成都買房經(jīng)驗

真實的幾次買房經(jīng)歷〔本人12號才滿21，喝了酒，逛到大成，看見那么多買房子的，所以才打算寫出來我爸勒。本人語文及格邊緣，文字功底那是相當?shù)牟辉趺礃樱娬徔┕骋唬河浀媚鞘?5年哦，我還在讀初二，我爸手上有10多W的存款，就想在成都買個房子，我記得那時候五塊石的房子單價就1000+吧，我就吼到買住房，結(jié)果我爸想投資哦，我那個還生了好幾天悶氣哦，但是沒辦法，誰叫我沒錢勒。最后我爸就在五塊石都市花城這個樓盤買了個商鋪，大概30來W吧，40多個平方，我爸借錢一次性付清了但是交房過后了，房子不好租哦，一個月1000不到，悲催勒--到后來幾年也就漲價到1500左右二：還是05年哦，鑒于第一個商鋪的非常不成功，投資跟收入不成比例，我爸就找上開發(fā)商哦，說房子不好租，嗨，這一找，一個賣房的告訴我爸，有個十字路口的小鋪子，12個平方，單價1W多點點，但是要求就是必須得一次性付清，我爸當場就塞了好幾張紅票子給那個賣房的，喊給他留到〔懂的哈〕，那時候生意比較好，又借錢算是買了哦，馬上就租了1800一個月哦，算到現(xiàn)在12年咯，一個月房租都2250了，當時買的12W房租都收起來了哈三：有了第二次的成功，地震前夕，07年，2年時間我爸拼命賺錢哦，還了貸款，又有點積蓄了，生意很好，我爸就又想投資了，那時候房子漲價了，我們這里是2.5環(huán)。均價3000-4000吧，鋪面就1W+哦，我爸沒事就到處閑逛，嘿，居然發(fā)現(xiàn)荊竹村這里的一7000+，沒有看錯哦，但是限手上資金有限，買了個47個平方的鋪子，30多W，但是因為外面種了大樹，房租租不起價哦，才2000左右，不過勒、11年的時候40多家商鋪業(yè)主每人出了3W多總共100多W啦把外面的綠化平了，個興元華盛的開放商，臨大件路的商鋪才種了點小樹，可以租5000左右/一個月咯哦右咯，都值200W啦，有賺翻啦，而且現(xiàn)在這個位置的商鋪單價4W左四：買了三個鋪子好歹也是百萬富翁了吧，也打算安家了，所以就是努力賺錢哦，終于，借的錢還完咯，有有點積蓄啦，08年末，09年，就在興元華盛對面的這個上行錦繡里面買了套房子，單價7700+，因為是底樓哈，要比樓上貴10W左右，總共63W，我爸又是東拼

西湊的首付33W，貸款30W，現(xiàn)在還在還哦，我們底樓可是可以自己修花園的，現(xiàn)在我們就占用了30多平方的花園，哈哈?。?！而且我爸說當時這房子在修得時候，就十分的結(jié)實，就是再來一次7級地震，絕對沒事，雖然貴了點，但是住的放心啦，到現(xiàn)在可能得9000-10000W哦，反正沒虧啦五：第一個鋪子就在火車北站后面，因為火車北站要擴建，所以就得面臨拆遷哦，政府拆遷，簡短來說哦，11年初，我爸去簽了那啥，然后賠錢唄，政府果然有錢啦，賠了165W啦??！我當時聽我爸說都是眼冒金星啦。05年30W買的，也就5年多就賺了120多W啊，因為那時候我讀大學(xué)哦，就知道賠了多少錢，而且還給弄了張工行的金卡存在里面，現(xiàn)在拿著金卡去工行不用排隊拿號，純粹的VIP待遇啊，舒坦，回正題哦，一個月還不到，放假回家，就聽說我爸就拿其中150W買了兩個小鋪子，在三環(huán)外哦，北新干線，什么家樂福啊，據(jù)說以后會很熱鬧，反正我不是很懂，我爸就說不會虧哦，好吧，反正這錢不是我賺的，雖然我替我爸揪心哦，萬一虧了捏。當時買成單價2W8哈，兩個小鋪子加起來也就50多個平方，真心的貴哦。不過勒。一年不到，隔了一條街的鋪子賣啦，單價3W6，瓦擦擦，我爸又開始對我吹哦，一個平方賺8000，那又得賺40W，好吧，我承認我賺不到六：現(xiàn)在我讀書未果，自己輟學(xué)回家，以后總得結(jié)婚吧，我爸也算小有資產(chǎn)哦，限購政策，一家只能買一套，不過我成年勒。可以買，所以就打算給我買哦，就在北新干線，80多個平方，團購價4700+，總共40W左右，首付23W，我自17W，20年，每個月1323，唉，我也成房奴咯，悲催的日子來臨了。以后出門就是家樂福哦，樓盤扎堆，而且商貿(mào)城也不而且成都大豐鎮(zhèn)那邊給我買了一套，己去建行辦了貸款哦買的房子和我們兩個小鋪子相鄰的哈，遠，荷花池全部搬過來，我爸就說很有投資前途，還給我打包票嗦明年單價至少漲好吧，反正我爸忽悠了好幾個朋友在這邊買了，戶型還是很不錯的哈1000+哦，我爸一直在給我說哦，在成都這么多年了，他其實真正產(chǎn)都是房子升值帶上來的，仔細扳手指算一算吧，五塊石賺到的錢不超過50W，現(xiàn)在的家12平方鋪子現(xiàn)在值50W，興元華盛的現(xiàn)在值200W哦，大豐兩個小鋪子200W，上行錦繡住房80W，給我買的40W，現(xiàn)在我們家資產(chǎn)都570W啦，，除了感嘆我還是感嘆，我一輩子可能十分之一的錢都掙不到哦，我爸可真嘞是炒房給真的炒到這么多資產(chǎn)哦，我只能對我爸說：你真嘞太給力啦大豐的兩個小鋪子也快交了，這下一個月房租至少1W+，也不擔心房貸了，我不是上班的料，以后可以拿一個鋪子自己做點什么的，日子就這么過了哈。感謝我爸哦。這都是我爸賜予的哦，對于我這個今天剛滿心簡單過日子咯哦21歲的小青年來說，大壓力沒有咯，只用找個女朋友安現(xiàn)在我爸的朋友買房，親戚買房，都要喊我爸出主意，哈哈，過，不管你們信不信，反正我信了，也許這就是每個人的財氣反正我覺得我爸的眼光沒走偏

我爸的觀點就是，房子是不動產(chǎn)，一口肯定會漲價的，而且商鋪可以租，住房可以住，再怎么也不會虧好多的，現(xiàn)在么回事?！泊蟪删W(wǎng)〕RMB貶值，存銀行都虧了，我雖然不怎么明白，但好像是這何茜，家在重慶萬州，一個普通的工人家庭。家里除了父母，還有一個小她歲的弟弟。31995年，何茜考入成都一所重點大學(xué)，改變一家人生活環(huán)境成為她根深蒂固的愿望。大學(xué)4年，她白天推銷雅芳，晚上在餐館幫忙，周末還跑幾個家教。兩年下來，攢了2萬元。一次偶然，她進了股市。1997年股市牛市時，她就在葛洲壩這支股票上大賺。到1999年畢業(yè)時，她的2萬元變成了10萬元。畢業(yè)三年買下三套房1999年畢業(yè)后，闖勁十足的何茜來到蘇州，到了一家大型IT企業(yè)做公關(guān)和市場。同事們都在外租房住的時候，何茜盤算，與其每月花上七八百元的房租，不如自己貸款買房。當時的商品房價格低，為了鼓勵居民房貸，當?shù)卣€實行購房退稅的優(yōu)惠政策。首期付了2萬，她住進了一套84平方米的房子，“拿到鑰匙的那一刻，感到自己有房子的感覺實在是太好了〞。當時，她稅后工資近3000元，每月付完1400元房貸，剩下的足夠平時開銷。憑著有限的資金，生平第一次通過銀行貸款置業(yè)，何茜嘗到了“有房族〞的滋味?！澳菚r候，手里有了一筆余錢，總覺得貸款買房是最可靠的理財方式。而且跟股票、基金不同，房子就實實在在擺在那里，讓人安心。〞工作上，這位能干的小女子很快就能獨當一面，不久就做到了部門主管的位子，每年的業(yè)績都排在全公司的TOP10。對于這幾年的生活，何茜特常提一個細節(jié)——在蘇州的5年多，去KTV的次數(shù)不超過5次，“過著跟修女一般的生活〞。三年后，何茜在蘇州買下了第二套房子。買房的過程相當有戲劇性：2003年的一天，她和男友約好去看電影，碰面卻發(fā)現(xiàn)沒什么值得看的片子。兩人手拉手悻悻地走在馬路上，忽然看到一個新樓盤的廣告。5分鐘后，她付了訂金。第三套房子的故事同樣離譜。也是2003年，因為工作需要，何茜回成都出差。下了飛機，讓出租車司機在府南河繞上了一圈，感嘆府南河變化大之余，她買下了第三套房?！爱敃r，出租車司機都覺得我是吃錯藥了。〞所以，“后來朋友都笑我，說我買房子就像在菜市場買蘿卜〞。買第二套房子的時候，正值蘇州房價最高的階段，當時風傳輕軌要修到上海，蘇州的房價開始暴漲。這套位于蘇州新城商業(yè)街上、115平方米的房子，每平方米6000元，何茜貸款十年，每月按揭3500元。后來證明這并不是一樁成功的投資——不久，傳聞中的輕軌成了泡影，蘇州的房價開始回落。不過幸虧地段還不錯，租出去還算容易。

北飄買下第四、五套房為了追求更高的收入和更大的發(fā)展空間，2003年底，何茜決然離開蘇州，跳槽到北京一家業(yè)內(nèi)名氣很大的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。收入為稅后6000多，一下子漲了一倍。當時市場部只有她一個人，她一個人把全國的銷售渠道都鋪設(shè)好了，完成了年銷售1000萬的規(guī)模。27歲的何茜，事業(yè)如日中天。來到北京，也成就了她購買第四、五套房的機緣。當時廣安門小復(fù)式項目，首付收