消防維保方案和報價單樣板

感謝貴單位給予我公司參予消防系統(tǒng)維保服務的機會，衷心希望能為貴單位提供我們最優(yōu)質(zhì)的服務!甘肅中海博消防科技有限公司消防設施維保項目內(nèi)容一、貴公司消防維保項目：156789.泡沫滅火系統(tǒng)；10.防煙、排煙設施；11.消防電氣和通訊設施；12.消防電梯；1314.移動式滅火器材；二、消防維保工作實施：保養(yǎng)：按照維保要求對系統(tǒng)進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到甲方指定的責任人的簽署，編號后歸檔。1、月檢：按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內(nèi)所有設備全部覆蓋測試一遍，確保系統(tǒng)、設備的正常運行。2、季檢：按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，全面對維保項目進行全面詳細的消防檢測，對系統(tǒng)運行情況作全面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看。4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。并請相關人員核準簽署。以誠信的服務態(tài)度同甲方保持密切的合作關系，注重彼此間的勾通，遇到問題協(xié)商解決。消防維修保養(yǎng)報價清單根據(jù)ft東省物價局、ft東省公安廳聯(lián)合發(fā)（魯價費發(fā)[2000]148號）文件規(guī)定，消防系統(tǒng)年維修保養(yǎng)費用應按以下公式計算計算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防設施維修保養(yǎng)總費用A=火災自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用B=自動滅火系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用C=防排煙系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用D=E=消火栓系統(tǒng)維修保養(yǎng)費用F=消防廣播、疏散指示標志維修保養(yǎng)費用經(jīng)核查 公司共安裝各類探測器共 只那么A= * 元/只探測= 元B=28%A= 元C=10%A= 元D=200* 片卷簾= E=5%A= 元F=2%A= 元維保費用為：M=A+B+C+D+E+F= 元(大寫）： 。稅金：7%M= 元費用合計： 元（大寫）： 。注：ft東省物價局、ft東省公安廳聯(lián)合發(fā)（[2000]148）保養(yǎng)費用，不包括換件費用。本報價一周內(nèi)有效2014年10月26日（ ）消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)報價表消防設施維保內(nèi)容及實施方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。公司維保中心依照國家《火災自動報項目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程預算總價小寫：項目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程預算總價小寫：大寫:元優(yōu)惠報價小寫：大寫:元優(yōu)惠條件重大活動可派技術人到現(xiàn)場維護服務承諾1、每月測試檢查一次2、每年檢驗檢查一次32小時內(nèi)到現(xiàn)場維修事項1、2、現(xiàn)場能夠解決的問題，免費維修需求換件由甲方購買亦或委托乙方代購設備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：防系統(tǒng)維保施工準備1、設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計劃。3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設施檢測儀器及維保工具到位,維保人員著裝上崗。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災自動報警系統(tǒng)1．征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。試驗水流指示器、壓力開關，等報警功能、信號顯示。1—2，1—3第一階段：①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測②火災探測器、手動報警按鈕、火災顯示盤逐個檢測③火災報警控制器和消防聯(lián)動控制設備功能檢測第二階段：①火災事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐個遠程通斷檢測②依據(jù)設計的聯(lián)動邏輯關系進行整體聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項目逐條進行復測火災自動報警及聯(lián)動控制維護保養(yǎng)1、集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗火災報警控制器的基本功能并對備用電源進行充放電試驗1～2次，主電源和備用電源自動切換試驗1～3次。2、探測器：每月試驗（不少于10%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障。3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要的功能試驗。4、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示功能。5、手動報警按鈕：每月試驗（10%）手報按鈕的功能是否正常。61～3控制設備的控制顯示功能。防排煙設備（可半年試驗一次）備；室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設備；鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設備；火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈；消防電梯及客梯迫降功能試驗；消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗；強制切斷非消防電源功能試驗；（二）自動噴水滅火系統(tǒng)1．每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。每月對消防泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護保養(yǎng)：每月（10%）上有異物時應及時清除，更換。2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。②清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。每月需對不少于20%報警功能進行檢查。、報警閥的維護保養(yǎng)：、氣壓水罐的維護保養(yǎng)：打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。打開。、水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)：接口與蓋板連接牢固。處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制行處理。水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。度檢查一次，核實是否處于全開啟狀態(tài)。每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損。對消防水泵的維護保養(yǎng)：證不間斷供電設施，其性能是否良好；1～31～31～3無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。③主、備泵能否自動切換④啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，起動前應注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。⑥每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。電控柜的維護保養(yǎng)：①控制柜有無變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。④開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉(zhuǎn)換開關應處于自動狀態(tài)。⑥控制盤的指示燈是否正常。⑦各導線連接處是否松脫，包皮是否損傷。對水泵電動機的維護保養(yǎng)：①電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。②電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。③水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。④填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。（三）消防控制聯(lián)動系統(tǒng)每季度對下列設備作一次聯(lián)動工作檢查：1．檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。檢查各消防設施的切換開關是否正常。檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況電梯是否能自動歸首層。（四）消火栓系統(tǒng)1．2．每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。第一階段：①水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內(nèi)消防管網(wǎng)及附屬設備檢測②每層末端放水裝置放水試驗、水流指示器報警檢測，濕式報警閥功能檢測③消火栓按鈕逐個報警功能檢測，動壓及靜壓測試第二階段：①消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動試驗第三階段：對上述二個階段檢測中建議整改的項目，逐條進行復測（五）防排煙系統(tǒng)（包括通風、空調(diào)，事故應急照明、疏散指示、防火分隔）1、應急照明燈：試驗（10%）30%302、疏散指示燈：試驗（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。3、定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。防排煙系統(tǒng)：第一階段：①防火閥、送風閥、排煙閥逐個手動試驗檢測②正壓送風機、排煙風機、防火卷簾門就地啟、停檢測③事故應急照明、疏散指示燈、防火分隔設施檢測第二階段：①空調(diào)新風機或非消防電源切斷試驗檢測②遠程打開、關閉，防火閥、送風閥、排煙閥、排煙風機、正壓送風機③防火卷簾門的聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中建議整改的項目逐條進行復測防排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)：排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，每年對機械傳送機構(gòu)加適量潤滑劑；制動機構(gòu)、限位器是否符合要求；2、對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)：風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；傳動機構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固；啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）項：a、手動或自動能否正常啟動；b、運轉(zhuǎn)電流是否正常；c、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；d、動作設備的區(qū)域是否與原設計對應。3、對風機電柜的維護保養(yǎng)：控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置?？刂乒裼袩o變形、損傷、腐蝕。線路圖及操作說明是否齊全。電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。4、每年應對防排煙風機的風量進行測定。5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。（六）防火分隔設施的維護保養(yǎng)1、防火卷簾門：定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠程啟、閉三次（不少于10%）；聯(lián)動試驗。對傳動機構(gòu)（鏈條、導軌）磨擦處加適量潤滑油。2、防火門：定期（月檢）檢查防火門的附件（10%），氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：易見；采光照明和事故照明應完好。證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無堵塞。、對滅火劑貯存容器的維護保養(yǎng)：灌裝或替換。、對滅火控制盤的維護保養(yǎng)：電源、指示燈的可靠程度檢查；滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。、對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。延時功能的靈敏度和動作可靠性。檢查貯存容器開啟機構(gòu)靈活可靠性。檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。對系統(tǒng)中所有軟管進行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M行耐壓試驗。將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。用氣動和手動方式，檢查所有選擇閥的開啟動作是否靈活可靠。應急維修在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復正常工作，確保消防安全。（針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、防火卷簾）專業(yè)技術人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。公司積累了多家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術人才；一方面可以快速解決問題；另一方面可以保證以較低的價格供貨）人員培訓免費為貴公司相關人員提供消防知識和技能的培訓。附錄1建筑消防設施巡查記錄巡查情況巡查情況巡查內(nèi)容正常故障故障原因及處理情況消防消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設備狀況火災自動報警系統(tǒng)火災報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防水池外觀消防水箱外觀消防供消防水泵及控制柜工作狀態(tài)水設施水泵接合器外觀、標識管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓（炮）

室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀火系統(tǒng)啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)

噴頭外觀報警閥組外觀泡沫噴頭外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火控制器工作狀態(tài)氣體滅氣體瓶組或儲罐外觀火系統(tǒng)噴嘴、選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀氣體滅緊急啟/停按鈕外觀火系統(tǒng)放氣指示燈及警報器外觀防護區(qū)狀況擋煙垂壁、排煙閥外觀防煙 送風閥外觀排煙 送風機工作狀態(tài)系統(tǒng) 電動排煙窗、自然排煙窗外排煙機工作狀態(tài)應急照明和疏散指示標志應急廣

應急燈外觀應急燈工作狀態(tài)疏散指示標志工作狀態(tài)揚聲器外觀播系統(tǒng)擴音機工作狀態(tài)播系統(tǒng)擴音機工作狀態(tài)消防專分機電話外觀用電話插孔電話外觀防火門外觀防火分防火門啟閉狀況隔設施防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)緊急按鈕外觀消防轎廂內(nèi)電話外觀電梯消防電梯工作狀態(tài)滅火器外觀滅火器設置位置狀況其他設施巡查人（簽名）年月日消防安全管理人（簽名）年月日備注注：1、情況正常打“√”，存在問題或故障的打“×”；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障處理記錄》；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。附錄2建筑消防設施月度檢查記錄檢測項目檢測內(nèi)容檢測項目檢測內(nèi)容實測記錄消防配電試驗主、備電切換功能消防供電自備發(fā)電機組試驗啟動發(fā)電機組儲油設施核對儲油量火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能火災報警警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動控制器試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量施試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵管道閥門

試驗啟泵和主、備泵切