共享住宿未來空間分析

共享住宿未來空間分析

2018年,中國共享經(jīng)濟市場交易額已近3萬億元,達(dá)29420億元,同比增長41.6%；共享經(jīng)濟參與者人數(shù)約7.6億人,其中服務(wù)提供者人數(shù)約7500萬.社會效益同樣顯著,隨著共享經(jīng)濟快速發(fā)展,其吸納就業(yè)人數(shù)規(guī)模不斷擴大,共享經(jīng)濟平臺的員工數(shù)已從2017年的556萬增長到2018年的598萬,同比增長約7.5%.2017-2018年中國共享經(jīng)濟市場交易規(guī)模趨勢

2017-2018年中國共享經(jīng)濟市場參與人數(shù)趨勢

2018年中國共享各領(lǐng)域直接融資額

生活服務(wù)領(lǐng)域盡管所占比重依舊最大,但增長速度明顯回落,2018年交易額同比增速僅為23.0%,排名最后；而生產(chǎn)能力、共享辦公、知識技能3個領(lǐng)域發(fā)展迅猛,較上年增幅分別高達(dá)97.5%、87.3%和70.3%.2018年中國共享經(jīng)濟各領(lǐng)域市場交易額增速趨勢

共享住宿通常是指與酒店對應(yīng)的當(dāng)?shù)孛袼?由于沒有線下門店,平臺只需撮合房東與房客,使消費成本急劇下降;共享住宿具有當(dāng)?shù)靥厣?能讓游客深入體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗;共享住宿讓資源得到合理利用,有利于緩解環(huán)境壓力,打造綠色可持續(xù)的消費模式.

隨著國家對全域旅游、鄉(xiāng)村旅游的政策扶持力度不斷加大,移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展持續(xù)提升民宿用戶的體驗,公眾對共享住宿的接受度和消費意愿越來越高.

共享住宿作為共享經(jīng)濟的一大分支行業(yè),經(jīng)過多年的發(fā)展,行業(yè)逐漸規(guī)范、成熟.2019年國內(nèi)各大民宿預(yù)訂平臺也紛紛步入了7年之期,努力的沉淀帶來民宿市場的翻天巨變.共享住宿的出現(xiàn),使得閑置房源高效利用,增加就業(yè)機會,無形中推動中國信用社會的發(fā)展步伐,讓陌生人之間的信任度和好感度飆升.

共享住宿成為年輕人創(chuàng)業(yè)的重要選擇從參與人群看,主要共享住宿平臺上“80后”和“90后”房東數(shù)占比約70%.女性房東數(shù)量逐年升高,占比接近60%,女性房東收入也在不斷提高.房客中,18-35歲群體占比超過70%.

從出行需求來看,家庭出行、攜寵出行、社交化出行以及偏遠(yuǎn)地區(qū)的商務(wù)出行成為共享住宿重要的消費場景.調(diào)查顯示,參與共享住宿人群中,家庭出行的占比約38.6%;擁有寵物家庭占比超過四成,其中愿意攜寵出行的占比約66.7%.

作為促進鄉(xiāng)村經(jīng)濟增長和帶動旅游發(fā)展的重要抓手,鄉(xiāng)村民宿成為發(fā)展熱點,各大平臺的鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)均呈飛速發(fā)展態(tài)勢,城市近郊民宿成為新熱點.

從2014年至今,全國旅游收入保持著兩位數(shù)的穩(wěn)定增長,用戶旅游意識覺醒,平均每年每人出游次數(shù)也在逐年上升.2018年旅游收入對GDP的綜合貢獻(xiàn)為5.97萬億元,占GDP總量的11.04%.旅游直接就業(yè)2826萬人,旅游直接和間接就業(yè)7991萬人,占全國就業(yè)總?cè)丝诘?0.29%.預(yù)計2019年旅游總收入將突破6.5萬億元.2015-2019年中國旅游行人數(shù)發(fā)展趨勢

2015-2019年中國旅游總收入趨勢

住宿作為旅行必不可少的重要環(huán)節(jié),國民旅游收入的增加帶動整個共享住宿領(lǐng)域交易規(guī)模的增長,2018年全國共享住宿市場交易額達(dá)165億元,同比增長從跟團游到自由行再到小眾旅游地的火熱,旅游消費升級帶動了越發(fā)旺盛的住宿需求.2014-2019年中國共享住宿市場交易額趨勢

2014-2019年中國共享住宿市場交易增長率趨勢

共享住宿在經(jīng)過2018年的發(fā)展熱潮之后,2019年整個共享住宿市場發(fā)展趨于平穩(wěn),投資者回歸理性.截至2019年12月16日,整個民宿市場共發(fā)生7筆融資,融資金額為3.76億元.2015-2019年中國共享住宿行業(yè)風(fēng)投數(shù)量趨勢

2015-2019年中國共享住宿行業(yè)風(fēng)投資金額趨勢

從2018年整個共享住宿平臺服務(wù)提升現(xiàn)狀來看：房客方面,共享住宿為房客提供了安全有保障的服務(wù)以及餐飲、出行、導(dǎo)游等增值服務(wù)和精品房源;房東方面,共享住宿平臺通過為房東提供注冊登記、宣傳推廣、設(shè)計軟裝等等一站式民宿短租經(jīng)營方案,來降低民宿的運營成本,也提高了其運營效率,除此之外,共享住宿平臺為了提高平臺的客源量,還會對各房東進行教育培訓(xùn),提升其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),從而吸引更多的顧客來此住宿.

2019年上半年,行業(yè)海內(nèi)外新增房源數(shù)量為970萬套,新增下載量7972.6萬次,近6%的新用戶加入民宿預(yù)定大軍,嘗鮮共享住宿.

房源數(shù)量作為共享住宿預(yù)訂平臺發(fā)展水平的重要考核指標(biāo)之一,各家共享住宿平臺都異常重視.從公開數(shù)據(jù)來看,愛彼迎以海內(nèi)外600萬套房源總量占據(jù)絕對優(yōu)勢,但其不足之處是國內(nèi)僅有15萬套房源,發(fā)力點依然放在海外.2019年上半年國內(nèi)民宿預(yù)訂APP房源

從房源量、間夜量和活躍用戶數(shù)這三個維度,基于小豬、Airbnb愛彼迎、途家三家平臺企業(yè)數(shù)據(jù),對比了34個重點城市的共享住宿市場.結(jié)果顯示,一線及新一線城市仍是主要消費市場,但值得注意的是,二三線城市及鄉(xiāng)村的增速更加迅猛.

未來發(fā)展空間

由于行業(yè)門檻相對較低、入口效應(yīng)強、市場潛力大,在線旅行社、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、房地產(chǎn)中介、地產(chǎn)開發(fā)商等企業(yè)將加快布局共享住宿市場.

隨著新競爭者的加入和行業(yè)競爭的不斷加劇,行業(yè)內(nèi)部的并購重組步伐也將加快.

服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化是提升行業(yè)整體發(fā)展質(zhì)量的必然要求.平臺企業(yè)已經(jīng)在推進服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化方面做了大量探索,針對實名認(rèn)證、預(yù)定入住、預(yù)付支付、安全衛(wèi)生、隱私保護、商業(yè)保險、爭議處理等重點流程和環(huán)節(jié),初步建立了各自的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系,為進一步形成行業(yè)性服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)奠定了良好的基礎(chǔ).

政策的支持,資本的加持,個人房東和房源數(shù)量的增長,綜藝節(jié)目的普及,共享住宿的觀念深入人心等一切行業(yè)利好因素推動中國共享住宿行業(yè)迎來發(fā)展的康莊大道.未來,民宿房源將面臨品牌化、智能化、合法化和平臺化的幾大趨勢.

未來,將會有更多共享住宿平臺布局農(nóng)村旅游民宿市場,開辟共享住宿新藍(lán)海、培育鄉(xiāng)村振興新動能.未來鄉(xiāng)村民宿將與農(nóng)村美食、觀光農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)等休閑農(nóng)業(yè)市場結(jié)合,形成一批鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)品、特色景觀旅游民宿村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村旅游特色民宿村,發(fā)展?jié)摿薮?同時,還將帶動鄉(xiāng)村