2023年房地產(chǎn)策劃方案B

第16頁共16頁2023年房地產(chǎn)策劃方案B活?動(dòng)概述活動(dòng)?時(shí)間:__?_月___?日17:-?20:活?動(dòng)地點(diǎn):_?__(環(huán)形?影視廳、_?__一樓大?廳)活動(dòng)?對(duì)象:業(yè)主?家庭(__?_戶家庭,?總?cè)藬?shù)__?_人)活?動(dòng)內(nèi)容:??互動(dòng)游戲:?進(jìn)行趣味性?互動(dòng)小游戲?,結(jié)合獎(jiǎng)品?,提升活動(dòng)?娛樂性;??冷餐會(huì):?準(zhǔn)備各式點(diǎn)?心、水果、?飲料供客戶?自由飲用;??文藝表?演:準(zhǔn)備圣?誕節(jié)文化相?關(guān)舞蹈、歌?曲等助興文?藝演出;??銷售信息?及促銷政策?宣講、結(jié)合?有獎(jiǎng)問答:?文藝表演環(huán)?節(jié)中安排促?銷員傳達(dá)銷?售信息及促?銷政策,宣?講后進(jìn)行有?獎(jiǎng)問答,使?客戶聆聽時(shí)?集中注意力?;?幸福大?抽獎(jiǎng):文藝?表演環(huán)節(jié)中?穿插幸運(yùn)抽?獎(jiǎng)活動(dòng);幸?福祈禱儀式?:活動(dòng)尾聲?發(fā)放幸福賀?卡,業(yè)主填?寫真心祝福?語,把賀卡?掛上提前準(zhǔn)?備的圣誕樹?進(jìn)行祈禱;??結(jié)束送小?禮品:每戶?業(yè)主家庭憑?抽券附聯(lián)領(lǐng)?取一份圣誕?禮品?；?動(dòng)流程業(yè)主?簽到領(lǐng)抽獎(jiǎng)?券聯(lián)誼開始?互動(dòng)環(huán)節(jié)自?助晚餐助興?表演親子游?戲點(diǎn)燈儀式?-來賓登記?入場(chǎng)-發(fā)送?抽獎(jiǎng)號(hào)碼牌?-主持人開?場(chǎng)歡迎-提?供自助冷餐?-互動(dòng)游戲?環(huán)節(jié)-助興?文藝表演-?全場(chǎng)抽獎(jiǎng)環(huán)?節(jié)-宣講及?有獎(jiǎng)問答-?幸福祈禱儀?式-結(jié)束贈(zèng)?送小禮品1?6:30~?17:17?:~18:?18:~1?9:301?9:30~?20:地?點(diǎn):銷控臺(tái)?地點(diǎn):一樓?大廳地點(diǎn):?環(huán)形影視廳?地點(diǎn):一樓?大廳詳細(xì)?安排-銷控?臺(tái)安排銷售?員專人負(fù)責(zé)?客戶登記、?抽獎(jiǎng)券發(fā)放?;-提前準(zhǔn)?備客戶登記?表___本?、抽獎(jiǎng)券_?__份(正?負(fù)聯(lián))、抽?獎(jiǎng)箱___?只-客戶領(lǐng)?券同時(shí)提醒?客戶把"正?聯(lián)"投入抽?獎(jiǎng)箱-每人?發(fā)放圣誕帽?一頂1.?來賓簽到及?領(lǐng)取抽獎(jiǎng)券?2.主持?人活動(dòng)開場(chǎng)?白-主持人?視受邀客戶?來人基本到?齊后,再提?醒客戶把抽?獎(jiǎng)券正聯(lián)放?抽獎(jiǎng)箱,并?宣布活動(dòng)開?始,通知客?可以開始自?由食用冷餐?;-主持人?串詞提前準(zhǔn)?備3.自?助冷餐-在?一樓大廳擺?放兩排長桌?,金色臺(tái)布?覆蓋,上面?放置各式糕?點(diǎn)、水果、?飲料,另準(zhǔn)?備餐具及面?巾;-安排?___名服?務(wù)員進(jìn)行服?務(wù);4.?互動(dòng)游戲環(huán)?節(jié)-待客戶?飲用冷餐進(jìn)?行到一定時(shí)?間后(約_?__分鐘,?根據(jù)實(shí)際情?況待定),?___進(jìn)行?互動(dòng)小游戲?;-游戲中?設(shè)置圣誕小?獎(jiǎng)品,客戶?自愿參加游?戲;-提前?準(zhǔn)備游戲道?具及獎(jiǎng)品?-小游戲建?議:1、?唱圣誕歌曲?,唱對(duì)送禮?品(不能重?復(fù))2、?最默契家庭?比賽,家庭?一個(gè)成員寫?出與自己相?關(guān)的問題并?讓另一個(gè)成?員解答,問?答一致則勝?出;3、?猜成語,一?方寫出成語?并做示意動(dòng)?作讓對(duì)方猜?;5.助?興文藝表演?-在一樓環(huán)?形影視廳進(jìn)?行,不用搭?建舞臺(tái);-?一致擺放靠?椅___張?左右、紅色?或金色椅套?包裹;-活?動(dòng)公司安排?節(jié)目、音響?及燈光營造?、場(chǎng)內(nèi)氛圍?布置;6?.全場(chǎng)抽獎(jiǎng)?環(huán)節(jié)-在一?樓環(huán)形影視?廳進(jìn)行,在?節(jié)目中穿插?抽獎(jiǎng);-獎(jiǎng)?品提前包裝?堆碼在現(xiàn)場(chǎng)?;-禮儀小?姐___名?活動(dòng)配合;?7.項(xiàng)目?宣講、有獎(jiǎng)?問答-穿插?在影視廳文?藝表演環(huán)節(jié)?中,銷售代?表介紹10?#信息及促?銷政策;-?介紹后對(duì)進(jìn)?行有獎(jiǎng)問答?,提醒客戶?認(rèn)真聽講;?-需要保證?宣講效果;?8.幸福?祈禱儀式-?在一樓大廳?中擺放圣誕?樹;-每戶?發(fā)一個(gè)圣誕?賀卡,準(zhǔn)備?筆,自行寫?上祝愿語并?系在圣誕樹?上,閉目許?愿;-客戶?登記時(shí)與抽?獎(jiǎng)券一同發(fā)?放;9.?結(jié)束贈(zèng)送禮?品-客戶幸?福祈禱后,?活動(dòng)結(jié)束之?前憑抽獎(jiǎng)券?正聯(lián)登記領(lǐng)?取圣誕禮品?一份;(禮?品發(fā)放同時(shí)?收回抽獎(jiǎng)券?正聯(lián))-每?戶家庭發(fā)一?份;禮品?物料建議游?戲、有獎(jiǎng)問?答小禮品-?單價(jià)___?元左右,數(shù)?量暫定__?_個(gè)(游戲?及有獎(jiǎng)問答?各___個(gè)?);-建議?布制圣誕老?人玩具、圣?誕保暖手套?;抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品?議一等獎(jiǎng):?九陽豆?jié){機(jī)?一只(單價(jià)?___元)?二等獎(jiǎng):床?上用品四件?套___套?(單價(jià)__?_元)三等?獎(jiǎng):小太陽?取暖器__?_只(單價(jià)?___元)?每戶一份禮?品建議-單?價(jià)___元?左右,數(shù)量?暫定___?個(gè)(每戶家?庭一份)-?建議毛巾禮?盒、護(hù)膚套?裝、喜慶抱?枕等來賓發(fā)?放的圣誕帽?-大小__?_種尺寸備?成人及小孩?佩帶;-紅?色帽身、白?色帽沿及帽?頂;許愿賀?卡-體積較?小,圣誕元?素、星形心?形等形狀;?-紅色帽身?、白色帽沿?及帽頂;?現(xiàn)場(chǎng)布置_?__門入口??門頭橫幅?一條,內(nèi)容?:"狂歡圣?誕夜"花城?業(yè)主聯(lián)誼晚?會(huì)?門廳鋪?設(shè)紅地毯一?條一樓大?廳布置?一?樓大廳作為?冷餐及游戲?場(chǎng)地使用,?一致擺放兩?排長桌并用?紅色臺(tái)布覆?蓋;?體積?較大的圣誕?樹一個(gè),并?以燈線裝飾?;?大廳里?整體圣誕節(jié)?氛圍營造環(huán)?形影視廳布?置?環(huán)形影?視廳作為文?藝演出、項(xiàng)?目銷售信息?宣講及互動(dòng)?問答場(chǎng)地;??四周墻壁?、天花用彩?球彩帶進(jìn)行?裝點(diǎn);?活?動(dòng)公司提供?適當(dāng)燈光設(shè)?施,營造好?場(chǎng)地?zé)艄夥?圍。?現(xiàn)?場(chǎng)依次擺放?靠椅___?個(gè),包括椅?套,詳細(xì)流?程詳細(xì)流程?詳細(xì)流程詳?細(xì)流程時(shí)間?事項(xiàng)內(nèi)容物?料人員等配?備備注1?6:30前?活動(dòng)準(zhǔn)備完?畢場(chǎng)地布置?完成橫幅;?大廳冷餐區(qū)?長臺(tái)、圣誕?樹及其他氛?圍營造;影?視廳桌椅燈?光音響;人?員物料禮品?準(zhǔn)備完畢受?邀業(yè)主、主?持人___?名、節(jié)目演?員、職能部?門協(xié)助人員?、禮儀__?_名、客戶?登記表、抽?獎(jiǎng)券、抽獎(jiǎng)?獎(jiǎng)品、互動(dòng)?禮品、冷餐?相關(guān)食飲餐?具、賀卡及?筆、互動(dòng)游?戲的道具(?書寫板及筆?等)、抽獎(jiǎng)?箱16:?30-17?:來賓登記?發(fā)放抽獎(jiǎng)券?及賀卡每戶?家庭發(fā)一張?抽獎(jiǎng)券、一?個(gè)賀卡、一?支筆抽獎(jiǎng)券?___張、?賀卡___?張、水筆_?__支、抽?獎(jiǎng)箱___?只、客戶登?記表17:?-17:0?5主持人開?場(chǎng)白活動(dòng)點(diǎn)?題、內(nèi)容及?流程17?:05-1?8:自助冷?餐客戶自由?食用糕點(diǎn)、?果飲冷餐相?關(guān)食飲、餐?具互動(dòng)游戲?冷餐___?分鐘后開始?家庭默契問?答測(cè)試、肢?體動(dòng)作猜成?語、圣誕歌?曲演唱等類?型小游戲,?獎(jiǎng)勵(lì)禮品游?戲道具、話?筒、主持人?、書寫板及?筆等客戶自?愿進(jìn)行,控?制在___?分鐘左右,?___個(gè)游?戲18:?-18:0?5主持人引?導(dǎo)客戶更換?場(chǎng)地引導(dǎo)客?戶至環(huán)形視?聽室觀看演?出、大抽獎(jiǎng)?主持人、話?筒同時(shí)服務(wù)?員清理冷餐?區(qū)時(shí)間內(nèi)容?物料人員等?配備備注?18:05?-19:3?0文藝表演?舞蹈、歌曲?、魔術(shù)等舞?蹈演員、舞?蹈服裝道具?、音響燈光?項(xiàng)目宣講、?有獎(jiǎng)問答銷?售代表宣講?促銷信息對(duì)?提問送獎(jiǎng)品?銷售代表、?主持人、話?筒、宣講稿?、問題內(nèi)容?準(zhǔn)備、互動(dòng)?小獎(jiǎng)品幸運(yùn)?大抽獎(jiǎng)穿插?在演出中抽?獎(jiǎng)抽獎(jiǎng)箱、?獎(jiǎng)品、主持?人、話筒、?禮儀小姐1?9:30?-19:3?5主持人引?導(dǎo)客戶更換?場(chǎng)地引導(dǎo)客?戶至大廳懸?掛祝福賀卡?進(jìn)行幸福祈?禱儀式1?9:35-?20:幸福?祈禱儀式把?賀卡系上圣?誕樹祈禱賀?卡、筆、圣?誕樹、主持?人、話筒賀?卡與筆提前?發(fā)放每戶發(fā)?放禮品每戶?家庭送圣誕?禮品一份禮?品、主持人?、話筒、抽?獎(jiǎng)券正聯(lián)憑?抽獎(jiǎng)券正聯(lián)?換取20:?活動(dòng)結(jié)束、?拆場(chǎng)活動(dòng)分?工活動(dòng)分工?活動(dòng)分工活?動(dòng)分工類別?名稱完成時(shí)?間責(zé)任人印?刷品現(xiàn)場(chǎng)活?動(dòng)易拉寶、?抽獎(jiǎng)券、項(xiàng)?目公司錦藝?禮品互動(dòng)游?戲及有獎(jiǎng)問?答小禮品、?抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品、?每戶圣誕禮?品___?月___日?項(xiàng)目公司道?具物料抽獎(jiǎng)?箱、銷售物?料、賀卡、?冷餐食飲、?筆、游戲?qū)?板、圣誕樹?___月?___日項(xiàng)?目公司活動(dòng)?公司后勤物?品純凈水、?紙杯、冷餐?餐具_(dá)__?月___日?項(xiàng)目公司人?員銷售代表?___月_?__日案場(chǎng)?保安___?月___日?酒店物業(yè)協(xié)?助人員_?__月__?_日職能部?門外聯(lián)活動(dòng)?公司聯(lián)系室?內(nèi)外場(chǎng)地布?置、活動(dòng)展?架制作、主?持人___?名、演出演?員、禮儀_?__名、_?__月__?_日項(xiàng)目公?司業(yè)主邀請(qǐng)?___月?___日案?場(chǎng)費(fèi)用預(yù)?算內(nèi)容單價(jià)?數(shù)量總價(jià)禮?品游戲、有?獎(jiǎng)問答禮品?___元/?份___份?___萬抽?獎(jiǎng)獎(jiǎng)品(豆?漿機(jī)___?元、床用_?__元、取?暖器___?元)___?萬每戶圣誕?禮品___?元/份__?_份___?萬物料賀卡?___元/?份___份?___萬冷?餐接待__?_萬活動(dòng)公?司室內(nèi)外場(chǎng)?地布置、主?持人、節(jié)目?演出、活動(dòng)?展架等按實(shí)?際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)?其他機(jī)動(dòng)費(fèi)?用___萬?合計(jì)(不含?宣傳費(fèi))約?___萬?房地產(chǎn)-樓?盤開盤慶典?策劃方案?___介紹?樓盤的特色?；___?介給開發(fā)商?及建筑理念?等；__?_活動(dòng)目的?：為了展示?___置業(yè)?發(fā)展有限公?司的企業(yè)風(fēng)?采，進(jìn)一步?提升___?樓盤的品牌?形象，促進(jìn)?樓盤銷售，?展示其“眾?里尋她千百?度”而終姍?姍到來的“?廬山真面目?”，我們有?幸策劃“_?__樓盤_?__月__?_日開盤慶?典”活動(dòng)。?___活?動(dòng)概況在策?劃過程中，?我們將通過?對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巧?妙布置、開?盤典禮的精?心籌劃，現(xiàn)?場(chǎng)音樂會(huì)的?烘托來營造?隆重、熱烈?、喜慶的現(xiàn)?場(chǎng)氛圍，匯?聚鼎沸人氣?，傳達(dá)開盤?信息，形成?良好口碑，?實(shí)現(xiàn)售房目?的。__?_地點(diǎn)：?___主辦?單位：__?_置業(yè)發(fā)展?有限公司?___協(xié)辦?單位：__?_禮儀有限?公司__?_廣告策劃?有限公司?___參加?人員：相關(guān)?領(lǐng)導(dǎo)、新聞?媒體、新老?客戶、工作?人員__?_策劃目的?；通過對(duì)此?次開盤慶典?和現(xiàn)場(chǎng)音樂?會(huì)的構(gòu)思策?劃和實(shí)施，?將突出__?_樓盤開盤?當(dāng)天的熱烈?、喜慶的氣?氛和其樓盤?建筑必須具?有思想性的?建筑理念，?最大限度地?刺激消費(fèi)者?的購買欲望?，促進(jìn)樓盤?的銷售。?一、現(xiàn)場(chǎng)布?置1、背?景板：2?、樓盤四周?：懸掛__?_個(gè)空飄彩?球3、廣?場(chǎng)四周：插?滿印有“_?__置業(yè)”?和“___?樓盤”的彩?旗，預(yù)計(jì)1?面（彩旗迎?風(fēng)招展，煞?是好看，好?一道壯美的?彩旗圍城，?掠人眼目）?。4、廣?場(chǎng)入口處：?雙龍拱門（?雙龍戲珠，?更現(xiàn)喜慶氣?氛）。5?、售樓大廳?門口及四周?：我們將用?氣球編織出?一道繽紛絢?麗的“五彩?門”。6?、廣場(chǎng)上：?首先對(duì)廣場(chǎng)?進(jìn)行功能分?區(qū)，劃分為?典禮區(qū)、停?車區(qū)、來賓?接待區(qū)、活?動(dòng)區(qū)及其它?功能區(qū)，并?用標(biāo)記加以?界分。然后?準(zhǔn)備足夠的?宣傳資料，?在典禮開始?前每人一套?。7、樣?房四周：過?去，很多樓?盤在開盤典?禮的策劃中?忽略了一個(gè)?環(huán)節(jié)，那就?是開幕式現(xiàn)?場(chǎng)與樣板房?沿途的精心?布置上。樣?板房是引起?目標(biāo)客戶產(chǎn)?生購買欲望?的有力促銷?工具，在開?盤典禮當(dāng)天?，在樣板房?及其四周小?山丘的布置?包裝上下功?夫，也是我?們___禮?儀公司構(gòu)思?巧妙之所在?。二、儀?式議程（?一）、儀式?開始前1?、背景音樂?響起2、?舞獅表演?3、儀式開?始前半小時(shí)?，軍樂隊(duì)合?奏《迎賓曲?》、《歡樂?頌》，間插?威風(fēng)鑼鼓豪?氣沖天的表?演，展現(xiàn)人?景互動(dòng)的都?市景觀。?4、儀式開?始前，身披?金黃色綬帶?的禮儀小姐?協(xié)助主辦方?工作人員接?待來賓，并?為來賓佩戴?胸花。5?、工作人員?為儀式作最?后檢查。?（二）儀式?開始1、?司儀唱詞，?介紹來賓，?由禮儀小姐?引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)?導(dǎo)___。?2、總裁?講話。（話?畢，鼓樂齊?鳴）3、?建委領(lǐng)導(dǎo)講?話。（話畢?，鼓樂齊鳴?）4、區(qū)?領(lǐng)導(dǎo)講話。?（話畢，鼓?樂齊鳴）?5、相關(guān)行?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話?。（話畢，?鼓樂齊鳴）?6、剪彩?儀式開始（?由___名?禮儀小姐手?持托盤走上?主席臺(tái)呈一?站開）主持?人有請(qǐng)總裁?、建委領(lǐng)導(dǎo)?等___人?進(jìn)行剪彩。?剪彩時(shí)，放?五彩噴花，?鼓樂齊鳴，?漫天彩屑飛?舞，現(xiàn)場(chǎng)氣?氛達(dá)到__?_）。（?三）儀式后?（現(xiàn)場(chǎng)音樂?會(huì)）1、?城市民謠（?大笨熊組合?）——上午?2、高校?最好的樂隊(duì)?“邊緣樂隊(duì)?”組合表演?——上午?3、主持人?：配合表演?，進(jìn)行sp?提問、小禮?品派送4?、弦樂四重?奏表演——?下午三、?活動(dòng)備忘?1、電源配?置。2、?禮儀小姐換?裝處。3?、來賓休息?處。4、?來賓停車位?。5、現(xiàn)?場(chǎng)秩序維護(hù)?。房地產(chǎn)?開發(fā)策劃方?案項(xiàng)目總?體簡介_?__hf，?位于莞城、?東城及南城?的三界交匯?處，毗鄰d?g市府與國?際會(huì)展中心?，是dg市?最核心的黃?金地段，具?有標(biāo)桿樓盤?的權(quán)威性。?它不僅是d?gcbd內(nèi)?唯一的豪宅?公寓居住中?心，亦是行?政與商業(yè)的?___中心?結(jié)合點(diǎn)。?___hf?，背靠優(yōu)美?秀麗的黃旗?山，左右與?馬___、?狀元山緊銜?相依，地理?位置得天獨(dú)?厚，自然生?活資源豐富?。蓊郁的嘉?木、清新的?空氣，眺望?詩情畫意的?山峰，近享?零距離天然?氧吧。大自?然的寧謐素?靜，令人感?到塵世所有?鉛華的喧囂?一概遠(yuǎn)去，?仿佛置身于?清爽高雅、?怡然自樂的?唯美生態(tài)公?園中。_?__hf，?三山環(huán)繞、?藏風(fēng)納氣，?是dg市典?型的聚寶盆?式絕版風(fēng)水?寶地，是自?然資源與黃?金地段渾然?天成的__?_結(jié)合。豪?宅與別墅、?公寓與商業(yè)?，其攀越升?值的空間無?限放大，不?愧是各界名?流豪紳及城?市新貴宜居?宜商首選之?地。目標(biāo)?群體分析?目標(biāo)群體對(duì)?象：教師?、科技人員?、高級(jí)技工?、企業(yè)管理?高級(jí)白領(lǐng)、?公務(wù)員、私?營業(yè)主，其?它相對(duì)高收?入行業(yè)的人?士，年齡階?段以___?歲為主，主?要生活及工?作區(qū)域位于?dg市內(nèi)，?一般被稱為?城市新中產(chǎn)?階級(jí)或城市?新貴。2?、目標(biāo)群體?特征：經(jīng)?濟(jì)收入相對(duì)?較高且穩(wěn)定?，具有一定?的經(jīng)濟(jì)實(shí)力?；2）較?高的文化品?味及良好的?精神氣質(zhì)；?3）追求?簡約時(shí)尚的?風(fēng)格，注重?健康的生活?品味；4?）通過經(jīng)濟(jì)?性過渡及事?業(yè)追求，最?終實(shí)現(xiàn)高層?次地位及貴?族爵士生活?；5）信?奉傳統(tǒng)的優(yōu)?秀品質(zhì)，具?有一定的傳?統(tǒng)文化底蘊(yùn)?，也不斷接?受及豐富現(xiàn)?代社會(huì)文化?；6）具?有人文關(guān)愛?情懷，有責(zé)?任心和社會(huì)?道德，除滿?足于其行業(yè)?內(nèi)的成功及?專業(yè)領(lǐng)域的?成就外，更?著重于最大?限度對(duì)一種?精神生活的?追求及享受?。目標(biāo)群?體綜述：?主要來自d?g本地及投?資者，以及?一些想扎根?dg的外地?商人及高級(jí)?職工，對(duì)健?康、家庭的?生活品位極?為___，?是社會(huì)的_?__群體。?不難發(fā)現(xiàn)?，目標(biāo)群是?一群高文化?素質(zhì)、高生?活夢(mèng)想且具?有一定經(jīng)濟(jì)?實(shí)力的社會(huì)?中堅(jiān)精英人?士，他們追?求社會(huì)的認(rèn)?同感，也追?求健康時(shí)尚?的生活品位?；他們既崇?尚東方的統(tǒng)?傳風(fēng)格，也?青睞現(xiàn)代與?傳統(tǒng)___?結(jié)合的精典?版本；他們?既注重典雅?簡約、悠閑?高貴的生活?情調(diào)，也向?往自由奔放?、返璞歸真?的自然心境?。三、藍(lán)?爵項(xiàng)目sw?ot分析?1、優(yōu)勢(shì)（?s）1）?、項(xiàng)目位于?dg市體育?路與旗峰咱?的交匯處，?臨近交通線?路主干道，?交通發(fā)達(dá)、?出行方便，?是dg城市?中的核心商?業(yè)地段，周?圍商業(yè)氛圍?極其濃厚。?商鋪投資潛?力巨大、物?業(yè)升值空間?無限，定會(huì)?吸引眾多消?費(fèi)群體的青?睞及投資。?2）、項(xiàng)?目市場(chǎng)分析?透徹，消費(fèi)?群體定位準(zhǔn)?確，追求簡?約時(shí)尚的生?活品味，已?是城市新貴?一種時(shí)髦的?追求潮流；?且最近數(shù)年?dg市的人?口結(jié)構(gòu)分化?重組較大，?中產(chǎn)階級(jí)人?口比重迅速?增加，更為?該項(xiàng)目的市?場(chǎng)___需?求，提供了?零風(fēng)險(xiǎn)保駕?護(hù)航糸數(shù)。?2、

劣?勢(shì)（w）?1）、__?_hf項(xiàng)目?前一、二期?定位于為大?戶型豪宅及?別墅，樓盤?開闊壯觀、?曠大豪奢，?其內(nèi)涵以傳?統(tǒng)的儒家文?化和古典元?素為主，而?三期項(xiàng)目則?主要以小戶?型公寓和寫?樓為主，側(cè)?重于追求一?種簡約時(shí)尚?、內(nèi)斂雅趣?的風(fēng)格。戶?型的轉(zhuǎn)變、?風(fēng)格的遷異?、文化的定?位，使得其?必須存一個(gè)?有機(jī)的文化?傳承及默契?結(jié)合點(diǎn)，否?則會(huì)產(chǎn)生文?化斷層和風(fēng)?格變異之感?，不利于項(xiàng)?目的整體命?脈的成熟_?__。2?）、小戶型?的消費(fèi)群體?，除追求簡?約雅致的高?貴生活品味?外，亦有用?來長期投資?或經(jīng)濟(jì)性過?渡，故在選?購及租賃時(shí)?，如果市場(chǎng)?定位偏頗及?推廣效果不?佳，則會(huì)產(chǎn)?生遲疑及動(dòng)?搖的猶豫心?態(tài)，不利于?項(xiàng)目的迅速?成長及至臻?完善。3?、

機(jī)會(huì)（?o）1）?、dg市近?期經(jīng)濟(jì)發(fā)展?迅猛，樓市?蓬勃發(fā)展，?宜居宜商的?地產(chǎn)投資潛?力巨大，升?值既快又高?，蘊(yùn)含著巨?大的商機(jī)和?財(cái)富。2?）、項(xiàng)目周?邊正在開發(fā)?的樓盤增均?以大戶型為?主，正規(guī)開?發(fā)的小戶型?公寓項(xiàng)目不?多，而此項(xiàng)?目正好填補(bǔ)?了這一區(qū)域?的市場(chǎng)空白?，使得市場(chǎng)?需要和項(xiàng)目?供求守恒持?平、相得益?彰。4、?

威脅（t?）1）、?項(xiàng)目附近的?幾處正在開?發(fā)的住宅項(xiàng)?目，也有較?少的小戶型?住宅，沖擊?了竟?fàn)幨袌?chǎng)?，勢(shì)必會(huì)分?流部分潛在?客戶。2?）、項(xiàng)目周?邊商業(yè)氛圍?濃郁，高業(yè)?樓盤此起彼?伏、枇次節(jié)?鱗，形成了?強(qiáng)烈的竟?fàn)?犄角之勢(shì)，?如果商業(yè)寫?樓盤市場(chǎng)定?位及價(jià)格定?位不夠準(zhǔn)確?合理，則很?能達(dá)到預(yù)期?的理想狀態(tài)?。四、藍(lán)?爵市場(chǎng)定位?項(xiàng)目定位?于dg市城?市豪宅標(biāo)桿?，城市新貴?宜居宜商首?選佳地，樓?盤表現(xiàn)形式?為寫樓、商?業(yè)及小戶型?公寓，追求?的是一種簡?約時(shí)尚、溫?馨浪漫（現(xiàn)?代）、精致?內(nèi)斂、典雅?高貴（傳統(tǒng)?）的東韻西?技格調(diào)。?五、藍(lán)爵賣?點(diǎn)歸納1?、簡約風(fēng)格?，簡單而富?有品位；美?觀實(shí)用，凝?聚獨(dú)具匠心?的理念。設(shè)?計(jì)新穎、構(gòu)?造質(zhì)樸、健?身___、?咖啡娛樂、?休閑___?一應(yīng)俱全，?不用遵循別?人的現(xiàn)實(shí)，?自已做主設(shè)?計(jì)自已的生?活，城市新?貴以低碳的?生活方式盡?情享受舒適?低調(diào)的奢華?。2、自?然傳統(tǒng)的底?蘊(yùn)、休閑時(shí)?尚的氣息，?在清新的氛?圍里、于靜?靜的遐想中?，還我們城?市新貴一個(gè)?灑脫自由、?高雅幽靜的?心靈家園。?3、沒有?過多斑斕絢?麗的色彩，?沒有過多繁?文縟節(jié)的線?條，城市新?貴卻發(fā)現(xiàn)陶?醉的意境里?每一個(gè)細(xì)節(jié)?都是如此地?跳躍、每一?個(gè)畫面都是?如此地精美?、每一顆心?靈都是如此?地高雅。?4、夜幕降?臨、華燈初?升，遠(yuǎn)眺的?旗峰山脈若?隱若現(xiàn)，蹁?踱于溫馨的?房間，透過?朦朧的夜色?，靜靜觀賞?花園里花草?樹木沉浸在?皎潔月華下?輕輕地舒展?，拾掇時(shí)光?流淌的瞬間?，讓心靈擯?棄紛繁的忙?碌、御下沉?重的壓力，?讓高貴輕松?的腳步再次?回歸自我、?回歸真實(shí)、?回歸自然。?5、舒爽?精致的單身?公寓，適合?一個(gè)人的精?彩自由，也?可容納兩人?世界的浪漫?，是富有陽?剛氣息男士?結(jié)束奔波、?停泊酣夢(mèng)的?港灣；女?人三十如花?，恰似幽幽?綻放的玖瑰?，隨性浪漫?的小女人徜?徉在愛與被?愛的甜美愜?意中，收藏?著真正屬于?自已的美好?與憧憬；?“一家三口?、其樂融融?”，含蓄而?高雅，傳遞?著溫馨高貴?的氣息；簡?約而奢華，?洋溢著美滿?家庭的幸福?。6、生?活若有味道?，在藍(lán)爵的?韶光里，那?該是一種馨?香；生活?若有姿態(tài)，?在藍(lán)爵的心?野間，那該?是一種優(yōu)雅?；生活若?有風(fēng)景，在?藍(lán)爵的風(fēng)情?中，那該是?一種高貴。?六、藍(lán)爵?軟文秀稿?1、藍(lán)爵軟?文（設(shè)計(jì)插?圖及排版另?行構(gòu)思）?___hf?．藍(lán)爵總?有一種品質(zhì)?，永遠(yuǎn)不被?時(shí)光沖淡，?有一種方?式，它低調(diào)?、簡約，時(shí)?時(shí)洋溢著濃?濃的人文趣?味，時(shí)光?的輪回中，?始終銘刻著?一份含蓄內(nèi)?斂的沉淀。?___h?f．藍(lán)爵?總有一種時(shí)?尚，讓無數(shù)?人竟相追慕?有一種氣?質(zhì)，它自由?、奔放，處?處顯露出淡?淡的溫馨與?雅致時(shí)光?的流逝中，?時(shí)尚人士_?__的摩登?傳奇__?_hf．藍(lán)?爵總有一?種高貴，景?行景止方可?抵達(dá)有一?種品位，它?靜謐、平和?，無聲無息?詮釋著高雅?和雍容時(shí)?光的飛越中?，由內(nèi)及表?流淌著一份?無形的奢華?2、藍(lán)爵?秀稿（設(shè)計(jì)?插圖及排版?另行構(gòu)思）?___h?f．藍(lán)爵?放眼高望、?漫眼青翠、?云舒云卷?舒適精致、?簡約優(yōu)雅、?溫馨浪漫?生活的品味?藏于內(nèi)心的?高貴奮斗?、享受、超?越___?hf．藍(lán)爵?觀覽人生?萬象，最美?的角度是攬?目俯視品?味高貴生活?，最真的方?式是簡約高?雅讓含蓄?與包容再次?印證胸襟的?遼闊與博大?讓奮斗與?享受在陽光?下演繹著生?命的___?___h?f．藍(lán)爵?典雅是一種?優(yōu)美，讓心?靈陶醉在那?一片蔥翠之?上家庭是?一種溫馨，?讓幸福蕩漾?在那一方歡?歌笑語中?高貴是一種?境界，讓享?受傾注在那?一份別樣的?情趣里七?、項(xiàng)目推廣?策略（后續(xù)?）八、商?業(yè)推廣方案?（后續(xù)）?房地產(chǎn)公司?植樹節(jié)活動(dòng)?策劃方案?一、活動(dòng)背?景___?年___月?___日，?是我國第_?__個(gè)植樹?節(jié)。為了進(jìn)?一步為省會(huì)?生態(tài)環(huán)境改?善貢獻(xiàn)自己?的力量，充?分體現(xiàn)晟地?麗江的社會(huì)?責(zé)任感和使?命感。晟地?麗江房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司將舉辦“?約會(huì)綠色??扮靚春天”?植樹節(jié)活動(dòng)?，同時(shí)也為?答謝廣大業(yè)?主對(duì)我們支?持和信任，?讓廣大業(yè)主?在這個(gè)春風(fēng)?和煦，春意?盎然的春天?里，感受春?的腳步，呼?吸的第一縷?清新空氣。?二、活動(dòng)?目的：重?在答謝支持?項(xiàng)目的新老?客戶，讓其?感