住宅施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

商城xxx廣場施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書義烏中國小商品城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2008-3第一部分建筑專業(yè)建筑制圖深度以《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2003版中所提要求為基礎(chǔ)，以能明確指導(dǎo)施工、減少設(shè)計(jì)變更為總體原則，例如不同材料交接位應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布處理，設(shè)計(jì)師應(yīng)把它明確到寬度、絲徑、網(wǎng)格尺寸、是否鍍鋅、是否耐堿等具體要求，而不是籠統(tǒng)的一句說明，在設(shè)計(jì)建筑節(jié)點(diǎn)過程中，請?jiān)O(shè)計(jì)師深入細(xì)致思考，如果對設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到要求把握不夠，請與建設(shè)方及時(shí)溝通，或參閱本設(shè)計(jì)任務(wù)書，以確定相應(yīng)出圖標(biāo)準(zhǔn)。一、總平面圖1、總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；當(dāng)消防車道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車荷載。2、5#樓右側(cè)市政道路標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)符合地形及北苑街道的具體建設(shè)要求，應(yīng)確保5#樓地下室入口地勢較低處的排水順暢。3、應(yīng)處理好首層標(biāo)高與外圍廣場、綠化、管網(wǎng)及市政道路的關(guān)系。4、管網(wǎng)布置應(yīng)符合工程管線布置原則，必須進(jìn)行管網(wǎng)綜合，充分考慮城中河因素，井蓋位置及面層處理應(yīng)與周圍環(huán)境相統(tǒng)一。5、組織好小區(qū)的車流、人流，車道出入口的轉(zhuǎn)彎半徑等應(yīng)與市政道路良好銜接，道路入口的寬度應(yīng)符合規(guī)范及搬運(yùn)家具的要求。6、小區(qū)應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)要求，建筑入口應(yīng)在規(guī)范允許條件下盡量不設(shè)置殘疾人坡道，改用斜坡過渡。7、小區(qū)入口應(yīng)結(jié)合崗?fù)?、車道入口合理設(shè)置，方便物業(yè)管理，垃圾收集點(diǎn)應(yīng)在隱蔽、人流相對較少、對住宅影響較小的地方布置。8、123#樓建筑主體形狀略帶弧度，其建筑控制坐標(biāo)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格審核，防止出錯(cuò)。9、二、設(shè)計(jì)說明1、工程名稱：商城xxx廣場。2、建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表應(yīng)匯總統(tǒng)一編寫。3、建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要應(yīng)精確。4、本工程為總包設(shè)計(jì)，無二次設(shè)計(jì)，所有建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、暖通、弱電、公共部位裝修、鋁合金門窗（包括陽臺欄桿、空調(diào)格柵、護(hù)欄）、干掛幕墻、夜景照明、景觀、燃?xì)獾雀鲗I(yè)涉及到的所有部品、部件均應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)確定其具體做法。三、內(nèi)部空間1、住宅所有開關(guān)插座布置應(yīng)整齊、美觀，并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。2、平面空間尺寸應(yīng)符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則。3、墻體材料選擇可采用頁巖多孔磚，墻體厚度外墻及分戶墻采用240mm，內(nèi)墻采用120mm以內(nèi)，局部配電箱等位置可加厚處理。4、高層住宅尤其是內(nèi)廊式公寓，應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)睦占绞郊扒鍧嵲O(shè)施。5、臥室、書房應(yīng)布置有線電視（TV）、寬帶（TO）、電話（TP）接口，可視對講掛機(jī)應(yīng)設(shè)于入戶門側(cè)，宜裝在玄關(guān)與客廳交界處。6、開間4500mm以上的起居室應(yīng)雙面預(yù)留電視、電話及寬帶接口，方便業(yè)主使用；主臥內(nèi)設(shè)置緊急求救按鈕。7、裙房商業(yè)內(nèi)應(yīng)注意處理結(jié)構(gòu)柱、管線、內(nèi)部樓梯等關(guān)鍵因素。四、陽臺及露臺1、陽臺處所有墻面﹑頂棚涂料應(yīng)作外墻處理。2、露臺或頂層無蓋陽臺，均應(yīng)設(shè)置雨棚。3、陽臺地面可采用以下作法（從下至上）：鋼筋混凝土樓板清掃干凈；C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹向地漏找坡0.5％（最薄處20mm）；水泥基防水涂料1.5mm厚；預(yù)留30mm厚裝修面層（用戶自理）。4、露臺地面可參考上人保溫平屋面的作法。5、露臺一般考慮完成面低于室內(nèi)地面，如露臺下面功能許可可考慮結(jié)構(gòu)降板，如果結(jié)構(gòu)降板對下面空間影響較大，出露臺處可考慮反梁處理。6、屋頂污、廢水透氣管不能不應(yīng)立于空間當(dāng)中影響露臺使用。7、屋頂排水不能應(yīng)經(jīng)露臺再排至雨水管。8、陽臺梁不應(yīng)采用斜梁，上翻的攔水寬度不得超過120mm，攔水面應(yīng)做反坡處理，注意陽臺欄桿的高度滿足規(guī)范要求，可踏面滿足規(guī)范要求。9、陽臺地漏支管不應(yīng)影響外立面，可考慮采用穿梁套管或直埋地漏的方式。10、洗衣機(jī)位于陽臺時(shí)，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時(shí)，窗臺高度不宜小于1200mm，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置；洗衣位宜設(shè)置壁燈，陽臺頂部居中設(shè)燈具（線吊燈）。11、觀景陽臺寬度不應(yīng)小于1500mm，生活陽臺寬度不應(yīng)小于1200mm。12、考慮室內(nèi)完成面高度，陽臺門下門框高度不應(yīng)小于50mm，使室內(nèi)完成面低于門框，確保美觀；陽臺與室內(nèi)交接處應(yīng)設(shè)置25cm的素混凝土反口，外墻上的空調(diào)機(jī)位處也應(yīng)做類似處理；兩戶相鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，減少串戶等不安全因素。五、廚房1、廚房的平面布置應(yīng)重新審核擴(kuò)初文件，務(wù)必符合廚房的基本作業(yè)流程。2、廚房的排煙宜采用豎向成品煙道，煙道的設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足防止串煙的要求，檢修口應(yīng)考慮方便維修；煙道宜在廚房的靠內(nèi)墻的一角，以避免煙道出屋面時(shí)貼近女兒墻，影響立面效果；煙道應(yīng)注意與上部樓層及屋面的位置關(guān)系。3、廚房與其他區(qū)域之間應(yīng)通透處理，以給業(yè)主較大的改造余地；設(shè)計(jì)放置洗衣機(jī)的生活陽臺，通行凈寬要大于800mm，以保證洗衣機(jī)的進(jìn)出。4、廚房不設(shè)置地漏，結(jié)構(gòu)降板高度宜為50mm，地面作法可采用防水砂漿或水泥基防水涂料，墻面可采用水泥砂漿拉毛處理，頂棚可采用批灰2道處理。5、廚房操作面凈長和櫥柜總長度應(yīng)滿足規(guī)范要求,廚房的洗滌盆應(yīng)位于窗位。6、煤氣管的走向應(yīng)盡量減少煤氣管的戶內(nèi)長度,所有立管應(yīng)設(shè)在墻角,不影響臺面有效使用寬度。注意各種管線不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口，不影響開窗。插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30cm以上的距離。六、衛(wèi)生間1、暗衛(wèi)必須設(shè)置通風(fēng)道解決通風(fēng)問題，明衛(wèi)宜考慮良好的通風(fēng)設(shè)施；衛(wèi)生間通風(fēng)道及污、廢、通氣立管應(yīng)注意與上部的位置關(guān)系。2、衛(wèi)生間地面構(gòu)造可參考陽臺的地面做法，但應(yīng)注意四周的防水上翻高度符合要求；墻面可采用水泥砂漿拉毛處理，頂棚批灰兩道。3、衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系并考慮衛(wèi)生間吊頂高度，同時(shí)應(yīng)注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。4、兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時(shí)，窗應(yīng)錯(cuò)位布置避免通視；室內(nèi)PVC管道應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音；淋浴房不應(yīng)位于窗位，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置地漏。5、主人房的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)浴缸、坐式大便器和洗臉盆，公用衛(wèi)生間可不考慮設(shè)置浴缸（單身公寓可考慮公用衛(wèi)生間做法）。衛(wèi)生間給水點(diǎn)高度可參考以下數(shù)據(jù)：浴缸的給水點(diǎn)630mm，洗臉盆450mm，坐便器200mm、淋浴器1150mm，洗衣機(jī)1000mm、熱水器1150mm。6、洗臉臺前的操作深度不宜小于400mm，坐便器前的操作深度不宜小于500mm；洗浴間位置宜避免位于窗位。七、門窗1、門窗表數(shù)量及形式應(yīng)正確，門窗立面形式須與平面編號相符。2、客廳和有大面積窗的房間開啟扇的布置位置不應(yīng)影響觀景要求，門窗分格應(yīng)結(jié)合立面風(fēng)格、窗臺高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮。3、客廳的陽臺門及窗宜為推拉門窗，單扇門開啟寬度不應(yīng)小于800mm。4、凸窗窗臺高宜為400－450mm，進(jìn)深宜為500mm；廚衛(wèi)窗臺高宜為900mm，廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗，廚衛(wèi)窗頂標(biāo)高可為2200mm；臥室、起居室窗頂距樓地面高度不宜小于2300mm，開間大于、等于3300mm的房間窗寬不宜小于1800mm。5、入戶門寬度盡量保證在1200mm以上，門的開啟應(yīng)避免與墻壁及其他設(shè)施碰撞，如無法避免，應(yīng)設(shè)防撞措施。戶內(nèi)木門應(yīng)注明由用戶自理。6、門窗應(yīng)符合節(jié)能及三性能要求，窗的開啟方式以平開為主。7、所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)為洞口尺寸；門窗實(shí)際尺寸因施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中標(biāo)明。。8、要宜考慮安裝紗窗，窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無法從別處放出去時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)考慮外機(jī)能從窗戶處放出去。9、門窗五金配件應(yīng)充分考慮使用功能及安全因素，玻璃壓線及壓條宜設(shè)置在室內(nèi)一側(cè)，方便業(yè)主更換玻璃，門窗不宜采用弧形玻璃，應(yīng)用折線玻璃取代；門窗位置應(yīng)綜合考慮內(nèi)外墻材料、批灰厚度、施工誤差等影響來確定。10、玻璃與窗框連接處的防水可采用防水膠條或采用泡沫棒、硅酮膠，防水膠條應(yīng)采用使用年限較長的膠條，如三元一丙膠條等；窗框與墻體間宜采用柔性材料填充；窗四周批灰完成后應(yīng)打膠密封，應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)硅酮耐候膠。八、樓梯及電梯1、疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)避免底層梁底碰頭，梁底標(biāo)高不應(yīng)小于2.0米，高度較低的樓梯平臺下部不設(shè)吸頂燈，應(yīng)考慮設(shè)壁燈或在相鄰高處設(shè)吸頂燈解決此處照明問題。2、樓梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)：封閉樓梯間可采用水泥砂漿地面或地坪漆，墻面、頂棚可采用乳膠漆；公共敞開樓梯間應(yīng)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。3、電梯數(shù)量及載重量應(yīng)滿足經(jīng)濟(jì)合理的要求，電梯井道尺寸及做法應(yīng)符合電梯工藝要求。4、電梯機(jī)房用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)應(yīng)正確；電梯機(jī)房應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)、防潮；機(jī)房設(shè)備應(yīng)有進(jìn)出口，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的預(yù)留孔洞、電氣管線、插座應(yīng)完善；電梯機(jī)房樓面、墻面應(yīng)采用隔音材料并考慮通風(fēng)散熱，窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10，且應(yīng)設(shè)排氣扇；不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。5、樓梯欄桿的做法、梯段的裝飾要求以及踏步的擋水線、滴水槽線的做法應(yīng)明確。；樓梯欄桿宜采用簡潔、美觀的硬木扶手及欄桿形式。九、建筑入口、門廳、首層大堂、電梯廳、走廊1、建筑入口造型非常重要，請?jiān)O(shè)計(jì)單位仔細(xì)考慮，并就每個(gè)建筑入口處理方案與建設(shè)方一起探討確定。2、首層大堂：（1）大堂裝修中各個(gè)面的排磚及石材分縫應(yīng)合理，墻地磚交接面宜對縫，應(yīng)避免選用交接面尺寸規(guī)格相差較小又無法對縫的墻地磚；地面的拼花或中縫應(yīng)與大堂入口或電梯門對中；大堂的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，大堂的吊頂應(yīng)考慮預(yù)留檢修口，檢修口的最小尺寸為400×400，吊頂宜考慮上人要求。（2）首層大堂或門廳應(yīng)設(shè)該棟住戶的信報(bào)箱，信報(bào)箱的位置應(yīng)考慮防雨、投遞及拿取的方便，并宜嵌入墻體內(nèi)。大堂入口門可考慮采用感應(yīng)對開門。（3）大堂的照明應(yīng)結(jié)合照度和節(jié)能的關(guān)系，燈光應(yīng)考慮分別控制；大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一同考慮，布置時(shí)盡量對稱。（4）大堂內(nèi)的消防箱，應(yīng)暗裝，箱門用與大堂同樣的材料或其他材料裝飾隱蔽，標(biāo)志出消防箱字樣；箱體的尺寸可適當(dāng)縮小，以能放上器材為準(zhǔn)；消火栓破玻按鈕應(yīng)放在箱體內(nèi)，不應(yīng)明裝；箱門框如果采用鋁合金或不銹鋼，框體應(yīng)扣壓在墻體上，利于裝飾材料的收口；配電箱，電視、電話分線箱的安裝應(yīng)參照消防箱的裝飾要求。3、電梯出入口門套范圍內(nèi)地面裝修考慮防水應(yīng)起坡，靠門一側(cè)可比外側(cè)高15至20mm；電梯前室樓地面的完成面應(yīng)比房間完成面低1至2cm。4、上述部位的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)簡潔、高雅，材料的選擇應(yīng)兼顧消防及耐久性，應(yīng)方便今后的物業(yè)管理。十、管道井1、管井門底部應(yīng)設(shè)置擋水檻，管井內(nèi)應(yīng)考慮必要的照明，應(yīng)根據(jù)規(guī)范設(shè)置必要的煙感。2、管井的洞口應(yīng)注明封堵做法，電井宜采用防火棉或水泥砂漿封堵，水井可用混凝土封堵。3、強(qiáng)、弱電管井門應(yīng)予以裝修，可采用木制的防火門并配以防火材料裝飾；管井門的鎖應(yīng)采用特制鎖，一把鑰匙能開所有的鎖。十一、屋面1、屋面防水材料可選擇合成高分子防水卷材、高聚合物改性瀝青防水卷材、聚合物水泥基復(fù)合防水涂料等新型材料；保溫隔熱材料可選用擠塑式聚苯板、硬泡聚氨脂或水泥聚苯板等新型材料；防水層可做在結(jié)構(gòu)板上保溫層下，以便在面層及保溫層破壞后不致發(fā)生滲漏；屋面的剛性防水層應(yīng)設(shè)置分格縫和抗裂鋼筋。2、屋面排水應(yīng)滿足規(guī)范要求，雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個(gè)立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致，分水線應(yīng)明確合理，排水順暢、不積水；為避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式，雨水斗處1平方米左右區(qū)域應(yīng)比屋面完成面低5至8cm，以大于5％的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)或PVC網(wǎng)以防止雨水斗破壞和臟物進(jìn)入管道。十二、立面1、應(yīng)充分考慮外立面的統(tǒng)一和美觀，門窗在立面中的位置關(guān)系應(yīng)相對一致，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)梁高度的不一致性進(jìn)行綜合處理，最終達(dá)到立面的美觀一致。2、立面中非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部品，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中，明確預(yù)埋件尺寸、間距、規(guī)格、所用材料等。3、在外立面設(shè)計(jì)中應(yīng)畫出各種材料飾面詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，明確標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法，同時(shí)應(yīng)注意立面變形縫處的材料和顏色的處理，并應(yīng)滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。4、各種管材在平面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮其位置的可能性，不應(yīng)位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結(jié)合陽臺、樓梯間等統(tǒng)一布置；如無法避免，宜將管材進(jìn)行造型設(shè)計(jì)或?qū)⒐艿浪榕c立面相同的顏色。5、空調(diào)外機(jī)：（1）單體空調(diào)外機(jī)板尺寸凈空可為550mm，應(yīng)為有組織排水。（2）設(shè)備平臺的護(hù)欄應(yīng)考慮能承受水平荷載的陽臺欄桿做法。（3）空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修，空調(diào)機(jī)位不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置。（4）位于凹槽處距離過近且對吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位。（5）如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)外機(jī)出去，寬度不應(yīng)小于700mm，高不小于1100mm。（6）采用分體式空調(diào)的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不宜直接對向床位。（7）起居廳應(yīng)考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中宜距地300mm，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。十三、地下空間1、地下室集水井尺寸不宜過大，在滿足使用要求的前提下應(yīng)取小值（平面尺寸不宜超過1000mm），且應(yīng)盡量靠墻角或墻邊設(shè)置。排水溝不應(yīng)沿車道設(shè)置。2、根據(jù)單車位凈寬2.5m來調(diào)整擴(kuò)初文件中可以調(diào)整的柱網(wǎng)尺寸。3、地下室車庫耐磨層應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理（無特殊情況面層厚度不宜超過60mm，標(biāo)號不宜超過C30，鋼筋網(wǎng)片Φ6@200mm）；車庫照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度不宜大于25lx，車位照度不宜大于15lx，避免浪費(fèi)。地下室地面采用地坪漆。4、地下室送排風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)。5、地下室管線，給水、消防和噴淋的干管可穿梁位于最高，噴淋支管置于梁底，風(fēng)管和電纜橋架位于最下；給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻走；風(fēng)管在有梁的地方可考慮繞梁安裝，以提高下部空間；管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；管道穿梁的位置應(yīng)有加強(qiáng)處理措施。6、車庫的分區(qū)可采用不同色塊進(jìn)行標(biāo)識劃分；由地下室到地面上有關(guān)功能空間的指示牌應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，材質(zhì)與色彩統(tǒng)一。7、應(yīng)結(jié)合停車場管理系統(tǒng)，在主入口、主車道、單元入口處設(shè)置監(jiān)控；在水泵房、配電房、風(fēng)機(jī)房等重要設(shè)備機(jī)房應(yīng)設(shè)置固定式消防電話分機(jī)和應(yīng)急照明，電話分機(jī)設(shè)置在設(shè)備控制柜較近的地方，便于一邊操作一邊同中心聯(lián)系。8、室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，應(yīng)充分考慮覆土層的重量，綠化區(qū)域排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或在地下室頂板上預(yù)留排水孔，留設(shè)地漏。9、變配電房應(yīng)考慮局部抬高（可以采用結(jié)構(gòu)降低建筑抬高的做法）；除設(shè)計(jì)配電房的防排煙設(shè)施外，增設(shè)排風(fēng)扇，便于散熱。10、注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度，盡可能避免相關(guān)管道穿越，確需穿越應(yīng)明確管道、橋架穿越后封堵的方法。十四、室內(nèi)環(huán)境1、應(yīng)通過嚴(yán)格的節(jié)能計(jì)算，確定外墻、門窗、屋頂?shù)南嚓P(guān)技術(shù)參數(shù)。2、樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不宜大于65db，樓板的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量宜大于50db，分戶墻空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量宜大于50db，含窗外墻、入戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量宜大于40db，排水管道平均噪聲量宜小與50db。3、室內(nèi)通風(fēng)應(yīng)注意房間開口位置，應(yīng)使氣流能夠經(jīng)過人在室內(nèi)經(jīng)?；顒拥膮^(qū)域。4、建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)應(yīng)注意與新風(fēng)系統(tǒng)的配合。5、室內(nèi)裝修材料有害物質(zhì)含量不應(yīng)超出規(guī)定。12、電梯18層及以下采用無機(jī)房電梯，其余采用有機(jī)房電梯；第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一、總體要求1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需應(yīng)滿足國家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查。2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需應(yīng)滿足建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng)，避免豎向構(gòu)件局部突出影響使用、水平構(gòu)件影響凈高等。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設(shè)計(jì)、不斷優(yōu)化，結(jié)構(gòu)造價(jià)和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)；。4、設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需征得建設(shè)方同意：。5、可先作標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)，并向建設(shè)方說明結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)及配筋設(shè)計(jì)情況，取得認(rèn)可后再進(jìn)行下步設(shè)計(jì)。(2)二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次裝修時(shí)不得超過下列數(shù)值?？蛷d、餐廳、廚房、衛(wèi)生間取O．8kN／㎡，臥室、陽臺取0.6kN／㎡：二、基礎(chǔ)及地下室1、合理確定基礎(chǔ)形式，合理控制梁、板、側(cè)壁截面及配筋，地下室鋼筋含量控制在180KG/㎡以內(nèi)，混凝土含量控制在1.2立方/㎡以內(nèi)。2、地下室底板選用平板式或梁板式，需作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，應(yīng)按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計(jì)算板的配筋；。3、地下室不應(yīng)設(shè)置變形縫。4、設(shè)計(jì)人員需和勘察單位一同參加基坑驗(yàn)槽，檢驗(yàn)地基土及設(shè)計(jì)標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。對基坑回填土需提出施工質(zhì)量要求。三、上部結(jié)構(gòu)1、高層建筑主體鋼筋含量控制在55KG/㎡以內(nèi)，多層主體鋼筋含量控制在45KG/㎡以內(nèi)，混凝土含量控制在0.3立方/㎡以內(nèi)。2、建筑整體抗側(cè)剛度、構(gòu)件截面、配筋率應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理。3、樓板配筋應(yīng)遵循上海、浙江地區(qū)的樓板抗裂導(dǎo)則，梁、板宜采用分離式配筋，豎向構(gòu)件應(yīng)考慮變截面、變標(biāo)號等處理方式。4、樓層梁布置應(yīng)考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間、小臥房內(nèi)或采用寬扁梁；樓層轉(zhuǎn)角應(yīng)有加強(qiáng)鋼筋的配置，在溫度影響較大的部位應(yīng)提高設(shè)計(jì)配筋率。(2)在墻(承重墻，分隔墻)的上下在不影響美觀及使用的情況下盡可能設(shè)梁、門窗的上帽頭上一般也應(yīng)設(shè)梁。第三部分給排水專業(yè)一、給排水1、雨水管由建筑專業(yè)與給排水專業(yè)共同定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，在平面圖中注明尺寸。2、空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放：，從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時(shí)，可從雨水立管排放。3、空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、小型中央空調(diào)穿梁套管、新風(fēng)系統(tǒng)穿梁套管在水施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高，及材料規(guī)格和施工要求。4、空調(diào)套管DN75，套管中距地2200mm;抽油煙機(jī)套管DN200，套管中距地2550mm;套管中距地2200mm；天然氣入戶套管DN50，套管根據(jù)土建平面位置確定（套管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。54、各層廚衛(wèi)出戶套管應(yīng)與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。65、給水管材采用PP-R管，采用出戶集中抄表；戶內(nèi)支管走向：水平向上，戶內(nèi)支管暗埋并注明其平面尺寸及標(biāo)高，給水管暗埋于地面找平層中。6、為方便物業(yè)保潔需需要，在地下下室、標(biāo)準(zhǔn)層層及屋頂適當(dāng)當(dāng)位置設(shè)置清清潔用水龍頭頭，并需要考考慮排水，對于公共用用水應(yīng)增設(shè)水水表便于計(jì)量量。(管材使用不不銹鋼復(fù)合管管，明裝)；7、廚衛(wèi)吊頂標(biāo)高保保證2300mmm，廚衛(wèi)自帶存存水彎地漏下下另加存水彎彎。洗衣機(jī)設(shè)設(shè)置于廚房時(shí)時(shí)，地漏位于于洗衣機(jī)出水水口一側(cè)，并并避免離櫥柜柜太近。87、出具廚衛(wèi)給排水水大樣圖，應(yīng)應(yīng)標(biāo)并標(biāo)注水平和豎豎向定位。98、施工圖應(yīng)注明廚廚衛(wèi)排水套管管應(yīng)采用防水套管，并應(yīng)應(yīng)配置管帽，防防止垃圾堵塞塞。1010、嚴(yán)禁污污雨水管穿客客廳或臥室等等對衛(wèi)生條件件要求比較高高的空間。1111、排污管優(yōu)先先布置于平面面凹槽內(nèi)﹑工作陽臺等等位置。1212、所有地漏應(yīng)應(yīng)采用帶S型存水彎型型，并設(shè)有檢檢查口。1313、給排水檢修修井設(shè)于綠地地內(nèi)，避免設(shè)設(shè)于道路上，單單元門前避免免設(shè)置各種管管井。1414、煤氣管線布置應(yīng)應(yīng)避免破壞建建筑外立面。埋埋地煤氣管應(yīng)應(yīng)避開圍墻﹑﹑大門等園建建設(shè)施。1515、在施工說明中需需強(qiáng)調(diào)：埋有有暗管的墻體體表面要彈線線作出做出相應(yīng)標(biāo)記（避避免住戶裝修修時(shí)對暗埋管管破壞），給給水暗埋管應(yīng)應(yīng)用綠色油漆漆標(biāo)記。1616、盡量避避免衛(wèi)生間上上下不對齊。衛(wèi)衛(wèi)生間不應(yīng)布布置在下層住住戶廚房、臥臥室、起居室室和餐廳的上上層。1717、本套內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生間下層層是廚房、餐餐廳、客廳等等特殊情況，宜考慮采用同層排水技術(shù)。明確施工工藝、材材料規(guī)格，同同時(shí)要與土建建密切配合。1818、污水排排水立管宜采用硬聚氯氯乙烯消音螺螺旋管；給水干管采采用鋼塑管。1919、臥室設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)有有宜有給排水管穿穿過。2120、水池((箱)通氣管、溢溢水管出口應(yīng)應(yīng)宜裝設(shè)防蟲網(wǎng)網(wǎng)罩。放空管管、溢水管等等排水要有組組織排入集水水井內(nèi)。2221、貯水池池應(yīng)設(shè)有水位位指示裝置并并傳至泵房或或控制室。生生活水箱采用用不銹鋼組合合式生活水箱箱，不銹鋼選選用食品級SUS3004-2B,,并應(yīng)在施工工圖紙中明確確不銹鋼壁厚厚。2322、排水管管不得穿過沉沉降縫、伸縮縮縫、抗震縫縫，必須穿過過時(shí)應(yīng)采取相相應(yīng)措施。2423、生活給給水泵房內(nèi)不不應(yīng)有污水管管道穿越。24、要考慮公共衛(wèi)生生間的給排水水設(shè)計(jì)詳圖。二、消防水系統(tǒng)1、消火栓系統(tǒng)和水水噴淋系統(tǒng)管管道DN≥100采用無縫鋼鋼管，熱浸鍍鍍鋅，卡箍；；DN﹤100管道采用熱熱鍍鋅鋼管絲絲扣連接。2、室內(nèi)消火栓采用用鋁合金制組組合式，內(nèi)含含DN65室內(nèi)消火栓栓，QZ19水槍，DN65××25M錦綸襯襯膠水帶，并并配有手提式式磷酸胺鹽干干粉滅火器2瓶（3.0KKG）；消火火栓箱不應(yīng)布置在車車道及車位易易于碰撞的位位置，或可能能分割為車庫庫的位置。3、所有自噴、消火火栓系統(tǒng)水平平總管穿越伸伸縮縫（沉降降縫）處均配配波紋不銹鋼鋼伸縮器。4、所有濕式報(bào)警閥閥放水管和水水力警鈴回水水管都接入集集水井內(nèi)。5、地下室噴淋系統(tǒng)統(tǒng)末端放水管管設(shè)置應(yīng)考慮慮能就近接入入排水溝，避避免設(shè)置在可可能分隔為車車庫的位置。6、為了保證地下室室層高，消防防和噴淋的干干管可穿梁或或考慮沿側(cè)墻墻走。7、室外消火栓和消防防水泵接合器器的位置在滿滿足消防規(guī)范范要求的前提提下應(yīng)照顧到到建筑環(huán)境的的要求。8、安裝在電梯廳的的消火栓箱，要要考慮裝修的的尺寸的美觀觀（與各管道道井的協(xié)調(diào)）。三、室外管網(wǎng)1、25結(jié)合周邊市政政管網(wǎng)，根據(jù)據(jù)地方污水排排放標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，來設(shè)計(jì)市市政管道，厭厭氧池位置的的選擇做好與與外圍管網(wǎng)的的銜接，并出出具厭氧池的的相關(guān)圖紙。2、小區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)結(jié)合建筑物中中的雨污管道道、實(shí)際景觀觀覆土的標(biāo)高高，避免出現(xiàn)現(xiàn)局部管道覆覆土不足。同同時(shí)要注意雨雨污窨井的位位置、標(biāo)高應(yīng)應(yīng)與景觀路面面相協(xié)調(diào)。小小區(qū)內(nèi)外道路路標(biāo)高、坡度度大小、雨水水井口的數(shù)量量、雨污排水水干管的管徑徑的確定，應(yīng)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡慕涤昵闆r為為標(biāo)準(zhǔn)，做到到能及時(shí)快速速的排放到市市政管網(wǎng)中，確確保小區(qū)排污污安全。在施施工說明中應(yīng)應(yīng)明確戶內(nèi)雨雨污排水管接接入室外管網(wǎng)網(wǎng)時(shí)的管道防防沉降措施。在在管道線路上上合理設(shè)置檢檢查、清污井井，井尺寸應(yīng)應(yīng)便于人員上上下工作。3、應(yīng)設(shè)計(jì)室外綜合布布線的平、剖剖詳圖，明確確相關(guān)部位、節(jié)節(jié)點(diǎn)的各管道道的位置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸等等，便于施工工和日后的檢檢查維護(hù)。4、注意與厭氧池設(shè)計(jì)計(jì)配合，明確確厭氧池位置置。第四部分電氣專業(yè)一、總則1、以50w/㎡計(jì)算小小區(qū)的用電總總?cè)萘?，變配配電所的?shù)量量按相應(yīng)的規(guī)規(guī)定確定。2、設(shè)配電間時(shí)注意合合理布局，節(jié)節(jié)省建筑面積積(最終以供電電局意見為準(zhǔn)準(zhǔn))。3、高層均設(shè)強(qiáng)、弱電電豎井，如強(qiáng)強(qiáng)弱電豎井合合用，強(qiáng)、弱弱電系統(tǒng)分布布在兩側(cè)。在在弱電豎井內(nèi)內(nèi)設(shè)單獨(dú)的電電源插座。4、設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)同時(shí)景觀觀照明、夜景景照明、厭氧氧池等用電量量約50～70kw，具具體位置及數(shù)數(shù)量在施工圖圖同時(shí)確定。5、設(shè)計(jì)院同時(shí)多人一一起設(shè)計(jì)時(shí)，請注意要應(yīng)統(tǒng)一技術(shù)措施及設(shè)備(如電梯箱、分戶箱、公燈箱、各配電箱)線纜等選型要統(tǒng)一。6、供電設(shè)計(jì)（1）配電房除供電設(shè)計(jì)計(jì)由供電局設(shè)設(shè)計(jì)外，如照照明設(shè)計(jì)等由由貴單位設(shè)計(jì)計(jì)。（2）根據(jù)義烏供電局局的要求，高高層建筑，每每單元需分地地下室和屋頂頂層設(shè)置兩只只電表柜，目目前一梯4戶，每只表表柜內(nèi)的表具具較多，表柜柜較大，在設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確確表柜安裝位位置，安裝在在每單元的計(jì)計(jì)量間內(nèi)。（3）為便于管理，除除商鋪和住宅宅內(nèi)供電由公公用配電房引出，其余余如電梯、地地下室負(fù)荷、公公共照明等從從地下室相關(guān)關(guān)公共配電間處引出出，并設(shè)單獨(dú)獨(dú)計(jì)量電表（參參考荷塘雅居居供電方案）。（4）對于備有多臺變變壓器的應(yīng)考考慮使用聯(lián)絡(luò)絡(luò)柜,根據(jù)具體用用電量在可能能的情況下報(bào)報(bào)停不用的變變壓器,節(jié)約開支。（5）為了加快設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)度，貴方應(yīng)應(yīng)在施工圖完完成時(shí)，同時(shí)時(shí)出具配電房房供電設(shè)計(jì)初初步設(shè)計(jì)圖紙紙。二、容量及導(dǎo)線選擇擇1、對于普通住宅，各各戶入戶線的的截面均不得得小于10mmm2，照明回路路的導(dǎo)線截面面為2.5mm2，衛(wèi)生間、廚房房插座回路的的導(dǎo)線截面均均為4mm2，空調(diào)、其他插插座回路的導(dǎo)導(dǎo)線截面為22.5mm2。2、對于面積超過1220㎡的住宅，各戶戶入戶線的截截面不得小于于16mm2，從管道井到到戶內(nèi)多預(yù)留留一根32管，作為今今后用戶安裝裝小型中央空空調(diào)穿線使用用，電表由用用戶自己申請請。3、戶內(nèi)配電箱應(yīng)在在各戶門附近近隱蔽處安裝裝。戶配電箱箱主開關(guān)為漏漏電斷路器。主主開關(guān)為二級級斷路器，出出線回路賄賂除照明、空空調(diào)柜機(jī)以外外，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等插座座設(shè)總漏電斷斷路器保護(hù)。三、配電1、強(qiáng)電分戶箱盡可能能放置在戶門門背后或或餐廳不顯眼眼處，須避開開在客廳內(nèi)設(shè)設(shè)置，高度11.8米。2、客廳、臥室、廚房房、衛(wèi)生間及及陽臺均居中中設(shè)置燈具，不不必設(shè)玄關(guān)處處燈具。餐廳廳以設(shè)計(jì)院所所出家俱家具布置圖中中的的餐桌中中心設(shè)置燈具具。燈具選用用線吊燈。3、公共部位燈具布置置時(shí)，注意與與梁的關(guān)系，須須設(shè)在幾根梁梁所圍的中心心位置。4、陽臺上設(shè)燈具，但但開關(guān)一般設(shè)設(shè)在室內(nèi)。5、公共部位(除電梯梯廳、大堂外)的照明應(yīng)采采用節(jié)能感應(yīng)應(yīng)開關(guān)及燈具。6、對大堂的照明單獨(dú)獨(dú)設(shè)置一回路路。，電梯廳的照照明開關(guān)應(yīng)避避開轎廂門邊邊或正面位置置，便于操作作但不影響裝裝飾效果。7、大堂照明開關(guān)統(tǒng)一一在門口內(nèi)右右邊墻上或側(cè)側(cè)墻上。底層層大堂或電梯梯廳內(nèi)原則上上不設(shè)配電箱箱等設(shè)備。公公共部位的保保潔用插座設(shè)設(shè)置于強(qiáng)電井井。8、夜景照明：如項(xiàng)目目的外墻設(shè)有有標(biāo)志時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)投光或采采用亞克力透透光形式。，夜景照明主主要考慮屋頂頂和裙房部位位，照明嚴(yán)禁影響響住戶生活。9、地下室（1）地下室車道照明應(yīng)應(yīng)增加遠(yuǎn)程控控制。（2）車道照明布置盡量量避開風(fēng)管，采采用鏈吊日光光燈；根據(jù)不不同時(shí)間段、不不同季節(jié)的采采光特點(diǎn)，合合理分配照明明回路。（3）地下室照明按分區(qū)區(qū)設(shè)計(jì)的原則則，既要便于于管理，又要要便于計(jì)量和和分?jǐn)傠娰M(fèi)。（4）地下室配電應(yīng)留有有日后改造的的可操作空間間（如車庫用用電）。10、所有配電箱箱設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)量電電表，便于計(jì)計(jì)量和分?jǐn)傠婋娰M(fèi)。12、主臥室內(nèi)設(shè)置雙雙控開關(guān)。11、戶內(nèi)設(shè)置一鍵斷斷電開關(guān)，除除電冰箱、新新風(fēng)系統(tǒng)、熱熱水器外一鍵鍵斷電。1412、施工圖圖設(shè)計(jì)是時(shí)還應(yīng)與弱電電、給排水、空空調(diào)、新風(fēng)系系統(tǒng)等專業(yè)密密切配合，如如弱電信息箱箱、新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)的供電、空空調(diào)插座、洗洗衣機(jī)插座、小小型中央空調(diào)調(diào)等配合嚴(yán)禁禁遺漏和沖突突。四、防雷接地防雷與相關(guān)專專業(yè)的聯(lián)系，如如鋁合金窗、欄欄桿等，明確確接引方式方方法做具體說說明及大樣圖圖。五、插座：根據(jù)建筑筑專業(yè)的家具具布置進(jìn)行布布置。1、以根據(jù)建筑專業(yè)的家家俱家具布置圖，出具具插座大樣圖圖，標(biāo)準(zhǔn)水平平和豎向尺寸寸。2、客廳主墻面（電電視機(jī)側(cè)）設(shè)設(shè)兩個(gè)插座；；客廳次墻面面（沙發(fā)側(cè)）設(shè)設(shè)兩個(gè)插座，在在此墻面設(shè)客客廳空調(diào)專用用插座；餐廳每段墻墻面設(shè)置一個(gè)個(gè)插座。3、主臥室在床頭側(cè)側(cè)墻面設(shè)置兩兩個(gè)插座，對對側(cè)墻面設(shè)置置兩個(gè)插座；；其他臥室在在床頭側(cè)墻面面設(shè)置兩個(gè)插插座，對側(cè)墻墻面設(shè)一個(gè)插插座；空調(diào)專專用插座均設(shè)設(shè)置在床頭側(cè)側(cè)墻面，主臥臥室的空調(diào)插插座應(yīng)協(xié)調(diào)衣衣柜的位置，避免沖突。3、廚房插座：考慮慮油煙機(jī)、消消毒柜、電飯飯煲、微波爐爐等插座；設(shè)設(shè)一個(gè)電冰箱箱專用插座，如如廚房內(nèi)不放放置電冰箱，其其插座應(yīng)利用用餐桌附近預(yù)預(yù)留的插座。4、洗衣機(jī)專用插座座為帶單極開開關(guān)防濺型插座；。5、衛(wèi)生間設(shè)一個(gè)排排氣扇專用插插座；在洗手手盆附近設(shè)一一個(gè)插座；臺臺式洗手盆側(cè)側(cè)設(shè)電吹風(fēng)備備用插座，中中心距地1400；。6、空調(diào)插座分為客客廳柜機(jī)和各各臥室壁掛機(jī)機(jī)兩種，柜機(jī)機(jī)為20A單相三三孔插座，壁壁掛機(jī)為166A單相三孔孔插座；廚房房臺面上預(yù)留留插座、冰箱箱插座為100A單相二、三三孔防濺型插插座；洗衣機(jī)機(jī)插座為100A帶開關(guān)單單相三孔防濺濺型插座；衛(wèi)衛(wèi)生間排氣扇扇插座為100A單相三孔孔插座，電源源引自插座回回路，控制開開關(guān)設(shè)在衛(wèi)生生間照明開關(guān)關(guān)旁。衛(wèi)生間間洗浴區(qū)插座座為16A帶開關(guān)關(guān)單相三孔防防濺型插座，洗洗手盆附近預(yù)預(yù)留插座為110A單相二二、三孔防濺濺型插座；其其他插座均為為10A單相二二、三孔插座座。7、特別說明：住戶戶配電箱應(yīng)按按照明、一般般電源插座、廚廚房、衛(wèi)生間間、空調(diào)插座座多個(gè)回路分分開供電、特殊電源插插座（電冰箱箱、新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)、熱水器等等常用設(shè)備接接入特殊電源源插座，一鍵鍵斷電開關(guān)啟啟動后除特殊殊電源插座不不斷電外，其其余均斷電）,空調(diào)插座回回路不宜超過過2臺空調(diào)器,大容量柜式式空調(diào)器應(yīng)單單獨(dú)回路供電電。衛(wèi)生間應(yīng)應(yīng)設(shè)輔助等電電位接地盒。開開關(guān)及各種插插座必須與建建筑專業(yè)的家家具布置圖相相適應(yīng)，并設(shè)設(shè)一個(gè)備用電電路。六、安裝高度1、開關(guān)面板的安裝高高度為底邊距距地1.3米。2、電話插座、電視插插座、信息插插座的安裝高高度均為底邊邊距裝飾完成面0.3米。3、客廳空調(diào)插座按柜柜式空調(diào)考慮慮（內(nèi)廊式單身身公寓客廳考考慮掛式空調(diào)調(diào)或可考慮兩兩方面的準(zhǔn)備備），安裝高度度為底邊距地地0.3米，其他空調(diào)調(diào)插座的安裝裝高度均為底底邊距地2.0米；衛(wèi)生間排排氣扇插座底底邊距地2.45米，使其在吊吊頂內(nèi)，洗手手盆附近預(yù)留留插座的安裝裝高度為底邊邊距地1.3米，洗浴區(qū)附附近預(yù)留插座座的安裝高度度為底邊距地地2.3米以上；廚房操操作臺插座的的安裝高度為為底邊距地11.3米，抽油煙機(jī)機(jī)插座的安裝裝高度為底邊邊距地2.0米；其他插座座的安裝高度度均為底邊距距地0.3米。七、智能化系統(tǒng)（一）安全防范子子系統(tǒng)1、周界防越報(bào)警周界報(bào)警與周界監(jiān)監(jiān)控應(yīng)實(shí)施聯(lián)聯(lián)動，暫不設(shè)設(shè)入燈光聯(lián)動動。應(yīng)根據(jù)周周邊環(huán)境確定定產(chǎn)品形式及及安裝方式，配置電子地地圖。2、閉路電視監(jiān)控在地下室出入口、地地下室車道、地地上地下各單單元電梯廳、電梯梯轎箱內(nèi)、消控機(jī)房、小小區(qū)出入口、小小區(qū)周界、小小區(qū)外圍商業(yè)業(yè)設(shè)置監(jiān)控，并并根據(jù)采光情情況，合理配配置產(chǎn)品參數(shù)數(shù)。其中小區(qū)區(qū)出入口、小小區(qū)外圍商業(yè)業(yè)監(jiān)控為球機(jī)機(jī)。配備矩陣陣及硬盤錄像像機(jī)，動態(tài)錄錄像時(shí)間為15天左右。3、電子巡更管理采用離線式產(chǎn)品，根根據(jù)安檢、巡巡更分析圖合合理布置點(diǎn)位位，小區(qū)出入入口，各單元元出入口，各各設(shè)施設(shè)備用房房附近必須設(shè)設(shè)置點(diǎn)位。4、樓宇可視對講及及門禁可視對講與家庭報(bào)報(bào)警集成，門門禁采用中距離讀卡器器，讀卡距離離0.8米，地下室單單元門也應(yīng)設(shè)設(shè)門禁。在每棟棟樓1層單元入口處處設(shè)置對講系系統(tǒng)單元門口口機(jī)，安裝高高度為底邊距距地1.4米；在各戶門門內(nèi)設(shè)置對講講室內(nèi)機(jī)，安安裝高度為底底邊距地1..3米。對講系統(tǒng)統(tǒng)的電源取自自樓梯間公共共照明回路。鑒于目前可視對講講的產(chǎn)品，數(shù)數(shù)據(jù)線與電源源線由數(shù)據(jù)分分配箱和電源源分配箱分開開接入，設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)將公共電電源箱隨數(shù)據(jù)據(jù)分配箱進(jìn)行行設(shè)置，方便便日后操作、維維護(hù)；特別在在房屋裝修階階段，方便線線路斷開、接接入管理。公公共電源箱在在特殊情況下下可以是接線線端口箱。地下室門禁和單元元門入口門禁禁可與電梯聯(lián)動動，刷卡時(shí)即即呼梯到1F等待。如果大堂足足夠大，可考考慮感應(yīng)門，外外側(cè)刷卡進(jìn)，內(nèi)內(nèi)側(cè)紅外感應(yīng)應(yīng)出?？梢晫χv分機(jī)與電電梯聯(lián)動，有有訪客時(shí)，對對講主機(jī)按下下開鎖鍵即可可呼梯到1FF；。本工程考慮單元門門為內(nèi)側(cè)設(shè)置置紅外感應(yīng)伸伸縮門，進(jìn)單單元刷卡進(jìn)入，出單元元門紅外感應(yīng)應(yīng)出門，需對對單元門的安安裝方式方法法應(yīng)與建筑專專業(yè)配合。5、出入口管理及停停車場管理采用藍(lán)牙技術(shù)，讀讀卡距離設(shè)定定為5米，只要將智智能卡放置在在車內(nèi)，無需需刷卡和等候候。。6、家庭報(bào)警該系統(tǒng)與可視對講講系統(tǒng)集成，普通住宅在客廳設(shè)置紅外微波雙鑒探測器一只，在廚房設(shè)置吸頂燃?xì)馓綔y器一只，在主臥、客廳設(shè)置緊急按鈕各一只，并配置遙控按鈕一個(gè)。7、小區(qū)集中控制中中心控制中心必須有單單獨(dú)的UPS配電系統(tǒng)。（二）管理與監(jiān)控控子系統(tǒng)1、遠(yuǎn)程抄收與管理理或IC卡表具本項(xiàng)目暫定不實(shí)行行遠(yuǎn)程抄表。2、公共設(shè)備監(jiān)控本項(xiàng)目暫定不實(shí)施施BA。3、緊急廣播與背景景音樂與消防報(bào)警系統(tǒng)合合用4、小區(qū)物業(yè)管理計(jì)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)鑒于信息技術(shù)要求求及維護(hù)成本本，通過物業(yè)業(yè)公司的綜合合網(wǎng)頁實(shí)現(xiàn)，配配置相應(yīng)的PC機(jī)及一體機(jī)機(jī)。（三）信息網(wǎng)絡(luò)子子系統(tǒng)1、電話每戶（包括各商業(yè)業(yè)店面、各辦辦公寫字樓及及各住宅）引引入1條5類4對對絞電纜纜至戶內(nèi)信息息箱，由信息息箱拓至戶內(nèi)內(nèi)各點(diǎn)位，戶戶內(nèi)采用4芯電話線。信信息箱內(nèi)模塊塊由二進(jìn)八出出電話模塊、一一進(jìn)四出數(shù)據(jù)據(jù)模塊（帶路路由功能）、一一進(jìn)六出電視視模塊組成。消控機(jī)房及物管用用房和值班室室應(yīng)有電話引引入，采用4芯電話線。2、小區(qū)寬帶接入網(wǎng)網(wǎng)每戶（包括各商業(yè)業(yè)店面、各辦辦公寫字樓及及各住宅）引引入1條5類4對對絞電纜纜至戶內(nèi)信息息箱，由信息息箱拓至戶內(nèi)內(nèi)各點(diǎn)位。3、有線電視每戶（包括各商業(yè)業(yè)店面、各辦辦公寫字樓及及各住宅）引引入1條有線電視視線纜至戶內(nèi)內(nèi)信息箱，由由信息箱拓至至戶內(nèi)各點(diǎn)位位，根據(jù)有線線電視方案，計(jì)計(jì)算距離，確確定入戶為－－5線還是－7線。4、各運(yùn)營商及信號覆覆蓋結(jié)合市政管網(wǎng)，應(yīng)應(yīng)在外墻預(yù)留留電信、網(wǎng)通通、廣電、移移動、聯(lián)通等等運(yùn)營商的預(yù)預(yù)留套管，在在地下室設(shè)計(jì)計(jì)各運(yùn)營