二手房獨(dú)家代理簡單版合同

二手房獨(dú)家代理簡單版合同托付人（甲方）：

受托人（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代為辦理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條托付事項(xiàng)

甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市區(qū)路（街）巷號(hào)單元層號(hào)。結(jié)構(gòu)框架用途住宅系國有產(chǎn)權(quán)。建筑面積房證號(hào)。詳細(xì)內(nèi)容以房證為準(zhǔn)。獨(dú)家全權(quán)托付乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

其次條托付轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、甲方托付乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格確定為金額（大寫）：（小寫）￥：

2、該托付價(jià)格是甲方實(shí)際所得金額，過戶手續(xù)各項(xiàng)稅、費(fèi)，由方擔(dān)當(dāng)。

3、非經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得直接為甲方設(shè)定和代甲方承諾任何負(fù)擔(dān)和義務(wù)。

4、甲方全權(quán)托付乙方轉(zhuǎn)讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時(shí)間。

5、在托付期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂，待確認(rèn)收取定金后甲方再與購置方辦理過戶，乙方并必需遵守托付協(xié)議要求和履行。

6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于托付價(jià)格，甲方情愿將超額局部作為托付酬勞付給乙方。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法、有效。

2、甲方自本合同生效日起不得對(duì)該房屋托付他人轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等不利于乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的行為。

3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。

4、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰不存在查封、抵押、債務(wù)糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時(shí)應(yīng)供應(yīng)承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)聲明。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方遵循甲方要求，根據(jù)符合托付人利益的原則處理托付事務(wù)。

2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理托付事務(wù)。因乙方過錯(cuò)給托付人造成損害時(shí)，乙方擔(dān)當(dāng)賠償損失。

3、乙方在此協(xié)議進(jìn)展過程中的各項(xiàng)支出包括宣傳、人工、交通等費(fèi)用均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)親自履行受托事務(wù)。未征得甲方書面同意不得將托付事務(wù)再轉(zhuǎn)托付他人辦理。對(duì)于因轉(zhuǎn)讓托付而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應(yīng)賠償對(duì)方該房屋托付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額百分之3的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第六條甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

第八條其它商定事項(xiàng)（另輔）

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。

甲方：

乙方：

日期：

二手房獨(dú)家代理簡潔版合同2

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

標(biāo)的物：甲方位于的房產(chǎn)托付事項(xiàng)：甲方獨(dú)家托付乙方就標(biāo)的物進(jìn)展轉(zhuǎn)讓出售效勞。

托付期限：雙方簽定本協(xié)議起個(gè)工作日

房屋價(jià)格：經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格不低于人民幣：RMB￥大寫人民幣（扣除傭金、稅費(fèi)后凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。協(xié)作行為：雙方商定在托付期間，甲方供應(yīng)不少于____次的看房或面談時(shí)機(jī)。

甲方義務(wù)：

1、甲方應(yīng)保證所托付出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務(wù)告知乙方，如有有意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、托付期間，甲方應(yīng)將托付出售標(biāo)地物的”《房屋全部權(quán)證》、《土地使用證》及其它全部能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管。

3、托付期間內(nèi)，甲方不得單方解除本托付代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。

4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴(yán)峻違反協(xié)作條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，根據(jù)甲方單方解除合同之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順當(dāng)賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng)。乙方認(rèn)可甲方托付出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：凈得價(jià)×1%

6、甲方在托付期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介紹過的交易對(duì)象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價(jià)×1%的傭金。

乙方義務(wù)：

1、乙方應(yīng)妥當(dāng)處理受托事務(wù)，努力通過市場渠道查找買方，并指派特地經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)托付事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)托付事項(xiàng)進(jìn)展?fàn)顩r。

2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。

3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之￥。

4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。

5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事托付業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)。

甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的商定：

甲、乙雙方全都認(rèn)可本協(xié)議所商定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房價(jià)，若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià)，則超出局部甲方同意與乙方進(jìn)展成交價(jià)支付傭金。

代理收取定金：

1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時(shí)成立生效。（乙方依照獨(dú)家托付協(xié)議的商定，在托付期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額效勞傭金，并要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。）

2、如因買方緣由致使房屋買賣不能履行時(shí)，定金沒收，由甲乙雙方平分。

3、如因甲方緣由致使房屋買賣不能履行時(shí)，由甲方加倍返還定金給買方。

特別商定：

1、甲乙雙方就托付內(nèi)容如有其他商定事項(xiàng)，可在本條另行商定：

（若乙方未作特別聲明，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)托付權(quán)等，但不表示標(biāo)的物全部權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對(duì)以上商定表示異議，并不因以上緣由而不簽署有關(guān)買賣合同。）

2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方托付標(biāo)地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不擔(dān)當(dāng)對(duì)這些材料進(jìn)展專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何緣由造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并擔(dān)當(dāng)。如因甲方其他緣由導(dǎo)致銷售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完本錢協(xié)議之代理事項(xiàng)，買賣行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。

免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不行抗力之緣由導(dǎo)致本房屋不能或難以