2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限第二條房屋情況說明2.1房屋位置及面積2.2房屋現(xiàn)狀及用途2.3租賃期限第三條維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.1維修范圍3.2保養(yǎng)項(xiàng)目3.3日常維修第四條維修保養(yǎng)責(zé)任4.1承租人責(zé)任4.2承包人責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1維修質(zhì)量要求6.2保養(yǎng)質(zhì)量要求6.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七條維修保養(yǎng)進(jìn)度7.1維修保養(yǎng)時(shí)間安排7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3維修保養(yǎng)完成時(shí)間第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同履行與保管13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行責(zé)任13.3合同保管義務(wù)第十四條其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同效力14.4法律適用第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效,有效期為一年,即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋情況說明2.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào),房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀及用途房屋現(xiàn)狀為_______,用途為_______。2.3租賃期限租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外裝修、水電暖通等方面的維修。3.2保養(yǎng)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔、綠化、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。3.3日常維修乙方需在接到甲方或房屋使用人的報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,進(jìn)行處理。第四條維修保養(yǎng)責(zé)任4.1承租人責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定,對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),確保房屋安全、舒適、美觀。4.2承包人責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù),保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)相互配合,共同保障房屋的正常使用,遇到緊急情況應(yīng)立即通知對方。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算,乙方在維修保養(yǎng)完成后_______日內(nèi)向甲方支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng),維修保養(yǎng)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1維修質(zhì)量要求維修工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保房屋安全、功能完好。6.2保養(yǎng)質(zhì)量要求保養(yǎng)工作應(yīng)保持房屋整潔、美觀,設(shè)備運(yùn)行正常。6.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照甲方提供的維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行,確保工作質(zhì)量。第七條維修保養(yǎng)進(jìn)度7.1維修保養(yǎng)時(shí)間安排乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行安排。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工程完成后,由甲方或甲方指定的人員進(jìn)行驗(yàn)收。7.3維修保養(yǎng)完成時(shí)間乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后_______日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作,確保房屋恢復(fù)正常使用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì);2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理,并作出最終裁決。第九條違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供必要的維修保養(yǎng)條件,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為,應(yīng)根據(jù)各自違約的程度,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致,決定解除合同;2.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的維修保養(yǎng)工作,并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同履行過程中,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需作為合同附件,與合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.一方違約,另一方解除合同;4.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的維修保養(yǎng)工作,并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同履行與保管13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),確保合同順利履行。13.2合同履行責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任,包括但不限于違約責(zé)任。13.3合同保管義務(wù)雙方應(yīng)妥善保管合同文本,確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修保養(yǎng)規(guī)范、費(fèi)用清單、驗(yàn)收報(bào)告等。14.2通知方式1.郵寄;2.傳真;3.電子郵件;4.直接交付。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方和乙方之外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目超出乙方能力范圍,需引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;2.合同履行過程中,需第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù);3.爭議解決過程中,需第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方增加的額外條款2.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,滿足本合同的要求;2.甲方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等通知乙方;3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,確保第三方正常開展工作;2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方;3.乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定,可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定;2.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確列出,并在合同中予以公示。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但不超過合同約定的責(zé)任限額;2.甲方和乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi),有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的專業(yè)服務(wù)提供者,應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理,并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方維修保養(yǎng)工作的協(xié)助者,應(yīng)配合乙方的工作,并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中,若因自身原因造成甲方或乙方損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失;3.甲方和乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi),有權(quán)向第三方追償。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營證件;5.2第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn);第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密;6.2第三方應(yīng)采取必要措施,確保保密信息的保密性。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更如需變更第三方,甲方應(yīng)提前通知乙方,并經(jīng)乙方同意;7.2第三方退出如第三方因故退出本合同,甲方應(yīng)提前通知乙方,并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì);2.合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理,并作出最終裁決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋狀況說明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等,包括照片和文字說明。要求:提供房屋的詳細(xì)圖紙、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)歷史記錄等。2.維修保養(yǎng)規(guī)范規(guī)定維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、質(zhì)量要求等。要求:規(guī)范應(yīng)具有可操作性,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單列出維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。要求:費(fèi)用清單應(yīng)清晰、明確,便于雙方核對。4.工程驗(yàn)收報(bào)告記錄維修保養(yǎng)工程完成情況,包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。要求:報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀,反映工程實(shí)際情況。5.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持所需的資質(zhì)證明文件。要求:資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效,符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求:協(xié)議應(yīng)具有法律效力,便于爭議解決。7.通知送達(dá)證明記錄雙方通知送達(dá)的情況,包括送達(dá)時(shí)間、方式、接收人等。要求:證明應(yīng)具有法律效力,作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。8.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng),包括維修保養(yǎng)時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算等。要求:記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確,便于雙方核對。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,應(yīng)按合同約定支付滯納金。乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例示例一:甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,乙方有權(quán)停止維修保養(yǎng)服務(wù),并要求甲方支付滯納金。示例二:乙方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,包括修復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的損失。示例三:第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo),第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,包括重新維修或更換設(shè)備的費(fèi)用。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有位于__________的房屋,乙方有意租賃該房屋用于__________,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,簽訂本合同。2.2目的:三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:2.設(shè)備:指房屋內(nèi)的一切設(shè)施和設(shè)備,包括但不限于水暖、電氣、管道、家具等。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.租賃期限:指乙方租賃房屋的起止時(shí)間。2.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.維修基金:指乙方在租賃期間為房屋維修保養(yǎng)所設(shè)立的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方有義務(wù)在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方,并配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn):房屋地址:__________5.3合同履行方式:1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.租賃期限屆滿,本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致,決定終止本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,并返還甲方。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用:乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,包括日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.其他費(fèi)用:包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間:1.租金支付:乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用支付:按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款:1.乙方支付租金和維修保養(yǎng)費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.若甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng),乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成維修。8.2乙方違約:1.若乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按____%計(jì)算。2.若乙方損壞房屋或設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式:違約方應(yīng)根據(jù)違約情況,按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得擅自對房屋進(jìn)行改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患時(shí),要求甲方立即進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):1.雙方應(yīng)相互配合,確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同為獨(dú)立文件,不因其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款:1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:__________日期:__________蓋章:__________乙方(承租方):簽字:__________日期:__________蓋章:__________見證人(如有):簽字:__________日期:__________蓋章:__________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀清單3.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供房屋或房屋存在安全隱患。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。未按合同約定退還乙方租金。2.乙方違約:未按合同約定支付租金。損壞房屋或設(shè)施,未承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自對房屋進(jìn)行改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定:違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面通知或正式的協(xié)商程序來確認(rèn)。任何一方認(rèn)為對方存在違約行為時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解:指在第三方的協(xié)助下,雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,以期達(dá)成和解。3.仲裁:指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu),由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟:指雙方將爭議提交給法院,由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:維修保養(yǎng)費(fèi)用的爭議。解決辦法:雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式,并在合同中約定爭議解決程序。2.問題:房屋安全隱患的處理。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題:租金支付爭議。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題:保密信息的泄露。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款,如發(fā)生泄露,應(yīng)立即采取措施制止,并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題:不可抗力事件的影響。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理,如合同無法履行,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方名稱:__________第三方地址:__________第三方聯(lián)系人:__________第三方聯(lián)系電話:__________2.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得按照合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料和條件。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)遵守保密條款,不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問題時(shí),要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方的利益條款:乙方在租賃期間,如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方有權(quán)在房屋維修保養(yǎng)期間,暫時(shí)調(diào)整租賃期限或租金。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按合同約定提供房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元。甲方如未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可隨時(shí)檢查房屋的使用情況,確保乙方按照合同約定使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.甲方的利益條款:甲方在乙方租賃期間,如房屋價(jià)值因市場波動(dòng)上升,甲方有權(quán)分享部分增值收益。甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后,優(yōu)先考慮續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元。乙方如擅自對房屋進(jìn)行改造或改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處房屋,現(xiàn)擬出租給乙方使用,乙方有意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系穩(wěn)定,保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方要求,對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的專業(yè)性工作。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃房屋:指甲方提供給乙方使用的房屋,包括房屋本體及其附屬設(shè)施;(2)維修保養(yǎng):指乙方對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施正常使用;(3)維修費(fèi)用:指乙方因維修保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用;(4)合同期限:指本合同生效起至終止日期的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)繳納租金;(2)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督;(3)甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),滿足乙方正常使用需求;(4)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施;(2)乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,不得拖欠;(3)乙方應(yīng)按照合同約定,對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),確保房屋及附屬設(shè)施正常使用;(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,維護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于:(填寫租賃房屋地址)5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi),按照本合同約定對租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期滿,乙方不再續(xù)租;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,解除合同;(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議;(2)甲方在合同終止后,向乙方退還剩余租金。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋;(2)乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用;(3)合同終止后,雙方應(yīng)互相配合,妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租賃房屋的基本維修保養(yǎng)費(fèi)用;(2)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用;(3)乙方提出的特殊維修保養(yǎng)需求所產(chǎn)生的費(fèi)用;(4)因不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。7.2支付方式(1)基本維修保養(yǎng)費(fèi)用:乙方應(yīng)在每月的固定日期前,向甲方支付當(dāng)月的基本維修保養(yǎng)費(fèi)用;(2)額外維修費(fèi)用:乙方應(yīng)在維修完成后,根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用支付給甲方;(3)特殊維修保養(yǎng)需求費(fèi)用:乙方應(yīng)在提出需求時(shí),預(yù)付相關(guān)費(fèi)用,實(shí)際費(fèi)用在完成維修后結(jié)算。7.3支付時(shí)間(1)基本維修保養(yǎng)費(fèi)用:每月的固定日期前;(2)額外維修費(fèi)用:維修完成后;(3)特殊維修保養(yǎng)需求費(fèi)用:提出需求時(shí)預(yù)付,完成維修后結(jié)算。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí),提供相應(yīng)的支付憑證;(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后,確認(rèn)費(fèi)用已收到;(3)如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,包括但不限于暫停維修保養(yǎng)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約(1)若乙方未按約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金;(2)若乙方在使用過程中,造成租賃房屋的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:根據(jù)實(shí)際情況,按照市場價(jià)格或合同約定確定;(2)賠償方式:現(xiàn)金支付或等價(jià)物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容泄露;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等;(3)政府行為:政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;(3)如不可抗力事件持續(xù),雙方可協(xié)商延長合同期限。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、機(jī)密的事項(xiàng);(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利;(2)甲方保留在合同期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保租賃房屋的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)資料和設(shè)備;(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議,任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):(簽字/蓋章)(日期)乙方(承租方):(簽字/蓋章)(日期)甲方(出租方):(簽字/蓋章)乙方(承租方):(簽字/蓋章)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲乙雙方的身份證明文件;2.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;3.甲乙雙方簽訂的租賃合同;4.租賃房屋的平面圖和附屬設(shè)施清單;5.維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)清單和費(fèi)用預(yù)算;6.不可抗力事件的證明文件;7.爭議解決的相關(guān)文件;8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋;未按時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);未按合同約定退還乙方租金。2.乙方違約:未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用;使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞;未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng);將租賃房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法用途。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況,甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、

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