3.產(chǎn)城融合-轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 李沛-新型城市化背景下的規(guī)劃應(yīng)對

2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃產(chǎn)城融合---轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃濟(jì)南市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2013.0712013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃以以興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動由園到城—轉(zhuǎn)型提升產(chǎn)城融合—和諧新城22群膠濟(jì)經(jīng)濟(jì)3群膠濟(jì)經(jīng)濟(jì)3經(jīng)濟(jì)以產(chǎn)以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (1)城市區(qū)域地位環(huán)渤海地區(qū)南翼和黃河中下游地區(qū)中心城市山東半島城市群膠濟(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶和京滬國家城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸上的重要節(jié)點(diǎn)及交匯點(diǎn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局由沿海向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移的橋梁和紐帶銜接京津冀、長三角兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)，呼應(yīng)山東沿海經(jīng)濟(jì)帶的區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心。44以以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (2)城市空間特色國家歷史文化名城，素有“天下泉城”的美譽(yù)；以“山、泉、湖、河、城”為景觀核心，南山、北水、中城交融的泉城特色形象和山水城市格局初步顯現(xiàn)；著力打造“國際知名的魅力泉城和文化名城”品牌；實(shí)現(xiàn)“人城和諧、人水和諧、人文和諧、人居和諧”的美好愿景。55區(qū) 區(qū) 2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 空間格局。進(jìn)、南控、北跨、中優(yōu)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略。城三區(qū)”的空間格局；66地，形成各產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、生態(tài)環(huán)地，形成各產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、生態(tài)環(huán)美的綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高附加值制造業(yè)。形成生活配套完善、公共服務(wù)配套、觀光休閑為輔助功能，同時(shí)結(jié)合合理集的新農(nóng)村建設(shè)，為高新區(qū)遠(yuǎn)期發(fā)空間。東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)綜合保稅區(qū)以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃包含商業(yè)金融、商高新技術(shù)產(chǎn)品會議研教育、配套服務(wù)住等多種城市功能的綜合性服務(wù)新區(qū)。保稅區(qū)功能、以出口加工區(qū)為依優(yōu)越自然條件為背景的城 (4)高新區(qū)規(guī)劃概況濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃總用地面積137平方公里，規(guī)劃城市建設(shè)用地面積86平方公里。規(guī)劃總?cè)丝?0萬人，就業(yè)人口約45萬人。經(jīng)濟(jì)”，建設(shè)全國一流高新區(qū)為目標(biāo)。包括中心區(qū)(包括賢文片區(qū)、漢峪片區(qū))、東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)(包括孫村、兩河和莊科片區(qū))和綜合保稅區(qū)“三大片區(qū)”。77以產(chǎn)以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (5)高新區(qū)周邊景觀風(fēng)貌88以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (7)高新區(qū)發(fā)展歷程 (7)高新區(qū)發(fā)展歷程以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃9以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃1983—2000年版濟(jì)南市總體規(guī)劃1991年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的首批國家級高新區(qū)之一。面積??置換調(diào)入中心區(qū)7.5平方公里。?以機(jī)床四廠、小鴨洗衣機(jī)、輕騎總廠等濟(jì)南本地的企業(yè)入駐 (7)高新區(qū)發(fā)展歷程 籌備期 2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃1996—2010年版濟(jì)南市總體規(guī)劃 (7)高新區(qū)發(fā)展歷程 籌備期萌芽期軍煙草、浪潮產(chǎn)業(yè)園、新華傳媒、中車、北車風(fēng)電等大項(xiàng)目入駐。軍煙草、浪潮產(chǎn)業(yè)園、新華傳媒、中車、北車風(fēng)電等大項(xiàng)目入駐。2006—2020年版濟(jì)南市總體規(guī)劃出口加工區(qū)；?2005年11月，市委市政府決定將孫村鎮(zhèn)和大正科技示范區(qū)整建制劃歸高新區(qū)代管，形成了目前高新區(qū)東部產(chǎn)業(yè)區(qū)。至此高新區(qū)形成了中心區(qū)、出 2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃，市委、市政府先后將賢文等8個(gè)村莊歸化高新區(qū)代管，了目前的高新區(qū)中心區(qū)；同時(shí)被賦予市級管理權(quán)限。?2003年3月，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)在經(jīng)十東路以南、繞城高速路以東設(shè)立了濟(jì)南 (7)高新區(qū)發(fā)展歷程 籌備期萌芽期高速發(fā)展期高新區(qū)控規(guī)開始全面修編高新區(qū)控規(guī)開始全面修編以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃2010—2020年版濟(jì)南市總體規(guī)劃?2012年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)濟(jì)南出口加工區(qū)升級為國家綜合保稅區(qū)。并向南構(gòu)、總部基地、金融中心等相繼建設(shè)。而是靠自身的體制優(yōu)勢和創(chuàng)新園優(yōu)勢。?開發(fā)區(qū)與主城間的互動和深層次的功能整合全面展開，工業(yè)園向新城區(qū)轉(zhuǎn) (7)高新區(qū)發(fā)展歷程 籌備期萌芽期高速發(fā)展期轉(zhuǎn)型期以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃?2011年全區(qū)GDP增量占全市增量的21%，在全國國家級高新區(qū)的綜合排名躍升至第二方陣前列。2011年，濟(jì)南高新區(qū)實(shí)現(xiàn)GDP380.3億元，增長20.6%。全部稅收收入120.3億元，增長29.8%；完成地方財(cái)政一般預(yù)算收收入20億元，增長52.7%。GDP、地方財(cái)政一般預(yù)算收入增幅均列全市?濟(jì)南市“十一五”期間重點(diǎn)項(xiàng)目，高新區(qū)數(shù)量和投資所占比重將近50%。?2011年底，全區(qū)共擁有各類企業(yè)6656家，規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到368家，年銷售收入過億元企業(yè)達(dá)到140家，其中過10億元的22家、過20億元的9家、過過30億元的6家、過100億元的2家。上市公司達(dá)到13家，完成“新三板”券商內(nèi)核16家，上市儲備企業(yè)已有400多家。??隨著骨干企業(yè)的快速膨脹，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)三大。?2011年，新認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)達(dá)到161家，占全市的45.3%，完成高。新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值491.6億元，增長27.2%，占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到684% (8)高新區(qū)地位與作用以以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃發(fā)展思路轉(zhuǎn)向“新城建設(shè)”。東拓成為城市發(fā)展重點(diǎn)。高新區(qū)成為東拓的?東部區(qū)域土地供應(yīng)量占到總體放量的70%。2010年東部區(qū)域商品房批準(zhǔn)預(yù)售量占到60%以上。?東部區(qū)域沿經(jīng)十路兩側(cè)集 (8)高新區(qū)地位與作用現(xiàn)狀已建、意向建設(shè)用現(xiàn)狀已建、意向建設(shè)用地(平方公里)規(guī)劃建設(shè)用地建設(shè)比例(%)濟(jì)南高新2.6788.4259.5786764156716185綜合保稅區(qū)6.159.5964.137449.991產(chǎn)業(yè)空間飽和，難以支撐經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃??可建設(shè)用地趨于飽和,產(chǎn)業(yè)用地空間明顯不足。?高新中心區(qū)26.75平方公里和綜合保稅區(qū)(原出口加工區(qū))18.98平方公里建設(shè)用地基本飽和，逐步進(jìn)?高新東區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地20平方公里，其中工業(yè)用地10平方公里?，F(xiàn)狀工業(yè)用地，加上在建和意向項(xiàng)目的18.3平方公里工業(yè)用地指標(biāo)。 (9)高新區(qū)發(fā)展面臨的問題與制約010010區(qū)區(qū)區(qū)地均GDP(億元/平方公9.3141地均工業(yè)總產(chǎn)值(億元/平方634以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃??土地的地均產(chǎn)出低?2010年,工業(yè)總產(chǎn)值在所有高新區(qū)中排名23，不足?地均GDP為10億/平方公里，地均工業(yè)總產(chǎn)值40億/較大的企業(yè)以及對土地成本(租金)敏感中心企業(yè)面臨市場“替代”。?高新東區(qū)是高新區(qū)產(chǎn)業(yè)和處于起步階段的。 (9)高新區(qū)發(fā)展面臨的問題與制約各區(qū)主要服務(wù)業(yè)增加值比較各區(qū)主要服務(wù)業(yè)增加值比較以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃區(qū)三產(chǎn)機(jī)構(gòu)比較??商務(wù)服務(wù)設(shè)施匱乏?基本公共設(shè)施缺乏?公共管理和社會組織產(chǎn)值居全市第10位，僅多于商河縣。物中心，影劇院、圖書館等設(shè)施。?公共設(shè)施用地被產(chǎn)業(yè)用地?cái)D占，無法支撐生產(chǎn)性服務(wù)?長期以來以工業(yè)區(qū)為主導(dǎo)的發(fā)展模式，并由此引發(fā)的發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)跨越式增長的重要制約因素，無法承載區(qū)域格局變動和新經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的新要求。 (9)高新區(qū)發(fā)展面臨的問題與制約1環(huán)境待提升，對科研機(jī)構(gòu)和人才吸引力不足，自主創(chuàng)新能力需要加強(qiáng)以1環(huán)境待提升，對科研機(jī)構(gòu)和人才吸引力不足，自主創(chuàng)新能力需要加強(qiáng)以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (9)高新區(qū)發(fā)展面臨的問題與制約1落實(shí)國家政策和空間戰(zhàn)略的主體空間，是引領(lǐng)城市和區(qū)域發(fā)展的龍頭以1落實(shí)國家政策和空間戰(zhàn)略的主體空間，是引領(lǐng)城市和區(qū)域發(fā)展的龍頭以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃??國家新區(qū)、國家級高新區(qū)和開發(fā)區(qū)是落實(shí)國家政策和空間戰(zhàn)略的展的龍頭?4個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、3個(gè)國家級新區(qū)?88家國家級高新區(qū)?90家國家級經(jīng)開區(qū)新區(qū)和開發(fā)區(qū)直接撬動和引領(lǐng)了國家戰(zhàn)略視野，爭取國家政策的重要抓手。 (10)高新區(qū)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)1加強(qiáng)與東北亞區(qū)域合作的突破口，環(huán)境友好、對外開放的窗口和平臺1加強(qiáng)與東北亞區(qū)域合作的突破口，環(huán)境友好、對外開放的窗口和平臺以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (10)高新區(qū)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)1沿海省會迎來跨越式發(fā)展機(jī)遇，高新區(qū)是支撐濟(jì)南市跨越式發(fā)展的主要載體。1沿海省會迎來跨越式發(fā)展機(jī)遇，高新區(qū)是支撐濟(jì)南市跨越式發(fā)展的主要載體。2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (10)高新區(qū)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)兩個(gè)中心城市濟(jì)南青島7.32.65兩個(gè)中心城市濟(jì)南青島7.32.65規(guī)劃總面積約265萬平方公里規(guī)劃總六個(gè)中等城市——淄博、濰坊、東營、煙臺、規(guī)劃總面積約73萬平方公里以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃山東半島城市群黃河三角洲城市群山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)。。，，六個(gè)節(jié)點(diǎn)城市——東營、煙臺、濰坊、威海、日照、濱州。規(guī)劃陸域面積約6.4萬平方公里，海域面積約1595萬平方公里。濟(jì)南市作為山東半島城市群“雙心”結(jié)構(gòu)中的一心濟(jì)南作為山東的省會，在山東省整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級、城市化進(jìn)程加速的過程中，必須承擔(dān)起楷以資源高效利用和改善生態(tài)環(huán)境為主線，大力發(fā)展體現(xiàn)高效生態(tài)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、精細(xì)加工的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)基地、新能源基地、循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范基。濟(jì)區(qū)將建設(shè)具有較強(qiáng)國際競爭力的現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、具有世界先進(jìn)水平的海洋科技教育核心區(qū)、國家海洋經(jīng)濟(jì)改革開。的分工合作、錯(cuò)位發(fā)展。 (10)高新區(qū)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)12000100008000600040002000070公里緊密圈濟(jì)南，機(jī)械、紡12000100008000600040002000070公里緊密圈濟(jì)南，機(jī)械、紡層織、鋼鐵、化工聊城，旅游商貿(mào)萊蕪，鋼鐵濟(jì)南淄博泰安萊蕪德州聊城以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃濟(jì)南都市圈“6+1”城市：一個(gè)核心城市——濟(jì)南；?？偯娣e約53萬平方公里規(guī)劃人口約3700萬經(jīng)濟(jì)圈城市g(shù)dp與人均gdp10318GDP(億元)8869GDP(元)6442553439114395382628672000170020005401150公里協(xié)作德州德州,鋼鐵織、化學(xué) (10)高新區(qū)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)1承載濟(jì)南1承載濟(jì)南十二五產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)持續(xù)突破提升的重任以產(chǎn)興園—產(chǎn)業(yè)驅(qū)動2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (10)高新區(qū)發(fā)展面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn) ( (1)高新區(qū)發(fā)展趨勢分析與模式選擇 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃元化發(fā)展帶動產(chǎn)業(yè)整體提升；通過城區(qū)生活、生產(chǎn)等配套設(shè)施的復(fù)合化，多元化，規(guī)足的人力技術(shù)資源；市面貌， ( (1)高新區(qū)發(fā)展趨勢分析與模式選擇 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (1 (1)高新區(qū)發(fā)展趨勢分析與模式選擇 (1)高新區(qū)發(fā)展趨勢分析與模式選擇 2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 ( (1)高新區(qū)發(fā)展趨勢分析與模式選擇 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃?由單一的制造園區(qū)向功能多元的產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型?引領(lǐng)新一輪城市空間拓展?封閉格局向開放體系轉(zhuǎn)變?內(nèi)部空間組織由功能分區(qū)向空間融合轉(zhuǎn)變?大力增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力 ( (1)高新區(qū)發(fā)展趨勢分析與模式選擇 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃新區(qū)：以目標(biāo)為導(dǎo)向新區(qū)：以目標(biāo)為導(dǎo)向以專題研究為切入點(diǎn) (1)高新區(qū)發(fā)展趨勢分析與模式選擇 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃東部新區(qū)通過公共服務(wù)套設(shè)施以城市公交系統(tǒng)的進(jìn)步完善東部新區(qū)通過公共服務(wù)套設(shè)施以城市公交系統(tǒng)的進(jìn)步完善與濟(jì)南中心城融為體 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃新東站地新東站地區(qū)濱河新區(qū)東部新城核心東部新城核心區(qū)老 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略。通過核心區(qū)空間整治與景觀提升，確立高新區(qū)城市新形象，形成與文博中心、奧體中心、政務(wù)中心等重要功能區(qū)同級別的重點(diǎn)區(qū)域，成為城市公共–大力推進(jìn)經(jīng)十東路南側(cè)漢峪片區(qū)建設(shè)，將漢峪片區(qū)建設(shè)成為濟(jì)南市金融商務(wù)中心區(qū)。區(qū)位：濟(jì)南市東部燕山新區(qū)經(jīng)十區(qū)位：燕山新區(qū)東部，經(jīng)十路南側(cè)區(qū)位：奧體文博片區(qū)以東，經(jīng)十路以南區(qū)位：奧體文博片區(qū)以東，經(jīng)十路以北兩側(cè)優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，文化設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套較為齊全發(fā)展的核心引擎之一優(yōu)勢：國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的政策支持，齊魯外包城等高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，會展中心緊鄰最具聚集力的中心商務(wù)地帶，帶來超高人氣劣勢：北部濟(jì)南鋼鐵廠需要搬遷區(qū)位：濟(jì)南市東部燕山新區(qū)經(jīng)十區(qū)位：燕山新區(qū)東部，經(jīng)十路南側(cè)區(qū)位：奧體文博片區(qū)以東，經(jīng)十路以南區(qū)位：奧體文博片區(qū)以東，經(jīng)十路以北兩側(cè)優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，文化設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套較為齊全發(fā)展的核心引擎之一優(yōu)勢：國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的政策支持，齊魯外包城等高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好，會展中心緊鄰最具聚集力的中心商務(wù)地帶，帶來超高人氣劣勢：北部濟(jì)南鋼鐵廠需要搬遷足劣勢：與東部CBD的定位有一定程度部CBD的競爭壓力較大劣勢：商業(yè)、酒店、餐飲、娛樂等公共服務(wù)設(shè)施較為欠缺，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地較多，外遷成較高產(chǎn)業(yè)選擇：智力型高端服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，地區(qū)性金融業(yè)公司總部為支撐，商貿(mào)服務(wù)業(yè)為輔助公、多功能居住等多種城市功能為一體商務(wù)政務(wù)、商貿(mào)會展、總部辦公等休閑等功能的外溢，作為中央節(jié)點(diǎn)將東部CBD、高新區(qū)、漢峪金融總部區(qū)有機(jī)銜接起來務(wù)等功能，利用良好的區(qū)位和景觀環(huán)境發(fā)展特色：突出智力型高端服務(wù)業(yè)，遠(yuǎn)期發(fā)展成為國家CBD格局中的動脈節(jié)點(diǎn)，國家級特色商務(wù) (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略1.東部新城CBD2.奧體中心3、漢峪金融總部區(qū)4、賢文片區(qū)的綜合會展功能，補(bǔ)充服務(wù)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的金融商貿(mào)總部辦公創(chuàng)業(yè)孵化等功能 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2由園到城—轉(zhuǎn)型提升 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃，，，36廣場發(fā)廣場發(fā)展2由園到城—轉(zhuǎn)型提升產(chǎn)業(yè)開發(fā)投入生產(chǎn)污染區(qū)位建筑綜合類型強(qiáng)度產(chǎn)出規(guī)模類型條件質(zhì)量評2由園到城—轉(zhuǎn)型提升產(chǎn)業(yè)開發(fā)投入生產(chǎn)污染區(qū)位建筑綜合類型強(qiáng)度產(chǎn)出規(guī)模類型條件質(zhì)量評定教育培訓(xùn)總部經(jīng)濟(jì)北區(qū)，，372013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃單位單位名名稱居住區(qū)酒店商貿(mào)廣場酒店商貿(mào)廣場會展中心Soho高端研發(fā)高端研發(fā)高端研發(fā)高端研發(fā)外包市場發(fā)展示范區(qū)研發(fā) (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略促進(jìn)公共服務(wù)配套促進(jìn)公共服務(wù)配套體化 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃濟(jì)南市文化設(shè)施專項(xiàng)規(guī)濟(jì)南市文化設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃國際會展中心科技圖書館文化館廣場濟(jì)南市教育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)濟(jì)南市教育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃保留山師附小保留實(shí)驗(yàn)學(xué)校保留電子機(jī)械工程學(xué)校新建4處小學(xué)新建一處初中新建一處普通高中濟(jì)南市體育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)濟(jì)南市體育設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃居住區(qū)級公共體育設(shè)施兩處區(qū)級公共體育設(shè)施一處濟(jì)南市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施專項(xiàng)規(guī)濟(jì)南市醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃新建綜合醫(yī)院一處新建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心兩處 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略11，促進(jìn)公共服務(wù)配套一體化，量，提升公共服務(wù)設(shè)施水平?？臻g景觀策略通過核心區(qū)城市設(shè)計(jì)打造黃金軸 2由園到 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略整理優(yōu)化城市公共空間和景觀，提升高新區(qū)城市窗口形象。 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略立體開發(fā)和高效集約的土地利用政策 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略立體開發(fā)和高效集約的土地利用政策加強(qiáng)地下空間利用地下空間利用。 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (2) (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略 (2)高新區(qū)中心區(qū)規(guī)劃策略 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 2 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略–依托東部新區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，充分發(fā)揮東區(qū)區(qū)位價(jià)值和資源優(yōu)勢，豐富完善各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，將42 (3 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略1結(jié)構(gòu)優(yōu)化策略：核心引領(lǐng)、產(chǎn)城相融、山水相依 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃規(guī)劃功能布局結(jié)構(gòu)：軸—廊引領(lǐng)、組—團(tuán)環(huán)繞 (3) (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (3 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略1產(chǎn)業(yè)升級策略：優(yōu)勢集群，高端創(chuàng)新 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (3 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃公共交通引導(dǎo)(TOD)理論的圖示解析步行系統(tǒng)規(guī)劃 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 步行系統(tǒng)規(guī)劃 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (3 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略1基礎(chǔ)設(shè)施配套策略—超前布局，統(tǒng)籌配套 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃公公建配套布局模式圖例 (3圖例 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略1基礎(chǔ)設(shè)施配套策略—超前布局，統(tǒng)籌配套 2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃規(guī)規(guī)劃自來水廠規(guī)劃污水處理廠規(guī)劃供水加壓站規(guī)劃燃?xì)忾T站規(guī)劃變電站規(guī)劃電信端局、郵政支局規(guī)劃鍋爐房規(guī)劃消防站規(guī)劃環(huán)衛(wèi)停車場 (3 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略1城市風(fēng)貌營造策略—特色區(qū)域，點(diǎn)軸生輝由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (3 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 (3)高新區(qū)東部新區(qū)規(guī)劃策略 2由園到城—轉(zhuǎn)型提升2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃共享；形成以生等級分布有序的空間格局；總用地面積約13總用地面積約13平方公里規(guī)劃以建設(shè)國家信息通信國際創(chuàng)新園(CIIIC)為動力打造國家高新技術(shù)科技研發(fā)示范區(qū)和全球流的IT2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (1)賢文片區(qū)。。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。規(guī)劃沿舜華路、工業(yè)南路兩側(cè)布局核心功能，成為集科研教育、商業(yè)金融、商務(wù)辦公、會議展覽、生活居住為一體的的區(qū)域性公共服務(wù)中心，成為齊魯外包研發(fā)之芯，會展商貿(mào)之核和科技新城之窗。0.6位于賢文片區(qū)核心區(qū)0.6位于賢文片區(qū)核心區(qū)新濼大街兩側(cè)總用地面積約06平方公里規(guī)劃以打造“世界知名服務(wù)外包基地”為目標(biāo)強(qiáng)化服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)2013副省級規(guī)劃院聯(lián)席會議交流文件——轉(zhuǎn)型中的濟(jì)南高新區(qū)規(guī)劃 (2)齊魯服務(wù)外包城規(guī)劃建