XXXX年月日秦皇島利源·帝景整體推廣策略方案

北京合富創(chuàng)展2011年利源.帝景整體

推廣策略方案2011.6.1項(xiàng)目簡介

利源帝景由北京潤森(集團(tuán))投資有限公司投資,綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)利源房地產(chǎn)開發(fā)，占地面積15.3萬平米，建筑面積45萬平米，容積率2.94，綠化率33%，共37棟分兩期，一期共25棟其中包含：花園洋房5棟、六加一4棟、小高6棟、高層4棟、酒店式公寓4棟、酒店1棟、海景公寓1棟。二期共12棟其中包含：小高3棟、高層9棟。目前一期花園洋房和六加一已售罄，推廣和回款方案不含其內(nèi)。一期項(xiàng)目從2011年7月15日至2011年12月31日計(jì)劃回款17073.04萬元。達(dá)到總回款額的21%。計(jì)劃在2011年七月七日舉行售樓處開放儀式活動(dòng)，預(yù)計(jì)八月八日正式開盤。導(dǎo)語

良好的銷售業(yè)績，與前期推廣密不可分。特定的市場(chǎng)環(huán)境，以及較強(qiáng)的季節(jié)性，使得利源帝景處在銷售滯停期。與其被動(dòng)不如主動(dòng)，只有突破才取得成功，所以要打破常規(guī)銷售，迅速占領(lǐng)綏中濱海市場(chǎng)。出路暑期馬上來臨，濱海人群將達(dá)到高峰。如何抓住這次機(jī)會(huì)？如最大化推廣本項(xiàng)目？本方案針對(duì)這些問題將會(huì)給出解答！目錄一、第一階段(07月—09月)推廣策略及表現(xiàn)二、第二階段(10月—12月)推廣策略及表現(xiàn)第一階段(2011年07月-09月)策略目標(biāo)1、暑期迫近，當(dāng)下目標(biāo)是快速把產(chǎn)品信息傳達(dá)到市場(chǎng)，同時(shí)范圍要覆蓋整個(gè)東北以及京津唐。2、使項(xiàng)目有一個(gè)好的開場(chǎng)白；奠定整個(gè)項(xiàng)目的形象基礎(chǔ)。3、使更多的人熟知項(xiàng)目，認(rèn)知項(xiàng)目，直至置業(yè)。項(xiàng)目的推廣目的在第一階段我們除了迅速抓住時(shí)機(jī)推廣產(chǎn)品外，同時(shí)為了長遠(yuǎn)策略考慮，形象的引導(dǎo)也是工作的重點(diǎn)，通過對(duì)企業(yè)及項(xiàng)目的訴求使大眾對(duì)利源帝景有一個(gè)非常清晰的認(rèn)識(shí)。1、項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)公開，迅速提升凝聚力及項(xiàng)目人氣指數(shù)。2、根據(jù)遼寧省政府、葫蘆島市政府有關(guān)部門對(duì)綏中濱海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的策略進(jìn)行綜合利用。加強(qiáng)大眾對(duì)濱海新區(qū)未來的暢想。3、運(yùn)用戶外廣告、軟硬廣結(jié)合、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣、活動(dòng)等有效媒介渠道，占領(lǐng)消費(fèi)者的對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度。通過第三者的立場(chǎng)傳達(dá)項(xiàng)目本質(zhì)的不同，以及將為消費(fèi)者帶來怎樣的生活改變。媒體推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)—7月時(shí)間節(jié)點(diǎn)——8月時(shí)間節(jié)點(diǎn)——9月秦市、葫蘆蘆島市區(qū)域域報(bào)紙媒體體選擇秦皇皇島島區(qū)區(qū)域域：：秦皇皇島島晚晚報(bào)報(bào)、、視視聽聽之之友友、、燕燕趙趙都都市市報(bào)報(bào)冀冀東東版版葫蘆蘆島島區(qū)區(qū)域域：：葫葫蘆蘆島島晚晚報(bào)報(bào)、、葫葫蘆蘆島島市市北北方方周周末末報(bào)報(bào)一、報(bào)紙紙硬硬性性廣廣告告的的推推廣廣策策略略及及表表現(xiàn)現(xiàn)一、報(bào)紙紙硬硬性性廣廣告告的的推推廣廣策策略略及及表表現(xiàn)現(xiàn)廣告告主主題題一一：：利利源源帝帝景景七七月月七七日日舉舉行行售售樓樓處處開開放放活活動(dòng)動(dòng)儀儀式式（（推推介介會(huì)會(huì)形形式式））發(fā)布布媒媒介介：：《秦皇皇島島晚晚報(bào)報(bào)》《《視聽聽之之友友》《《葫蘆蘆島島晚晚報(bào)報(bào)》發(fā)布布內(nèi)內(nèi)容容：：活活動(dòng)動(dòng)簡簡要要介介紹紹（（附附后后）），，活活動(dòng)動(dòng)時(shí)時(shí)間間，，項(xiàng)項(xiàng)目目交交通通圖圖，，銷銷售售電電話話，，項(xiàng)目目簡簡要要介介紹紹。。發(fā)布布規(guī)規(guī)格格：：彩彩色色整整版版發(fā)布布時(shí)時(shí)間間：：7月1日、、5日、、6日正文文樣樣稿稿：：方方案案確確定定后后另另附附樣樣稿稿??！費(fèi)用用：：約約45萬一、、報(bào)報(bào)紙紙硬硬性性廣廣告告的的推推廣廣策策略略及及表表現(xiàn)現(xiàn)廣告告主主題題二二：：圍圍繞繞開開盤盤儀儀式式———“把把海海搬搬回回家家””發(fā)布布媒媒介介：：《秦皇皇島島晚晚報(bào)報(bào)》《視聽聽之之友友》《燕趙趙都都市市報(bào)報(bào)冀冀東東版版》《葫蘆蘆島島晚晚報(bào)報(bào)》發(fā)布布內(nèi)內(nèi)容容：：利利源源帝帝景景盛盛大大開開盤盤??！發(fā)布布規(guī)規(guī)格格：：整版版發(fā)布布時(shí)時(shí)間間：：7月29、8月6、7日正文文樣樣稿稿：：方案案確確定定后后另另附附樣樣稿稿！！費(fèi)用用：：約約40萬二、報(bào)紙紙軟軟廣廣的的推推廣廣策策略略及及表表現(xiàn)現(xiàn)二、報(bào)紙紙軟軟文文的的推推廣廣策策略略及及表表現(xiàn)現(xiàn)廣告告主主題題：：項(xiàng)項(xiàng)目目景景觀觀、、綠綠化化等等方方面面入入手手撰撰寫寫發(fā)布布內(nèi)內(nèi)容容：：項(xiàng)項(xiàng)目目進(jìn)進(jìn)展展介介紹紹發(fā)布布媒媒介介：：《燕趙趙都都市市報(bào)報(bào)冀冀東東版版》、《秦皇皇島島晚晚報(bào)報(bào)》發(fā)布布時(shí)時(shí)間間：：7月3日版面面：：整整版版、、半半版版正文文：：待待定定費(fèi)用用：：2萬廣告告主主題題：：圍圍繞繞開開盤盤時(shí)時(shí)間間為為主主！！發(fā)布布內(nèi)內(nèi)容容：：專專訪訪活活動(dòng)動(dòng)（（活活動(dòng)動(dòng)推推廣廣附附后后））發(fā)布布媒媒介介：：《秦皇皇島島晚晚報(bào)報(bào)》、《燕趙趙都都市市報(bào)報(bào)冀冀東東版版》發(fā)布布時(shí)時(shí)間間：：開開盤盤前前版面面：：整整版版、、半半版版正文文：：待待定定費(fèi)用用：：2萬二、、報(bào)報(bào)紙紙軟軟文文的的推推廣廣策策略略及及表表現(xiàn)現(xiàn)廣告告主主題題：：以以座座談?wù)剷?huì)會(huì)形形式式舉舉行行發(fā)布布內(nèi)內(nèi)容容：：區(qū)區(qū)域域性性的的宏宏觀觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分分析析（（以以利利源源帝帝景景項(xiàng)項(xiàng)目目為為噱噱頭頭））發(fā)布媒介介：《燕趙都市市報(bào)冀東東版》、《視聽之友友》、《秦皇島晚晚報(bào)》發(fā)布時(shí)間間：7月15日、22日版面：整整版、半半版正文：待待定費(fèi)用：4萬二、報(bào)紙紙軟文的的推廣策策略及表表現(xiàn)三、戶外外廣告的的推廣策策略及表表現(xiàn)三、戶外外廣告的的推廣策策略及表表現(xiàn)7月1日戶外廣廣告全面面推出主題1、生活方方式，任任你選擇擇——利源·帝景2、夢(mèng)想家家園，就就在你我我身邊——利源帝景景備注：戶戶外位置置及樣稿稿附后??！費(fèi)用：約約326萬元媒介選擇擇——圍檔、車車體廣告告、道旗旗、高架架、樓頂頂三面翻翻、路路標(biāo)標(biāo)廣告牌牌三、戶外外廣告的的推廣策策略及表表現(xiàn)高架數(shù)量量：8個(gè)分布區(qū)域域：唐山山（2個(gè)）、綏綏中縣、、北京、、秦皇島島、天津津、東北北市場(chǎng)（（2個(gè)）；高架內(nèi)容容：案名名、銷售售電話、、廣告語語、開發(fā)發(fā)商等；；備注：戶戶外位置置及樣稿稿附后?。∧康模簲r攔截京三三角區(qū)域域及東三三省客戶戶；費(fèi)用：104萬元媒介選選擇——高架三、戶戶外廣廣告的的推廣廣策略略及表表現(xiàn)要求尺尺寸：：高度度由原原來的的3米增加加到4米，沒沒有突突出造造型；；分布區(qū)區(qū)域：：項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、銷銷售現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)；；圍擋內(nèi)內(nèi)容：：案名名、銷銷售電電話、、廣告告語、、導(dǎo)向向功能能、開開發(fā)商商等；；備注：：戶外外位置置及樣樣稿附附后！！費(fèi)用：：約40萬元媒介選選擇——工地圍圍擋三、戶戶外廣廣告的的推廣廣策略略及表表現(xiàn)分布區(qū)區(qū)域：：綏中中開發(fā)發(fā)區(qū)（（全部部）、、綏中中縣（（4臺(tái)）、、秦皇皇島市市區(qū)（（34路*4臺(tái)*半年、、8路*2臺(tái)*半年、、35路*2臺(tái)*一年））；車輛形形式：：公交交車、、長途途客車車；車體內(nèi)內(nèi)容：：案名名、位位置、、銷售售電話話、廣廣告語語、開開發(fā)商商等；；備注：：戶外外位置置及樣樣稿附附后??！目的：：有效效攔截截秦市市及綏綏中客客戶；；費(fèi)用：：約92萬元媒介選選擇——車體三、戶戶外廣廣告的的推廣廣策略略及表表現(xiàn)分布區(qū)區(qū)域：：綏中中開發(fā)發(fā)區(qū)、、綏中中縣；；道旗形形式：：針孔孔噴繪繪；道旗內(nèi)內(nèi)容：：案名名、銷銷售電電話、、廣告告語、、開發(fā)發(fā)商等等；備注：：項(xiàng)目目就近近位置置，樣樣稿附附后！！目的：：項(xiàng)目目形象象及產(chǎn)產(chǎn)品推推廣集集一身身；費(fèi)用：約35萬元媒介選擇——道旗三、戶外廣廣告的推廣廣策略及表表現(xiàn)分布區(qū)域：：綏中縣、、葫蘆島市市、秦市；；樓廣形式：：三面翻或或單面；樓廣內(nèi)容：：案名、銷銷售電話、、廣告語、、開發(fā)商等等；備注：人流流量就多位位置，樣稿稿附后！目的：攔截截不同區(qū)域域的有效客客戶；費(fèi)用：約40萬元媒介選擇——樓頂三面翻翻及單面三、戶外廣廣告的推廣廣策略及表表現(xiàn)數(shù)量：6塊分布區(qū)域：：山海關(guān)、、葫蘆島與與綏中開發(fā)發(fā)區(qū)接壤處處；路標(biāo)形式：：關(guān)鍵路口口處建立路路牌；路標(biāo)內(nèi)容：：案名及路路標(biāo)；備注：路牌牌位置及樣樣稿附后！！目的：起到到導(dǎo)示及形形象推廣作作用；費(fèi)用：約15萬元媒介選擇——路標(biāo)廣告牌牌三、戶外廣廣告的推廣廣策略及表表現(xiàn)1、公交車體體噴繪。2、車廂內(nèi)扶扶手，車座座靠背，（（具體做出出車體外觀觀是項(xiàng)目案案名與代理理公司，車車體內(nèi)部體體現(xiàn)戶型或或者更多項(xiàng)項(xiàng)目詳細(xì)介介紹，落實(shí)實(shí)要細(xì)節(jié)））。3、報(bào)站器（（公交車駛駛進(jìn)站前半半分鐘都要要體現(xiàn)“利利源帝景提提醒您XX站到了”公公交車駛出出站同時(shí)要要體現(xiàn)“利利源帝景提提醒您前方方到站XX站，請(qǐng)您提提前做好下下車準(zhǔn)備等等”）。4、長途汽車車站圍擋廣廣告融入利利源帝景的的項(xiàng)目信息息與推廣，，具體事宜宜進(jìn)一步商商討。5、公交候車車亭，如秦秦市；前期期沿海邊公公路的每一一個(gè)候車亭亭都要體現(xiàn)現(xiàn)前方XX米距離到達(dá)達(dá)利源帝景景營銷中心心字樣。公司資源——公交車三、網(wǎng)絡(luò)媒媒體推廣策策略及表現(xiàn)現(xiàn)制作利源帝帝景項(xiàng)目網(wǎng)網(wǎng)站：要求網(wǎng)站頁頁面簡潔，，直接突出出項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，在各大大網(wǎng)站發(fā)布布的利源帝帝景廣告都都要鏈接到到利源帝景景自己的網(wǎng)網(wǎng)站。其他網(wǎng)絡(luò)媒媒體選擇：：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)網(wǎng)、新浪地地產(chǎn)網(wǎng)、搜搜房網(wǎng)、秦秦皇島信息息港等、綏綏中網(wǎng)；主題：夢(mèng)想想家園，就就在你我身身邊發(fā)布內(nèi)容：：項(xiàng)目主形形象宣傳和和案名、電電話信息、、地理位置置、開發(fā)商商等；廣告形式：：通欄、旗旗幟、漂浮浮廣告、翻翻頁廣告等等；頻次：每天天發(fā)布，網(wǎng)網(wǎng)站主站及及城市主站站首頁、內(nèi)內(nèi)頁、項(xiàng)目目頁廣告等等。時(shí)間：7月1日正式投入入使用費(fèi)用：約15萬（含網(wǎng)絡(luò)絡(luò)推廣費(fèi)用用）三、網(wǎng)絡(luò)媒媒體推廣策策略及表現(xiàn)現(xiàn)（確定后后另附詳案案）四、印刷品的的定制策略略及表現(xiàn)四、印刷品的定制策略略及表現(xiàn)（（開放儀式式前必須完完成）合計(jì)費(fèi)用：：9.4萬四、印刷品品定制用途途及目的用途：除放在售樓樓處及組織織活動(dòng)供客客戶使用和和閱讀外，，可與沿海海飯店、賓賓館和家庭庭旅館合作作，免費(fèi)提提供一定數(shù)數(shù)量樓書及及打火機(jī)。。目的：針對(duì)對(duì)旅游人群群，高效推推廣。投放周期：：7月至10月中旬旬。五、短信的的宣傳推廣廣策略短信內(nèi)容：（根據(jù)不不同時(shí)期項(xiàng)項(xiàng)目情況調(diào)調(diào)整時(shí)間及及內(nèi)容）利源.帝景景盛大啟幕幕，真情回回饋；一次次性付款可可享受9.7折優(yōu)惠惠，首首付50%享受9.8這優(yōu)優(yōu)惠，首付付30%優(yōu)優(yōu)惠9.9折，帝景景熱線：0429/3936789！?。?9字字）投放范圍：：秦市、綏綏中區(qū)域投放時(shí)間：：7.1———10.15（不不定期發(fā)布布）費(fèi)用：約10萬元六、光碟宣傳傳片的推廣廣策略要求及建議議：聘請(qǐng)專專業(yè)廣告公公司錄制制制作，時(shí)間間控制在3—5分鐘，以3D結(jié)合實(shí)景拍拍攝為主，，能夠傳達(dá)達(dá)項(xiàng)目品質(zhì)質(zhì)和賣點(diǎn)。。時(shí)間：2011年7月7日前費(fèi)用：約20萬六、光碟宣傳傳片的推廣廣策略七、電臺(tái)宣傳傳推廣策略略媒介選擇：：秦皇島——交通頻道、、音樂頻道道廣播主題：：項(xiàng)目廣告告語，最適適合居住的的大型臨海海社區(qū)，引引領(lǐng)綏中開開發(fā)區(qū)居住住投資熱潮潮。（配合合活動(dòng)可做做內(nèi)容調(diào)整整）廣播時(shí)長：：20秒左右廣播頻次：：10-12次左右投放周期：：2011年7.1———10.15費(fèi)用：12萬七、電臺(tái)宣傳傳推廣策略略八、電視宣傳傳片的推廣廣策略宣傳主題：：以潤森集團(tuán)團(tuán)企業(yè)形象象與利源.帝景項(xiàng)目賣賣點(diǎn)為噱頭頭，并將兩兩者巧妙地地融合，體體現(xiàn)務(wù)實(shí)、、創(chuàng)新、開開拓的企業(yè)業(yè)精神，彰彰顯企業(yè)的的雄厚實(shí)力力。并闡釋釋項(xiàng)目作為為綏中經(jīng)濟(jì)濟(jì)區(qū)近海形形象及優(yōu)越越自然資源源出發(fā)點(diǎn)，，將企業(yè)與與項(xiàng)目同時(shí)時(shí)提升到城城市的高度度去看待企企業(yè)和項(xiàng)目目本身。投放渠道：：秦皇島及及綏中縣電電視臺(tái)時(shí)間：2011年7.1———10.15費(fèi)用：約20萬八、電視宣傳傳片的推廣廣策略九、活動(dòng)推廣策略活動(dòng)一活動(dòng)主題：：“把海搬搬回家——利源.帝景”旅游游景點(diǎn)展示示活動(dòng)活動(dòng)方式：：在北戴河河、南戴河河、黃金海海岸派送公公司折頁，，或者登記記抽獎(jiǎng)，每每個(gè)登記的的客戶都有有抽獎(jiǎng)的機(jī)機(jī)會(huì)，獎(jiǎng)品品可設(shè)置具具有紀(jì)念意意義的物品品，如珍貴貴貝殼等與與海為主題題的紀(jì)念品品，紀(jì)念品品要印有項(xiàng)項(xiàng)目logo。同時(shí)設(shè)置置免費(fèi)看房房班車，看看房車由甲甲方提供，，并由專職職司機(jī)看管管。宣傳方式：：可提前在市市區(qū)布置條條幅，網(wǎng)站站發(fā)布消息息，利源.帝景邀請(qǐng)***明星星助興舉行行售樓處開開放儀式。?；顒?dòng)目的：：主要針對(duì)旅旅游人群進(jìn)進(jìn)行宣傳，，增加上客客量，直至至置業(yè)；活動(dòng)時(shí)間：：挑選7—9月的周末。。費(fèi)用：3萬詳細(xì)方案另另附九、活動(dòng)推廣策略活動(dòng)二活動(dòng)主題：：“暢談綏綏中濱海經(jīng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)房地產(chǎn)未未來走勢(shì)””活動(dòng)方式：：聘請(qǐng)《搜狐焦點(diǎn)》為主辦方，，利源.帝景為贊助助商，邀請(qǐng)請(qǐng)當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)個(gè)開發(fā)商、、代理公司司、以及利利用聲勢(shì)浩浩大的研討討會(huì)，來展展現(xiàn)潤森及及項(xiàng)目的新新聞社，網(wǎng)網(wǎng)站記者專專家等，針針對(duì)綏中開開發(fā)區(qū)房地地產(chǎn)進(jìn)行討討論?；顒?dòng)目的：：號(hào)召力；給給消費(fèi)以極極強(qiáng)的信心心來置業(yè)。。時(shí)間：8月15日費(fèi)用：5萬詳詳細(xì)方方案另附九、活動(dòng)推廣廣策略活動(dòng)三活動(dòng)主題：：“利源帝帝景客戶聯(lián)聯(lián)誼會(huì)”活動(dòng)方式：：定期舉行行利源帝景景業(yè)主聯(lián)誼誼會(huì)，以冷冷餐的形式式邀請(qǐng)大家家，匯報(bào)工工程程進(jìn)進(jìn)度，以及及最新的優(yōu)優(yōu)惠活動(dòng)，，同時(shí)鼓勵(lì)勵(lì)老業(yè)主帶帶新客戶，，如果新客客戶成交，，給予予老業(yè)主物物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，，如液晶電電視、全自自動(dòng)洗衣機(jī)機(jī)等?；顒?dòng)目的：：為項(xiàng)目聚聚集人氣，，以活動(dòng)形形式進(jìn)行宣宣傳，鼓勵(lì)勵(lì)老帶新客客戶。時(shí)間：七、、八、九月月中旬。費(fèi)用：9萬萬詳細(xì)方案另另附九、活動(dòng)推廣廣策略活動(dòng)四活動(dòng)主題：：“利源帝帝景實(shí)現(xiàn)居居住夢(mèng)想””活動(dòng)方式：：與沿海飯飯店賓館合合作，在飯飯店賓館前前臺(tái)、走廊廊放置利源源帝景易拉拉寶寶或宣傳傳資料，給給予飯店賓賓館一定利利益?；顒?dòng)目的：：針對(duì)旅游游人群，高高效宣傳。?；顒?dòng)時(shí)間：：2011年7月至至2011年10月月底。詳細(xì)方案另另附九、活動(dòng)推廣廣策略十、分銷分銷途徑：：成立分銷銷點(diǎn)，參加加各個(gè)房展展會(huì)，以海海景房身份份推銷。分銷推廣：：在主要市市場(chǎng)印發(fā)DM，高架架和報(bào)紙軟軟硬結(jié)合推推廣。展示點(diǎn)：：在主要要城市（（沈陽、、哈爾濱濱、秦皇皇島）大大型商場(chǎng)場(chǎng)設(shè)立展展示中心心。看房團(tuán)：：在分銷銷點(diǎn)積累累客戶，，定期組組織看房房團(tuán)，免免費(fèi)接送送到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)看房。。分銷時(shí)間間：2011年年7月中中旬以后后。詳細(xì)方案案另附十、分銷銷第二階段段2011年10月——12月策略說明明逐漸進(jìn)入入冬季，，旅游人人群與日日俱減，，現(xiàn)階段段可保有有市場(chǎng)知知名度，，為節(jié)約成成本，不不宜做大大規(guī)模推推廣宣傳傳;可在項(xiàng)目目進(jìn)展過過程當(dāng)中中適當(dāng)做以媒體體推廣即即可。媒體推廣廣時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)—10月時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)—11月時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)—12月一、報(bào)紙硬性性廣告的的推廣策策略及表表現(xiàn)一、報(bào)紙紙硬性廣廣告的推推廣策略略及表現(xiàn)現(xiàn)廣告主題題：發(fā)布布國慶節(jié)節(jié)活動(dòng)內(nèi)內(nèi)容?。ǎ▍⒓痈鞲鲄^(qū)域房房展會(huì)））發(fā)布時(shí)間間：10月3日活動(dòng)周期期：10.1——10.7發(fā)布媒介介：《秦皇島晚晚報(bào)》《葫蘆島晚晚報(bào)》《燕趙都市市報(bào)冀東東版》發(fā)布規(guī)格格：彩色色整版正文樣稿稿：確定定后另附附樣稿！！費(fèi)用：約約10萬廣告主題題：可根根據(jù)項(xiàng)目目進(jìn)展而而定小型型活動(dòng)（（如：小小高層封封頂）發(fā)布時(shí)間間：10月20日活動(dòng)周期期：22日-25日發(fā)布媒介介：《秦皇島晚晚報(bào)》《葫蘆島晚晚報(bào)》《燕趙都市市報(bào)冀東東版》正文樣稿稿：確定定方案后后另附樣樣稿！費(fèi)用：約約10萬一、報(bào)紙紙硬性廣廣告的推推廣策略略及表現(xiàn)現(xiàn)廣告主題題：圣誕誕節(jié)——如：每周周一套特特價(jià)房！！發(fā)布時(shí)間間：11月21、23、12月7、18日活動(dòng)周期期：11.25———12.25發(fā)布媒介介：《秦皇島晚晚報(bào)》《葫蘆島晚晚報(bào)》《燕趙都市市報(bào)冀東東版》發(fā)布規(guī)格格：晚報(bào)報(bào)彩色整整版正文樣稿稿：確定定方案后后另附樣樣稿！費(fèi)用：約約35萬一、報(bào)紙紙硬性廣廣告的推推廣策略略及表現(xiàn)現(xiàn)二、軟文文的推廣廣策略及及表現(xiàn)二、軟文文的推廣廣策略及及表現(xiàn)廣告主題題：熱烈烈慶祝國國慶節(jié)！！廣告內(nèi)容容：工程程進(jìn)度配配合國慶慶節(jié)活動(dòng)動(dòng)發(fā)布時(shí)間間：10月1日發(fā)布媒介介：《秦皇島晚晚報(bào)》正文：確確定方案案后另附附文案??！費(fèi)用：約約1.5萬廣告主題題：配合合圣誕節(jié)節(jié)活動(dòng)??！廣告內(nèi)容容：每周周一套特特價(jià)房！！發(fā)布時(shí)間間：11月25日發(fā)布媒介介：《秦皇島晚晚報(bào)》正文：確確定方案案后另附附文案?。≠M(fèi)用：約約1.5萬二、軟文文的推廣廣策略及及表現(xiàn)三、戶外外廣告的的推廣策策略及表表現(xiàn)媒介選擇擇——圍檔、車車體、道道旗、高高架、樓樓頂廣告告三、戶外外廣告的的推廣策策略及表表現(xiàn)主題及內(nèi)內(nèi)容：可根據(jù)活活動(dòng)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)適當(dāng)更更換畫面面及內(nèi)容容即可！！備注：方方案確定定后另附附樣稿！！媒體選擇擇：項(xiàng)目目網(wǎng)站、、搜狐焦焦點(diǎn)網(wǎng)、、新浪地地產(chǎn)頻道道、搜房房網(wǎng)、秦秦皇島信信息港等。。主題：配配合活動(dòng)動(dòng)適當(dāng)更更換內(nèi)容容！發(fā)布內(nèi)容容：項(xiàng)目目主形象象宣傳和和案名、、電話信信息傳達(dá)達(dá)，設(shè)計(jì)計(jì)醒目、、體現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目特色和和品質(zhì)廣告形式式：通欄欄、旗幟幟、漂浮浮廣告、、翻頁廣廣告等。。頻次：每每天發(fā)布布，網(wǎng)站站主站和和城市主主站首頁頁、內(nèi)頁頁、項(xiàng)目目頁廣告告。時(shí)間：整整個(gè)階段段費(fèi)用：10萬（（含網(wǎng)絡(luò)絡(luò)推廣費(fèi)費(fèi)用）附：網(wǎng)站站建立策策劃方案案。四、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的推廣廣策略及及表現(xiàn)活動(dòng)活動(dòng)主題題：“利利源帝景景客戶聯(lián)聯(lián)誼會(huì)””（回饋饋老客戶戶）活動(dòng)方式式：舉行行利源帝帝景業(yè)主主聯(lián)誼會(huì)會(huì)，以自自助餐及及抽獎(jiǎng)的的形式邀邀請(qǐng)大家家，現(xiàn)場(chǎng)以抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)活動(dòng)為為主，結(jié)結(jié)合節(jié)目目表演；；獎(jiǎng)品如如液晶電電視、全全自動(dòng)洗洗衣機(jī)等。?；顒?dòng)目的的：為項(xiàng)項(xiàng)目聚集集人氣，，以活動(dòng)動(dòng)形式進(jìn)進(jìn)行宣傳傳，鼓勵(lì)勵(lì)老帶新新客戶。。時(shí)間：十十二月中中旬?；顒?dòng)地點(diǎn)點(diǎn)：大型型酒店費(fèi)用：約約15萬萬五、活動(dòng)推推廣策略略六、分銷銷整體費(fèi)用用計(jì)劃表表結(jié)語語針對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目的2011年度活動(dòng)動(dòng)營銷的的部署，，需要說說明的是是，上述述方案要要根據(jù)項(xiàng)目目工程進(jìn)進(jìn)度、營營銷結(jié)點(diǎn)點(diǎn)、房地地產(chǎn)行業(yè)業(yè)特點(diǎn)、、本項(xiàng)目目本年度度的銷售售目標(biāo)等等可知性性要素而而擬定的的上述活活動(dòng)營銷銷思路。。譬如，我我們也可可以思考考深度整整合潤森森集團(tuán)——利源地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)相關(guān)關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈鏈品牌，，實(shí)施戰(zhàn)戰(zhàn)略性大大營銷思思路！利用潤森森集團(tuán)資資源深度度整合大大營銷思思路關(guān)于潤森森集團(tuán)的資源，，可考慮慮在北京京、東北或是秦皇皇島等區(qū)域，選選擇路段段相對(duì)優(yōu)優(yōu)越、人人流、車車流量較較大的區(qū)區(qū)域，設(shè)立利源地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目““利源源新樓盤盤展廳””外網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)，就如每每個(gè)城市市的規(guī)劃劃展廳一一樣，除除設(shè)立利利源所屬屬項(xiàng)目工工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)售樓處處外，可可在其他他城市建建立展廳廳，一則則可以最最大化的的提升利利源品牌牌、形象象，二則則可以實(shí)實(shí)施“大大產(chǎn)品營營銷”概概念，促促進(jìn)以后后項(xiàng)目開開發(fā)的銷銷售！北京合富創(chuàng)展展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)紀(jì)有限公司2011.6.1ThankYou！具體關(guān)于本項(xiàng)項(xiàng)目執(zhí)行性活活動(dòng)營銷思路路，待與公司司相關(guān)職能部部門、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)溝通、商商榷后再予予擬具體的活活動(dòng)營銷執(zhí)行行方案！9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。00:18:2800:18:2800:181/5/202312:18:28AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2300:18:2800:18Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。00:18:2800:18:2800:18Thursday,January5,202313、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。1月-231月-2300:18:2800:18:28January5,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。05一月月202312:18:28上上午00:18:281月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月2312:18上上午1月-2300:18January5,202316、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2023/1/50:18:2800:18:2805January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。12:18:28上上午午12:18上上午午00:18:281月月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。00:18:2800:18:2800:181/5/202312:18:28AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。1月-2300:18:2900:18Jan-2305-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完