工程造價構成

11

第一節(jié)建筑產(chǎn)品價格構成

第二節(jié)建筑工程類別劃分標準12

第三節(jié)綜合單價3

第四節(jié)清單計價規(guī)范的內容4

第五節(jié)清單計價表格5第二章工程造價的構成與計算22第一節(jié)建筑產(chǎn)品價格構成及計算程序31.世界銀行工程造價構成2.建設項目總投資3.定額造價構成4.清單造價構成3445566定額計價模式72、建安工程計價程序表⒉1以直接費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序8表⒉2以人工費為計算基礎的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10稅金(9)×稅率10含稅造價（9）+（10）9分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金清單計價模式建筑安裝工程造價1011122、工程程量清單單計價程程序表⒉3工工程量量清單計計價程序序序號費用項目計算方法備注1分部分項工程費∑（清單工程量×綜合單價）2措施項目費按規(guī)定標準計算（包括利潤）3其他項目費按招標文件規(guī)定計算4規(guī)費[⑴+⑵+⑶]×費率5不含稅工程造價[⑴+⑵+⑶+⑷]6稅金⑸×費率7含稅工程造價⑸+⑹13一、分部部分項工工程費14151616企業(yè)管理理費管理人員員工資辦公費固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費費差旅交通通費工具用具具使用費費勞動保險險費工會經(jīng)費費職工教育育經(jīng)費財產(chǎn)保險險費財務費稅金其他17利潤：指施工工企業(yè)完完成所承承包工程程應獲得得的盈利利。風險費用用：施工單單位應該該承擔的的風險引引起的費費用增加加。主要要包括完完全承擔擔風險和和有限承承擔風險險。風險費用用完全風險險有限風險險技術風險險、管理風險險，如管理理費增加加、利潤潤減少等等。市場風險險，如材材料價格格、機械械價格上上漲的風風險。注：對于于法律、、法規(guī)、、部門規(guī)規(guī)章、政政策變化化引起的的風險由由發(fā)包人人承擔，，承包商商不承擔擔此類風風險！18二、措施施項目費費措施費是是指為完成成工程項項目施工工，發(fā)生生于該工工程施工工前和施施工過程程中的非非工程實實體項目目的費用用。（一）通通用措施施項目費費1、安全全文明施施工1)環(huán)境境保護費費：是指施工工現(xiàn)場為為達到環(huán)環(huán)保部門門要求所所需要的的各項費費用。2)文明明施工費費：是指施工工現(xiàn)場文文明施工工所需要要的各項項費用。。193）安全全施工費費：是指施工工現(xiàn)場安安全施工工所需要要的各項項費用。。4）臨時時設施費費：是指施工工企業(yè)為為進行建建筑工程程施工所所必須搭搭設的生生活和生生產(chǎn)用的的臨時建建筑物、、構筑物物和其他他臨時設設施費用用等。臨時設施施包括：：臨時宿宿舍、文文化福利利及公用用事業(yè)房房屋與構構筑物，，倉庫、、辦公室室、加工工廠以及及規(guī)定范范圍內道道路、水水、電、、管線等等臨時設設施和小小型臨時時設施。。臨時設施施費用包包括：臨臨時設施施的搭設設、維修修、拆除除費或攤攤銷費。。安全帽安全帶安全網(wǎng)202.夜間間施工增加費：是指因因夜間施施工所發(fā)發(fā)生的夜夜班補助助費、夜夜間施工工降效、、夜間施施工照明明設備攤攤銷及照照明用電電等費用用。3.冬雨雨季施工工增加費費：在冬雨季季施工期期間為保保證質量量而采取取的保溫溫、防護護措施而而增加的的費用。。214.二次搬搬運費：：是指因施施工場地地狹小等等特殊情情況而發(fā)發(fā)生的二二次搬運運費用。。5.大型機機械設備備進出場場及安拆拆費：是指機械械整體或或分體自自停放場場地運至至施工現(xiàn)現(xiàn)場或由由一個施施工地點點運至另另一個施施工地點點，所發(fā)發(fā)生的機機械進出出場運輸輸及轉移移費用及及機械在在施工現(xiàn)現(xiàn)場進行行安裝、、拆卸所所需的人人工費、、材料費費、機械械費、試試運轉費費和安裝裝所需的的輔助設設施的費費用。226.施工排水水費:是指為確確保工程程在正常常條件下下施工，，采取各各種排水水措施所所發(fā)生的的各種費費用。7.施工工降水費：：是指為確確保工程程在正常常條件下下施工，，采取各各種降水水措施所所發(fā)生的的各種費費用。238.地上上地下設設施、建建筑物的的臨時保保護設施施費：施工過程程中對地地上地下下設施、、建筑物物的臨時時保護所所需支出出的費用用。9.已完工程程及設備備保護費費：是指竣工工驗收前前，對已已完工程程及設備備進行保保護所需需費用。。241.混凝土、、鋼筋混混凝土模模板及支支架費：：是指混凝凝土施工工過程中中需要的的各種鋼鋼模板、、木模板板、支架架等的支支、拆、、運輸費費用及模模板、支支架的攤攤銷（或或租賃））費用。。自有模板板及支架架費：自有模板板及支架架費=模板攤銷銷量×模板價格格+支、拆、、運輸費費模板攤銷銷量=（二）技技術措施施費252.腳手架費費：是指施工工需要的的各種腳腳手架搭搭、拆、、運輸費費用及腳腳手架的的攤銷（（或租賃賃）費用用。26三、其他他項目費費（一）暫暫列金額額招標人在在工程量清清單中暫定并并包括在在合同價款款中的一筆筆款項。。用于施施工合同同簽訂時時尚未確確定或者者不可預預見的所所需材料料、設備備、服務務的采購購，施工工中可能能發(fā)生的的工程變變更、合合同約定定調整因因素出現(xiàn)現(xiàn)時的工工程價款款調整以以及發(fā)生生的索賠賠、現(xiàn)場場簽證確確認等的的費用。。27（二）暫暫估價暫估價是指發(fā)發(fā)包人在工程程量清單中給給定的用于支支付必然發(fā)生生但暫時不能能確定價格的的材料、設備以及專業(yè)工程的金額。發(fā)包人可以利利用有關暫估估價的規(guī)定，，在合同中將將必然發(fā)生但但暫時不能確確定價格的材材料、工程設設備和專業(yè)工工程以暫估價價的形式確定定下來，并在在實際履行合合同過程中及及時根據(jù)合同同中所約定的的程序和方式式確定適用暫暫估價的實際際價格，如此此可以避免出出現(xiàn)一些不必必要的爭議和和糾紛。28（三）計日工工計日工俗稱““點工”，在在施工過程中中，完成發(fā)包包人提出的施施工圖紙以外外的零星項目目或工作，按按合同中約定的綜合單價計計價。計日工明細表表由計日工勞務、、計日工材料料、計日工施施工機械以及及計日工匯總總表等四個方面內容組組成。相應的的表格有4個個，即計日工勞務單單價表、計日日工材料單價價表、計日工工施工機械單單價表以及計計日工匯總表表。29（四）總承包包服務費“總承包服務務費”是在工工程建設施工工階段實行施施工總承包時時，當招標人人在法律、法法規(guī)允許的范范圍內對工程程進行分包和和自行采購供供應部分設備備、材料時，，要求總承包包人提供相關關服務（如分分包人使用總總包人腳手架架、水電接剝剝等）和施工工現(xiàn)場管理等等所需的費用用。30四、規(guī)費建筑工程規(guī)費費，屬于建筑筑安裝工程費費的間接費①工程排污費費;②工程定額測測定費;③社會保障費費：1)養(yǎng)老保險費2)失業(yè)保險費3)醫(yī)療保險費④住房公積金金;⑤危險作業(yè)意意外傷害保險險.31五、稅金32綜合稅率=[3%+3%××7%(5%、1%)+3%×3%]÷{1—[3%+3%××7%(5%、1%)+3%×3%]}=3.41%（3.35%、3.22%））建筑安裝工程程稅金是指國國家稅法規(guī)定定的應計入建建筑工程造價價的營業(yè)稅、城市維護建設設稅及教育費附加。1.營業(yè)稅營營業(yè)稅的的稅額為營業(yè)業(yè)額的3%，計算公式為：：營業(yè)稅=營業(yè)業(yè)額×3%2.城市維護護建設稅城建稅=營業(yè)稅額額×適用稅率。項目所在地位市區(qū)區(qū)的，稅率7%；為縣鎮(zhèn)鎮(zhèn)的5%；為為農(nóng)村的1%征收。3.教育費附附加：教育費附加=營業(yè)稅額×3%為了計算方便便，可將營業(yè)業(yè)稅、城市維維護建設稅和和教育費附加加合并起來在在一起計算，，以工程成本本加利潤為基基數(shù)計算稅金金。即稅金=（直接接費+間接費費+利潤）×綜合稅率32第二節(jié)建筑工工程類別劃分分標準工程類別的劃劃分標準，是是根據(jù)不同單單位工程的施施工難易程度度，結合地區(qū)區(qū)建筑市場的的實際情況確確定的。它是是確定施工難難易程度、計計取有關費用用的依據(jù)，同同時也是企業(yè)業(yè)投標報價的的參考。在清單報價中中，由于企業(yè)管理費和和利潤投標單位可以以自由確定，，不再受工程程類別的限制制。所以其僅僅具有參考價價值！333334建筑工程類別別劃分標準表一3435續(xù)表一35一、綜合單價價的含義綜合單價是指完成一個個規(guī)定計量單單位的分部分分項工程量清清單項目或措措施項目所需需的全部費用用。綜合單價由人工費、材料料費、機械臺臺班費、企業(yè)業(yè)管理費、利利潤和一定的的風險費用組成。其含義為：1）完成各分項工程所含含全部工程內內容的費用；；2）完成各項工程內容所所需的全部費費用；3）工程量清清單項目中沒沒有體現(xiàn)，施施工中又必然然發(fā)生的工程程內容所需的的費用；4）因招標人人的特殊要求求而發(fā)生的費費用；5）考慮風險險因素而增加加的費用。第三節(jié)綜綜合單價36361、根據(jù)項目目特征描述確確定清單項目目的綜合單價價；2、因漏項或或非承包人原原因的變更，，造成新增加加的工程量清清單項目，其其對應的綜合合單價調整按按下列方法確確定：1）合同中已已有適用的綜綜合單價，按按合同中已有有的綜合單價價確定；2）合同中有有類似的綜合合單價，參照照類似的綜合合單價；3）合同中沒沒有適用或類類似的綜合單單價，由承包包人提出綜合合單價，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認后后執(zhí)行。37374、非承包人人原因引起的的工程量增減減，綜合單價價如何調整按按合同約定執(zhí)執(zhí)行；5、市場價格格的波動按合合同約定調整整工程價款；；6、因不可抗抗力事件導致致的費用，發(fā)發(fā)、承包雙方方應按以下原原則分別程度度并調整工程程價款：1）工程本身身的損害、因因工程損害導導致第三者的的人員傷亡和和財產(chǎn)損失以以及運至施工工現(xiàn)場用于施施工的材料和和待安裝的設設備的損害，，由發(fā)包人承承擔；2）承發(fā)包雙雙方人員的傷傷亡由其所在在單位各自承承擔；3）承包人的的施工機械設設備損壞及停停工損失，由由承包人負責責；4）停工期間間施工場地所所發(fā)生的必要要的管理和保保衛(wèi)費用由發(fā)發(fā)包人承擔；；5）工程所需需的清理、修修復費用，由由發(fā)包人承擔擔。38381、確定工作作內容2、計算工程程數(shù)量3、計算含量量4、選擇定額額5、選擇單價價6、“工程內內容”的人、、材、機價款款7、清單項目目人、材、機機價款8、選定費率率9、計算綜合合單價3939《計價規(guī)范》》主要由正文文和附錄兩大大部分構成，，兩者具有同同等效力。2008版《《計價規(guī)范》》正文條文共共136條，，附錄6個。。正文分五章章，包括總則則、術語、工工程量清單編編制、工程量量清單計價、、工程量清單單計價表格。。分別就其適適用范圍、遵遵循的原則、、工程量清單單編制的規(guī)則則、工程量計計價活動的規(guī)規(guī)則、工程量量清單及其計計價表格做了了明確規(guī)定。。404041414242434344444545464647474848491、一般規(guī)定49502、分部分項工工程量清單50515152通用措施項目目5253535454555556569、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。07:23:4007:23:4007:2312/31/20227:23:40AM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2207:23:4007:23Dec-2231-Dec-2212、故人江海海別，幾度度隔山川。。。07:23:4007:23:4007:23Saturday,December31,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2207:23:4007:23:40December31,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。31十二月月20227:23:40上午07:23:4012月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月227:23上上午午12月月-2207:23December31,202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/317:23:4007:23:4031December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。7:23:40上午午7:23上午午07:23:4012月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有結果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。07:23:4007:23:4007:2312/31/20227:23:40AM11、成功就就是日復復一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。12月-2207:23:4007:23Dec-2231-Dec-2212、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。07:23:4007:23:4007:23Saturday,December31,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2207:23:4007:23:40December31,202214、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。31十十二月20227:23:40上午午07:23:4012月-2215、楚塞三湘接接，荊門九派派通。。。十二月227:23上上午12月-2207:23December31,202216、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/317:23:4007:23:4031December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。7:23:40上上午午7:23上上午午07:23:4012月月-229、楊柳柳散和和風，，青山山澹吾吾慮。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、閱讀一切切好