地產(chǎn)公司運營與計劃管理

《地產(chǎn)公司運營與計劃管理》課程方案V1.3在今天激烈的同業(yè)競爭和政府調控面前，對幾乎所有地產(chǎn)公司來說，老板關注的運營績效，永遠都是心中揮之不去的痛：房地產(chǎn)公司以項目為基本運營模式和盈利模式，但日常運營與項目開發(fā)這2類不同的經(jīng)營活動，卻既緊密關聯(lián)，又天然的管理沖突；資源緊缺的同時，往往伴隨著部門間的推諉和矛盾；直線型的分管制與跨專業(yè)的項目管理，許多時候都格格不入；公司與項目部之間的博弈，始終都在悄悄進行；，，，，《地產(chǎn)公司運營與計劃管理》課程，結合業(yè)內最新管理實踐，針對地產(chǎn)公司管理者的獨特需求，提供了“利用現(xiàn)代項目管理提高公司績效”的初步解決方案。一、 課程特色：◆ 本課程以美國PMI的《PMBOK》為基準，與項目管理知識體系指南保持一致，以保證受訓者領略現(xiàn)代項目管理的精髓。◆ 本課程融入大量業(yè)內案例和良好做法，以互動的形式，引導參訓者更新觀念，豐富知識結構，培養(yǎng)學員的宏觀意識和系統(tǒng)思想，提升管理技巧和專業(yè)素養(yǎng)。二、 授課主要內容和方式：◆鑒于課程時間和貴司要求，我們將圍繞地產(chǎn)公司運營中的管理重點和難點，以下列 2個專題順序實施本課程：一、地產(chǎn)公司的運營管理二、運營中的項目計劃管理與節(jié)點控制◆授課方式：理論講解+案例分析+互動答疑三、學習收益：◆ 本課程以互動的形式，幫助已經(jīng)有豐富項目經(jīng)歷的公司各類專業(yè)人士更新觀念，調整知識結構。通過本課程總結升華自己的項目經(jīng)驗，掌握現(xiàn)代項目管理的核心思想，發(fā)現(xiàn)公司運營中的關鍵管理問題，熟悉項目管理的主要工具，切實提升管理技能。四、課程時間：◆3天，18小時課程實施初步大綱第一天上午地產(chǎn)公司運營中的2大類經(jīng)營活動及其矛盾地產(chǎn)公司運營中的多項目及其管理案例分析：看看那些公司內矛盾沖突地產(chǎn)公司運營管理主要內容第一章地產(chǎn)公司運營管理活動和職能地產(chǎn)公司運營管理5.地產(chǎn)公司運營組織、項目組織及其博弈地產(chǎn)公司運營中的主要沖突及其管理公司專業(yè)部門在項目中的角色與行為地產(chǎn)公司運營管理的關鍵部門及其關鍵職能案例分析：標桿公司如何設定該部門？地產(chǎn)公司運營中的三級計劃體系，，，，第一天下午案例研討一：為什么必須經(jīng)常趕工加班才可以勉強完工？為什么施工現(xiàn)場問題多，而工程前期并沒有問題？工程大面積延誤的原因？早期控制項目被動的有效手段第二章運營中的項目計劃管 1. 公司多項目運營與單個項目的管理公司運營中的資源沖突、調度與整合理與節(jié)點控制項目多目標控制的系統(tǒng)方法地產(chǎn)公司三級計劃不同目標和內容三級計劃之間的相互關聯(lián)三級計劃的概略做法案例分析：龍湖地產(chǎn)的計劃體系建設第二天上午案例模擬演練：單個項目總體計劃編制方法引入一個開發(fā)項目案例，模擬開發(fā)項目計劃過程，針對計劃中的重點和難點，介紹地產(chǎn)公司三級計劃編制方法、工具和流程。案例模擬演練：項目分解及其控制工具利害關系人的識別與管理演練研討及點評項目分解的常見缺陷和后果項目控制工具的使用方法與實用技巧案例研討二：甘特圖設計演練甘特圖應包含的真實內容第二天下午案例研討三：如何控制部門之間的責任推諉責任定義的三大管理工具案例研討四：地產(chǎn)開發(fā)項目常見風險的識別分析方法和原則？地產(chǎn)開發(fā)項目常見風險的主要應對措施分析案例模擬演練：分析識別本項目風險將風險管理與項目計劃與控制有機結合的實用方法第三天上午演練研討及點評：過程缺陷與良好做法案例研討五：實用項目計劃應包含的內容大型復雜項目進度計劃編制及其優(yōu)化七步法簡單項目的一張紙計劃法案例研討六：龍湖地產(chǎn)項目開工會對項目的作用項目溝通與部門參與部門工作與項目工作之間的聯(lián)系與合作，，，案例研討七：三級計劃之間的矛盾、協(xié)調與統(tǒng)一，，，第三天下午案例研討八：對項目影響最大的三個關鍵角色公司運營管理者和項目管理者有什么不同?工程開工了，由誰負責項目指揮？工程開工了，開發(fā)商團隊管什么？案例研討九：項目趕工的利與弊項目變更的主要來源項目變更的分時段管理項目變更的控制五原則案例研討十：項目關鍵節(jié)點控制法萬科的分層級控制法計劃的執(zhí)行考核與更新備注：1. 本大綱僅根據(jù)侯嵐老師對行業(yè)的理解和過往經(jīng)驗提出， 不確定滿足特定客戶需求。請對本大綱，提出具體反饋意見。實際授課時，案例分析將大大超出上述定義的有限內容。實際授課時，上述時間安排不一定準確對應相關內容。有任何問題，請具體溝通反饋。Ctrl+鼠標左鍵【點擊訪問諾達名師官方網(wǎng)站 】那是心與心的交匯， 是相視的莞爾一笑，是一杯飲了半盞的酒，沉香在喉，甜潤在心。紅塵中，我們會相遇一些人，一些事，跌跌撞撞里，逐漸懂得了這世界，懂得如何經(jīng)營自己的內心，使它柔韌，更適應這風雨征途，而不會在過往的錯失里糾結懊悔一生。時光若水，趟過歲月的河，那些舊日情懷，或溫暖或痛楚，總會在心中烙下深深淺淺的痕。生命是一座時光驛站，人們在那里來來去去。一些人若長亭古道邊的萋萋芳草，淪為泛泛之交；一些人卻像深山斷崖邊的幽蘭，只一株，便會馨香滿谷。人生，唯有品格心性相似的人，才可以在錦瑟華年里相遇相知，互為欣賞，互為懂得，并沉淀下來，做一生的朋友。試問，你的生命里，有無來過這樣一個人呢？張愛玲說“因為懂得，所以慈悲 ”.于千萬人群中，遇見你要遇