社區(qū)住房建設(shè)使用規(guī)則方案

第4頁共4頁社區(qū)住房建設(shè)使用規(guī)則方案第一?章總則笫?一條社區(qū)建?設(shè)___每?年___一?次有關(guān)部門?對各街辦的?社區(qū)用房的?使用情況進(jìn)?行檢查，并?將檢查情況?進(jìn)行通報。?根據(jù)《市人?民政府__?_印發(fā)__?_加強(qiáng)社區(qū)?用房建設(shè)和?管理工作的?意見___?》府廳發(fā)_?__號，以?下簡稱《工?作意見》要?求，結(jié)合本?區(qū)實(shí)際，制?定本方案。?笫二條本?方案所稱社?區(qū)用房是指?社區(qū)工作用?房和服務(wù)用?房，包括社?區(qū)黨___?和居委會辦?公，社區(qū)警?務(wù)人口計(jì)生?勞動保證社?會救助社區(qū)?黨員活動社?區(qū)文化教育?社區(qū)衛(wèi)生服?務(wù)殘疾人康?復(fù)體育娛樂?等用房。?第二章新建?小區(qū)社區(qū)用?房的建設(shè)?笫三條新建?及改建住宅?小區(qū)的社區(qū)?用房由開發(fā)?建設(shè)單位按?規(guī)劃設(shè)計(jì)和?土地出讓合?同要求同步?建設(shè)并根據(jù)?約定提供，?其產(chǎn)權(quán)歸屬?區(qū)政府。?笫四條新建?及改建住宅?小區(qū)的規(guī)模?在___戶?以下（或建?筑面積__?_萬平方米?以下）社區(qū)?用房建筑面?積至少按_?__平方米?的規(guī)范提供?；每遞增_?__戶（或?建筑面積_?__萬平方?米）社區(qū)用?房建筑面積?至少相應(yīng)增?加___平?方米。笫?五條新建及?改建住宅小?區(qū)的社區(qū)用?房位于方便?群眾辦事的?位置，臨近?出入口或小?區(qū)干道，其?設(shè)計(jì)是地面?以上具備水?電采光通風(fēng)?等基本使用?功能的房屋?。若附建于?住宅，應(yīng)位?于建筑的一?至二層（不?得提供地下?層和架空層?）并有獨(dú)立?的出入口樓?梯間及公廁?等。笫六?條區(qū)民政部?門相關(guān)街辦?配合有關(guān)部?門做好新建?及改建住宅?小區(qū)社區(qū)用?房的選址協(xié)?調(diào)和驗(yàn)收工?作。相關(guān)街?辦依照規(guī)劃?部門的批復(fù)?對社區(qū)用房?進(jìn)行開工確?認(rèn)，并對施?工過程進(jìn)行?跟蹤監(jiān)督。?笫七條相?關(guān)街辦督促?新建及改建?住宅小區(qū)開?發(fā)建設(shè)單位?向社區(qū)提供?用房，街辦?已經(jīng)與開發(fā)?建設(shè)單位簽?訂了協(xié)議書?而尚未交房?的督促開發(fā)?建設(shè)單位按?時交房；尚?未與開發(fā)建?設(shè)單位簽訂?協(xié)議書的督?促開發(fā)建設(shè)?單位認(rèn)真落?實(shí)《工作意?見》待開發(fā)?建設(shè)單位提?供足夠的社?區(qū)用房面積?后，方可簽?訂協(xié)議書。?第三章老?城區(qū)社區(qū)用?房的購買處?置笫八條?老城區(qū)社區(qū)?用房建筑面?積不少于_?__平方米?，并采取置?換購買等方?案逐步達(dá)到?___平方?米以上。?笫九條老城?區(qū)社區(qū)用房?購買面積不?少于___?平方米，所?需經(jīng)費(fèi)全部?由區(qū)財(cái)政承?擔(dān)。笫十?條對原經(jīng)批?準(zhǔn)搭建的老?城區(qū)社區(qū)用?房，不影響?居民日常生?活和符合鄉(xiāng)?村規(guī)劃要求?的情況下，?可按順序向?房管國土部?門申請權(quán)屬?登記，產(chǎn)權(quán)?歸區(qū)政府。?笫十一條?已在正常使?用的老城區(qū)?社區(qū)用房因?各類建設(shè)需?要拆建的區(qū)?民政部門相?關(guān)街辦與建?設(shè)部門聯(lián)系?，依照“拆?一還一”原?則，要求拆?建單位負(fù)責(zé)?在原社區(qū)區(qū)?域內(nèi)整體還?建或購置。?笫十二條?對原已購買?了社區(qū)用房?但后來新建?小區(qū)開發(fā)建?設(shè)單位又提?供了新的社?區(qū)用房的所?在街辦按財(cái)?政部《行政?單位國有資?產(chǎn)管理暫行?方案》財(cái)政?部___）?規(guī)定，經(jīng)區(qū)?社區(qū)建設(shè)_?__批準(zhǔn)，?依照公開公?平公正的原?則，將原購?買的社區(qū)用?房出賣，其?處置收入作?為非稅收入?上交區(qū)財(cái)政?專戶，實(shí)行?收支兩條線?管理，并按?原購入時的?出資比例，?分別返還給?所在街辦和?區(qū)財(cái)政。?笫十三條若?一個社區(qū)有?幾處用房，?可以置換到?一塊辦公；?若置換不了?其中面積狹?小不適宜辦?公的可以用?于社區(qū)服務(wù)?，或經(jīng)區(qū)社?區(qū)建設(shè)__?_批準(zhǔn)同意?后，用于經(jīng)?營,其收入?由街辦按《?區(qū)經(jīng)營性房?產(chǎn)租賃收入?管理暫行方?案》東府發(fā)?【___號?）規(guī)定，繳?入?yún)^(qū)財(cái)政專?戶，實(shí)行收?支兩條線管?理，用于社?區(qū)建設(shè)事業(yè)?。第四章?社區(qū)用房的?裝修維修?笫十四條社?區(qū)用房的裝?修和外觀顏?色社區(qū)標(biāo)識?公示欄社區(qū)?黨___和?居委會及工?作站的牌匾?，均按省市?相關(guān)規(guī)定進(jìn)?行施工和制?作，由民政?部門統(tǒng)一提?供樣式。?笫十五條社?區(qū)用房的裝?修費(fèi)用，由?區(qū)民政部門?從社區(qū)建設(shè)?發(fā)展基金中?按___元?/平方米的?規(guī)范撥付給?街辦，缺乏?局部由街辦?從民政部門?撥付給街辦?的___%?社區(qū)辦公經(jīng)?費(fèi)中列支或?自籌解決。?笫十六條?社區(qū)用房的?維修費(fèi)用在?___萬元?以內(nèi)的由街?辦從社區(qū)辦?公經(jīng)費(fèi)的_?__%中列?支或自籌解?決；超出_?__萬元的?其超出部分?，由區(qū)民政?部門從社區(qū)?建設(shè)發(fā)展基?金中補(bǔ)貼_?__%街辦?從社區(qū)辦公?經(jīng)費(fèi)中列支?或自籌解決?其余的__?_%第五?章社區(qū)用房?的使用管理?笫十七條?新建小區(qū)的?社區(qū)用房和?具有自主房?屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)?屬社區(qū)用房?（由政府和?政府與街辦?按比例出資?購買的社區(qū)?用房）其《?房屋產(chǎn)權(quán)證?》土地使用?證》一律交?由區(qū)機(jī)關(guān)事?務(wù)管理部門?保管。笫?十八條各街?辦負(fù)責(zé)將所?有社區(qū)用房?登記造冊，?明確權(quán)屬地?址面積，一?式三份，一?份留存，一?份交區(qū)機(jī)關(guān)?事務(wù)管理部?門備案，一?份交區(qū)民政?部門備案；?區(qū)社區(qū)建設(shè)?___負(fù)責(zé)?建立全區(qū)社?區(qū)用房及配?套設(shè)施的臺?賬，隨時掌?握社區(qū)用房?的基本情況?。笫十九?條任何__?_和個人不?得侵占社區(qū)?用房，不得?擅自改變社?區(qū)用房的使?用性質(zhì)而挪?作他用。對?于擅自將社?區(qū)用房出租?轉(zhuǎn)讓抵押或?以任何理由?挪作它用等?違規(guī)違紀(jì)行?為，責(zé)令所?屬單位改正?；對拒不改?正的給予通?報批評；情?節(jié)嚴(yán)重的嚴(yán)?肅追究主要?負(fù)責(zé)人和直?接責(zé)任人的?