創(chuàng)投園區(qū)項目建議書課件

產(chǎn)城發(fā)展創(chuàng)投園區(qū)綜合運營平臺項目建議書2018年6月產(chǎn)城發(fā)展創(chuàng)投園區(qū)綜合運營平臺2018年6月101平臺定位06發(fā)展規(guī)劃02實施計劃03規(guī)劃與設(shè)計07實現(xiàn)價值05亮點品牌打造04服務(wù)生態(tài)鏈的構(gòu)成目錄01平臺定位06發(fā)展規(guī)劃02實施計劃03規(guī)劃與2xyPPT.新浪微博：@六月雪_1兩創(chuàng)企業(yè)的綜合服務(wù)商

&專業(yè)創(chuàng)投園區(qū)運營商為國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)者和投資者、創(chuàng)新企業(yè)提供一個極具吸引力的綜合生態(tài)園，在股權(quán)融資、雙創(chuàng)等領(lǐng)域，共同為全國各類中小微及科技創(chuàng)新企業(yè)提供全方位現(xiàn)代化及智慧化的一站式綜合園區(qū)服務(wù)。一、平臺定位xyPPT.新浪微博：@六月雪_1兩創(chuàng)企業(yè)的綜3二、實施計劃擬由產(chǎn)城集團(tuán)與36氪集團(tuán)聯(lián)合出資，依托奉化TCD的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢、土地空間優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，把握奉化促進(jìn)成為中國重要的共享經(jīng)濟(jì)平臺，企業(yè)、資金和資本集聚地的契機(jī)，在奉化注冊成立。產(chǎn)城集團(tuán)36氪集團(tuán)

項目管理公司管理層二、實施計劃擬由產(chǎn)城集團(tuán)與36氪集團(tuán)聯(lián)合出資，依托奉化TCD4運營模式園區(qū)綜合運營平臺的運營模式是以“產(chǎn)業(yè)推動城市進(jìn)步、創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級”為發(fā)展依托，以產(chǎn)城集團(tuán)與36氪集團(tuán)投資開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為運營載體，采取“首先做產(chǎn)業(yè)定位、其次做概念規(guī)劃、接著做招商代理、然后整合傳播推廣、最后園區(qū)托管運營”的運作模式，大力引進(jìn)和培育一批“高科技、高成長、高回報”的優(yōu)質(zhì)項目和兩創(chuàng)企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)行金融創(chuàng)新和科技孵化。促進(jìn)該園區(qū)朝著專業(yè)化、規(guī)?；?、國際化的方向快速發(fā)展，爭取在最短的時間內(nèi)，形成一個國家級科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合生態(tài)園。5二、實施計劃運營模式5二、實施計劃5三、服務(wù)生態(tài)鏈的規(guī)劃與設(shè)計綜合生態(tài)園的服務(wù)生態(tài)鏈不僅是一個空間概念、服務(wù)概念和政策概念，更主要的是圍繞創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的綜合服務(wù)以及創(chuàng)投園區(qū)的專業(yè)運營，它是區(qū)域創(chuàng)新體系的重要組成部分。15432開放與低成本協(xié)同與互助結(jié)合便利化全要素三、服務(wù)生態(tài)鏈的規(guī)劃與設(shè)計綜合生態(tài)園的服務(wù)生態(tài)鏈不僅是一個空6四、全生命周期服務(wù)生態(tài)鏈的構(gòu)成六大服務(wù)中心，四大核心服務(wù)體系，對不同階段企業(yè)開展差異化服務(wù)，夯實雙創(chuàng)平臺深度集聚高科技項目與高端人才在六大服務(wù)中心的基礎(chǔ)平臺上，構(gòu)建具有核心競爭優(yōu)勢的以四大服務(wù)體系形成服務(wù)生態(tài)鏈為創(chuàng)業(yè)者提供全生命周期的資源配置和發(fā)展所必需的能力支撐四、全生命周期服務(wù)生態(tài)鏈的構(gòu)成六大服務(wù)中心，四大核心服務(wù)體系7㈠六大服務(wù)中心技術(shù)服務(wù)中心資本服務(wù)中心管理服務(wù)中心市場服務(wù)中心政策服務(wù)中心園區(qū)服務(wù)中心結(jié)合線上數(shù)據(jù)資源和線下與國內(nèi)頂尖高校等科研機(jī)構(gòu)的互動，共建科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)技術(shù)研究機(jī)構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供深度技術(shù)合作、植入關(guān)鍵技術(shù)。。結(jié)合專業(yè)創(chuàng)投園區(qū)的運營服務(wù)專業(yè)性，為創(chuàng)業(yè)者提供系統(tǒng)融資規(guī)劃、創(chuàng)投資本對接及產(chǎn)業(yè)基金導(dǎo)入等全鏈條資本服務(wù)。結(jié)合一級市場數(shù)據(jù)平臺和系統(tǒng)提供商的數(shù)據(jù)資源，為企業(yè)對接各類管理資訊和咨詢一對一服務(wù)。通過與商業(yè)媒體的緊密對接，擴(kuò)大受眾群體，增強(qiáng)創(chuàng)業(yè)項目曝光率，為企業(yè)提供市場通道，鏈接行業(yè)深度資源渠道，促進(jìn)重要客戶合作。為企業(yè)項目組織技術(shù)、市場、資本等一流專家談判，準(zhǔn)確獲取政策性資金資助機(jī)會；最大限度獲得各層級政策支持。一流的物業(yè)公司為入園企業(yè)提供全方位智慧化的一站式園區(qū)服務(wù)。同時提供品牌管理、營銷策劃等綜合服務(wù)，建立目標(biāo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)。㈠六大服務(wù)中心技術(shù)資本管理市場8Ⅰ投融資服務(wù)體系1、咨詢洽談：前期咨詢及項目方案初步溝通。2、合同簽訂：簽訂合同，明確完成時間、保密條款等服務(wù)細(xì)節(jié)。3、定制服務(wù)：服務(wù)小組深入溝通確認(rèn)項目信息，編撰商業(yè)計劃書。4、項目驗收：經(jīng)客戶確認(rèn)及修改，完成商業(yè)計劃書驗收。幫助企業(yè)完善商業(yè)計劃書1、債權(quán)：完善前道手續(xù)和貸后管理。2、股權(quán)：建立起園內(nèi)企業(yè)的評估體系。孵化器做好投融資服務(wù)的關(guān)鍵直接投資了解融資方法，途徑，鏈接金融機(jī)構(gòu)或孵化器設(shè)立種子基金投資。設(shè)立種子基金/創(chuàng)投基金1、建立園內(nèi)項目數(shù)據(jù)庫。2、與多家銀行及金融機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作，為入駐企業(yè)提供全程信貸支持，科技銀行為早期企業(yè)提供“孵化貸款”。搭建平臺㈡四大服務(wù)體系Ⅰ投融資服務(wù)體系1、咨詢洽談：前期咨詢及項目方案初步溝通。9Ⅱ創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)體系1、培訓(xùn)服務(wù)：針對兩創(chuàng)企業(yè)的提升需求，輔助研發(fā)課程和選擇師資。對接清華、北大、浙大等國內(nèi)頂尖高校對創(chuàng)業(yè)者提供課程進(jìn)修機(jī)會。2、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師：導(dǎo)師巡診團(tuán)，集中就診。3、政策咨詢：政策解讀、項目申報。4、人力資源：校園行，統(tǒng)一人力資源接口5、創(chuàng)業(yè)沙龍：創(chuàng)業(yè)者集聚，形成信息的匯聚、創(chuàng)意的碰撞及尋求創(chuàng)業(yè)共鳴，消除創(chuàng)業(yè)孤獨感。㈡四大服務(wù)體系Ⅱ創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)體系1、培訓(xùn)服務(wù)：針對兩創(chuàng)企業(yè)的提升需求，輔助研10Ⅲ創(chuàng)新營銷體系幫助企業(yè)獲得訂單01產(chǎn)品展銷會；營銷策劃；組建產(chǎn)品營銷服務(wù)平臺：產(chǎn)業(yè)資源營銷；網(wǎng)絡(luò)營銷構(gòu)建供需方的信息暢通體系02引導(dǎo)企業(yè)營銷創(chuàng)新03融資沙龍04為項目方和投資人之間搭建一個線下路演平臺。參加活動的項目方直接面對2位投資人進(jìn)行現(xiàn)場路演，項目方可與投資人進(jìn)行無縫對接，并獲得約談機(jī)會或投資意向。融資微路演05現(xiàn)場專業(yè)投資經(jīng)理人1對1交流。專業(yè)人員現(xiàn)場跟蹤指導(dǎo)。及時反饋投資方對項目的分析及建議。部分項目可參與視頻錄制，增加曝光。融資面對面06以“優(yōu)質(zhì)項目/資本自主推介及對接”為主題，聚合創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)家、資本機(jī)構(gòu)，為優(yōu)質(zhì)項目與資本提供面對面接洽機(jī)會。從營銷思路、價值觀念、人才管理、競爭戰(zhàn)略、市場地位等方面揭示傳統(tǒng)企業(yè)與未來企業(yè)的區(qū)別，鼓勵創(chuàng)業(yè)者注重頂層設(shè)計，精準(zhǔn)式營銷，塑造品牌。通過

“線上+線下”、“標(biāo)準(zhǔn)化+個性化”的特色服務(wù)體系，提高資本找項目、項目找資本的效率和成功率。㈡四大服務(wù)體系Ⅲ創(chuàng)新營銷體系幫助企業(yè)獲得訂單01產(chǎn)品展銷會；構(gòu)建供需方的11Ⅳ技術(shù)服務(wù)體系與國內(nèi)頂尖高校院地共建，為入駐企業(yè)提供深度技術(shù)攻關(guān)等多元技術(shù)合作服務(wù)，共建科技資源服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。搭建技術(shù)平臺鏈接高校技術(shù)、專家資源，促進(jìn)企業(yè)與高校產(chǎn)學(xué)研合作，包括委托研發(fā)、聯(lián)合研究、人才培養(yǎng)、共建研究機(jī)構(gòu)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等方式。為規(guī)模企業(yè)植入關(guān)鍵技術(shù)或創(chuàng)新體系，合作推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級。促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作搭建技術(shù)信息平臺發(fā)揮品牌優(yōu)勢，對接多層級創(chuàng)新政策資源，包括科技文獻(xiàn)的提供、科技數(shù)據(jù)和科技信息，滿足各類金融場景需求的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)體系，精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)挖掘、智能機(jī)器學(xué)習(xí)、人工智能以及專業(yè)化的數(shù)據(jù)運營，共同搭建技術(shù)信息平臺。㈡四大服務(wù)體系Ⅳ技術(shù)服務(wù)體系與國內(nèi)頂尖高校院地共建，為入駐企業(yè)提供深度技12㈢差異化服務(wù)為入駐園區(qū)的科技創(chuàng)新企業(yè)，根據(jù)處于不同成長階段的企業(yè)特點，為企業(yè)提供差異化服務(wù)初創(chuàng)期企業(yè)成長期企業(yè)快速成長期企業(yè)初創(chuàng)期孵化服務(wù)特點：針對初創(chuàng)期企業(yè)規(guī)模極小，人員少（2-3人），企業(yè)創(chuàng)辦者經(jīng)驗少，企業(yè)創(chuàng)辦處于懵懂期。服務(wù)：以企業(yè)創(chuàng)辦為核心的基礎(chǔ)性服務(wù)如：工商注冊、財務(wù)代理、法律咨詢以及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)為主的保姆式孵育服務(wù)。成長期孵化服務(wù)特點：有相對明確的業(yè)務(wù)方向、企業(yè)規(guī)現(xiàn)雛形、企業(yè)創(chuàng)辦仍然處于模糊期。服務(wù)：以幫助企業(yè)搭建企業(yè)架構(gòu)，明確核心業(yè)務(wù)方向為主。如：政策支持、人力資源、信息與宣傳、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)?？焖俪砷L期孵化服務(wù)特點：企業(yè)核心業(yè)務(wù)已經(jīng)形成，發(fā)展方向明確，企業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)大。服務(wù)：以幫助企業(yè)進(jìn)一步完善業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升核心能力，開拓市場為主。如：投融資、政策支持、人力資源、信息與宣傳、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。㈢差異化服務(wù)為入駐園區(qū)的科技創(chuàng)新企業(yè)，根據(jù)處于不同成長階段的13㈢差異化服務(wù)對小客戶的服務(wù)——創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)生態(tài)鏈小客戶需求服務(wù)內(nèi)容政策支持：綠色貸款通道、創(chuàng)新基金、所在領(lǐng)域?qū)ｍ椀燃夹g(shù)轉(zhuǎn)移：技術(shù)超市、技術(shù)轉(zhuǎn)讓投融資：貸款擔(dān)保、融資輔導(dǎo)、推介洽談人力資源：人事服務(wù)、人才招聘交流培訓(xùn)：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策宣講、行業(yè)沙龍、CEO峰會、技術(shù)交流、融資講座等信息宣傳：及時獲得園區(qū)發(fā)布的信息政策支持：落實稅收減免政策、房租優(yōu)惠政策、人才政策、行業(yè)支持政策等相關(guān)政策基礎(chǔ)服務(wù)：提供簡潔實用的物業(yè)服務(wù)、商務(wù)配套和電信服務(wù)技術(shù)轉(zhuǎn)移：有專業(yè)技術(shù)平臺可供使用投融資：有創(chuàng)業(yè)投資、三板掛牌、并購服務(wù)信息宣傳：通過園區(qū)渠道宣傳企業(yè)和產(chǎn)品基礎(chǔ)服務(wù)：文體生活、園區(qū)會員卡、團(tuán)購滿足基本需求的服務(wù)期望的服務(wù)超出期望的服務(wù)㈢差異化服務(wù)對小客戶的服務(wù)小客戶需求服務(wù)內(nèi)容政策支持：綠色貸14㈢差異化服務(wù)對中型客戶的服務(wù)——創(chuàng)業(yè)孵化+企業(yè)發(fā)展服務(wù)生態(tài)鏈中型客戶需求服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)服務(wù)：文體活動政策支持：綠色貸款通道、申報創(chuàng)新基金、產(chǎn)業(yè)化專項、所在領(lǐng)域?qū)ｍ椀燃夹g(shù)轉(zhuǎn)移：技術(shù)超市、技術(shù)轉(zhuǎn)讓投融資：融資輔導(dǎo)、推介洽談、創(chuàng)業(yè)投資、貸款擔(dān)保人力資源：人才招聘交流培訓(xùn)：政策宣講、行業(yè)沙龍、CEO峰會、技術(shù)交流等信息宣傳：及時獲得園區(qū)發(fā)布的信息基礎(chǔ)服務(wù)：有保障的物業(yè)服務(wù)、商務(wù)配套和電信服務(wù)政策支持：落實稅收減免政策、房租優(yōu)惠政策、人才政策、行業(yè)支持政策等相關(guān)政策技術(shù)轉(zhuǎn)移：專業(yè)技術(shù)平臺服務(wù)投融資：二三板掛牌、投資顧問、企業(yè)并購人力資源：人事服務(wù)、外事服務(wù)交流培訓(xùn)：管理和技能培訓(xùn)宣傳服務(wù)：通過園區(qū)渠道宣傳企業(yè)和產(chǎn)品文化生活：會員卡、團(tuán)購提供滿足企業(yè)發(fā)展的空間環(huán)境滿足基本需求的服務(wù)期望的服務(wù)超出期望的服務(wù)㈢差異化服務(wù)對中型客戶的服務(wù)中型客戶需求服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)服務(wù)：文15㈢差異化服務(wù)根據(jù)企業(yè)對服務(wù)需求的頻度、專業(yè)化程度、個性化性質(zhì)，以科學(xué)的形式提供匹配服務(wù)內(nèi)容為要求，建立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。響應(yīng)服務(wù)物業(yè)服務(wù)商務(wù)配套電信服務(wù)主動服務(wù)政策落實文化生活服務(wù)信息服務(wù)交流活動專業(yè)服務(wù)律師事務(wù)服務(wù)會計稅務(wù)服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)評估服務(wù)會展服務(wù)行業(yè)協(xié)會組織專人服務(wù)投融資服務(wù)項目申報服務(wù)其他專項服務(wù)1234要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程響應(yīng)時間要求：主動關(guān)注整合資源積極提供要求：專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)團(tuán)隊要求：專業(yè)團(tuán)隊個性化需求㈢差異化服務(wù)響應(yīng)服務(wù)物業(yè)服務(wù)主動服務(wù)政策落實專業(yè)服務(wù)律師事務(wù)16五、亮點品牌打造中國路演中心推廣通過定向邀請主題項目的相關(guān)人員進(jìn)行路演，幫助基金管理人、海內(nèi)外投資人和創(chuàng)業(yè)者獲得深度交流的機(jī)會，開啟GP、LP和創(chuàng)業(yè)者交流互動的通道，建立研究員、基金經(jīng)理和私募人士的分享平臺?；ヂ?lián)網(wǎng)新商業(yè)媒體推廣行業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的展示宣傳以及創(chuàng)業(yè)者高端訪談。園區(qū)在各大財經(jīng)傳媒和新媒體進(jìn)行廣告宣傳。打造行業(yè)專業(yè)峰會、沙龍通過特邀業(yè)內(nèi)大咖“華山論劍”，舉辦投資人和創(chuàng)業(yè)者的研討峰會，聚集分析創(chuàng)業(yè)者在經(jīng)營管理中出現(xiàn)的各類問題，風(fēng)暴經(jīng)營思路，分享管理經(jīng)驗，放大智慧，獲取新的資源信息。與國內(nèi)其他園區(qū)定期互動建立定期互動機(jī)制。專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地及市場集群等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的品牌核心創(chuàng)作，整合傳播推廣規(guī)劃與全程服務(wù)執(zhí)行等工作，為園區(qū)提供全程一站式無縫鏈接專業(yè)執(zhí)行。五、亮點品牌打造中國路演中心推廣互聯(lián)網(wǎng)新商業(yè)媒體推廣打造行業(yè)17六、發(fā)展規(guī)劃2020-2022年戰(zhàn)略發(fā)展期2018-2019年品牌塑造期搭建產(chǎn)業(yè)平臺，為入園企業(yè)提供一站式全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，同時發(fā)展園區(qū)內(nèi)生態(tài)的互動，為園區(qū)的企業(yè)家搭建社區(qū)互動平臺。通過“產(chǎn)城融投”，以地產(chǎn)為載體，以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以金融為紐帶，以資本運作為平臺，以城市運營為愿景，通過聯(lián)盟政府、入駐企業(yè)、合作伙伴等多方共建“引人才、聚產(chǎn)業(yè)、共發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)高地。該階段主要目標(biāo)是作為兩創(chuàng)企業(yè)的綜合服務(wù)商和專業(yè)創(chuàng)投的園區(qū)運營商，探索產(chǎn)品+主題產(chǎn)業(yè)上的模式創(chuàng)新，在空間管理和空間服務(wù)兩方面創(chuàng)新服務(wù)生態(tài)，對接各方戰(zhàn)略合作伙伴，搭建熟悉園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商策劃的精英團(tuán)隊。2023-2030年價值品牌期通過開發(fā)運營和后期服務(wù)，形成了完善的生態(tài)圈落地模式，隨著產(chǎn)城集團(tuán)產(chǎn)業(yè)運營價值品牌的形成，加速全國化布局進(jìn)程，把在奉化TCD這片區(qū)域摸索出來的成熟模式規(guī)模化復(fù)制到更多的城市中去。六、發(fā)展規(guī)劃2020-2022年2018-2019年品牌塑造18七、實現(xiàn)價值實現(xiàn)五個方面的服務(wù)價值，達(dá)到36氪集團(tuán)與產(chǎn)城集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)共贏。提供優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)服務(wù)，提升項目品質(zhì)和客戶滿意基礎(chǔ)。提供多樣化的創(chuàng)新服務(wù)，提升項目價值和美譽(yù)度，創(chuàng)造園區(qū)特色。獲得政府認(rèn)可，獲取政府資源傾斜。為投資業(yè)務(wù)提供機(jī)會，獲取資本投資收益。實踐與探索科技創(chuàng)新服務(wù)業(yè)務(wù)模式，獲得園區(qū)未來潛在收益機(jī)會。七、實現(xiàn)價值實現(xiàn)五個方面的服務(wù)價值，達(dá)到36氪集團(tuán)與產(chǎn)城集團(tuán)19模版研究院PPTCHARTACADEMY20THANKYOU綜上所述，我方愿意和期待與36氪集團(tuán)合作，打造國內(nèi)領(lǐng)先的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合生態(tài)園區(qū)，擴(kuò)大在中國科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域的強(qiáng)大影響力。模版研究院PPTCHARTACADEMY20THANK20產(chǎn)城發(fā)展創(chuàng)投園區(qū)綜合運營平臺項目建議書2018年6月產(chǎn)城發(fā)展創(chuàng)投園區(qū)綜合運營平臺2018年6月2101平臺定位06發(fā)展規(guī)劃02實施計劃03規(guī)劃與設(shè)計07實現(xiàn)價值05亮點品牌打造04服務(wù)生態(tài)鏈的構(gòu)成目錄01平臺定位06發(fā)展規(guī)劃02實施計劃03規(guī)劃與22xyPPT.新浪微博：@六月雪_1兩創(chuàng)企業(yè)的綜合服務(wù)商

&專業(yè)創(chuàng)投園區(qū)運營商為國內(nèi)外創(chuàng)業(yè)者和投資者、創(chuàng)新企業(yè)提供一個極具吸引力的綜合生態(tài)園，在股權(quán)融資、雙創(chuàng)等領(lǐng)域，共同為全國各類中小微及科技創(chuàng)新企業(yè)提供全方位現(xiàn)代化及智慧化的一站式綜合園區(qū)服務(wù)。一、平臺定位xyPPT.新浪微博：@六月雪_1兩創(chuàng)企業(yè)的綜23二、實施計劃擬由產(chǎn)城集團(tuán)與36氪集團(tuán)聯(lián)合出資，依托奉化TCD的區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢、土地空間優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，把握奉化促進(jìn)成為中國重要的共享經(jīng)濟(jì)平臺，企業(yè)、資金和資本集聚地的契機(jī)，在奉化注冊成立。產(chǎn)城集團(tuán)36氪集團(tuán)

項目管理公司管理層二、實施計劃擬由產(chǎn)城集團(tuán)與36氪集團(tuán)聯(lián)合出資，依托奉化TCD24運營模式園區(qū)綜合運營平臺的運營模式是以“產(chǎn)業(yè)推動城市進(jìn)步、創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級”為發(fā)展依托，以產(chǎn)城集團(tuán)與36氪集團(tuán)投資開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為運營載體，采取“首先做產(chǎn)業(yè)定位、其次做概念規(guī)劃、接著做招商代理、然后整合傳播推廣、最后園區(qū)托管運營”的運作模式，大力引進(jìn)和培育一批“高科技、高成長、高回報”的優(yōu)質(zhì)項目和兩創(chuàng)企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，進(jìn)行金融創(chuàng)新和科技孵化。促進(jìn)該園區(qū)朝著專業(yè)化、規(guī)?；?、國際化的方向快速發(fā)展，爭取在最短的時間內(nèi)，形成一個國家級科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合生態(tài)園。25二、實施計劃運營模式5二、實施計劃25三、服務(wù)生態(tài)鏈的規(guī)劃與設(shè)計綜合生態(tài)園的服務(wù)生態(tài)鏈不僅是一個空間概念、服務(wù)概念和政策概念，更主要的是圍繞創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的綜合服務(wù)以及創(chuàng)投園區(qū)的專業(yè)運營，它是區(qū)域創(chuàng)新體系的重要組成部分。15432開放與低成本協(xié)同與互助結(jié)合便利化全要素三、服務(wù)生態(tài)鏈的規(guī)劃與設(shè)計綜合生態(tài)園的服務(wù)生態(tài)鏈不僅是一個空26四、全生命周期服務(wù)生態(tài)鏈的構(gòu)成六大服務(wù)中心，四大核心服務(wù)體系，對不同階段企業(yè)開展差異化服務(wù)，夯實雙創(chuàng)平臺深度集聚高科技項目與高端人才在六大服務(wù)中心的基礎(chǔ)平臺上，構(gòu)建具有核心競爭優(yōu)勢的以四大服務(wù)體系形成服務(wù)生態(tài)鏈為創(chuàng)業(yè)者提供全生命周期的資源配置和發(fā)展所必需的能力支撐四、全生命周期服務(wù)生態(tài)鏈的構(gòu)成六大服務(wù)中心，四大核心服務(wù)體系27㈠六大服務(wù)中心技術(shù)服務(wù)中心資本服務(wù)中心管理服務(wù)中心市場服務(wù)中心政策服務(wù)中心園區(qū)服務(wù)中心結(jié)合線上數(shù)據(jù)資源和線下與國內(nèi)頂尖高校等科研機(jī)構(gòu)的互動，共建科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)技術(shù)研究機(jī)構(gòu)，為創(chuàng)業(yè)者提供深度技術(shù)合作、植入關(guān)鍵技術(shù)。。結(jié)合專業(yè)創(chuàng)投園區(qū)的運營服務(wù)專業(yè)性，為創(chuàng)業(yè)者提供系統(tǒng)融資規(guī)劃、創(chuàng)投資本對接及產(chǎn)業(yè)基金導(dǎo)入等全鏈條資本服務(wù)。結(jié)合一級市場數(shù)據(jù)平臺和系統(tǒng)提供商的數(shù)據(jù)資源，為企業(yè)對接各類管理資訊和咨詢一對一服務(wù)。通過與商業(yè)媒體的緊密對接，擴(kuò)大受眾群體，增強(qiáng)創(chuàng)業(yè)項目曝光率，為企業(yè)提供市場通道，鏈接行業(yè)深度資源渠道，促進(jìn)重要客戶合作。為企業(yè)項目組織技術(shù)、市場、資本等一流專家談判，準(zhǔn)確獲取政策性資金資助機(jī)會；最大限度獲得各層級政策支持。一流的物業(yè)公司為入園企業(yè)提供全方位智慧化的一站式園區(qū)服務(wù)。同時提供品牌管理、營銷策劃等綜合服務(wù)，建立目標(biāo)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)。㈠六大服務(wù)中心技術(shù)資本管理市場28Ⅰ投融資服務(wù)體系1、咨詢洽談：前期咨詢及項目方案初步溝通。2、合同簽訂：簽訂合同，明確完成時間、保密條款等服務(wù)細(xì)節(jié)。3、定制服務(wù)：服務(wù)小組深入溝通確認(rèn)項目信息，編撰商業(yè)計劃書。4、項目驗收：經(jīng)客戶確認(rèn)及修改，完成商業(yè)計劃書驗收。幫助企業(yè)完善商業(yè)計劃書1、債權(quán)：完善前道手續(xù)和貸后管理。2、股權(quán)：建立起園內(nèi)企業(yè)的評估體系。孵化器做好投融資服務(wù)的關(guān)鍵直接投資了解融資方法，途徑，鏈接金融機(jī)構(gòu)或孵化器設(shè)立種子基金投資。設(shè)立種子基金/創(chuàng)投基金1、建立園內(nèi)項目數(shù)據(jù)庫。2、與多家銀行及金融機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作，為入駐企業(yè)提供全程信貸支持，科技銀行為早期企業(yè)提供“孵化貸款”。搭建平臺㈡四大服務(wù)體系Ⅰ投融資服務(wù)體系1、咨詢洽談：前期咨詢及項目方案初步溝通。29Ⅱ創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)體系1、培訓(xùn)服務(wù)：針對兩創(chuàng)企業(yè)的提升需求，輔助研發(fā)課程和選擇師資。對接清華、北大、浙大等國內(nèi)頂尖高校對創(chuàng)業(yè)者提供課程進(jìn)修機(jī)會。2、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師：導(dǎo)師巡診團(tuán)，集中就診。3、政策咨詢：政策解讀、項目申報。4、人力資源：校園行，統(tǒng)一人力資源接口5、創(chuàng)業(yè)沙龍：創(chuàng)業(yè)者集聚，形成信息的匯聚、創(chuàng)意的碰撞及尋求創(chuàng)業(yè)共鳴，消除創(chuàng)業(yè)孤獨感。㈡四大服務(wù)體系Ⅱ創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)體系1、培訓(xùn)服務(wù)：針對兩創(chuàng)企業(yè)的提升需求，輔助研30Ⅲ創(chuàng)新營銷體系幫助企業(yè)獲得訂單01產(chǎn)品展銷會；營銷策劃；組建產(chǎn)品營銷服務(wù)平臺：產(chǎn)業(yè)資源營銷；網(wǎng)絡(luò)營銷構(gòu)建供需方的信息暢通體系02引導(dǎo)企業(yè)營銷創(chuàng)新03融資沙龍04為項目方和投資人之間搭建一個線下路演平臺。參加活動的項目方直接面對2位投資人進(jìn)行現(xiàn)場路演，項目方可與投資人進(jìn)行無縫對接，并獲得約談機(jī)會或投資意向。融資微路演05現(xiàn)場專業(yè)投資經(jīng)理人1對1交流。專業(yè)人員現(xiàn)場跟蹤指導(dǎo)。及時反饋投資方對項目的分析及建議。部分項目可參與視頻錄制，增加曝光。融資面對面06以“優(yōu)質(zhì)項目/資本自主推介及對接”為主題，聚合創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)家、資本機(jī)構(gòu)，為優(yōu)質(zhì)項目與資本提供面對面接洽機(jī)會。從營銷思路、價值觀念、人才管理、競爭戰(zhàn)略、市場地位等方面揭示傳統(tǒng)企業(yè)與未來企業(yè)的區(qū)別，鼓勵創(chuàng)業(yè)者注重頂層設(shè)計，精準(zhǔn)式營銷，塑造品牌。通過

“線上+線下”、“標(biāo)準(zhǔn)化+個性化”的特色服務(wù)體系，提高資本找項目、項目找資本的效率和成功率。㈡四大服務(wù)體系Ⅲ創(chuàng)新營銷體系幫助企業(yè)獲得訂單01產(chǎn)品展銷會；構(gòu)建供需方的31Ⅳ技術(shù)服務(wù)體系與國內(nèi)頂尖高校院地共建，為入駐企業(yè)提供深度技術(shù)攻關(guān)等多元技術(shù)合作服務(wù)，共建科技資源服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。搭建技術(shù)平臺鏈接高校技術(shù)、專家資源，促進(jìn)企業(yè)與高校產(chǎn)學(xué)研合作，包括委托研發(fā)、聯(lián)合研究、人才培養(yǎng)、共建研究機(jī)構(gòu)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等方式。為規(guī)模企業(yè)植入關(guān)鍵技術(shù)或創(chuàng)新體系，合作推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級。促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作搭建技術(shù)信息平臺發(fā)揮品牌優(yōu)勢，對接多層級創(chuàng)新政策資源，包括科技文獻(xiàn)的提供、科技數(shù)據(jù)和科技信息，滿足各類金融場景需求的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)體系，精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)挖掘、智能機(jī)器學(xué)習(xí)、人工智能以及專業(yè)化的數(shù)據(jù)運營，共同搭建技術(shù)信息平臺。㈡四大服務(wù)體系Ⅳ技術(shù)服務(wù)體系與國內(nèi)頂尖高校院地共建，為入駐企業(yè)提供深度技32㈢差異化服務(wù)為入駐園區(qū)的科技創(chuàng)新企業(yè)，根據(jù)處于不同成長階段的企業(yè)特點，為企業(yè)提供差異化服務(wù)初創(chuàng)期企業(yè)成長期企業(yè)快速成長期企業(yè)初創(chuàng)期孵化服務(wù)特點：針對初創(chuàng)期企業(yè)規(guī)模極小，人員少（2-3人），企業(yè)創(chuàng)辦者經(jīng)驗少，企業(yè)創(chuàng)辦處于懵懂期。服務(wù)：以企業(yè)創(chuàng)辦為核心的基礎(chǔ)性服務(wù)如：工商注冊、財務(wù)代理、法律咨詢以及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)為主的保姆式孵育服務(wù)。成長期孵化服務(wù)特點：有相對明確的業(yè)務(wù)方向、企業(yè)規(guī)現(xiàn)雛形、企業(yè)創(chuàng)辦仍然處于模糊期。服務(wù)：以幫助企業(yè)搭建企業(yè)架構(gòu)，明確核心業(yè)務(wù)方向為主。如：政策支持、人力資源、信息與宣傳、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。快速成長期孵化服務(wù)特點：企業(yè)核心業(yè)務(wù)已經(jīng)形成，發(fā)展方向明確，企業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)大。服務(wù)：以幫助企業(yè)進(jìn)一步完善業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提升核心能力，開拓市場為主。如：投融資、政策支持、人力資源、信息與宣傳、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。㈢差異化服務(wù)為入駐園區(qū)的科技創(chuàng)新企業(yè)，根據(jù)處于不同成長階段的33㈢差異化服務(wù)對小客戶的服務(wù)——創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)生態(tài)鏈小客戶需求服務(wù)內(nèi)容政策支持：綠色貸款通道、創(chuàng)新基金、所在領(lǐng)域?qū)ｍ椀燃夹g(shù)轉(zhuǎn)移：技術(shù)超市、技術(shù)轉(zhuǎn)讓投融資：貸款擔(dān)保、融資輔導(dǎo)、推介洽談人力資源：人事服務(wù)、人才招聘交流培訓(xùn)：創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策宣講、行業(yè)沙龍、CEO峰會、技術(shù)交流、融資講座等信息宣傳：及時獲得園區(qū)發(fā)布的信息政策支持：落實稅收減免政策、房租優(yōu)惠政策、人才政策、行業(yè)支持政策等相關(guān)政策基礎(chǔ)服務(wù)：提供簡潔實用的物業(yè)服務(wù)、商務(wù)配套和電信服務(wù)技術(shù)轉(zhuǎn)移：有專業(yè)技術(shù)平臺可供使用投融資：有創(chuàng)業(yè)投資、三板掛牌、并購服務(wù)信息宣傳：通過園區(qū)渠道宣傳企業(yè)和產(chǎn)品基礎(chǔ)服務(wù)：文體生活、園區(qū)會員卡、團(tuán)購滿足基本需求的服務(wù)期望的服務(wù)超出期望的服務(wù)㈢差異化服務(wù)對小客戶的服務(wù)小客戶需求服務(wù)內(nèi)容政策支持：綠色貸34㈢差異化服務(wù)對中型客戶的服務(wù)——創(chuàng)業(yè)孵化+企業(yè)發(fā)展服務(wù)生態(tài)鏈中型客戶需求服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)服務(wù)：文體活動政策支持：綠色貸款通道、申報創(chuàng)新基金、產(chǎn)業(yè)化專項、所在領(lǐng)域?qū)ｍ椀燃夹g(shù)轉(zhuǎn)移：技術(shù)超市、技術(shù)轉(zhuǎn)讓投融資：融資輔導(dǎo)、推介洽談、創(chuàng)業(yè)投資、貸款擔(dān)保人力資源：人才招聘交流培訓(xùn)：政策宣講、行業(yè)沙龍、CEO峰會、技術(shù)交流等信息宣傳：及時獲得園區(qū)發(fā)布的信息基礎(chǔ)服務(wù)：有保障的物業(yè)服務(wù)、商務(wù)配套和電信服務(wù)政策支持：落實稅收減免政策、房租優(yōu)惠政策、人才政策、行業(yè)支持政策等相關(guān)政策技術(shù)轉(zhuǎn)移：專業(yè)技術(shù)平臺服務(wù)投融資：二三板掛牌、投資顧問、企業(yè)并購人力資源：人事服務(wù)、外事服務(wù)交流培訓(xùn)：管理和技能培訓(xùn)宣傳服務(wù)：通過園區(qū)渠道宣傳企業(yè)和產(chǎn)品文化生活：會員卡、團(tuán)購提供滿足企業(yè)發(fā)展的空間環(huán)境滿足基本需求的服務(wù)期望的服務(wù)超出期望的服務(wù)㈢差異化服務(wù)對中型客戶的服務(wù)中型客戶需求服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)服務(wù)：文35㈢差異化服務(wù)根據(jù)企業(yè)對服務(wù)需求的頻度、專業(yè)化程度、個性化性質(zhì)，以科學(xué)的形式提供匹配服務(wù)內(nèi)容為要求，建立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。響應(yīng)服務(wù)物業(yè)服務(wù)商務(wù)配套電信服務(wù)主動服務(wù)政策落實文化生活服務(wù)信息服務(wù)交流活動專業(yè)服務(wù)律師事務(wù)服務(wù)會計稅務(wù)服務(wù)知識產(chǎn)權(quán)評估服務(wù)會展服務(wù)行業(yè)協(xié)會組織專人服務(wù)投融資服務(wù)項目申報服務(wù)其他專項服務(wù)1234要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程響應(yīng)時間要求：主動關(guān)注整合資源積極提供要求：專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)團(tuán)隊要求：專業(yè)團(tuán)隊個性化需求㈢差異化服務(wù)響應(yīng)服務(wù)物業(yè)服務(wù)主動服務(wù)政策落實專業(yè)服務(wù)律師事務(wù)36五、亮點品牌打造中國路演中心推廣通過定向邀請主題項