買賣合同模板8篇

買賣合同模板8篇需方：

供方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定為標準購銷行為，愛護雙方權(quán)益，明確雙方責任，經(jīng)供需雙方協(xié)商，致同意簽訂本合同共同遵守。

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格。

PVC線管規(guī)格：＿＿＿＿單價：＿＿＿

PVC排水管規(guī)格：＿＿＿＿單價：＿＿＿＿＿

PPR冷水管規(guī)格：＿＿＿＿單價：＿＿＿＿＿

實際數(shù)量以雙方公司收貨單為準，供方所供管材到工地后需方出具收貨單，如市場價格有所調(diào)動，供方需提前5個工作日以書面形式通知需方。

二、交貨時間、地點。

供方在合同生效之日起依據(jù)需方材料規(guī)劃，需方應(yīng)提前2天通知供方，供方將所需管材運到工地后，閱歷收合格后，由需方負責卸貨。如因產(chǎn)品不合格造成一切損失均由供方擔當。

三、貨款支付

每月20號核對本月供給量，經(jīng)核對無誤后25號結(jié)算本月材料費。

四、違約責任

供方如不能按期供貨，造成需方經(jīng)濟損失，為每拖延一天供方向需方支付貨款的10％作為違約金的損失，需方如不能按約結(jié)算貨款，應(yīng)支付不能結(jié)算每天按貨款的10％作為違約金

五、合同中止、解除、終止。

假如供貨方不能按需方供應(yīng)的規(guī)格、尺寸和數(shù)量準時供應(yīng)貨物，需方有權(quán)終止合同的一切合作事項，并且?guī)淼膿p失由供貨方負責一切損失，如因需方資金不到位，供貨方可以終止合同，并限制供貨，按違約條例執(zhí)行，雙方依約履行完合同義務(wù)，本合同自行終止。

六、爭議的解決

如發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依照法律規(guī)定依法解決

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同雙方簽字蓋章后有效。

八、未盡事宜雙方協(xié)商解決

供方單位：＿＿＿＿＿需方單位：＿＿＿＿＿＿

簽訂日期：＿＿＿＿＿簽訂日期：＿＿＿＿＿＿

地點：＿＿＿＿＿＿＿地點：＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿

身份證號：＿＿＿＿＿身份證號：＿＿＿＿＿＿

工地負責人電話：＿＿＿＿＿

買賣合同篇2

甲方（出賣人）乙方（買受人）

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和葫蘆島市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上簽

訂本合同，承諾共同遵守。

第一條房屋的座落位置、面積等根本狀況

甲方出售給乙方的樓房位于000“000”工程第________棟單元室，建筑面積平方米（面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準，按實際面積多退少補）。

其次條交易價格

甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)售價為人民幣￥元/平方米，根據(jù)建筑面積平方米計算，總房款為元（大

寫：佰拾萬仟佰拾元整）。

第三條付款方式

乙方選定以下第種付款方式：

（1）一次性付款方式：總房款為人民幣￥元

（大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣￥元（大寫：______拾______萬元整）。剩余房款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補齊。

（2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥元（大寫：拾萬仟佰拾元整），貸款額為人民

幣￥元（大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣￥元（大寫：______拾______萬元整）。剩余首付款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內(nèi)（_______年______月______日前）補齊。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1、若乙方選擇銀行按揭方式，必需準時供應(yīng)充分、詳實的按揭相關(guān)資料。若因乙方供應(yīng)資料未能通過銀行審核，只能選擇一次性支付方式付款，并只能享受認購期按揭貸款優(yōu)待政策，不享受一次性付款的相關(guān)政策。

2、甲方保證20月到達交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。

3、甲方保證出售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔當全部責任。

第五條面積確認及面積差異處理

（1）甲乙雙方商定以建筑面積為依據(jù)進展面積確認及面積差異處理；

（2）本合同商定面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測繪面積為準，對已付房款按協(xié)議單價多退少補。

第六條免責條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不行抗力緣由導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

第七條其它

1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有權(quán)利解除本協(xié)議并追究由此對甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。

2、本協(xié)議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的不同之處，以本協(xié)議為準；

3、雙方簽署正式的《商品房買賣合同》后，本協(xié)議書自動作廢，由甲方收回；

4、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。

5、本合同一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：

聯(lián)系電話：

簽約日期:

年月乙方（簽章）：代理人：聯(lián)系電話：簽約日期:年日日月

買賣合同篇3

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

托付代理人：_____職務(wù)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____。

托付代理機構(gòu)：_____

注冊地址：_____

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_____。

買方（以下簡稱乙方）：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

托付代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。

（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準文件號）為_____。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。

土地使用權(quán)證號為_____，土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____構(gòu)造，建筑層數(shù)為_____層。工程建立規(guī)劃許可證號為_____。

其次條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購置商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_____平方米（其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，）共_____（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_____（幢）（座）_____層_____號房，

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。

該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。

外銷商品房批準機關(guān)為_____，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價）（暫定價）為（_____幣）每平方米_____元，總金額為（_____幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費：

1、代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

2、代收___，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整；

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第六條價格與費用調(diào)整的特別商定。

該商品房消失以下狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1、由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價風格整。

2、預(yù)售商品房開發(fā)建立過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

第七條付款優(yōu)待。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方賜予乙方占付款金額_____%的優(yōu)待，即實際付款額為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第八條付款時間商定。

乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：

1、___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；

2、___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元；

第九條交接商品房時的付款額商定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_____%，計（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種商定，追究乙方的違約責任：

1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十一條交付期限。

甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇以下特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1、人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；

2、_______________________________；

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_____種商定，追究甲方的違約責任：

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第十三條設(shè)計變更的商定。

預(yù)售商品房開發(fā)建立過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必需在設(shè)計方案批準后_____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起_____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_____天內(nèi)，雙方對該商品房進展驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_____后仍未進展驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：

1、__________________；

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

其次十條關(guān)于物業(yè)治理的商定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）治理委員會未選定物業(yè)治理機構(gòu)之前，甲方指定_____公司負責物業(yè)治理，乙方遵守負責物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。

其次十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的設(shè)施擔當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔當。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔當。

其次十二條乙方購置的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務(wù)。

甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消退該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方擔當全部責任。

其次十四條自該商品房交付之日起，（_____號劃撥土地使用權(quán)批準文件）（甲方與_____簽訂的_____號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

其次十六條本合同之附件均為本合同不行分割之局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

其次十九條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指外銷商品房）之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人/代理人：______代表人/代理人：______

（簽章）（簽章）

___年___月___日__年___月___日

簽于_____簽于_____

附件一：

房屋平面圖（略）

附件二：

裝飾、設(shè)備標準

買賣合同篇4

買賣合同的標的物應(yīng)包括哪些？是僅限于實物還是包括將來之物和權(quán)利？對此，大陸法系很多國家都作出了明確的規(guī)定，我國合同法則沒有明確規(guī)定。實體物作為買賣合同的標的物在各國立法上的規(guī)定是全都的。但對于買賣合同的“標的物”是否包括將來之物，以及是否包括權(quán)利的問題，國外立法也存在不同的立法例，國內(nèi)法學(xué)理論界和司法實務(wù)界均存在不同熟悉。

1.買賣合同的標的物是否包括將來之物

將來物，是相對于現(xiàn)在物而言的，在德國民法中，它被稱為“將來財產(chǎn)”。它是指“現(xiàn)時不存在，將來才能存在的物，有時也指事實上已存在，不過訂約時還不屬于當事人全部的物?！本痛箨懛ㄏ祰叶?，立法明確規(guī)定買賣標的物的，當以日本和俄羅斯為代表。如日本民法典第506條就規(guī)定：“以他人權(quán)利為買賣標的時，出賣人負有取得該權(quán)利并轉(zhuǎn)移于買受人的義務(wù)?！比毡镜膶W(xué)者和判例也都認為，以他人權(quán)利為標的之買賣有效。俄羅斯聯(lián)邦民法典第455條則明確規(guī)定：“買賣合同可對賣方現(xiàn)有的商品簽訂，也可以對賣方將來制造或?qū)砣〉玫纳唐泛炗??！本陀⒚婪▏叶?，在立法和判例中也大都成認將來物可以成為買賣標的物。如1979年公布的英國貨物買賣法中就將“貨物”的定義擴展到正在制造中和賣方在買賣合同訂立后將占有的物之上。而美國統(tǒng)一商法典第2—05條也將貨物分為現(xiàn)貨和期貨兩種，規(guī)定：“不是現(xiàn)實存在并已特定化的貨物稱為期貨。對期貨或期貨中任何權(quán)益作出的現(xiàn)售，效力上相當于銷售合同”。不僅如此，

將來物為買賣標的的觀點已為有關(guān)的國際公約所承受。如（聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約）第3條第1款規(guī)定：“供給尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷售合同?！?/p>

在我國，買賣合同標的物是否包括將來之物呢？依合同法第130條的規(guī)定，買賣合同實質(zhì)是買賣雙方進展全部權(quán)交換的合同；第132條規(guī)定，出賣的標的物應(yīng)當屬于出賣人全部或有權(quán)處分。據(jù)此，從理論上，法律并不成認正在制造中和合同訂立后將有的物能夠成為買賣合同的標的物。但是，在經(jīng)濟活動和社會生活實踐中，存在著大量以將來之物為標的物的買賣合同。農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購合同，都是以合同訂立時并不存在、需要過一段時間才會生產(chǎn)出來的農(nóng)副產(chǎn)品為標的物的；很多工業(yè)制品定購合同，也是要在合同訂立后再組織進展生產(chǎn)加工的”；很多技術(shù)開發(fā)合同，也是要在合同訂立后才進展研制開發(fā)的。對于這些合同，不管是原經(jīng)濟合同法、涉外經(jīng)濟合同法、技術(shù)合同法，還是合同法，都是予以確認和愛護的。因此，雖然法律沒有明文規(guī)定，但我國實際上是成認將來之物可以成為買賣合同標的物的。

基于上述分析，在司法實踐中，對于出賣人在訂立時并不擁有全部權(quán)或處分權(quán)，但在合同履行過程中可以擁有全部權(quán)或處分權(quán)的合同，不能以標的物不合法為由否認合同的法律效力，而要依法予以確認并愛護。如關(guān)于“期貨”買賣的合同，只要不違反其他有關(guān)法律的特殊規(guī)定，就要予以確認、愛護。否則，就違反了市場經(jīng)濟運行規(guī)律，制約著市場經(jīng)濟的進展。

2.買賣合同的標的物是否包括權(quán)利

對于買賣合同標的物是否應(yīng)當包括權(quán)利，歷來有不同的理解。一種觀點認為，作為買賣合同的標的物是指具有特定物或種類物特征，并允許進入民事流轉(zhuǎn)的有體物；其他類型的財產(chǎn)流轉(zhuǎn)（如有價證券、智力創(chuàng)作成果、懇求權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓等），則歸入其他合同類型討論。另一種觀點認為，買賣的標的包括物和權(quán)利兩種，物指有體物，物附著全部權(quán)，物的買賣即是全部權(quán)買賣；權(quán)利指全部權(quán)以外的其他財產(chǎn)權(quán)利，包括其他物權(quán)、債權(quán)、學(xué)問產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利，不含人身權(quán)和繼承權(quán)。上述兩種觀點均有其各自的道理，世界各國立法對此也有不同的規(guī)定，大體上有兩種觀點。英美法系國家大都認為，買賣合同是關(guān)于有體物移轉(zhuǎn)財產(chǎn)全部權(quán)的活動，權(quán)利不能成為一般買賣合同的標的，而需承受其他法律的調(diào)整。大陸法系國家，大都成認權(quán)利作為買賣合同標的物。如德國民法典第433條規(guī)定：“因契約買賣，物的出賣人負有向買受人交付其物，并使其取得該物全部權(quán)的義務(wù)。權(quán)利的出賣人負有使買受人取得權(quán)利的義務(wù)?！狈▏穹ǖ涞?598條在對有體物買賣標的物的范圍作了明確界定后，在第1607條也對無形財產(chǎn)的買賣作了明確的規(guī)定。俄羅斯聯(lián)邦民法典第1編第54條規(guī)定：“本節(jié)（指批發(fā)買賣合同一節(jié)）規(guī)定的原則適用于財產(chǎn)權(quán)利買賣。但假如該權(quán)利的內(nèi)容和性質(zhì)有其他不同的除外?！比毡久穹ǖ鋭t完全拋棄了將有體物買賣與其他財產(chǎn)權(quán)利分別定義的繁瑣做法，將買賣標的統(tǒng)一于“財產(chǎn)權(quán)”這一概念里。

我國合同法根本上沿用了英美法上的規(guī)定，其所規(guī)定的買賣合同制度根本上只調(diào)整以有體物為標的的買賣合同活動，而不調(diào)整以權(quán)

利為標的的買賣合同活動。而有關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、買賣分別由特殊法予以調(diào)整和標準，如專利法調(diào)整有關(guān)專利轉(zhuǎn)讓合同、證券法調(diào)整股票和債券的買賣活動、商標法調(diào)整商標的轉(zhuǎn)讓活動、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同則在合同法中列出專章作出特地的規(guī)定。這就形成了將實物買賣與權(quán)利買賣區(qū)分開來的，實物買賣由合同法調(diào)整，權(quán)利買賣則由其他特殊法來調(diào)整的立法格局。對于沒有特殊法或其他法律沒有規(guī)定的，則參照適用買賣合同制度的有關(guān)規(guī)定處理。合同法第174條對此也作了明確的規(guī)定：法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

依據(jù)上述分析，在司法實踐中，對于以權(quán)利為標的的轉(zhuǎn)讓、買賣合同，應(yīng)當首先適用有關(guān)特地法律或其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。在其他法律或行政法規(guī)沒有詳細規(guī)定和處理原則時，才參照適用合同法中買賣合同的規(guī)定處理。

買賣合同篇5

賣方：王合元，男，原王太權(quán)（已故）的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民；何國彥，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民，系甲方全權(quán)托付代理人，以下均為甲方。

買方：蔣先品，馬蹄鎮(zhèn)平海村第五組村民，以下簡稱乙方。

經(jīng)過友好協(xié)商，在公正、公平、互利的根底上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購置的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平海村第五組的乙方，詳細內(nèi)容如下：

一、房屋地基概況：

該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應(yīng)房屋地基；左面與原陳光福房屋地基為界,右面與趙承遠房屋地基相鄰。

二、買賣詳細相關(guān)事項及要求：

1、乙方購置過后修建房屋，與左面原陳光福房屋地基共同一根根底，且第一層與陳光福房屋無償共壁（共同一堵墻壁），不補償陳光福地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必需與陳光福房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經(jīng)濟價值付給陳光福共壁一半的造價。

2、乙方購置過后修建房屋與右面原趙承遠現(xiàn)在房屋地基共同一根根底，且與趙承遠現(xiàn)在房屋的第一層和其次層共壁，不補償趙承遠地基和墻壁造價。

三、款項支付

本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據(jù)為憑。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.在本合同簽訂之前，由該土地產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)由甲方負責，與乙方無關(guān)；

2.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關(guān)，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟補償歸乙方全部，只能由乙方商談和打算；

3.除上述商定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用；

五、違約責任

任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項條款均被視為違約；違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣20230.00元（大寫：貳萬元整）；

六、附則

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；

2.本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不全都，則以補充規(guī)定為準。

3.對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）

證人：（簽字）

二0xx年十二月十一日

買賣合同篇6

甲方：太原市百城鐵合金有限公司

乙方：張維平

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將生活區(qū)院內(nèi)及庫房的廢鐵、電機等物品一次性出售給乙方（其中不包括電焊機拾臺，空壓機壹臺）。

二、甲方同意將生產(chǎn)區(qū)內(nèi)劃紅色圈的設(shè)備及廢鐵一次性出售給乙方，包括土燒整個鋼構(gòu)造，不包括土燒破裂機壹臺及配套電機壹臺，拖拉機兩臺。

三、付款方式：乙方必需一次性將伍拾壹萬元整付給甲方后乙方才能撤除。

四、甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

年月日

買賣合同篇7

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

甲、乙雙方本著公平、互惠、互利、共同進展的原則，就大米購銷事宜達成如下協(xié)議：

一、合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止;供給量每月不少于________噸。

二、產(chǎn)品名稱：品種和數(shù)量、單價、規(guī)格、型號

1、產(chǎn)品名稱：大米。

2、品種：

3、單價：暫定_____元/kg，以后每季度隨市場行情變化而變化。

4、規(guī)格型號：

5、產(chǎn)品數(shù)量：

三、產(chǎn)品的等級、質(zhì)量、標準

產(chǎn)品的等級：一級，保證袋裝大米符合國家標準gb1354-20xx;假如是農(nóng)戶供給的散裝大米，保證大米無農(nóng)藥、無污染、優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生。

四、產(chǎn)品送貨標準

甲方供應(yīng)小樣品兩份，每袋5kg，雙方認可后簽字封存，雙方各持一份樣品，乙方憑樣品收貨。

五、付款方式

1、大米按當月(1—10號)的大米生產(chǎn)廠家發(fā)貨金額單據(jù)為準，每袋大米凈重(50斤)計算，乙方收取____元1袋的人工及車旅費，如本月沒有發(fā)貨發(fā)票單據(jù)，按上月單據(jù)金額計算。

2、結(jié)算時符上當月購大米合同發(fā)票，甲方在第一時間付清貨款，乙方并出據(jù)貨款發(fā)票。

3、全部合同單據(jù)票證、不得涂改和偽造，一經(jīng)發(fā)覺按當月送貨款的____%扣除。

六、包裝形式：編織