關(guān)于戶型設(shè)計(jì)空間尺度的控制建議報(bào)告

目錄HYPERLINK\l"_Toc327541160"一、一般戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)1HYPERLINK\l"_Toc327541161"1、戶型設(shè)計(jì)的原則1HYPERLINK\l"_Toc327541162"2、戶型設(shè)計(jì)的基本要求1HYPERLINK\l"_Toc327541163"二、空間功能布局的安排建議1HYPERLINK\l"_Toc327541164"1、住宅的六大基本功能及分區(qū)1HYPERLINK\l"_Toc327541165"2、主要功能空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)1HYPERLINK\l"_Toc327541166"（1）起居室1HYPERLINK\l"_Toc327541167"（2）廚房2HYPERLINK\l"_Toc327541168"（3）衛(wèi)生間2HYPERLINK\l"_Toc327541169"（4）臥室2HYPERLINK\l"_Toc327541170"（5）輔助空間2HYPERLINK\l"_Toc327541171"3、空間功能布局安排的總體建議2HYPERLINK\l"_Toc327541172"三、主要功能空間面積尺度的把握2HYPERLINK\l"_Toc327541173"1、主要功能空間的面積尺度要求2HYPERLINK\l"_Toc327541174"（1）臥室2HYPERLINK\l"_Toc327541175"（2）衛(wèi)生間2HYPERLINK\l"_Toc327541176"（3）廚房2HYPERLINK\l"_Toc327541177"（4）餐廳2HYPERLINK\l"_Toc327541178"（5）起居室2HYPERLINK\l"_Toc327541179"（6）書房2HYPERLINK\l"_Toc327541180"（7）門廳2HYPERLINK\l"_Toc327541181"2、主要功能空間的面積尺度參考2HYPERLINK\l"_Toc327541182"（1）主要功能空間開間2HYPERLINK\l"_Toc327541183"（2）主要功能房間面積2關(guān)于戶型設(shè)計(jì)空間尺度的控制建議報(bào)告一、一般戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、戶型設(shè)計(jì)的原則所有戶型在設(shè)計(jì)時(shí)建議參考建設(shè)部小康住宅的十大標(biāo)準(zhǔn)的要求；滿足六種性能：實(shí)用性、安全性、靈活性、可變性、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性；滿足七種分離：生理分離、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開、公私分開、主次分開、干濕分開、潔污分開；滿足八個(gè)健康性因素：朝向合理、日照充分、光線充足、通風(fēng)良好、空氣新鮮、保溫性好、隔音防濕、雙水系統(tǒng)；2、戶型設(shè)計(jì)的基本要求房型方正規(guī)整，某一空間只承擔(dān)特定的功能。功能分區(qū)合理。干濕、潔污、動(dòng)靜均要細(xì)致考慮。在室內(nèi)空間營造上，重點(diǎn)設(shè)計(jì)客廳、主臥、衛(wèi)生間。以寬廳、大臥為導(dǎo)向，衛(wèi)生間、廚房面積適度即可。衛(wèi)生間能夠直接采光，空間較寬敞。在邊戶戶型中保證景觀資源最大化的前提下，將客廳南向放置，同時(shí)保證有一主臥室南向放置。二、空間功能布局的安排建議1、住宅的六大基本功能及分區(qū)住宅完善應(yīng)具備六大基本功能：起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)。這些功能區(qū)根據(jù)其開放程度又可以大體分為公共、私密、服務(wù)三區(qū)；根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。其中公共區(qū)是供起居、會(huì)客使用的包括諸如客廳、餐廳、門廳、陽臺(tái)等；私密區(qū)是供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用的，包括臥室、主臥衛(wèi)生間、書房、衣帽間等；服務(wù)區(qū)是指廚房、公共衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、工作陽臺(tái)等。動(dòng)區(qū)的特征是活動(dòng)比較頻繁，可能有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū)的特征是要求安靜，活動(dòng)相對(duì)少，比如臥室、書房。這些功能區(qū)，各有自己明確的使用功能，有自身的使用要求，既各自獨(dú)立又相互聯(lián)系。因此在平面布局上，如何處理好這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾便是戶型設(shè)計(jì)的一大關(guān)鍵。2、主要功能空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)（1）起居室起居室設(shè)計(jì)的兩個(gè)基本原則：一是獨(dú)立性，一是通風(fēng)采光。以前戶型中起居室往往是“過廳”的角色；現(xiàn)在的起居室已經(jīng)發(fā)展為一個(gè)獨(dú)立的空間，因此設(shè)計(jì)之中必然要充分考慮它的獨(dú)立性，要考慮相臨門、窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室作為公共活動(dòng)空間，應(yīng)該有很好的采光通風(fēng)。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居室缺乏日照。（2）廚房廚房的設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮客戶群體的烹飪、餐飲習(xí)慣。廚房作為家務(wù)勞動(dòng)核心部位和使用頻率較高的空間，不僅要將炊事活動(dòng)（貯藏、清洗、烹飪、配餐、餐后清洗等）有機(jī)組織使其合理優(yōu)化、安全方便，并且也應(yīng)保證炊事活動(dòng)的舒適性，以避免使家務(wù)勞動(dòng)變得過于繁重。一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅舒適的廚房體現(xiàn)著家務(wù)勞動(dòng)解放的程度，是和睦家庭生活的物質(zhì)基礎(chǔ)。廚房的設(shè)計(jì)在滿足居民生理需求的同時(shí)，也要注意操作者的心理需求。要根據(jù)人體工效學(xué)原理，對(duì)人體活動(dòng)頻繁且持續(xù)時(shí)間長的廚房設(shè)計(jì)進(jìn)行專門研究，以確保操作者達(dá)到省時(shí)、省力、舒適的目的。（3）衛(wèi)生間衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。（4）臥室臥室是住宅最主要的核心功能空間，其設(shè)計(jì)的合理性是戶型設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。臥室的設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮人的需求。一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。（5）輔助空間對(duì)于輔助空間包括陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。3、空間功能布局安排的總體建議住房的第一位選擇因素要能滿足現(xiàn)代居住生活行為和現(xiàn)代居住心理的要求，也就是使居住者在住宅內(nèi)感到適用方便。首先，從使用出發(fā)，根據(jù)居住生活的性質(zhì)對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行分區(qū)，即套內(nèi)合理布局應(yīng)將起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動(dòng)區(qū)；將臥室與衛(wèi)生間集中在一起，形成私用活動(dòng)區(qū)，公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設(shè)在住宅里部，公私、動(dòng)靜分區(qū)明確，使用順當(dāng)。其次，房間的面積和尺度要適當(dāng)。現(xiàn)在有的住宅套型面積很大，每個(gè)房間也非常大，布局空曠，實(shí)際是小面積平面布置的簡單擴(kuò)大，既不精細(xì)，面積又浪費(fèi)，成為大而不當(dāng)?shù)淖≌?。雖然市場確實(shí)需要有一部分大面積套型，各房間的面積也應(yīng)適度擴(kuò)大，但更應(yīng)是增加不同功能的空間數(shù)量，如設(shè)置學(xué)習(xí)室、獨(dú)立餐廳、多個(gè)衛(wèi)生間、工人用房、家務(wù)間、可入貯藏間等，有的還可設(shè)家庭團(tuán)聚室、電腦工作室等，從而使住宅套型與現(xiàn)代生活方式相適應(yīng)。再次，住宅內(nèi)部各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當(dāng)。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應(yīng)起到組織家庭生活的中心作用，廳內(nèi)不應(yīng)有太多的門和洞口，否則就會(huì)因沒有足夠長度的延續(xù)墻面而使家具布置發(fā)生困難，還會(huì)因有人在廳內(nèi)來回穿行而干擾會(huì)客、團(tuán)聚、視聽、休閑等公共性活動(dòng)。由于廳內(nèi)活動(dòng)人數(shù)相對(duì)較多，廳又是一個(gè)家庭的集聚點(diǎn)，廳內(nèi)需要有良好的光照、通風(fēng)和視野。廚房由于有家人提著菜藍(lán)或拿著垃圾進(jìn)出，應(yīng)使其靠近入口，不致污染其它空間。廚房與餐廳要緊鄰，以方便端上菜肴和撤除餐具。衛(wèi)生間與臥室要相近，減少老人使用或晚間使用時(shí)的麻煩等等。總之，只有合理的房間布局與配置，才能使家居舒適。三、主要功能空間面積尺度的把握根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通型住宅強(qiáng)調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。從目前世界發(fā)達(dá)國家的居住狀況統(tǒng)計(jì)資料看，戶均建筑面積在80平方米～100平方米左右，是比較穩(wěn)定、普遍接受和相對(duì)看好的戶型。日本曾做過一項(xiàng)調(diào)查，結(jié)果顯示，當(dāng)流行套型面積增加到130平方米時(shí)，就不再增長，然后回落到80平方米～100平方米。歐洲的情況也是如此，上個(gè)世紀(jì)90年代以來，100平方米的戶型住宅已占到市場新增量的75%，成為市場銷售主體。所以，消費(fèi)者對(duì)戶型的需求不會(huì)無限制地增長。戶型的尺度要素遵循“四大一小”原則，即客廳、廚房、洗手間、主臥室大，次臥室小，若周圍景觀好的話陽臺(tái)應(yīng)適當(dāng)加大；功能分區(qū)合理；空間層次明確等原則。1、主要功能空間的面積尺度要求（1）臥室主臥室應(yīng)視戶型面積的大小首先予以足夠的空間。小戶型的主臥室面積應(yīng)在16平方米左右，開間應(yīng)不小于3.6米，有雙向擺放雙人床的自由度。中戶型的主臥室面積應(yīng)在20平方米左右，開間應(yīng)在3.6至3.9米，可擺放雙人床或兩張單人床。大戶型主臥室面積應(yīng)在25平方米以上，可擺放兩張加寬單人床或豪華型特殊形狀的雙人床。次臥室應(yīng)視家庭結(jié)構(gòu)確定標(biāo)準(zhǔn)，老少三代居應(yīng)有與主臥室標(biāo)準(zhǔn)相近的老人臥室，并考慮適老設(shè)施，兩代居中孩子臥室每間不應(yīng)小于10平方米。（2）衛(wèi)生間小戶型一般只設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，其面積應(yīng)大于4平方米，平面的開間與進(jìn)深比例要得當(dāng)，至少應(yīng)能合理地?cái)[放便器、洗浴器、洗面器三件套的衛(wèi)生潔具，還應(yīng)設(shè)置做衛(wèi)生用的洗滌盆，以及安放洗衣機(jī)的位置。中戶型一般設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)是為主臥室專用的衛(wèi)生間，面積應(yīng)在5平方米左右，除三件套衛(wèi)生潔具之外，應(yīng)設(shè)置洗身器，另一個(gè)為共用衛(wèi)生間，同小戶型標(biāo)準(zhǔn)。大戶型應(yīng)設(shè)置兩個(gè)或以上衛(wèi)生間，其面積大小視戶型面積而定，主衛(wèi)生間可分為：豪華型衛(wèi)生間面積在10平方米以上、舒適型衛(wèi)生面積在8平方米左右、實(shí)用型衛(wèi)生間面積在5平方米左右，潔具檔次和件數(shù)隨投資標(biāo)準(zhǔn)而定。共用衛(wèi)生間則適用即可。（3）廚房廚房的面積應(yīng)視戶型而論，小戶型的廚房面積應(yīng)在5平方米以上，稱為基本型。中戶型的廚房面積應(yīng)在8平方米左右，稱為實(shí)用型。大戶型的廚房面積應(yīng)大于10平方米，稱為享受型，廚房內(nèi)可設(shè)早餐桌、飲品柜等；廚房的平面設(shè)計(jì)，應(yīng)力求方正，過于窄長的平面只能布置單面一字型操作面，不便使用，在開間上最好能設(shè)置雙面或三面操作臺(tái)，使各操作流程便捷。3A級(jí)住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2.1米，廚具的可操作面凈長不小于3米；2A級(jí)面積不小于6平方米，凈寬不小于1.8米，可操作面不小于2．7米，1A級(jí)則分別是5平方米、1.8米和2.4米。（4）餐廳餐廳的面積視戶型大小而異，最小應(yīng)能滿足4人餐桌的用餐面積，大到8人餐桌的用餐面積對(duì)于家庭來說應(yīng)足夠了，約計(jì)面寬或進(jìn)深米以上。餐廳的設(shè)置一般有三種方式：一是在廚房之內(nèi)放餐桌，這種方式適于中小戶型，廚房有放餐桌的余地，餐桌可兼作一部分操作臺(tái)；二是在起居廳臨廚房一側(cè)設(shè)餐桌，形成一個(gè)就餐區(qū)，這種方式適于大中戶型，廳的面積大且進(jìn)深大，餐桌的擺放可改善廳的平面布局；三是單獨(dú)設(shè)一間餐廳，餐廳應(yīng)與廚房相鄰相通，這種方式適于大戶型，單設(shè)餐廳使戶內(nèi)空間整齊雅致。（5）起居室一般而言普通住宅經(jīng)濟(jì)適用型的起居室面積在14－20平方米、舒適型的起居室面積在20－30平方米、豪華型的起居室面積在30－40平方米的規(guī)模應(yīng)該說已可以了，但對(duì)于豪華的別墅與公寓要另當(dāng)別論。起居室的墻面應(yīng)有兩面凈長大于4米，以擺放電視和音響、沙發(fā)或坐椅。（6）書房書房是家庭的“文化中心”，人民受教育程度的普遍提高，學(xué)習(xí)和進(jìn)修已成為家庭生活的主要組成部分，書籍的存放、學(xué)習(xí)環(huán)境的創(chuàng)造、電腦的應(yīng)用都要求有一個(gè)獨(dú)立的功能空間，住宅中書房的設(shè)計(jì)已提上日程。書房的面積最小也應(yīng)在10平方米左右。書房的設(shè)計(jì)應(yīng)注意布置在“靜區(qū)”，應(yīng)有良好的自然采光和通風(fēng)條件，照明亮度要大，宜用日光燈附加臺(tái)燈，注意防止眩光。（7）門廳門廳日語稱“玄關(guān)”是公共空間與住宅私密空間的過渡區(qū)，其作用是：入戶時(shí)有個(gè)心理緩沖，避免直接登堂入室；也是室內(nèi)外冷熱空氣的一個(gè)屏閉空間；還是更換外衣、鞋帽和存放雨具的儲(chǔ)藏空間。門廳的面積應(yīng)不低于2.4平方米，寬度最小要1.2米，較為舒適的門廳面積為3-5平方米。5平方米以上則為豪華型的門廳了，可以結(jié)合儲(chǔ)藏室設(shè)計(jì)放置坐椅便于換鞋時(shí)小歇，還可以擺設(shè)盆景等藝術(shù)品裝點(diǎn)家庭的門面。2、主要功能空間的面積尺度參考（1）主要功能空間開間功能房間主臥室（米）次臥1（米