建設(shè)工程合同法律制五大員法規(guī)培訓(xùn)建筑施工企業(yè)管理人員相關(guān)法規(guī)知識(shí)

第九章建設(shè)工程合同法律制度一、合同法的基本原則

1．平等原則 合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 2．自愿原則當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。包括訂約自由、選擇合同相對(duì)人的自由、決定合同內(nèi)容的自由、選擇合同方式的自由、變更和解除合同的自由等。 3．公平原則 既要求當(dāng)事人按照公平原則設(shè)立權(quán)利義務(wù)，也要求按照公平原則履行合同。 4．誠(chéng)實(shí)信用原則 它既要求當(dāng)事人在行使權(quán)利上不得濫用權(quán)利，不損害他方的合法利益，也要求在履行義務(wù)上不欺詐，嚴(yán)格遵守諾言；要求當(dāng)事人既依約定履行主義務(wù)，也應(yīng)依要求履行附隨義務(wù)。 5．遵守法律，不得損害社會(huì)公共利益原則 當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。不得采用欺詐、脅迫等有違社會(huì)公德的手段，更不得損害社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)公共利益。二、合同訂立的形式 1．書(shū)面形式。 書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。 2．口頭形式。 3．其他形式。根據(jù)當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同的成立。默示合同。三、合同訂立的程序：采取要約、承諾方式。 (一)要約 1．要約的概念要約是希望和他人訂立合同的意思表示。特點(diǎn)：1)內(nèi)容具體確定。 2)如果對(duì)方接受要約，合同即告成立。發(fā)出要約的當(dāng)事人為要約人，要約所指向的對(duì)方當(dāng)事人則稱為受要約人。2．要約邀請(qǐng)（對(duì)象不特定）要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等都屬于要約邀請(qǐng)。3．要約的生效時(shí)間：到達(dá)受要約人時(shí)生效4．要約的撤回與撤銷 要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。(二)承諾 1．承諾的概念承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件：第一，承諾必須由受要約人作出。第二，承諾必須向要約人作出。第三，承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。第四，承諾必須在有效期限內(nèi)作出。受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 2．承諾的生效：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。 3．承諾的撤回 承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。 4．承諾的變更受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。題型訓(xùn)練：一、單項(xiàng)選擇：1．一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受的意思表示即為()。 A．要約邀請(qǐng)B．要約C．承諾D．締約2．下列選項(xiàng)中屬于要約的是()。 A．招股說(shuō)明書(shū)B(niǎo)．投標(biāo)書(shū)C．招標(biāo)公告D．商品價(jià)目表3．下列書(shū)面文件中，()是承諾。 A．招標(biāo)公告B．投標(biāo)書(shū)C．中標(biāo)通知書(shū)D．合同書(shū)4、要約是指（）。A．同意和他人訂立合同的意思表示B．希望和他人訂立合同的意思表示C．希望他人向自己發(fā)出訂立合同的意思表示D．招標(biāo)公告5、合同的訂立需要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段，根據(jù)《合同法》規(guī)定，要約和承諾的生效是指（D）。A．

要約通知發(fā)出，承諾通知發(fā)出

B．要約到達(dá)受要約人，承諾通知發(fā)出C．要約通知發(fā)出，承諾通知到達(dá)要約人D．要約到達(dá)受要約人，承諾通知到達(dá)要約人6.在合同的訂立中，當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的要求和合同的主要條款，并限定其在一定期限內(nèi)作出答復(fù)，這種行為是（C）。A.談判B.要約邀請(qǐng)C.要約D.承諾二、多選題：1．我國(guó)《合同法》要求參與各方應(yīng)遵循的基本原則包括（BCDE）。

A．公開(kāi)原則

B．公平原則

C．平等原則

D．自由原則

E．誠(chéng)實(shí)信用原則2．下列屬于要約邀請(qǐng)的是()。 A．商業(yè)廣告B．投標(biāo)書(shū)C．招標(biāo)公告D．拍賣公告E．商品價(jià)目表3．下列各項(xiàng)中，屬于要約邀請(qǐng)的有()。

A．投標(biāo)書(shū)

B．招標(biāo)公告

C．拍賣公告

D．招股說(shuō)明書(shū)

E．廣告4、某施工項(xiàng)目業(yè)主于2005年5月10日發(fā)布了招標(biāo)公告，5月25日發(fā)布了招標(biāo)文件，投標(biāo)單位于6月20日遞交了投標(biāo)文件，業(yè)主于6月30日發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，雙方于7月10日簽訂了施工合同。在該項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)及簽訂合同過(guò)程中，屬于要約邀請(qǐng)的是指（）。A．發(fā)布招標(biāo)公告B．發(fā)布招標(biāo)文件C．遞交投標(biāo)文件D．發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)E．雙方簽訂施工合同四、合同的主要條款 1．當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 2．標(biāo)的； 3．?dāng)?shù)量； 4．質(zhì)量； 5．價(jià)款或者報(bào)酬； 6．履行期限、地點(diǎn)和方式； 7．違約責(zé)任；8．解決爭(zhēng)議的方法。五、締約過(guò)失責(zé)任 1．締約過(guò)失責(zé)任的概念 締約過(guò)失責(zé)任是指合同訂立當(dāng)事人一方因違背其誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 2．締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件 1)該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過(guò)程中；（注意：違約責(zé)任是發(fā)生在合同訂立后。違反了合同的約定而承擔(dān)的責(zé)任） 2)當(dāng)事人違反了誠(chéng)實(shí)信用原則所要求的先合同義務(wù)； 3)受害方的信賴?yán)嬖馐軗p失。 3．締約過(guò)失責(zé)任的適用情形 1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； 2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；3)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。題型訓(xùn)練：一、單選題：1．締約過(guò)失責(zé)任一般發(fā)生在（）。A．合同履行階段B、合同訂立階段C、合同成立后D、合同生效后二、多選題：1、按照合同法的規(guī)定，（）等方面的內(nèi)容屬于各類合同應(yīng)包括的主要條款。A．質(zhì)量的約定B．合同價(jià)款和支付方式C．合同擔(dān)保方式D．合同投保的責(zé)任E．解決合同爭(zhēng)議的方法2、業(yè)主甲和承包商乙于2005年7月10日簽訂了施工合同，合同約定工期為300天，合同價(jià)款為600萬(wàn)元人民幣，質(zhì)量等級(jí)要求合格，履約保證金50萬(wàn)元人民幣，承包商違約誤期罰款3000元人民幣/每天，合同采用仲裁方式解決雙方爭(zhēng)議。該施工合同中的主要條款包括（）。A．質(zhì)量等級(jí)要求合格B．工期為300天,合同價(jià)款為600萬(wàn)元人民幣C．采用仲裁方式解決雙方爭(zhēng)議D．違約誤期罰款3000元人民幣/每天E．雙方于2005年7月10日簽訂了施工合同六、合同的生效條件1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力與民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；意思表示真實(shí)是合同生效的重要構(gòu)成要件。在意思表示不真實(shí)的情況下，合同可能無(wú)效，也可能被撤銷或者變更。3．不違反法律和社會(huì)公共利益；如果合同一旦被認(rèn)定為違反法律規(guī)定，則完全無(wú)效。4．具備法律所要求的形式。七、效力待定合同1．限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同2．無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同3．越權(quán)訂立的合同4．無(wú)權(quán)處分財(cái)產(chǎn)人訂立的合同

八、無(wú)效合同

1．一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國(guó)家利益的合同因欺詐或脅迫訂立的合同屬于可撤銷的合同；但如果這種合同同時(shí)損害了國(guó)家利益，就是無(wú)效合同。2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同3．以合法形式掩蓋非法目的的合同4．損害社會(huì)公共利益的合同5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同

無(wú)效的免責(zé)條款:合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：1．造成對(duì)方人身傷害的；2．因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

九、可撤銷合同·(一)可撤銷合同的特征(1)在合同成立后、被撤銷前是有效的，只有在撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)后，才因被撤銷而溯及到成立時(shí)起無(wú)效；(2)只有有撤銷權(quán)的當(dāng)事人有權(quán)主張無(wú)效或變更，其他任何人不能主張合同無(wú)效，法院或仲裁機(jī)構(gòu)也不能依職權(quán)主動(dòng)確認(rèn)合同無(wú)效；(3)可依撤銷權(quán)可予以撤銷也可予以變更。(二)可撤銷合同的類型1．重大誤解2．顯失公平3．欺詐、脅迫4．乘人之危

(三)撤銷權(quán)的消滅1．具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；2．具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。（四）可撤銷或無(wú)效合同法律后果1．無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力。2．合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。3．合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。．4．合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。

題型訓(xùn)練：一、單選題：1．對(duì)于可撤銷的合同，當(dāng)事人必須從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起(

)內(nèi)行使撤銷權(quán)。

A．1年B．1.5年C．2年D．3年2、以下當(dāng)事人所訂立的合同哪一個(gè)是無(wú)效合同（

）。A．無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同B．一方以欺詐、脅迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同C．顯失公平的合同D．以合法形式掩蓋非法目的的合同

3、下列哪種合同，當(dāng)事人一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷（

）。

A．因重大誤解而簽訂的合同B．顯失公平的合同

C．一方乘人之危，使雙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同

D．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，該合同損害國(guó)家利益的

4．某開(kāi)發(fā)公司與李某于2007年11月10日簽訂了一份商品房買賣合同，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)公司給李某出示了商品房手續(xù)的復(fù)印件，但李某于2007年11月15日經(jīng)過(guò)了解，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)公司商品房開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，當(dāng)時(shí)提供的復(fù)印件是假的。對(duì)此：

(1)該合同屬于()。

A．可撤銷合同

B．有效合同

C．無(wú)效合同

D．效力待定合同

(2)李某要想確認(rèn)該合同沒(méi)有法律效力，應(yīng)當(dāng)向（）申請(qǐng)。

A．房地產(chǎn)主管部門

B．法院或仲裁機(jī)構(gòu)

C．開(kāi)發(fā)公司

D．消費(fèi)者協(xié)會(huì)

(3)合同于2007年11月28日被確認(rèn)無(wú)效后，合同沒(méi)有效力的時(shí)間是從（

）開(kāi)始。

A．2007年11月10日

B．2007年11月15日

C．2007年11月20日

D．2007年11月28日

（4）本合同雖然被確認(rèn)為沒(méi)有效力，但是合同中（

）的條款是具有效力的。

A．違約責(zé)任

B．?dāng)?shù)量和質(zhì)量

C．付款方式

D．解決爭(zhēng)議

二、多選題：1．根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列免責(zé)條款無(wú)效的是()。

A．因不可抗力造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的B．造成對(duì)方人身傷害的

C．因違約造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的D．故意造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的

E．因重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的2．無(wú)效合同、可撤銷合同的確認(rèn)應(yīng)由()裁定。

A．人民法院B．當(dāng)事人雙方C．主管部門

D．仲裁機(jī)構(gòu)E．檢察機(jī)構(gòu)

3．下列合同中，()合同是可撤銷合同。A．因重大誤解訂立的B．違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的C．一方以欺詐、脅迫手段訂立的D．訂立合同時(shí)顯失公平的E．以合法行為掩蓋非法目的4．下列合同中()屬于效力待定的合同。A．甲、乙惡意串通訂立的損害第三人丙利益的合同B．某公司法定代表人超越權(quán)限與善意第三人丁訂立的買賣合同C．代理人甲超越代理權(quán)限與第三人丙訂立的買賣合同D．限制民事行為能力人甲與他人訂立的純獲利益的合同E．無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同

十、合同履行規(guī)則1．合同條款約定不明的履行規(guī)則

1)質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

2．執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的合同的履行規(guī)則執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

3．涉及第三人的合同的履行規(guī)則1)向第三人履行的合同當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。2)由第三人履行的合同當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

題型訓(xùn)練：一、單選題：1．按照《合同法》規(guī)定，合同履行中如果價(jià)款或報(bào)酬不明確，應(yīng)按照()履行。A．訂立合同時(shí)履行地的政府定價(jià)B．訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格C．履行合同時(shí)履行地的政府定價(jià)D．履行合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格

2．按照《合同法》規(guī)定，合同履行地點(diǎn)不明確時(shí)，給付貨幣的，在()所在地履行。A．在支付貨幣一方B．接受貨幣一方C．接受貨幣方或支付貨幣方D．非接受貨幣方及支付貨幣方的第三方

3．執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格變化時(shí)，正確的處理方法是()。A．遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行B．遇價(jià)格下跌時(shí)，按照平均價(jià)格執(zhí)行C．遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行D．遇價(jià)格下跌時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行4．執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，逾期提取標(biāo)的物的，遇價(jià)格變化時(shí)，下列說(shuō)法正確的是(

)。

A．遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行

B．按市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行

C．遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行D．遇價(jià)格下跌時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行

5、某施工合同中對(duì)某部分混凝土約定的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到C20標(biāo)準(zhǔn)。合同履行過(guò)程中發(fā)包人與承包人協(xié)商達(dá)成提高混凝土質(zhì)量的變更協(xié)議，但協(xié)議中未明確規(guī)定應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。混凝土工程完工后，檢驗(yàn)標(biāo)明質(zhì)量符合C20標(biāo)準(zhǔn)的要求，則（

）。A．按合同約定工程質(zhì)量合格B．因未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中C25質(zhì)量要求，工程不合格C．因未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中C30質(zhì)量要求，工程不合格D．雙方重新協(xié)商質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，判定質(zhì)量是否合格

十一、合同履行抗辯權(quán)1．同時(shí)履行抗辯權(quán)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。2．先履行抗辯權(quán)（后履行一方行使）當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

3．不安抗辯權(quán)（先履行一方行使）應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3)喪失商業(yè)信譽(yù)；4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

題型訓(xùn)練：一、單選題：1．承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定由承包商先修建工程，然后按照工程量結(jié)算工程款。如果承包商沒(méi)有達(dá)到合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則()。A．業(yè)主可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)B．業(yè)主可以行使不安履行抗辯權(quán)C．業(yè)主可以行使先履行抗辯權(quán)，但不能追究承包商的違約責(zé)任D．業(yè)主可以行使先履行抗辯權(quán)，也可以同時(shí)追究承包商的違約責(zé)任

2、甲公司與乙廠簽訂一份服裝訂購(gòu)合同。約定由甲公司在5月份先支付乙廠預(yù)付款100萬(wàn)元，再由乙廠在8月份交付西服2000套。合同訂立以后，甲公司以資金周轉(zhuǎn)困難為由，沒(méi)有按期交付預(yù)付款。到了8月份，甲公司要求乙廠提供西服時(shí)，乙廠可以行使（

）。A．不安抗辯權(quán)B．同時(shí)履行抗辯權(quán)C．先履行抗辯權(quán)D．撤銷權(quán)

3、甲公司與乙公司簽訂買賣合同。合同約定甲公司先交貨。交貨前夕，甲公司派人調(diào)查乙公司的償債能力，有確切材料證明乙公司負(fù)債累累，根本不能按時(shí)支付貨款。甲公司遂暫時(shí)不向乙公司交貨。甲公司的行為是：（

）

A．違約行為B．行使不安抗辯權(quán)C．行使同時(shí)履行抗辯權(quán)D．行使后履行抗辯權(quán)

二、多選題：1．下列要件中，屬于先履行抗辯權(quán)成立要件的有(

)。

A．雙方基于同一雙務(wù)合同，且互負(fù)債務(wù)的B．履行債務(wù)有先后順序

C．有義務(wù)先履行債務(wù)的一方未履行或履行不符合約定

D．有義務(wù)后履行債務(wù)的一方履行能力明顯下降

2．我國(guó)《合同法》所規(guī)定的抗辯權(quán)包括()。A．先訴抗辯權(quán)B．同時(shí)履行抗辯權(quán)C．先履行抗辯權(quán)D．不安抗辯權(quán)E．質(zhì)量異議抗辯權(quán)

十二、合同的保全合同的保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。(一)代位權(quán)債權(quán)人的代位權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。行使代位權(quán)的情形：（1）因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)（2）對(duì)債權(quán)人造成損害。該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的，債權(quán)人不能行使代位權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

(二)撤銷權(quán)債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。行使撤銷權(quán)的情形：（1）因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的。（2）債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)；第三人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

題型訓(xùn)練：一、單選題：1．乙公司欠甲公司貨款70萬(wàn)元，到期沒(méi)有清償。而乙公司享有對(duì)丙公司的100萬(wàn)元債權(quán)，卻未去盡力追討。此時(shí)，甲可以行使(

)以實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。

A．確認(rèn)權(quán)B．代位權(quán)C．否認(rèn)權(quán)

D．撤銷權(quán)

二、多選題：1．撤銷權(quán)的行使期間從（

）起計(jì)。

A．訂立合同的時(shí)間B、當(dāng)事人權(quán)利受到侵害的時(shí)間

C．當(dāng)事人知道撤銷事由的時(shí)間D、當(dāng)事人被告知權(quán)利受到侵害的時(shí)間

E．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的時(shí)間

2、下列哪些情形，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)：（

）

A．債務(wù)人放棄其到期債權(quán)，給債權(quán)人造成損害的

B．債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，給債權(quán)人造成損害的

C．債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的

D．債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的

E．債務(wù)人以市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)

十三、合同的變更與轉(zhuǎn)讓1、合同的變更合同的變更是在合同的主體不改變的前提下，對(duì)合同內(nèi)容或者標(biāo)的的變更。2、合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意；否則債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對(duì)債權(quán)人不發(fā)生效力.十四、合同的權(quán)利義務(wù)終止合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行(二)合同解除合同解除，有約定解除和法定解除兩種情況。1．約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2．法定解除1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5)法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

(三)債務(wù)相互抵銷(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存提存，是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物而將該標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)，從而消滅合同的制度。有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；法律規(guī)定的其他情形。標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高的，債務(wù)人依法可以拍賣或變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。(五)債權(quán)人免除債務(wù)(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形

題型訓(xùn)練：一、單選題：1．合同轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是()。A．合同標(biāo)的的改變B、合同權(quán)利義務(wù)的改變C．合同違約責(zé)任的改變D．合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移

2．根據(jù)《合同法》的規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，正確的做法是()。A．應(yīng)當(dāng)通知債權(quán)人B．應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知債權(quán)人C．應(yīng)當(dāng)事先取得債權(quán)人的同意D．應(yīng)當(dāng)辦理公證

二、多選題：1．下列表述中，屬于合同權(quán)利義務(wù)終止情形的是()。A．合同被解除B、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存C．債權(quán)債務(wù)歸于一人D．合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移E．原合同內(nèi)容發(fā)生變化

十四、違約責(zé)任（一）違約責(zé)任的構(gòu)成要件一是違約行為；二是無(wú)免責(zé)事由。違約行為是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。（二）承擔(dān)違約責(zé)任的主要形式1．繼續(xù)履行有下列情形之一的除外：1)法律上或者事實(shí)上不能履行；2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

2．采取補(bǔ)救措施受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。3．賠償損失損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4．支付違約金約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5．定金當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。（給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）（三）違約的免責(zé)事由1．免責(zé)事由的概念合同法上的免責(zé)事由可分為兩大類，即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力；約定免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定的免責(zé)事由。2．不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：1)自然災(zāi)害，如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹；2)政府行為，如征收、征用；3)社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。

題型訓(xùn)練：一、單選題：1．甲公司欲購(gòu)買乙廠的水泥，經(jīng)協(xié)商，甲同意3天后簽訂正式的水泥買賣合同，并先交1萬(wàn)元定金給乙，乙出具的收條上寫明：“收到甲定金1萬(wàn)元?！?天后，甲了解到乙故意隱瞞了該批水泥已經(jīng)過(guò)期的情況，故拒絕簽訂合同。則下列說(shuō)法正確的是(

)。

A．甲有權(quán)要求乙返還2萬(wàn)元并賠償在買水泥過(guò)程中受到的損失

B．甲有權(quán)要求乙返還1萬(wàn)元并賠償在買水泥過(guò)程中受到的損失

C．甲只能要求乙賠償在購(gòu)買水泥過(guò)程中受到的損失

D．甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任

2．建設(shè)單位與設(shè)計(jì)院簽訂一份標(biāo)的額為100萬(wàn)元的設(shè)計(jì)合同，約定一方違約應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元違約金。后建設(shè)單位違約，致使設(shè)計(jì)單位損失為4萬(wàn)元，則設(shè)計(jì)單位至多可請(qǐng)求建設(shè)單位承擔(dān)(

)萬(wàn)元的違約責(zé)任。

A．4

B．5

C．9

D．103、某施工合同中對(duì)某部分混凝土約定的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到C20標(biāo)準(zhǔn)。合同履行過(guò)程中發(fā)包人與承包人協(xié)商達(dá)成提高混凝土質(zhì)量的變更協(xié)議，但協(xié)議中未明確規(guī)定應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?；炷凉こ掏旯ず螅瑱z驗(yàn)標(biāo)明質(zhì)量符合C20標(biāo)準(zhǔn)的要求，則（

）。A．按合同約定工程質(zhì)量合格B．因未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中C25質(zhì)量要求，工程不合格C．因未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中C30質(zhì)量要求，工程不合格D．雙方重新協(xié)商質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，判定質(zhì)量是否合格

4、某施工合同中約定合同價(jià)格為400萬(wàn)元人民幣，承包商違約誤期罰款為3500元人民幣/每天，質(zhì)量不合格應(yīng)返工完善，質(zhì)量達(dá)不到合同要求罰合同價(jià)格的2%，業(yè)主拖延支付工程款按每日萬(wàn)分之二支付利息。該施工合同中不屬于違約責(zé)任條款的是（

）。

A．質(zhì)量不合格應(yīng)返工完善B．違約誤期罰款為3500元人民幣/每天

C．按每日萬(wàn)分之二支付利息D．合同價(jià)格為400萬(wàn)元人民幣5、當(dāng)合同約定的違約金數(shù)額過(guò)分高于因違約行為造成的損失時(shí)，違約方（

）。

A．

必須按約定的數(shù)額支付B．可以單方面修改已約定的違約金數(shù)額

C．可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)降低D．可以要求建設(shè)行政主管部門裁定予以適降低

6．根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約責(zé)任一般采取()原則。A．過(guò)錯(cuò)責(zé)任B．全面履行C．公平合理

D．嚴(yán)格責(zé)任7．違約責(zé)任產(chǎn)生的根本原因是()。A．違約主觀過(guò)錯(cuò)B．違約行為C．違約目的D．違約結(jié)果8．違約責(zé)任承擔(dān)的方式中，采取補(bǔ)救措施主要適用于債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定的情形，尤其是()。A．費(fèi)用出現(xiàn)損失B．工期延長(zhǎng)C．質(zhì)量不符合約定D．履行方式不符合約定

9．出現(xiàn)違約責(zé)任后，要求違約方繼續(xù)履行合同，對(duì)于()而非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行。A．法律上或者事實(shí)上不能履行的

B．質(zhì)量不符合合同約定要求的C．債權(quán)人在合理的期限內(nèi)未要求履行的

D．債務(wù)標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行的10．不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的當(dāng)事人一方首要義務(wù)應(yīng)是()。A．采取措施，減少損失B．及時(shí)通知對(duì)方C．搜集免責(zé)的證據(jù)

D．向?qū)Ψ教岢鏊髻r

二、多選題：1．實(shí)際違約的具體形態(tài)包括()。A．不履行B．任意履行C．實(shí)際履行

D．遲延履行E．不適當(dāng)履行2．合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的形式有()。A．合同繼續(xù)履行B．采取補(bǔ)救措施

C．支付賠償金D．返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀E．支付違約金

3、按照合同法對(duì)不可抗力事件免責(zé)的規(guī)定，施工合同履行中發(fā)生（

）等情況，承包人不承擔(dān)責(zé)任。A．洪水災(zāi)害導(dǎo)致工程受損B．地震災(zāi)害導(dǎo)致工程受損C．社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致停工損失D．承包人安全管理制度不落實(shí)導(dǎo)致火災(zāi)損失E．承包人拖欠工人工資導(dǎo)致罷工的停工損失

十四、建設(shè)工程合同分類1．按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量劃分，可分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、建設(shè)工程分包合同；2．按承包的方式劃分，可分為建設(shè)全過(guò)程承包合同、階段承包合同、專業(yè)承包合同；3．按合同的目的、內(nèi)容劃分，可分為勘察設(shè)計(jì)合同、施工合同、設(shè)備安裝合同、設(shè)備采購(gòu)合同、勞務(wù)合同等；

4．按付款方式劃分，可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。

1)總價(jià)合同總價(jià)合同是合同總價(jià)不變、或影響合同價(jià)格的關(guān)鍵因素是固定的一種合同。這類合同適用于規(guī)模小、工期短、單項(xiàng)工程類別和工程量都很清楚的工程，風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。2)單價(jià)合同單價(jià)合同是承包單位在投標(biāo)時(shí)，按招標(biāo)文件就分部分項(xiàng)工程所列出的工程量表確定各分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單位和工程量計(jì)算方法的確認(rèn)。

3)成本加酬金合同成本加酬金合同由業(yè)主向承包單位支付建設(shè)工程的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中，業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往