市房管中心工作總結(jié)

市房管中心?工作總結(jié)?今年以來(lái)，?我們牢牢把?握“創(chuàng)新?tīng)?zhēng)?優(yōu)突破年”?的主基調(diào)，?深入貫徹落?實(shí)市委__?_屆六次全?會(huì)精神，以?“810工?程”為重中?之重，加大?住房保障力?度、加強(qiáng)房?地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)?管，傾力打?造“服務(wù)型?房管”，助?推全市經(jīng)濟(jì)?社會(huì)發(fā)展。?現(xiàn)總結(jié)如下?：一、住?房保障力度?進(jìn)一步加大?（一）保?障房建設(shè)超?額完成任務(wù)?。1-__?_月份，已?開(kāi)工保障房?___萬(wàn)平?方米、__?_套，占8?10工程年?度計(jì)劃的_?__%。（?其中：公租?房___萬(wàn)?平方米，_?__套，經(jīng)?濟(jì)適用房_?__萬(wàn)平方?米，___?套）。預(yù)計(jì)?到年底，可?開(kāi)工保障房?___萬(wàn)平?方米，__?_套，占8?10工程年?度計(jì)劃的_?__%。（?其中：公租?房___萬(wàn)?平方米，_?__套，經(jīng)?濟(jì)適用房_?__萬(wàn)平方?米，___?套）（二?）城市棚戶(hù)?__改造迅?速啟動(dòng)。深?入貫徹落實(shí)?國(guó)家、省_?_關(guān)于__?_（危舊房?）改造的總?體要求，加?快___（?危舊房）改?造步伐。已?基本編制完?成了___?-___年?改造規(guī)劃。?五年計(jì)劃完?成___（?危舊房）_?__個(gè)改造?項(xiàng)目，涉及?___戶(hù)，?改造面積_?__平方米?，總投資_?__億元。?以上項(xiàng)目，?已得到省住?建廳的確認(rèn)?。（三）?住房保障體?系日趨完善?。省住房保?障體系建設(shè)?試點(diǎn)穩(wěn)步推?進(jìn)，爭(zhēng)取保?障性住房收?入___聯(lián)?動(dòng)機(jī)制全省?試點(diǎn)，__?_月份通過(guò)?省級(jí)驗(yàn)收。?進(jìn)一步規(guī)范?保障性住房?建設(shè)管理，?嚴(yán)格準(zhǔn)入門(mén)?檻，強(qiáng)化后?續(xù)管理。積?極探索保障?房籌集新模?式和研究經(jīng)?濟(jì)適用住房?共有產(chǎn)權(quán)，?形成《__?_創(chuàng)新__?_市住房保?障的調(diào)研報(bào)?告》、《經(jīng)?濟(jì)適用住房?共有產(chǎn)權(quán)調(diào)?研報(bào)告》。?二、老小?區(qū)綜合整治?持續(xù)深入?（一）推進(jìn)?四大整治。?按照市委市?政府“城鄉(xiāng)?環(huán)境四大整?治四大提升?”的工作部?署和要求，?制訂實(shí)施方?案，大力開(kāi)?展小區(qū)環(huán)境?專(zhuān)項(xiàng)整治，?實(shí)施小區(qū)環(huán)?境整治“五?個(gè)回頭看”?：1.公?共設(shè)施設(shè)備?完好率“回?頭看”。?2.安全通?道暢通“回?頭看”。?3.綠化修?剪補(bǔ)種“回?頭看”。?4.車(chē)位改?造到位“回?頭看”。?5.封閉小?區(qū)服務(wù)質(zhì)量?“回頭看”?。對(duì)小區(qū)損?壞的公共部?位進(jìn)行維修?，涉及破損?道路___?㎡、側(cè)石損?壞___米?、屋檐損壞?50幢、樓?道窗戶(hù)缺失?50幢等內(nèi)?容，投入資?金___萬(wàn)?元。（二?）鎮(zhèn)區(qū)老住?宅區(qū)改造。?牽頭___?實(shí)施___?年鎮(zhèn)區(qū)老住?宅區(qū)整治工?程，整治小?區(qū)___個(gè)?、房屋27?8幢、建筑?面積___?萬(wàn)平方米，?總投資__?_萬(wàn)元。經(jīng)?開(kāi)區(qū)（楊舍?鎮(zhèn)）、塘橋?鎮(zhèn)、樂(lè)余鎮(zhèn)?、鳳凰鎮(zhèn)已?全部完成，?保稅區(qū)（金?港鎮(zhèn)）年底?前可全部完?成。積極推?動(dòng)老住宅小?區(qū)整治后續(xù)?管理，全面?鞏固老住宅?小區(qū)綜合整?治成果，落?實(shí)長(zhǎng)效管理?機(jī)制，城北?新村成功實(shí)?施封閉物業(yè)?管理。二?、物業(yè)管理?服務(wù)水平進(jìn)?一步提升?（一）小區(qū)?環(huán)境不斷改?善。嚴(yán)格落?實(shí)“錯(cuò)時(shí)上?下班制度、?立崗制度、?登記查詢(xún)制?度、公示制?度”四項(xiàng)制?度。從最基?本的做起，?確保小區(qū)安?全、衛(wèi)生、?有序。對(duì)從?業(yè)行為進(jìn)行?全方位動(dòng)態(tài)?（范本）監(jiān)?管，著力破?解小區(qū)停車(chē)?難等熱點(diǎn)難?點(diǎn)問(wèn)題。?（二）行業(yè)?監(jiān)管力度不?斷加大。聯(lián)?合公安消防?等部門(mén)開(kāi)展?小區(qū)安全大?檢查，對(duì)_?__個(gè)物業(yè)?小區(qū)多次聯(lián)?合執(zhí)法，重?點(diǎn)突出消防?安全檢查。?加強(qiáng)培訓(xùn)，?重點(diǎn)突出消?防、安全、?應(yīng)急等技術(shù)?崗位人員培?訓(xùn)，累計(jì)培?訓(xùn)___多?人次。源頭?管控、強(qiáng)制?維保，嚴(yán)格?承接查驗(yàn)，?嚴(yán)格把關(guān)準(zhǔn)?入和退出機(jī)?制，加大小?區(qū)設(shè)施設(shè)備?和綠化檢查?。（三）?示范效應(yīng)不?斷加升。推?進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化試?點(diǎn)進(jìn)程，提?高專(zhuān)業(yè)化程?度和水平。?中聯(lián)皇冠小?區(qū)創(chuàng)省優(yōu)、?皇冠首座等?4小區(qū)創(chuàng)_?__市優(yōu)，?___月份?通過(guò)驗(yàn)收。?創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的?開(kāi)展，快速?帶動(dòng)和推進(jìn)?物業(yè)行業(yè)服?務(wù)質(zhì)量的整?體提高。?四、房地產(chǎn)?市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)?行今年以?來(lái)，我市房?地產(chǎn)市場(chǎng)呈?現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量升?、投資額明?顯增加的良?好態(tài)勢(shì)。1?-___月?份，全市普?通商品住房?預(yù)售均價(jià)_?__元/平?方米，比去?年同期增加?___%，?其中市區(qū)預(yù)?售均價(jià)__?_元/平方?米，同比增?加___%?。1-__?_月全市商?品房預(yù)（銷(xiāo)?）售___?套，面積_?__萬(wàn)平方?米，同比增?加___%?。其中市區(qū)?預(yù)（銷(xiāo)）售?___套，?___萬(wàn)平?方米，同比?增加___?%。1-_?__月全市?累計(jì)完成房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投?資___億?元，比去年?同期增加_?__%，其?中市區(qū)完成?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?投資___?億元，同比?增加___?%。1-?___月，?全市二手住?房交易火爆?，成交__?_套、__?_萬(wàn)平方米?，同比增加?___%，?成交金額_?__億元，?同比增加_?__%。其?中，市區(qū)_?__套、面?積___萬(wàn)?平方米，同?比增加__?_%。市區(qū)?二手住房成?交均價(jià)為_(kāi)?__元/平?方米，同比?增加___?%。五、?權(quán)屬登記服?務(wù)民生見(jiàn)實(shí)?效深入開(kāi)?展“優(yōu)質(zhì)服?務(wù)示范窗口?”創(chuàng)建活動(dòng)?，通過(guò)示范?引領(lǐng)，推進(jìn)?房管服務(wù)提?速增效，提?高服務(wù)質(zhì)量?和水平。1?-___月?份，完成各?類(lèi)房產(chǎn)權(quán)屬?登記發(fā)證_?__處、面?積___萬(wàn)?㎡，同比增?加分別為_(kāi)?__%、_?__%。其?中：辦理增?量房交易登?記___件?、面積__?_萬(wàn)㎡、成?交金額__?_億元，辦?理存量房交?易登記__?_件、建筑?面積___?萬(wàn)㎡、成交?金額___?億元。開(kāi)通?綠色通道，?實(shí)行個(gè)性化?服務(wù)，本著?從簡(jiǎn)從快的?原則，加快?拆遷安置房?登記發(fā)證速?度，計(jì)劃完?成___套?安置房辦證?任務(wù)，1-?___月份?，全市完成?安置房辦證?___套，?占年度計(jì)劃?___%。?今年以來(lái)?，房管整體?工作成效明?顯，工程項(xiàng)?目建設(shè)、保?障體系建設(shè)?、物業(yè)管理?水平提升、?房地產(chǎn)市場(chǎng)?發(fā)展等方面?都取得了突?破性進(jìn)展。?下一步，要?瞄準(zhǔn)全年目?標(biāo)任務(wù)，盡?最大努力，?全力拼搶奪?首勝。大力?實(shí)施六大提?升行動(dòng)和“?810”工?程的核心戰(zhàn)?略，重點(diǎn)突?出，抓緊抓?早，為三年?目標(biāo)任務(wù)的?實(shí)現(xiàn)打下基?礎(chǔ)，高點(diǎn)定?位、自加壓?力，全面謀?劃好明年工?作：一、?突出重點(diǎn)，?加速推進(jìn)重?大項(xiàng)目建設(shè)?。加快保障?性住房建設(shè)?，___年?計(jì)劃新增保?障性住房_?__萬(wàn)平方?米，___?套，占原定?810工程?計(jì)劃的__?_%。改善?民生，深入?實(shí)施___?（危舊房）?改造，__?_年___?（危舊房）?計(jì)劃改造_?__戶(hù)，投?入資金__?_億元。?二、創(chuàng)新物?業(yè)管理，提?升百姓幸福?指數(shù)。堅(jiān)持?從群眾利益?出發(fā)，著力?解決群眾反?映的物業(yè)熱?點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題?。積極探索?物業(yè)管理模?式，服務(wù)城?鄉(xiāng)一體化進(jìn)?程，加強(qiáng)對(duì)?動(dòng)遷安置小?區(qū)實(shí)施專(zhuān)業(yè)?化物業(yè)管理?的指導(dǎo)。加?強(qiáng)物業(yè)管理?，繼續(xù)開(kāi)展?達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)活?動(dòng)，爭(zhēng)創(chuàng)_?__個(gè)省級(jí)?先進(jìn)小區(qū)，?提升城市文?明形象。?三、整治小?區(qū)環(huán)境，提?升小區(qū)品質(zhì)?。配合城市?大環(huán)境整治?，加大對(duì)小?區(qū)環(huán)境整治?力度，加大?小區(qū)設(shè)施設(shè)?備和綠化檢?查，規(guī)范物?業(yè)服務(wù)。投?入___萬(wàn)?元，對(duì)已改?造老住宅區(qū)?的破損道路?和路側(cè)石、?缺失綠化、?破損屋檐等?街巷設(shè)施進(jìn)?行修繕;對(duì)?未實(shí)施改造?的老住宅區(qū)?街巷設(shè)施進(jìn)?行修繕，對(duì)?屋檐?chē)?yán)重破?損的進(jìn)行維?修。實(shí)現(xiàn)小?區(qū)功能配套?、設(shè)施齊全?、環(huán)境美化?、管理規(guī)范?，大力提升?小區(qū)品質(zhì)，?方便百姓生?活。四、?統(tǒng)籌兼顧，?促進(jìn)房地產(chǎn)?市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)?行。加強(qiáng)房?地產(chǎn)市場(chǎng)行?為的制度監(jiān)?管。主動(dòng)與?物價(jià)、住建