2023年某城市三期工程防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

PAGEB13南京光明城三工程監(jiān)理施行細(xì)那么〔防水工程〕 內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的監(jiān)理工作及措施工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)〔章〕：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日：江蘇建立監(jiān)制工程概況及特點(diǎn)〔一〕、工程概況南京光明城三工程共有3棟〔9、14、15〕18層住宅1棟17層局部16層住宅6棟〔11、12、13、16、17〕11層住宅及該6棟各有一層地下車庫1棟二層商業(yè)會(huì)所建筑和1-9#車庫組成?？偨ㄖ娣e125000㎡?！驳叵旅娣e約為24000㎡樁基工程采用預(yù)壓力靜壓樁主體構(gòu)造形式為框架剪力墻構(gòu)造本共分兩個(gè)標(biāo)段一標(biāo)段10、11、12、13、15棟及6-9#車庫由南通總承包施工二標(biāo)段9、13、14、17、18棟及商業(yè)會(huì)所和1-5#車庫由上海家樹建筑工程施工?！捕?、專業(yè)特點(diǎn)a地下室防水1、地下室防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。2、地下室側(cè)墻和室外局部頂板除構(gòu)造采用S6抗?jié)B自防水砼外并在迎水面加做防水涂料防水層采用磚墻保護(hù)層阻水層為300厚粘性土底板防水層采用防水涂料。3、鋼筋砼外墻：水池的穿墻應(yīng)采用預(yù)埋套做法具有覆土層的地下頂板其防水應(yīng)采用2毫米厚的聚氨脂涂膜防水。4、地下室防水涂料高出室外地坪500MM泛水、施工縫、后澆帶等處防水做法嚴(yán)格按照?qǐng)D集J02-2003施工。b屋面防水1、屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。2、屋面二道防水設(shè)防柔性防水層采用高聚物改性瀝青卷材一層另一層鋼性防水層采用50厚C30細(xì)石防水鋼筋砼。c廚房、衛(wèi)生間防水1、廚房衛(wèi)生間防水除門洞外墻體根部向上做一道高度200的砼翻邊煙道根部向上300范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷地面、樓面防水涂料分兩次涂刷四周卷起300高。2、凡道穿線房間的預(yù)埋套高出地面30預(yù)留洞口邊做砼坎邊高100。3、凡有水房間按地面找坡1坡面坡向地漏或排水口。二、監(jiān)理工作流程〔附后〕三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值〔一〕、監(jiān)理控制目的值：確保本工程各棟及車庫、屋面、外墻、廚衛(wèi)間等處不滲漏?！捕场⒈O(jiān)理控制要點(diǎn)：1、卷材防水監(jiān)理控制要點(diǎn)：〔1〕卷材進(jìn)場(chǎng)應(yīng)提供合格證、出廠檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)?！?〕廠家應(yīng)提供新材料鑒定書?！?〕施工編報(bào)的施工方案中必須表達(dá)構(gòu)造要求、施工要點(diǎn)、施工技術(shù)措施、施工本卷須知、施工驗(yàn)收等?！?〕施工方案中應(yīng)要求施工者就如何保證卷材與屋面板間的空隙以及卷材鋪貼時(shí)如何防止被隨意踩踏而致卷材下陷、卷材因踩踏而遭撕裂、破壞等的措施。因此應(yīng)要求施工采用專用施工工具以防止上列問題發(fā)生?！?〕技術(shù)交底對(duì)于卷材的驗(yàn)收按照卷材屋面施工的要求執(zhí)行。〔6〕卷材防水層在靠?jī)簤?、硬山墻體等處的收頭宜在墻體的凹槽內(nèi)固定收頭處應(yīng)用防腐木條加善金屬條固定釘距不得大于450MM并用封材料將上下封嚴(yán)。〔7〕卷材遇有出屋面的道、井〔煙〕道假設(shè)高出屋面的構(gòu)造處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水泛水高度不小于250MM最后一道防水材料應(yīng)為卷材并用箍或壓條將卷材上口壓緊再用封材料封口?！?〕嚴(yán)格按?南京光明城卷材鋪貼操作細(xì)那么?和?江蘇質(zhì)量通病控制?施工。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)卷材在兒墻、道等接頭部位的交接進(jìn)展跟蹤檢查或旁站以催促到達(dá)設(shè)計(jì)要求或技術(shù)交底的要求。2、廚、廁衛(wèi)生間防水施工監(jiān)理控制要點(diǎn)〔1〕按照設(shè)計(jì)要求廚、廁衛(wèi)生間等有防水要求的層間在樓板周邊除門洞口外向上做一道高度不小于200MM的混凝土翻邊與樓板一起澆筑。地面標(biāo)高應(yīng)比其它室內(nèi)標(biāo)上下20—30MM。主體施工中監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查務(wù)使其按要求施工?！?〕上、下水道預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確洞口形狀為上大下小?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前應(yīng)將洞口清理干凈毛化處理涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑先用摻有抗裂防滲劑的微膨脹混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處待砼凝固后做4H蓄水試驗(yàn)無滲漏后用摻有抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。道安裝后在洞口進(jìn)展24h蓄水試驗(yàn)?！?〕道安裝前樓板厚度范圍上、下水道的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理再均勻涂刷一層401膠然后用經(jīng)篩洗的中粗砂噴灑均勻。〔4〕防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈陰角處粉成小圓弧防水層的泛水高度不得小于300MM。〔5〕地面找平層向地漏放坡1—1.5地漏口要比相臨地面低5MM?！?〕衛(wèi)生間的防水砂漿應(yīng)進(jìn)展不少于二次的刮糙?！?〕有防水要求的地面施工完畢后應(yīng)進(jìn)展24小時(shí)蓄水試驗(yàn)蓄水高度20—30MM。監(jiān)理工程師對(duì)有防水要求的房間的地面防水、道安裝、堵塞洞口等的施工過程適時(shí)進(jìn)展監(jiān)視監(jiān)視施工者必須按要求做到位不得馬虎從事。監(jiān)理工程師對(duì)蓄水試驗(yàn)結(jié)果逐間進(jìn)展檢查、驗(yàn)收。3、防水涂料防火層施工監(jiān)理控制要點(diǎn)〔1〕地下室根底底板、外墻和頂板、梁均采用抗?jié)B等級(jí)S6防水砼澆筑澆筑過程中監(jiān)理實(shí)行24小時(shí)跟蹤旁站監(jiān)理?！?〕后澆帶程度施工縫、豎向施工縫均采用鋼板止水帶。〔3〕外墻固定模板用螺桿均要求采用防水止水螺桿檢查止水片焊接質(zhì)量。〔4〕外墻拆模后將止水螺栓從根部剔除并擴(kuò)孔用1：2膨脹水泥沙漿嵌填實(shí)陰、角做成200mm直徑的圓角。〔5〕清理基層將基層外表的塵土雜物等認(rèn)真清掃干凈。〔6〕監(jiān)視施工嚴(yán)格按要求涂刷基層處理劑涂刷時(shí)不得堆積或露白見底?！?〕嚴(yán)格控制聚氨脂防水材料隨用隨配嚴(yán)格按配合比配制配好的混合料宜在2小時(shí)內(nèi)用完?！?〕施工縫處增加附加層寬度為500mm施工縫兩側(cè)每邊250mm?！?〕用刮板刮涂配置好的混合料順序均勻的涂刷在基層處理劑已枯燥的基層上涂刷時(shí)要求厚薄均勻一致對(duì)平面基層以涂刷2—3遍立面涂刷3—4遍為宜。防水總厚度以平均2mm為合格?！?0〕涂完一遍涂膜后一般固化5h以上手指接觸不粘時(shí)再進(jìn)展下道涂刷涂刷方向互相垂直。〔11〕施工完最后一道涂膜后立即在外表均勻撒部中沙粒增加防水層與保護(hù)層之間的粘結(jié)?！?2〕防水做好后立即施工細(xì)石混凝土保護(hù)層?！菜摹?、監(jiān)理工作和措施1、監(jiān)理工作〔1〕認(rèn)真審查專業(yè)防水施工資質(zhì)選用有經(jīng)歷、有專項(xiàng)防水資質(zhì)的施工施工?！?〕要求監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙、施工方案、等?！?〕仔細(xì)查驗(yàn)防水材料、質(zhì)量保證體系資料及時(shí)見證取樣復(fù)試合格前方可使用。〔4〕嚴(yán)格每一道工序質(zhì)量關(guān)、基層、防水層、保護(hù)層、涂膜厚度等不符合要求的堅(jiān)決要求施工返工?！?〕對(duì)泛水、后澆帶、施工縫、道四周等易滲水部位仔細(xì)檢查附加防水層施工?！?〕防水層施工完后及時(shí)進(jìn)展淋水試驗(yàn)和盛水試驗(yàn)確保不滲漏前方可進(jìn)展下道工序施工。2、監(jiān)理工作措施〔1〕組織措施組織措施是保證監(jiān)理效勞質(zhì)量的主要手段挑選與監(jiān)理崗位工作要求相稱的人員按建筑工程監(jiān)理要求明確監(jiān)理人員不同的崗位相應(yīng)的職責(zé)嚴(yán)格實(shí)行旁站監(jiān)理制定有關(guān)制度和工作考核對(duì)工作定進(jìn)展考評(píng)以便評(píng)估工作、改進(jìn)工作、挖掘潛在工作才能并采取適當(dāng)措施和政策鼓勵(lì)監(jiān)理人員努力發(fā)揮他們做好監(jiān)理工作的積極性、創(chuàng)造性將防水工程監(jiān)理工作做得更好。〔2〕技術(shù)措施監(jiān)理的目的控制在很大程度上要通過技術(shù)來解決問題。對(duì)施工提出的多個(gè)施工技術(shù)方案應(yīng)做必要的證和技術(shù)可行性分析對(duì)各種技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)展審核、比較對(duì)設(shè)計(jì)變更方案應(yīng)及時(shí)從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的角度提出監(jiān)理對(duì)施工方案進(jìn)展認(rèn)真審查尋找節(jié)約、保障工和質(zhì)量的技術(shù)措施同時(shí)亦為施工在保證質(zhì)量的根底上降低本錢創(chuàng)造一定的條件?！?〕合同措施監(jiān)理是根據(jù)工程施工合同及監(jiān)理合同來施行監(jiān)視理活動(dòng)的依靠合同進(jìn)展監(jiān)理控制的重要手段根據(jù)建立要求參與合同商談進(jìn)展合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤理協(xié)助建立處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方的工作及其安排以確保工程形象進(jìn)度?！?〕經(jīng)濟(jì)措施搜集、整理工程經(jīng)濟(jì)信息和數(shù)據(jù)對(duì)各種實(shí)現(xiàn)工程目的的方案進(jìn)展資源、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)諸方面的可行性分析對(duì)出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和其它工程變更方案進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析嚴(yán)格認(rèn)真按合同條件對(duì)工程付款進(jìn)展審查等。江蘇華寧監(jiān)理光明城工程監(jiān)理部2006年11月熟悉圖紙審核施工方案監(jiān)理工程師熟悉圖紙審核施工方案監(jiān)理工程師填寫施工申請(qǐng)單填寫施工申請(qǐng)單承包商審核開工申請(qǐng)單〔有關(guān)資料〕審核開工申請(qǐng)單〔有關(guān)資料〕監(jiān)理工程師審核結(jié)果 否整改審核結(jié)果 是施工施工承包商基層、面層工序完成自檢合格跟蹤控制監(jiān)理工程師基層、面層工序完成自檢合格跟蹤控制監(jiān)理工程師分別填寫?工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?分別填寫?工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?承包商現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師返工承包商返工承包商檢驗(yàn)結(jié)果簽署質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單進(jìn)入下道工序監(jiān)理工程師 合格 檢驗(yàn)結(jié)果簽署質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單進(jìn)入下道工序監(jiān)理工程師防水驗(yàn)收簽署驗(yàn)收防水驗(yàn)收簽署驗(yàn)收監(jiān)理工程師內(nèi)容總結(jié)

〔1〕二、監(jiān)理工作流程〔附后〕

三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目的值

〔一〕、監(jiān)理控