中介招商代理合同

xxxx第三方中介招商代理協(xié)議委托方（“甲方”）: 通訊地址: 郵編：電話： 傳真：被委托方（“乙方“）: 通訊地址: 由，編： 電話: 委托事項：依照國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，這成如下?致意見：乙方向甲方提供位于上海市普陀區(qū)大渡河路 588號的XXXX以下簡稱“商場”）商鋪招商代理工作服務，本代理為非獨家代理和非首席代理。乙方必須遵守甲方所制定的工作計劃和方案。在本協(xié)議有效期內，甲方委托乙方代理的事項，乙方不得再轉委托。乙方應按照甲方指定的租戶（品牌）進行招商代理工作，甲方指定的租戶（品牌）以甲方的書而通知為準。乙方向甲方介紹的租戶（品牌），經甲方按照本協(xié)議的附件《客尸登記確認書》（見附件）進行書而確認的，該租戶（品牌）方視為乙方代理的租戶（品牌）乙方介紹的任何租戶（品牌）如超出甲方指定的范圍，必須經過甲方書面確認，以確定該租戶（品牌）是否符合商場定位。乙方應于本協(xié)議簽訂后3個工作日內向甲方提供不少于50個的客戶的清單及具體的招商工作計劃。乙方應該按照以下流程進行租戶（品牌）的談判工作：乙方將該租戶（品牌）相關資料交由甲方進行品牌方面的確認；甲方確認后甲方提供給乙方關于該租戶（品牌）推薦的樓層、單元和相關租賃條件。乙方就該單元和租賃條件與該租戶（品牌）進行協(xié)商，并及時和甲方溝通最新情況。在任何情況下，乙方無權獨自與任何人達成具有法律效力之臨時或正式協(xié)定用以出租該商場的任何部分。代理費如乙方代理的租戶（品牌）的租金交納方式為固定租金的，甲方向乙方支付的代理費為《XXXX（GuosonMall）商鋪租賃合同》（以下簡稱租賃合同）約定的首個租賃年度1個月的固定租金。如租賃合同約定每月之租金收取沒有固定租金，是按該租戶（品牌）的月營業(yè)額-定比例收取的提成租金，則代理費用為甲、乙雙方事先協(xié)商而定的預計月租金。協(xié)商不成的，則代理費為該租戶（品牌）營業(yè) 3個月后甲方收到的3個月租金的月平均租金。如乙方代理的租戶（品牌）的租金交納方式為固定租金與提成租金取高者的，甲方按下歹U第種方式向乙方支付代理費：（1） 首個租賃年度1個月的固定租金：（2） 租戶營業(yè)3個月后甲方收到的3個月租金的月平均租金。如甲方認為乙方代理的客戶（品牌）能夠推動甲方的招商工作，并能夠提升XXXX?場的品牌形象的，經甲方確認后，乙方的代理費可在原確定的代理費的基礎上上調10%-50%對于第9.1條的約定：待租戶（品牌）與甲方簽署了正式的租賃合同，并且該租戶（品牌）按租賃合同規(guī)定支付了

租賃保證金后的45日內甲方向乙方支付代理費總額的租賃保證金后的45日內甲方向乙方支付代理費總額的50%待租戶（品牌）營業(yè)后甲方收到租戶（品牌）交納第-個月的租金后 45日內向乙方支付代理費的尾款。對于9.2條的約定：待該租戶（品牌）交付全部租賃保證金，且該租戶（品牌）己經營業(yè) 3個月并交納3個月租金后的45H內甲方向乙方支付代理費。對于9.3條的約定：如甲方按第（1）種方式向乙方支付代理費的，甲方應按第9.5條約定的時間向乙方支付代理費：如甲方按第（2）種方式向乙方支付代理費的，甲方應按第9.6條約定的時間向乙方支付代理費。乙方在收到甲方代理費的同時應向甲方提供合法的發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付代理費用。代理期限本協(xié)議代理期限自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起至商場開業(yè) （含試營業(yè)）后的6個月止。在本協(xié)議代理期限到期前30H,經甲、乙雙方協(xié)商可以延長本協(xié)議期限。保密原則甲、乙雙方在簽訂和履行本合同的過程中所接觸到的任何與本合同及本項目有關的任何文件、資料、圖紙、技術、商業(yè)信息以及不能通過公共渠道獲得的保密信息承擔保密義務。甲、乙雙方在本合同有效期內，應嚴格保守因簽訂和履行本合同所獲得的對方商業(yè)信息或者秘密（合稱"保密信息” ）。未經雙方書面同意，不得將保密信息對外發(fā)布、披露等任何形式提供給任何第三方。本條款在本合同有效期內及本合同終止后均有效。若因乙方原因而使上述保密信息被泄露，則甲方有權拒絕支付代理費。雙方義務為使乙方針對該項目能有效展開工作，作為該項目的合法發(fā)展商，甲方應向乙方告知及時的、真實的有關該項目開發(fā)計劃和狀況，為乙方的工作提供必要的項目信息支持和其他配合工作。在甲、乙雙方合作關系期間內，如果乙方以本協(xié)議約定的商場作為對外宣傳的項目時，應事先征得甲方同意，并確保甲方的合法利益不被侵害。乙方不得以甲方名義進行與招商代理無關的經濟社會活動。乙方每星期應以書而的形式向甲方報告招商代理工作情況。終止條款在本協(xié)議有效期內，若甲方對乙方所提供的服務不滿意，甲方應當書面說明理由，并向乙方發(fā)出書而整改通知， 乙方在收到該書面整改通知后15日內未進行改正；或改正后甲方仍然不滿意；或改正行為發(fā)生在書而整改通知規(guī)定的期限外，甲方有權提前單方終止合同。本協(xié)議期內，如果乙方倒閉、破產或其他事由喪失履行能力，則本協(xié)議將自動終止。本協(xié)議終止后，乙方除依照本協(xié)議收取相應數額的代理費外，不得向甲方提出任何額外補償或者賠償。甲、乙雙方在友好協(xié)商提前下可以提前終止本代理協(xié)議。附則本協(xié)議所載條款按中國現行法律解釋，并接受中國現行法律的約束。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向商場所在地的人民法院起訴解決。本協(xié)議規(guī)定的或者擬作出的任何全部通知、要求、命令或者其他通信應采取中文書面形式，并以以下-個或多個方式送出，其送達有效期日期為：A、 專人發(fā)送的以對方的簽收為送達日：8 傳真發(fā)送的以傳真發(fā)送確認單上的日期為送達H:G EM眥其他快遞發(fā)送的，分別以交付給快遞服務公司后之第三（3）個工作日或者快遞服務公司可能向發(fā)件人書而確認的更早的送這tl期為送達日。所有通知、要求、命令和其他通訊應送至以下地址，如合同?方變更送達地址應當及時通知另?方并取得另?方的簽認，否則文件未能及時送達的全部不利后果由地址變更方承擔：甲方： 通訊地址： 由，編： 電話： 傳真： 收件人： 乙方： 地址： 由，編： 電話： 傳真： 收件人： 本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議正文各-式份，甲方所持份，乙方所持份，雙方簽字、蓋章后立即生效。甲方：（公章）授權代表（簽字）：簽署日期： 乙方:（公章）授權代表（簽字）：簽署日期： 附件：客戶登記確認表客戶登記確認書（編號：）致：XXXX?易（北京）有限公司上海分公司：本公司的下述客戶丁年_月_日來XXXX?目看場并表示興趣,詳細資料如下：

客戶名稱：承租面積：客戶聯系人姓名:經營范圍:商號：職務：電子郵件:經營范圍:商號：職務：電子郵件:請貴司登記確認。代理行：負責人:日期：致:代理行：負責人:日期：致:有關上述客戶，我司特此通知貴司該客戶的登記已被正式確認，請貴司和上述客戶繼續(xù)進行合作洽談。該《客戶登記確認書》有效期為一個月，以該客戶到現場看房日期的次日為起始日。有效期滿后需要由本公司重新確認。在上述有效期內，我司與該客戶簽署《商鋪租賃合同》后，該客戶視為貴司