買賣合同模板匯總十篇

買賣合同模板匯總十篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：簽訂地點(diǎn)：

第一條紅木家具根本狀況：請逐項(xiàng)填寫，勿寫“同樣品”；“驗(yàn)收說明”等內(nèi)容請?jiān)隍?yàn)收后填寫，家具名稱樹種名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià)總價(jià)

驗(yàn)收說明

驗(yàn)收合格問題及解決方案：

貨款兩清

拒收及緣由：

買方送貨時(shí)間：20xx年12月31日前

其次條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385—20xx新版《中國深色珍貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱，產(chǎn)品標(biāo)識和實(shí)際用材符合，且不低于樣品同等質(zhì)量。

第三條付款方式：定貨時(shí)，甲方收取貨款總額10%（不得超過20%）的定金（乙方違商定金不予返還，甲方違商定金雙倍返還），余款提貨或送貨時(shí)付清。

第四條自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗(yàn)收，繳清全款方可提貨，提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。

第五條甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時(shí)催促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)展驗(yàn)收，買方發(fā)覺問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案，

第六條違約責(zé)任：若甲方未能按商定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總額的5%向乙方支付違約金。

第七條購置家具在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)覺家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。

第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓卫聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：（一）提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，全部附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

有限公司法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

簽訂日期：20xx年6月1日簽訂日期：20xx年6月1日

買賣合同篇2

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，全都同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于安徽省合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)燈塔村拆遷掛戶房，建筑面積為68平方米的自有住宅，以及掛戶房拆遷后補(bǔ)償?shù)陌仓梅砍鍪劢o乙方。

二、經(jīng)雙方商定掛戶房房屋總價(jià)，共計(jì)人民幣：陸萬伍仟元整(65000.00元)。購置安置房價(jià)格以政府出臺的為準(zhǔn)，掛戶房拆遷后政府安置房房屋一切費(fèi)用由乙方支付。

三、全部拆遷補(bǔ)償均屬乙方擁有。

四、雙方商定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清拆遷掛戶房費(fèi)給甲方;待交付安置房時(shí)，乙方按自己需要的面積支付安置房房款。安置房領(lǐng)取時(shí)，甲方需將安置房房屋鑰匙、及相應(yīng)信息交給乙方，乙方拿到后寫個(gè)收單。

五、甲方必需保證其出賣給乙方的安置房，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。

六、甲方所出售的房屋為拆遷安置房房產(chǎn)全部權(quán)，乙方通知甲方在能辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完產(chǎn)權(quán)登記后把相關(guān)信息交給乙方，乙方在了解到能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)。通知甲方馬上幫助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，交易稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力幫助乙方。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

八、雙方簽訂本合同后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。甲方不得將房屋以任何形式占有、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本商定應(yīng)賠償房屋總價(jià)外，還需要賠付安置房房屋總價(jià)款50%的違約金給乙方。

九、乙方不得以任何形式拒絕購置甲方房屋，如若違約乙方應(yīng)賠償給甲方安置房房屋總價(jià)款50%的違約金。

十、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

十一、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院仲裁。

十二、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。附雙方身份證復(fù)印件。

十三、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

電話：電話：

年月日年月日

買賣合同篇3

賣方：________（下稱甲方）買方：________（下稱乙方）

通訊地址：_____________通訊地址：________________聯(lián)系方式：___________聯(lián)系方式：___________賣方開戶行及銀行賬號：____________________________________________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，基于自愿及公平互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同商定的作品事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條作品概況

其次條作品權(quán)屬

甲方應(yīng)保證對本合同第一條所列作品擁有全部權(quán)及處分權(quán)并擁有足以對抗任何第三人的權(quán)利，同時(shí)甲方應(yīng)照實(shí)披露作品瑕疵。

第三條交易價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，本合同交易作品的價(jià)格合計(jì)為：___________元人民幣，甲、乙雙方均應(yīng)對本合同商定的交易價(jià)格保密，任何一方因泄露交易價(jià)格給對方造成損失的應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于___年___月___日前將上述款項(xiàng)付至甲方銀行賬戶。

第五條作品的交付及驗(yàn)收

甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___日內(nèi)將作品交付給乙方。甲、乙雙方應(yīng)于交付時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收：

1.驗(yàn)收方法：雙方書面確認(rèn)。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同第一條所列作品概況，包括、年月、規(guī)格尺寸、質(zhì)地、保存現(xiàn)狀、瑕疵及備注內(nèi)容。

3、驗(yàn)收完畢后，甲、乙方應(yīng)通過以下方式對交付的作品進(jìn)展確認(rèn)：甲、乙方應(yīng)于作品的正視、俯視、底視照片進(jìn)展簽字確認(rèn)。第六條交易的中止

乙方于以下情形有權(quán)中止交易：有證據(jù)說明作品在權(quán)屬、真?zhèn)?、瑕疵披露等方面存在不?shí)之處。上述情形經(jīng)查證屬實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，如乙方已支付交易款項(xiàng)，則甲方應(yīng)于___日內(nèi)退回，逾期則應(yīng)按日分之的標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)當(dāng)違約金。

第七條甲方的取回責(zé)任

本合同解除的，甲方應(yīng)于___日內(nèi)取回作品；逾期未取回的，乙方可收取合理的保管費(fèi)。甲方要求采納郵寄方式取回的，應(yīng)以書面形式向乙方提出，郵寄、保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不擔(dān)當(dāng)貨交承運(yùn)人之后的損失賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任：

1、甲方在作品權(quán)屬、真?zhèn)巍㈣Υ门兜确矫娲嬖诓粚?shí)之處的，應(yīng)按本合同商定的交易價(jià)格雙方向乙方進(jìn)展賠償。

2、乙方未按商定支付交易款項(xiàng)的，逾期不支付則應(yīng)按日分之的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第九條不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能避開并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。

如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在不行抗力大事完畢后____日內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。

第十條通知

1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納____（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十一條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十二條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同效力

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第十四條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向□甲方□乙方人民法院起訴。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日____年____月____日

篇三：字畫作品買賣合同

藝術(shù)品（字畫）買賣合同

賣方（下稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：

買方（下稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，基于自愿公平互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同商定的作品事宜，達(dá)成如下協(xié)議合同：

一、作品概況

二、作品權(quán)屬

甲方應(yīng)保證對本合同的第一條作品擁有全部權(quán)及處分權(quán)，并擁有足以對抗第三人的權(quán)利，同時(shí)甲方應(yīng)照實(shí)說明作品的狀況及瑕疵。

三、交易價(jià)格

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本合同交易作品的價(jià)格合計(jì)為：貳萬陸仟零伍拾元整，甲乙雙方均有對本合同商定的交易價(jià)格和其他事項(xiàng)保密的義務(wù)，任何一方泄露合同其中信息，應(yīng)擔(dān)當(dāng)給對方造成損失的賠償責(zé)任。

四、付款方式

甲方所出賣合同內(nèi)全部書法字畫裝裱、裝訂后（根據(jù)乙方要求裝裱、裝訂），安裝到乙方所指定位置，待乙方組織人員驗(yàn)收后，乙方一次性付清合同價(jià)款。五、作品交付及驗(yàn)收

甲方應(yīng)在合同簽訂20日內(nèi)將作品交付乙方。甲乙雙方在交付的同時(shí)對作品進(jìn)展現(xiàn)場驗(yàn)收。

1、驗(yàn)收方法：乙方組織人員驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同第一條所列作品概況。

3、乙方全部驗(yàn)收合格前方能進(jìn)展安裝。

六、交易終止

乙方于以下情形有權(quán)終止交易：有證據(jù)說明作品在權(quán)屬、真?zhèn)?、瑕疵紕漏等方面存在不?shí)之處。上述情形屬實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同。

七、違約責(zé)任

1、甲方在作品的權(quán)屬、真?zhèn)?、瑕疵紕漏等方面存在不?shí)之處，應(yīng)根據(jù)本合同商定的交易價(jià)格向乙方進(jìn)展賠償。

2、乙方未根據(jù)合同商定支付款項(xiàng)的，逾期每天則根據(jù)1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

九、不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能避開的對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等，以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。

如遇不行抗力大事發(fā)生，導(dǎo)致合同無法正常履行，發(fā)生一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知對方，并準(zhǔn)時(shí)協(xié)商合同終結(jié)或延期協(xié)議，并書面做出合同附件。

十、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，未做規(guī)定的，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議與其他補(bǔ)充材料作為合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

十一、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字之日生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章（手?。┥?。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表人簽字：代表人簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

日期：日期：

買賣合同篇4

二手房賣方(甲方)：

二手房買方(乙方)：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類型***構(gòu)造：;

(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]***平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國有][集體全部]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：***;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)***元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供以下第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：***。

第五條除房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)治理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理治理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

**年**月**日**年**月**日

買賣合同篇5

(XX版)

賣方(甲方)________________________

買方(乙方)________________________

依據(jù)(中華人民共和國合同法)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

第一條品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)

品種

規(guī)格

產(chǎn)地

商標(biāo)

交貨期限

數(shù)量

(公斤)

單價(jià)

(元/公斤)

金額(元)

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

合計(jì)金額(大寫)：

其次條質(zhì)量要求

蔬菜的產(chǎn)品質(zhì)量按以下第_____項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)。

(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。

(三)上海市安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)。

(四)無公害食品標(biāo)準(zhǔn)。

(五)商定標(biāo)準(zhǔn)________________________。

第三條包裝要求

(一)包裝方式及要求____________________________。

(二)包裝物由_______方供應(yīng)，費(fèi)用由________方擔(dān)當(dāng)。

第四條交付和貨款支付

(一)交付的方式按以下第______項(xiàng)執(zhí)行：

1．實(shí)行送貨的，甲方應(yīng)按合同商定的時(shí)間段送至_____________。

2．實(shí)行提貨的，乙方應(yīng)按合同商定的時(shí)間段至___________提貨。

(二)貨款的支付按以下第_______項(xiàng)執(zhí)行：

1．即時(shí)結(jié)清。

2．乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起________日內(nèi)支付貨款。

3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金_________元；甲方交付蔬菜后，乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起_____日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款或返還。

4．其他方式__________________________。

第五條驗(yàn)收

(一)乙方應(yīng)在蔬菜交付當(dāng)日對蔬菜進(jìn)展驗(yàn)收(農(nóng)藥殘留的檢測除外)并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。

(二)乙方對蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)展抽檢，檢測結(jié)果不合格，且甲方無異議的，乙方可予以銷毀。甲方對檢測結(jié)果有異議，以權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

第六條合同的變更

(一)當(dāng)市場價(jià)格高于或低于合同商定價(jià)格的________%時(shí)，雙方可對蔬菜價(jià)格進(jìn)展重新協(xié)商。

(二)因氣候等因素造成無法按合同商定的時(shí)間交貨的，雙方可另行協(xié)商。

第七條違約責(zé)任

(一)交付的蔬菜品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量不符合合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)換，交付蔬菜的數(shù)量不符合合同商定的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(二)甲方拖延交貨的，每拖延一日，應(yīng)支付乙方商定批次價(jià)款額_______%的違約金；乙方逾期提貨的，每拖延一日，應(yīng)支付甲方商定批次價(jià)款額_______%的違約金。

(三)乙方逾期支付貨款的，每拖延一日，應(yīng)支付甲方拖延貨款額_______%的違約金。

(四)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成損失的，由包裝物供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

(五)其他__________________________________________。

第八條其他商定事項(xiàng)。

第九條爭議的解決

發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解，也可按以下第_________種方式解決：

1．提交上海仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第十條合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方____________________________乙方_________________________

住所____________________________住所_________________________

法定代表人__________________________法定代表人_______________________

聯(lián)系方式____________________________聯(lián)系方式_________________________

簽約地點(diǎn)____________________________簽約地點(diǎn)_________________________

簽約日期____________________________簽約日期_________________________

買賣合同篇6

賣方：證件號碼：代理人/代表人：證件號碼：居間方：

地址：

買方：證件號碼：代理人/代表人：證件號碼：

1．合同雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成協(xié)議如下：

買賣雙方出售及購置位于大連市區(qū)路(街)號（樓）單元層號的房屋，權(quán)屬為，抵押（□是□否）權(quán)屬證號：。房屋內(nèi)有□供水□供電□供暖□公煤氣或燃?xì)庠O(shè)施，建筑面積約平方米（房屋詳細(xì)面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)）。賣方在簽署本合同日內(nèi)將備齊過戶時(shí)所需要的全部相關(guān)手續(xù)文件。買方在簽署本合同后日內(nèi)備齊過戶及貸款所需要的全部手續(xù)文件。買賣雙方承諾，在雙方備齊全部過戶及貸款手續(xù)后日內(nèi)，到大連市房地產(chǎn)交易中心（或其他辦理過戶手續(xù)的部門）遞交過戶手續(xù)。買方對該房屋狀況已充分了解并情愿購置。

2．雙方同意房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元（￥）。買方需根據(jù)以下方式付款：

A、定金元整（￥），于買賣雙方交接房款時(shí)沖抵房款。本合同簽訂之日買方支付賣方定金元整（￥），定金余額需于本合同簽署后日內(nèi)需將定金余額補(bǔ)齊。定金以實(shí)際支付數(shù)額為準(zhǔn)。

B、定金外的付款方式選擇

（1）現(xiàn)金付款

買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，備齊購房余款人民幣（大寫）元

（￥），同時(shí)雙方商定將該款項(xiàng)存入銀行作資金監(jiān)管。

（2）貸款

買方申請□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款，貸款銀行由居間方指定，詳細(xì)貸款額度和年限以銀行（或公積金資金治理中心）最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)。

買方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，備齊購房首付房款人民幣（大寫）萬元（￥）同時(shí)雙方將該款項(xiàng)存入銀行作資金監(jiān)管。

（3）如買方公積金貸款額度缺乏或無法辦理，買賣雙方協(xié)商同意買方選擇□現(xiàn)金付款□商業(yè)貸款□組合貸款的方式付款或補(bǔ)齊余款。

C、放款時(shí)間、方式

買賣雙方在交接房屋時(shí)交接房款，買賣雙方另有商定的除外。

3．稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)

A.買賣雙方自行商定，因房屋過戶發(fā)生的稅費(fèi)，由買方擔(dān)當(dāng)：，由賣方擔(dān)當(dāng)（將稅費(fèi)工程序號填寫于空格處。）稅費(fèi)工程：①契稅②土地出讓/收益金③交易費(fèi)（買方局部）④交易費(fèi)（賣方局部）⑤印花稅（買方局部）⑥印花稅（賣方局部）⑦個(gè)所稅⑧營業(yè)稅及附加⑨房地產(chǎn)買賣契約公證費(fèi)⑩。

B、稅（費(fèi)）項(xiàng)、稅（費(fèi)）率、稅（費(fèi)）額均以稅務(wù)部門出具的單據(jù)為準(zhǔn)。如在本合同履行過程中遇有稅費(fèi)調(diào)整或增收，調(diào)整、增收的稅費(fèi)需按收費(fèi)部門的規(guī)定由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。

4．賣方須在日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋以簽約現(xiàn)狀交付給買方使用。交付之前，

賣方須將戶口遷出，且將房屋的相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清（僅指使用費(fèi)）。居間方幫助買賣雙方辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)治理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

5．該房屋以簽約現(xiàn)狀售于買方，買方同意按現(xiàn)狀購置該房屋，故買方簽約后不得以房屋狀況為由拒絕交易。

6．賣方須保證對上述房屋享有完整的全部權(quán)，能完全支配或處理。關(guān)于本房屋在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、出租、抵押等事宜，賣方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓完成之前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，如因此而產(chǎn)生的一切損失由賣方賠償。

7．辦件時(shí)間：根據(jù)相關(guān)部門的辦件時(shí)間為準(zhǔn)。

8．如買方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或無法履行，則已付定金將支付給賣方作為違約賠償，賣方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓于任何人，如賣方未能履行本合同條款導(dǎo)致本合同終止或無法履行，則賣方須雙倍返還定金給買方。

9．買賣雙方任何一方未按合同商定時(shí)間履行任何一項(xiàng)義務(wù)逾期超過10天，守約方有權(quán)解除合同，由違約方按合同的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙方另有商定除外。

10．合同履行中若產(chǎn)生賠償狀況或解除狀況雙方需簽訂書面協(xié)議，若無法達(dá)成書面協(xié)議，則按合同第8.9條處理.

11．買賣雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地□人民法院訴訟□大連仲裁委員會仲裁。

12．本合同簽署前雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有和本合同不相符之處，以本合同為準(zhǔn)，口頭承諾不具有約束力，所以合同履行時(shí)，一切均已書面商定為準(zhǔn)。

13．本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知對方，由雙方協(xié)商簽訂變更協(xié)議，無法達(dá)成變更協(xié)議的，連續(xù)履行本合同，若無法連續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同商定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，雙方另有商定的除外雙方因本合同而簽訂的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14．本合同一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。賣方、買方各持一份，具有同等法律效力。

15．賣方打算將以下物品贈送給買方：

買方：賣方：

通訊地址：通訊地址：

簽署日期：簽署日期：

電話：電話：

買賣合同篇7

1、簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不全都的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成全都意見，必要時(shí)可在合同中對其進(jìn)展明確商定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不全都等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同商定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

2、本合同為示范文本，為表達(dá)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)展修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

4、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。

5、假如本合同用于預(yù)售，則應(yīng)當(dāng)自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售備案確認(rèn)手續(xù)。

6、出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的商定；全部預(yù)售房款必需根據(jù)《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。

7、為便于政府治理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項(xiàng)，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。

8、本合同說明局部，買受人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名：_____________。

合同當(dāng)事人：

甲方（賣方）：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________；

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

乙方（買方）：______________________________________________；

住宅（址）：_________________________________________________；

國籍：___________；性別：___________；誕生年月：___________；

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________；

移動電話：__________________；電子郵箱：____________________.

托付（法定）代理人姓名：___________；國籍：____________；

住宅（址）：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________.

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質(zhì)證書號碼：________________；

法定代表人：________________；聯(lián)系電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________。

第一條工程建立依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建立___________商品房（填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的工程名稱）。該工程的有關(guān)批文如下：

1、《建立工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________；編號：___________；

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋治理局；

編號：___________；

3、《建立工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________；編號：___________；

4、_______________________________________________________。

其次條商品房銷售依據(jù)

乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售治理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋治理局；編號為：___________。

第三條合同標(biāo)的物根本狀況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

該商品房所在樓宇的主體構(gòu)造為___________構(gòu)造；建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。

該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型構(gòu)造為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個(gè)，非封閉式陽臺____個(gè)。

該商品房【合同商定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房面積猜測算單位：_____________________________________

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________；資質(zhì)證書號碼：___________________；

法定代表人：__________________；聯(lián)系電話：__________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________。

第四條物業(yè)治理

物業(yè)治理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)治理公司之前，小區(qū)物業(yè)治理效勞由甲方選聘物業(yè)治理公司供應(yīng)。甲方應(yīng)實(shí)行符合國務(wù)院《物業(yè)治理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)治理公司，甲方與選聘的物業(yè)治理公司簽訂書面的《前期物業(yè)效勞合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)對遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。

第五條根本術(shù)語的含義

雙方同意，合同中消失的根本術(shù)語作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃治理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)；

2、建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，構(gòu)造堅(jiān)固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和；

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋構(gòu)造，層高均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢效勞的警衛(wèi)室、治理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

（1）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟效勞的公共用房和治理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算；

（2）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房價(jià)款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。

7、_____________________________________________________________________；

8、_____________________________________________________________________。

第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款

甲方與乙方商定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米元，總金額（___________幣）元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建立費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額（___________幣）___________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元）整。

甲方同意乙方按以下第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額（___________幣）：___________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。在年月日前支付。

2、分期付款

（1）第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過5日），即______年____月___日之前支付全部房價(jià)款的_____％，金額___________幣）：___________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（2）其次期：在______年____月___日前支付全部房價(jià)款的_____％，金額（_________幣）_________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（3）第三期：在______年____月___日前支付全部房價(jià)款的”____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（4）第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價(jià)款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

（5）第五期：在_____年____月___日前支付全部房價(jià)款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)（不超過5日），支付全部房價(jià)款的_____％，金額（________幣）：________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

除首期款外，剩余房款金額（________幣）________元（大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并根據(jù)按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________。

托付代理人：______________________________________________；

注冊地址：________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________；資質(zhì)證書號碼：_______________；

法定代表人：______________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：________________________________________________；

郵編：____________________________________________________。

（1）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方供應(yīng)的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

（2）乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方供應(yīng)的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________。

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售治理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在工程竣工之前，預(yù)售房款只能用于購置工程建立必需的建筑材料、設(shè)備和支付工程建立的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款根據(jù)上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售治理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，承受廣州市國土資源和房屋治理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________；

監(jiān)控賬號：____________________________________________________。

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1、分期付款

分期付款的，假如乙方未能根據(jù)本合同第六條商定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2、一次性付款

一次性付款的，假如乙方未能根據(jù)本合同第六條商定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第六條商定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；假如乙方未能根據(jù)商定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案確實(shí)認(rèn)手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不行抗力或者當(dāng)事人在合同中商定的其它緣由，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)書面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合以下第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；

2、該商品房工程已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行商定交房條件：

3、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)展協(xié)商，達(dá)成的全都意見作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房到達(dá)交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同商定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)展驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________。

在雙方進(jìn)展驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條商定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方供應(yīng)的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建立行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

假如甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕承受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________。

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按以下第_____種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：

（1）逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最終交房期限的其次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款的違約金，合同連續(xù)履行。

（2）逾期超過_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。假如乙方要求連續(xù)履行的，合同連續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最終交房期限的其次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________。

第十四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按商定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗(yàn)收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

依據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式2的，不適用本條商定。

合同商定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)展處理：

1、方式一

（1）面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％），根據(jù)合同商定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；

（2）面積誤差比肯定值超出3％，乙方有權(quán)單方面解除合同。

乙方同意連續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同商定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）局部的房價(jià)款由乙方根據(jù)商定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％局部的房價(jià)款由甲方擔(dān)當(dāng)，全部權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同商定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）局部的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3％局部的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比=（實(shí)測計(jì)價(jià)面積－合同商定計(jì)價(jià)面積）/合同商定計(jì)價(jià)面積×100％。

2、方式二

雙方自行商定如下：

（1）_______________________________________________；

（2）_______________________________________________；

（3）_______________________________________________；

（4）_______________________________________________。

第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更

該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃治理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算）。

第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等；無賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的狀況。

若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消退瑕疵；超過指定期限或合理期限未消退瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

第十八條產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：

1、甲方辦理

甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方供應(yīng)的證件資料。

甲方應(yīng)照實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方供應(yīng)的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不精確，致使乙方未能準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)證件資料的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、乙方辦理

在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方供應(yīng)的證件資料提交乙方。

第十九條拖延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

甲方違反第十八條的商定的，乙方有權(quán)根據(jù)以下第項(xiàng)處理：

1、乙方單方面解除合同并退房。

2、乙方不退房的，甲方按自拖延之日起每日已付房價(jià)款的______％向乙方支付違約金。

3、___________________________________________________________。

其次十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)下述第種方式處理：

1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)；

2、___________________________________________________________；

3、___________________________________________________________。

其次十一條乙方單方解除權(quán)的行使

乙方行使本合同商定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算）全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價(jià)款的％，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。

其次十二條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：

1、___________________________________________________________；

2、___________________________________________________________；

3、___________________________________________________________；

4、___________________________________________________________；

5、___________________________________________________________。

假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________；

2、___________________________________________________________；

3、___________________________________________________________。

其次十三條保修責(zé)任

乙方購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

乙方購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非甲方緣由造成的損壞，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方針對該商品房所作的詳細(xì)說明（含廣告）

附件三：前期物業(yè)治理效勞合同