年建設工程合同規(guī)范范本(新版)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔年建設工程合同規(guī)范范本(新版)目錄：1、年建設工程合同規(guī)范范本(新版)2、建設監(jiān)理合同范本(原版)合同編號：XXXX2016-XX建設工程施工合同

（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設部制定國家工商行政管理總局第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：。2.工程地點：。3.工程立項批準文號：。4.資金來源：。5.工程內容：。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：。二、合同工期計劃開工日期：201*年**月**日。計劃竣工日期：201*年**月**日。工期總日歷天數(shù)：天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。三、質量標準工程質量符合合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為：人民幣（大寫）肆仟伍佰貳拾叁萬陸仟捌佰零玖元貳角伍分￥45236809.25元；2.合同價格形式：其他價格方式（按實結算，同比例下浮）。五、項目經理承包人項目經理：。六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于201年12月10日簽訂。十、簽訂地點本合同在簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。十三、合同份數(shù)本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機構代碼：組織機構代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：招標文件、投標文件、如有補充協(xié)議另行簽訂。1.1.2合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：；資質類別和等級：甲級；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/。1.1.2.5設計人：名稱：；資質類別和等級：甲級；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/。1.1.3工程和設備1.1.3.7作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：根據(jù)工程需要確定。1.1.3.9永久占地包括：根據(jù)工程需要確定。1.1.3.10臨時占地包括：為實施本工程需要的臨時生產和生活設施用地。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：除（中華人民共和國法律、行政法律、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章）吳其他規(guī)范性文件。1.4標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括國家標準、行業(yè)標準、工程所在地地方行標準，以及相應的規(guī)范、規(guī)程等；1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：無。1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要無。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：合同協(xié)議書；中標通知書；投標函及投標函附錄；專用合同條款及其附件；通用合同條款；技術標準和要求；圖紙；已標價工程量清單或預算書；其他合同文件。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工日期前14天；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設計、施工技術措施及各項資源需要用量計劃等；承包人提供的文件的期限為：接到中標通知書7天內；承包人提供的文件的數(shù)量為：1套；承包人提供的文件的形式為：書面；發(fā)包人審批承包人文件的期限：在承包人提供文件3天內。1.6.5現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：圖紙需要補償和修改的，應經圖紙原設計人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應部位施工前將修改后的圖紙或補充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應按修改或補充后的圖紙施工。1.7聯(lián)絡1.7.1發(fā)包人和承包人應當在3天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點：施工現(xiàn)場項目部；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點：承包人項目施工項目部；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點：項目監(jiān)理部；監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定：發(fā)包人應根據(jù)施工需要，負責辦理出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權利，以及取得因施工所需其他基礎設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費用。1.10.3場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：發(fā)包人應提供場內交通設施的技術參數(shù)和具體條件，并應按照專用合同條款的約定向承包人免費提供滿足工程施工所需的場內道路和交通設施。除發(fā)包人按照約定提供的場內道路和交通設施外，承包人負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的其他場內臨時單路和交通設施。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由發(fā)包人承擔。1.11知識產權1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人要求的或其他類似性質的文件的著作權屬于發(fā)包人。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：承包人為實施工程所編制的文件，除署名權以外的著作權屬于發(fā)包人。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：承包人在使用材料、施工設備、工程設備或采用施工工藝時，因侵犯他人的專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔；因發(fā)包人提供的材料、施工設備、工程設備或施工工藝導致的，由發(fā)包人承擔責任。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：發(fā)包人應予以修正，并相應調整合同價格。允許調整合同價格的工程量偏差范圍：工程量清單存在缺項、漏項的按現(xiàn)行定額及當?shù)夭牧鲜袌鰞r格據(jù)實調整。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：；身份證號：；職務：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權范圍內，負責處理合同履行過程中與發(fā)包人有關的具體事宜（復制施工現(xiàn)場質量、技術、進度、變更、簽證等方面管理工作）。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：發(fā)包人應最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。2.4.2提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：將施工用水、電力、通訊線路等施工所必須的條件接至施工現(xiàn)場內；保證向承包人提供施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件；協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍底線管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，并承擔相應費用；按照專用合同條款約定應提供的其他設施和條件。向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必須的毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等底線管線資料，氣象和水文觀測資料，地質勘察資料，相鄰建筑物、構筑物和地下工程等有關基礎資料，并對所提供的真實性、準確性和完整性負責。按照法律規(guī)定確需在開工后能提供的基礎資料，發(fā)包人應盡其努力及時地在相應工程施工前的合理期限內提供，合理期限應以不影響承包人的正常施工期限。因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：發(fā)包人應在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知28天內，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應資金來源證明。發(fā)包人是否提供支付擔保：發(fā)包人要求承包人提供履約擔保的，發(fā)包人應當向承包人提供支付擔保。。發(fā)包人提供支付擔保的形式：支付擔保可以采用銀行擔保函或擔保公司擔保等形式。3.承包人3.1承包人的一般義務（9）承包人提交的竣工資料的內容：1竣工圖紙；2設計變更、洽商記錄、現(xiàn)場簽證；3施工資料：控制資料（例：材料檢試驗報告、施工記錄、檢驗批質量、隱蔽工程記錄、分項工程驗收記錄、分部工程驗收記錄）；4管理資料（例：開工報審表、施工日記、施工組織設計）。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：竣工資料一套。承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔。承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收前。承包人提交的竣工資料形式要求：裝訂成冊。（10）承包人應履行的其他義務：無。3.2項目經理3.2.1項目經理：姓名：；身份證號：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：；建造師注冊證書號：；建造師執(zhí)業(yè)印章號：；安全生產考核合格證書號：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；承包人對項目經理的授權范圍如下：1、作為公司委派施工現(xiàn)場的法定代理人，是工程質量、進度、安全、成本、人力資源管理的第一責任人，復制履行合同并對施工現(xiàn)場質量、安全、技術、進度、變更、簽證等全面工作負責。2、組建項目經理部，主持項目經理部的日常管理工作。3、嚴格執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)及各級建設主管部門和公司的各項規(guī)章制度，對違反國家（或行業(yè)）有關規(guī)范、標準、規(guī)程及強制性標準條紋的行為予以糾正，必要時間可動用工程總造價的1%用于整改，并報請公司相關職能部門運用行政、經濟、法律手段追究相關責任人的責任。4、監(jiān)督管理工程款的使用以及民工工資的發(fā)放，對惡意挪用工程款、騙取工程款、拖欠民工工資及材料款的行為有權制止和糾正，并報請公司相關職能部門追究相關責任人的責任。5、參與民工隊組、材料供應商、專業(yè)分包隊伍選擇及合同談判，在合同簽訂前報項管中心審批，并根據(jù)施工需要與民工隊組、材料供應商、專業(yè)分包商簽訂管理責任書，有權對不服從指揮的民工隊組、不合格材料以及專業(yè)分包隊伍作出清退的決定。6、組織工程各階段的質量驗收工作，確保工程質量一次驗收合格。7、保證安全文明費用?？顚Ｓ?，對安全生產、文明施工不達標的項目，有權通知公司財務部直接劃撥資金用于整改，有權對各民工隊組的違章行為作出處罰決定。8、有權對工傷事故按有關規(guī)定進行處理，在工程發(fā)生緊急事故時，有權采取緊急措施避險。9、根據(jù)（工程施工合同）有關條款，及時做好工程進度報量和結算工作，在存在拖欠工程款時，有權向建設單位催收。10、是項目部技術資料專用章保管、使用的唯一指定責任人，在工程建設期間對項目部技術資料專用章的雕刻、保管、使用負全面責任。關于項目經理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：項目經理每月在施工現(xiàn)場的時間不少于22天，每天不少于4小時。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：由承包方承擔。項目經理未經批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：項目經理確需離開施工現(xiàn)場時，應事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。承包人違反上述約定的，應按照專用合同條款約定承擔違約責任。3.2.3承包人擅自更換項目經理的違約責任：應提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。未經發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經理。承包人擅自更換項目經理的應按照合同條款的約定承擔違約責任。3.2.4承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：發(fā)包人有權書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經理，通知中應當載明要求更換的理由。承包人應在接到通知后14天內向發(fā)包人提出書面的改進報告。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：接到中標通知書3天內提交。3.3.3承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責及義務的主要施工管理人員的，承包人應當撤換。3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過5天的，應報監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn)場累計超過5天的應通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應指定一名有經驗的人員臨時代行其職責，該人員應具備履行相應職責的資格和能力，且應征得監(jiān)理人或發(fā)包人同意。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：承包人不得擅自更換主要施工管理人員，若確實需要更換，且應征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的需經監(jiān)理人或發(fā)包人同意方可離開施工現(xiàn)場。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：無。主體結構、關鍵性工作的范圍：。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：無。其他關于分包的約定：無。3.5.4分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：無。3.6工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：無。3.7履約擔保承包人是否提供履約擔保：無。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：無。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：對工程施工過程中的安全、質量、進度控制及檢驗。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：代表發(fā)包人對工程施工相關事項進行檢查、查驗、審核、驗收并簽發(fā)相關資料，旦無權修改合同。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：；職務：監(jiān)理工程師；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；關于監(jiān)理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1）無；（2）無；（3）無。5.工程質量5.1質量要求5.1.1特殊質量標準和要求：無，若有則另行商定。關于工程獎項的約定：無，若有則另行商定。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人應當對工程隱蔽部位進行自檢，并經自檢確認是否符合被覆蓋條件，承包人在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應載明隱蔽檢查內容、時間和地點，并應附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48小時。6.安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：達到相關法律法規(guī)規(guī)定的標準。6.1.4關于治安保衛(wèi)的特別約定：在現(xiàn)場建立治安管理機構或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。關于編制施工場地治安管理計劃的約定：工程開工后7天內共同編制施工場地治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。6.1.5文明施工合同當事人對文明施工的要求：按照安全文明施工標準化施工要求達標。6.1.6關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：發(fā)包人應在開工后28天內預付安全文明施工費用總額的50%，其余部分與進度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工，并按第16.1.1項【發(fā)包人違約的情形】執(zhí)行。7.工期和進度7.1施工組織設計7.1.1合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：無7.1.2施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：承包人應在合同簽訂后14天內，但最遲不得晚于第7.3.2項【開工通知】載明的開工日期前7天，向監(jiān)理人提交詳細的施工組織設計，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：收到后5日內確認或提出修改意見。7.2施工進度計劃7.2.2施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：應在收到修訂的施工進度計劃后7天內完成審核和批準或提出修改意見。7.3開工7.3.1開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：在工程準備工作完成后，計劃開工日期7天提交開工報審表或開工報告。關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工日期前3天完成所有開工所需的各種批準文件及手續(xù)的辦理工作。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工日期前3天完成所有開工所需的各種批準文件及手續(xù)的辦理工作。7.3.2開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起20天內發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前7天向承包人提供測量基準點、基準線和水準點幾期書面資料。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因導致工期延誤（7）因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形：按本合同通用條款7.5工期延誤的相關規(guī)定執(zhí)行。7.5.2因承包人原因導致工期延誤因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：。7.6不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：承包人遇到不利物質條件時，應采取克服不利物質條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應載明不利物質條件的內容以及承包人認為不可以預見的理由。監(jiān)理人經發(fā)包人同意后應當及時發(fā)出指示，指示構成變更的，按第10條【變更】約定執(zhí)行。承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）1、7級以上地震（含7級）；2、戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落；3、其他不能預見并對其發(fā)生的后果不能防火或避免的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的期限、條件履行時（以上事件僅指發(fā)生于工程所在地且應以工程所在地政府或授權相應機構出具證明文件的為依據(jù)）；4、日降水量大于50mm的雨天超過一天；5、風速大于10m/s的大風災害；6、日氣溫超過38°C的高于大于3天；7、日氣溫低于-20°C的嚴寒大于3天；8、造成工程損壞的冰雹和大學災害：日降雪量10mm及以上；9、其他異常惡劣氣候災害；（2）承包人應采取克服異常惡劣氣候條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經法包人同意后應及時發(fā)出指示，指示構成變更的按第10條【變更】約定辦理，承包人因采取合理措施而增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔。7.9提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵：無。8.材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：發(fā)包人供應的材料和工程設備，承包人清點后由承包人妥善保管，保管費用由發(fā)包人承擔承包負責檢驗，檢驗費用由發(fā)包人承擔，不合格的不得使用。發(fā)包人提供的材料應滿足承包人要求的進場時間和質量保證。8.6樣品8.6.1 樣品的報送需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按發(fā)包人、項目管理單位或建立要求執(zhí)行。8.8施工設備和臨時設施8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：承包人自行承擔修建臨時設施的費用，需要臨時占地的，應由發(fā)包人辦理申請手續(xù)并承擔相應費用。9.試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：按通用條款相關規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備：按通用條款相關規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：按通用條款相關規(guī)定執(zhí)行。9.4現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關約定：承包人按合同約定或監(jiān)理人指示進行現(xiàn)場工藝。對大型的現(xiàn)場工藝試驗，監(jiān)理人認為必要時，承包人應根據(jù)監(jiān)理人提出的工藝試驗要求，編制工藝試驗措施計劃，報送監(jiān)理人審查。10.變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外工作；（2）取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；（4）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；（5）改變工程的時間安排或實施順序。10.4變更估價10.4.1變更估價原則關于變更估價的約定:（1）已標價工程量清單或預算書中無相同項目；（2）變更導致實際完成的變更工程量與標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量發(fā)生變化的，按照合理的成本與利潤構成的原則，確定變更工作的單價。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：監(jiān)理人應在收到承包人提交的合理化建議后7天內審查完畢并報送發(fā)包人。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的合理化建后7天內審批完畢。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：發(fā)包人可對承包人給予獎勵，獎勵方法和金額另行約定。10.7暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：《暫估價一覽表》。10.7.1依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第（通用條款10.7.1）1種方式確定。10.7.2不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第（通用條款10.7.2）1種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估項目（雙方議定的項目）。10.8暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定：暫列金額應按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應通過監(jiān)理人發(fā)出?？⒐そY算時應按承包人的實際完成的工作內容結算。11.價格調整11.1市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定：由于市場價格波動合同價格予以調整。12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍：（1）直接費；（2）間接費；（3）利潤；（4）稅金；（5）其他費。風險費用的計算方法：雙方協(xié)商確定。風險范圍以外合同價格的調整方法：調整按通用條款第11.1、第11.2款相關規(guī)定執(zhí)行。2、總價合同。總價包含的風險范圍：調整按通用條款第11.1、第11.2款相關規(guī)定執(zhí)行。風險費用的計算方法：調整按通用條款第11.1款規(guī)定執(zhí)行。風險范圍以外合同價格的調整方法：按照江西省現(xiàn)行的建設工程預算定額和費用定額執(zhí)行。3、其他價格方式：本合同價格作為計付工程款的依據(jù)，如進度款支付時間內未完成合同價格的確定，由承包方按照江西省現(xiàn)行的建設工程預算定額和費用定額及相關材料價格規(guī)定上報施工預算，由發(fā)包人、監(jiān)理審核確定，最終按核算造價（自提交結算報告之日起30天內完成）。12.2預付款12.2.1預付款的支付預付款支付比例或金額：不支付預付款。預付款支付期限：預付款支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，旦最遲應在開工通知載明的開工日期7天前支付，發(fā)包人逾期支付預付款超過7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出預付款催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工，并按第16.1.1項（發(fā)包人違約的情形）執(zhí)行。預付款扣回的方式：發(fā)包人在工程款中逐期扣回預付款。12.2.2預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：無。預付款擔保的形式為：無。12.3計量12.3.1計量原則工程量計算規(guī)則：工程量計量按照合同約定的工程量計算原則、圖紙及變更指指令進行計量。工程量計算規(guī)則應以現(xiàn)行江西省建設工程計價規(guī)定為依據(jù)。12.3.2計量周期關于計量周期的約定：工程量的計量按照江西省建設工程計價依據(jù)，并在此施工的建設過程中若遇有國家或政府及行業(yè)主管部門發(fā)布的有關政策性文件，對合同價格產生實際性影響，按照文件精神執(zhí)行并作據(jù)實調整，按月進行。12.3.3單價合同的計量關于單價合同計量的約定：（1）承包人應于每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表和有關資料。（2）監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測，承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后7天內完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。12.3.4總價合同的計量關于總價合同計量的約定：（1）承包人應與每月25日向監(jiān)理人報送上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度款申請單、已完成工程量報表和有關資料。（2）監(jiān)理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當月實際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包人應協(xié)助監(jiān)理人進行復核或復測，并按監(jiān)理人要求提供補充計量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復核或復測的，監(jiān)理人復核或修正的工程量視為承包人實際完成工程量。（3）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后7天內完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據(jù)此計算工程價款。12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進行計量：是。12.3.6其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：無。12.4工程進度款支付12.4.1付款周期關于付款周期的約定：1、進場后一個月支付完成工程量的70%（以開工令為準）；2、合同工期完工后付已完工程量的70%；3、工程竣工驗收后支付結算款的95%；4、5%作為工程保修金，待工程保修期滿后無息退還。12.4.2進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定：（1）截至本次付款周期已完成工作對應的金額；（2）根據(jù)第10條（變更）應增加和扣減的變更金額。（3）根據(jù)第12.2款（預付款）約定應支付的預付款和扣減的返還預付款；（4）根據(jù)第15.3款（質量保證金）約定應扣減的質量保證金；（5）根據(jù)第19條（索賠）應增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應在本次進度款中支付和扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應增加和扣減的其他金額。12.4.3（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：單價合同的進度付款申請單，按照第12.3.3項（單價合同的計量）。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定：總價合同的進度付款申請單，按照第12.3.4項（總價合同的計量）約定的時間每月30前向監(jiān)理人提交，并附上已完成工程量報表和有關資料?？們r合同按支付分解表支付的，承包人應按照第12.4.6宣布該（支付分解表）及第12.4.2項（進度付款申請單的編制）的約定向監(jiān)理人提交進度付款申請單。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：每月30日前。12.4.4進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：監(jiān)理人應在收到承包人進度支付款申請單以及相關資料后3天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到后3天內完成審批并簽發(fā)進度款支付證書。發(fā)包人逾期未完成審批且未提出異議的，視為已簽發(fā)進度款支付證書。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人的進度付款申請單有異議的，有權要求承包人修正和提出補充資料，承包人應提交修正后的進度付款申請單。監(jiān)理人在收到承包人修正后的進度申請單及相關資料后7天內完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人報送的進度付款申請單7天內，向承包人簽發(fā)無異議部分的臨時進度款支付證書。存在爭議部分，按照第20條（爭議解決）的約定處理。（2）發(fā)包人支付進度款的期限：發(fā)包人應在進度款支付正式或臨時進度款支付證書簽發(fā)后14天內完成支付。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：發(fā)包人逾期支付進度款的，應按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率進行計算支付違約金。12.4.6支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：（1）除專用合同條款另有約定外，承包人應根據(jù)第7.2（施工進度計劃）約定的施工進度計劃、簽約合同價和工程量等因素對總價合同按月進行分解，編制支付分解表。承包人應在收到監(jiān)理人和發(fā)包人批準的施工進度計劃后7天內，將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報送監(jiān)理人。（2）監(jiān)理人在收到支付分解表后7天內完成審核并報送發(fā)包人，發(fā)包人在收到經監(jiān)理人審核的支付表后7天內完成審批，經發(fā)包人批準的支付分解表為有約束力的支付分解表。（3）發(fā)包人逾期未完成支付分解表審批的，也未及時要求承包人進行修正和提供補充資料的，則承包人提交的支付分解表視為已經獲得發(fā)包人批準。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：除專用合同條款另有約定除外，單價合同的總價項目，由承包人根據(jù)施工進度計劃和總價項目的總價構成、費用個性質、計劃發(fā)生時間和相應工程量等因素按月進行分解，形成支付分解表，其編制與審批參照總價合同支付分解表的編制與審批執(zhí)行。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：（1）承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告，監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后14天內完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認為不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前承包人還需完成的工作內容，承包人應在完成監(jiān)理人通知的全部工作內容后，再次提交竣工驗收申請報告。（2）監(jiān)理人審查認為已具備竣工驗收條件的，應將竣工驗收申請報告提交發(fā)包人，發(fā)包人應在收到監(jiān)理人審核的竣工驗收申請報告后28天內審批完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設計人等相關單位完成竣工驗收。（3）竣工驗收合格后的，發(fā)包人應在驗收合格后14天內向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（4）竣工驗收不合格的，監(jiān)理人應按照驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取其他補救措施后，應重新提交竣工驗收申請報告，并按本項約定程序重新進行驗收。（5）工程未經驗收或驗收不合格的，發(fā)包人擅自使用的，應在轉移占有工程7天內向承包人頒發(fā)工程接收證書；發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。（6）除專用合同條款另有約定除外，發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的，每逾期一天，應以簽約合同價位基數(shù)，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：發(fā)包人無正當理由不接收工程的，發(fā)包人自應當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，或按照此工程造價和實施銀行的貸款利息進行計算，承擔逾期接收工程的違約責任。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：發(fā)包人應在驗收合格后14天內向承包人簽發(fā)工程接收證書，發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：協(xié)商解決。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：發(fā)包人無正當理由不接收工程的，發(fā)包人自應當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，發(fā)包人承擔違約責任。承包人為按時移交工程的，違約金的計算方法為：承包人無正當理由不移交工程的，承包人承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內容：試車內容應與承包人承包范圍一致，試車費用由承包人承擔。（1）單機無負荷試車費用由承包人承擔；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由發(fā)包人承擔。13.3.3投料試車關于投料試車相關事項的約定：。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：頒發(fā)接收工程證書后并工程款付至95%。14.竣工結算14.1竣工結算申請承包人提交竣工付款申請單的期限：承包人應在工程竣工驗收合格后28天內向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結算申請單，并提交完整的計算資料，有關竣工結算申請的資料清單和份數(shù)等要求由合同當事人在專用合同條款中約定?？⒐じ犊钌暾垎螒ǖ膬热荩海?）竣工結算合同價格；（2）發(fā)包人已支付承包人的款項；（3）應扣留的質量保證金；（4）發(fā)包人應支付承包人的合同價格。14.2竣工結算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：七日內。發(fā)包人完成竣工付款的期限：七日內。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：發(fā)包人對最終結算申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修改和提供補充資料，承包人應向發(fā)包人提交修正后的最終結算申請單。14.4最終結清14.4.1最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數(shù)：三份。承包人提交最終結算申請單的期限：承包人應在缺陷責任期終止證書頒發(fā)7天內。14.4.2最終結清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限：發(fā)包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人最終結清申請單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結清申請單后15天視為已頒發(fā)最終結清證書。（2）發(fā)包人完成支付的期限：發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書后7天內完成支付，發(fā)包人逾期未支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金。15.缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：缺陷責任期自實際竣工日期起計算，缺陷責任期為1年。15.3質量保證金關于是否扣留質量保證金的約定：扣留結算總價的5%作為質量保證金。15.3.1承包人提供質量保證金的方式質量保證金采用以下第2種方式：（1）質量保證金保函，保證金額為：總工程造價的5%；（2）5%的工程款；（3）其他方式:無。15.3.2質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；（3）其他扣留方式:。關于質量保證金的補充約定：無。15.4保修15.4.1保修責任工程保修期為：工程保修期自工程竣工驗收合格之日起算，防水工程5年，電氣、排水、供熱供冷、裝修市政公用等工程為2年。15.4.3修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：48小時內。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：比照（通用條款）16.1.1款項內容。16.1.2發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約責任：發(fā)包人應承擔起違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工程，并支付由此給承包人造成的人工、機械、材料、管理費、措施費的投入和損失及合理利潤，并順延工期。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：發(fā)包人應承擔其違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。承包人有權停工，并按照合同約定應支付價款金額，要求發(fā)包人付給承包人實施的中國人民銀行貸款利息。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：承包人有權解除合同，發(fā)包人應承擔由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤，發(fā)包人應承擔因起違約給承包人增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：賠償由此給承包人造成的經濟損失，工期順延。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：賠償由此給承包人造成的經濟損失，工期順延。承包人按第16.1.1項（發(fā)包人違約情形）約定暫停施工滿28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，或出現(xiàn)第16.1.1項（發(fā)包人違約情形）第（7）約定的違約情況，承包人有權解除合同，發(fā)包人承擔由此增加的費用，并支付承包人合理利潤。（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：承包人有權解除合同，發(fā)包人應承擔由此增加的費用，并支付承包人合理的利潤。（7）其他：無。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿28天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：按照（通用條款）16.2.1項規(guī)定執(zhí)行。16.2.2承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：按照（通用條款）16.2.2規(guī)定執(zhí)行。16.2.3因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定：按照（通用條款）16.2.3項規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：承包人承擔由此發(fā)生的費用。17.不可抗力17.1不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：按（通用條款）“17.不可抗力”相關規(guī)定執(zhí)行。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后28天內完成款項的支付。18.保險18.1工程保險關于工程保險的特別約定：發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險，發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產生的保險費和其他相關費用由發(fā)包人承擔。18.3其他保險關于其他保險的約定：無。承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：。18.7通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：發(fā)包人變更除工傷保險之外的保險合同時，應事先征得承包人同意，并通知監(jiān)理人。保險事故發(fā)生時，投保人應按照保險合同規(guī)定的條件和期限及時向保險人報告，承包人和發(fā)包人應當在知道保險事故發(fā)生后及時通知對方。20.爭議解決20.3爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：。20.3.1爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：共同選擇一名或三名爭議評審員。選定爭議評審員的期限：爭議發(fā)生14天內。爭議評審小組成員的報酬承擔方式：發(fā)包人和承包人共同承擔。其他事項的約定：無。20.3.2爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：無。20.3.2爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：無。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院起訴。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設工程監(jiān)理合同示范文本（征求意見稿）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理局二00八年五月

第一部分建設工程監(jiān)理合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程委托的監(jiān)理服務和相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務的工程概況如下：1.工程名稱：2.工程地點：3.工程規(guī)模：4.工程總投資：二、詞語限定本合同協(xié)議書的相關詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同。三、合同文件組成下列文件均為本合同的組成部分：1.協(xié)議書；2.中標函或委托書；3.監(jiān)理投標函；4.通用條件；5.專用條件；6.附錄，即：附錄A——服務范圍和內容；附錄B——委托人提供的人員、設備和設施；附錄C——收費金額和支付。7.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同附錄A中約定范圍內的服務。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開展正常的監(jiān)理工作提供相應的設備、設施和人員，并按附錄C中注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務費用。五、服務期限本合同附錄A中約定的服務自年月日開始，至年月日完成。六、合同的訂立及生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定后生效。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。委托人：（簽章）委托人：（簽章）地址：地址：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：第二部分通用條件1.定義與解釋定義1.1下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1.1.1“工程”是指委托人委托監(jiān)理人實施工程監(jiān)理及相關服務的建設工程。1.1.2“委托人”是指合同中委托監(jiān)理人的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指合同中提供服務的一方，及其合法繼承人和允許的受讓人。1.1.4“承包人”是指與委托人簽訂施工承包合同或工程總承包合同的第三方。1.1.5“服務”是指監(jiān)理人按照合同約定履行附錄A中詳細約定的工程監(jiān)理及相關服務的工作，包括正常服務和附加服務。1.1.6“正常服務”是指在附錄A中約定的服務范圍和內容。1.1.7“附加服務”是指以下原因而增加的服務：①委托正常服務范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②因非監(jiān)理人原因增加的工作量或工作時間。1.1.8“工程監(jiān)理”是指委托人委托監(jiān)理人對建設工程施工階段的質量、進度、費用進行控制管理，對安全生產進行監(jiān)督管理；對合同、信息等進行協(xié)調管理。具體范圍和內容在專用條件和附錄A中約定。1.1.9“相關服務”是指委托人委托監(jiān)理人在勘察階段、設計階段、設備采購監(jiān)造階段、保修等階段提供咨詢或服務。具體范圍和內容在專用條件和附錄A中約定。1.1.10“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程負責履行本合同的組織機構。1.1.11“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.12“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指承包人及與本工程有關的其他法人或實體。1.1.13“日”是指一天零時至第二天零時的時間段。1.1.14“月”是指按公歷從該月中任何一天開始的一個公歷月的時間段。1.1.15“商定的補償”是指專用條件中約定的根據(jù)本合同應付的附加款額。1.1.16“書面形式”是指有形表現(xiàn)所載內容的形式，包括合同文件、信件、電報、傳真等。解釋1.2對合同文件的解釋1.2.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種（含）以上語言文字時，應以漢語為準。1.2.2構成合同的文件應被認為是互為說明的。如果合同文件中的約定之間產生含糊或歧義，合同文件解釋按時間順序以雙方最后簽認的為準。解釋合同文件的優(yōu)先順序為:（1）在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；（2）協(xié)議書；（3）專用條件及附錄A、B、C（4）通用條件；（5）中標函或委托書；（6）投標函。法律法規(guī)及標準規(guī)范1.3本合同適用的法律法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中約定的部門規(guī)章或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標準規(guī)范。本合同適用的法律法規(guī)及適用于本工程的標準規(guī)范。2.監(jiān)理人的義務服務范圍2.1監(jiān)理人應按本合同約定提供工程監(jiān)理及相關服務，服務范圍按附錄A中的約定。項目監(jiān)理機構2.2監(jiān)理人應組建滿足工程監(jiān)理及相關服務工作需要的項目監(jiān)理機構，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理機構主要人員名單。2.2.1在服務期限內，項目監(jiān)理機構人員應保持相對穩(wěn)定，以保證服務工作的正常進行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和業(yè)務需要對項目監(jiān)理機構人員作出合理調整。若更換現(xiàn)場監(jiān)理人員，應以相當資格與技能的人員替換。其中，更換總監(jiān)理工程師須提前7日向委托人報告，經委托人同意后方可更換。2.2.2如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，監(jiān)理人應及時更換該監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為；（2）違法或涉嫌犯罪；（3）不能勝任所擔任的崗位要求；（4）嚴重違反職業(yè)道德。認真履行職責2.3監(jiān)理人履行合同義務期間，應遵循監(jiān)理職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按法律法規(guī)及標準提供服務。2.3.1在委托服務范圍內，委托人和承包人提出的任何意見和要求，監(jiān)理人應及時擬定處置意見，再與委托人、承包人協(xié)商確定。委托人與承包人之間發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應根據(jù)自己的職責與委托人、承包人進行協(xié)商。2.3.2當委托人與承包人之間的爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應當如實提供有關證明材料。2.3.3監(jiān)理人可在授權范圍內對委托人與第三方簽訂合同中規(guī)定的第三方義務提出變更。如果變更超過授權范圍，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所做的變更未能事先報委托人批準時，事后應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力，監(jiān)理人應要求承包人調換有關人員。工程監(jiān)理及相關服務報告2.4監(jiān)理人在履行合同義務期間，應按專用條件中約定的內容、時間和份數(shù)向委托人提交工程監(jiān)理及相關服務的報告。使用委托人的財產2.5監(jiān)理人使用附錄B中委托人提供的設備、設施和物品除合同另有約定外，屬于委托人的財產，在服務完成或合同中止時，應將其設備、設施和剩余的物品庫存清單提交給委托人，并按專用條件中規(guī)定的時間和方式移交。3.委托人的義務告知第三方3.1委托人應將監(jiān)理人、授予監(jiān)理人的權限及時書面通知第三方，并在委托人與第三方簽訂的合同文件中予以明確。提供資料3.2委托人應按照本合同附錄Ｂ的約定，在約定的時限內免費向監(jiān)理人提供有關的工程資料。在合同履行過程中，委托人應隨時向監(jiān)理人提供新近掌握的與工程有關的資料。提供工作條件3.3委托人應為監(jiān)理人開展服務工作提供必要的條件。3.3.1委托人應按照本合同附錄B中的約定，免費向監(jiān)理人提供履行服務所必需的人員、設備、設施和物品等。3.3.2委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人代表3.4委托人應及時授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應將委托人代表的職責和權力書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7日書面通知監(jiān)理人。委托人指令3.5委托人在本合同約定的服務范圍內對承包人的任何意見或要求，應首先向監(jiān)理人提出。答復3.6委托人應當在專用條件約定的時間內就監(jiān)理人書面形式提交并要求作出決定的事宜作出書面形式的答復。收費金額支付3.7委托人應按合同附錄C的約定支付收費金額。4.責任與保險監(jiān)理人責任4.1監(jiān)理人應按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務并承擔相應的責任。4.1.1監(jiān)理人應按照有關法律法規(guī)及本合同對工程施工的質量和安全實施監(jiān)督管理。對工作失職造成損失的，承擔相應的監(jiān)理責任。4.1.2監(jiān)理人未履行本合同約定的義務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或不按規(guī)定檢查或因工作過失，給委托人造成損失的，應當承擔相應的賠償責任并支付賠償金。賠償金＝直接經濟損失×受損失部分的相應收費金額比率賠償金累計數(shù)額不超過監(jiān)理人的服務收費金額總額（扣除稅金）。4.1.3監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應補償委托人由該索賠引起的費用。4.1.4因承包人違反承包合同約定或監(jiān)理人的指令，發(fā)生工程質量安全事故、導致工期延誤等造成損失，且監(jiān)理人無過失的，監(jiān)理人不承擔賠償責任。4.1.5因不可抗力導致本合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔相應的責任。委托人責任4.2委托人應按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務并承擔相應的責任。4.2.1委托人應按照法律法規(guī)對本工程的實施取得相應政府部門的許可。如果委托人違反有關規(guī)定未取得許可擅自實施工程，對監(jiān)理人造成的損失，應承擔相應的責任。4.2.2委托人違反本合同約定或因其他非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理人的經濟損失，委托人應予以賠償或補償。4.2.3委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應補償監(jiān)理人由該索賠引起的費用。4.2.4委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務費用，應承擔違約責任。保險4.3委托人可要求監(jiān)理人對監(jiān)理人的過失責任進行保險，保險費用由委托人承擔。5.合同生效、變更與終止合同生效5.1按協(xié)議書中的約定生效。開始和完成5.2雙方按協(xié)議書中約定的開始和完成時間作為本合同的服務期限，但根據(jù)雙方補充協(xié)議調整服務期限的除外。變更5.3任何一方提出變更請求時，經雙方協(xié)商一致后可進行變更。情況改變5.4由于非監(jiān)理人原因導致服務時間延長、服務內容增加，經雙方協(xié)商一致，所延長的服務時間、增加的服務內容視為附加服務。委托人應按專用條件的約定向監(jiān)理人支付附加監(jiān)理服務費用。5.4.1由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理人的服務受到阻礙或延誤，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。監(jiān)理人完成的此項服務應視為附加服務。5.4.2如果委托人書面提出專用條件約定以外的相關服務要求，監(jiān)理人完成此項服務應視為附加服務。5.4.3如果委托人以書面形式提出要求，監(jiān)理人應提交變更服務的建議方案，該建議方案的編寫和提交應視為附加服務。5.4.4本合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能提供全部或部分服務時，監(jiān)理人應立即通知委托人。其善后工作以及恢復服務的準備工作，應視為附加服務。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過42日。5.4.5委托人將部分或全部外部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應視為附加工作，并在專用條件中明確委托的工作內容和相應的監(jiān)理服務費用。合同終止5.5滿足以下全部條件，本合同即終止：（1）本工程已辦理竣工驗收或工程移交手續(xù)；（2）監(jiān)理人完成本合同約定的工程監(jiān)理及相關服務全部工作；（3）委托人與監(jiān)理人結清并支付監(jiān)理服務費用。5.6在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分服務無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，委托人可以提前要求解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務。監(jiān)理人應立即作出合理安排，停止全部或部分服務，并使開支減至最小。委托人應在28日前向監(jiān)理人發(fā)出解除合同或解除監(jiān)理人部分義務的通知，因解除合同或監(jiān)理人部分義務導致監(jiān)理人的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以賠償。解除合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。5.6.1由于非監(jiān)理人的原因導致工程建設全部或部分暫停，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分服務。監(jiān)理人應立即安排停止服務并將開支減至最小。委托人應將有關決定以書面形式通知監(jiān)理人。由此導致監(jiān)理人的損失應由委托人予以相應補償。監(jiān)理人暫停部分工程監(jiān)理及相關服務持續(xù)時間超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定該部分義務的通知;若全部暫停服務的持續(xù)時間超過182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。5.6.2如果因非監(jiān)理人原因，導致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同約定服務時，監(jiān)理人應立即通知委托人，要求暫停全部或部分合同約定的服務。當暫停原因消除后，監(jiān)理人應盡快恢復履行合同約定的服務。5.6.3當監(jiān)理人無正當理由而未履行其合同約定的義務時，委托人可以書面形式通知監(jiān)理人要求限期改正。若委托人在發(fā)出通知后14日內沒有收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7日內發(fā)出解除本合同的通知。發(fā)出解除合同通知后的第14日合同解除。監(jiān)理人應承擔相應的違約責任，委托人按專用條件的約定將工程監(jiān)理及相關服務費用支付至合同解除日。5.6.4監(jiān)理人在本合同約定的支付之日起28日后仍未收到服務費用，則監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。通知發(fā)出后14日委托人仍未支付或提出監(jiān)理人可以接受的延后支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停服務的通知并自行暫停全部或部分服務。暫停服務后14日內監(jiān)理人仍未獲得服務費用或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為應支付服務費用之日起第56日。委托人通知暫停工程監(jiān)理及相關服務且暫停期超過182日，監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。委托人應承擔解除合同的違約責任。5.7本合同解除后，合同約定的有關的結算、清理、爭議條款仍然有效。6.收費金額及其支付支付6.1委托人應按照附錄C中約定的時間、方式和數(shù)額向監(jiān)理人支付正常服務費用和附加服務費用。支付的貨幣6.2支付服務費用所采用的貨幣種類、匯率由委托人、監(jiān)理人在附錄C中約定。有爭議部分的付款6.3如果委托人對監(jiān)理人提交的收費金額支付申請單中的任何一項費用或其中一部分費用提出異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請通知書7日內以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，無異議部分的費用應按期支付。獎勵6.4監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。7.其他法律法規(guī)的調整或補充7.1協(xié)議書簽訂后，與工程監(jiān)理及相關服務有關的法律法規(guī)、強制性標準的頒布及修改，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起的服務費用、服務時間的變化，需進行相應調整。轉讓7.2監(jiān)理人不得將本合同轉讓給第三方。分包7.3未經委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將合同約定履行的任何部分服務工作進行分包。外出考察費用7.4經委托人同意的監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的額外費用，由委托人審核后支付。專用條件中另有約定的除外。檢測費用7.5委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付。專用條件中另有約定的除外。咨詢費用7.6經委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人承擔。守法誠信7.7雙方在履行本合同過程中應遵循遵紀守法、誠實信用的原則，認真履行合同約定的各自義務和責任，在任何情況下都不應損害對方的利益。利益沖突7.7.1監(jiān)理人及其員工不得接受與服務工程第三方的任何經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動。保密7.7.2合同雙方不得泄露對方申明的秘密，亦不得泄露第三方提供并申明的秘密。通知7.8本合同涉及的通知均為書面形式，并在送達到合同中注明的地址時生效。無論發(fā)送方采用何種方式，收受方都應用書面回執(zhí)確認。7.9監(jiān)理人對于其編制的服務文件擁有。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關工程監(jiān)理及相關服務的資料，如果在合同履行期間及合同終止后二年內出版，須征得委托人的同意。專用條件中另有約定的除外。8.爭議的解決協(xié)商解決8.1雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決彼此間任何爭議。調解解決8.2如果雙方不能在14天或雙方商定的任何其他期間內解決合同爭議時，應將其提交給專用條件中約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解。經調解達成協(xié)議，雙方應在協(xié)議書上簽字。最終解決8.3如果雙方在調解后28天或商定的期限內未能達成一致意見，則雙方都有權將合同爭議直接提交仲裁或訴訟解決。第三部分專用條件1.2.1本合同文件使用漢語語言文字書寫時，語言應為解釋和說明本合同的標準語言文字。1.3本合同適用的法律、法規(guī)及適用于本工程的標準規(guī)范為：2.1本合同委托的服務為：（工程監(jiān)理或工程監(jiān)理及相關服務或相關服務）2.2總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關服務工作的主要人員名單。2.3.3委托人對監(jiān)理人的授權范圍為：2.4雙方約定報告的種類、時間和份數(shù)，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及專用條件中約定的專項報告。3.4委托人的代表是。3.6委托人應當在天內，就受托人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。4.1.2監(jiān)理人未履行本合同約定的義務，承擔相應的賠償責任并支付賠償金為受損失部分的相應收費金額％。4.2.4委托人未按時支付項目管理服務費用，應按以下方式支付違約金的數(shù)額或計算方法賠償：5.5本工程保修期間，委托人是否委托監(jiān)理人承擔相關服務義務，雙方在此約定。6.4獎勵辦法應約定計算獎勵金額的比率為。獎勵金額=工程費用節(jié)省額×約定的獎勵比率7.5委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用應由支付。7.7.2保密委托人聲明的保密信息：受托人聲明的保密信息：第三方聲明的保密信息：7.8委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼；監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號碼。8.3雙方約定合同爭議的最終解決方式為。(方式1：向仲裁委員會申請仲裁；方式2：向人民法院起訴。)補充條款：附錄A服務范圍和內容A-1服務范圍:服務范圍涵蓋階段的相關服務內容。A-2服務內容A-2-1正常服務雙方可在下表中打勾選擇或補充，或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關服務內容。1、勘察階段的服務內容1101