課件《建筑工程招投標與合同管理》第10講

建筑工程招投標與合同管理第6章建筑工程合同編輯ppt學習目標通過本章的學習，要求了解合同的概念與法律特征；掌握合同的訂立、成立、主要內(nèi)容，掌握合同的生效和無效，掌握和合同履行的一般規(guī)定，掌握合同履行過程中出現(xiàn)的問題和解決方式。學習重點（1）合同的概念；建筑工程合同的訂立、履行、變更；（2）合同的主要內(nèi)容以及合同糾紛的處理方式。編輯ppt學習建議學會建筑工程合同的訂立、履行、變更的程序，必須要在實際的現(xiàn)場中積累經(jīng)驗和消化知識點，因此建議在進行授課過程中多增加現(xiàn)場參與的模擬訓練，從而進一步能運用學到的知識解決一般的合同糾紛問題。編輯ppt目錄6.5合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止6.4合同的履行6.3合同的效力6.2合同的訂立6.1合同的概念與法律特征6.6違約責任6.7合同爭議的處理方式編輯ppt6.1合同概念與法律特征6.1.1合同的概念合同，又稱為契約，是指當事人之間確立一定權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。廣義的合同泛指一切能發(fā)生某種權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議?！本庉媝pt6.1.2合同的法律特征1.合同是一種法律行為。2.合同是兩個或兩個以上當事人意愿表示一致的法律行為。3.合同當事人的法律地位平等。4.合同是當事人的合法行為。編輯ppt意向書是具有締約意圖的當事人就合同訂立的相關(guān)事宜進行的約定,一般不涉及合同的內(nèi)容細節(jié)問題;合同是平等主體的自然人、法、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。意向書不會對當事人的實體權(quán)利、義務產(chǎn)生直接的影響，其簽訂并不必然導致合同的簽訂；而合同規(guī)定當事人的實體權(quán)益、義務、當事人應按合同約定行使權(quán)利、履行義務。違反意向書的約定導致合同未能訂立，要承擔締約過失責任；違反合同的約定，要承擔違約責任。概念不同效力不同后果不同合同與意向書的區(qū)別編輯ppt6.2合同訂立

當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。訂立合同，必須以依法訂立為前提，使當事人雙方訂立的合同成為雙方履行義務、享有權(quán)利、受法律約束和請求法律保護的契約文書。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。所謂委托代理人訂立合同是指當事人委托他人以自己的名義與第三人簽訂合同，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果的行為。編輯ppt6.2.1合同的形式1.書面形式（包括電信、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等）2．口頭形式3．其他形式編輯ppt6.2.2合同的訂立AddYourTitleAddYourTitleAddYourTitle要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、商業(yè)廣告等。如；招標文件要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。如：投標文件承諾：是受要約人同意要約的意思的表示。如：中標通知書編輯ppt6.2.3合同的成立

合同成立的時間合同成立的地點

合同成立的其他情形當事人采用合同書訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。承諾生產(chǎn)的地點為合同成立的地點。對方接受的編輯ppt1、合同成立的時間：

當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。2、合同成立的地點：

采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營地為合同成立的地點；沒有主營地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。

當事人另有約定的即按照約定。

當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。編輯ppt6.2.4合同的主要內(nèi)容和格式條款1．合同的內(nèi)容當事人的名稱、姓名和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法；編輯ppt2．格式條款

格式條款提供者的義務；

格式條款無效；

格式條款的解釋；編輯ppt3、違約過失責任：構(gòu)成條件：

一是當事人有過錯；

二是有損后果的發(fā)生；

三是當事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為；編輯ppt6.3合同的效力

合同的效力是指合同所具有的法律約束力。《合同法》第三章──合同的效力，不僅規(guī)定了合同生效、無效合同，而且還對可撤銷或變更合同進行了規(guī)定。6.3.1合同生效1.合同生效2．合同的生效時間3．合同效力與仲裁條款4．效力待定合同編輯ppt1、合同生效應當具備的條件：

當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力；

意思表示真實；

不違反法律或者社會公共利益；編輯ppt2、合同的生效時間：

合同成立生效；

批準登記生效；

約定生效；編輯ppt4、效力待定合同：（1）限制民事行為能力人訂立的合同；（2）無權(quán)代理合同；

行為人沒有代理權(quán)；

無權(quán)代理人超越代理人；

代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立合同；編輯ppt6.3.2無效合同1、無效合同的確認：

一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

以合法形式掩蓋非法目的；

損害社會公眾利益；

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；編輯ppt2、合同部分條款無效：

造成對方人身傷害；

因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的；

無效合同的處理；

（1）無效合同自合同簽訂時就沒有法律約束力；（2）合同無效分為整個合同無效和部分無效，如果部分合同無效，不影響其他部分的法律效力；（3）合同無效，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議條款的效力；（4）合同無效，因該合同取得的財產(chǎn)，應予返還；有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失；編輯ppt3、可變更或者可撤銷合同：

因重大誤解訂立的；

在訂立合同時顯失公平的；

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的；編輯ppt1.無效合同的確認2.合同部分條款無效3.可變更或者可撤銷合同4.當事人名稱或者法定代表人變更不對合同效力產(chǎn)生影響合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。5.當事人合并或分立后對合同效力的影響編輯ppt6.4合同的履行

合同的履行是指合同生效后，當事人雙方按照合同約定的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和履行方式等，完成各自應承擔的全部義務的行為。編輯ppt6.4.1合同履行的基本原則1.全面履行2.誠實信用3.實際履行6.4