物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(不收費(fèi)部分)

a.PAGEy@:九洲大唐花園物業(yè)管理效勞工程〔不收費(fèi)部分〕九洲大唐花園物業(yè)管理效勞工程分三部分：常規(guī)性效勞，特約性效勞以及特色性效勞?！惨弧?、常規(guī)效勞：1、別墅建筑本體：別墅建筑根本情況掌握，包括對房屋的數(shù)量、建筑形式、產(chǎn)權(quán)、完好程度、使用現(xiàn)狀的調(diào)查、記錄，建立物業(yè)完好、準(zhǔn)確的檔案資料，并更新。2、住房裝修裝潢管理：從別墅建筑裝修裝潢的設(shè)計(jì)、材料和平安等方面進(jìn)展審核管理。根據(jù)別墅裝修裝潢申請資料對業(yè)主裝修裝潢提出修改建議。3、房屋設(shè)備設(shè)施的管理：各種設(shè)備設(shè)施的資料搜集整理歸檔。設(shè)備運(yùn)行維修管理，數(shù)據(jù)的處理。給排水系統(tǒng)日常維護(hù)、管理。供電、供氣等的故障維修，應(yīng)急處理等。4、小區(qū)環(huán)境管理：A、平安保衛(wèi)：小區(qū)五重平安保衛(wèi)措施，24小時(shí)的平安效勞：全天候紅外線外圍防務(wù)；24小時(shí)安保電視監(jiān)控；別墅建筑室內(nèi)緊急報(bào)警；可視對講系統(tǒng)；電子巡更系統(tǒng)。B、消防效勞：小區(qū)消防的預(yù)防與應(yīng)急處理。C、保潔效勞：小區(qū)公共部位、道路廣場空地的日常清掃；路燈、橋梁清洗；公用設(shè)施設(shè)備清潔；公共區(qū)域垃圾搜集與清運(yùn)；水域雜物的清理，水質(zhì)監(jiān)控。D、環(huán)境保護(hù)：防止大氣、水體、廢棄物、噪聲、黑色污染等環(huán)境污染。E、綠化效勞：公共綠地的雜物清理；小區(qū)公共綠地的營造；小區(qū)整體環(huán)境的美化。F、郵電通訊效勞：G、車輛管理：車輛的停放、車位管理。道路管理。進(jìn)出車輛的管理?！捕?、特約性效勞：1、家政效勞A、保姆效勞；B、鐘點(diǎn)工效勞；C、郵件代收發(fā)，有規(guī)定不能代辦者除外；D、報(bào)刊雜志代訂收；E、代訂奶品；F、票務(wù)代訂；G、留言代轉(zhuǎn)達(dá)；H、代購常用小件物品；I、物品轉(zhuǎn)交；J、運(yùn)動(dòng)場所預(yù)訂。2、熱線效勞A、定時(shí)叫醒；B、效勞預(yù)約；C、各項(xiàng)便民查詢；D、號(hào)碼查詢；E、體育等公共設(shè)施開放和收費(fèi)查詢；F、旅游線路查詢；G、訂餐；H、訂桌、送餐。3、其他代辦服A、代辦戶口申報(bào)和房產(chǎn)證等〔手續(xù)費(fèi)業(yè)主自理〕；B、代辦保險(xiǎn)。〔三〕、特色性效勞1、指導(dǎo)業(yè)主在私家花園種花養(yǎng)草，美化小環(huán)境。2、組織篝火晚會(huì)，戶外燒烤。3、懸桿垂釣，小河泛舟。4