XXXX年北京國奧村地產(chǎn)階段媒體策略

國奧村階段推廣策略為便于推廣的執(zhí)行，我們將推廣工作劃分為四個階段：階段一：2010.4.5——6.18（開盤前）階段二：2010.6.18——8.8（開盤前）階段三：2010.8.9——10.15（開盤后）階段四：2010.10.16——12.31（開盤后）階段策略>>階段一開盤前(2010.4.5——6.18）階段推廣主題：源于奧運，為生活而建階段媒體推廣表5-1川投酒店臨時接待處成立春交會國奧村世博科技館展示世博會借世博會炒作4-56-185-54-15重慶房交會事件：臨時接待點啟用重慶房交會上海世博會聯(lián)動成都春季房交會

目標客群：引領(lǐng)客群來自項目周邊、成都主城區(qū)的藝術(shù)家、公務(wù)員、大學(xué)教授等……目的：通過臨時接待點的啟用，開始定向客戶累積借上海世博會北京國奧村之勢，在受眾心中建立成都國奧村“低碳示范社區(qū)”的高位品牌聯(lián)想，并導(dǎo)入國奧投資品牌形象成都地產(chǎn)項目關(guān)于上海世博會的相關(guān)動作：和記黃埔：在華西都市報投入100多萬廣告費，其他渠道或許還有動作凱德風(fēng)尚：擬邀請2010位災(zāi)區(qū)人民參觀世博會此外，尚有10余家開發(fā)商將借世博會進行炒作……媒體策略：新聞報道+城市聯(lián)動+戶外+現(xiàn)場氛圍大眾媒體：與主流媒體合作，以頭版題花、板塊冠名或贊助媒體參觀世博會的形式，讓成都關(guān)于世博會的報道版面上，始終都有國奧村的聲音。城市聯(lián)動：參展重慶房交會，利用重慶國奧村在房交會上的資源，放置成都國奧村宣傳資料在世博會北京國奧村展館放置成都國奧村DM、播放聲畫媒體等。春交會以“北京國奧村——北京唯一參展世博會的低碳示范樓盤”為主題，借世博會之勢吸引大眾關(guān)注并認同成都國奧村。主流媒體系列報紙震震撼亮相>>62位國家政要要的漫步之之處，不過過是您未來來的生活領(lǐng)領(lǐng)地——國奧村，2010年世博會城城市最佳實實踐區(qū)302個世界冠軍軍的難忘記記憶，不過過是您未來來的日常起起居——國奧村，2010年世博會城城市最佳實實踐區(qū)國際奧委會會主席口中中的“最好好”，不過過是對您家家的由衷贊贊譽——國奧村，2010年世博會城城市最佳實實踐區(qū)系列報紙一一國奧村只是是為奧運而而建的運動動員村？不。在北京，已已有1800個家庭在國國奧村里快快樂生活。。作為2010上海世博會會唯一代表表城市參展展的地產(chǎn)項項目，國奧村將給給成都帶來來怎樣的改改變？全球第一個個、中國唯唯一獲得美美國LEED-ND金級認證社社區(qū)國奧村，2010年成都最值值得期待的的低碳樓盤盤來到成都。。系列報紙二二為廣泛傳播播國奧村是是節(jié)能減排排住宅先鋒鋒，在公關(guān)關(guān)活動方面面，建議采采用以“世博會””這一實時時熱點事件件為噱頭，讓更多的的大眾關(guān)注注，在引發(fā)發(fā)大眾思考考的同時，，樹立國奧奧村是節(jié)能能減排住宅宅先鋒這一一高占位理理念。公關(guān)事件臨時接待處處啟用時間2010.4.5地點川投國際酒酒店所需物料現(xiàn)場包裝、、手提袋、、名片、便便簽、文件件袋、DM單公關(guān)事件一一公關(guān)事件二二時間2010.4.15—4.18參展重慶房房交會內(nèi)容借助重慶國國奧村在房房交會現(xiàn)場場的資源，，派發(fā)關(guān)于于成都國奧奧村宣傳資資料，同時時，通過登登記留住前前來咨詢客客戶的通訊訊方式，以以便在后期期推廣中將將這些客戶戶納為潛在在客戶來維維護。維護方式可可通過短息息方式，專專設(shè)一個針針對重慶客客戶的短信信平臺，讓讓重慶客戶戶能即時了了解成都國國奧村的相相關(guān)信息。。與上海世博博會聯(lián)動公關(guān)事件三三時間2010.5.1地點主題世博會現(xiàn)場場北京國奧奧村展廳迎世博，看看國奧內(nèi)容：以四地聯(lián)播，，同看世博博會的形式。并并借助北京京國奧的資資源，形成成國奧村獨獨有的圈層層平臺，對對各個城市市的國奧村村形成四城城聯(lián)動。在在成都的繁繁華區(qū)域，，利用戶外外屏幕，對對世博會和和國奧村介介紹做宣傳傳，形成聲聲勢，擴大大影響力，，引發(fā)關(guān)注注。于此同時，，在主流報媒媒和網(wǎng)站上上同期啟動動“從奧運看世世博”專題，用“探尋未來美美好生活，，上海世博博會國奧村村走在時代代前列”的新聞炒作作和話題跟跟進。猜測測世博會將將為上海帶帶來怎樣的的改變。建建立市場對對國奧村品品牌價值的的高度認知知。世博會讓城城市更美好好，國奧村村讓生活更更美好國奧村走進進世博會，，開啟美好好生活藍圖圖國奧村代言言最佳城市市實踐區(qū)，，引領(lǐng)中國國低碳時代代住宅潮流流探尋未來美美好生活，，上海世博博會國奧村村走在時代代前列新聞炒作話話題：網(wǎng)絡(luò)炒作話話題：北京、成都都、重慶、、桂林城市市聯(lián)動，引引領(lǐng)美好生生活國奧村唯一一代表城市市實踐區(qū)走走入世博會會，為成都都喝彩代表中國城城市化發(fā)展展方向進駐駐世博會的的住宅能給我們帶帶來什么？？時間2010.5.5——5.9地點新會展中心心內(nèi)容以新奇的展展廳設(shè)計和和技術(shù)運用用，傳播節(jié)節(jié)能減排環(huán)環(huán)保理念，，樹立國奧奧村品牌形形象，及國國奧投資具具備高度社社會責(zé)任感感的企業(yè)形形象。并在在現(xiàn)場可增增設(shè)一些小小活動，增增強現(xiàn)場與與消費者的的互動、開開設(shè)會員卡卡辦理等，，可以啟動動“種子計計劃”，增增強消費者者對節(jié)能環(huán)環(huán)保的認識識，關(guān)愛綠綠色。世博會走進進春交會公關(guān)事件四四“種子播撒””計劃關(guān)鍵詞：種種子、會員員或許您不知知道，房交交會四大刊刊物之一的的《成都房產(chǎn)報報道》春交會?？偣舶l(fā)行行量14.5萬份，而春春交會上就就免費派送送了3萬份！所以，我們們打算：1、借助這四四大周刊將將裝有種子的國奧包裝裝袋附在房房交會上免免費派發(fā)的的《居周刊》、《成都房產(chǎn)報報道》等雜志上，，與雜志一一同派發(fā)。。2、將國奧村村的會員卡附書贈送，，購房者拿拿到后可到到成都國奧奧開通的網(wǎng)網(wǎng)站上注冊冊、升級，，享受會員員待遇參與與國奧的相相關(guān)活動，，領(lǐng)取禮品品以及獲得得購房優(yōu)惠惠。3、與這些一一同派發(fā)的的，當然還還有國奧村的相關(guān)圖圖片與介介紹。種子象征綠色色、生態(tài)態(tài)、成長長。與國國奧村的的生活理理念不謀謀而合。。同時，，包裝上上有國奧奧村的標標志，有有效地傳傳達了項項目的形形象，與與種子一一道給予予人們美美好的想想象。會員卡房交會發(fā)發(fā)出的是是國奧村村“村民民卡”，，在成都都國奧村村網(wǎng)站上上注冊就就能使用用，成為為會員就就能參加加國奧舉舉辦的各各種活動動，免費費領(lǐng)取活活動禮品品?！按宕迕窨ā薄笨缮壖墳椤皣鴩窨ā薄?，享受受國奧村村優(yōu)先排排號、選選房的““VIP””待遇，并并能獲得得豐厚的的會員購購房優(yōu)惠惠。新聞炒作作話題：：成都的品品牌開發(fā)發(fā)商這么么多，國國奧村憑憑什么脫脫穎而出出？給成都住住宅一個個節(jié)能減減排標準準——國奧村走，到房房交會去去看世博博會未來生活活是什么么樣的？？國奧村村告訴你你為配合公公關(guān)事件件的推廣廣，我們們建議在在大眾媒媒體上采采用戶外外媒體的的形式發(fā)發(fā)布，促促使大眾眾對國奧奧村的直直觀認識識，樹立立國奧村村的品牌牌形象。。戶外媒體體發(fā)布渠渠道機場時間：建建議3個月武侯大道道時間：建建議1年項目現(xiàn)場場時間：建建議1年階段二開開盤前（2010.6.19———8.8）階段推廣廣主題：：影響中國國未來的的住宅階段媒體體推廣表表7-37-138-8誠意金收取產(chǎn)品品鑒會意境區(qū)開放開盤7-25銷售中心開放、樣板區(qū)開放6-19懇談會事件：客客戶戶懇談會會產(chǎn)品品鑒鑒會及現(xiàn)現(xiàn)場示范范區(qū)開放放開盤目標客群群：主力客群群來自項目目周邊、、成都主主城區(qū)、、雙流當當?shù)氐墓すI(yè)園私私營主、、高管、、藝術(shù)家群群體、業(yè)業(yè)內(nèi)人士士……目的：項項目爆發(fā)發(fā)性亮相相，引起起市場關(guān)關(guān)注度；；達到前前期蓄客客迅速傳播播國奧村村理念，，展現(xiàn)國國奧村健健康生活活強化國奧奧村品牌牌通過業(yè)內(nèi)內(nèi)人士的的認可，，建立國國奧品牌牌的專業(yè)業(yè)高度對影響中中國未來來的住宅宅進行解解析，引引發(fā)受眾眾對國奧奧村的關(guān)關(guān)注與興興趣。并為成都都國奧村村貼上“奧運血統(tǒng)統(tǒng)”以及“世博會唯唯一代表表住宅參參展項目目”的標簽，，用國奧奧村獨有有的優(yōu)勢勢，強調(diào)調(diào)國奧村村品牌。。推廣方式式全面鋪開開，引發(fā)發(fā)關(guān)注本階段為為推廣的的集中爆爆發(fā)期，，通過公公關(guān)事件件、大眾眾媒體雙雙線并進進，全面鋪開開，制造造聲勢，，詮釋未未來住宅宅的舒適適性，強強化國奧奧品牌理理念。媒體策略略：主流報媒媒+專業(yè)引導(dǎo)導(dǎo)+公關(guān)事件件+網(wǎng)絡(luò)媒體體+短信+戶外+現(xiàn)場氛圍圍主流報媒媒：每周一一次整版版硬廣告告，或隔隔周一次次夾報戶外：以“國際城南南，國宅宅級別墅墅示范社社區(qū)”為主題，，不斷強強化品牌牌印象圍墻：配合報報媒出街街，更換換相應(yīng)的的推廣主主題電梯轎廂廂、街名名牌：配合報媒媒出街，，強化項項目品牌牌現(xiàn)場：完善現(xiàn)場場接待中中心各項項機能，，為受眾眾營造出出可親身身體驗的的未來生生活感受受場景公關(guān)事件件：現(xiàn)場接待待中心開開放、項項目品鑒鑒會、客客戶懇談?wù)剷?，借借助每一一次的事事件，不不斷進行行信息轟轟炸，推推動蓄客客。專業(yè)引導(dǎo)導(dǎo)：通過一些些業(yè)內(nèi)小小眾推薦薦活動，，從專業(yè)業(yè)范疇入入手，率率先在地地產(chǎn)圈內(nèi)內(nèi)建立國國奧村的的高占位位品牌。。系列報紙紙>>生態(tài)的明明天不僅僅是自然然生態(tài)，，而是城城市、自自然與生生活。建筑的將將來不只只是建筑筑，而是是陽光、、空氣、、水與生生活。科技的未未來不再再讓人仰仰望，而是徹底底的服務(wù)務(wù)于生活活。配合階段段推廣，，戶外大大牌相應(yīng)應(yīng)更換公關(guān)事件件主題中國低碳碳示范國奧村領(lǐng)舞成都低碳宜居風(fēng)潮形式用高峰論壇的形式，邀請地產(chǎn)界的權(quán)威人士及各大開發(fā)商到場，分享國奧村節(jié)能減排帶來的諸多好處，借地產(chǎn)界的圈層口碑和一致的認同度，強化項目品牌。事件一客戶懇談?wù)剷r間2010.6.19地點香格里拉拉大酒店店新聞炒作作話題：：探尋未來來建筑的的“國奧奧村模式式”向成都國國奧村綠色建筑筑將主導(dǎo)導(dǎo)未來人人居，國國奧村成成都綠色色宜居典典范國奧村掀掀起“建筑革命命”，讓中國國能耗成成倍遞減減產(chǎn)品品鑒鑒會暨意意境區(qū)首首開事件二時間2010.7.13地點項目現(xiàn)場場主題影響中國國未來的的住宅2010年世博會會城市最最佳實踐踐區(qū)，國奧村村產(chǎn)品品鑒鑒會邀請政府府領(lǐng)導(dǎo)及及社會名名流、藝藝術(shù)家、、意向客客戶、主主流媒體體記者到到場，分分享國奧奧村各種種環(huán)保節(jié)節(jié)能科技技帶來的的無窮魅魅力。利利用現(xiàn)在在記者的的采訪，，宣傳國國奧村的的綠色建建筑，同同時提升升國奧村村的形象象，強化化國奧村村高端項項目的品品牌。綠色生態(tài)態(tài)建筑應(yīng)應(yīng)成政府府“民生生工程””新聞炒作作話題：：國奧國際際城南造造“生態(tài)態(tài)城”，薈萃30余項領(lǐng)先先科技于于一體，，國奧村村震撼成成都國奧導(dǎo)演演節(jié)能環(huán)環(huán)保居住住新浪潮潮，成都都環(huán)保節(jié)節(jié)能建筑筑面臨重重新洗牌牌網(wǎng)絡(luò)炒作作話題：：國奧村開開創(chuàng)成都都可持續(xù)續(xù)宜居住住宅先河河樓市新紀紀元，建筑革新，讓讓成都更加宜宜居抓住機遇，推推動節(jié)能減排排社區(qū)發(fā)展銷售中心、樣樣板區(qū)盛大開開放事件三時間2010.7.25地點項目現(xiàn)場主題影響中國未來來的住宅2010年世博會城市最最佳實踐區(qū)新聞炒作話題題：節(jié)能減排示范范效應(yīng)最大化化，國奧綠色色建筑實現(xiàn)者者到國奧村去，，感受未來的的居住在成都，有一一種居住詮釋釋了人們的未未來生活項目現(xiàn)場煥然然一新現(xiàn)場宣傳物料料展示未來生活現(xiàn)場物料：樓書、導(dǎo)視（（圍墻、道旗旗）更換、禮禮品、文件袋袋、銷控表、、展板、VIP卡、雨傘、杯杯子、杯墊、、胸牌、名片片、戶型手冊冊、DM單、手提袋、、形象墻、便便簽、信封隆重開盤8月8日，國奧村榮榮耀開盤——2010年世博會城城市最佳實實踐區(qū)開盤當天，，我們建議議可在項目目現(xiàn)場做一一個“節(jié)能體驗驗展”活動動，讓到訪的客客戶更為直直觀、深刻刻感受到國國奧村帶給給生活的改改變，增強強人們對國國奧村品牌牌的信賴度度。同時，，也為后續(xù)續(xù)的推廣起起到鋪墊作作用。全國資源利利用——北京品鑒會會事件四時間2010.8.28地點北京國奧村村現(xiàn)場主題從現(xiàn)在起，，住進未來來2010年世博會城城市最佳實實踐區(qū)，成都國奧奧村產(chǎn)品品鑒會會內(nèi)容：利用思源在在北京的資資源，邀請請北京的新新老客戶到到國奧村現(xiàn)現(xiàn)場，結(jié)合合現(xiàn)場的聲聲光、圖像像視頻、相相關(guān)資料及及現(xiàn)場氛圍圍的營造，，讓客戶感感受成都國國奧村帶給給他們的未未來居住生生活體驗。。階段三開開盤后后持銷期（2010.8.9———10.15）階段推廣主主題：未來生活啟啟示錄階段媒體推推廣表9-2210-1中秋節(jié)業(yè)主活動房交會10-15事件：中中秋業(yè)業(yè)主活動秋季房交會會目標客群：：主力客群、、邊沿客群群目的：解讀項目優(yōu)優(yōu)勢賣點，，使受眾不不斷深入的的了解國奧奧村、信賴賴國奧村媒體策略：：主流報媒+公關(guān)事件+戶外媒體+現(xiàn)場氛圍+網(wǎng)絡(luò)媒體為更好與公公關(guān)事件形形成立體聯(lián)聯(lián)動炒作，，強化國奧奧村品牌，，樹立國奧奧村高端項項目形象。。我們在大大眾媒體上上采用感受受式的訴求求方法，從從居住者的的角度來感感受國奧村村所帶來的的美好未來來生活場景景。系列報紙>>你很難想象象，這一棟棟建筑能容容納多少功功能？——30余項國際頂頂尖科技，定義未來來生活貴精不貴多多？錯，好好東西自然然是越多越越好——30余項國際頂頂尖科技，，定義未來來生活內(nèi)涵越豐富富的人氣質(zhì)質(zhì)越出眾，，建筑也一一樣?！?0余項國際頂頂尖科技，定義未來來生活戶外大牌>>開盤之后，，為保持項項目的持續(xù)續(xù)熱銷，我我們建議在在重點的節(jié)節(jié)點上增設(shè)設(shè)相關(guān)公關(guān)關(guān)活動，以以維系客戶戶關(guān)系，強強化國奧村村所傳播的的理念。公關(guān)事件中秋節(jié)業(yè)主主活動事件一時間2010.9.22地點項目現(xiàn)場內(nèi)容國奧村對老老顧客的中中秋慰問及及感恩回饋饋秋季房交會會事件二時間2010.9.28—10.2地點新會展中心心內(nèi)容傳播節(jié)能減減排環(huán)保理理念，深挖挖國奧村產(chǎn)產(chǎn)品優(yōu)勢，，讓國奧村村成為大眾眾心目中值值得信賴和和選擇的產(chǎn)產(chǎn)品。同時，在現(xiàn)現(xiàn)場增設(shè)重重慶國奧村村介紹，并并利用在成成都記錄下下的意向客客戶聯(lián)系方方式，通過過短信平臺臺讓成都客客戶能即時時了解重慶慶國奧村的的相關(guān)信息息。新聞炒作話話題：國奧村七重重居住標準準，開啟綠綠色未來生生活綠色建筑成成未來趨勢勢，國奧村村低碳住宅宅示范區(qū)國奧村，讓讓成都消費費者享受真真正綠色建建筑的實惠惠階段四二二批次開盤盤前后（2010.10.16—12.31）階段推廣主主題：未來生活體體驗季階段媒體推推廣表12-25圣誕節(jié)12-3111-132期2批次開盤10-162期開盤事件：二期開盤二期二批次次開盤圣誕業(yè)主活活動目標客群：：輔助客群、、偶得客群群目的：1、產(chǎn)品深化化，提升項項目的品牌牌2、展現(xiàn)國奧奧村健康生生活3、強化國奧奧村在大眾眾心目中的的節(jié)能減排排住宅先鋒鋒地位媒體策略戶外+網(wǎng)站+公關(guān)事件+主流媒體以戶外站臺臺及網(wǎng)站媒媒體為主的的推廣，少少量的主流流媒體為輔輔，詮釋出出國奧村帶帶給未來生生活怎樣的的舒適，公公關(guān)事件配配合戶外媒媒體。此階階段段為為現(xiàn)現(xiàn)房房推推售售，，在在推推廣廣上上會會配配合合營營銷銷動動作作，，做做更更加加實實際際的的推推廣廣訴訴求求，，將將以以促促銷銷的的方方式式傳傳遞遞產(chǎn)產(chǎn)品品信信息息。。在在此此我我們們暫暫不不做做具具體體安安排排。。公關(guān)關(guān)事事件件事件件一一時間間2010.10.16地點點項目目現(xiàn)現(xiàn)場場二期期盛盛大大開開盤盤內(nèi)容容以老老客客戶戶帶帶新新客客戶戶的的形形式事件件一一時間間2010.11.13地點點項目目現(xiàn)現(xiàn)場場二期期二二批批次次隆隆重重開開盤盤內(nèi)容容以老老客客戶戶帶帶新新客客戶戶的的形形式式，，在在項項目目現(xiàn)現(xiàn)場場舉舉辦辦小小型型的的冷冷餐餐會會，，讓讓客客戶戶親親身身體體驗驗國國奧奧村村的的可可持持續(xù)續(xù)生生活活方方式式。。圣誕誕節(jié)節(jié)業(yè)業(yè)主主感感恩恩活活動動事件件三三時間間2010.12.25地點點項目目現(xiàn)現(xiàn)場場內(nèi)容容邀請請新新老老業(yè)業(yè)主主到到項項目目現(xiàn)現(xiàn)場場，，感感受受國國奧奧村村健健康康生生活活，，并并答答謝謝他他們們對對項項目目厚厚愛愛---End---謝謝謝聆聆聽聽9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。00:28:4500:28:4500:281/5/202312:28:45AM11、以我獨沈沈久，愧君君相見頻。。。1月-2300:28:4500:28Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。00:28:4500:28:4500:28Thursday,January5,202313、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。1月-231月-2300:28:4500:28:45January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。05一一月月202312:28:45上上午午00:28:451月月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月2312:28上上午1月-2300:28January5,202316、行動出成成果，工作作出財富。。。2023/1/50:28:4500:28:4505January202317、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。12:28:45上上午午12:28上上午午00:28:451月月-239、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。00:28:4500:28:4500:281/5/202312:28:45AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2300:28:4500:28Jan-2305-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。00:28:4500:28:4500:28Thursday,January5,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2300:28:4500:28:45January5,202314、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。05一一月月202312:28:45上上午午00:28:451月月-23