初裝修勞務(wù)分包合同書

初裝修勞務(wù)分包合同書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。工程概況及承包工作內(nèi)容1.1工程名稱及概況：1.2分包工作內(nèi)容包括但不限于以下勞務(wù)：砌塊墻（含構(gòu)造柱和圈過梁的制安、木磚制作安裝、墻體拉結(jié)筋制安）、砌塊墻的素砼基礎(chǔ)、施工洞口、外墻洞口的封堵及修補(bǔ)、內(nèi)墻抹灰、外墻砌塊的抹灰、外墻非保溫面抹灰、開敞陽臺非保溫面抹灰、電梯井側(cè)墻隔音板、室內(nèi)回填土、室內(nèi)地面、屋面（除防水外、含出屋面通風(fēng)帽、女兒墻裝飾）、樓梯間踏面（含防滑條）及公共部位地面、墻地磚、保溫灰膏、外保溫壓頂或收口中鋼筋鐵件的制作安裝、廚衛(wèi)間頂棚打磨找平、散水、坡道、臺階、管井堵洞、煙風(fēng)道堵洞（樓層交界處）、水電洞口及管線槽封堵、設(shè)備基礎(chǔ)、積水坑內(nèi)的清理和防水砂漿的施工、排水溝、所有洞口的收口（含門窗后塞口）、陽臺壓頂和收口、放線測量、腳手架的搭拆、洞口及樓梯臨邊防護(hù)拆除、吊裝和堆放等。即經(jīng)業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理、甲方認(rèn)可的亞洲城項目1#、10#樓裝修做法和設(shè)計變更、洽商中，除室內(nèi)膩子涂料、防水層、防火門、鐵藝、樓梯欄桿及扶手、鋁合金門窗、隔墻板、外墻外保溫和涂料以外的所有屋面及裝飾分項工程（含結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、剔鑿等零星用工）。合同工期工期：2009年9月20日至2010年6月31日，因乙方原因造成節(jié)點工期延誤、每推遲一天則處以1000元的罰金，直接從當(dāng)月生活費中扣除；因乙方原因造成總工期延誤，處以20000元/天的罰款，從工程款中扣除。施工期間如發(fā)現(xiàn)乙方有可能達(dá)不到合同工期要求，甲方有權(quán)插入其它施工隊進(jìn)行承包，插入隊伍的承包單價由甲方根據(jù)分項工程單價表中的價格追加15％～30％確定，其結(jié)算款由甲方直接從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。第三條、工程質(zhì)量要求：3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須國家標(biāo)準(zhǔn)、沈陽市的相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到沈陽市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。要求乙方必須規(guī)范操作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),做好質(zhì)量“三檢”工作。（分項報驗依據(jù)項目部制度）。3.2質(zhì)量獎罰：乙方所承包工程質(zhì)量必須達(dá)到上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中，甲方管理人員按規(guī)定逐一進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的項目要求返工，凡因乙方原因造成的返工，所用工料均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追加200～1000元/次的罰款。合同價款4.1本合同總價暫定為：元，大寫：（人民幣）。4.2合同單價為：元/建筑平米。質(zhì)量進(jìn)度、文明施工達(dá)到甲方要求后各獎勵元/建筑平米。4.3上述單價為閉口包干的完全價格，此單價含完成工作所需的工資（含工人保險及為達(dá)到本工程質(zhì)量目標(biāo)所發(fā)生的額外用工）、搶工費、質(zhì)量費、措施費、施工管理費、機(jī)具費（甲供以外）、材料的水平和垂直運(yùn)輸費、輔材費、裝卸費、加班費、夜施費、冬雨季施工防護(hù)費、酷熱天氣施工費、成品保護(hù)費、測量試驗配合費、文明安全標(biāo)化費（含設(shè)備維護(hù)的搭拆）、擾民調(diào)停費（指由乙方自身原因引起的擾民或民擾）、環(huán)境保護(hù)費、甲供設(shè)施的維修保養(yǎng)費、所有臨設(shè)的拆除及歸庫費、與水暖電等其它工種的配合費、各類稅金、利潤、質(zhì)保期間的維修費及相關(guān)政府部門的辦證和管理費用。4.4本工程不發(fā)生零工，本合同已充分考慮變更增減風(fēng)險(含返工拆除重做等風(fēng)險)，乙方不得以任何借口任何理由向甲方要求增加任何費用。第五條、合同價款的結(jié)算和支付5.1合同建筑面積根據(jù)所承包樓號圖紙，按2005年《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的建筑面積計算規(guī)則執(zhí)行。5.2乙方進(jìn)場二個月后按當(dāng)月所完成工作量的70%作為工人工資發(fā)放，以后每月15日以上月完成工程量的70%作為工人工資發(fā)放，工資發(fā)放表采用實名制，應(yīng)于每月5日交項目部財務(wù)部門，工資表與實際人員不對應(yīng)等不符合項目部有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)在3日內(nèi)改正，對于再次檢查仍未改正的，由此所引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。工程完工經(jīng)建設(shè)單位（建設(shè)方工程部和交房辦）、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站驗收合格后（整體交工后），支付至完成工程量的80％，同時乙方憑甲方出據(jù)的結(jié)算審批表到預(yù)算部門辦理結(jié)算，余款在結(jié)算資料確認(rèn)后三月內(nèi)（以甲方項目經(jīng)理最終審批確認(rèn)的時間起算）付至結(jié)算價的85％，結(jié)算資料確認(rèn)后6個月內(nèi)付至結(jié)算價的95%，預(yù)留5％質(zhì)保金，質(zhì)保期1年，期滿一月內(nèi)無息結(jié)清。質(zhì)保期間，若發(fā)生因乙方原因引起的維修所用人工費、材料費及業(yè)主的索賠款均由乙方承擔(dān)，甲方直接從質(zhì)保金中扣除，超過保修金數(shù)額的，甲方有權(quán)從乙方在甲方分包的其它勞務(wù)款中扣除。5.3工程中水暖電、鐵藝、通風(fēng)道、隔墻板、防火門等安裝分項工程的預(yù)埋及安裝工種正常施工或返工等所引起的修補(bǔ)、找平的費用及各作業(yè)在交叉中破壞的一切修補(bǔ)用工已包含在承包單價中，承包人不得另外計取。5.4結(jié)算及付款均由乙方代表本人簽字辦理，付款均以支票形式支付，乙方在領(lǐng)取進(jìn)度款的同時提供正規(guī)發(fā)票。第六條、機(jī)械機(jī)具6.1臨電臨水：甲方僅提供電源及水源，水源后的管材管件及人工、二級箱以外的所有配電箱及電纜的材料和人工均由乙方自理。6.2甲方僅提供攪拌機(jī)、施工電梯。其它機(jī)具均由乙方自備。6.3甲方提供的機(jī)具如有損壞及丟失均照價賠償（按新價計）。6.4乙方在施工中應(yīng)做好甲方提供機(jī)具的清理保養(yǎng)及維修工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.5除施工電梯以外所有機(jī)械的操作工均由乙方提供并承擔(dān)費用。第七條、安全施工7.1乙方嚴(yán)禁雇用未成年人，甲方發(fā)現(xiàn)后除立即解除外并對乙方罰款2000元/人。7.2所有機(jī)操工以及水電工等特殊工種必須持證上崗。如發(fā)現(xiàn)無證或持無效證件上崗，甲方有權(quán)立即解雇并給予500元/人/次的罰款。7.3乙方進(jìn)場必須接受甲方的入場教育。7.4乙方人員在進(jìn)行高空施工時必須要佩戴好安全防護(hù)用品，做好防護(hù)措施及人身保護(hù)措施，如有發(fā)生則一切后果由乙方自己承擔(dān)。7.5乙方人員夜間施工要做好照明工作。7.6乙方人員在施工過程中要注意觸電及電源、電線的擺放與連接安全，嚴(yán)防發(fā)生火災(zāi)、觸電事故，并承擔(dān)因措施不當(dāng)而造成的一切后果。7.7乙方嚴(yán)格按有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)及規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)施工。積極參加項目部組織的安全交底、生產(chǎn)協(xié)調(diào)會和安全檢查，服從項目部管理人員的指揮和安排。7.8乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的安全交底進(jìn)行施工，并必須按甲方要求做好施工現(xiàn)場的安全設(shè)施，做好安全標(biāo)識，若甲方及政府各部門現(xiàn)場檢查時發(fā)現(xiàn)安全隱患（甲方有要求但乙方未完成的），甲方將按500元/次進(jìn)行罰款，并直接從乙方勞務(wù)款中扣除，乙方不得有異議。7.9乙方應(yīng)組織周密的安全施工措施，對在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)，如果乙方在施工中發(fā)生安全事故均由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。7.10安全帽由甲方同意提供，竣工后乙方如數(shù)保質(zhì)交還，如損壞或丟失則按10元/個向甲方進(jìn)行賠償。其他安全勞保用品，如安全帶、安全繩、絕緣鞋、絕緣手套、防護(hù)口罩、防護(hù)衣等。第八條、文明施工8.1施工現(xiàn)場必須達(dá)到沈陽市文明標(biāo)化工地,嚴(yán)格執(zhí)行沈陽市施工現(xiàn)場管理條例規(guī)定，加強(qiáng)科學(xué)管理，文明施工。8.2所屬建筑物周圍保持清潔，做好落手清、落地恢工作。8.3做好責(zé)任區(qū)中的材料上下車、場內(nèi)搬運(yùn)、堆放及維護(hù)保養(yǎng)和材料標(biāo)識牌的制作等工作。8.4承包方在施工中的文明標(biāo)化未按發(fā)包方要求完成，發(fā)包方有權(quán)調(diào)配其它隊伍完成，并按實際用工從承包方勞務(wù)費中直接扣除，承包人不得有異議。8.5發(fā)包方、建設(shè)方等單位通知考察或檢查，由于承包方平時文明施工不到位的，發(fā)包方要求突擊現(xiàn)場清理等一切用工已含在承包單價中，承包人不得另外計取。8.6乙方在施工過程中要嚴(yán)禁擾民問題的出現(xiàn)，如有發(fā)生甲方對乙方進(jìn)行500元/次的罰款。8.7乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制粉塵的污染，如被政府有關(guān)部門警告則處以2000元/次的罰款，如警告后經(jīng)相關(guān)部門檢查還未整改的，由此造成的一切費用均由乙方承擔(dān)。8.8乙方人員的生活污水、施工用水要統(tǒng)一排放到指定地點。第九條、人員9.1乙方必須配備總負(fù)責(zé)人1名、技術(shù)員1名、工長1名、質(zhì)安員各1名。其它各工種應(yīng)達(dá)到60人以上。9.2管理人員和特殊工種的持證率必須達(dá)到100％，其它工種的持證率應(yīng)達(dá)到95％以上。9.3乙方所有進(jìn)場人員必須與項目部簽訂勞動合同。9.4乙方應(yīng)提供全部工人身份證復(fù)印件和1寸免冠照片3張。9.5乙方所提供人員素質(zhì)、數(shù)量必須滿足本工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的需要。所有人員必須按沈陽市規(guī)定進(jìn)行備案注冊登記。在施工過程中，若甲方認(rèn)為乙方人員素質(zhì)、數(shù)量不能滿足本工程需要時，雙方商定甲方有權(quán)責(zé)令乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換或增減人員，若乙方在接到此類通知后，仍不能在規(guī)定時間內(nèi)滿足人員要求，甲方將按所缺人數(shù)50元/人/天進(jìn)行罰款，此類情況如延續(xù)四天，甲方有權(quán)調(diào)配其它隊伍另行分包，所插入隊伍的結(jié)算按本合同第二條之規(guī)定執(zhí)行；如延續(xù)七天，則甲方有權(quán)終止本合同，責(zé)令乙方退場，乙方承擔(dān)一切責(zé)任和損失。9.6乙方必須每月向項目部提供職工考勤表和工資發(fā)放清單，工資由項目部直接發(fā)放到工人，確保施工人員安定性。如發(fā)生糾紛，一律由乙方內(nèi)部處理，結(jié)果以書面形式報甲方項目部。9.7除管理人員外，職工一律不得擅自進(jìn)入項目部辦公室，違者罰款200元。9.8若因特殊原因，甲方要求乙方人員臨時進(jìn)場和撤離，乙方應(yīng)無條件服從該命令，并不得對因該項命令導(dǎo)致的損失向甲方索取任何費用。9.9春節(jié)及其它節(jié)假日期間，乙方嚴(yán)格按甲方要求滿足施工的需要，若甲方同意休假，乙方休假的往返費用及休假期間所發(fā)生的費用也包含在合同單價中。第十條、材料管理：10.1甲供材料嚴(yán)格執(zhí)行甲方的材料領(lǐng)用制，材料節(jié)余部分按材料價10%獎勵給乙方。如超領(lǐng)部分均由乙方全部承擔(dān)（從勞務(wù)費中扣除），材料標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)用量以預(yù)算量為準(zhǔn)。10.2乙方負(fù)責(zé)管理和材料退場前的維修保養(yǎng)工作，包括各類材料的上下車、堆放入庫（含完工后各類材料、機(jī)具的歸庫）。10.3現(xiàn)場各類材料的標(biāo)識牌均由乙方制作擺放，甲方僅提供原材料。10.4乙方如對材料的維修保養(yǎng)無故拖延怠工，或以此要求增加費用，甲方有權(quán)調(diào)配其它隊伍完成，所發(fā)生費用直接從乙方勞務(wù)款中扣除，乙方不得有異議。10.5工程完工驗收后，乙方與甲方庫房相關(guān)人員核對所有材料的領(lǐng)用量，并將最終確認(rèn)之結(jié)果報項目部預(yù)算部門，否則造成結(jié)算工作延誤的后果由乙方承擔(dān)。10.6甲方有權(quán)對乙方任何浪費材料的現(xiàn)象進(jìn)行處罰，甲方根據(jù)情結(jié)輕重給予乙方200～1000元的罰款。第十一條、合同終止11.1乙方不得以任何理由中途停止或要求給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如發(fā)生此類事情，甲方可立即終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。11.2乙方人員在現(xiàn)場打架、鬧事、給甲方造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失的，甲方可終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，并視情節(jié)嚴(yán)重程度給予乙方每次3000-5000元的處罰。11.3施工過程中，若乙方在工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面達(dá)不到合同要求時，甲方有權(quán)清退乙方，終止合同。乙方在規(guī)定時間內(nèi)無條件退場。退場后三天辦理結(jié)算手續(xù)，對已完成工程量甲方按完成工程量的70%結(jié)算，分項單價參考分項單價表。11.4由于乙方原因，造成合同終止，乙方所有勞務(wù)工程款暫時凍結(jié)，直到甲方完成本合同的工程再協(xié)商，如果甲方為完成剩下的工程所發(fā)生的費用（包括直接及間接的各類費用）加上乙方已完工程的結(jié)算款之和大于按本合同第四條單價所計算的金額，其差額由乙方負(fù)責(zé)賠償，若所發(fā)生費用加上乙方已完工程的結(jié)算款之和小于按本合同第四條單價所計算的金額，則乙方已完成工程量勞務(wù)款（無息）由甲方支付給乙方。11.5由于乙方原因，造成合同終止，乙方應(yīng)在3日之內(nèi)撤離全部人員，不得擅自帶走甲方任何設(shè)備、材料等。若乙方不按規(guī)定時間離場，甲方向乙方收取3000元/天的暫住費，此款從工程款中扣除。第十二條、其他：12.1當(dāng)甲乙雙方的合同執(zhí)行者對本合同有關(guān)條款理解不同時，解釋權(quán)歸甲方項目經(jīng)理部所有。12.2甲方項目經(jīng)理部可在本合同條款的基礎(chǔ)上，制定更為詳細(xì)深入的管理措施以及其它可具操作性措施。乙方應(yīng)尊重并嚴(yán)格遵守甲方項目部的各項規(guī)章制度和工作程序，并視為合同條款內(nèi)容。12.3甲方提供食宿的地方，工人吃飯、床上用品由乙方自理。12.4乙方必須做好已完工程的成品保護(hù)工作，同時也應(yīng)和水暖電、隔墻板、鐵藝、外墻保溫涂料等工種的配合。12.5若甲乙雙方另簽訂的其它合同與本合同不一致時，若非有特別說明，以本合同為準(zhǔn)。12.6由乙方提供的材料機(jī)具均由乙方自行購買，若甲方認(rèn)為乙方所提供的機(jī)具、輔材、勞保用品在數(shù)量、性能、時間不能滿足施工需要并在書面通知無較大改觀時，甲方有權(quán)替乙方購入其施工實際需要機(jī)具、輔材、勞保用品，所產(chǎn)生的一切費用按購買價追加10％后從當(dāng)月所發(fā)款項中扣除，并追究因此造成的質(zhì)量缺陷和延誤工期責(zé)任。12.7甲方對乙方的所有罰款或應(yīng)扣款項均可直接從當(dāng)月發(fā)放的生活費中扣除，乙方不得有異議。12.8停工補(bǔ)償：eq\o\ac(○,1).承包人承諾：其它非承包人原因造成連續(xù)停工在30天內(nèi)（含30天）的，承包人不終止本合同，并在此停工期間全力配合發(fā)包人的一切事務(wù)安排，但發(fā)包人應(yīng)自第5天起根據(jù)備案并實際在場人員按照20元/天/人進(jìn)行補(bǔ)償；超過30天的，本合同自動解除，雙方按本合同單價根據(jù)實際施工部位辦理結(jié)算，發(fā)包人按承包人所完產(chǎn)值人工費的3％對承包人進(jìn)行補(bǔ)償；eq\o\ac(○,2).承包人承諾：非承包人原因造成停工累計在50天內(nèi)的，承包人不終止本合同，但發(fā)包人應(yīng)自第26天起