63小區(qū)電動汽車車位改造項目融資計劃書（上海億維泊車BP1119）

By張崢|Kevin讓未來天空更藍！小區(qū)改造EV立體車庫商業(yè)計劃書2021.11開場白

融資要溝通，溝通就是講故事__課堂語錄精彩呈現(xiàn)

一個故事為您留下

一個懸念最后送上

一個福利內容概要團隊介紹市場時機商業(yè)模式財務預測與融資方案2021年11月19日，上海市交通委孫靜平主任提到，目前上海PM2.5濃度構成中汽車尾氣排放到達了30%，未來還有加重的趨勢。推廣普及電動汽車勢在必行?。?！現(xiàn)狀①電動汽車的購置瓶頸：停車&充電？充電難?上海市電動汽車充電設施建設管理暫行規(guī)定?[滬交科〔2021〕553號]文件要求，自7月1日起小區(qū)私人用戶購置電動汽車需在自有產(chǎn)權車位或租賃期一年以上的固定車位安裝充電設施?，F(xiàn)狀②DoWhat關鍵字

小區(qū)、停車位、電動汽車商業(yè)模式：

免費為居民小區(qū) 改建帶充電樁的機械式立體停車庫〔EV立體車庫〕“重要的話說三遍〞痛點&目標：

解決小區(qū)居民電動汽車的充電和停車問題市場分析〔工程優(yōu)勢〕Why創(chuàng)新+創(chuàng)造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級&互聯(lián)網(wǎng)+思維大穩(wěn)重輕市場分析〔工程優(yōu)勢〕

政府推動力度大大國務院印發(fā)?節(jié)能與新能源汽車產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃(2021-2021年)?明確工作路徑，制定500萬輛車的產(chǎn)銷目標8月3日，國家發(fā)改委印發(fā)?關于加強城市停車設施建設的指導意見?明確居住區(qū)等為建設重點，鼓勵社會資本建設立體停車庫并配建充電設施，實行備案制，取得設施產(chǎn)權，允許個人車位開放并獲取收益發(fā)改委、財政部等宣布新能源汽車免購置稅、發(fā)放補貼、享居民用電價格10月22日全國節(jié)能與新能源汽車產(chǎn)業(yè)開展推進工作座談會上，李克強總理再次批示加快開展新能源汽車市場分析〔工程優(yōu)勢〕

政府推動力度大2021年末全國汽車保有量1.46億輛，其中上海汽車保有量304萬輛，15年預計達360萬輛，而停車位配建缺口超38%，夜間停車矛盾尤其突出2021年中國新能源汽車市場爆發(fā)式增長，產(chǎn)、銷同比增長3.5倍和3.2倍9月26日，國家發(fā)改委提出允許試點“有車位再購車〞的政策吹風會，各地在紛紛醞釀中

民生迫切需求高大市場分析〔工程優(yōu)勢〕

政府推動力度大

民生迫切需求高未來市場開展前景廣闊9月29日，國務院印發(fā)?關于加快電動汽車充電根底設施建設的指導意見?激發(fā)起超2000億充電設施的投資規(guī)模大市場分析〔工程優(yōu)勢〕

重.資產(chǎn)投資精心維護管理

重.運營管理

重.人文和諧延長設施使用壽命固定資產(chǎn)投資高投入、高門檻改善小區(qū)環(huán)境增進鄰里和睦相處重〔確保收益的可持續(xù)性〕〔擁有產(chǎn)權證是資產(chǎn)的保證〕〔有效提升小區(qū)的房價〕市場分析〔工程優(yōu)勢〕

實現(xiàn)可增值的輕量應用

體驗輕度的社交文化最重要還能“輕松〞賺錢“幫停車〞APP對標Airb&b打造社區(qū)停車位分享版快速迭代輕拉動汽車后市場消費基于社區(qū)熟人的鄰里社交圈打造社區(qū)To社會的分享經(jīng)濟市場分析〔工程優(yōu)勢〕

對抗通縮，收益穩(wěn)定

共享通脹，投資穩(wěn)健

社區(qū)和諧，人心安穩(wěn)穩(wěn)團隊介紹創(chuàng)始人41歲，男，上海交大國貿專業(yè)，連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，側重公司架構及業(yè)務運營2001年在上海寬訊科技（美國硅谷投資企業(yè)）任銷售部經(jīng)理，開啟了中國WiFi設備的銷售市場，并促成中國電信“天翼通”產(chǎn)品在全國普及2008年任VELO|維絡城（KPCP、北極光VC）拓展部經(jīng)理，負責開拓政府、社區(qū)、銀行、電商等渠道的廣泛合作，熟諳政府關系與公共事務，在廣告、計算機信息服務、金融及移動互聯(lián)網(wǎng)領域具有寬廣的視野，敏銳的市場觀察，出色的團隊建設和公司管理能力張崢聯(lián)合創(chuàng)始人43歲，女20年以上工作經(jīng)驗，曾任多家大型企業(yè)人力資源總監(jiān)，董事總裁助理等職，擅長人才招聘，企業(yè)人力資源規(guī)劃，團隊建設等國家一級人力資源師、高級國際注冊人力資源管理師周潔笨笨熊馬龍大河馬原班人馬，華師大計算機系技術精英團隊上海共有社區(qū)20,000+可建設的社區(qū)13,000+〔65%比例〕已接觸洽談社區(qū)500+明確有合作意向120+準備啟動業(yè)主征詢社區(qū)5個目標成為上海社區(qū)立體車庫市場首家我們的市場份額定位社區(qū)效勞進入社區(qū)實地勘察現(xiàn)場勘查與方案設計進入社區(qū)與市民溝通，了解市民對車位和電動汽車充電的訴求，更好的考慮社區(qū)實際情況，為車主解決停車和充電的問題民意征詢由我公司承擔車庫的定期養(yǎng)護和維修成本維修養(yǎng)護由我公司投資立體車庫建設，每組車庫施工周期最快25天即可組建并投入使用車庫建設為廣告主提供充分的社區(qū)植入廣告位社區(qū)立體廣告為車主提高車位利用率提供智能化運營車位智能運營前期主要廣告客戶為新能源車企每組車庫冠名廣告后期廣告客戶可拓展空間很大車庫箱體廣告社區(qū)居民租用車位年租金平均1600元~8000元/位，小區(qū)分享部分收益不收取充電服務費停車位整租租金租金車位廣告牌廣告客戶可拓展空間很大車位單體廣告廣告盈利方式資產(chǎn)=核心競爭力用戶=盈利空間階段成果——小區(qū)調研月份小區(qū)拜訪數(shù)可建數(shù)量已溝通小區(qū)待征詢小區(qū)已簽約建設中已驗收可增車位數(shù)2015-414037404000602015-511527295000772015-686211950006412015-7922313300002015-846171770001222015-952129100002015-10000000002015-11000000002015-1200000000合計：53113712722000900改造前改造后

小區(qū)居民互動

業(yè)主答疑會

立體車庫+充電樁的方案設計階段成果——小區(qū)調研階段成果——車企意向性合作

4S店合作

品牌車企合作階段成果——領導關心2021年8月11日，拜訪上海市新能源汽車推進辦公室，向劉建華處長等匯報調研成果，領導對工程的開展寄予期望。規(guī)劃：打造社區(qū)智慧停車生態(tài)圈

智慧停車車主服務大數(shù)據(jù)長三角車位管理社區(qū)效勞我們聯(lián)合新能源汽車關聯(lián)企業(yè)，為市民提供新能源汽車的導購，租賃，預約，保養(yǎng)，拼車等一系列產(chǎn)業(yè)鏈服務新能源汽車服務鏈停車數(shù)據(jù)，充電數(shù)據(jù)，用戶數(shù)據(jù)的挖掘，使得我們能夠對車位資源更高效的管理，讓車企能夠為車主提供更好的服務大數(shù)據(jù)自主研發(fā)APP（幫停車），業(yè)主通過手機可實現(xiàn)車位遠程管理，用戶可查找、預約車位和充電樁，實現(xiàn)自助停車、在線支付，提高停車資源的利用，實現(xiàn)互贏智慧停車服務車聯(lián)網(wǎng)云計算短期市場份額目標2015年度進入社區(qū)

社區(qū)簽約車位數(shù)（含充電樁）500個30個，覆蓋率

0.25%20212021202120212021小區(qū)：1,000+個4,000+7,000+9,000+10,000+10,800+車位數(shù)：10,000+個30,000+50,000+70,000+85,000+95,000+20212021財務預測模型我們采用升降橫移類機械式車庫，單個車位建設本錢3-5萬元，年養(yǎng)護本錢400-600元/車位〔保守投資回報周期：8.5年〕員工激勵10%天使投資10%藍天行者公益基金會〔籌〕員工***員工***員工***公司股權結構上海易聯(lián)沃信息技術有限公司（籌）原始股東45%北京、廣州、成都、深圳。。。APP戰(zhàn)略投資人35%上海億維泊車科技發(fā)展有限公司（籌）融資方案及用途資金用于公司注冊，團隊擴充，車庫建設，互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品研發(fā)，營銷推廣，維持公司運營8~10個月其它資金來源：原始股東自有資金，銀行貸款，政策補貼，抵押債券，股權眾籌等融資類型金額用途股權回報退出方式天使投資500~1000萬啟動及建立樣板≦

10%后續(xù)融資股權轉讓或上市A輪投資3000～9000萬建設1～3萬個車位？%后續(xù)融資股權轉讓或上市或股東回購B輪投資1～2億建設車位？%后續(xù)融資股權轉讓或上市或股東回購本輪資金需求總額：RMB￥1000萬，可接受組合投資或捐贈資金用途使用說明金額（萬元）市場推廣媒體投放（新聞發(fā)布會、各類媒體宣傳）300人員招募和員工激勵社區(qū)推廣專員部門專職人員200社會資源整合車企、社會公益組織地推活動100項目建設資金小區(qū)停車設備采購（2015年度目標100個停車位）350項目運營EV立體車庫的運維及分潤50合計：1,000儲備2016年項目資金儲備，公益基金會籌備3,000—9,0002021年度資金預算感恩親友團Money+Time政府與社會Policy&Power團隊努力TeamEffort結束語見證顛覆（未來出行方式）創(chuàng)新（傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)）結束語