2011年天津市新華二號橋項目整合包裝推廣策劃案

二號橋項目整合包裝推廣策劃案觀想傳媒2011年3月17日第一部分：首次提案內(nèi)容回顧別墅產(chǎn)品定位雙庭院私家電梯別墅分產(chǎn)品類型SLOGAN會心處不必在遠研磨小鎮(zhèn)的優(yōu)雅時光人生智慧發(fā)現(xiàn)之美第二部分：建筑風(fēng)格淺析建筑外檐風(fēng)格基本定性正立面常有古典門廊；喬治亞建筑風(fēng)格廊檐下有長方形團排列，屋檐上有齒飾；窗戶上下成對，分割成許多小網(wǎng)格（9到12個），通常窗戶也是5列，為中央對稱；

大門常有長方形雕花組成排列圖案，門梁上有豎向排列的長方形花紋；它有五種形態(tài)：側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；城市住宅。GeorgianStyleArchitecture(十八世紀)豪華的裝飾，宗教建筑特色與享樂主義共生；充滿激情與想象力，打破理性的寧靜和諧，具有濃郁的浪漫主義色彩；極力強調(diào)運動，運動與變化是巴洛克藝術(shù)的靈魂；關(guān)注作品的空間感和立體感；吸收文學(xué)、戲劇、音樂等因素，重視建筑與雕刻、繪畫的綜合；大多數(shù)巴洛克的藝術(shù)家有遠離生活和時代的傾向。巴洛克建筑風(fēng)格BaroqueStyleArchitecture(十六至十八世紀)折衷主義建筑是十九世紀上半葉至二十世紀初，在歐美一些國家流行的一種建筑風(fēng)格。折衷主義建筑師任意模仿歷史上各種建筑風(fēng)格，或自由組合各種建筑形式，不講求固定的法式，講求比例均衡，注重純形式美。折衷主義建筑風(fēng)格EclecticismStyleArchitecture(十九世紀末)提煉三種建筑元素關(guān)鍵詞城市豪華藝術(shù)浪漫知性自由動態(tài)和諧從這個意義來說，在天津，置身都市，有著歐洲風(fēng)情的花園別墅，其本身已經(jīng)足夠令人期待和神往。也正因如此，本案當不僅僅在表象層面的“浪漫”“情感”“溫情”等方面大做文章。所以，我們希望借助本案的歐式建筑風(fēng)格，及案名所蘊涵的古典式浪漫，為本案賦予真正純粹的經(jīng)典氣質(zhì)，我們稱之為——建筑的靈魂

這種靈魂不是來自博物館，也不是來自大教堂，不是來自巴黎，也并非來自威尼斯水城。而是來自千年時光雕刻的歐洲古城鎮(zhèn)，和那里沉靜而優(yōu)雅的人們。那種來自生活的平常和寧靜從最底層撥動心弦，帶給人最深刻的沉淀與感動。當人們與這種寧靜溫婉的生活直面，觸摸到曾經(jīng)守望貴族領(lǐng)地的班駁古堡，那種真切的歐陸風(fēng)情就會漾起了急需沉淀的渴望?；腥活D悟這鉆石般散落的隨意與沉靜，才是屬于建筑的——最動人心魄的靈魂經(jīng)過時間沉淀而歷久彌新的生活片段和符號，將成為這種經(jīng)典氣質(zhì)帶給本案的最好詮釋。優(yōu)雅、沉靜、傳統(tǒng)、內(nèi)斂、純粹的生活哲學(xué)，理應(yīng)透過本案的建筑風(fēng)格得以延續(xù)和提升。正是這種對經(jīng)典的塑造和還原，讓本案具備了這樣的核心承諾——它原生于歐洲的血脈和性格，帶著我們回到經(jīng)典文化的原鄉(xiāng)。我們希望借此達成的目標就是——終于，人們可以透過它而看到經(jīng)典的本原。那就是，浪漫與尊重！第三部分：案名及視覺表現(xiàn)十里溪十里溪水于城市之中，綿長而悠遠。溪水蜿蜒，張弛有度，一條水系貫穿社區(qū)，十多處景觀小品點綴其中。離塵不離城的悠然空間優(yōu)雅浮現(xiàn)。更充分體現(xiàn)出生活氣息的典雅與考究建筑物兼顧實用與藝術(shù)的美感噴泉、雕塑、路旁樸實的長椅、鵝卵石鋪成的小徑靜靜講述來自遙遠國度的田園生活。每當人們提及“城市別墅”這個字眼十里溪從不聲辯只用絕不改變的嚴謹態(tài)度，理性規(guī)劃、精準數(shù)據(jù)，繁復(fù)計算拼貼、混雜、并置、錯位、內(nèi)與外的融會貫通在都市環(huán)線主干道將雙庭院私家電梯別墅的內(nèi)涵呈現(xiàn)至極事實證明，建筑的卓絕品質(zhì)與高端標志性必將撼動所有到場者更印證它身出名門的建筑大師手筆當然，這無需多說十里溪,每一座建筑都關(guān)乎一次技術(shù)與藝術(shù)的完美結(jié)合，經(jīng)過不惜工本的反復(fù)打磨與凝鑄，統(tǒng)一于精密度量的整體基調(diào)。對于以規(guī)模著稱的中國地產(chǎn)標準，對于以相似為特征的當代建筑形態(tài)，我們看到的，卻是建筑之于城市價值的提升。舍得。堅持。創(chuàng)新。終換得非凡的眾望所歸。久違了，城市別墅

自然，是建筑在表現(xiàn)力上的源泉

自然與平衡在十里溪的建筑設(shè)計方案中被反復(fù)提及從溪水的承載與張力，漸變出進與退的擺位格局大氣穩(wěn)重的外檐建筑肌理不計其數(shù)的細節(jié)運作使階梯式拼接方案得以成型然而卻是自然與平衡，賦予了建筑生命未來的造訪者將強烈地感知其非比尋常的穿透力與雙庭院私家電梯別墅的空間內(nèi)涵十里溪,每一座建筑都關(guān)乎一次技術(shù)與藝術(shù)的完美結(jié)合，經(jīng)過不惜工本的反復(fù)打磨與凝鑄，統(tǒng)一于精密度量的整體基調(diào)。對于以規(guī)模著稱的中國地產(chǎn)標準，對于以相似為特征的當代建筑形態(tài)，我們看到的，卻是建筑之于城市價值的提升。舍得。堅持。創(chuàng)新。終換得非凡的眾望所歸。愛到極致，就是信仰。執(zhí)著于居住品質(zhì)的不斷超越在這個急功近利的年代，無異于逆流而上因此，一座偉大的城市建筑群背后必將是一個懂得藝術(shù)、熱愛生活、堅持理想、欣賞美的開發(fā)者設(shè)計大師將居住生活最精髓的部分提煉升華通過私家地下車位、單體負一層、雙庭院等元素的完美組合將生活之美推向更高層次可以這樣講，十里溪無論將城市電梯別墅譽為當代生活理想的成功演繹還是都市生態(tài)居住精髓的經(jīng)典再現(xiàn)，均不為過讓愛，成為建筑的魂。他說。舍得。堅持。創(chuàng)新。終換得非凡的眾望所歸。都鐸山案名靈感源自都鐸王朝，都鐸王朝于1485至1603年間統(tǒng)治英格蘭。當時的英格蘭正處于中世紀向文藝復(fù)興的過度時期，這個時期的建筑風(fēng)格別具意韻。案名不僅表現(xiàn)了項目的建筑風(fēng)格，更把皇家血統(tǒng)的王室風(fēng)范展露無遺，項目整體格調(diào)不設(shè)自高。一種咖啡，研磨堅守百年的生活信仰一杯下午茶，品味恬淡從容的英倫風(fēng)尚一瓶紅酒，醞釀馥郁香醇的法式情懷西方建筑與東方人文，交匯生活方向巴洛克華麗背后，深藏著世人欽仰的城堡精神

由此我們相信經(jīng)典面前，所謂時尚黯然失色都鐸山雙庭院私家電梯別墅

在這座現(xiàn)代城市仍然有一群古典的人因為大仲馬的才華橫溢才有了187年的文脈風(fēng)骨因為《蒙娜麗莎》的微笑才有了2個世紀的固執(zhí)守侯因為藍山2256公尺的極品研磨醇香才有了322年的不變品味當托斯卡納的詩情畫意吸引了一批又一批朝圣者當盧瓦爾的香艷絕美成為夢想的棲息地幾百年流轉(zhuǎn)的時光凝集著生活的精粹由此我們相信經(jīng)典面前，所謂風(fēng)潮相形見拙

都鐸山雙庭院私家電梯別墅

為什么聽歌劇是歐洲人每周必有的休閑方式？為什么閱讀與紅酒是歐洲人幾百年不變的夜生活？為什么讓歐洲人換一個咖啡館比換一種信仰還難？因為莫奈的《睡蓮》才有了綻放百年的芬芳時光因為凱旋門的軒昂精美才有了世紀更迭的建筑傳承因為勃艮弟葡萄的獨一無二才有了375個春秋的優(yōu)雅智慧當巴洛克成為宮廷王室和貴族城堡的精神形象，當特迪菲廣場的傾城之戀從西方演到東方幾百年流轉(zhuǎn)的時光凝集著生活的精粹由此我們相信經(jīng)典劃定圈層

都鐸山雙庭院私家電梯別墅

為什么說歐洲的歷史就是鮮花的歷史？為什么巴黎市區(qū)最年輕的建筑也已經(jīng)有100年？為什么歐洲人的品位永遠與葡萄密不可分？《草地上的午餐》克勞德·莫奈（ClaudeMonet，1840年11月14日－1926年12月5日），印象派代表人物和創(chuàng)始人之一。印象派的理論和實踐大部份都有他的推廣。莫奈擅長光與影的實驗與表現(xiàn)技法。他最重要的風(fēng)格是改變了陰影和輪廓線的畫法，在莫奈的畫作中看不到非常明確的陰影，也看不到突顯或平涂式的輪廓線。一個陽光明媚的日子，叢林中幾個衣著考究的人正準備野餐。這幅畫選于一幅巨作的局部，是莫奈未完成的作品。最能表現(xiàn)上流社會生活閑適與愜意的主題莫過于閑暇時相約出游的野餐...那么，我們的“作品”所呈現(xiàn)出的生活意境是否可以成為這幅巨作的延續(xù)？莫奈草地莫奈的畫表達了一種閑適生活意境，充滿自信的歐洲上流貴族們，在暖意融融的午后，于綠蔭叢中享受閑暇時光。草地，盎然綠意的傾情釋放，人與自然最直接的交錯，亦是都市生活的終極向往。勾勒出一幅勃勃生機的畫卷。第一節(jié)：網(wǎng)絡(luò)媒體第二節(jié)：對點爆破第三節(jié)：近期活動建議123第四部分：媒介計劃索引適合媒體項目網(wǎng)站門戶網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)廣告（文字鏈）投放郵件廣告病毒式營銷BBS宣傳BLOG打基底（微博跟蹤）網(wǎng)絡(luò)媒體MarketingMedia1項目網(wǎng)站媒體營銷建議MarketingMedia1價格較低，廣告力度強。即時播報項目信息，加強市場信心。

能更詳盡地對項目加以闡述。直鏈門戶網(wǎng)站及微博，加大推廣力度。提高產(chǎn)品形象，提高品牌形象。（報廣）門戶網(wǎng)站網(wǎng)絡(luò)廣告（文字鏈）投放1網(wǎng)絡(luò)廣告投放雖然要花錢，但是給網(wǎng)站帶來的流量卻是很可觀的，不過如何花最少的錢，獲得最好的效果，才是根本。

新浪樂居搜房業(yè)主論壇媒體營銷建議MarketingMedia郵件廣告1廣告郵件目前大多都成了垃圾郵件，這主要的原因是因為郵件地址選擇，郵件設(shè)計等原因。廣告郵件要設(shè)計的讓人喜歡，發(fā)給不討厭它的人，很不容易。不過，廣告郵件群發(fā)區(qū)間選定準確，其效果非常有效，而且成本不高，目前，在國內(nèi)。200元錢就可以買到群發(fā)軟件帶1億個郵件地址。媒體營銷建議MarketingMedia郵件廣告1特別提示：凡使用QQ或MSN或YIM得郵箱用戶，大部分會在白天工作時間掛聊天軟件，這幾款聊天軟件上有信箱收信提示，顯示信件名稱，點擊直接進入信箱。所以，選擇郵件廣告方式，要有吸引眼球的標題。QQ媒體營銷建議MarketingMedia郵件廣告媒體營銷建議MarketingMedia11.標題建議：吸引人、簡單明了。不要欺騙

人。2.內(nèi)容建議：采用HTML格式比較好，另外排

版一定要清晰。另外可以在自己的網(wǎng)站加入郵件列表功能，可以讓網(wǎng)友訂閱自己的電子雜志，然后在電子雜志種融入病毒式營銷的相關(guān)策略?？梢匀〉煤芎玫男Ч?。建議使用等級★★★★★MSN病毒式營銷1病毒式營銷主要是利用互利的方法，讓網(wǎng)友幫自己宣傳，制造一種象病毒傳播一樣的效果。下面介紹幾個常用的方法:1.免費服務(wù)，這些服務(wù)中都可以加入選擇自

己的廣告或者連接。由于是免費，所以可

以迅速推廣。

2.有趣頁面制作精美的頁面，或有趣的頁面

常常在網(wǎng)上被網(wǎng)友迅速宣傳。所以，可以

制作一些精美的，或者有趣的頁面像朋友

推薦。媒體營銷建議MarketingMedia病毒式營銷13.其他方法自己制作軟件來宣傳，比如制作

騰訊QQ除廣告顯IP版本，加上自己的網(wǎng)站

連接，如果軟件好的話就會被眾多軟件下

載網(wǎng)站收錄。到時你網(wǎng)站的知名度和流量

也獲得了很好的提升。

建議使用等級★★★★★媒體營銷建議MarketingMediaBBS宣傳1BBS宣傳，雖然花費精力，但是效果非常好。網(wǎng)絡(luò)營銷，細節(jié)致勝，網(wǎng)站推廣，全面出擊。BBS宣傳要選擇自己潛在客戶在的論壇，或者人氣比較好的論壇。BBS宣傳注意一下幾個策略：媒體營銷建議MarketingMediaBBS宣傳1不要直接發(fā)廣告。這樣的帖子很容易被當作廣告貼被刪除。2.

用好頭像，簽名。頭像可以專門設(shè)計一個，宣傳自己的品牌，簽名可以加入自己網(wǎng)站的介紹和連接。

媒體營銷建議MarketingMediaBBS宣傳媒體營銷建議MarketingMedia1發(fā)貼要求質(zhì)量第一關(guān)鍵是為了讓更多人看，變相的宣傳自己的網(wǎng)站。所以追求的是最終流量。所以發(fā)高質(zhì)量的帖子，專注一點，可以花費較小的精力，獲得較好的效果。

建議使用等級★★★★★

BLOG打基底1近年來，博客作為最搶眼的話題和最時髦的生活態(tài)勢，已經(jīng)受到了全球的歡迎，博客營銷，以其免費而廣眾的優(yōu)勢，贏得了諸多商家的垂青。打造一個與銷售一線齊頭并進，并超常發(fā)揮其效用的博客營銷方案，應(yīng)具備三件利器：媒體營銷建議MarketingMediaBLOG打基底1數(shù)量和質(zhì)量并重。在海量的博客里面，你要讓你的博客成為大家關(guān)注的焦點的話，必須在數(shù)量上下功夫。點擊率上去了，必能抓住一些對應(yīng)人群的眼球。博客的排行靠前的規(guī)律是經(jīng)常更新。在對項目自身推廣的同時，加入一些客群同類人群所關(guān)注的話題，并且常到別人家看看，別人的留言回復(fù)一下，發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)互動的特性。媒體營銷建議MarketingMediaBLOG打基底媒體營銷建議MarketingMedia13.波音副總裁開博，對很多人都產(chǎn)生了影響。

“連世界500強的企業(yè)老總都注重和消費者的

關(guān)系營銷，何況是我們?”

BLOG打基底媒體營銷建議MarketingMedia1特別關(guān)注：微博。即微博客（MicroBlog）的簡稱，是一個基于用戶關(guān)系的信息分享、傳播以及獲取平臺，用戶可以通過WEB、WAP以及各種客戶端組件個人社區(qū)，以140字左右的文字更新信息，并實現(xiàn)即時分享。2009年8月份中國最大的門戶網(wǎng)站新浪網(wǎng)。推出“新浪微博”內(nèi)測版，成為門戶網(wǎng)站中第一家提供微博服務(wù)的網(wǎng)站被譽為“希望得到關(guān)注的人或企業(yè)的一種表達方式”。建議使用等級★★★★★

適合方式短信平臺啟用郵政夾報DM專向投遞現(xiàn)場氛圍營造對點爆破minoritycommunication2短信平臺啟用2自五月起，房產(chǎn)銷售又有抬頭，地產(chǎn)商都盼著提高成交量。期望能使公司的業(yè)績走上正軌。借著這個機會，各大地產(chǎn)商都摩拳擦掌，紛紛加大廣告投放力度。但各種廣告投放都有其局限性，比如說電視媒體時間短、受眾可能不符合潛在客戶的特點、平面廣告費用投入過高等一些制約因素。對點爆破minoritycommunication2近年來，短信來推廣的營銷方式也越來越被各商家認可，并且也取得了很好的營銷效果。第五媒體這個稱呼呼之欲出，而且大有后來者居上的態(tài)勢，因其在營銷上的獨特性被廣泛利用，短信推廣的特點主要有以下幾點：短信平臺啟用對點爆破minoritycommunication21.速度快：短信的傳播不受時間和地域的限制，全國任意一個省市都一樣；發(fā)送數(shù)百萬手用戶，勻可在發(fā)送完畢后馬上接收到廣告信息。發(fā)布廣告內(nèi)容可以隨時更改，保證最新信息在最短的時間內(nèi)傳播給消費者。短信平臺啟用對點爆破minoritycommunication22.分眾性、回報高：短信廣告直接影響到最有消費力的群體，且同一產(chǎn)品可根據(jù)不同的接收對象輕松傳遞不同的廣告信息，以求最大限度提供客戶的購買欲。短信平臺啟用對點爆破minoritycommunication23.投資?。憾绦艔V告打破傳統(tǒng)廣告媒體定價的行規(guī)，可選擇支出預(yù)算，定向定條發(fā)送給目標客戶。短信平臺啟用對點爆破minoritycommunication24.精確性：短信廣告最大的特性就是“一對一”傳遞信息，強制性閱讀，時效性強！在媒介與人接觸的有限時間中，能提高人與廣告的接觸頻率。建議使用等級★★★★★短信平臺啟用對點爆破minoritycommunication郵政夾報2鑒于夾報的投放區(qū)域及費用，建議僅在項目開盤前進行投放，突擊產(chǎn)生市場擠壓效應(yīng)。建議使用等級★★★★★

對點爆破minoritycommunicationDM專向投遞2DM，也是本案推廣媒體組合拳里的重中之重。市場截流效應(yīng)最佳；事件營銷及時，力度最強；品牌高度及產(chǎn)品信息統(tǒng)一出擊；價格