如何訂立合同提綱

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔如何訂立合同提綱目錄：1、如何訂立合同提綱2、如何進行合同修訂如何訂立好合同講座提綱一、合同與合同法合同：當事人之間設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。合同法被喻為經(jīng)濟領(lǐng)域的“憲法”。在經(jīng)濟活動中，合同爭議發(fā)生頻繁。因此與其他經(jīng)濟法比較，合同法的運用最廣，和企業(yè)聯(lián)系最密切。合同幾種主要的分類：有名合同與無名合同有名合同：法律加以規(guī)范，并賦予一定名稱的合同。如《合同法》規(guī)定的買賣、租賃、運輸、技術(shù)、保管等15種合同。無名合同：法律尚未特別規(guī)定的合同。諾成合同與實踐合同諾成合同是：雙方當事人意思表示一致合同即為成立的合同。例如雇傭合同。實踐合同是：合同成立除雙方當事人意思表示一致外，還需交付標的物的合同。如寄存合同。口頭合同與書面合同口頭合同：以書面形式訂立的合同為口頭合同。書面合同：一般書面合同指當事人之間自行訂立，即發(fā)生法律效力的合同。特殊書面合同指須經(jīng)依法批準、登記等程序，方發(fā)生法律效力的書面合同。主合同與從合同主合同：能夠獨立存在的合同從合同：依附于主合同方能存在的合同，如保證合同通常情況下主合同無效，從合同亦無效。從合同無效，不影響主合同效力。中國合同法的發(fā)展歷史1981年12月13日《經(jīng)濟合同法》1985年3月21日《涉外經(jīng)濟合同法》1999年3月15日《合同法》1987年6月23日《技術(shù)合同法》合同法的幾個重要原則——誠實信用原則、公序良俗原則、自愿原則、公平原則、民事權(quán)益受法律保護原則。誠實信用原則：《合同法》第六條，合同法中的“帝王條款”?！爱斒氯诵惺箼?quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則?！逼浜x為在訂立、履行合同的全過程中具有真誠的善意，誠實信用，密切合作，相互配合，不損害國家、集體、和第三人的合法權(quán)益。公序良俗原則：《合同法》第七條

“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！弊栽冈瓌t：《合同法》第四條“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預。”

公平原則：《合同法》第五條“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)?！?/p>

民事權(quán)益受法律保護原則：《合同法》第八條“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！倍⒑炗喓贤瑧?yīng)注意的問題合同的成立（要件有三項：當事人，標的，意思表示）當事人應(yīng)有雙方，各方當事人可以是一人或多人，分屬對立雙方。法律行為的標的是當事人通過法律行為所要完成的事項。就合同來說，是指當事人雙方通過訂立合同所要完成的行為，即合同的內(nèi)容。例如買賣合同標的是雙方當事人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和價金的支付；雇傭合同的標的是提供勞務(wù)與支付報酬。意思表示是指合同的成立需要雙方意思表示一致，即雙方達成一個“合意”。具體闡述：合同訂立的主體資格：《合同法》第九條

“當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同?！盇．《合同法》第二條“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”依此規(guī)定，任何民事主體都可以依法訂立合同，成為合同法的主體。B．實際操作訂立合同的人不必然是成立后的合同主體。《合同法》第九條第二款規(guī)定“當事人依法可以委托代理人訂立合同”。因此，民事主體可以委托他人代理自己訂立合同。代理人為他人代理訂立合同，只能以他人的名義，而自己不能成為未來合同的主體。C．當事人訂立合同應(yīng)該具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。需要特別說明的是如果當事人不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，合同并非當然無效。比如無行為能力人簽訂的合同經(jīng)過法定代理人的追認即有效。

合同的主要條款——《合同法》第12條（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

成為合同不可或缺的條款只有一個：“標的”要約承諾規(guī)則要約：希望和他人訂立合同的意思表示。要約必須向特定人作出的意思表示要約必須以訂立合同為目的內(nèi)容具體確定必須是向受要約人發(fā)出承諾：受要約人同意要約的意思表示承諾必須是受要約人以通知的方式作出承諾必須向要約人作出承諾應(yīng)當和要約的內(nèi)容一致承諾應(yīng)在承諾期限內(nèi)到達合同成立的時間和地點《合同法》第32條:當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！逗贤ā返?5條：當事人采用合同書形式包括確認書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章地點為合同成立地點。雙方簽字、蓋章時間不一致時，以最后簽字、蓋章地點為合同成立地點?！逗贤ā返?4條;承諾生效地點為合同成立地點。例如當事人口頭面談達成協(xié)議，談話地為合同成立地點。合同的生效一般的合同：成立時生效法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。附條件或期限的合同的生效無效合同：《合同法》第52條——五種情況

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

《合同法》第53條——合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

案例——一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益某地一商店以欺詐手段隱瞞真實情況賣給農(nóng)民假化肥，使莊稼歉收，農(nóng)民起訴，請求確認合同無效，返還價款，賠償損失。本例中，該商店違反了《產(chǎn)品質(zhì)量法》第4條的禁止性規(guī)定，也觸犯了刑法，犯有刑法第147條規(guī)定的銷售偽劣化肥罪，這個買賣合同既侵犯了農(nóng)民利益也損害了公法保護的國家利益，應(yīng)當確認無效，并支持農(nóng)民的其他訴訟請求。案例——雙方惡意串通，損害國家、集體或第三人利益主合同債務(wù)人無力清償債務(wù)，與債權(quán)人串通，誘使甲公司承擔了連帶保證責任，違反了《擔保法》第30條的禁止性規(guī)定，保證合同應(yīng)確認無效，保證人不承擔責任。案例——以合法形式掩蓋非法目的甲和乙兩個商貿(mào)公司訂立了聯(lián)營合同，甲以貨幣投資，乙以營業(yè)用房投資，但約定乙不參加經(jīng)營，不承擔風險，乙向甲每年支付其投入資金28％的利息。本例，是“名為聯(lián)營，實為借貸”，以聯(lián)營的合法形式掩蓋非金融機構(gòu)進行借貸金融業(yè)務(wù)的非法內(nèi)容，目的是獲取高利，違反了《商業(yè)銀行法》第11條的禁止性規(guī)定，該“聯(lián)營合同”應(yīng)確認無效。案例——損害社會公共利益甲和乙賭博，乙輸給甲3000元但無錢支付，雙方訂立了賭債還款合同。本例中，賭債合同是否無效，法律沒明確規(guī)定。由于賭博是損害社會道德風尚的違法行為，對賭債不應(yīng)支持，應(yīng)確認合同無效。案例——違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定外商甲與我國乙公司成立了合資企業(yè)丙，雙方約定，在驗資工作完成、丙公司成立后，甲將資金抽走，以后由乙獨家享受合資企業(yè)的優(yōu)惠待遇。本例中，甲與乙的合同違反了《民法通則》、《公司法》、《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》等法律關(guān)于股東或投資者不得抽逃資金的禁止性規(guī)定，應(yīng)當確認無效。

可撤銷的合同：《合同法》第54條下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

案例1甲公司與乙公司訂立了買賣鋼筋的合同，每噸價格為訂立合同時的市場價。后因鋼鐵產(chǎn)品行情跌落，甲認為吃虧了，以對市場行情有重大誤解為由請求撤銷合同。本例中，訂立合同時雙方意思表示真實，不存在誤解。當事人在訂立合同時對前景做了錯誤判斷，這是正常的商業(yè)風險，甲不得以此為借口請求撤銷或變更合同。案例2甲公司是建設(shè)單位，將一個工程發(fā)包給乙建筑公司，雙方訂立了建設(shè)工程合同。后因甲的法定代表人攜巨款潛逃國外，下落不明，甲不能付款，乙停工。本例中，甲的法定代表人攜巨款潛逃因此不能支付工程款是合同訂立后發(fā)生的事實，甲和乙都沒有預見，而不是誤解。該合同不能以誤解為由予以撤銷或變更。合同的履行雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)：同時履行抗辯權(quán)：《合同法》第66條當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

后履行抗辯權(quán)：《合同法》第67條“當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！辈话部罐q權(quán)：《合同法》第68條“應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；

（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

（三）喪失商業(yè)信譽；

（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任?！贝粰?quán)和撤銷權(quán)代位權(quán)（《合同法》第73條）第七十三條

因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。

代位權(quán)概念：債權(quán)人怠于行使權(quán)利時，債權(quán)人為保全其債權(quán)計，得以自己名義行使債務(wù)人對第三人之權(quán)利的權(quán)利。代位權(quán)成立要件：須債務(wù)人對第三人享有權(quán)利須債務(wù)人陷于履行遲延須債務(wù)人怠于行使權(quán)利須債權(quán)有不能實現(xiàn)之可能代位權(quán)的行使：債權(quán)人須向法院申請行使代位權(quán)，即代位權(quán)須經(jīng)法院裁判始能實現(xiàn)。撤銷權(quán)（《合同法》第74,75條）第七十四條

因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。

第七十五條

撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

撤銷權(quán)概念：債權(quán)人對于債務(wù)人所為的有害債權(quán)之行為，有申請法院予以撤銷之權(quán)利?？陀^要件：須有債務(wù)人危害債權(quán)之行為：《合同法》第74條第1款，放棄到期債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，和以明顯不合理價格轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)三種減少財產(chǎn)的行為為撤銷權(quán)之標的。須債務(wù)人的行為以財產(chǎn)為標的。須債務(wù)人的行為于債權(quán)發(fā)生后有效成立且繼續(xù)存在須債務(wù)人的行為危害債權(quán)主觀要件：債權(quán)人之惡意，受益人之惡意。D．撤銷權(quán)的行使：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。合同的解除分為三種情形，協(xié)議解除，客觀原因致使合同不能實現(xiàn)目的（第94條第1款），違約行為（第94條第2至4款）《合同法》第94條

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。

違約責任歸責原則：無過錯責任，《合同法》第107條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

違約責任的承擔方式：指合同當事人違反合同義務(wù)后，按照合同的約定或者法律的規(guī)定承擔違約責任的具體方式。實際履行違約方不履行合同時對方要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)的一種責任方式?！逗贤ā返?10條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

賠償損失合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，給對方造成財產(chǎn)上的損失時，由違約方以其財產(chǎn)賠償對方所蒙受的財產(chǎn)損失的一種違約責任形式?！逗贤ā返?13條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。違約金

合同當事人在訂立合同時預先約定的，當一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。

《合同法》第114條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

合同爭議的訴訟時效訴訟時效法律規(guī)定一般情況：二年（《民法通則》第135條）特殊情況：一年（《民法通則》第136條）國際貨物買賣、技術(shù)進出口合同：四年（《合同法》第129條）訴訟時效的中止訴訟時效的中斷常見合同爭議締約過失責任?！逗贤ā返?2,43條惡意締約，例證：電腦工程師根本無意將其專利轉(zhuǎn)讓給W公司，卻煞有介事地與該公司洽談技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，并討論各種細節(jié)，花費很多時間，至使該公司喪失了受讓恰當技術(shù)的良機，遭受損失。欺詐締約，例證：甲故意以自己所有的名義出賣乙的電視機給丙，但后被丙識別，雙方未簽訂合同。丙有權(quán)請求甲賠償損失。違背誠實信用，例證：顧客甲入某一商店，該商店明示指稱該顧客盜竊了該商店的商品，該顧客明確否認，但遭該商店的強行搜身。表見代理?！逗贤ā返?9條，即行為人沒有代理權(quán)限、超越代理權(quán)限、或代理終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！坝欣碛上嘈拧笔侵赶鄬θ丝陀^上形成可依賴的理由，構(gòu)成上述表象不論被代理人有無過錯都要承擔責任。啟示：公司應(yīng)該明確各部門，各經(jīng)理工作權(quán)限。授權(quán)委托書權(quán)限部分應(yīng)該盡可能清晰。與簽訂、履行合同相關(guān)的刑事責任第一百六十七條

國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位直接負責的主管人員，在簽訂、履行合同過程中，因嚴重不負責任被詐騙，致使國家利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。主體：國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位直接負責的主管人員?！爸鞴苋藛T”是指在簽訂、履行合同過程中起領(lǐng)導、決策、指揮作用的單位負責人員。主觀方面：過失，有部分是間接故意即明知不負責任會造成重大損失而放任這種結(jié)果發(fā)生客體：國家利益客觀方面：簽訂、履行合同中嚴重不負責任而被詐騙的行為，主要表現(xiàn)在未向主管單位或有關(guān)單位了解情況，盲目同無資金或無貨源的另一方簽訂購銷合同而被詐騙對供方銷售的以次充好不符合質(zhì)量要求、質(zhì)次價高的貨物，應(yīng)檢查而未檢查，擅自發(fā)貨又不堅持按合同驗收，致使被詐騙被騙后，對質(zhì)次貨劣的商品，不及時采取措施，延誤索賠期或者擅自決定不索賠，造成重大損失

第四百零六條

國家機關(guān)工作人員在簽訂、履行合同過程中，因嚴重不負責任被詐騙，致使國家利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。主體：國家機關(guān)工作人員主觀方面、客體、客觀方面同上

三、國際貨物買賣合同和我國的外貿(mào)代理制度精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔遇到合同糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>>s.yingle如何進行合同修訂合同就是指當事人雙方設(shè)立的可以變更的民事協(xié)議中的一種，合同不是一次訂成的，同時訂成的合同也是可以進行修訂和更改的，那么如何進行合同修訂呢?請閱讀下面的文章進行詳細的了解吧。

一、修訂前的準備工作

了解客戶的“四個什么”：

一定要改什么?

可以改什么?

可以不改什么?

一定不要改什么?

不要以為這樣的工作方式會讓客戶覺得你的專業(yè)水平不足，判斷專業(yè)水平高低的首要標準絕對不是你寫的文字有多專業(yè)，而是你能否深刻領(lǐng)會客戶的意圖和解決客戶的憂慮，具體一點就是你需要明白客戶需要什么和不需要什么，這才是最重要的。

1、審查合同法律關(guān)系

對于合同法律關(guān)系，應(yīng)當分別審查法律關(guān)系當中的主體、客體和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，有無違反國家強制性規(guī)定之處，具體如下：

a主體

主要是審查營業(yè)執(zhí)照、批準證書、合同章程等文件，自然人主要審查身份證、戶口本等基本身份證明;審查合同的授權(quán)代表和合同各方是否具備相應(yīng)的履約能力，例如授權(quán)委托書，公司委托的應(yīng)當由公司出具董事會決議或股東會決議，港澳臺企業(yè)或外國企業(yè)還需提供經(jīng)中國司法部認可的中國公證人出具的授權(quán)委托書公證證明或經(jīng)中國駐當?shù)仡I(lǐng)使館公證證明。對于授權(quán)不明、無權(quán)代理、無權(quán)處分的主體簽訂的合同，應(yīng)當在審查意見中向客戶明確提示可能導致合同被變更、被撤銷的法律后果。

b客體

主要審查權(quán)屬證明，例如房產(chǎn)證、發(fā)票、提單等;權(quán)利義務(wù)主要審查有無違反《合同法》的強制性規(guī)定;如我國《合同法》第132條規(guī)定，“出賣的標的物，應(yīng)當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定?！币虼耍谄鸩莺贤?，應(yīng)當審查合同標的所有權(quán)有關(guān)文件，例如所有權(quán)證書、債權(quán)公證文書以及生效的法律文書等，以證實合同標的合法性。

c內(nèi)容

注意審查條款的有效性尤其是格式條款，無效的免責條款指違反《合同法》第53條規(guī)定的條款，即造成對方人身傷害的和因故意和重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款無效。對于合同主要內(nèi)容條款，表述是否真實、合法和完整，這個問題一般采取在簽訂合同前委托律師進行盡職調(diào)查的方法以及在合同當中由合同一方提供保證和承諾的方式解決。

2、審查合同履行程序

例如國有土地出讓，一般必須履行“招-拍-掛”程序;建筑工程需要到當?shù)氐摹敖ㄖこ陶型稑酥行摹?國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需要到當?shù)氐膰挟a(chǎn)權(quán)交易所“進場交易”;中外合資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要獲得原審批機關(guān)批準;我國企業(yè)對外國企業(yè)提供擔保的，需要經(jīng)過外匯管理局批準等。這些程序都將影響合同生效條件和履行程序，因此均應(yīng)在合同當中作出相應(yīng)規(guī)定。3、審查合同生效條件

注意審查不同的生效條件，簽署生效、約定條件生效還是批準生效，這是影響合同雙方權(quán)利義務(wù)的重要之處，要明確向客戶作出提示。例如：國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，出售方是否已經(jīng)取得國有資產(chǎn)管理部門的批準文件?共有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，是否已經(jīng)征得共有權(quán)人同意并聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)?[1]有承租人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，承租人是否已經(jīng)聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)?[2]

對于前述問題，要求合同各方出具相應(yīng)的批準或聲明文件。對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，要求轉(zhuǎn)讓方公司、被轉(zhuǎn)讓公司以及受讓方公司的股東會和董事會分別簽署決議，作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效的先決條件。

1、首部和必備條款

對于合同首部，除了格式調(diào)整外，很重要的工作就是修訂鑒于部分的內(nèi)容。鑒于部分主要是陳述合同目的，如果能夠在鑒于部分將甲乙雙方的合同目的陳述清楚，能夠起到很好的風險控制或充分認定違約賠償范圍的效果，如在一份《物料采購合同》當中，“在采購合同的鑒于內(nèi)容中說明了工程工期緊，則在日后的訴訟中將有助于法院認定逾期供貨為重大違約。在不存在約定解除權(quán)的情形下，是否為重大違約是法院判定非違約方是否享有合同解除權(quán)的決定性因素。”[2]

其次，審查合同當中的八個必備條款有無缺失，《合同法》第62條明確規(guī)定，當合同中部分條款約定不明、沒有約定的情形下，可以采取推定等方式進行判斷，但這種推定往往與客戶達成交易的目標有差距，尤其是對于優(yōu)勢方而言，這種落差會更明顯，為了避免產(chǎn)生上述不利情況，起草合同時候應(yīng)當對相應(yīng)部分的條款仔細推敲，包括質(zhì)量標準、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式、履行費用等條款，務(wù)必規(guī)定細致和明確。

2、標的條款常見錯誤

作為合同當中最基本的條款，但也經(jīng)常會出錯，以下是常見問題：不動產(chǎn)作標的，經(jīng)常在審查所有權(quán)證、抵押權(quán)、租賃權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益上有所遺漏;動產(chǎn)為標的，除了在數(shù)量、質(zhì)量、包裝等常見問題上遺漏外，還會在審查動產(chǎn)的所有權(quán)憑證有所遺漏，例如倉單或提單等審查不細致不認真，遺漏重要條款等;在權(quán)利為標的的合同當中，經(jīng)常出現(xiàn)遺漏權(quán)利登記證書和標的權(quán)利與描述不清等問題。

一般而言，標的條款寫得越簡潔越好，比較保險的方法是將標的權(quán)利證書作為附件列在合同后面，這樣能夠盡量避免歧義。3、標的交付條款有所遺漏

通常是對交割方式和標準不明確和有遺漏，例如：不動產(chǎn)交付，必須考慮租賃關(guān)系如何移交的問題，包括：租賃關(guān)系是否可以結(jié)束或必須延續(xù)、已經(jīng)預收的房屋租金是否要退給買受人?不動產(chǎn)如果有拖欠物業(yè)管理費、水電費的，由哪一方承擔等;又如某些需要經(jīng)過試用和運營階段才能測試出有無質(zhì)量問題的動產(chǎn)，例如設(shè)備或貨物等，需要在合同當中規(guī)定驗收標準以及驗收運行過程當中質(zhì)量問題如何劃分責任等;對于無形財產(chǎn)的交付，例如股權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)等，均需要經(jīng)過政府管理部門的變更登記，取得相應(yīng)的權(quán)利證書方為有效;有些不需要登記的無形財產(chǎn)，例如債權(quán)，必須對債務(wù)人履行通知義務(wù)，這些內(nèi)容也應(yīng)當在合同當中規(guī)定清楚。

4、付款條款常見錯誤

第一，不恰當?shù)卦黾痈犊罘降娘L險，如某合同當中關(guān)于付款方法寫明：在甲方將貨物交付乙方之日起三日內(nèi)，乙方將全部貨款劃至甲方賬號。這個條款看起來沒問題，但其實是錯的，首先是它不恰當?shù)叵拗屏艘曳礁犊罘绞降淖杂啥?，?guī)定必須采取“劃款”這一特定方式，無形中排除了乙方可能交現(xiàn)金、委托第三人付款等其他選擇，在實踐當中如果乙方稍有不慎即構(gòu)成違約;其次是該條款規(guī)定支付時間為貨物交付之后，這種規(guī)定也有風險。因為實踐當中，甲方將貨物交付給乙方之后，乙方還需要一個檢驗是否合格的過程。根據(jù)這一條款，即使甲方貨物不合格，但只要甲方一交付，乙方就必須付款，這顯然也不合理。因此應(yīng)當修正為：在甲方將貨物交付乙方驗收合格之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付全部貨款。

第二，遺漏考慮第三方代為收付款的情況。在交易當中，有時會出現(xiàn)第三方代為收付款項的問題，對于此類行為，雖然我國法律有規(guī)定委托代理制度，允許第三人代為履行。但鑒于收付款是合同履行的基礎(chǔ)性和實質(zhì)性行為，是合同是否有效或已經(jīng)得到實際履行的重要標志，一般應(yīng)當由合同雙方親自履行更為穩(wěn)妥。當然，不排除當事人出于某種合理原因，例如流動資金不夠、同一集團內(nèi)部資金調(diào)劑或者是其他客觀情況需要委托第三人代為履行，此時，最好在合同中寫明，合同雙方一致同意由第三人代為收付款，由此引起的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由委托第三人的合同一方與該第三人自行解決。

5、如何寫好付款條款?

應(yīng)當至少包括兩個內(nèi)容：(1)所有權(quán)保留。這個條款的作用是能夠在對方?jīng)]有付清對價的前提下保存標的所有權(quán)，從而有效控制合同風險，這是一個非常有用的條款，雖然不起眼，但能夠有效防止對方履約風險，在關(guān)鍵時刻為客戶挽回巨額損失。但從目前實踐情況來看，很多客戶對這一條款的重視程度不足，導致這一條款實際發(fā)揮的作用有限。(2)發(fā)票稅收承擔。如果合同當中約定了以“不含稅”方式進行交易，這是違法的，應(yīng)當將交易價格具體規(guī)定為不含稅價格和稅款，分別予以規(guī)定。

6、防止陳述和保證被濫用

在陳述和保證條款當中，要特別注意審核條款的合理性，防止該條款被濫用，

例子寫法：出售方保證已取得并保持其擁有、租賃、經(jīng)營其資產(chǎn)及從事其業(yè)務(wù)所需的完全有效的所有證照、許可、批準和其他文書文件。前述證照、許可、批準和其他文書文件均不會因為本次交易進行或完成而被撤銷、中止、注銷、變更、終止或不得續(xù)展。但為了進行或完成本次交易為目的而需要撤銷、注銷、變更或終止的證照、許可、批準和其他文書文件除外。

7、遺漏審查擔保有效性

根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，各種擔保手段必須辦理相應(yīng)批準和登記手續(xù)，如：抵押必須辦理抵押登記;股權(quán)質(zhì)押必須制作股東名冊和股東會決議;三資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押必須征得原審批機關(guān)批準并在工商局辦妥質(zhì)押登記;抵押或質(zhì)押的是國有資產(chǎn)的，還需獲得國有資產(chǎn)管理部門的批準等等，這些注意事項都是在審查合同當中必須掌握的。

8、附隨義務(wù)當中通常遺漏的條款有二：

一是知識產(chǎn)權(quán)條款。在現(xiàn)代交易當中，隨著產(chǎn)品責任的日漸嚴格和產(chǎn)品高科技含量的不斷增加，產(chǎn)品因知識產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛和第三人訴訟等問題日益增加，所以律師在起草合同當中應(yīng)當注重知識產(chǎn)權(quán)條款的約定，對于知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和責任的分擔等問題，應(yīng)當在合同當中增加相應(yīng)的條款予以明確;

二是通知條款。這個條款的作用是防止合同雙方在交易過程當中因為地址變更等問題出現(xiàn)信息溝通障礙等問題，對區(qū)分各方責任有重要作用，尤其是采用英美法系的“送達主義”原則，采取傳真、掛號信或特快專遞形式來送達合同通知，方法簡捷而明確，但國內(nèi)合同對于這一條款的作用經(jīng)常忽視。

9、違約責任的寫作方法可以歸納為如下的“1-3-4規(guī)則”，“1”——代表一種事實——違約事實，即合同當中是否明確規(guī)定什么情形屬于違約事實?違約事實所覆蓋的具體情形很多，大致包括如下三類：

(1)一方或雙方履行合同主要義務(wù)不符

a標的不符主要包括標的不一致、質(zhì)量、品種、數(shù)量、規(guī)格等不符;

b交貨方式不符主要包括運輸方式、交貨方式、移交實物方式、驗收方式、履行地點、履行時間不符;

c權(quán)利移交方式不符主要包括產(chǎn)權(quán)登記、出租權(quán)、擔保權(quán)益、抵押權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等不符;

d配件和說明資料不符主要包括附件、備品、專用工具、專用軟件、清單、文件、說明資料不符;

e售后服務(wù)不符主要包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限和收費標準不符;

f付款方式不符如未按約定的金額、時間、方式付款等。

(2)一方或雙方履行合同輔助義務(wù)不符

a合同擔保的種類、范圍、期限等內(nèi)容不符;

b通知、送達、異議、簽收方式不符;

c開具的發(fā)票或收據(jù)不符;

d一方違反保證和承諾、保密、知識產(chǎn)權(quán)和其他約定義務(wù)等。

(3)一方或雙方對于違反合同之后的補救措施不符

a發(fā)生不可抗力時如何處理;

b發(fā)生市場急劇變化等情勢變更情形時如何處理;

c如合同被中止、解除或終止時的條件、方式和處理方式;

d合同無效時的損失計算范圍和公式。

“3”——指三種不同表現(xiàn)形式的行為，包括了單方行為、雙方混合或第三人，合同當中應(yīng)當對這三種行為造成違約結(jié)果規(guī)定不同的處理方式。要強調(diào)的是，如果你是合同優(yōu)勢方，可以采取“客觀歸罪”的方式，即在合同當中約定無論基于任何原因，只要發(fā)生了違約事實，則義務(wù)方將無條件地承擔違約責任，例如本書下冊的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)”當中的《債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同》即采取了這種做法;而如果你是合同劣勢方，則應(yīng)當在合同當中加入強調(diào)義務(wù)方在有主觀過錯的前提下方才承擔違約責任。

“4”——代表四種不同形式的違約原因，包括：單方過錯、雙方過錯(混合過錯)、第三方過錯或不可抗力，合同當中應(yīng)當分別規(guī)定，當出現(xiàn)上述四種情形時候，責任如何認定、損失如何計算和分擔等。

10、優(yōu)勢方和劣勢方合同技巧

基于合同雙方的優(yōu)勢方和劣勢方地位不同，所采用的方法有“唯結(jié)果論”和“唯原因論”兩種。唯結(jié)果論的實質(zhì)就是國際通行和我國《合同法》所采取的嚴格責任原則，為防止合同雙方就違約責任所產(chǎn)生的原因和過錯等方面引起爭議，合同當中可以明確規(guī)定采取嚴格責任原則，只要發(fā)生違約事件，無論違約方是否有過錯，更無論存在任何原因，違反義務(wù)一方均需要對守約方承擔違約責任，這種寫法多為優(yōu)勢方樂于采用，具體條款寫法如下：如果發(fā)生下列一種或更多種事件或該違約事件持續(xù)發(fā)生的，無論該事件起因系基于違約一方的過錯還是第三人原因;或者基于違約一方自愿或非自愿原因;或者受法律實施的影響;或者根據(jù)任何生效法律文書認定，均構(gòu)成本合同所稱的違約事件，違約一方均應(yīng)當向另一方承擔本合同所述的違約責任。唯原因論的原因是合同劣勢方為了控制合同風險，防止對方濫用違約責任條款追究己方責任，對優(yōu)勢方起草的合同尤其是關(guān)于違約行為認定的部分，往往修改非常多，但優(yōu)勢方很難接受大幅度的修改或刪除，比較簡單實用的方法是將違約責任認定這匹“脫韁的野馬”拴上一條堅實的“籠頭”，即在長長的違約責任認定條款后面加上一條短短的尾巴，注明非乙方過錯的乙方不負責，具體條款寫法如下：當發(fā)生如下事實或行為之一者，視為乙方違約：……，但非乙方過錯造成的除外。

與違反責任認定有關(guān)的是不可抗力。不可抗力條款是雙刃劍，因為合同雙方均可運用同一條款規(guī)定予以免責，不可抗力有狹義或廣義兩種定義可供選擇，兩者的區(qū)別在于前者主要指地震、山洪爆發(fā)等自然因素，后者將定義涵蓋范圍擴展至罷工、政府法令改變等社會因素，選擇那一種主要依據(jù)該定義是否有利于己方抗辯違約責任來判斷。以《商品房預售合同》當中的開發(fā)商和購房者之間的博弈為例，開發(fā)商為了逃避逾期交樓、逾期辦理房產(chǎn)證等違約責任，往往喜歡選擇廣義的定義，在不可抗力條款當中加入“非甲方(開發(fā)商)所能控制或克服的因素”等范圍;購房者當然喜歡選擇狹義的定義，理由是非開發(fā)商所能控制的因素是多種多樣的，既包括法律意義上的不可抗力，也包括了政府依職權(quán)對開發(fā)商的違法建設(shè)和銷售進行查處以及第三方責任等其他因素，例如開發(fā)商股東之間發(fā)生糾紛就屬于第三方責任，而根據(jù)《合同法》第121條規(guī)定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決”。由此可見，第三方責任是不屬于不可抗力，而上述寫法除了涵蓋法律意義上的不可抗力外，還將另外兩種因素包括進去作為不可抗力予以免責，上述規(guī)定實屬不當。

如何準確認定不可抗力呢?仍然以《商品房預售合同》為例，為防止開發(fā)商濫用不可抗力條款，購房者應(yīng)當要求在合同中加入如下條款：甲方(開發(fā)商)因不可抗力逾期交房的，應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起×日內(nèi)告知乙方(購房者)并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責。因為我國《合同法》第118條規(guī)定：“當事人一方由于不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明”，這里所說的政府部門必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f明或證明的政府機關(guān)。如：天氣由氣象站證明、地震由地震局證明、火災由消防局證明等。

我國《合同法》規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)等三種權(quán)利，但能夠在合同履行當中運用這三種權(quán)利還必須依賴于明確的合同規(guī)定。因此在審查合同時，應(yīng)結(jié)合違約責任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問題，通過規(guī)定雙方的履行期限來明確雙方履行的先后順序，其次應(yīng)當審查合同當中是否有約定合同一方不不履行前一義務(wù)的情況下，另一方有權(quán)中止履行的相應(yīng)規(guī)定。

一般而言，雙方履行抗辯權(quán)的規(guī)定是比較少見的，因為雙方同時履行時，不容易分清雙方的違約責任。解決方法是即使是同時或需要雙方共同履行的權(quán)利義務(wù)，也可以將其分拆成若干個環(huán)節(jié)或步驟，分別明確合同各方在每一環(huán)節(jié)或步驟當中的權(quán)利義務(wù)，這就能夠分清合同各方的各自責任。

11、充分的補償

根據(jù)我國法律規(guī)定，損失的范圍包括了直接損失和間接損失，其中直接損失主要指因違約行為給守約方帶來的損失和為此支出的費用，間接損失主要包括了守約方預期利潤。合同優(yōu)勢方一般希望將損失范圍盡量擴大和模糊化，涵蓋預期利潤，給予對方一定的心理壓力，也保證對方一旦違約，自己可以獲得足夠的經(jīng)濟補償。而合同劣勢方則希望將損失范圍盡量界定清晰和明確化，有時候會要求界定損失的上限等，使違約責任控制在自己可以承受的范圍之內(nèi)。

12、靈活的控制

對于合同雙方而言，應(yīng)當在合同當中明確如下風險控制手段：

a補救過錯

制定明確的違約責任發(fā)生時間認定方法、發(fā)生違約行為時的守約方對違約方的通知以及給予違約方糾正違約行為的補救時間，這樣一個對雙方都適用的違約責任認定程序，符合合同雙方控制合同風險的共同愿望。具體內(nèi)容可參見本書下冊的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓案之冰棒效應(yīng)”當中的《債權(quán)包轉(zhuǎn)讓合同》關(guān)于違約責任認定方法的相應(yīng)條款。

b運用合同解除和終止

合同的終止和解除是兩個并不完全等同的法律概念，審查合同時應(yīng)掌握《合同法》第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定，尤其注意如下問題：

首先，我國《合同法》的93條規(guī)定了當事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約行為相聯(lián)系，在審查合同時，應(yīng)當注意解除合同與判斷一方違約行為的標準是否明確等問題。

其次，我國《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，適用該條款的前提是當事人之間的明確約定，因此應(yīng)當仔細審查相應(yīng)合同內(nèi)容。

第三，這種解除需要提出解除合同的一方通知對方，且在通知到達對方時發(fā)生解除的效力。這也是在合同審查時需要注意的問題之一。特別是在一方遲延履行時，只有這種遲延達到根本違約的程度時，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。

第四，審查時還要注意的是合同當中是否約定了行使解除權(quán)的期限。根據(jù)我國《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒有規(guī)定的，則在對方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會導致該權(quán)利的喪失。合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運合同、保險合同等，這要求審查時掌握合同法分則對各類合同的具體規(guī)定。

c選擇爭議解決方式

解決途徑一般體現(xiàn)在合同當中的法律適用和糾紛解決條款當中，法律適用主要是指明合同所適用的程序和實體法律;糾紛解決條款主要是指明通過仲裁還是司法途徑解決爭議。實踐當中，對于糾紛解決條款常見錯誤是“亦裁亦仲”，即規(guī)定合同雙方有爭議，可以選擇向法院提起訴訟或申請仲裁方式解決，根據(jù)我國法律規(guī)定，對于仲裁方式解決糾紛的，前提必須約定明確，也就是說，只能是“或裁或仲”，二者選一，前述規(guī)定實踐當中的結(jié)果只能是選擇法院訴訟。

如果你將爭議解決條款寫成“亦裁亦仲”的方式，會讓行家笑話，讓客戶風險增加。

13、實戰(zhàn)技巧

優(yōu)勢方一般會采取如下方法加強己方優(yōu)勢地位，取得盡量多的經(jīng)濟利益：

a寬以律己

對于己方的違約行為作從寬處理，一般會采取合同條款當中少加或不加優(yōu)勢方的義務(wù)內(nèi)容、設(shè)定違約責任通知、追究違約行為前的補救期限、對違約行為的抗辯權(quán)以及設(shè)定賠償限額，b嚴以待人

對于對方的違約行為作從嚴認定，包括：以行為結(jié)果判斷是否構(gòu)成違約行為而不考慮是否有過錯、對方一旦違約己方即可單方解除合同等。

c保留單方解除權(quán)

對出現(xiàn)不可抗力時，由己方?jīng)Q定是否解除合同。對于某些特定情況下，保留單方解除合同的權(quán)利。

對于劣勢方，就優(yōu)勢方起草的合同條款的攻防策略常用方法有三：

a不符合法律規(guī)定根據(jù)法律的強制性規(guī)定或立法原則，主張優(yōu)勢方起草的某些條款不合法;

b不符合交易慣例根據(jù)行業(yè)內(nèi)或雙方以往的交易慣例，主張優(yōu)勢方起草的某些條款不符合交易慣例;

c不符合公平對等原則對于優(yōu)勢方起草的某些條款，主張應(yīng)當同時適用于雙方，而不僅僅限制劣勢方。

劣勢方如何修訂優(yōu)勢方起草的合同條款

首先，以交易條件應(yīng)當對雙方公平為由，主張免責條款對雙方同時適用，即“我們可以堅持該免責條款對雙方均有效力，即它既保護硅谷又保護長城免予承擔利潤損失的責任”;

其次，以我國《合同法》53條規(guī)定為由，收窄免責條款的適用范圍，即“應(yīng)當規(guī)定任何故意的違法行為或重大過失給財產(chǎn)帶來的損失以及人身傷害不能設(shè)定責任上限或者予以排除”;

其三，以國際慣例為由，規(guī)定免責條款的例外情況，即“可以主張他們在知識產(chǎn)權(quán)賠償條款下的義務(wù)也是不能以任何方式設(shè)定上限或加以限制。這是因為這些責任產(chǎn)生于硅谷對第三方知識產(chǎn)權(quán)的侵犯，只有硅谷為其不當行為承擔完全責任才是公平的。這在國外是普遍的做法?！?/p>

14、平衡利益

合同應(yīng)該實現(xiàn)的目標絕對不是實現(xiàn)交易雙方的權(quán)利平等，而是利益平衡。盡管現(xiàn)代法學強調(diào)的是建立有限契約自由理念，注重合同確定權(quán)利義務(wù)的形式及其公平價值，但無論如何，以追求商業(yè)利潤為目標所達成的合同，重點不在于追求所謂形式或?qū)嵸|(zhì)上的公平和正義，而在于通過交換獲得利益上的平衡。所以，在修訂合同當中，應(yīng)當放棄給客戶追求絕對的權(quán)利平等，例如對于某些不公平條款，僅僅出于公平理念堅決不同意接受不是好事，而應(yīng)當將注意力集中到假設(shè)放棄這種權(quán)利平等是否能夠換取相應(yīng)的商業(yè)利益上來。所以，對于合同表述或?qū)懛ㄉ系牟町?，通常作為合同雙方的利益平衡的博弈：

a寫法上的差異

就甲方向乙方付款這一環(huán)節(jié)，在合同當中可以有兩種表述方法，一是收款人(乙方)為主的寫法：“在乙方收齊甲方支付的所有款項之日起，……”，二是付款人(甲方)為主的寫法：“在甲方向乙方付清所有款項之日起，……”，兩者其實沒有差別，但效果不同。如果合同優(yōu)勢方是乙方，你作為乙方的律師，卻采用了第二種寫法，那只能代表你缺乏經(jīng)驗，不善于使用優(yōu)勢地位。

b語氣上的差異

有些合同初學者在寫作合同時，為強調(diào)規(guī)定的重要性，喜歡使用“必須、不得、嚴禁”之類的語氣強硬的詞語，實際上，這種寫法唯一可能的好處是討好客戶，有時候還會“拍馬屁拍到馬腿上”，更多時候會引起相對方的反感，得不償失。其實，使用“應(yīng)當、有權(quán)、如果、不應(yīng)”等詞語能夠達到同樣的法律效果，但語氣較為溫和，實現(xiàn)的效果更好。例如：在一份購銷合同當中，有如下約定：乙方必須嚴格按照合同規(guī)定的時間和地點移交貨物，否則將被視為嚴重違約。如果合同當中已經(jīng)明確約定了交貨時間和地點，上述內(nèi)容已經(jīng)作為甲方義務(wù)寫入合同，再作上述約定就純屬多余。如果非要加上一條以示強調(diào)，可以在“乙方和承諾和保證”條款當中作如下補充約定：乙方承諾按照合同規(guī)定的時間和地點移交貨物。

c篇幅和內(nèi)容上的差異

由于合同雙方的關(guān)注重點和勢力地位不同，雙方的權(quán)利和責任在篇幅和重點上往往有所差異，作為優(yōu)勢方，要求合同篇幅冗長和權(quán)利責任規(guī)定詳盡，幾乎是必然之義。而作為劣勢方，不要太在意篇幅上的差異，這不重要!重要的是內(nèi)容，運用各種方法和技巧，盡量為自己爭取利益，例如合同當中規(guī)定某些特定情況下，優(yōu)勢方應(yīng)當免責的，那么就應(yīng)當爭取在同樣或類似情況下，劣勢方也應(yīng)當免責。劣勢方修訂合同有一個很簡單而很實用的技巧：優(yōu)勢方限制劣勢方的責任和義務(wù)不變，將雙方名字掉換過來即可。

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來源：（如何進行合同修訂s.yingle/ht/148650.html）合同糾紛.相關(guān)法律知識保密協(xié)議與競業(yè)禁止有什么區(qū)別s.yingle/ht/657503.html口頭合同與書面合同沖突,以哪個為準s.yingle/ht/657502.html房屋贈與合同糾紛起訴書范本s.yingle/ht/657501.html農(nóng)村土地承包合同模板是什么樣子的s.yingle/ht/657500.html代為履行協(xié)議范本s.yingle/ht/657499.html授權(quán)委托書代理權(quán)限有什么規(guī)定(2018)s.yingle/ht/657498.html酒后駕駛被人敲詐寫了借條怎么辦s.yingle/ht/657497.html保險合同成立后誰有權(quán)解除合同s.yingle/ht/657496.html婚慶公司收新人押金,沒有合同的情況下新人違約怎么賠償s.yingle/ht/657495.html簽訂格式合同需要注意哪些方面s.yingle/ht/657494.html如何理解撤銷權(quán)期限為一年s.yingle/ht/657493.html關(guān)于臨時用工合同的有關(guān)規(guī)定(2018)s.yingle/ht/657492.html構(gòu)成合同違約責任應(yīng)具備哪些條件s.yingle/ht/657491.html如何處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛s.yingle/ht/657490.html涉外股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛管轄s.yingle/ht/657489.html要約收購適用于什么情況s.yingle/ht/657488.html聘用多年未簽合同怎么辦s.yingle/ht/657487.html買賣不破租賃的例外有哪些s.yingle/ht/657486.html承租人與次承租人簽訂的房屋合同效力如何認定s.yingle/ht/657485.html員工合同備案是什么意思s.yingle/ht/657484.html定作人選任過失責任s.yingle/ht/657483.html如何簽訂房屋租賃合同合同中應(yīng)有哪些s.yingle/ht/657482.html合同時間司法鑒定可以進行鑒定嗎s.yingle/ht/657481.html運輸合同拖欠運費判決書范本s.yingle/ht/657480.html合同有效等于合同生效嗎s.yingle/ht/657479.html被執(zhí)行人遲延履行期間債務(wù)利息如何計付s.yingle/ht/657478.html裝修結(jié)算按照結(jié)算單算還是合同的預算單算s.yingle/ht/657477.html租賃合同沒有約定違約金可以主張嗎s.yingle/ht/657476.html關(guān)于合同法若干問題的討論紀要s.yingle/ht/657475.html租賃合同的解除條件需要滿足哪些s.yingle/ht/657474.html房屋租賃合同一方故意違約的責任有哪些s.yingle/ht/657473.html用工合同期限內(nèi)工人應(yīng)該享受哪些權(quán)利s.yingle/ht/657472.html租房合同還沒到期也沒寫違約金房東要提早收回房子怎么辦s.yingle/ht/657471.html解除土地租賃承包起訴書s.yingle/ht/657470.html一套贈與的房子到底要交多少錢s.yingle/ht/657469.html逾期交貨違約金條款s.yingle/ht/657468.html簽完購房合同房管多久備案s.yingle/ht/657467.html約定不得轉(zhuǎn)租可以分租嗎,轉(zhuǎn)租的條件s.yingle/ht/657466.html合同違約金的比例是多少s.yingle/ht/657465.html定金與違約金條款能否同時適用s.yingle/ht/657464.html父母以兒女的名義買的房子書寫格式2018合同書s.yingle/ht/657463.html租房合同到期后,續(xù)租后提前退房算違約嗎s.yingle/ht/657462.html倉單的特征都有哪些s.yingle/ht/657461.html政府合同審查要點s.yingle/ht/657460.html簡易汽車租賃協(xié)議范本是什么樣子的s.yingle/ht/657459.html簽了合同不想做可以辭職嗎s.yingle/ht/657458.html口頭協(xié)議是否算合同s.yingle/ht/657457.html工程機械租賃合同2018s.yingle/ht/