二手房合同正式版（7篇）

二手房合同正式版（7篇）甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

（一）座落于______，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；

（二）出售房屋的全部權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元_______整；房價款的支付方式支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金____（人民幣），（大寫）______________元，（小寫）________元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元；

其次期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_________萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由甲方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，有甲方全部結(jié)清，乙方不再擔當。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，提交住房公積金治理中心一份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：___________________乙方（簽字）：______________________

地址：___________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：________年____月_____日

二手房合同正式版2

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在公平自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以資信守。

第一條房地產(chǎn)根本狀況

經(jīng)丙方居間促成，甲方將其全部的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)根本狀況如下：

(一)該房屋位于____，房屋類型____，構(gòu)造____，樓層，建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米，附帶車庫約____平方米,閣樓約____平方米，裝飾裝修狀況為____。

(二)該房屋全部權(quán)證號：____，該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為：____，土地使用權(quán)取得方式：____【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號：____。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱、品牌、型號、數(shù)量)____。

其次條甲方擔保

(一)權(quán)利擔保。甲方對所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬供應如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)證照齊全是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方擔當全部責任。

2、甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項，由甲方擔當全部責任。

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，由甲方擔當賠償責任。

(二)質(zhì)量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等沖突，否則，由甲方擔當全部責任;在保修期內(nèi)消失內(nèi)在構(gòu)造和質(zhì)量問題的，甲方應當積極幫助乙方向責任第三方主見權(quán)利。

第三條成交價格

該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣____元整【￥】(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價款包括：____【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

第四條付款方式和期限

(一)截止本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋

(二)除定金之外的剩余房款元整【￥】，甲乙雙方商定實行以下第種付款方式：

a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。____□b.乙方實行貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款____元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于____向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作貸款機構(gòu)進展貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應幫助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款局部的房款應于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第種方式處理：

a.乙方應于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起____個工作日內(nèi)補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。

c.甲乙雙方商定的其他付款方式：____。

第五條房屋交付

(一)甲方應于____騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進展清點查驗，并辦理交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、撤除的，甲方應按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值擔當賠償責任。

(三)交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方擔當，應在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖由乙方查驗，交付日后所產(chǎn)生費用由乙方擔當。

(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方擔當。

(五)甲方應于____前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

(一)甲乙雙方同意于共同攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并根據(jù)規(guī)定的期限和條件準時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和供應完備資料。

(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式擔當：□a.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自擔當;

(四)甲方應準時幫助乙方辦理公共修理基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極幫助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和擔當。

第七條違約責任

(一)除貸款機構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的10%向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

(二)除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的____支付違約金;逾期交房超過____日的，乙方有權(quán)退房;甲方應自

退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的10%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。

(四)本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并根據(jù)乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。

第八條中介效勞

(一)丙方為甲乙雙方供應以下效勞：供應真實有效的訂約信息;充當訂約介紹人和撮合人;供應法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導訂立合同;幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。丙方在辦理托付事務(wù)中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及印刷費等費用概由托付方擔當。

(二)中介效勞費共計____元整【￥____】(其中代辦過戶及貸款手續(xù)費為元)，由____擔當，應于付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔當50%;若甲方或乙方違約或違反誠信原則導致未能交易勝利的，由違約方或過錯方擔當全部中介費。

(三)丙方有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當擔當損害賠償責任。第九條____補充或變更商定事項(對以上條款的變更商定，效力優(yōu)先于原商定)。

第九條其他條款

(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不全都的，以本合同為準。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同正式版3

甲方（賣方）：______性別：__身份證號：__________________

乙方（買方）：________性別：__身份證號：________________________________

丙方（中介方）：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就甲、乙雙方共同托付丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及供應中介事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋根本狀況

1、甲方有位于的房屋壹套（以下簡稱該房），

2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的全部狀況并自愿購置該房屋。

二、該房屋出售價定為人民幣元整（￥：______________元）。

三、付款方式、時間及內(nèi)容：

1、乙方分兩次付款，并商定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥：____________元）給甲方________包含定金人民幣______________________元整（￥：____________________元）。

2、其次次付款：待乙方取到房產(chǎn)證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣________________________元整（￥：____________元）一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不協(xié)作銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內(nèi)籌備余款付給甲方。

四、甲方必需無條件幫助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所需交納的相關(guān)費用由__方擔當。

五、房屋買賣中介效勞范圍，期限及中介費收取標準，支付方式準時間：

丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣______________元整（￥：__________________________元），在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。

六、物業(yè)交割

1、甲方應于收到乙方全額房款之日起__日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋構(gòu)造及水電、房屋衛(wèi)生等配套設(shè)施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應結(jié)清在移交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)治理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必需保持乙方購置時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟元整（￥：5000。00元）作為甲方的售房保證金，待甲方結(jié)清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)治理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

七、責任與權(quán)力

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛（集資房：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛）。

2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和精確性。

3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內(nèi)到丙方指定地點辦理各項產(chǎn)權(quán)手續(xù)，領(lǐng)取有關(guān)資料。

4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其供應的房屋買賣期間效勞工作進展監(jiān)視。

5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)視權(quán)。

八、違約責任

自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)簽字馬上生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方（公章）：______________________乙方（公章）：______________________

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

20____年__月__日20____年__月__日

二手房合同正式版4

甲方：

乙方：

現(xiàn)位于路號一棟私人住宅占地面積約㎡，投影面積約㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議全都共同簽訂如下協(xié)議：

一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算（窗臺如墻不能計算），造價每平方米人民幣（大寫）：（小寫：元），如有夾層的按造價一半計算。

二、建筑工期為即________年____月____日至________年____月____日。

三、乙方必需按圖紙構(gòu)造保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加局部工程，乙方必需無條件承受，但工價相互協(xié)商（注：甲方必需提前通知乙方）

四、在施工過程中，甲方如要修改未建局部建筑或小局部已做工程，乙方必需義務(wù)更改，工價不作任何補償。

五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等（如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等），施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設(shè)備損壞準時更換，確保不耽擱工程進度，模板，柱板要采納最少八成新，樓面模板不少于二層。

六、在施工過程中，乙方要購置員工建筑保險，費用由乙方負責。

七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施（例如：排柵，安全網(wǎng)，施工安全等），如發(fā)生任何工傷（亡）等事故，勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟責任全部由乙方負責，與甲方無關(guān)；乙方的工人并要遵守國家的全部法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關(guān)。

八、在施工過程中，甲方在建筑材料必需準時進場，保證不耽擱乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發(fā)覺工地工人自盜乙方必需賠償。

九、本樓房絕大部份采納商品混凝土，在倒樓面時采納泵車（費用由甲方負責），如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工（在小型施工方面使用的混凝土采納人手攪拌或購置商品混凝土由甲方打算）。

十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾（包括根底余泥），所需費用由乙方負責。

十一、施工要求如下：

1、在根底施工時，必需根據(jù)甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責根底回填余泥和石粉。

2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，詳細裝修要求乙方按甲方施工。

3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方打算取用一種，乙方不得有異議；室內(nèi)裝修乙方要負責將全部房間，客廳內(nèi)墻；各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂；衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚；衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設(shè)備要全部根據(jù)甲方要求及倒水泥件施工。

4、房屋全部地板乙方要采納濕漿鋪設(shè)施工（包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等）；樓頂臺面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。

5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管（包括磚孔），費用乙方負責。

6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰外墻，樓面，路面等工程。

十二、工程付款方式：

1、完成根底工程支付大寫（小寫：）

2、完成每層樓面工程支付大寫（小寫：）

3、完成每層砌磚工程支付大寫（小寫：）

4、內(nèi)外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。

5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后，一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質(zhì)量保修金，為期個月（即結(jié)算之日起計算），如在此日前房屋消失任何建筑質(zhì)量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必需在2天內(nèi)到場補修，如2天內(nèi)不到補修的，甲方聘請他人修理，費用在保修金內(nèi)扣除，乙方不得有異議；如保修期過后沒有任何問題消失的甲方即退回。

十三、乙方在施工期間，消失人手缺乏或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責

十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。

甲方簽名：（按指模）

身份證號：____

日期：________年____月____日

乙方簽名：（按指模）

身份證號：____

日期：________年____月____日

二手房合同正式版5

托付方：(以下簡稱甲方)

代理方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以下貸款銀行的相應規(guī)定，在公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方將坐落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)托付乙方辦理貸款手續(xù)。甲方保證供應的信息真實有效，房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押，不存在其他影響交易或者不得交易的因素。

2、該房屋根本狀況：房屋性質(zhì)全部權(quán)人房型房齡朝向樓層總層數(shù)構(gòu)造單雙氣總面積(建筑)土地性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)證號

其次條：貸款商定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定或許可的”評估公司進展評估。

2、甲方托付乙方為該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣____萬元(大寫____)，貸款年限為年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準)。

第三條：代理效勞費的相關(guān)商定

1、甲方與貸款銀行簽訂借款合同當日，向乙方支付代理效勞費人民幣：______(大寫)(￥______元)。

2、若甲方在簽訂銀行借款合同以后由于自身緣由或者不協(xié)作連續(xù)辦理貸款，甲方仍須向乙方支付效勞費人民幣：(大寫)(￥元)。

第四條：雙方責任

1、甲方自愿托付乙方或乙方指定的代理機構(gòu)幫助甲方對該房屋進展抵押等效勞。

2、甲方須保證所供應的各種材料與證明的真實、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所供應材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需根據(jù)商定代理效勞費的全額賠償乙方損失。如乙方已經(jīng)收取第三條第一款效勞費的，該費用不予退還沖抵損失。甲方須根據(jù)商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方擔當。

3、甲方需根據(jù)合同商定向乙方支付代理效勞費。

4、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

5、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的銀行貸款利息及進抵押費用等相關(guān)費用由甲方擔當。

6、乙方應嚴格履行合同，幫助為甲方辦理房屋貸款。

第五條：違約責任

1、合同生效后，甲乙雙方應依合同商定履行，甲方單方緣由終止合同的，乙方已為甲方供應效勞或進展必要預備的，第三條其次款中商定的效勞費不予退還。甲方未支付效勞費的，應當根據(jù)效勞費的金額賠償乙方相應損失。

2、甲方因供應虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，應自行擔當責任，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。損失無法計算時，應當根據(jù)效勞費的金額賠償。

3、甲方必需嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

4、乙方辦理抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)時甲方應賜予必要的協(xié)作，如因甲方緣由導致上述手續(xù)辦理不暢及造成的相關(guān)損失由甲方負責。

5、如遇不行抗力因素或因政府政策調(diào)整和非乙方因素導致本合同不能連續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔當責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方所購房屋全部權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方擔當。

3、本合同一式兩份，甲方一份、乙方一份。

第八條：商定其它事宜

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同正式版6

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠信、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的全部權(quán)，該項全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

（甲方：乙方：）

其次條、標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于，建筑面積平方米，所售房屋全部權(quán)證號（總房產(chǎn)證）為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)年。

第三條、價款

本合同書其次條項下標的物全部計價為人民幣____元。

第四條、交付與支付

１、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結(jié)清。

２、本合同書簽訂（并由雙方履行了第１款義務(wù)）后天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。付款方式：。

第五條、全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊商定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條、幫助義務(wù)

在乙方確定的．時間，甲方應協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

第七條、違約責任

１、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參加訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須擔當乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20％的違約金。

２、除不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，根據(jù)購房總價的３‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20％的違約金。

３、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，根據(jù)購房總價的３‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20％的違約金。

４、甲方如不能準時履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應連續(xù)履行該項義務(wù)。由于甲方緣由導致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的３‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20％的違約金。

５、甲乙雙方違反本合同書其他商定的，依法擔當相應的違約責任。

第八條、爭議解決方法

（甲方：乙方：）

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條、雜項規(guī)定

１、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

２、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

二手房合同正式版7

賣方：______，身份證號碼：__________________________

身份證地址：________________

現(xiàn)住址：__________________

家庭電話：________________；手機：__________________________

買方：________，身份證號碼：________________________

身份證地址：__________________________

現(xiàn)住址：______________________________

家庭電話：______________________；手機：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____區(qū)（縣）____小區(qū)（街道）____幢__座__號（樓）____單元____號（室）該房屋所在樓層為__層，建筑面積共______平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。

其次條房屋權(quán)屬狀況

（一）該房屋全部權(quán)證證號為：______________________。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______________，土地使用權(quán)年限自20____年__月__日至_20____年__月__日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過____公司居間介紹

（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達本錢交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各擔當一半中介費，中介費在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導致本交易未最終完成，已支付的中介費應當全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣________元（小寫），______________________元整（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣__________________________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣__________________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣________________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍治理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并擔當其他賠償責任。

賣方保證已照實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)治理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：__________________費用由賣方擔當，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金（公共修理基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行以下各項手