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文檔簡介
買賣合同范文匯編10篇合同號:_________
日期:_________年_____月____日
買方:_________
電報:_________
電傳:_________
賣方:_________
電報:_________
電傳:_________
按本合同條款,買方同意購入,賣方同意出售下述產(chǎn)品,謹(jǐn)此簽約。
1.品名:_________
規(guī)格:_________
單位:_________
單價:_________
總價:_________
總金額:_________
2.原產(chǎn)國別:_________
生產(chǎn)廠:_________
3.包裝
(1)須用結(jié)實(shí)的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震力量。
(2)由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
(3)包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的修理保養(yǎng)、操作使用說明書。
4.裝運(yùn)標(biāo)記
賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“當(dāng)心輕放”、“此面對上”等字樣。
5.裝運(yùn)日期:_________年_____月____日
6.裝運(yùn)港口:_________
7.卸貨港口:_________
8.保險
裝運(yùn)后由買方投保。
9.支付條件:
(1)采納信用證
買方收到賣方交貨通知(詳見本合同條款11(1)a),應(yīng)在交貨日前____天,由_________銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額一樣的不行撤銷信用證。賣方須向開證行出具_(dá)___%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運(yùn)日期后____天內(nèi)有效。
(2)托收
貨物裝運(yùn)后,賣方出具即期匯票,連同裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款),通過賣方所在地銀行和買方_________銀行提交給買方進(jìn)展托收。
(3)直接付款
買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)(見本合同第10款)后___天內(nèi),以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10.單據(jù):
(1)海運(yùn)
全套干凈海運(yùn)提單,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,作成空白背書并加注目的港_________公司。
(2)空運(yùn)
空運(yùn)提單副本一份,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,寄交買方。
(3)航郵
航郵收據(jù)副本一份,寄交買方。
(4)發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個,發(fā)票需單獨(dú)開列),發(fā)票依據(jù)有關(guān)合同具體填寫。
(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。
(7)貨物裝運(yùn)后馬上用電報/信件通知買方。
此外,貨發(fā)____天內(nèi),賣方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份,一份直接寄買方,另一份直接寄目的港_________公司。
11.裝運(yùn):
(1)條款
a.賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前____天,用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方,以便買方租船訂艙。
b.賣方船運(yùn)代理公司_________(電報:_________),負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
c._________租船公司或其港口代理(或班輪代理),估計船達(dá)裝運(yùn)港____天之前,馬上船名、估計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)。要求賣方與船方代理保持親密聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時,買方或其船方代理應(yīng)準(zhǔn)時通知賣方。
若船在買方通知日后____天內(nèi)尚未抵達(dá),則第____天后倉儲費(fèi)和保險費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。
d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,賣方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方擔(dān)當(dāng)。
e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前,一切費(fèi)用和風(fēng)險由賣方擔(dān)當(dāng);貨物越過船舷并從吊鉤卸下,一切費(fèi)用和風(fēng)險屬買方。
(2)條款
a.在裝運(yùn)期內(nèi),賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時,賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前____天,以電報/信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn),賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方,以便買方準(zhǔn)時投保。
12.裝運(yùn)通知
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等馬上以電報/信件通知買方。若因賣方通知不準(zhǔn)時致使買方不能準(zhǔn)時投保,賣方則擔(dān)當(dāng)全部損失。
13.質(zhì)量保證
賣方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以超群工藝制成,商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的,其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。
14.索賠
自貨到目的港起____天內(nèi),經(jīng)發(fā)覺貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者,除那些應(yīng)由保險公司或船方擔(dān)當(dāng)?shù)木植客?,買方可憑_________出具的商檢證書,有權(quán)要求更換或索賠。
賣方擔(dān)保貨到目的港起____個月內(nèi),使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而消失的損傷,買方馬上以書面形式通知賣方并出具_(dá)________商檢局開列的檢驗(yàn)證書,提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求,賣方有責(zé)任馬上排解貨物之缺陷、全部或局部更換貨物或依據(jù)缺陷狀況將貨物作降價處理。
15.不行抗力
在貨物制造和裝運(yùn)過程中,由于發(fā)生不行抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不行抗力大事發(fā)生后,即刻通知買方并在事發(fā)____天內(nèi),以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。即使在此狀況下,賣方仍有責(zé)任實(shí)行必要措施促使盡快交貨。
不行抗力事故發(fā)生后超過____個星期而合同尚未履行完畢,買方有權(quán)撤銷合同。
16.合同延期和罰款
除本合同15條所述不行抗力緣由,賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨,根據(jù)賣方確認(rèn)的罰金支付,買方可同意延期交貨,付款銀行相應(yīng)削減議定的支付金額,但罰款不得超過遲交貨物總額的_________%。賣方若逾期____個星期仍不能交貨,買方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷,但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17.仲裁
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭吵,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,假如協(xié)商不能解決,則可提交_________仲裁委員會依據(jù)該會暫定的仲裁法則和程序進(jìn)展仲裁。仲裁將在_________進(jìn)展,仲裁裁決是終局,對雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方擔(dān)當(dāng)。仲裁也可在雙方均能承受的第三國進(jìn)展。
18.附加條款
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字,各執(zhí)一份,僅此聲明。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
法定代表人:________________法定代表人:_______________
代理人:(簽字)_______________代理人:(簽字)_______________
_______年____月____日_______年____月____日
買賣合同篇2
出租方:
承租方:
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
其次條租賃期限
租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達(dá)__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期的確無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍連續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人修理房屋時,承租人應(yīng)積極幫助,不得阻止施工。出租人如的確無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。
買賣合同篇3
合同號:_________________
日期:_________________
買方:____________________________
電報掛號:_________電傳:_________電話:_____
賣方:_____________________________
電報掛號:_________電傳:_________電話:_____
_________________(以下簡稱買方)為一方,與__________(以下簡稱賣方)為另一方,依據(jù)以下條款買方同意購置,賣方同意出售以下貨物,于19___年___月___日簽訂本合同如下:
1.貨物名稱及規(guī)格:________________________
2.質(zhì)量和數(shù)量的保證:_______________________
賣方保證商品系全新的且符合合同規(guī)定的規(guī)格和質(zhì)量的各項指標(biāo),質(zhì)量保證有效期為貨物到目的港后的12個月。
3.單位:_______________數(shù)量:__________
4.生產(chǎn)國別和制造廠商:______________________
5.包裝:_____________________________
6.單價:_______________總值:__________
7.付款條件:
(1)離岸價條款:
a.按合同規(guī)定賣方應(yīng)在裝運(yùn)之前30天用電報/或函件通知買方合同號碼、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、尺寸及何時可在發(fā)運(yùn)港口交貨,以便買方訂艙。
b.賣方對運(yùn)貨船抵達(dá)后由于未能按期將貨物運(yùn)交裝運(yùn)港口而造成的誤船或滯留裝運(yùn)應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
c.在貨物裝運(yùn)之前,賣方應(yīng)擔(dān)當(dāng)貨物的全部費(fèi)用與風(fēng)險,而在貨物裝運(yùn)之后,貨物的全部費(fèi)用則由買方擔(dān)當(dāng)。
(2)到岸價條款(不包括保險):
a.賣方在裝運(yùn)時間內(nèi)應(yīng)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港,不得轉(zhuǎn)運(yùn)。合同貨物不得交由懸掛買方不能承受的國旗之船舶運(yùn)輸。
b.若貨物系由郵寄或空運(yùn),賣方應(yīng)在發(fā)運(yùn)前30天,根據(jù)第8條規(guī)定,用電報/或信件通知買方大約的發(fā)貨期,合同號碼、貨物名稱、價格等。賣方在發(fā)貨后應(yīng)馬上用函電將合同號碼、貨物名稱、價格及發(fā)貨日期通知買方,以便于買方準(zhǔn)時購置保險。
8.裝運(yùn)口岸:___________________________
裝運(yùn)通知:
賣方在裝貨完畢后應(yīng)馬上用函電將合同號碼、貨物名稱、數(shù)量、發(fā)票價格、毛重、船名和船期通知買方。由于賣方未能準(zhǔn)時通知造成買方不能準(zhǔn)時買保險,則一切損失均由賣方負(fù)責(zé)。
9.裝運(yùn)文件:
(1)海運(yùn):
全套干凈已裝船提單,作成空白抬頭,由發(fā)貨人空白背書注明“運(yùn)費(fèi)到付”/“運(yùn)費(fèi)付訖”并通知目的港的________________公司。
空運(yùn):
供應(yīng)一份空運(yùn)單,注明“運(yùn)費(fèi)到付”/“運(yùn)費(fèi)已付”,交付買方。
航空郵包:
寄一份航空郵包收據(jù)給買方。
(2)發(fā)票五份,注明合同號碼和裝運(yùn)嘜頭(若超過一個裝運(yùn)嘜頭,發(fā)票應(yīng)分開,細(xì)節(jié)應(yīng)依據(jù)合同辦理)。
(3)由制造廠開出一式兩份的裝箱單。
(4)由制造廠開出的數(shù)量和質(zhì)量證書一份。
(5)在裝運(yùn)之后,馬上通過電報/或信件將有關(guān)裝運(yùn)之細(xì)節(jié)通知買方。此外,賣方在裝船后的10天內(nèi),要用空郵另寄兩份全部上述文件,一份直接寄給收貨人,另一份直接寄給目的口岸________________公司。
10.目的港及收貨人:_______________________
11.裝運(yùn)期限:收到不行撤銷信用證__________天。
12.裝運(yùn)嘜頭:
賣方應(yīng)在每個箱上清晰地刷上箱號、毛重、凈重、體積及“防潮”“當(dāng)心搬動”、“此邊朝上”及裝運(yùn)嘜頭等字樣。
13.保險:
□裝運(yùn)后由買方自理。
□由賣方投保________________________
14.交貨條件:_______________________
15.索賠:
在貨物到目的口岸之后的90天內(nèi),若發(fā)覺商品的質(zhì)量、規(guī)格或數(shù)量不符合合同之規(guī)定,則買方憑____________檢驗(yàn)局頒發(fā)的檢驗(yàn)證書有權(quán)提出更換質(zhì)量合格的新商品或要求賠償,且全部的費(fèi)用(如檢驗(yàn)費(fèi)、保險費(fèi)、及裝卸貨費(fèi)等)均由賣方負(fù)擔(dān),但所提的索賠屬于保驗(yàn)公司或承運(yùn)方的責(zé)任,則賣方不負(fù)任何責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量,賣方保證貨到目的口岸之后的12個月內(nèi),在使用過程中若由于質(zhì)劣而消失損壞,則買方應(yīng)通過書面馬上通知賣方并憑__________檢驗(yàn)局所頒發(fā)之檢驗(yàn)證書為依據(jù),提出索償要求。依據(jù)買方的要求,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)馬上排解缺陷,必要時,買方可自行排解缺陷,費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)。若賣方收到上述要求之后1個月內(nèi)未能答復(fù)買方,則便視為賣方已承受要求。
16.不行抗力:
本合同內(nèi)所述的全部商品,在制造和裝運(yùn)過程中,如因人力不行抗拒的緣由,拖延裝運(yùn)或無法交貨,則賣方概不負(fù)責(zé)。賣方應(yīng)將上述的事故立即通知買方,且在其后的14天內(nèi)賣方應(yīng)用航空郵寄一份由政府頒發(fā)的事故證書給買方,說明出事地點(diǎn),作為證據(jù)。然而,賣方仍應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)行必要的措施加速交貨。若事故持續(xù)超過10個星期,則買主有權(quán)取消合同。
17.延遲交貨和罰款:
本合同內(nèi)所述的全部或局部商品,若賣方不能按時交貨或延遲交貨,且賣方同意罰款,則買方應(yīng)同意其延遲交貨,但本合同第16條規(guī)定的由于人力不行抗拒的緣由而造成延遲交貨則不罰款。所罰的款項經(jīng)協(xié)商可由付款銀行從付款中扣除。然而,罰款不應(yīng)超過延遲交貨的貨物總值之5%。罰款率每7天為0.5%,缺乏7天的天數(shù)應(yīng)按7天算。若賣方在本合同規(guī)定的裝運(yùn)時間內(nèi)遲10個星期仍舊不能交貨,則買方有權(quán)取消本合同,盡管合同已取消,賣方仍舊應(yīng)毫不延遲地支付上述罰款給買方。
18.仲裁:
凡因執(zhí)行本協(xié)議或有關(guān)本協(xié)議所發(fā)生的一切爭吵,雙方應(yīng)以友好協(xié)商解決。假如協(xié)商不能獲得解決,應(yīng)提交__________________________仲裁委員會,依據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)定進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力,仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。
買賣合同篇4
甲方(買房人):
乙方(買房人):
因甲方尚未辦理房產(chǎn)證,暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,為保證甲乙雙方房屋買賣的順當(dāng)進(jìn)展,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,訂立此合同:
第一條甲方自愿將座落于市小區(qū)的號樓單元室(室_____廳平方米)賣于乙方,永久為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
其次條該房的房價款總計人民幣(大寫)__________________元整(小寫:__________元)。
第三條乙方已向甲方支付定金(大寫)元整(小寫:__________元),余款(大寫)元整(小寫:__________元)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起支付。
第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進(jìn)展任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋全部權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸乙方全部。
第五條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時,甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,甲方不得以任何理由拒絕履行合同、拒不協(xié)作乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。過戶時所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方簽字):______________________
身份證號:_____________________________
聯(lián)系方式:_____________________________
買房人(乙方簽字):______________________
身份證號:_____________________________
聯(lián)系方式:_____________________________
年月日
買賣合同篇5
賣方:(甲方),身份證號:XXX
買房:(乙方),身份證號:XXX
甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下:
甲方所售房屋位于,房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米,房屋為樓,一樓為個門面,
2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為平方米,一樓門面為框架構(gòu)造,二、三樓住房為磚混凝聚構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
其次條房屋價格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商全都,甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整();
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條特殊商定:
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極協(xié)作,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部,甲方負(fù)責(zé)積極協(xié)作;
第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽?。篲______
住址:_____
聯(lián)系電話:_____
乙方(簽印):__________
聯(lián)系電話:_____簽訂日期:________年____月____日
買賣合同篇6
甲方:
乙方:×××酒樓
甲乙雙方本著公平、自愿、誠懇信用、互惠互利的原則,就甲方供給商品給乙方銷售的合作事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方愿在合同規(guī)定期限內(nèi)為乙方供應(yīng)產(chǎn)品入場。
二、甲方派人到乙方店進(jìn)展專場促銷,甲方付給乙方專場促銷費(fèi)用為人民幣每月元整(小寫:元),每年元正(小寫:元);在合同期限內(nèi)乙方不得接納任何白酒在場內(nèi)進(jìn)展任何形式的促銷活動。付款方式:按年付款。
三、甲方必需保證所供產(chǎn)品質(zhì)量,并保證超過或未超過保質(zhì)期限產(chǎn)品的退換工作。若屬自身質(zhì)量與國家標(biāo)準(zhǔn)及食品衛(wèi)生法不符合造成的經(jīng)濟(jì)損失和連帶經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方全部擔(dān)當(dāng)。
四、甲方必需向乙方供應(yīng)所供產(chǎn)品的營業(yè)執(zhí)照、質(zhì)檢證明書、衛(wèi)檢證明、生產(chǎn)許可證等加蓋甲方公章的復(fù)印件、價格表等資料。
五、乙方缺貨時應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方,甲方保證準(zhǔn)時送貨上門。甲方業(yè)務(wù)員了解產(chǎn)品銷售狀況,必需在營業(yè)時間以外。
六、甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品送至乙方指定地點(diǎn)。甲乙雙方應(yīng)指定專人當(dāng)面驗(yàn)收甲方所供產(chǎn)品,由乙方出示收貨憑證。甲方憑乙方的收貨憑證結(jié)帳。
七、甲乙雙方同意結(jié)款方式為。
八、合作期間,乙方如有營業(yè)執(zhí)照變更、店面轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜應(yīng)事先通知甲方并辦理好相關(guān)手續(xù)。
九、合同期內(nèi)甲方所供應(yīng)的產(chǎn)品必需保證北京批發(fā)市場上價格最低,乙方不得以一樣價格查找其它供
貨渠道。若乙方發(fā)覺甲方所供應(yīng)的產(chǎn)品價格高于北京批發(fā)市場上價格,甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足價格差額。
十、乙方效勞員有義務(wù)向客人推舉甲方產(chǎn)品。
十一、本合同為年期限合同,從年月日起至年月日止。
十二、合同期滿前15天,依據(jù)雙方意愿商討續(xù)約合同。
十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
十四、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方簽章:乙方簽章:
代表簽章:代表簽章:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽定時間:年月日
買賣合同篇7
賣方________________________________(甲方)
買方________________________________(乙方)
雙方依據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》等法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商全都,簽訂合同
第一條甲方按下表所列要求供貨給乙方煙酒:
總計金額:__________。
其次條質(zhì)量要求:甲方出售的商品必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第三條驗(yàn)收方法:乙方足額付給甲方貨款,甲方按第一條表格所列要求付商品。
第四條違約責(zé)任:甲方不能按期交貨,每逾期一天,按總貨值1%償付乙方違約金。收付定金的,若甲方無法履行合同,則雙倍歸還乙方定金,若乙方不能履行合同,無權(quán)要求返還定金。
第五條爭議解決:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛,甲乙雙方先自行協(xié)商或提請有關(guān)部門調(diào)解解決,解決不成時,按以下第(1)項處理。(1)申請仲裁委員會仲裁(2)依法向人民法院提起訴訟。
第六條其他商定事項:甲方所供酒水不得有假,如發(fā)覺假酒屬甲方所供,造成的一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。
第七條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜。甲乙雙方協(xié)商另訂附
則,全部附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
________年_______月_______日
買賣合同篇8
上海市房屋土地資源治理局
上海市工商行政治理局制定
二○○三年三月
特別告知
一、本合同是上海市房屋土地資源治理局、上海市工商行政治理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》共同制定的示范文本,當(dāng)事人可以商定采納,或參照示范文本訂立買賣合同。
二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。
三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后照實(shí)填寫;【】內(nèi)容為并列的選擇項,可依據(jù)實(shí)際選擇,不予選擇的劃除;
四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公正的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律標(biāo)準(zhǔn)較多,雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時,應(yīng)留意以下問題:
1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有,共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn),買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。
原職工已購公有住房上市出售的,參與房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售,并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的,應(yīng)出具同意出售的其他證明。
房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前,應(yīng)與其配偶協(xié)商全都,出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。
2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保,雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)商定。
3、房屋交接是出賣人按商定的日期和方式將房屋交付給買受人,買受人驗(yàn)收和承受的過程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交付的方式。
出賣人將原購入的商品住房出售的,開發(fā)公司供應(yīng)的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人,買受人享有“兩書“規(guī)定的權(quán)益。
4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若連續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)托付具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。
5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記(備案)資料,查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,以維護(hù)自身權(quán)益。
6、買賣已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購置權(quán),買受人購房后應(yīng)連續(xù)履行租賃合同,并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買賣已抵押房地產(chǎn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人,并就有關(guān)事項協(xié)商全都,同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。
8、房地產(chǎn)買賣后的”土地使用權(quán)
(1)居住房屋
居住房屋出售,占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)在合同第三條第(一)項照實(shí)填寫。
未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時,買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),補(bǔ)交出讓金,并選擇合同第三條第(二)項。
(2)非居住房屋
該土地使用權(quán)以出讓方式取得的,出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第(一)項,其中,房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的,應(yīng)照實(shí)填寫。
根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,劃撥土地上房地產(chǎn)買賣,買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。
除上述狀況外,《中華人民共和國土地治理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式,屬此范圍的,當(dāng)事人應(yīng)在第三條第(三)項內(nèi)商定。
9、集體全部土地上房屋的買賣對象。集體全部土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建立申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。
10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,住房內(nèi)的原有戶口是否準(zhǔn)時遷出也會影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款內(nèi)商定戶口遷移條款。
11、修理基金交割。依據(jù)《上海市居住物業(yè)治理條例》規(guī)定,房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓狀況書面告知業(yè)主治理委員會和物業(yè)治理單位,并辦理房屋修理基金戶名的變更手續(xù),帳戶內(nèi)結(jié)余修理基金的交割,當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中商定。
五、為保障買賣雙方自身權(quán)益,防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當(dāng)事人權(quán)益的侵害,凡托付具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司供應(yīng)代理、居間介紹等效勞的,受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介效勞狀況中簽字蓋章;其中:托付人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人狀況在第一條內(nèi)予以明示,以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù);
六、為便利當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款,擬訂以下范例,當(dāng)事人可依據(jù)需要自由選擇,范例未經(jīng)當(dāng)事人選取,不作為合同內(nèi)容。
房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例:甲方保證,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主見權(quán)利的狀況。在本合同簽訂前,該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān),乙方同意甲方按下述第項處理:
(一)本合同生效后日內(nèi),甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記,逾期未注銷的,乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。
(二)在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下,乙方成認(rèn)并繼受該項權(quán)利,并同意辦理變更登記。
戶口遷移條款范例:甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未準(zhǔn)時遷出戶口造成乙方損失的,甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?,合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁,就意味著不能再向法院起訴。因此,合同當(dāng)事人如不愿仲裁的,情愿向法院起訴的,請將合同第十三條劃去。
八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。
(合同編號:)
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則,經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位:)房屋類型:;構(gòu)造:;
(三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(幣)計元。(大寫):仟佰
拾萬千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付房價款時,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按以下第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
(三)
第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)展驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)展查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的,應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的日內(nèi),【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。
甲方承諾,在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)治理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四商定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四商定支付。
第九條乙方未按本合同商定期限付款的,甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同連續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款缺乏違約金局部,乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、
第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,合同連續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁,情愿向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ)充條款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
設(shè)備:
裝飾:
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,乙方于年月日支付全部房價款的%計幣元,作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫):。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫):。
附件四
物業(yè)治理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。
1、由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用:
2、由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用:
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)已購公房參與房改購房時的同住成年人意見:
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃狀況:
抵押狀況:
相鄰關(guān)系:
附件六
居間介紹、代理等中介效勞狀況
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:
聯(lián)系電話:
居間介紹、代理內(nèi)容:【代理托付方:方】
甲方(一):
【身份】【】
證號:【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二):
【身份】【】
證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)年月日簽于:
乙方(一):
【身份】【】
證號:【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二):
【身份】【】
證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)年月日簽于:
買賣合同篇9
甲方:
乙方:
甲乙雙方為發(fā)揮雙方優(yōu)勢,到達(dá)合作共贏的目的,經(jīng)雙方友好
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