房屋買賣合同協(xié)議書寫

房屋買賣合同協(xié)議書寫標準房屋買賣合同協(xié)議書【一】甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為共同訂立本合同以茲各方共同遵守第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市***該房屋用途為**建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書所有權(quán)證號為**字第**號所有權(quán)人為**二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關關系乙方對該房產(chǎn)已做充分了解并愿意購買第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫 **元整(￥**元)此價格包括：房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：1、現(xiàn)金支付乙方應在簽訂本合同當日預先支付總房款的**%即人民幣大寫**元整(￥**元)作為保證雙方履行合同的定金該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付該定金待過戶當日自動轉(zhuǎn)為購房款 ;甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)一次性支付給甲方甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方、銀行貸款乙方應在簽訂本合同當日預先支付總房款的**%即人民幣大寫**元整(￥**元)作為保證雙方履行合同的定金該筆款項自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付 ;乙方應在簽訂本合同**日內(nèi)另外支付人民幣大寫**元整(￥**元)連同先前支付的定金一并作為首付款乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額 )采用以下三種方式：1 、暫存丙方指定帳戶待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當日劃入甲方帳戶□ ;2 、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□ ;、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)由銀行監(jiān)管該部分資金待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)連同貸款額一并支付給甲方此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□在銀行批貸手續(xù)完成時甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)由丙方持相關證件材料協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶三、關于稅費、本合同履行期間內(nèi)甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)待代理事項完成后由丙方交付給付費的一方第三條居間服務報酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》丙方有權(quán)收取相應的居間服務報酬因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費第四條權(quán)屬過戶委托事項及相關費用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準備齊全由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納未做出約定的以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準二、如需要辦理銀行貸款由丙方提供合作銀行及貸款服務乙方應支付相應的費用具體支付費用的種類和金額見附件一第五條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)二、甲方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值向乙方支付賠償金三、該房產(chǎn)交付前因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等由乙方承擔該房產(chǎn)交付時甲方應提供上述費用交納的繳費憑證四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準第六條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的性和齊全性并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)委托上市房屋交易的合法權(quán)利、甲方保證自簽訂本合同之日起上述房屋不再另售第三方否則除應支付給乙方的違約賠償外還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬如已由乙方支付給丙方則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方、如乙方需要申請銀行貸款甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字、在簽訂本合同后甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費超過期限視為違約、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權(quán)利瑕疵不存在抵押、欠繳稅費等情況若有銀行按揭手續(xù)應已在本次交易前辦妥交易后如有上述未清事項導致第三方主張權(quán)利由甲方承擔違約責任、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費二、乙方義務、乙方承諾提供的相關資料有效、乙方承諾按照本合同第二條的約定按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、若乙方申請銀行按揭貸款需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費三、丙方義務、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下代為繳納、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時應出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時應采取中立態(tài)度并證明事實第七條違約責任一、簽訂本合同之日起若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約不購買該房產(chǎn)則無權(quán)要求返還已付定金該定金歸甲方所有二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔如因此給乙方和丙方造成損失甲方應予賠償三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)則每逾期一日甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金逾期超過十個工作日乙方有權(quán)單方解除本合同甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理四、若乙方逾期付款每逾期一日乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金逾期超過十個工作日甲方有權(quán)單方解除本合同甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失則視為延誤方違約按本條第(二)款和第(三)款處理六、如因甲方或乙方的原因致使該房屋買賣事宜最終沒有達成甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還應由責任一方承擔全部丙方服務代理費如由甲乙雙方共同承擔責任則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間因不可抗力或國家政策調(diào)整致使本合同無法履行本協(xié)議自行終止三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方第九條解決爭議的方式本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項三方應協(xié)商解決如協(xié)商不成三方同意按照第種方式解決該紛爭一、提交北京仲裁委員會仲裁 ;二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第十條本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分具有同等法律效力第十一條本合同一式三份三方各持一份自簽字之日起生效補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)甲方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：乙方簽字：身份證號：委托代理人： 聯(lián)系方式：丙方：公司蓋章：經(jīng)紀人簽字：聯(lián)系方式：公司地址：客服電話：簽約日期：年月日房屋買賣協(xié)議書范本【二】甲方夫妻：(出售方)：姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方：(購買方)姓名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方房屋所有權(quán)證號為：甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)沒有抵押等各種負擔第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整 (￥元)(以下金額均為人民幣)此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內(nèi)乙方支付甲方萬元整(￥元)剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利第六條自甲方騰房給乙方之日起如遇拆遷等與此房相關的權(quán)利義務等均由乙方享有和承擔在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務均由甲方享有和承擔第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔第八條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的由甲方按日加收違約金50元( 二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方必須按日支付違約金50元( 三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的甲方除必須及時配合乙方過戶外必須按日支付違約金50元( 四)房屋買賣協(xié)議簽訂后甲方違約不出售上