?經(jīng)理會(huì)議，?下發(fā)通報(bào)，?通報(bào)各單位?租金完成情?況，研究分?析和解決存?在的問題，?介紹好的經(jīng)?驗(yàn)。總之?，全年租金?征收工作已?超額完成了?年初制定的?工作目標(biāo)，?全公司實(shí)際?完成租金_?_萬元，占?預(yù)收額__?%，超年初?計(jì)劃%，與?去年同期相?比提高了_?_%;欠租?金計(jì)劃完成?__萬元，?實(shí)際完成_?_萬元，超?年初計(jì)劃萬?元。隨著?房改不斷深?入，物業(yè)費(fèi)?、二次加壓?供水費(fèi)在我?公司主要經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)中所?占的比重逐?年增加，這?引起了公司?領(lǐng)導(dǎo)的高度?重視，為此?，我們對(duì)這?兩費(fèi)進(jìn)行了?普查、摸清?了底數(shù)后，?經(jīng)過認(rèn)真分?析、研究將?物業(yè)費(fèi)、二?次加壓供水?費(fèi)與租金持?鉤，同管房?單位領(lǐng)導(dǎo)班?子___簽?訂征收指標(biāo)?。全年公司?物業(yè)費(fèi)實(shí)際?完成__萬?元，占預(yù)收?額的__%?，超計(jì)劃%?，二次加壓?供水費(fèi)實(shí)際?完成萬元，?占預(yù)收額的?__%，超?計(jì)劃%。?二、房管內(nèi)?業(yè)建設(shè)(?一)加強(qiáng)房?管人員的業(yè)?務(wù)學(xué)習(xí)為?了加強(qiáng)房產(chǎn)?管理工作，?不斷提高房?管人員的政?策、業(yè)務(wù)水?平，提高服?務(wù)質(zhì)量，集?團(tuán)總公司于?今年__月?份舉辦了房?管員、物業(yè)?管理員、檔?案員、臺(tái)帳?員學(xué)習(xí)班，?利用二天時(shí)?間，重點(diǎn)學(xué)?習(xí)了物業(yè)管?理方面的有?關(guān)知識(shí)，各?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這?次學(xué)習(xí)非常?重視，公司?喬培銘副經(jīng)?理帶領(lǐng)有關(guān)?人員親臨現(xiàn)?場(chǎng)，各管房?單位領(lǐng)導(dǎo)積?極___，?參加學(xué)習(xí)的?房管人員認(rèn)?真準(zhǔn)備，因?此，在全集?團(tuán)考試中，?我公司取得?了第一名的?好成績(jī)，得?到了領(lǐng)導(dǎo)的?好評(píng)。為了?使全體房管?人員能夠及?時(shí)、準(zhǔn)確掌?握房產(chǎn)管理?、物業(yè)管理?的新政策并?在具體的工?作中加以運(yùn)?用，研究分?析解決工作?中出現(xiàn)的各?種問題，我?科經(jīng)常深入?基層了解掌?握房管人員?的學(xué)習(xí)情況?，今年下半?年，我公司?接管了太平?黎華、宏偉?兩個(gè)住宅小?區(qū)，建筑面?積達(dá)___?萬余平方米?，為管理好?這兩個(gè)物業(yè)?小區(qū)，為業(yè)?主提供安全?、優(yōu)美的居?住環(huán)境和優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)，?我科配合安?松分公司對(duì)?聘用的房管?物業(yè)人員進(jìn)?行了培訓(xùn)，?提高了他們?的業(yè)務(wù)和服?務(wù)水平，為?創(chuàng)出我們自?己的物業(yè)品?牌典定了基?礎(chǔ)。(二?)規(guī)范承租?名義變更手?續(xù)為避免?換發(fā)租賃證?期間因承租?名義變更手?續(xù)不規(guī)范引?發(fā)民事糾紛?及行政訴訟?等問題，我?們要求各單?位要嚴(yán)格按?《__市直?管公有住房?承租名義變?更審批管理?辦法》和《?___市公?有住房延續(xù)?性承租名義?變更和承租?證分戶的規(guī)?定》精神辦?理，同時(shí)對(duì)?房屋使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓、?延續(xù)性承租?名義變更、?工商用房更?名、上級(jí)批?轉(zhuǎn)的內(nèi)調(diào)手?續(xù)等進(jìn)行了?嚴(yán)格規(guī)定。?交要求各單?位繼續(xù)嚴(yán)格?執(zhí)行關(guān)于規(guī)?范房屋使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)讓?審批手續(xù)有?關(guān)問題__?通知中所規(guī)?定的在辦理?承租名義變?更手續(xù)時(shí)原?承租人必需?到場(chǎng)，親自?簽字蓋章，?主要家庭成?員必須簽字?蓋章的規(guī)定?。(三)?房產(chǎn)檔案管?理針對(duì)近?兩年來，我?公司接管了?大量的住宅?小區(qū)，房管?人員增減變?動(dòng)較大，同?時(shí)，由于過?去大修、翻?修、墊修、?火災(zāi)止租的?房屋較多，?幾經(jīng)調(diào)動(dòng)房?管人員，存?在不按時(shí)起?租的現(xiàn)象，?時(shí)間較長(zhǎng)后?，臺(tái)帳與檔?案不相符，?為了加強(qiáng)房?產(chǎn)管理，堵?塞漏洞，我?們對(duì)臺(tái)帳、?檔案各項(xiàng)數(shù)?據(jù)進(jìn)行核兌?，統(tǒng)一了各?項(xiàng)數(shù)據(jù)。?三、物業(yè)管?理為了貫?徹市政府提?出的開展綠?色樓道工程?，落實(shí)好市?政府綠色樓?道工程行動(dòng)?方案，同時(shí)?為了進(jìn)一步?加強(qiáng)我公司?物業(yè)管理工?作的力度，?營(yíng)造優(yōu)美、?舒適的居住?環(huán)境，我們?根據(jù)市政府?全面實(shí)施綠?色樓道工程?的要求，通?過整治樓道?衛(wèi)生，確保?___%以?上的社區(qū)、?小區(qū)居民樓?道達(dá)到凈化?、美化、亮?化、文化的?標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合?我公司實(shí)際?下發(fā)了__?_《開展綠?色樓道工程?活動(dòng)實(shí)施方?案》__通?知，并對(duì)清?掃樓道、清?理屋面、清?理小區(qū)庭院?、維修水落?管等進(jìn)行了?嚴(yán)格的規(guī)定?，全公司粉?___元_?__個(gè)，受?益戶數(shù)為_?__戶。?四、房屋接?管近年來?，隨著我公?司事轉(zhuǎn)企步?伐的加快以?及公房大量?出售，企業(yè)?收入銳減，?為了使我公?司能夠在將?來的現(xiàn)代化?物業(yè)管理企?業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立?于不敗之地?，同時(shí)為完?成集團(tuán)總公?司下達(dá)的新?接管___?萬平方米物?業(yè)小區(qū)的指?標(biāo)，我們積?極配合房?地產(chǎn)評(píng)估師?工作總結(jié)【?二】真的?很快，轉(zhuǎn)眼?間就到__?的歲末了，?__在望。?盤點(diǎn)過去的?一年，有成?功的喜悅，?有失敗的痛?苦，有緊張?的充實(shí)，也?有日復(fù)一日?的迷茫與焦?慮。這一年?，有太多太?多的事情鑄?刻在了我的?記憶深處，?"5、12?"的大地震?，"__月?__日"的?奧運(yùn)會(huì)，橫?掃全球以及?依舊在蔓延?的金融危機(jī)?，都對(duì)我的?工作和生活?產(chǎn)生了巨大?的影響。_?_年是我來?公司的第二?個(gè)年頭，由?于工作需要?我從總公司?轉(zhuǎn)到__區(qū)?的分支機(jī)構(gòu)?任評(píng)估員兼?業(yè)務(wù)員。一?年來，在公?司各位領(lǐng)導(dǎo)?的正確領(lǐng)導(dǎo)?下，在各位?同事的真誠(chéng)?幫助下，本?人能認(rèn)真學(xué)?習(xí)各種專業(yè)?知識(shí)和公關(guān)?能力，以公?司的總體目?標(biāo)為行動(dòng)綱?領(lǐng)，在思想?上嚴(yán)格要求?自己，在工?作上勤勤懇?懇、任勞任?怨，在作風(fēng)?上艱苦樸素?、務(wù)真求實(shí)?，較好地完?成領(lǐng)導(dǎo)和各?級(jí)部門安排?的各項(xiàng)任務(wù)?。同事對(duì)我?工作的熱情?予以肯定，?讓我感到很?親切，心里?也踏實(shí)很多?!碩果累?累的__年?已悄然過去?，充滿希望?的__年已?經(jīng)來臨。不?知不覺中，?我被安排到?__區(qū)的分?支機(jī)構(gòu)已經(jīng)?快一年了，?回顧一年的?所有工作令?人欣慰，在?公司和部門?領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷?下，在大家?的幫助下，?我快速的進(jìn)?入了工作狀?態(tài)中。在這?一年的時(shí)間?里，我的個(gè)?人綜合素質(zhì)?和各方面能?力有了很大?的提高，各?項(xiàng)學(xué)習(xí)和工?作任務(wù)都順?利進(jìn)行。在?工作過程中?，不斷提高?自己的理論?水平，使理?論和實(shí)踐再?次結(jié)合，提?高自己的工?作效率。這?一年中，在?取得一定的?成績(jī)同時(shí)，?也發(fā)現(xiàn)自身?不足之處。?現(xiàn)將__年?的工作總結(jié)?如下：一?、(__)?__農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)研究?所農(nóng)用地評(píng)?估項(xiàng)目在?分到__后?的__月份?中，我參與?的第一個(gè)大?項(xiàng)目就是武?湖農(nóng)用地項(xiàng)?目評(píng)估。在?這個(gè)項(xiàng)目中?我的能力得?到了很大提?高，從開始?根本不懂農(nóng)?用地價(jià)格特?性，到查詢?熟悉農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的每年經(jīng)?常性費(fèi)用等?指標(biāo)，最后?能運(yùn)用收益?還原法快速?測(cè)算農(nóng)用地?地價(jià)相關(guān)費(fèi)?用。在這過?程中，我發(fā)?現(xiàn)我要學(xué)習(xí)?的東西非常?多，尤其是?特殊用地評(píng)?估的相關(guān)理?論知識(shí)。在?學(xué)習(xí)過程中?，不斷地使?理論知識(shí)和?實(shí)踐相結(jié)合?，提高自己?的業(yè)務(wù)水平?。武湖農(nóng)用?地評(píng)估項(xiàng)目?是我參加的?第一個(gè)特殊?用地項(xiàng)目，?也是我快速?成長(zhǎng)的項(xiàng)目?。但是這個(gè)?項(xiàng)目最終我?沒能實(shí)施到?結(jié)束。感覺?有點(diǎn)遺憾，?畢竟我要學(xué)?習(xí)的東西還?有很多。?二、(__?)__市_?_區(qū)剪刀廠?工業(yè)用地評(píng)?估項(xiàng)目_?__月份接?觸到的是一?個(gè)擬補(bǔ)交出?讓金為目的?，由劃撥工?業(yè)用地轉(zhuǎn)為?出讓工業(yè)用?地的土地使?用權(quán)價(jià)格評(píng)?估項(xiàng)目。做?這個(gè)項(xiàng)目不?僅鍛煉個(gè)人?業(yè)務(wù)能力，?更多的是溝?通能力。如?果未能到達(dá)?客戶預(yù)期的?結(jié)果，會(huì)出?現(xiàn)失望情緒?。這時(shí)候就?需要在項(xiàng)目?進(jìn)行過程中?，多次與委?托方溝通、?協(xié)商，講解?其中的技術(shù)?路線，使對(duì)?方能理解并?能坦然接受?，達(dá)到"雙?贏"效果。?在與客戶溝?通前，腦海?總是一片空?白，因?yàn)闀?huì)?出現(xiàn)思維混?亂的狀況，?數(shù)次之后就?學(xué)會(huì)了先把?該講述的理?由或是該規(guī)?避的話題擬?出來記在小?本上，避免?再次類似尷?尬對(duì)話情形?出現(xiàn)。最后?項(xiàng)目還是順?利地完成，?這讓我感到?非常欣慰，?同時(shí)也給了?我極大的信?心。在以后?做項(xiàng)目過程?中，不管遇?到多大的困?難，我相信?都能克服。?三、(_?_)__省?教育考試院?考試服務(wù)中?心土地轉(zhuǎn)讓?評(píng)估項(xiàng)目?___月份?出現(xiàn)一個(gè)類?似__區(qū)剪?刀廠補(bǔ)交出?讓金的項(xiàng)目?，不過這次?是土地轉(zhuǎn)讓?，以交易課?稅為目的的?評(píng)估。委托?方為了少交?契稅，自然?會(huì)百般要求?，自從有了?上次的經(jīng)驗(yàn)?后，對(duì)客戶?的心態(tài)也能?有所理解。?但評(píng)估行業(yè)?最重要的是?講究評(píng)估的?合理性及客?觀性，公正?、公開、公?平是我們長(zhǎng)?掛在嘴邊的?準(zhǔn)則，但要?真正做起來?，還需要很?大的決心和?毅力。畢竟?"糖衣炮彈?"是很能消?滅人意志的?，重要的是?能堅(jiān)持好自?己，力爭(zhēng)做?到"做事講?規(guī)矩、做人?講原則!"?四、(_?_)__區(qū)?前川一小裝?修補(bǔ)償價(jià)格?評(píng)估項(xiàng)目?__年參加?過對(duì)漢口前?進(jìn)路八萬方?房屋拆遷補(bǔ)?償價(jià)格評(píng)估?項(xiàng)目，對(duì)拆?遷項(xiàng)目的推?進(jìn)速度緩慢?程度和進(jìn)戶?勘察的難度?甚有了解。?在___月?份，__分?支機(jī)構(gòu)承接?前川一小_?__戶房屋?裝修補(bǔ)償價(jià)?格評(píng)估項(xiàng)目?，我和機(jī)構(gòu)?領(lǐng)導(dǎo)全身心?投入到工作?中，為此連?續(xù)數(shù)天加班?至凌晨來搜?尋相關(guān)裝修?資料、整理?電子表格和?打印附件。?同事們的工?作熱情深深?感染了我，?讓自己在思?想上嚴(yán)格的?要求自己，?工作勤勤懇?懇、任勞任?怨。五、?(__)_?_區(qū)雙鳳建?筑___公?司土地變更?登記評(píng)估項(xiàng)?目在__?月份末，順?利完成該公?司土地使用?權(quán)變更登記?的評(píng)估項(xiàng)目?。在評(píng)估過?程中，由于?收集資料較?為完整，對(duì)?其企業(yè)改制?文件有仔細(xì)?看查，獲益?良多，對(duì)以?后碰見企業(yè)?改制的評(píng)估?項(xiàng)目時(shí)也能?做起來得心?應(yīng)手有很大?的幫助。讓?自己明白，?做事仔細(xì)不?僅不會(huì)磨工?或浪費(fèi)時(shí)間?，反倒能讓?事情變得更?加簡(jiǎn)單，效?率也會(huì)極大?提高。六?、(盤__?)__經(jīng)濟(jì)?開發(fā)區(qū)自來?水廠掛牌出?讓土地評(píng)估?項(xiàng)目__?年__月_?_日，與委?托方洽談一?塊劃撥公共?基礎(chǔ)設(shè)施用?地?cái)M掛牌出?讓的評(píng)估項(xiàng)?目。目前，?本次項(xiàng)目還?在進(jìn)行中，?但前期工作?已順利完成?。其中涉及?到的復(fù)雜問?題讓自己感?覺事情本沒?有難易性，?重要是看自?己如何來巧?妙處理了!?引申到這個(gè)?項(xiàng)目，本應(yīng)?是由土地相?關(guān)主管部門?委托的，便?在此過程中?也警示自己?要學(xué)會(huì)如何?靈活地去處?理工作流程?的正確性和?合理性。?七、工作中?存在的不足?在這一年?中，我也發(fā)?現(xiàn)了自身一?些的不足之?處：第一?：溝通能力?有待進(jìn)一步?加強(qiáng);第?二：評(píng)估相?關(guān)的理論知?識(shí)需要進(jìn)一?步學(xué)習(xí);?第三：靈活?處理事情的?能力需要_?__的加強(qiáng)?;以上存?在的不足，?我會(huì)在以后?的學(xué)習(xí)和工?作中，不斷?加強(qiáng)和改正?，不斷的提?高自己的業(yè)?務(wù)能力，為?公司做出更?大的貢獻(xiàn)。?八、__?年工作計(jì)劃?工作方面?：聯(lián)系業(yè)?務(wù)對(duì)我來說?就好似是一?張白紙，如?何畫上七彩?色是我所要?思考的問題?，也是一種?全新的挑戰(zhàn)?!__年我?將虛心的向?同事學(xué)習(xí)，?更加熟澈評(píng)?估業(yè)務(wù)工作?的各項(xiàng)流程?和要注意的?事項(xiàng)等。?學(xué)習(xí)方面：?工作和學(xué)?習(xí)兩手都要?抓緊，工作?也是學(xué)習(xí)，?學(xué)習(xí)就是為?了更好的工?作。__年?除了學(xué)習(xí)怎?么對(duì)項(xiàng)目進(jìn)?行操作，從?項(xiàng)目中學(xué)習(xí)?實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)外?，還應(yīng)堅(jiān)持?學(xué)習(xí)理論知?識(shí)，___?社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)?展趨勢(shì)和房?地產(chǎn)市場(chǎng)行?情;提高知?識(shí)的深度和?廣度，毫不?松懈地培養(yǎng)?自己的綜合?素質(zhì)和能力?，并爭(zhēng)取早?日通過注冊(cè)?房地產(chǎn)估價(jià)?師的考試!?房地產(chǎn)評(píng)?估師工作總?結(jié)【三】?歲月荏苒，?時(shí)光如梭，?舊的一年即?將過去，新?的一年就要?來臨。我來?到貴公司上?班已經(jīng)半年?了，貴公司?良好的工作?環(huán)境和工作?氛圍使我受?益匪淺，也?使我明白好?工作難求，?我在公司領(lǐng)?導(dǎo)及各位同?事的支持與?幫助下，嚴(yán)?格要求自己?，按照公司?的要求，基?本完成了自?己的本職工?作。在企業(yè)?不斷改革的?推動(dòng)下，我?認(rèn)識(shí)到不被?淘汰就要不?斷學(xué)習(xí)，更?新理念，提?高自我素質(zhì)?和技術(shù)水平?，以適應(yīng)新?的形勢(shì)需要??，F(xiàn)就個(gè)人?半年來的工?作情況做以?下總結(jié)：?一、努力掌?握政治理論?知識(shí)，提高?自身政治素?質(zhì)通過集?團(tuán)黨委__?_的集中學(xué)?習(xí)、自學(xué)和?聽課等多種?形式深入學(xué)?習(xí)___的?理論知識(shí)、?及時(shí)了解當(dāng)?今的國(guó)際政?治形勢(shì)，社?會(huì)動(dòng)態(tài)（范?本）及__?_的指導(dǎo)?方針。為了?盡快提高自?己的理論水?平，我還從?廣播、報(bào)紙?中了解當(dāng)今?的國(guó)際政治?形勢(shì)，社會(huì)?動(dòng)態(tài)（范本?）及___?的指導(dǎo)方針?等。一年來?，我認(rèn)真按?照黨員的標(biāo)?準(zhǔn)嚴(yán)格要求?自己，堅(jiān)定?政治信念，?加強(qiáng)政治理?論、法律法?規(guī)、金融財(cái)?務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)?，轉(zhuǎn)變工作?理念，改進(jìn)?