商鋪購(gòu)買合同(匯編7篇)

第頁(yè)商鋪購(gòu)買合同(匯編7篇)商鋪購(gòu)買合同1

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：__________________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

托付代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能剛好取得聯(lián)系）：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【托付代理人】【】姓名：_____________國(guó)籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國(guó)籍：

【身份證】【護(hù)照】【】

【托付代理人】【】姓名：國(guó)籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

托付代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地運(yùn)用權(quán)。土地運(yùn)用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地運(yùn)用年限自年月日至年月日。第一頁(yè)[1][2][3][4][5]末頁(yè)

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

__________。

其次條商鋪銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

__________。

第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。

買受人購(gòu)買的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平常作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件聽(tīng)從國(guó)家須要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；

（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比＝

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特別性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣人賜予買受人占付款金額%的實(shí)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)：_）

（1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

（2）年月日前第一頁(yè)[1][2][3][4][5]末頁(yè)

支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

3、按揭付款

（1）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

（2）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

（3）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同接著履行；

（2）逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人情愿接著履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同接著履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買受人供應(yīng)貸款或不能供應(yīng)足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此確定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款；否則，買受人應(yīng)按本條第一款擔(dān)當(dāng)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人運(yùn)用：

1．該商鋪閱歷收合格。

2．該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3．該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該商鋪取得商品住宅交付運(yùn)用批準(zhǔn)文件。

5．________________________________。

但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；

2、因重大政策性影響或其他特別狀況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的；

3、________________________________。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人運(yùn)用，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同接著履行；

（2）逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求接著履行合同的，合同接著履行，自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按第一頁(yè)[1][2][3][4][5]末頁(yè)

日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特別須要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或運(yùn)用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：

（1）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）____________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

____________________________。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付運(yùn)用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。

由于買受人緣由，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付運(yùn)用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)復(fù)原到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

3、____________________________。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常運(yùn)用干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到運(yùn)用條件：

1．供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到運(yùn)用條件；

2．電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到運(yùn)用條件；

3．其它：_______________________________。

假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到運(yùn)用條件，雙方同意按以下方式處理：

1．____________________________。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付運(yùn)用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受第一頁(yè)[1][2][3][4][5]末頁(yè)

人支付違約金。

3．__________________________。

第十七條保修責(zé)任。

雙方具體約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見(jiàn)附件三）。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。

第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與實(shí)力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利；買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)依據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前起先，以保證買受人能夠剛好享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的運(yùn)用權(quán)歸出賣人；

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人；

3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或干脆以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

4、_____________。

其次十條買受人的房屋僅作運(yùn)用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),運(yùn)用期間買受人不得擅自變更該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在運(yùn)用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自變更與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運(yùn)用性質(zhì)。

________________________________。

其次十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

其次十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

其次十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

其次十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：

出賣人份，買受人份,份。

其次十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

其次十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】：【托付代理人】：

（簽章）（簽章）

年月日年月日簽于簽于

商鋪購(gòu)買合同2

出賣方：(甲方)

姓名：(法定代表人)。

身份證：

地址：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

電話：

買受方：(乙方)

姓名：(法定代表人)

身份證：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、同等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本狀況甲方自愿將坐落于;位于

第層，共壹(套)(間)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，運(yùn)用面積平方米，公攤面積平方米。

其次條商鋪面積的特別約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的0.5%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的0.5%(包括0.5%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為;土地運(yùn)用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該商鋪買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米元(大寫)_______元，總房款金額為(幣)______元(大寫)拾萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬(wàn)__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該商鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒(méi)有發(fā)生過(guò)貸款、擔(dān)保等方式的抵押。且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地運(yùn)用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予的形式過(guò)戶到乙方名下。

2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_元(大寫)元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無(wú)損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢(如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用)，并保證乙方購(gòu)買后，不須要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方供應(yīng)辦理商鋪全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。本商鋪全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必需保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必需負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購(gòu)房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。隨意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第八條、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年____月____日_____年____月____日

中間人：(簽名或蓋章)：

聯(lián)系電話：_____年____月____日

商鋪購(gòu)買合同3

甲方(賣方)：身份證號(hào)：

乙方(買方)：身份證號(hào)：

甲、乙雙方就位于(留意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一樣)的八個(gè)商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循同等自愿、誠(chéng)懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一樣，乙方受讓甲方位于

的八個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，八個(gè)商鋪詳細(xì)狀況如下：

一號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為磚混;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為國(guó)有，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

二號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

三號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

四號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

五號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

六號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

七號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

八號(hào)商鋪：

(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為。

(2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為;

(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，詳細(xì)詳見(jiàn)租賃合同)。

以上系甲方對(duì)商鋪基本狀況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的全部權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，確定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個(gè)商鋪的.承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的狀況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪拖延交付的，甲方應(yīng)按每拖延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述8個(gè)商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣萬(wàn)元。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。

甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押予以解除，使上述六個(gè)商鋪完全具備過(guò)戶至乙方的條件。(留意：解押資金為六個(gè)商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：

萬(wàn)元+萬(wàn)元借款)

甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此六個(gè)商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個(gè)商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。(留意：價(jià)款為付足六個(gè)商鋪的款項(xiàng))。

如因甲方緣由導(dǎo)致一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪無(wú)法根據(jù)合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)馬上退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)定金的擔(dān)保責(zé)任。

甲方應(yīng)在合同生效后年日內(nèi)將七、八號(hào)商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥七、八號(hào)商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。(留意：至此萬(wàn)元付清)

第三條上述八個(gè)商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第四條甲、乙雙方對(duì)八個(gè)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前全部的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方擔(dān)當(dāng)或享有;過(guò)戶后全部的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方擔(dān)當(dāng)或享有。

第五條甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，詳細(xì)方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起起先向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

第六條乙方因自身經(jīng)營(yíng)的須要向甲方整體購(gòu)買一、二、三、四、五、六、七、八號(hào)商鋪，上述八個(gè)商鋪對(duì)乙方而言缺一不行，否則乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)訂立本合同的目的。對(duì)此，甲方完全知曉并認(rèn)可。

如因甲方緣由導(dǎo)致七、八號(hào)商鋪無(wú)法根據(jù)合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)馬上退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1010萬(wàn)元。

如因乙方緣由導(dǎo)致七、八號(hào)商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1010萬(wàn)元。

第七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會(huì)仲裁解決。

第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一樣，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

居處地：居處地：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

年月日年月日

商鋪購(gòu)買合同4

合伙甲方：身份證號(hào)：合伙乙方：身份證號(hào)：

上列合伙人本著公允、同等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議如下：

乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬(wàn)元整，小寫：120000元。

1.甲乙雙方各自出資購(gòu)買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例擔(dān)當(dāng)該商鋪的購(gòu)買總價(jià)錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬(wàn)元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月

應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每拖延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時(shí)間為5年之內(nèi)。

2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)料到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例安排。

3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額安排該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益安排與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

1.商鋪投資所取得的利益（包括市場(chǎng)增值部分）由雙方依據(jù)出資比例平均共享。

2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方依據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不行抗力遭受的損失、或政府政策緣由導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方依據(jù)出資比例平均擔(dān)當(dāng)。

四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商確定。

（1）商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。

（2）合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

（3）合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。

（4）其他有關(guān)合伙商鋪的占有、運(yùn)用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營(yíng)

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必需經(jīng)過(guò)另一方同意。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.商鋪必需整體出租，不允許分開(kāi)出租。

4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng)，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

5.本商鋪經(jīng)營(yíng)事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必需有書(shū)面證明）。

六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地運(yùn)用權(quán)證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地運(yùn)用權(quán)證登記在甲方名下）但土地運(yùn)用權(quán)證屬于雙方共同全部。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

2.如甲、乙雙方由于自身的緣由在5年之內(nèi)無(wú)法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購(gòu)商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款（見(jiàn)其次大條款），則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地運(yùn)用權(quán)份額。

3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來(lái)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他事項(xiàng)

1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，假如一方婚姻裂開(kāi)，須要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需主動(dòng)協(xié)作。

2.因此商鋪運(yùn)用年限為70年，所以在此期間假如一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需主動(dòng)協(xié)作。

九、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一樣后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，

雙方各執(zhí)一份。

十、公證人：

甲方：乙方：

年月日年月日

商鋪購(gòu)買合同5

出賣方：(甲方)姓名：(法定代表人)。

身份證：

地址：

聯(lián)系電話：

托付代理人：電話：

買受方：(乙方)姓名：(法定代表人)

身份證：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、同等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本狀況甲方自愿將坐落于;位于第層，共壹(套)(間)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，運(yùn)用面積平方米，公攤面積平方米。

其次條商鋪面積的特別約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的0.5%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的0.5%(包括0.5%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為;土地運(yùn)用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該商鋪買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米元(大寫)_______元，總房款金額為(幣)______元(大寫)拾萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬(wàn)__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該商鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒(méi)有發(fā)生過(guò)貸款、擔(dān)保等方式的抵押。且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地運(yùn)用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予的形式過(guò)戶到乙方名下。

2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_元(大寫)元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無(wú)損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢(如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用)，并保證乙方購(gòu)買后，不須要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方供應(yīng)辦理商鋪全部權(quán)、土地運(yùn)用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。本商鋪全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必需保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必需負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購(gòu)房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。隨意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第八條、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年____月____日_____年____月____日

中間人：(簽名或蓋章)：

聯(lián)系電話：_____年____月____日

商鋪購(gòu)買合同6

出賣方：（甲方）姓名：。（法定代表人）。

身份證：。

地址：。

聯(lián)系電話：。

托付代理人：。電話：。

買受方：（乙方）姓名：。（法定代表人）

身份證：。

地址：。

聯(lián)系電話：。

依據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、同等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本狀況甲方自愿將坐落于;位于

第層，共壹（套）（間）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，運(yùn)用面積平方米，公攤面積平方米。

其次條商鋪面積的特別約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的0。5%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的0。5%（包括0。5%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地運(yùn)用權(quán)性質(zhì)

該商鋪相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)取得方式為;土地運(yùn)用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地運(yùn)用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該商鋪買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方（必需）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米元（大寫）_______元，總房款金額為（幣）______元（大寫）拾萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金（幣）__拾__萬(wàn)__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日