物業(yè)管理系統(tǒng)論文（精選6篇）,物業(yè)管理論文

物業(yè)管理系統(tǒng)論文〔精選6篇〕,物業(yè)管理論文本篇論文目錄導航：【】物業(yè)管理系統(tǒng)論文〔優(yōu)選6篇〕【】【】【】【】物業(yè)管理系統(tǒng)屬于面向物業(yè)行業(yè)的企業(yè)管理軟件中的一個分支，為了方便物業(yè)管理部門，有效提高公司內部各個部門及各個崗位的執(zhí)行力，實現業(yè)務管理和行政辦公管理的規(guī)范化管理、流程化管理而產生的一套物業(yè)管理系統(tǒng)。下面我們就為大家介紹一些物業(yè)管理系統(tǒng)論文范文，供應大家參考。物業(yè)管理系統(tǒng)論文范文：基于5G物聯(lián)網技術的物業(yè)管理系統(tǒng)研究張馳作者中國電信股份有限公司南京分公司內容摘要：在城鎮(zhèn)化快速推進和房地產開發(fā)工作逐步深切進入的時代背景下，物業(yè)管理是一個新興的行業(yè)，如何才能使用新的管理形式和技術來提升物業(yè)管理質量，打造優(yōu)質的物業(yè)服務，是人們廣泛關注的問題。鑒于此，本文就5G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理系統(tǒng)展開討論，以期為相關工作起到參考作用。本文關鍵詞語：5G;物聯(lián)網；物業(yè)管理；作者簡介：張馳〔1978-〕，男，江蘇南京人，本科，高級工程師，研究方向：通信工程。；Abstract:UnderthebackGroundofrapidurbanizationandGradualdeepeninGofrealestatedevelopment,propertymanaGementisanemerGinGindustry.HowtousethenewmanaGementmodeandtechnoloGytoimprovethequalityofpropertymanaGementandcreatehiGh-qualitypropertyservicesisawidelyconcernedissue.Inviewofthis,thispaperdiscussesthepropertymanaGementsystemunder5GInternetofThinGstechnoloGy,inordertoplayareferenceroleforrelevantwork.Keyword:5G;Theinternetofthings;Thepropertymanagement;1物聯(lián)網和5G技術之間的關系物聯(lián)網和5G技術互為影響，不可或缺。5G技術的更新離不開物聯(lián)網發(fā)展的推動，而5G技術物聯(lián)網對通信網絡的需求?，F下，物聯(lián)網和5G技術實現了有效融合，5G技術的使用能夠完成對推動物聯(lián)網發(fā)展所需相關數據的搜索工作，保障了物聯(lián)網的安全性。物聯(lián)網的發(fā)展，為了能夠順應社會快速發(fā)展的步伐，還需要使用WIFI來實現網絡連接，主要是由于物聯(lián)網的發(fā)展對網速提出了非常高的要求，而當前的4G網絡，由于其容易出現網絡堵塞以及網絡延遲等方面存在的問題，會對信息的收集速度和物聯(lián)網的實踐產生影響，比方，將4G技術應用到智能交通中，監(jiān)控攝像頭講采集到的數據會出現延遲，因而，會漏掉關鍵信息，進而影響到車輛的安全通行。通過對4G技術進行革新，5G技術的出現有效彌補了上述缺陷，能夠在數據庫和用戶之間建立直接的聯(lián)絡，完成全方位的布局規(guī)劃，使用毫米波這種新型傳播方式方法，該方式方法的使用具有設備便捷，在布局網線的時候依托的建筑物也相對較少，因而，能夠有效降低對建筑群的損害，大大減少了成本的投入，性價比極高。同時，5G技術能夠基于4G布局的前提下進行設置，實現了資源的有效利用，減少了后期的維護費用，由于5G技術的各項優(yōu)勢，物聯(lián)網對5G技術的依靠性也隨之增加，并且物聯(lián)網之間的關系也越來越密切[1].2基于5G物聯(lián)網技術的物業(yè)管理系統(tǒng)應用場景分析及產品分析對產品的規(guī)劃需要用到先用戶，后產品的洞察方式方法。使用場景主要有先產品，后用戶和先用戶，后產品的這兩種方式，通過分析判定物業(yè)系統(tǒng)的使用場景，使用先用戶，后產品的分析方式方法，具體分析經過如下：2.1用戶洞察消費場景在5G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理系統(tǒng)中，物業(yè)公司作為直接客戶，使用者是住戶和物業(yè)公司，因而，將用戶劃分為物業(yè)公司和住戶這兩個層面，華而不實，住戶在使用物業(yè)服務的時候，能夠在知足安全需求的前提下，希望對各種物業(yè)服務在使用愈加便捷化，并且對發(fā)送和接收信息的有效性與即時性提出了更高層次的要求，期望物業(yè)服務能夠知足一些社交需要。而物業(yè)管理公司這主要負責排除水電氣的隱患以及預防事故，提升客戶指令的接收等方面的服務質量，以及實現對停車場、可移動設備等資源的管理利用。2.2產品洞察品牌定位5G物聯(lián)網技術的使用，能夠將其作為智能的物業(yè)管理系統(tǒng)。產品具有良好的人與物以及物與物之間進行數據交互的功能，能夠有效確保小區(qū)的安全，為小區(qū)提供便利的服務，合理利用資源，實現對物力和人力的節(jié)省。35G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理服務形式架構以物聯(lián)網系統(tǒng)架構為基礎的物業(yè)管理服務形式是基于5G物聯(lián)網技術的物業(yè)管理形式，能夠將其劃分為基礎架構層、綜合應用層、管理服務層以及群眾使用層這四個層面。3.1基礎構建層基礎構建層的組成包含了網絡構建層和感悟辨別層方面的內容，是所有上層構造的基礎，主要以5G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理服務形式為核心。傳感器的使用，能夠辨別寓居區(qū)中基礎設施的使用狀態(tài)以及使用信息的收集，以此來準確檢測設備的狀態(tài)，完成在線化管理。通過使用物聯(lián)網、寬帶網等各種網絡形式，網絡構建層能夠完成信息的傳遞工作[2].3.2管理服務層業(yè)主對日常生活中問題的解決主要是借助管理服務層來實現的，這一平臺能夠實現對公共基礎設施的維護維修、建筑主體的管理維護以及小區(qū)治安，以及幫助業(yè)主完成生活繳費，并且還能夠收集和處理物業(yè)服務的監(jiān)督與反應信息。物業(yè)企業(yè)通過對收集到的數據信息進行加工處理，進而為制定有效的決策，提供可靠的根據，結合業(yè)主的實際需求，在保障物業(yè)管理服務功能的基礎上，分析業(yè)主的愛好和特征，為業(yè)主提供針對性的服務。3.3綜合應用層綜合應用層是豐富業(yè)主社區(qū)活動的主要平臺，是除了小區(qū)物業(yè)管理服務工作之外的另外一項內容，在物業(yè)企業(yè)和商家的合作下，商家駐入到了物業(yè)服務平臺中，為業(yè)主提供智能化服務，比方，快遞物流信息的查詢、家政服務以及社交活動等，在為業(yè)主提供便利的同時，還降低了物業(yè)管理的成本消耗。3.4業(yè)主使用層業(yè)主使用層是物業(yè)管理服務平臺面向業(yè)主、商家以及服務企業(yè)提供的終端訪問入口，是業(yè)主最終使用的軟硬件系統(tǒng)，華而不實包含了APP應用軟件以及微信小程序等，如此來全面保障系統(tǒng)的便捷性、可操作性以及實用性。4物業(yè)管理中5G物聯(lián)網技術的典型應用場景及物業(yè)系統(tǒng)產品功能規(guī)劃如此圖1所示為5G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理系統(tǒng)架構規(guī)劃圖。4.1安防系統(tǒng)-水電氣管控與報警4.1.1水電氣安全管控如今，小區(qū)的水電氣安全管控工作普遍存在著一系列的問題，基本都是由住戶自個進行管控的，用電安全依靠配電箱的斷路過載進行保衛(wèi)，用氣安全則主要借助斷路器以及燃氣報警器來保衛(wèi)，事故隱患的處理往往是在發(fā)生隱患之后進行應急處理，因而，存在著很大的潛在風險，很容易造成較大的經濟損失和人員傷亡。5G物聯(lián)網水電氣安全管控子系統(tǒng)的使用，能夠定期實現對水電氣相關數據的采集分析，并且判定異常情況，及時對出現的相關問題實現實時報警。4.1.2消防安全管控物業(yè)小區(qū)的消防系統(tǒng)包含了煙感器、消防供水以及滅火器等方面的內容。如今，除了煙感器具有遠程預警功能之外，其他采取定期使用人員檢查和巡視的方式方法為維護整個消防系統(tǒng)的正常運行，這種方式方法的使用仍然無法完全保障消防系統(tǒng)但運行安全[3].5G物聯(lián)網消防管控此系統(tǒng)的使用，能夠實現對消防供水數據的實時監(jiān)測，能夠對煙感器使用無限方式方法進行靈敏配置，對滅火器的管理可以以借助系統(tǒng)實現在狀況態(tài)統(tǒng)計和巡檢登記，使消防系統(tǒng)處于正常環(huán)境的工作狀態(tài)。4.2門禁與訪客管理系統(tǒng)在對人員的出入開展管控工作的時候，不管是住宅小區(qū)還是商業(yè)建筑，都面臨著下面幾種情況：〔1〕在家人沒有帶門禁卡時進出小區(qū)。〔2〕訪客需要進出小區(qū)?！?〕外賣、快遞以及維修等需要上門服務或者上門送貨。不進，面對上述問題，物業(yè)管控主要采取下面措施：〔1〕業(yè)主通過通知物業(yè)中心，由物業(yè)值班人員通知門衛(wèi)放行?！?〕登記訪客的身份信息，在核實被訪問人員的信息之后放行。不管是哪種方式方法，其流程都比擬復雜，很容易泄露信息，進而給業(yè)主增加費事，也讓訪客得不到相應的尊重，因而，5G物聯(lián)網技術的使用，能夠提高對出入人員的管理水平，具有方便快速、安全可靠的效果，知足物業(yè)公司和住戶但實際需求。圖1系統(tǒng)構架規(guī)劃Fig.1Systemarchitectureplanning4.3停車管理系統(tǒng)車位綜合利用管理我停車秩序的管理：在物業(yè)管理工作中，小區(qū)停車是一項重點和難點內容，很難對長租車位、私家車位以及臨時車位做到分類管理，普遍存在著侵犯別人車位以及亂情亂放的情況，進而引起了不必要的糾紛。物業(yè)小區(qū)使用5G物聯(lián)網技術，能夠有效解決停車場的管理問題，車位分享機制的運行，不僅能夠很好的解決停車秩序問題，同時還能夠維護車位使用者和所有者的權益，為其他車主提供方便。子系統(tǒng)功能規(guī)劃：〔1〕智能車位鎖。使用5G物聯(lián)網智能車位鎖，能夠在車主駕車返回停車前，車位鎖自動關閉，為車主停車提供便利，在車主開車離開之后，這為鎖就會自動打開，避免出現其他車輛誤停的現象?！?〕車位分時出租系統(tǒng)。基于可分享車位的可停時間以及狀態(tài)，發(fā)布分時停車車位的信息，在需要停車時選擇適宜的車位進行停放，并且支付相應費用。4.4社區(qū)互動系統(tǒng)隨著液晶屏成本的逐步降低，多數小區(qū)中將大尺寸屏幕作為發(fā)布廣告、信息以及視頻的載體，并且這種現象逐步得到了普及，但是就現前階段的大屏幕特點而言，信息基本呈現出那單向性特點，換言之，大屏幕僅僅僅是發(fā)布信息的工具，很難和住戶實現互動。社區(qū)中大屏幕的有效利用，能夠提升發(fā)布信息的功能，以大屏幕為信息互動的載體，實現雙向信息溝通，這是以提升社區(qū)品質和以客戶為主的一種具體表現出方式。子系統(tǒng)功能的規(guī)劃主要包含下面方面的內容：〔1〕遠程信息發(fā)布。物業(yè)公司的小區(qū)住戶和工作人員，都能夠申請通過大屏幕發(fā)布信息?！?〕遠程信息互動。借助大屏幕的互動功能，能夠設計相關的社區(qū)活動，強化社區(qū)的互動性。55G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理服務形式的施行及建議5.1因地制宜打造個性化物業(yè)基于業(yè)主的實際需求以及社區(qū)的詳細情況，借助物聯(lián)網打造個性化的5G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理系統(tǒng)，為知足業(yè)主的更多需求提供可能性。5.2尋找多方合作降低物業(yè)管理成本為了能夠改變原來的單一化的物業(yè)服務形式，應該積極主動建立與餐飲業(yè)、金融業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生院之間的合作，通過使用多方合作的方式方法知足業(yè)主的實際需求。這樣一來，不僅能夠降低物業(yè)成本，同時還能夠和物業(yè)商家與物業(yè)管理企業(yè)實現合作共贏。5.3及時對智慧服務設備更新升級隨著新興技術的出現，業(yè)主越來越重視設備的維護升級，因而，為了能夠使物業(yè)管理工作做到與時俱進，就需要充分發(fā)揮出5G物聯(lián)網的物業(yè)優(yōu)勢，以此來提升物業(yè)服務效率，讓業(yè)主能夠充分感遭到幸福和知足。6結束語總而言之，5G物聯(lián)網技術的使用仍然停留在初期階段，對5G物聯(lián)網技術下的物業(yè)管理系統(tǒng)的研發(fā)也沒有得到本質性的進展，因而，文章中提出的觀點還需要在施行的經過中進行驗證，也需要在實踐中不斷進行改良，能夠愈加貼近社區(qū)的詳細要求。以下為參考文獻[1]姚敏5G物聯(lián)網技術下的物業(yè)推動物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展[J]城市開發(fā)，2022〔19〕；:25.[2]王潔，王春茹基于物聯(lián)網的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)的研究與設計[J].山西師范大學學報〔自然科學版〕，2022,33〔3〕：30-34.[3]李永超?；?G技術的物聯(lián)網應用研究[J]中國新通信2022,21〔15〕：96-97.文獻張馳?；?G物聯(lián)網技術的物業(yè)管理系統(tǒng)研究[J].數字技術與應用，2021,39〔04〕：31-33.物業(yè)管理系統(tǒng)論文范文：基于J2EE的智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的設計與實現劉雷作者遼寧生態(tài)工程職業(yè)學院內容摘要：隨著經濟的發(fā)展和智能化城市的興起，進一步提高物業(yè)服務與管理勢在必行。設計開發(fā)了一個以J2EE平臺和MVC架構為開發(fā)框架的智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，華而不實包括小區(qū)管理、資產管理、業(yè)主管理、費用管理、智慧服務、智慧停車、報修管理、組織管理、采購管理、設備管理和系統(tǒng)管理幾個模塊，本系統(tǒng)具有穩(wěn)定性強、操作簡單、擴展性強的特點。本文關鍵詞語：J2EE;MVC;智能化；小區(qū)物業(yè)管理；作者簡介：劉雷〔1982-〕，男，遼寧沈陽人，本科，講師，研究方向：計算機網絡。；1研究背景隨著經濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)越來越成為寓居的主流，小區(qū)物業(yè)管理正是針對現代社會這一市場需要應運而生[1].人們在對寓居條件的要求越來越高的同時，對小區(qū)物業(yè)的服務和管理水平的要求也越來越高。伴隨著小區(qū)的規(guī)模不斷擴大和業(yè)主的不斷增加，物業(yè)管理的工作量也越來越大，也愈加復雜。為了適應這種形勢，要求物業(yè)管理者在不斷完善小區(qū)的各項硬件條件的同時，還要配備智能化的管理系統(tǒng)。在這里背景下，結合現代小區(qū)物業(yè)管理的需求，開發(fā)了采用J2EE平臺和MVC架構為開發(fā)框架的智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，以期通過該系統(tǒng)的實際應用能夠降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)服務的質量以及物業(yè)管理的效率。2研究意義具體表現出物業(yè)管理信息化的重要標志之一是智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，這也是提高物業(yè)管理水平和服務質量的關鍵。智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)不僅有利于建立小區(qū)物業(yè)信息的分享和物業(yè)信息咨詢服務與物業(yè)服務的統(tǒng)一，也對進一步研究物業(yè)管理有一定的學術價值。3智能小區(qū)物業(yè)管理發(fā)展趨勢根據當前小區(qū)物業(yè)的情況來看，智能化小區(qū)物業(yè)管理的趨勢主要有3個方面：①各個獨立的管理系統(tǒng)將通過系統(tǒng)集成來實現全方位的統(tǒng)一和高效管理，提升小區(qū)管理的一體化。②網絡化將成為今后智能小區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展趨勢，在物聯(lián)網的推動下，智能化物業(yè)管理系統(tǒng)的性能和功能將不斷完善。③伴隨著計算機的普及，以物聯(lián)網為基礎的物業(yè)信息管理系統(tǒng)將成為主流的發(fā)展趨勢。4主要技術介紹4.1J2EE架構技術J2EE是一種系統(tǒng)開發(fā)標準，由Oracle公司開發(fā)，它不是一種軟件，而是一種開發(fā)規(guī)范。J2EE平臺以Java為基礎，不僅整合了標準版的特性，方便訪問數據資源，還能夠為系統(tǒng)開發(fā)人員提供很多API接口。因而，系統(tǒng)開發(fā)人員在程序開發(fā)經過中就能夠利用這些接口開發(fā)出符合規(guī)范的，具有安全性、可移值性的系統(tǒng)[2].另外，J2EE技術采用多分布式架構，應用邏輯會根據系統(tǒng)功能的不同分配組件，而這些組件又能分布在不同的機器上。4.2MVC框架MVC是模型model、視圖view、控制器controller英文單詞首字符的縮寫，MVC框架是一個面向對象的軟件開發(fā)框架[3].MVC框架能夠分離表示層和數據層，通過控制器互相連接MVC框架中的視圖和模型能夠實現相應功能，保證軟件的高效運行。1〕模型表示應用程序的核心，例如數據庫的記錄列表。模型是應用程序中用于處理應用程序數據邏輯的部分，通常模型負責在數據庫中存取數據。2〕視圖是顯示數據，例如數據庫記錄。視圖是應用程序中處理數據顯示的部分，通常視圖是根據模型數據開創(chuàng)建立的。3〕控制器是處理輸入，例如寫入數據庫記錄?？刂破魇菓贸绦蛑刑幚碛脩艚换サ牟糠?，通?？刂破髫撠煆囊晥D讀取數據，控制用戶輸入，并向模型發(fā)送數據。5系統(tǒng)功能設計5.1系統(tǒng)方案1〕Web客戶端〔表示層〕：界面外觀層和界面規(guī)劃層，華而不實界面外觀層提供與用戶交互的界面，界面規(guī)劃層是根據用戶指令調用業(yè)務接口層相應接口，并將數據傳遞給業(yè)務層。2〕Web服務器〔業(yè)務邏輯層〕：業(yè)務接口層、業(yè)務規(guī)劃層、實體層和數據訪問層，華而不實業(yè)務接口層提供應表示層指令接口，并將指令操作結果返回。業(yè)務規(guī)劃層根據業(yè)務指令和數據的不同，將指令劃分給不同的構造器處理，并構造出實體[4].實體層抽象出的數據對象，如實體、視圖實體、存儲經過實體。數據訪問層，詳細操作數據庫，如連接、查詢、插入、刪除、更新。3〕數據庫服務器〔數據存儲層〕：數據層，主要指數據庫，包括表、視圖、存儲經過、觸發(fā)器等數據庫對象。5.2系統(tǒng)主要功能模塊設計系統(tǒng)主要功能的設計是根據系統(tǒng)的需求設計的，是將整個系統(tǒng)的復雜功能分割成小任務，對這些小任務進行設計得出整個系統(tǒng)的功能構造。智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)功能分為小區(qū)管理、資產管理、業(yè)主管理、費用管理、智慧服務、智慧停車、報修管理、組織管理、采購管理、設備管理和系統(tǒng)管理等。1〕小區(qū)管理主要包括我的小區(qū)和小區(qū)大屏2個子模塊，我的小區(qū)模塊需要物業(yè)人員錄入入住小區(qū)的基本信息，以便今后的查詢工作；小區(qū)大屏模塊則是呈現各小區(qū)的數據分析結果，例如對門禁開門次數的統(tǒng)計，報修的處理情況統(tǒng)計以及小區(qū)物業(yè)費的收繳情況等信息的呈現。2〕資產管理主要包括樓棟信息、單元信息和房屋管理3個子模塊，樓棟信息模塊能夠增、刪、查、改樓棟信息；單元信息模塊能夠增、刪、查、改單元信息，例如單元總層數，能否有電梯等信息；房屋管理模塊則是能夠增、刪、查、改各個房屋的基本信息，例如該戶的樓棟名稱、單元、房號、樓層、建筑面積、單價、房屋狀態(tài)等信息。3〕業(yè)主管理主要包括業(yè)主信息模塊、業(yè)主成員模塊和綁定業(yè)主3個子模塊。華而不實業(yè)主信息模塊能夠增、刪、查、改業(yè)主的信息，例如業(yè)主的名字、年齡、身份證號、聯(lián)絡方式等；業(yè)主成員模塊則能夠增、刪、查、改業(yè)主家庭成員的信息；綁定業(yè)主模塊則是將業(yè)主與房屋進行綁定。4〕費用管理主要包括費用項設置模塊、房屋收費模塊、車位收費模塊、費用賬單模塊和退費模塊。華而不實，費用項設置模塊是對小區(qū)各項收費項目的增、刪、查、改；房屋收費模塊是對業(yè)主繳納物業(yè)費用的管理；車位收費模塊是對業(yè)主繳納車位費用的管理；費用賬單模塊是對小區(qū)維修費用和其他費用的管理；退費模塊是對業(yè)主繳納多余費用的退回。5〕智慧服務主要包括發(fā)布公告、發(fā)布廣告、訪客登記、投訴、投訴代辦和投訴已辦子模塊，這些子模塊基本都用于實現信息的發(fā)布與查詢。6〕智慧停車主要包括停車場管理、車位信息、進場記錄、在場車輛和剩余車位子模塊。華而不實停車場管理用于實現停車場類型和編號的設置；車位信息模塊用于設置車位編碼、車位狀態(tài)和面積的設置；進場記錄模塊用于顯示車輛進場、出場的時間；在場車輛模塊用于顯示車輛在場的時間、產生的費用以及支付車費的狀態(tài)；剩余車位則用于顯示當前停車場剩余車位的數量。7〕報修管理主要包括報修設置、報修待辦和報修已辦3個模塊。華而不實，報修設置模塊能夠增、刪、查、改報修信息；報修待辦模塊能夠查詢報修人信息，預約時間等信息；報修已辦模塊則顯示已辦報修信息。8〕組織管理主要包括組織信息和員工信息2個模塊，華而不實組織信息模塊能夠增、刪、查、改各分公司信息；員工信息模塊則是對物業(yè)員工信息進行管理。9〕采購管理主要包括物品信息、采購申請、采購待辦、采購已辦、物品領用、領用待辦和領用已辦子模塊。10〕設備管理主要包括設備門禁、設備數據同步、開門記錄、訪客留影、申請鑰匙、鑰匙審核模塊。11〕系統(tǒng)管理主要包括權限組、員工權限、資產導入導出、密碼管理、流程管理、商戶信息、小程序配置、位置信息和公眾號子模塊。5.3系統(tǒng)數據庫設計基于J2EE的智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)中，采用SQLServer2020作為數據庫[5].