PVC地板項目投資計劃書

泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書PVC地板項目投資計劃書泓域咨詢泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書報告說明—PVC地板作為是一種新型環(huán)保家裝材料，以聚氯乙烯為主要原料，加入重鈣粉、增塑劑、穩(wěn)定劑等輔料，經(jīng)壓延或擠出工藝生產(chǎn)而成。常見的PVC地板由底到面依次由底料層、中料層、印花面料層、耐磨層和UV層構(gòu)成，具有環(huán)保、可回收利用、安裝簡便、耐磨、防潮、防滑和防火阻燃等優(yōu)點。該P(yáng)VC地板項目計劃總投資13277.26萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10022.14萬元，占項目總投資的75.48%；流動資金3255.12萬元，占項目總投資的24.52%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入21776.00萬元，總成本費(fèi)用16920.15萬元，稅金及附加225.38萬元，利潤總額4855.85萬元，利稅總額5751.00萬元，稅后凈利潤3641.89萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2109.11萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.57%，投資利稅率43.31%，投資回報率27.43%，全部投資回收期5.15年，提供就業(yè)職位323個。地面裝飾材料系家居建材產(chǎn)業(yè)的組成部分，在室內(nèi)裝修設(shè)計中起著十分重要的作用，除保護(hù)地面外，還影響整個居室的格調(diào)和氛圍。隨著人類社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生產(chǎn)技術(shù)水平的提高，地面裝飾材料的產(chǎn)品種類不斷豐富、實現(xiàn)功能也不斷提升，具體體現(xiàn)為：采用高溫?zé)瞥尚偷恼惩临|(zhì)地磚演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧?；天然石質(zhì)地面材料發(fā)展為鋸切、拋光、鏡面地泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書材；單質(zhì)實木地板擴(kuò)展到強(qiáng)化木地板、復(fù)合木地板；天然纖維編織地毯發(fā)展至合成纖維機(jī)制地毯；以及從上世紀(jì)發(fā)展起來的高分子材料制成的塑料地板等。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書第一章概述一、項目概況（一）項目名稱及背景PVC地板項目PVC用途廣泛，下游行業(yè)眾多，以管材和型材為代表。據(jù)隆眾資訊統(tǒng)計，2018年在PVC的下游應(yīng)用中，管材和型材占比分別為27%和24%。近年來，但有一個行業(yè)在眾多的PVC下游行業(yè)里表現(xiàn)亮眼，這就是PVC地板行業(yè)。在PVC總需求中的占比也從2014年的3%增長到了2018年的7%。PVC地板(又稱為塑膠地板、地板膠、地膠、膠地板等)，就是指采用聚氯乙烯材料生產(chǎn)的地板。具體就是以聚氯乙烯及其共聚樹脂為主要原料，加入填料、增塑劑、穩(wěn)定劑、著色劑等輔料，在片狀連續(xù)基材上，經(jīng)涂敷工藝或經(jīng)壓延、擠出或擠壓工藝生產(chǎn)而成。（二）項目選址某工業(yè)新城投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積36251.45平方米（折合約54.35畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)53.00%，建筑容積率1.32，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.85%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度184.40萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積36251.45平方米，建筑物基底占地面積19213.27平方米，總建筑面積47851.91平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程31594.38平方米，項目規(guī)劃綠化面積2799.18平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計117臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4287.91萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1173134.99千瓦時，折合144.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量17197.19立方米，折合1.47噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“PVC地板項目投資建設(shè)項目”，年用電量1173134.99千瓦時，年總用水量17197.19立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）145.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量59.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率27.75%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書項目符合某工業(yè)新城發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)新城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資13277.26萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10022.14萬元，占項目總投資的75.48%；流動資金3255.12萬元，占項目總投資的24.52%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入21776.00萬元，總成本費(fèi)用16920.15萬元，稅金及附加225.38萬元，利潤總額4855.85萬元，利稅總額5751.00萬元，稅后凈利潤3641.89萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2109.11萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.57%，投資利稅率43.31%，投資回報率27.43%，全部投資回收期5.15年，提供就業(yè)職位323個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。科學(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。實行動態(tài)計劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進(jìn)度，及時調(diào)整施工進(jìn)度計劃，隨時掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)新城及某工業(yè)新城PVC地板行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)某工業(yè)新城PVC地板產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“PVC地板項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某工業(yè)新城經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位323個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2109.11萬元，可以促進(jìn)某工業(yè)新城區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率36.57%，投資利稅率43.31%，全部投資回報率27.43%，全部投資回收期5.15年，固定資產(chǎn)投資回收期5.15年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。國家支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書供更多機(jī)會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟(jì)只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng)，已日漸成為推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴(kuò)大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達(dá)到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。推進(jìn)節(jié)能減排，提高生態(tài)效益。牢固樹立綠色發(fā)展理念，堅定不移走綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展之路，加大節(jié)能減排和污染整治力度，在資源節(jié)約、環(huán)境友好、提高生態(tài)效率基礎(chǔ)上，提高發(fā)展的質(zhì)量和效益，增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米36251.4554.35畝1.1容積率1.321.2建筑系數(shù)53.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝184.40泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書1.4基底面積平方米19213.271.5總建筑面積平方米47851.911.6綠化面積平方米2799.18綠化率5.85%2總投資萬元13277.262.1固定資產(chǎn)投資萬元10022.142.1.1土建工程投資萬元3940.662.1.1.1土建工程投資占比萬元29.68%2.1.2設(shè)備投資萬元4287.912.1.2.1設(shè)備投資占比32.30%2.1.3其它投資萬元1793.572.1.3.1其它投資占比13.51%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比75.48%2.2流動資金萬元3255.122.2.1流動資金占比24.52%3收入萬元21776.004總成本萬元16920.155利潤總額萬元4855.856凈利潤萬元3641.897所得稅萬元1.328增值稅萬元669.779稅金及附加萬元225.3810納稅總額萬元2109.1111利稅總額萬元5751.0012投資利潤率36.57%13投資利稅率43.31%14投資回報率27.43%15回收期年5.1516設(shè)備數(shù)量臺（套）117泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書17年用電量千瓦時1173134.9918年用水量立方米17197.1919總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤145.6520節(jié)能率27.75%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤59.4922員工數(shù)量人323第二章項目投資單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團(tuán)（二）公司簡介本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想”的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。undefined公司已擁有ISO/TS16949質(zhì)量管理體系以及ISO14001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具有國際先進(jìn)的自動化生產(chǎn)線及實驗測試設(shè)備。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。公司將加強(qiáng)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務(wù)方面的高級人才，健全研發(fā)、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強(qiáng)大保障。產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進(jìn)一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入17268.98萬元，同比增長30.00%（3984.70萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)PVC地板生產(chǎn)及銷售收入為14262.33萬元，占營業(yè)總收入的82.59%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入3626.494835.314489.934317.2417268.982主營業(yè)務(wù)收入2995.093993.453708.213565.5814262.332.1PVC地板(A)988.381317.841223.711176.644706.572.2PVC地板(B)688.87918.49852.89820.083280.342.3PVC地板(C)509.17678.89630.39606.152424.602.4PVC地板(D)359.41479.21444.98427.871711.48泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書2.5PVC地板(E)239.61319.48296.66285.251140.992.6PVC地板(F)149.75199.67185.41178.28713.122.7PVC地板(...)59.9079.8774.1671.31285.253其他業(yè)務(wù)收入631.40841.86781.73751.663006.65根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額4126.33萬元，較去年同期相比增長368.75萬元，增長率9.81%；實現(xiàn)凈利潤3094.75萬元，較去年同期相比增長399.36萬元，增長率14.82%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元17268.98完成主營業(yè)務(wù)收入萬元14262.33主營業(yè)務(wù)收入占比82.59%營業(yè)收入增長率（同比）30.00%營業(yè)收入增長量（同比）萬元3984.70利潤總額萬元4126.33利潤總額增長率9.81%利潤總額增長量萬元368.75凈利潤萬元3094.75凈利潤增長率14.82%凈利潤增長量萬元399.36投資利潤率40.23%投資回報率30.17%財務(wù)內(nèi)部收益率23.58%企業(yè)總資產(chǎn)萬元31529.30泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書流動資產(chǎn)總額占比萬元32.79%流動資產(chǎn)總額萬元10337.39資產(chǎn)負(fù)債率48.50%第三章項目基本情況一、PVC地板項目背景分析PVC用途廣泛，下游行業(yè)眾多，以管材和型材為代表。據(jù)隆眾資訊統(tǒng)計，2018年在PVC的下游應(yīng)用中，管材和型材占比分別為27%和24%。近年來，但有一個行業(yè)在眾多的PVC下游行業(yè)里表現(xiàn)亮眼，這就是PVC地板行業(yè)。在PVC總需求中的占比也從2014年的3%增長到了2018年的7%。PVC地板由于其優(yōu)良特性，能夠?qū)ζ渌N類的鋪地產(chǎn)品形成替代。相對于木地板大類，PVC地板不管在價格和性能上都更勝一籌。目前，PVC地板每年用量至少在3億m2以上，帶動了國內(nèi)PVC地板產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，并形成北京、張家港、上海和廣州四大產(chǎn)業(yè)基地。其中，北京以進(jìn)口卷材產(chǎn)品為主，張家港為國內(nèi)最大PVC和WPC片材產(chǎn)業(yè)區(qū)，北京和上海則集中了國內(nèi)外一流的PVC國內(nèi)外馳名品牌企業(yè)，這4個區(qū)域的總產(chǎn)量占國內(nèi)產(chǎn)量的90%以上。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書目前，受公眾接受度不高的影響，我國PVC地板主要用于學(xué)校，醫(yī)院，公交站等公共區(qū)域，住宅使用較少。與發(fā)達(dá)國家相比，我國PVC地板市場規(guī)模仍處于較低水平。2017年我國PVC地板需求量占比僅為4.06%，還有很大的上升空間。中國PVC地板大多用于公用裝修，而美國有50%用于家用裝修，隨著國民收入的增長，未來PVC地板的應(yīng)用會更加廣泛，預(yù)計未來5-10年P(guān)VC地板有望大幅替代強(qiáng)化地板和復(fù)合地板，進(jìn)而大幅提高市占率至8%-9%左右。從2014年的139萬噸到2018年的354萬噸，我國PVC地板在過去5年內(nèi)出口量增長了1.5倍，年均增速高達(dá)27%。出口額從2014年的19.72億美元增加到2018年度的45.98億美元，年復(fù)合增長率達(dá)23.57%，增長速度較快。未來伴隨著中國PVC地板領(lǐng)域企業(yè)在技術(shù)及生產(chǎn)工藝上取得進(jìn)展和突破，中國PVC地板出口需求將進(jìn)一步得到刺激。中國較低的人力和原料成本為國內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)PVC地板奠定了堅實的發(fā)展基礎(chǔ)，廣闊的市場和快速增長的需求吸引著越來越多的企業(yè)進(jìn)入PVC行業(yè)。預(yù)計未來幾年，PVC也板產(chǎn)量與銷量的增幅將超過其他任何材質(zhì)的地板，并成為增幅最快的特色經(jīng)濟(jì)之一。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書隨著技術(shù)和加工工藝的不斷優(yōu)化和提高，PVC地板將更趨環(huán)保和健康，安全性不斷得到改善和提高，資源利用效率更高，成為最受歡迎的再循環(huán)優(yōu)質(zhì)裝飾材料。對裝飾材料安全性無限制的要求和對裝飾效果永不滿足的追求，將極大地改變現(xiàn)有PVC地板簡單的安裝工藝。為更好地展現(xiàn)PVC地板豐富多彩的裝飾效果，對安裝公司和安裝人員的技術(shù)水平的要求會越來越高，這將促進(jìn)PVC施工技術(shù)更加成熟、行業(yè)更加規(guī)范。與國內(nèi)PVC近幾年發(fā)展過程一樣，進(jìn)口品牌有比較規(guī)范系統(tǒng)的銷售安裝體系，各自分工非常明確，原料供應(yīng)商對材質(zhì)和性能非常熟悉，是最佳的施工組織者，并已成為國內(nèi)PVC地板產(chǎn)業(yè)最顯著的特點之一。未來幾年，國內(nèi)PVC生產(chǎn)企業(yè)也一樣，將不僅是PVC地板的提供者，也將是PVC地板最佳的施工保障者。盡管PVC地板在中國發(fā)展時間不長，但區(qū)域性已十分明顯，產(chǎn)業(yè)比較集中，并已形成北京、張家港、上海、廣州四大產(chǎn)業(yè)基地。隨著國內(nèi)品牌企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)集中度會進(jìn)一步加強(qiáng)，壟斷性也越來越強(qiáng)，并促進(jìn)產(chǎn)業(yè)之間的合作與整合。對于地板行業(yè)而言，PVC地板這一全新品類正在快速崛起，與不可循環(huán)利用的木地板品類相比，PVC地板具備極為明顯的優(yōu)勢，這將泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書極大地沖擊中低端地板市場。在未來，PVC地板必將成為地板行業(yè)向前發(fā)展的核心動力之一。二、PVC地板項目建設(shè)必要性分析地面裝飾材料系家居建材產(chǎn)業(yè)的組成部分，在室內(nèi)裝修設(shè)計中起著十分重要的作用，除保護(hù)地面外，還影響整個居室的格調(diào)和氛圍。隨著人類社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、生產(chǎn)技術(shù)水平的提高，地面裝飾材料的產(chǎn)品種類不斷豐富、實現(xiàn)功能也不斷提升，具體體現(xiàn)為：采用高溫?zé)瞥尚偷恼惩临|(zhì)地磚演變?yōu)椴噬沾傻孛娌牧?；天然石質(zhì)地面材料發(fā)展為鋸切、拋光、鏡面地材；單質(zhì)實木地板擴(kuò)展到強(qiáng)化木地板、復(fù)合木地板；天然纖維編織地毯發(fā)展至合成纖維機(jī)制地毯；以及從上世紀(jì)發(fā)展起來的高分子材料制成的塑料地板等。在產(chǎn)品種類和實現(xiàn)功能不斷豐富的同時，人們不再滿足于基本的使用功能，而開始注重設(shè)計、選材、風(fēng)格等方面的個性化，追求生活居住環(huán)境質(zhì)量。由于消費(fèi)者對地板個性化的需求是創(chuàng)意與品質(zhì)共存的，地面裝飾材料制造企業(yè)需通過不同材質(zhì)的整合，使地板更具裝飾性；利用不同尺寸、不同樣式、不同花色產(chǎn)品之間的拼接，滿足產(chǎn)品多樣化的需求；優(yōu)化生產(chǎn)工藝、提高品質(zhì)管理水平，為帶有創(chuàng)意的產(chǎn)品提供生產(chǎn)技術(shù)保障，大規(guī)模地滿足定制化、個性化地板市場需求。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書鑒于地面是人們接觸最多的部分之一，除裝飾功能、實用功能及產(chǎn)品質(zhì)量外，產(chǎn)品的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)也是重要的考量因素。近幾年來，各國不斷提升地板行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，維護(hù)消費(fèi)者利益。2013年，我國修訂《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010（2013年版），規(guī)定民用建筑工程驗收時，室內(nèi)甲醛濃度不得超過0.08mg/m3；2017年，國內(nèi)出臺《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（GB18580-2017），規(guī)定甲醛釋放限量值為0.124mg/m3，限量標(biāo)志E1；美國EPA公布一項最終規(guī)定以實施《復(fù)合木制品甲醛標(biāo)準(zhǔn)法案》，要求刨花板甲醛釋放量為不得超過0.09ppm；歐盟提案建議PVC材料中的鉛化合物含量大于0.1%時，不得投放市場或用于物品；歐盟在《化學(xué)品注冊、評估、授權(quán)和限制法規(guī)》中限制地毯等家具紡織品使用全氟辛酸銨（PFOA）。隨著環(huán)保要求的提高，對地面裝飾材料制造企業(yè)的技術(shù)工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗程序等提出更高要求，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)需積極適應(yīng)行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升產(chǎn)品競爭力。地面裝飾材料是公共建筑和家用住宅裝飾普遍使用的建筑材料之一。隨著全球經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的不斷加大、居民生活水平的不斷提高、改善生活居住環(huán)境需求的不泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書斷增強(qiáng)，地面裝飾行業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。2017年全球地面裝飾材料行業(yè)的市場規(guī)模約3,242.60億美元，預(yù)計到2023年可達(dá)到4,477.40億美元，地面裝飾材料行業(yè)的發(fā)展具有廣闊的市場空間。從全球地面裝飾材料市場整體結(jié)構(gòu)來看，隨著以中國、印度為代表的亞太地區(qū)新興經(jīng)濟(jì)體消費(fèi)能力不斷攀升、城市化進(jìn)程不斷加快、工業(yè)化程度不斷提高，亞太地區(qū)的地面裝飾材料市場的規(guī)模大幅提升。2015年，亞太地區(qū)（不包含北美、南美地區(qū)）地面裝飾材料的市場規(guī)模占全球市場規(guī)模的40%左右，已然成為全球地面裝飾材料的主要市場。具體到中國市場，得益于近年來宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，我國建筑裝飾裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展迅速，建筑業(yè)裝飾裝修產(chǎn)值由2010年的0.52萬億增長至2017年的1.20萬億元，年復(fù)合增長率達(dá)12.85%，增速較快。未來，伴隨著我國堅持全面深化改革，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)一步加快，城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步提高，我國地面裝飾材料行業(yè)將會進(jìn)一步發(fā)展。隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民消費(fèi)能力持續(xù)提升，人們對公共建筑及家庭住房的地面裝飾材料在實用性、裝飾效果的審美潮流、室內(nèi)裝飾創(chuàng)意、簡化安裝、綠色環(huán)保等諸多方面的需求加深，國內(nèi)外的企業(yè)積泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書極開展創(chuàng)新研發(fā)，在產(chǎn)品性能、材質(zhì)配比、生產(chǎn)工藝等方面持續(xù)改善。以PVC塑料為代表的新興材料，憑借其綠色環(huán)保、可循環(huán)使用等優(yōu)點，逐步占據(jù)了重要地位。2015年全球市場乙烯基塑料地板的銷售金額達(dá)212.50億美元，其銷售量在全球地面裝飾市場的份額接近8%。預(yù)計到2021年全球市場規(guī)模將達(dá)到277.30億美元。PVC塑料地板是一種以PVC樹脂粉、增塑劑、石粉等為原材料，經(jīng)過擠塑、熱壓、回火、淋膜等工序制作而成的新型輕體裝飾材料。PVC塑料地板起源于歐洲，上個世紀(jì)30年代初，美國首先開始工業(yè)化生產(chǎn)PVC塑料地板，到了七八十年代，歐美成功地改進(jìn)了PVC樹脂粉、增塑劑和其他輔助劑的配比，PVC塑料地板的功能特性進(jìn)一步提升，使其在歐美等國家和地區(qū)迅速發(fā)展，廣泛應(yīng)用于家庭、醫(yī)院、學(xué)校、辦公室、超市、商業(yè)等各種場所。此外，隨著石油化工和高分子材料研究不斷推進(jìn)、PVC塑料地板壓紋等生產(chǎn)工藝的不斷改進(jìn)和提升，使得仿石紋、仿木紋、仿地毯紋等新產(chǎn)品不斷問世，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，全球工業(yè)設(shè)計技術(shù)不斷進(jìn)步，以懸浮工藝結(jié)構(gòu)、鎖扣工藝結(jié)構(gòu)為代表的新工藝、新設(shè)計發(fā)展迅速，解決了傳統(tǒng)地板鋪裝程序復(fù)雜、安裝成本較高等問題。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書PVC塑料地板從上世紀(jì)80年代傳入中國。與歐美等發(fā)達(dá)國家相比，我國PVC塑料地板應(yīng)用市場起步較晚，在應(yīng)用普及度上還存在較大差距。我國PVC塑料地板企業(yè)主要立足于生產(chǎn)，產(chǎn)品以出口為主。經(jīng)過30多年的發(fā)展，國內(nèi)PVC塑料地板生產(chǎn)制造行業(yè)在生產(chǎn)工藝技術(shù)和產(chǎn)品設(shè)計均得到了較大提高。目前，我國是世界上最大的PVC塑料地板生產(chǎn)基地之一。未來，隨著PVC塑料地板產(chǎn)品在各領(lǐng)域的應(yīng)用優(yōu)勢不斷顯現(xiàn)，下游用戶對PVC塑料地板的認(rèn)知程度不斷增強(qiáng)，國內(nèi)市場需求將不斷上升，我國PVC塑料地板制造行業(yè)具有很大的發(fā)展?jié)摿ΑVC塑料地板是以聚氯乙烯為原料生產(chǎn)的地面裝飾材料。聚氯乙烯作為環(huán)保無毒的材料，在日常生活中已經(jīng)得到廣泛的應(yīng)用。例如，在環(huán)保要求極高的食品、醫(yī)療等領(lǐng)域，聚氯乙烯制品（餐具、醫(yī)用的輸液管袋等）的環(huán)保特性得到嚴(yán)格的驗證。PVC塑料地板在地板領(lǐng)域的應(yīng)用，有效解決了傳統(tǒng)木地板、復(fù)合地板在生產(chǎn)、安裝及使用過程中存在的甲醛等有害物質(zhì)揮發(fā)等隱患，其環(huán)保性能具有明顯優(yōu)勢。另一方面，PVC材料是通過工業(yè)合成的可循環(huán)資源，在生產(chǎn)過程中及更換到期時，廢舊產(chǎn)品可回收重新利用。在當(dāng)今強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展理念的時代，新材料新能源層出不窮，PVC塑料地板作為可循環(huán)利用的地面裝飾材料，這對于保護(hù)地球自然資源和生態(tài)環(huán)境具有重要意義。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書PVC塑料地板表面有一層特殊加工的透明耐磨層，其耐磨轉(zhuǎn)數(shù)普遍高于包括強(qiáng)化地板在內(nèi)的傳統(tǒng)地面材料。表面特殊處理的強(qiáng)耐磨層充分保證了地面材料的優(yōu)異的耐磨性能，從而延長PVC地板的使用壽命。PVC塑料地板表面0.55mm厚的耐磨層地面可以在正常情況下使用5年以上，0.7mm厚的耐磨層地面足以使用10年以上。因此，在人流量較大的醫(yī)院、學(xué)校、辦公樓、商場、超市、交通工具等公共場所，PVC塑料地板越來越受到歡迎。另外，與普通的地面材料相比，PVC塑料地板的耐磨層有特殊的防滑性，其在粘水的情況下防滑性能更高。因此，PVC塑料地板在公共安全要求較高的公共場所如機(jī)場、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)校等亦有較為廣泛的應(yīng)用。隨著消費(fèi)需求不斷升級，地面裝飾暖通產(chǎn)品逐漸普及，消費(fèi)者對于地板產(chǎn)品的選擇越來越多考慮導(dǎo)熱性能以滿足家裝地暖環(huán)境。對于傳統(tǒng)的實木地?zé)岬匕宥裕浯嬖诟邷叵碌呐蛎洸环€(wěn)定性以及高溫下釋放甲醛的可能性。而PVC塑料地板具有導(dǎo)熱性能良好、熱膨脹系數(shù)小、環(huán)保等特點。在歐美以及日韓等國家和地區(qū)，PVC塑料地板已經(jīng)成為地暖導(dǎo)熱地板的重要產(chǎn)品。未來，隨著PVC塑料地板導(dǎo)熱性能市場認(rèn)可度的提升，在國內(nèi)地?zé)岬匕迨袌鰮碛袕V闊的市場空間。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書PVC塑料地板產(chǎn)品本身難以燃燒且能一定程度阻止燃燒，根據(jù)《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624-2012標(biāo)準(zhǔn)，其防火指標(biāo)可達(dá)B1級（難燃材料）；高標(biāo)準(zhǔn)的PVC塑料地板在被動點燃時所產(chǎn)生的煙霧不會產(chǎn)生窒息性有毒有害氣體，不會對人體產(chǎn)生傷害。另外，PVC塑料地板主要成分是乙烯基樹脂，具有不親水的特性。因此，PVC塑料地板在高濕度環(huán)境中不會輕易受潮或發(fā)生霉變。PVC塑料地板具有一定的抗沖擊性，對于重物沖擊破壞有一定的彈性恢復(fù)能力。PVC塑料地板能一定限度的降低地面對人體的傷害，并可以分散對足部的沖擊。另外，相比傳統(tǒng)地面裝飾材料，塑料地板有良好的吸音效果，在需要安靜的環(huán)境如醫(yī)院病房、學(xué)校圖書館、報告廳、影劇院等場所，PVC塑料地板應(yīng)用廣泛。歐美等發(fā)達(dá)國家及地區(qū)的PVC塑料地板產(chǎn)品起步較早，市場認(rèn)知和接受程度較高，市場需求在穩(wěn)定中保持增長，是全球主要的PVC塑料地板消費(fèi)區(qū)域。發(fā)展中國家和地區(qū)的PVC塑料地板市場尚處于起步和快速發(fā)展階段，行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)主要為境外貿(mào)易商、品牌商提供OEM、ODM產(chǎn)品。隨著發(fā)展中國家城鎮(zhèn)化率提高和居民消費(fèi)觀念的升級與轉(zhuǎn)變，PVC塑料地板的市場占有率將不斷提升。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書PVC塑料地板最早于美國開始工業(yè)化生產(chǎn)，是繼地毯、木地板、大理石、瓷磚等傳統(tǒng)地面裝飾材料之后新型輕體地面裝飾材料。基于良好的產(chǎn)品認(rèn)可度和龐大的人口基數(shù)，北美地區(qū)PVC塑料地板市場需求規(guī)模較大。2015年北美地區(qū)PVC塑料地板銷售量為32.50億平方英尺，約占全球總市場規(guī)模的26%。受房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、存量房二次裝修市場持續(xù)放量等因素影響，北美地區(qū)PVC塑料地板市場規(guī)模在“基數(shù)大”的基礎(chǔ)上亦呈現(xiàn)出持續(xù)、穩(wěn)定的增長特征。其中，美國地區(qū)PVC塑料地板銷售金額由2011年的19.38億美元增長至2017年的40.41億美元，年均復(fù)合增長率達(dá)13.03%。隨著家居建材市場的發(fā)展，地面裝飾材料的種類日益豐富，人們在選擇地面裝飾材料的時候有了更多選擇。隨著2015年美國某大型地板零售商銷售甲醛釋放量超標(biāo)的復(fù)合地板產(chǎn)品經(jīng)媒體報道后，消費(fèi)者對地板環(huán)保性能關(guān)注度提高。PVC塑料地板以環(huán)保安全、耐磨易維護(hù)等優(yōu)點，對傳統(tǒng)地板的替代效應(yīng)顯現(xiàn)，在各類地面裝飾材料中的應(yīng)用比例逐漸提升。歐洲市場居民消費(fèi)習(xí)慣與北美地區(qū)較為相似，對PVC塑料地板的市場認(rèn)可度相對較高，亦是PVC塑料地板重要的消費(fèi)地區(qū)。2015年歐洲地區(qū)PVC塑料地板銷售量為41.25億平方英尺，約占全球總市場規(guī)模泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書的33%。與美國市場類似，憑借良好的環(huán)保性能與使用性能，PVC塑料地板在歐洲市場的滲透率逐步提升。據(jù)統(tǒng)計，2011-2017年歐盟市場的塑料地板進(jìn)口額占整體地面裝飾材料進(jìn)口額的比例從2011年的15.16%增長到2017年的28.98%，塑料地板逐漸成為地面裝飾材料的主流選擇之一。第四章市場調(diào)研一、PVC地板行業(yè)分析PVC地板(又稱為塑膠地板、地板膠、地膠、膠地板等)，就是指采用聚氯乙烯材料生產(chǎn)的地板。具體就是以聚氯乙烯及其共聚樹脂為主要原料，加入填料、增塑劑、穩(wěn)定劑、著色劑等輔料，在片狀連續(xù)基材上，經(jīng)涂敷工藝或經(jīng)壓延、擠出或擠壓工藝生產(chǎn)而成。從結(jié)構(gòu)上分主要有多層復(fù)合型和同質(zhì)透心型及半同質(zhì)體型3種。所謂多層復(fù)合型PVC地板就是說它是有多層結(jié)構(gòu)的，一般是由4-5層結(jié)構(gòu)疊壓而成，一般有耐磨層(含UV處理)、印花膜層、玻璃纖維層、彈性發(fā)泡層、基層等。所謂同質(zhì)透心型PVC地板就是說它是上下同質(zhì)透心的，即從面到底，從上到下，都是同一種花色。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書從形態(tài)上分為卷材地板和片材地板兩種；所謂卷材地板就是質(zhì)地較為柔軟的一卷一卷的地板，一般其寬度有1.5米、2米等，每卷長度有20米，總厚度有1.6mm-3.2mm(僅限商用地板，運(yùn)動地板更厚可達(dá)4mm、5mm、6mm等)。片材地板的規(guī)格較多，主要分為條形材和方形材。PVC地板行業(yè)技術(shù)主要包括產(chǎn)品設(shè)計技術(shù)和生產(chǎn)工藝技術(shù)。產(chǎn)品設(shè)計技術(shù)即地板表層裝飾技術(shù)，地板表層裝飾取決于在保證木紋自然清晰的基礎(chǔ)上，根據(jù)地域文化以及裝修格調(diào)，設(shè)計出最適合視覺感受的花紋。我國PVC地板行業(yè)雖然發(fā)展時間較短，但一些知名企業(yè)在設(shè)計能力上，已接近國際水平。PVC地板行業(yè)的生產(chǎn)工藝技術(shù)取決于機(jī)械設(shè)備的精密程度與生產(chǎn)過程中的量控水準(zhǔn)。目前我國PVC地板行業(yè)在生產(chǎn)工藝、環(huán)保工藝等方面都與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌，但主要生產(chǎn)設(shè)備還依賴于進(jìn)口，與國際水平還存在一定差距。二、PVC地板市場分析預(yù)測PVC地板作為是一種新型環(huán)保家裝材料，以聚氯乙烯為主要原料，加入重鈣粉、增塑劑、穩(wěn)定劑等輔料，經(jīng)壓延或擠出工藝生產(chǎn)而成。常見的PVC地板由底到面依次由底料層、中料層、印花面料層、耐泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書磨層和UV層構(gòu)成，具有環(huán)保、可回收利用、安裝簡便、耐磨、防潮、防滑和防火阻燃等優(yōu)點。PVC地板的主要原材料聚氯乙烯是一種環(huán)保無毒的可再生資源，隨著人們環(huán)保意識的不斷增強(qiáng)，在美國以及歐洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，PVC地板已逐步替代木地板、瓷磚、地毯等傳統(tǒng)地面裝飾材料。由于PVC地板進(jìn)入中國市場較晚，特別是在家裝領(lǐng)域尚未普及，國內(nèi)的消費(fèi)觀念仍偏好木地板等傳統(tǒng)地面裝飾材料，整體來看PVC地板在我國地面裝飾材料市場規(guī)模占比較小。目前，我國PVC地板產(chǎn)品仍以出口為主。隨著發(fā)達(dá)國家對于PVC地板的需求不斷加大，我國PVC地板出口總額不斷提高，在世界PVC地板生產(chǎn)企業(yè)不斷向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移的背景下，我國在國際PVC地板貿(mào)易的地位不斷提升，逐步成為全球最大的PVC地板出口國。根據(jù)中國海關(guān)的數(shù)據(jù)，我國PVC地板的出口額從2014年度的19.72億美元增加到2018年度的45.98億美元，年復(fù)合增長率達(dá)23.57%，增長速度較快。與歐美等發(fā)達(dá)國家相比，國內(nèi)PVC地板雖然普及程度較低，但是近年來PVC地板已覆蓋住宅、商業(yè)辦公樓、體育場館、醫(yī)院、學(xué)校等領(lǐng)域，行業(yè)即將進(jìn)入快速發(fā)展階段。根據(jù)上海東證期貨統(tǒng)計，國內(nèi)PV泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書C地板需求量從2014年的1.7億平方米增長到2017年的2.6億平方米，年均增幅高達(dá)15%，具有較大的增長潛力。近年來，在城鎮(zhèn)化、人口老齡化、二胎政策全面放開等因素的推動下，教育、養(yǎng)老、體育和衛(wèi)生等領(lǐng)域的公共場所建設(shè)需求不斷增加，PVC地板產(chǎn)品憑借施工便利、環(huán)保、防水防滑等特點，在上述領(lǐng)域得以被廣泛應(yīng)用，同時逐步向家庭裝修市場擴(kuò)張。在未來，隨著我國房地產(chǎn)、幼兒教育、養(yǎng)老等行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，將有利于PVC地板市場需求的快速增長。中國是最主要的PVC地板生產(chǎn)國，從事PVC地板生產(chǎn)的企業(yè)較多，國內(nèi)的企業(yè)主要以O(shè)EM、ODM模式為國際地板品牌商和建材零售商代工為主，業(yè)務(wù)基本以出口為主，市場集中度不高，競爭較為激烈。近年來在市場需求擴(kuò)大以及政府綠色環(huán)保政策的大力支持下，PVC地板行業(yè)獲得了快速增長，行業(yè)整體技術(shù)水平和產(chǎn)品開發(fā)能力與以往相比均有所提升。目前在華東、華南地區(qū)已形成一批具有一定產(chǎn)品開發(fā)能力以及高效生產(chǎn)能力的大中型PVC地板制造企業(yè)，如泰州市華麗塑料有限公司、張家港市易華塑料有限公司、浙江天振竹木開發(fā)有限公司、張家港愛麗家居科技股份有限公司以及浙江海象新材料股份有限公司等，上述公司憑借渠道、質(zhì)量、技術(shù)、規(guī)模等綜合優(yōu)勢，取得泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書了相對領(lǐng)先的行業(yè)地位，通過引進(jìn)國外先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備以及國內(nèi)專業(yè)人才，形成自主特色的產(chǎn)品設(shè)計理念以及生產(chǎn)工藝技術(shù)，具備為海外企業(yè)提供穩(wěn)定和高品質(zhì)PVC地板的實力。未來，隨著競爭的不斷深入，市場份額不斷會向優(yōu)勢生產(chǎn)企業(yè)集中，行業(yè)集中度將逐步提高。第五章建設(shè)規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為PVC地板，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值21776.00萬元。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺并實施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積36251.45平方米（折合約54.35畝），其中：凈用地面積36251.45平方米（紅線范圍折合約54.35畝）。項目規(guī)劃總建筑面積47851.91平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程31594.38平方米，計容建筑面積47851.91平方米；預(yù)計建筑工程投資3940.66萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計117臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4287.91萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資13277.26萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入21776.00萬元。第六章選址方案一、項目選址該項目選址位于某工業(yè)新城。園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，帶動作用明顯。目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶，年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元，實現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書發(fā)展目標(biāo)明確。除國家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當(dāng)?shù)卣畬嵤┑奶厥鈨?yōu)惠政策。與此同時，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務(wù)環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢，園區(qū)正全力加快推進(jìn)“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項目帶動、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點紛呈，人氣飆升，商機(jī)無限的投資熱士。“十二五”時期，面對經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅持科學(xué)發(fā)展，以轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強(qiáng)化改革創(chuàng)新驅(qū)動，推進(jìn)法治政府建設(shè)，確保社會和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新常態(tài)。園區(qū)不斷加大建設(shè)用地支持力度。國土資源部門要留足產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)用地給予優(yōu)先安排，各級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地收益主要用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。積極探索工業(yè)用地彈性年期出讓和長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合制度。對已納入我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定出讓底價時，可按不低于土地所在地等別相對應(yīng)《全國工業(yè)用地出讓最低價格標(biāo)準(zhǔn)》的70％確定，但不得低于成本價。市、縣級人民政府按照規(guī)定開展基準(zhǔn)地價更新工作時，要統(tǒng)籌合理確定產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地的基準(zhǔn)地價。積極探索盤活現(xiàn)有土地存量資產(chǎn)，提高現(xiàn)有土地資源利用率的有效方法，鼓勵和引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)向山地、坡地發(fā)展，進(jìn)行梯田式開發(fā)，對一些荒坡、荒地實施成塊連片開發(fā)的，免繳地方相關(guān)規(guī)費(fèi)。泓域咨詢/PVC地板項目投資計劃書投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。二、用地控制指標(biāo)投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重≤7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重≤7.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)≥30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)≥40.00%”的具體要求。投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用